DE HAVENLOODS
Belangen huurder worden
onvoldoende behartigd
ft
Zoldertheater kreeg naam
in kleinkunst-wereldje
Objectiviteit huuradviescommissies in discussie
r~
j foto engelse
EXPOSITIE
massief eiken
MEUBELFABRIEK
S OISTERWIJK U
KUNSTGEBITTEN
Eerste seizoen van „In de
uncle charley
MINERVA
donderdag 19 juli 1973
22e jaargang no. 29
SCHIEDAM
VERSCHIJNT OP DINSDAG EN DONDERDAG IN VLAARDINGEN - SCHIEDAM ROTTERDAM RECHTER MAASOEVER KRIMPENERWAARD E.O
KANTOOR: HOOGSTRAAT 122, VLAARDINGEN, TEL, 34.10.71
Het Nederlands Verbond van Huurdersorganisaties vindt, dat de
objectiviteit en integriteit van de huuradviescommissies twijfelachtig
is. De N.V.H. heeft daarom de minister van volkshuisvesting en
ruimtelijke ordening gevraagd een grondig onderzoek in te stellen
naar de samenstelling van de huuradviescommissies in het gehele land.
Drie studenten van de Erasmus Universiteit, Bert van Meggelen, Ineke
Vogels en Jacques Thijssen, hebben begin dit jaar in het ressort
Schiedam-Vlaardingen de huuradviescommissie „huurdersachtig beke
ken". Zij hebben geconstateerd, dat de huurder in een nadelige
positie zit, ook als het gaat om een oplossing te vinden voor geschillen
tussen huurder en verhuurder in welk geval de hac om advies gevraagd
wordt.
De NVH heeft in zijn brief aan de minister ook de mening
uitgesproken, dat een groot deel van de adviezen van de huuradvies-
coipmissies de verhuurder bevoordeelt.
De hac moet adviseren in zaken met
tegengestelde belangen (de huurder wil
zo goed en zo goedkoop mogelijk
woonruimte verwerven en de verhuur
der wil een zo hoog mogelijke huur
ontvangen en zo min mogelijk geld aan
onderhoud e.d. besteden) stellen de
drie studenten in hun rapport. Zij
behoort dus boven de partijen te staan.
In dit verband wijst het drietal op een
zinsnede, die onder het kopje „advies
mogelijk" staat in de brochure „huur
verhogingen april 1972" van het minis
terie van volkshuisvesting en ruimte
lijke ordening. Deze luidt: „In die
gevallen waarin huurder en verhuurder
niet direkt tot overeenstemming kun
nen komen of bij uitleg van de huurbe-
palingen op moeilijkheden stuiten, zal
het ZAKELIJK en ONPARTIJDIG ad
vies van een huuradviescommissie
meestal helpen".
In het rapport concludeert men echter,
dat reeds uit de samenstelling van de
hac blijkt, dat de commissie niet boven
de partijen staat, maar in haar samen
stelling juist de partijen tracht te weer
spiegelen.
De samenstellers zijn bij het zoeken
naar een antwoord op de vraag „Wor
den de belangen van de huurder opti
maal en adekwaat behartigd? tot de
conclusie gekomen, dat dit niet het
geval is. Tijdens hun onderzoek bleek,
dat huurders niet of nauwelijks wisten,
dat in de hac vakbondsmensen als hun
vertegenwoordigers zitting hadden.
Twee van de drie huurders waren zelfs
pas op de hoogte van het bestaan van
een hac gekomen door mededelingen
van de verhuurder, dat hij de hac zou
inschakelen ter oplossing van een ge
schil over huurbetaling.
Aan te nemen is, dat verhuurders beter
zicht hebben op wie hun belangen in
de hac verdedigt.
Jacques Thijssen
Nadelig
Verboden voor auto's. Het is ongeloof
lijk hoe vaak dat bord voorkomt in
kleine stadjes en dorpjes op de rand
van de Rijnmond. De fietser heeft er
geen last van. In dit nummer dan ook
een hele pagina over fietsen in en rond
de Rijnmond. Om eens wat anders te
zien.
