Grondspeculaties:
teiabB romiiiijj-
1 tocht
Twee veehouders zijn .Merkel te slim
Vragen
aan ie
minister
VBIJDAG 11 FEBRUARI 1977
Wringen
Tegenstrijdig
Trammelant is het geblazen In het ZufdhoUandse
dorp Berfcel en Rodenrijs. Dat komt door de
geheimzinnige grondtransactlei In het West
poldergebied. Voorzichtig wordt nu fn volle
omvang bekend dat deze Berkelse grond door
twee veehouders is verkocht En niet aan de
gemeente, zoals aanvankelijk was afgespro
ken, maar aan twee lucratief betalende „bou
wondernemers".
Hel gaat over grond die deel uitmaakt van het
bestemmingsplan Berfcel en Rodenrijs. Aan
deze bestemming moeten Gedeputeerde Sta
ten op dit ogenblik nog hun goedkeuring
geven.
De zeventien hectaren, bijna de hele Westpol
der, zou goed geweest zijn voor enkele hon
derden hulzen In de sociale woningbouw plus
een flinke pluk vrije-sector woningen. De vier
honderd Ingeschreven BerkelBe Inwoners, ai
enige |aren wachtend op zo'n „sociale" wo
ning, wreven zich al In de handen. Echter7
Mispoes! De grond is van eigenaar veranderd
en Is nu bulten bereik van de gemeente
Berfcel.
91] het ministerie van rulmtalljke ordening en
volkshuisvesting Is deze week de zeer veront
waardigde werkgroep „Sociaal Bouwen" van
de plaatselijke vakbond NKV aan de bel gaan
hangen.
Hoe kan dit, vraagt men zich af. Dat
In Berkel en Rodenrijs door vrije grondspecu-
latle het beschikbaar hrljgen van grond voor
sociale woningbouw onmogelijk wordt ge
maakt.
Bouwkundige Van Amerongen zwak argument
van de gemeente
Hel Serkels verhaal Is els volgt:
De twee eigenaars van
de zeventien hectaren
grond, de veehouders C.
van de Arend en N.
Steenwijk aan de Roden-
fijscht Weg verkochten
hun wellanden aan twee,
zichzelf voor bouwonder
neming uitgevende, maat
schappijen De grond
werd, toals men lat
noemt, onder de handen
van het gemeentebestuur
weggekocht door: Noor-
lander Bouw bv Leider
dorp er Eplon Holland
Holding In Breda, De laat
ste blijkt bij navraag een
„papieren maatschappij"
te zijn.
De prijs die ervoor werd betaald
was. volgens een woordvoerder
van de gemeente. 4,40 gulden de
vierkante meter en nog eens 6,60
gulden daarboven op als Gede
puteerde Staten het bestem
mingsplan goedkeuren De prijs
die de gemeente ervoor zou be
talen had rond da dne-«n-een-
halve gulden gelegen
De schoen in de hele Berkelse
grondtransactie gaat daar pas
wringen als het woord „vertrou
wenskwestie" in gedmg komt
Wat blijkt! Beide grondbezitters/-
veehouders zouden op de hoog
te zijn geweest van de gemeente
lijke plannen Erger nog, zij had
den met burgemeester M J D
Reekers een „gentlemens agree
ment" afgesloten dat er geen
grond verkocht zou worden zo
lang Gedeputeerde Staten geer
uitspraak over het bestemmings
plan zouden hebben gedaan En
dat nu, is een wat erg naïeve
benadering van Berkels eerste
burger, die liever vertrouwde op
de belofte van beide veehouders
in plaats van gewoon optie op
de grond te nemen Burgemees
ter Reekers beschuldigt beide
weidegrond-bezitters nu van
woordbreuk
Veehouder Steenwijk stelt echter
dat de gemeente met voldoende
voor de grond wilde betalen en
dat zij beiden voor de laatste
maal in augustus vorig jaar op
het gemeentehuis zijn ontboden
Volgens Steenwijk heeft men die
bui al maanden zien aankomen,
maar geen stappen ondernomen
Trouwens, voor de gemeenteprijs
hadden beide veehouders elders
nauwelijks de helft aan grond
kunnen kopen
Kort en goed belangrijkste ge
dupeerden zijn voorlopig de vier
honderd wachtenden op een
„sociaal gebouwd" huis
„Een zeer zwak argument van
b en w Is dat men door de trage
behandeling van GS de grond
niet heeft kunnen aankopen", ia
de repliek van Albert van Ame
rongen, bouwkundig hoofdop
zichter en initiatiefnemer van de
Berkelse werkgroep „Sociaal
Bouwen". „Het fa deB te erger
omdat nu Juist het bestem
mingsplan Westpolder op korte
termijn ontsloten zou worden
ten behoeve van voornamelijk
sociale woningbouw. Dat bete
kent dat er voor mensen met
Inkomens rond de 22.000 gulden
voorlopig niks door gemeente of
woningbouwverenigingen ge-
i&siw'-r*JE?ïk V.«i 'V
Secretaris NKV-Berkel, Van den Bulk. vraagtekens bij vele vrije-sektor bouw
daan kan worden. Dat, terwijl er
hier In Berkfef In de Sociale
woningbouw toch el to'i gat
v n zeven jse, |g gevallen waar-
deot dit „shtarstznd ven zo'n
vierhonderd wachtenden ia ont-
ataan".
