HUURBESCHERMING
Dinsdag 29 April 1941
Tijd om te verduisteren
No, 22768
Opzegging van de huur aan beperkingen
onderworpen
Wederom een aanval
op Plymouth
Aanval op Malta
Berlijn over de rede
van Churchill
BUREAU. LAÉ4GE HAVEN 141 (HOEK KORTE HAVEN) TEL. 69300 (3 LIJNEN)
EERSTE BLAD
94ste Jaargang
POSTREKENING 5311
Grondslagen van het huur-
beschermingsbesluit
<Je werking van het besluit
VANDAAG i 21.02 UUR
MORGEN: 21.03 UUR
De aftocht van de Britsche
troepen
De oorlogsbuit* in Griekenland
De Amerikaanscche
patrouilleeringsplannen
Zware verliezen van het
Britsche luchtwapen
Deze counmt >er*<chijiH <J«tnrlijk« met uitzondering
van Zon* en FceBtdagen.
Pi^a kwart**! f2.10; franco per poat 1 2.00
Prif* per «mles 16 cta. Afzonderlijke nummers
5 ets.Abowomeotcn worden dagelijks aangenomen
AdvötentiE» sou bet eerstvolgend nummer moeten
v6ór elf nu bet Bureau bezorgd njn, *8 Zattr»
daga vóór 9 uur. Een bepaalde plaats van
advertentita wordt niet gewaarborgd.
Prijs der advertent»tl van 1—S rrg*7s f J 60
iedere regel meer f 0.31; m bet Zaterdagnummer
15 regels f L85, iedere regel meer f 0.36
Reclames f 0.77 per regel. Incassokosten 5 ets.;
fostkwitantics 15 cte. Taneven van ad vertent ten
ij abonnement jujn aan het Bureau verkrijgbaar.
Dagelijks worden tegen vooruitbetaling Kleine
Advertentiën opgenomen f 0.S2 t/m 15 woorden
f 0.77 t/m 25 woorden. Elk woord meer 3 cent tot
een maximum van 30 woorden.
'b Woensdags KJemc Advertentiën tot 25 woorden
10.26. mita vóór Dinsdagavond 6 uur aan het
Bureau bezorgd.
'a Zaterdags: Kleine Advertentiën f 1.03, indien
met vóór VrJJdagavond 0 uur bezorgd.
la «fea bijeenkomst van vertegenwoor
digers d*r dagbladen heeft gisteren^ de
leidtec van de sociaal-efecoaomische afdee-
ling van.het N.V.V., de heer A. Vermeu
len. een uiteenzetting gegeven van het
huurbesehermmgsbesluit 1941.
Behalve de departementen van binnen-
landsche zaken en justitie heeft het N.V.V.
aan oe totstandkoming van deze regeling
krachtig medegewerkt. Op grond daarvan
achtte het N.V.V. het nuttig een en ander'
toe te lichten.
De uiteenzetting werd ingeluid door den
commissaris van het N.V.V., dien beer G.
Woudenberg, die er o.m. op wees, dat
de positie van onze volkshuisvesting op
het oograblik zoodanig is, dat wet vaa
een zeiere woningschaarschte, maar niet
direct va» woningnood gesproken kan wor
den. Dit verschijnsel heeft er toe geleid,
dat in veie gemeenten, waar de huurop-
zegging door plaatselijk gebruik wordt -be-
heerseht, de verhuurder van zijn recht tot
opzegging gebruik maakte, om de huur
overeenkomst eenzijdig te beëindigen, ten-
eind» zijn eigendom voor zich zielf ter
beschikking te krijgen, dan wel het huis
aan een ander te kunnen verhuren. Daar
naast heeft men het feit kunnen cans la-
tsaren, dat zelfs in vele gevallen, waarbij
van woningschaarschte geen sprake is, toch
epzeggmg plaats vindt, om het effect van
het huurprijs besluit van 13 December 1940,
waarbij het verboden is om den huurprijs
te wrhoogen, tenzrj daaraan een verbete
ring van het huis vooraf is gegaan, te niet
te dom.
Do heer A. Vermeulen, die daarna het
woord verkreeg, zeide o.m.„Het is niet
de eerste maal in onze wetgevende ge
schiedenis, dat „het eigendomsrecht van
den verhuurder e?n b'izpixdere beperking
ondergaat De ouderen zullen zich name
lijk herinneren, dat in de periode 1914
1918 ook reeds wettelijke regeringen van
zoodamgen aard zijn getroffen, t.w dezg.
huureommissiewet en do Z.g. huuropzeg-
gingswet. De nieuwe regelingen wijkon
echter in velerlei opzicht van de destijds
getroffen maatrege'en af, vertoonen zelfs'
hier en daar een geheel ander karakter.
