13
Forse kritiek op planmakers Stadserf
Schiedamse Zakenkring in traditionele kerstsferen
BMW-dealer verhuist naar Vijfsluizen
Gissen naar oorzaak van te hoog koolmonoxide-gehalte
Rotterdams Dagblad
'Dienst Gemeentewerken liet kosten gierend uit de hand lopen'
Uitreiking van de
Maltha Milieu Prijs
'Eigen grond of
erfpacht is een
psychologische
kwestie'
Gratis dineren
bij de Rotary
Brand in keuken
Vlaardingers
aangehouden
Radio in beslag
genomen
Tas uit woning
gestolen
KONUNEMDUK
"•liZSV
Dinsdag 10 december 1996
Waterweg
Door Ben van Haren
Vlaardingen De op de markt van
zakelijk onroerend goed enaren
makelaars M. Tilro van DTZ Za-
dcihoff en R. van Hamburg van
Pare Makelaars uit Rotterdam
vinden dat Vlaardmgse onderne
mers onnodig veel waarde hech
ten aan het hebben van een be
drijf op eigen grond. „Het is een
psychologische kwestie. Bedrij
ven in Rotterdam zijn al lang ge
wend aan erfpacht en zien er ook
de voordelen van in."
Zij hebben de afgelopen jaren met
het Vlaardingse denken kennis
gemaakt. Zij waren belast met de
acquisitie voor het zes hectare
grote particuliere bedrijventer
rein Delta-West r dal de KMV-
groep ontwikkelt op een deel van
het vroegere tankopslagterrcin
van Shell aan de Deltaweg in
Vlaardingen. Zeven jaar nadat de
Vlaardingse ondernemers Kan-
Iers. Meerman en Verwater de
grond overnamen van de oor
spronkelijke koper Hydro Agri is
Delta-West nu tot ontwikkeling
gekomen. Zeventig procent van
het terrein is aangekocht door be
drijven van buiten Vlaardingen.
De doelgroep van Tilro en Van
Hamburg bestond tn eerste in
stantie uit Vlaardingse bedrijven
die vee! meters nodig hebben. De
gemeente Vlaardingen heeft ver
ouderde terreinen, waarop bedrij
ven zitten die willen modernise
ren, redeneerden zij en hun op
drachtgevers. Kleine investeer
ders, die er belang bij hebben in
hun vertrouwde omgeving te blij
ven en hechten aan het hebben
van eigen grond.
„Dat is overigens vooral een psy
chologische kwestie, die in Vlaar
dingen een belangrijke rol speelt
aldus Tilro en Van Hamburg.
Van de verkoop van percelen van
af 6.000 vierkante meter aan
plaatselijke bedrijven is niets te
recht gekomen. Slaelduinsebos
uit 's-Gravenzande kocht 1,75 hec
tare en Van Vliet Containers uit
Rotterdam 2,5 hectare.
De twee overgebleven initiatief
nemers - Kantors haakte af - zet
ten wel voor eigen risico bedrijfs
hallen neer. Verwater, in samen
werking met Bokx Bouw. bouwt
twee bedrijfsverzamelgebouwen
met 14 units van 375 vierkante
meter voor verhuur of verkoop.
Meerman realiseert een nieuwe
vestiging voor zyn constructiebe
drijf.
Zie ook pagina 15:'Bedrijven;
park Delta-West loopt na zeven
jaar vol'
Door Ca rel van der Velden
Schiedam—Oud-wethouder C. Zijdeveld heeft als initiatiefne
mer van het Stadserfplan gebruik gemaakt van een uiterst ge
brekkige methode van kostenbewaking. Dat werd gisteren
duidelijk tijdens de behandeling van een extra kredietaan
vraag voor het Stadserf. Na een eerdere kostenoverschrijding
van zeven miljoen wordt de raad nu gevraagd opnieuw 2.5
miljoen gulden beschikbaar te stellen.
De totale kosten van de gemeen
telijke bouw op het Stadserf ko
men daarmee op zo'n 55 miljoen
gulden. In de aanbouw van het
stadskantoor verrijzen een biblio
theek, een theater, een archief,
een stadswinkcl en een bestuurs
centrum. Het gebouw wordt in de
loop van het volgend jaar opgele
verd.
Zijdeveld was tussen de architec
tenkeuze in 1989 en zijn terugtre
den in 1994 verantwoordelijk voor
het Stadserf-project. in innige sa
menwerking met de sinds kort ge
pensioneerde directeur Gemeen
tewerken H. G. de Block.