't Zit bouwkundige Van Ameron
gen helemaal dwars dat zijn po
gen rn december vorrg jaar om
-V 'O"'
Plan
kaart Ber
kel en Ro
denrijs De
veelom
streden
„Westpol
der" in
piandeel
3 Ver
kocht on
der han
den van
gemeente.
grond te krijgen bij de gemeente
voor 2ijn sociaal bouwplan van
tafel werd geveegd Zijn voorstel
luidde toen in de Westpolde*"
drie- tot vierhonderd woningen
van iets meer dan één ton te
bouwen in de premiekoopsfeer.
De complete bouwtekeningen en
financiële calculaties had hij
toen op tafel liggen Uitvoerder
van het plan zou de „M C Mut-
saers Bouwcoordmatie bv' zijn
een zelfstandige, kleine maat
schappij uit Ridderkerk die met
voorrang sociale bouwplannen in
haar uitvoeringspakket opneemt
Inmiddels heeft Van Amerongen
de plaatselijke vakbond NKV
achter zijn plannen gekregen.
Na bestudering van zijn bouwte
keningen kwamen de bonden
tot de conclusie dat van Ame
rongens opzet met financiële
berekeningen van „Mutsaers
b.v." een zeer reëel plan Is.
Deze week verleende ook de
Vereniging „Eigen Huls", die In
opdracht van hot NKV het plan
op zijn haalbaarheid toetste,
haar goedkeuring.
Het prikt Van Amerongen daar
om des te meer dat door deze
hele grondspeculatie-affaire de
door Joke
M. M. de Gruijter
sociale woningbouw in Berkel en
Rodenrijs voorlopig de eerste ja
ren we! weer vergeten kan wor
den Zijn verbazing ten aanzien
van het gemeentelijk handelen
geldt niet alleen de slordige wij
ze waarop de „overeenkomst'
met beide veehouders ts aange
gaan Het zit hem ook dwars dat
alle gemeenten in Nederland on
langs het verzoek van het minis
terie van ruimtelijke ordening en
volkshuisvesting kregen nauwlet
tend op de grondaankopen toe
te zien - dit vooruitlopend op een
op stapel staande wet die derge
lijke speculatieve grondaankopen
uitsluit waar kennelijk de ge
meente Berkel volgens hem wei
nig notie van heeft genomen
Vraagtekens 2et de Berkelse
bouwkundige ook achter de hou
ding van de vijf plaatselijke poli
tieke partijen die in de laatste
gemeenteraadsvergadering de
bekendmaking over de specula
tieve grondaankopen ir» Westpol
der enigzms onthutst over zich
heen heten gaan Men toonde
wei verontwaardiging, maar nam
genoegen met de verklaring van
burgemeester Reekers dat hij
zich pas over de gevolgen wilde
uitspreken nadat Gedeputeerde
Staten al dan niet goedkeuring
aan het Berkelse beslemmings-
plan zouden verlenen
Zoiets moet de kiezers toch te
denken geven", aldus van Ame
rongen „Misschien is het wel
oninteressant voor hen om te
zorgen hoe de plaatselijke bevol
king aan een betaalbaar huis
moet komen, en of deze grond-
transacties met ongedaan ge
maakt kunnen worden"5 Het is
trouwens duidelijk, ondanks te
gengestelde gemeentelijke publi-
katies, dat de gemeente Berkel
helemaal geen trek heeft tn so
ciale bouw De bouwstroom die
hier momenteel in uitvoering is
teH vierhonderd vrije sektor wo
ningen en slechts vijftig premie
woningen en daar achteraan ko
men nog eens twee tot driehon
derd vrije-sector woningen voor
de elitegroep van Berkel en om
streken", is van Amerongens
concluderende mening
Ook sekretarls A.B.M. van den
Bulk van het Berkels NKV-be-
stuur zet vraagtekens bij de ve
le vrije-sektor bouw die in Ber-
ksl wordt gepleegd. HIJ wijst op
het structuurplan 1975 van de
gemeente Berkel en Rodenrijs
met verschillende passages en
bouwprognosea die volkomen
mei elkaar In tegenstrijd zijn.