Bet huurprijs besluit 1940 hceeft oa-
middillijk de huurverhooging na den
aanvang van den huidigen oorlogs
toestand aan banden gelegd. Hiet nieu
we b&sluit is reeds in werking getre
den en mede, van toepassing op ge
dingen, welke op dit oogenblik bij den
rechter ^aanhangig zijn.
Het Huurbescherrm n gs besl u it 1911 hooft
zoowel een economisch als een sociaal
karakter.
Van sociaal standpoint bezien is zHJ een
verlengstuk van het Huurprijsbesludt, waar
bij huuropd rij ving verboden is, tenzij daar
aan een verbetering van het huis is vooraf
gegaan. Zoolang do eigenaar editor in de
gelegenheid is om het huis te doen ont
ruimen. niettegenstaande de huurder beu
nen redelijke, grenzen aan al zijn verplich
tingen heeft voldaan, moet worden gecon
stateerd, dat de bescherming van den huur
der te een en male onvoldoende is.
Uit economisch oogpunt bezien, moet
er echter voor gewaakt worden, dat de
liuorder niet Een koste van den verhuurder
beschermd wordt, m.aw. de aantasting van
Eet beschikkingsrecht mag alleen dan ge*
ïftbtedon, wanneer het tegenover deii ver-
'hu under economisch verantwoord is.
Het H'uurbesdiermingsbesluit laat het
recht van den verhuurder, om de buarover-
cenkiomet op te zeggen, onaangetast, m.a.w.
de verhuurder mag altijd de huur opzeggen,
maar slechts met toestemming van den
rechter h^t huis doen ontruimen.
Wil dat nu zeggen, dat de huurder mét
èe opzegging acc.oord moet gaan en slechts
dan moet proteeteer-en, als de eiscJi tot
ontruiming ingediend wordt? neen, want
■art. 3 zegt, dat de huurder reeds na
opzegging door den verhuurder aan den
kantonrechter kan verzoeken om te verkla
ren, dat geen toekomstige vordering tot
ontruiming moet worden afgewezen. Dit be-
toektenf dus, dat de huurder, die meent
dat liïj recht heeft om in het Jmfe te
blijven wonen, zicli reeds na de opzegging
van de huur kan overtuigen, dat lïij er niet
uitgezet zal worden. Natuurlijk1 kan hij ook
rustig afwachten tot de verhuurder de
vordering tot ontruiming indient, maar big
toewijzing van die vordering heeft hij dan
veel tijd laten verloopan om een nieuw
huis te huren. De heer Vermeulen raadde
de huurders, die meenen recht te hebben
om na opzegging toch het huis te kunnen
bleven bewonen aan, om zich reeds on-
middell§k na de opzegging tot den kanton
rechter te wenden, met het verzoek om
de vordering tot ontruiming af te wijzen.
Doet de rechter d t, dan kunnen zij verder
rustg blijven wonen.
Wanneer zal do rechter nu aan den ver
huurder toestemming verkenen om het
hiuis te doen ontruimen? het antwoord
hier,op beslist tevens over de vraag, in
welke over ge gevallen de huurder on
danks de opzegg ng in het huis kan blijven
wonen.
Art. 1 bepaalt, dat alle vorderingen tot
ontruiming zullen worden afgewezen, als
de verhuurder de huur -opzegt, resp. de
ontra.maing vordert om een hoogere huur
te bedingen dam wettelijk geoorloofd is.
D t artikel is het verlengstuk van het huur-
prijis besluit. Het is ongetwijfeld van be
lang erop te wijizen, dat kosteaafwc-^lc-Iing
door den verhuurder h erbij gelijk gesteld
wordt een Iruuropdrifv ng en dus verbo
den is»
Volgens art. 2 zal de vordering to- oni
ruiming woerden toegewezen of m.a.w. de
huurder het huis uit moeten, als:
le. De huurder van het huis een onbe
hoorlijk gebruik heeft gemaakt, ofwel zijn
huurschuld zoo hoog is geworden, dat uit
zetting noodig is;
2e. de verhuurder het huis zoo dringend
voor eigen gebruik noodig heeft, dat zijn
schade- bij afwijzing grooier zon.zijn dan
vam den verhuurder hij toewijzing;
3e. de verhuurder het huis noodig heeft
om te voldoen aan een vordering van het
huis van overheidswege.