De pogingen om de klus binnen
het oorspronkelijke raadsbudget
van 45 miljoen gulden te klaren,
waren weinig professioneel, liet
extern projectmanager L. Martin
de verbijsterde raadscommissie
voor algemene en economische
zaken weten. „De bonnen werden
geteld, meer met. De Dienst Ge
meentewerken beschikte niet
over een kostenbewakingssys
teem."
Projectmanager
Zijdeveld trad in 1994 terug als
wethouder, waarna het presti
gieuze project in de portefeuille
van burgemeester R. Scheeres te
recht kwam. Scheeres greep in en
gaf de regie over de niëUwbouw
aan extern projectmanager Mar
tin. „Dat is een beslissing waar ik
nog geen seconde spijt van heb.
Hij spant zich buitengewoon in
om de kosten in de hand te hou
den."
Martin introduceerde in
Schiedam een systeem dat sinds
zo'n 25 jaar wordt gebruikt in de
bouw. De manager bracht per on
kostenpost schematisch in beeld
wat de begroting is, hoeveel er is
uitgegeven, wat er resteert en
hoeveel kosten er nog aan zitten
te komen. Hij bracht in kaart dat
de gemeente Schiedam twaalf
miljoen gulden extra op tafel zou
moeten leggen als zij zou door
gaan op de door Zijdeveld en De
Block ingezette weg.
Er volgde een harde bezuinigings
ronde. waarna begin 1995 een te
kort resteerde van 7 miljoen gul
den. Als gevolg van wetswijzigin
gen, het onrealistisch laag begro
ten van posten in de oorspronke
lijke opzet en verbeteringen in
het programma van eisen komt
daar nu nog eens 2,5 miljoen gul
den bij. legde Scheeres de raads
commissie uit.
Tot de verbeteringen behoort on
der meer de aanleg van koelin
stallaties in het gebouw. De aan
passingen kosten zo'n 180.800
gulden. „Er zit veel glas in het
dak, waardoor een broeikaseffect
kan ontstaan" legde Martin uit.
„We hebben berekend dat in tie
oorspronkelijke opzet dc tempe
ratuur in de stadswinkei vaak bo
ven de 23 graden zou zijn. Dat is
onacceptabel hoog."
Architect II. Ruijssenaars profi
teert in financiële zin het meest
van de aanpassingen. Elke wijzi
ging in het concept levert een re
kening op. De extra rekeningen
bedragen inmiddels ruim zes ton.
In totaal vangt de bouwmeester
ruim vijf miljoen gulden voor het
tekenwerk en de begeleiding van
de bouw.
PvdA-raadslid M. Reuderink uitte
gisteren kritiek op de beroemde
architect. ,.Die man ontweipt met
glazen bouwstenen die niet aan
de brandeisen blijken te voldoen,
waardoor we gedwongen zijn een
extra sprinklerinstallatie te ko
pen. We betalen die man een
godsvermogen, dan mag je toch
materiaalkennis verwachten."
D66'er M. Houtkamp vroeg zich af
hoe het destijds is gegaan met de
aanbesteding. In de sloop-affaire
ligt het beleid van de Dienst Ge
meentewerken op dit moment
zwaar onder vuur. Volgens burge
meester R. Scheeres was daar
niks mis mee.
Er is geselecteerd uit zes partijen.
Raadslid Schoenmakers dacht
daar anders over: „Het was niet
meer dan een quasi-Europese
aanbesteding. Lang niet iedereen
kon inschrijven,"
In krijtstreep maken ze in het da
gelijks leven hun opwachting aan
de onderhandelingstafel. Loven,
bieden, kopen, verkopen, plan
nen bedenken en het bedrijf aan
de gang houden, daarmee vult
de ondernemer zijn dagen.
De leden van de Zakenkring
Schiedam wierpen gisteravond
voor de gelegenheid de stereoty
pen over het zakenleven ver van
zich af. Ze lieten zich van hun ge
voelige, creatieve kant zien. On
der leiding van de plaatselijke
bloemist Herman Dickhoff prak
tiseerden zij de kunst van het
maken van een kerststukje.
De avond In de bovenzaal van
restaurant Le Pècheur vormde
tevens het afscheid van het ver
enigingsjaar van de Zakenkring
Schiedam, een club die reeds
vijftig jaar bestaat. Verschillende
deelnemers toonden zfch zeer
handvaardig. Dat was geen toe
val, want het maken van de
kerststukjes is inmiddels traditie
op de bijeenkomst in december.