De bevolkingsgegevens wijzen
daann een steeds hoger percen
tage forensen aan, terwijl het
autochtone bevolkingsdeel de af
gelopen jaren schrikbarend is
gezakt Daarom stellen de ge
meentebestuurders in het bouw
programma tot 1982 voor, dat er
733 woningen gebouwd moeten
worden, waarvan maar liefst 615
in de vrije sector. Contradictio-
neel stellen diezelfde bestuur
ders ook dat het „gewenste
bouwprogramma" echter 470
woningen in de sociale sector
zou moeten zijn en 155 in de
vnje-verkoop Van den Buik stelt
lakoniek dat gemeente Berkel
zich met deze gegevens zelf om
de oren slaat
Derhalve heeft het plaatselijk
NKV zich vierkant achter Van
Amerongens plannan gezet om
toch in Berkel sociale woning
bouw te realiseren Tweehonderd
reacties heeft men inmiddels
keurig in kaartsysteem op het
sekretariaat Jupiter 38, Berkel
verzameld.
Van den Bulk „Als je bedenkt
dat veel mensen in Berkel voor
een woningwethuurwoning over
de vierhonderd gulden moeten
neertellen, dan is dat voor mij
geen wonrngwetbouw meer En
dat is ondermeer de reden dat
wij het initiatief van Van Ameron
gen verder hebben geinjekteerd
door de werkgroep „Sociaal
Bouwen NKVop te richten We
hebben al informeel contact met
de gemeente gehad Maar daar
werd meegedeeld dat er waar
schijnlijk alleen grond voor de
vrije sektor beschikbaar wordt
gesteld Dat is dan duidelijk met
de groep waarvoor wij ons inzet
ten „Binnen veertien dagen krij
gen alle mensen die via kranten-
publikaties hebben gereageerd
een uitnodiging om te komen
praten over het type woning dat
zij wensen We hebben met assu
rantiekantoor Overvliet een col
lectieve waterdichte hypotheek
afgesloten met een huidig rente
percentage van acht procent De
gemiddelde rentevoet ligt nu
rond de negen procent We heb
ben de woningen - voor eventue
le bouw tegenvallers - wat hoger
ingecalculeerd op 110000 gul
den Dat is alles inbegrepen Het
zijn huizen voor mensen met een
bruto-mkomen van zo'n 24000
gulden per jaar Dal wordt voor
honderd procent gefinancierd en
men gaat pas een maandbedrag
betalen als de sleutel m het slot
gaat Die maandbedragen varie
ren - afhankelijk van het type
huis en de loonbelasting (die m
mindering wordt gebracht) van
385 tot 589 gulden Dat exclusief
rijksprerrHes'
„Dan, vraag je, hoe kan dat?
Acht procent hypotheekrente!
Heel simpel. Op het ogenblik is
er bij de banken een overschot
aan geld omdat het bedrijfsle
ven met deze economische toe
standen nog maar mondjesmaat
Investeert Dat Is dan geld wat
In de huizenbouw gestopt kan
worden. Dan blijft als belangrijk
ste punt de kwestie van grond
overeind stoan. We hebben de
ze week deze hele grondaffaire
bl] de minister en belde staats
secretarissen aanhangig ge
maakt ik hoop dat het (andelijk
ook een politieke zaak gaat wor
den en er op die wijze een net
van stichtingen „sociaal bou
wen" In Nederland komt Van
Amerongen heeft ai kontakt mei
de snelgroelstad Zoetermeer
opgenomen. Daar is Inmiddels
ook 'n kontaktadres: Dunant-
straat 875. Ook daar kan men
zich voor zo'n huls laten In
schrijven. Wij in Berkel wachten
voorlopig eerst even de reactie
van het ministerie af".