Vol eens het onder le. genoemde zal toe
stemming tot ontruiming worden verleend,
indien de huurschuld zoo hoog is, dat de
ontruiming gemotiveerd is. Uil het tweede
lidj van artikel 2 blijkt, wanneer dit liet
geVal is, lw..*
a. als de schuld zoodanig is, dat de
verhuurder deze in verband met zijn eco
nomische positie, niet langer kan laten
voortbestaan
b. als de schuld minder dan één maand
huur bedraagt en er voor het ontslaan er
van geen redelijke grond is, dus m.a.w
als bijv. de huurder weigert te betelen, niet
tegenstaande hrj er toe in slaat is; ligt de
oorzaak van den achterstand buiten den
huurder, doordat hif bijv. niet op tijd zijn
loon ontvangen heeft of wegens inkrimping
van loon bij tijdelijke werkloosheid, dan
wordt geen vergunning tot ontruiming ge
geven.
c. als de schuld meer dan één maand
bedraagt,- wordt slechts dan toestemming
tot ontruiming gegeven, ais de economische
toestand van beide partgen in aanmerking
genomen, geen tijdige betaling gevorderd
kan worden. Dut beteekenl dus niets meer
en minder, dan dat de rechter zal nagaan
of de huurder, indien de oorzaak van zijn
achterstand niet aan hemzelf te wijten is,
een behoorlijke regeling- kan treffan om
den achterstand in te halen;
Zooals het besl uit ^vermeldt, staan
tegen de beslissingen van den rechter
noch liooger beroep, noch cassatie
open. Dit is ook juist Immers, in
dien hoog.-r beroep en daarna zelfs
cassatie zoutten wordenaange «xkc ad,
dan kan uetijdsduur van deze pro
cessen zoodanig zijn, daf'één van beide
of beide partijen intussdhen ernstig in
hun belangen worden- geschaad. Bo
vendien kan daarbij- éèn zoodanige
"kosfenlast ontstaan, dat 'de verliezende
partij bij venxirdeeling' tot betaling
daarvan, economisch ten gronde zou
worden gericht.
Een zeer sterks sociale,-inslag heeft ar
tikel 5. Daarbij wordt namelijk gesteld,
dat de rechter bij toewijzing van do vor
dering tot ontruiming een bepaalden ter
mijn kan stellen, ja, zelfs deezen termijn
op verzoek van den huurder met twee
maanden kan verlengen. De bedaeLng hier
van is, om den huurder, indien hij tot
ontruimin'g verplicht -wordt, ruimschoots
gelegenheid te geven eenander hnis te
zoeken, 1 ij wordt dus niet gedwongen
om op stel en sprong maar in een duur
der of een veel slechter huis te kruipen.
Als de nerhter beslist, dat de huurder
in het huis kan blijven, dus geen tea-
stemming tot ontruiming verleent, dan
blijft de huurovereenkomst Voor on .©paal
den tijd doorloopen tegen de geldende voor
waarden (artikel 61).
Artikel 7 vormt weer een typische aan
sluiting op het Huurpnjsbeslmt 1940 Dit
besluit zegt n.l., dat ingeval aan het huis
verbeteringen zijn aangebracht, w.iarJoor
de 1. uur waar te stijgt, de huur mag wor.en
verhoogd. Het kan nu voorkomen, dat
de huurdetr weigert deze'hoogere huur te
kotsten. De rechter zal .dan eisclien, dat
hij deze lioogerc huur wcNhetaalt. Doet
de huurder het dan nog nef, dan ver
speelt hij zijn recht om- tegen de vorde
ring tot ontruiming bezwaar te maken,
m.a.w. in dat geval zal ftij - bin ion aftiien-
baren tijd uit zijn huls gezet wor lea..
in artikel 8 Wordt de kosten verdeel ng
geregeld. De huurder komt eryhier ia'hei
algemeen genomen, goedkoop van af, ja,
zelfs kan de verhuurder gedwc ngen wor
den, om d'e verhuiskosten geheel of ten
deele te betalen Dit zat bijv. wel het ge
val zijn, als de verhuurder bij de ont
ruiming ©en sterk economisch belang beeft.
In dat geval zou het (och onsociaal zijn
om den. huurder de lasten te laten dra
gen -en den verhuurder de vruchten te
lalen plukken van de ontruiming.
ZONSOPGANG MORGEN 6.12 UUR
De maan komt morgenochtend op te 8.49 uui
en gaat vannacht onder te 0.42 uur
Gereehlsfo-rmat es van het Duitsche
luchtwapen hebben in den afgeloopen
nacht, naar hot D.N.B. verneemt, op doel
treffende wijze Plymouth aangevallen. Zwa
re ontploff.ngen en op grooten afstand
zichtbare groote, benevens talrijke klein»
branden werden vooral m de havemnstal-
lates waargenomen.