Het maken van kerststukjes be
schouwen de ondernemers ais
een leuke hobby, maar het valt
niet te ontkennen dat de eigen
handige productie van kerststuk
jes zakelijk interessant is. Zelf
maken kost een paar plek. In de
winkel kosten de stukjes, afhan
kelijk van de kwaliteit, tussen de
vijftien en veertig gulden.
Fefo Roel Dijkstra
Het nieuwe pand van BMW-dealer Kalfsbeek op Vijfsluizen. Foto Syboit voeten Architektuur Fotografie
Schiedam De Manten moeten
nog even geduld hebben, maar op
bedrijventerrein Vijfsluizen in
Schiedam is een begin gemaakt
met de bouw van het nieuwe auto
mobielbedrijf van BMW-dealer
Kalfsbeek. Het nieuwe gebouw
vervangt de huidige vestigingen
aan de Nieuwe Haven in
Schiedam en de P. C. Hooftlaan in
Maassluis.
De bedoeling is om in het jaar
2000 de twee andere vestigingen
in Wateringen en Deirt eveneens
te laten integreren. „We hebben
nu in verschillende plaatsen vier
kleinere locaties en hebben alles
dubbel," zegt directeur G. H.
Kalfsbeek. „Vier keer verkoop,
magazijn, showroom, werkplaats
enzovoorts. Dat kan veel profes
sioneler."
Bovendien zegt Kalfsbeek zich
met het familiebedrijf meer op de
regio te willen richten. „We willen
van een stadsfunctie naar een re
giofunctie," omschrijft hij. Bedrij
venterrein Vijfsluizen, dat tot nog
toe weinig aantrekkingskracht
had op het bedrijfsleven, noemt
de directeur daarvoor een 'uiter
mate geschikte plek'. Kalfsbeek:
„Nu zitten we verscholen in de
stad. Op Vijfsluizen zitten we aan
de snelweg waar we goed zicht
baar zijn en waar we ons goed
kunnen presenteren."
De aanieg van de tweede Bene-
iuxtunnel in 2001 sterkte Kalfs
beek in het bcsiuit om zich op be
drijvenpark Vyfsluizen te vesti
gen. „Met de aanleg van de twee
de tunnel kun je straks zo van
Hoogvliet naar Vlaardingen en
Schiedam rijden. Voorheen was
het niet mogelijk om vanaf de ei
landen direct hier naartoe te ko
men." Ook de komst van de metro
ziet de directeur met vreugde te
gemoet.
Met een metrostation voor de
deur kunnen BMW-eigenaren vol
gens Kalfsbeek by wijze van spre
ken zo hun auto afleveren bij het
automobielbedrijf en de metro te
rugpakken naar huis.
Kalfsbeek is de tweede grote auto
dealer die Vyfsluizen uitkiest als
nieuwe plek. Eerder concentreer
de autobedrijf Vink Evag zijn
activiteiten in de regio op Vijfslui
zen. De Ford-dealer zetelt sinds
enkele jaren langs de Vlaardin-
gerdijk.
In de nieuwbouw op Vyfsluizen is
het ook mogelijk om de activitei
ten van Kalfsbeek uit te breiden.
Er komt een eigen plaatwerkerij
en een eigen spuiterij, vertelt
Kalfsbeek. En ook de presentatie
van de auto's wordt verbeterd.
Naast een showroom met nieuwe
BMWs komt op de eerste verdie
ping een ruimte waarin gebruikte
auto's van de BMW huisselectie
worden getoond. Ook komt er een
parkeergelegenheid voor 140 au
to's. „We gaan uit van een concept
waarbij je als BMW-rijder voor al
les terecht kunt. Onderhoud, re
paratie, schade, het maakt niet uit
wat," stelt Kalfsbeek. „We doen
alles zelf."
Voor het pand aan de Nieuwe Ha
ven wordt nog een bestemming
gezocht. Aangezien het benzine
station gewoon op de oude plek
blijft bestaan, acht Kalfsbeek het
aannemelijk dat er weer een auto
dealer inkomt. Ook voor de plek
aan de P. C. Hooftwegin Maasluis
wordt nog een huurder gezocht.
De planning is om eind juni in de
nieuwbouw op Vyfsluizen van
start te gaan. In september volgt
dan de officiële opening.