Bij nachtelijke aanvallen van Duitsche
gevechtsvliegtuigen op Britsche schepen
aan de Oostkust van het Britsche eiland
in den afgeloopen nacht, werd ten Oos
ten van Drandea, naar het D.N.B, verneemt,
een koopvaardijschip van 5030 b.r.t. door
twee -voltreffers vernield. Het schip zonk
binnen enkele oog-en blikken. Ter hoogte
van Lowestoft kreeg een schip van 4000
b.r.t. twee voltreffers midscheepscli en ge
raakte in brand. Aangenomen kan warden,
dat ook dit schip verloren is gegaan.
Duitsdie gevechtsvliegtuigen hebben,
naar het D.N.B. verneemt, in het kader
der gewapende verkenn ng, gisteren £a-
brieksinstallaties in Berwick aangevallen,
verscheidene bommen troffen de loodsen
en de binnenplaats van de fabriek. Eten
groote ontploffing en daarna een groote
brand werden waargenomen. Bovendien
vielen andere vliegtuigen, naar reeds ge
meld, een kolenhaven, sp ooruegiusSa!jalies
en barakkenkampen met succes aan.
Duitsche gevechtsvliegtuigen hebben in
den afgeioopen nacht bovendien Ports
mouth en verscheidene vliegvelden op het
Britsche eiland aangevallen. Zoo vverdeu
de vliegvelden Si. Eval en St. Athan met
succes met bommen bestookt.
Geparkeerde vliegtuigen werden- getrof
fen. Waargenomen kon worden, dat op bet
vliegveld St. Ethan groote branden ont
stonden, die z,ich lol de mumtieo-pslag-
plaats uitbreidden. Kort na elkaar weer
klonken lievige ontplo'fingen.
De geweld g succesvolle aanvallen van.
het Duitsoh|e luchtwapen op de vluchtende
Brtsehe traisportvloot worden door over-
1 eenstemmonde ber chton uit Volos en
I Athene bevest gd. Volgens deze berichten
I zijn m "de a'geloopen dagen ontelbare lij
ken van Br tsehe soldaten en matrozen aan
de kust \a-i de Egasbhe Zee aangespoeld.
De mdrulc, die dit afgrijselijk schouwspel
b.edt, is, naar gemeld wordt, niet met
woorden te beschrijven.
Een omvangrijke hoeveelhed oorlogsma
ter aal is de in Griekenland opruk ken de
Dutsclie troepen in handen gevallen, Defi-
n lieve cijfers over den buit kunnen van
Du tsehe zijde nog met opgegeven worden,
omdat het mspecteeren van het buiige^
maakte oorlogsmater aal nog een aanzienlij
ken lijiJ zal duren.
In wel ngelichte kringen te Wasliington
verklaarde men, dat het gebruk van vüeg-
tu.gmoederschepen bij de patroudkering
overwogen wordt. De vliegtuigen dezer
schepen zouden patrou.lleeron in de zooge
naamde neutral teitszone van 1000 mijl.
In de Rivièra-hal van de diergaarde Bïij-Dorpte Rotterdam wordt
een liloementeniaonsielling gehouden.
(Polygoon).
De Stiehts-Giioische waudelsportbeoefenaars hielden te Hilver
sum haar eerste sehoolwandcltoeht over een afstand van
10 K.M, Het parcours voerde langs de mooiste plekjes bosck en
hei in de omgeving van Hilversum, Een stoet van ruim 750
kinderen nam aan dezen wandeltocht deel.
(Polygoon).
j$>>V '?xA.
De speciale correspondent van Stefani
aan het lurhtvaartfront meldt, dat in den
afgeloopen nacht talrijke acties tegen Mal
ta zijn ondernomen door machtige forma
ties bommenwerpers van het Duitsche
vliegercorps Militaire doelen in La Va
leria werden aangevallen en kregen vol
treffers van bommen van zwaar en zeer
zwaar kaliber, welker ontploffingen talrijke
branden deden ontstaan in het arsenaal,
de havens en de opslagplaatsen. De bran
den, die door het eerste optreden ont
stonden, deden in den nacht tot baken
voor de formaties, die elkander opvolg
den. Talrijke stoomschepen en oorlogsbo
dems, die gemeerd lagen in de haven en
daarbuiten, werden getroffen en bescha
digd. Fen kruiser kreeg voltreffers van
bommen van zwaar kaliber.