VlaardingenDe leden van de
plaatselijke Rotary Club bie
den alleengaande Vlaardin-
gers met het oog op de kerstda
gen een etentje aan. Honderd
eters zijn maandag 16 decem
ber welkom in de feestelijk
aangeklede grote zaal van
Vaartland. Het dineren is gra
tis. De Rotarians richten zich
met het etentje op 55-plussers.
Maar secretaris J. Anderson
knijpt een oogje toe voor men
sen die een jaartje of wat jon
ger zijn. Het driegangendiner
wordt gemaakt door de koks
van Vaartland. De leden van de
Rotaiyclub fungeren als kel
ner. Tussen de gangen door
brengt een muzikaal gezel
schap kerstliederen ten geho
re. Gasten worden opgehaald
en weer thuis gebracht. Be
langstellenden voor het diner
kunnen zich aanmelden by
J.A. van der Pol, telefoon
4357619.
Vlaardingen In een woning aan
de Spechtlaan is gisteravond de
vlam in de pan geslagen, waar
door brand uitbrak. De brandweer
bluste het vuur. De twee bewo
ners van het pand zijn ter obser
vatie opgenomen in het Holy Zie
kenhuis.
Hoek van Holland In een vakan
tiewoning aan de Wierstraat heeft
de politie gistermorgen twee
Vlaardingers aangehouden. De
twee, een 28-jarige man en een 17-
jarige vrouw, bleken niet de eige
naren van het pand en konden
ook geen redelijke verklaring ge
ven voor het feit dat zij in het huis
verbleven. In de vakantiewoning
vond de politie een boodschap
pentas met spullen. Ook was er
een enorme puinhoop gemaakt.
Alle kasten stonden open en wa
ren leeggehaald en de televisie
was uit het wandmeubel gehaald,
Het is nog niet bekend of het
tweetal daar iets mee te maken
heeft. De politie heeft beiden voor
onderzoek vastgezet.
Hoek van Holland De jwlitie
heeft gisteravond een radio in be
slag genomen. De radio was ei
gendom van één van de jongeren
die op de Willem Barentszstraat
rondhingen. De herrie van de ra
dio veroorzaakte overlast voor de
omwonenden. De ouders van de
jongen kunnen de radio vandaag
weer ophalen.
Hoek van Holland Uit een wo
ning aan het Gemma Frisiuspad
is gistermiddag een tas gestolen.
De 87-jarige bewoonster had haar
schoudertas even in de gang bij
de voordeur gezet en liet gauw
even de h&y' uft. In ds tussentl'd
heeft iemand kans gezien om de
tas mee te nemen. Drie kinderen
zagen de tas even later op het dak
van een schuur liggen. Zij waar
schuwden de politie. De porte
monnee was eruit gehaald, maar
de persoonlijke eigendommen
van de vrouw zaten er nog in. De
politie heeft de tas bij de eigena
res teruggebracht.
Schiedam lodens het mini
symposium Duurzame Innova
tie Rijnmond 2005, dat mor
genmiddag wordt gehouden in
de Schiedamse Korenbeurs,
wordt de Maltha Milieu Prijs uit
gereikt De eerste prijs wordt
overhandigd door de directeur-
generaal milieuzaken, nucleaire
veiligheid en civiele bescher
ming'Europese Commissie, ir.
ME.E-Enthoven.
Voor de prijs zijn de volgende
bedrijven/personen genomi
neerd: Chromolux bv uit Rotter
dam met een verbetering van
het galvanisch proces, de stich
ting Collusie uit Amsterdam
met het project Milieuzorg-
assistenten, en M. S. P. Martin
Scholten Projects uit Roermond
met een droogschiller voor de
aardappelverwerkende indus
trie. Voorafgaand aan de prijs
uitreiking wordt tijdens het mi
ni-symposium een paneldiscus
sie gehouden over milieu- en
economieprojecten voor het
Rijnmondgebied. Centraal daar
in staat de toekomst van Rijn
mond vanuit het milieuperspec
tief. Het symposium begint om
13.00 uur en de prijsuitreiking
heeft rond 16.45 uur plaats.
Vlaardingen Het is een raadsel
waardoor donderdagmorgen een
veel te hoge concentratie koolmo
noxide in een maisonette-woning
aan de Roemer Visscherstraat in
Vlaardingen werd gemeten. De
oudste dochter van het gezin
Spork raakte donderdagmorgen
even buiten bewustzijn. Het gezin
ontvluchtte daarna direct de wo
ning en totdat het raadsel is opge
lost logeert het gezin -vader,
moeder cn drie kinderen - bij de
ouders van de vader.
Bij het opstaan rook de vader don
derdagmorgen een vreemde
lucht. „Het was alsof rubber of
plastic licht was aangesehroeid.
Een hele rare lucht," vertelt hy.
Direct daarna beginnen vader en
moeder een zoektocht in de wo
ning. Alle apparaten worden na
gekeken. „We roken een rare
lucht, terwijl je koolmonoxide
niet ruikt."
Het eerste teken dat er echt iets
mis is in de woning komt als liet
zoontje aangeeft dat hij pijn in
zijn buik heeft. „In eerste instan
tie dachten we nog dat het de ze
nuwen waren voor Sinterklaas,"
vertelt zijn moeder. Als vlak daar
na de oudste dochter gaat braken
en onwel wordt, brengen de ou
ders de kinderen direct naar de
buren en wordt het alarmnummer
06-11 gebeld. In de woning wor
den alle apparaten uitgezet en de
ramen gaan open om het huis te
ventileren.
De brandweer is als eerste by de
woning en dan begint het onder
zoek naar de oorzaak. In de bad
kamer wordt op dat moment een
zo hoge concentratie CO aange
troffen dat niemand het daar lan
ger dan vijf minuten uit zou hou
den. Doorclat alle ramen van de
woning open staan, worden daar
na nog wel verhoogde concentra
ties koolmonoxide gemeten, maar
niet meer zo extreem hoog als die
morgen. Tot ruim half twee gaat
het onderzoek van de brandweer
door. De voorlopige conclusie van
de brandweer is dat het aan een
kapotte cv-ketel in combinatie
met een verkeerd aangesloten
geiser bij de benedenburen ligt.
Stookverbod
Inmiddels 2yn vader en moeder
Spork opgenomen in het zieken
huis. Ze mogen daar 's avonds al
leen weg als ze beloven niet naar
hun woning terug te gaan. De
brandweer heeft inmiddels, zo
lang de oorzaak nog niet definitief
vaststaat, een stookverbod voor
de woning opgelegd. Het gezin
kan dus helemaal niet naar huis.
„Maar op dit moment wil ik ook
helemaal niet terug," vertelt moe
der Spork.
Een dag na de vlucht uit de wo
ning is het woord aan het energie
bedrijf ENECO. Al snel blijkt dat
de voorlopige conclusie van de
brandweer niet klopt. „Met de cv-
ketel is niets mis. Ook de ventila
tie is goed," concludeert de mon
teur.
Het blijft daardoor een raadsel
waar de hoge concentratie kool
monoxide vandaan komt. Het
energiebedrijf is nog steeds in de
woning aan het zoeken. Als dat
nodig mocht zijn worden zelfs alie
handelingen, die donderdagmor
gen in de woning aan de Roemer
Visscherstraat zijn gedaan, nage
speeld. „Het grote probleem is dat
ENECO er niet direct bij is geroe
pen. Zij hebben pas metingen
kunnen verrichten nadat de hoge
concentraties alweer waren ver
dreven. En op dit moment is er
niets meer aan de hand," zegt
Spork.
Toch zit de angst er bij de familie
en ook de buurtbewoners goed in.
„Doordat in eerste instantie door
de brandweer is gezegd dat hel
aan de cv-ketel kan liggen, is ie
dereen in de flat behoorlijk ge
schrokken. Er zijn wel meermen
sen die de ketel op dezelfde plek
hebben hangen als wij. Maar die
cv-ketel is goed, daar ligt het niet
aan." De familie Spork hoopt dat
ze deze week terug kan keren
naar haar woning. Als dat niet het
geval is dan moet er een andere
oplossing komen, vinden ze. „We
zitten nu met zijn vijven bij mijn
ouders en dat gaat voor een paar
dagen, maar dat moet ook niet te
lang duren." Als het langer dan
deze week gaat duren, zal Spork
de gemeente benaderen voor een
vervangende woning.
Uiteindelijk zullen ze wel weer te
rugkeren naar hun eigen huis, is
de verwachting bij het echtpaar.
„Maar echt rustig slapen, zullen
we daar in het begin zeker niet."
üunrboinHnii 11 - D«nununtun i
■rei A4&A chhïTïa
i CL.v i OW".' i i a uu