De acties van hedennacht vormen het
zwaarste bombardement, dat de militaire
doelen op het eiland nog hebben onder
gaan. De Duitsche bommenwerpers heb
ben den g-i'höelen nacht aangevallen onder
hevig vuur van het afweergeschut en on
der het schijnsel van machtige zoeklich
ten. Verscheidene vijandelijke afweerbat-
terijen werden aangevallen en tot zwijgen
gebracht.
De haven van La Valeria op Malta is
gisteren in den loop van den dag door
vrij sterke formaties Duitsche gevechts
vliegtuigen en stuka's met goed succes
aangevallen. Bommen van zwaar en mid
delmatig kaliner troffen de staatswerf en
richtten daar groote vernielingen aan. Ook
ontstonden er verscheidene groote bran
den. Even zoo werden de olietanks vrij"
ernstig getroffen en in brand geschoten,
Efen hom trof een in de haven liggendea
kruiser van de Southampton klasse. Een
klein schip geraakte in brand.
In den loop van g stèren heeft het Brit
sche luchtwapen zeer gevoel ge verliezen
geleden, naar het ..DJü.B. verneemt.
G stermiddag probeerde een formatie van
v-er rija .delIjle gevechtsvliegtuigen van bet
type Br.stol Blenheim voor de Nederlond-
sche kust enkele Du tsehe schepen aan te
vallen. Alle ver viegtuigen werden door
den afweer van de pafrou Üevaartuigen ver
nietigd, alvorens züj hun bommen konden'
uitwerpen.
En'kele uren tevoren was reeds een an
dere Br stol Blenheim bij een aanval op
Du tsehe mijnenvegers aan de Kanaalkust
omlaaggehaald.
Des middags ondernam een lormatio
van dre Britsche Spitfires opnieuw ©ett
aanval op het Neder 1 andsolie kustgebed.
De formatie werd door Duitsdie jagers
aangehouden en tot een luchtgevecht boven
het Kanaal gedwongen. Alle dre Britsohe
toestellen werden neergeschoten. Er delen
z.cli geen Duitsche verliezen voor.
Van vvelingdiclite zijde wordt vernomen, dat
men te Beilijn de verklaringen, Zondag door
Churchill afgelegd, beschouwt als de zwakste
en meest pessimistische rede, die het Engelsche
volk ooit van een minister-president te hoorea
heeft gekregen. Men acht het in politieke krin
gen veelbeleekeneiid, dat Cliuichili met vermij
ding van alie practische vraagstukken trachtte^
het Engelsche volk met humanitaire woorden
to misleiden ten aanzien van de ooriogsfeiten.
Churchill schijnt de „arrogantie en zelfverzekerd
heid" die een jaar geleden nog duidelijk uit
kwamen, vciloren te hebben. Het is de aige-
moene opvatting in Duitschland, dat een staats
man, die voor parlement en volk een dergelijke
redo houdt, zich in een slechte situatie be
vindt.
- In de ft ühelmslrasse sprak men gisteren
slechts het vermoeden uit, dat Churchill klaar
blijkelijk zeer s'echt gedisponeerd was. Uit zijn
rode spreekt een verrassende moreele depres
sie Duidelijker dan ooit komt hot kenmerkt
der Britsche politiek naar voren. Men tracht
jrertragende omstandigheden in het leven to
roepen om de vervulling van het Engelsche
noodlot nog wat op te houden Dat was immers
ook bet doel van het Engelsche avontuur op
don Balkan. Welke vertragende omstandigheden
Churchill nog denkt te vinden, zal men moeten
afwachten In ieder .geval, aidus zeide men te
Berlijn verder, zullen vele andere mogendheden
de laatste twee jaar geleerd hebben,'dat niets
den triomftocht van Duitschland kan stuiten
en dat ieder, die den Èngelschen de hand reikt,
aan dien handdruk ten gronde gaat Dat is
reeds de grondgedachte det politieke leiding
van vele staten geworden
Londen zonder vlceseh.
Uit Londen meldt Associated Press, dat de
geheeie vleeschvoorziemng i au de Engelsche
hoofdstad gisteren door oen staking \ari 2ÖC0
employe's van Londensche grossier-firma's is
gestremd. Deze staking word afgekondigd als
protest tegen het ontslag van zestig ailie'dois,
wier wetkruunfe door een bomnain.ü «as be
schadigd Pc v nk\ ereeniging eisehi, dat deze
zestig man otda- te uerk wot de gesteld