Van Hogendorplaan 1
Vlaardingen 70.22.62
Koningshoek 92-505
Maassluis 19.08.7
TAFELS
STOELEN
WANDKASTEN
BANKSTELLEN
kj TV KASTEN
rl DEKENKISTEN
Tnon7a.1i
BERKEL RODENRIJS
Noordeindseweg H6
<16 7U
Ook in andere opzichten staan de
huurders in een nadelige positie. De
strikt formele manier van handelen
tijdens de zitting van de hac, de
ambtelijke taal en de beperkte toe
gankelijkheid tot het belangrijkste do
cument (het rapport van de controleur
van de hac) maken het de huurder
vaak moeilijk zijn belang te verdedi
gen.
De drie in het rapport vermelde huur
ders waren allen ontevreden over werk
wijze van de controleur. Bij de een had
hij geweigerd alle klachten te noteren
(„dan moet ik een lang rapport schrij
ven en dat willen ze op de hac niet"),
bij de ander riep hij onder aan de trap
dat hij het wel gezien had zonder
ergens naar gekeken te hebben en bij
de derde zei hij, dat bij een klacht dat
er lekkage was niet kon controleren
omdat de zon scheen en hij niet bereid
was nogeens langs te komen als het
regende.
De huurder heeft van een dergelijke,
laakbare handelwijze veel nadeel, om
dat op het rapport van de controleur
door de commissieleden een beslissing
wordt genomen en de huurder geen
mogelijkheid heeft het rapport te cor
rigeren. De huurder krijgt geen af
schrift van het rapport. Het kan het
alleen - tijdens kantooruren - op het
kantoor van de hac komen inzien.
De samenstellers van het rapport
„Huuradviescommissie huurdersach tig
bekeken" concluderen: „De grote so
ciale afstand, het gebrekkig op de
hoogte zijn, de slecht controleerbare
werkwijze, het ontbreken van duide
lijke criteria en de opgeworpen buro-
cratische en administratieve drempels
zijn factoren, die duidelijk in het
nadeel van de huurder werken".
Machtig
De invloed van een individueel com
missielid op de beslissing in de hac in
volgens de drie studenten gering. Het
secretariaat is machtig, het verstrekt
inlichtingen, bezoekt de woning,
maakt een rapport en voegt daarbij een
advies. Pas in de eindfase van deze
procedure wordt alle verzamelde infor
matie aan de leden voorgelegd, die
veertien dagen later in een zitting een
beslissing moeten nemen.
Hierover hadden de studenten met de
hac-leden uit hun onderzoekgebied
(het ressort Schiedam) afzonderlijk
willen praten. Daaraan is men niet
toegekomen. Eerst weigerde secretaris
Verhulst de namen en adressen van de
leden te verstrekken. Hij vond, dat als
er nog vragen waren men die aan hem
kon stellen en zag het nut van afzon
derlijke interviews niet in („vragen
naar persoonlijke overtuiging is poli
tiek"). Hij was wel direkt bereid het
adres van de voorzitter te verstrekken.
Voorzitter C. L. Moerman (van beroep
makelaar) wilde eerst overleg plegen
met de secretaris alvorens de namen en
adressen van de leden verstrekken en
toestemming te geven om deze te
interviewen. Aanvankelijk weigerde hij
de volgende dag ook, maar na ervan
overtuigd te zijn, dat er vragen overble
ven die niet door de secretaris beant
woord konden worden en interviews
nuttig konden zijn, verstrekte hij ten
slotte de namen en adressen.
Geen gesprek
In de contacten met de leden van de
hac-Schiedam stuiten de onderzoekers
echter op nieuwe problemen. Vak
bondsvertegenwoordiger Van de Spek
(C.N.V.) voelt niets voor een gesprek
en zijn collega van het N.V.V., de heer
Meijer, wil alleen meewerken als ieder
een mee doet. Daarmee heeft men de
huurdersvertegenwoordigers gehad.
Verhuurdersvertegenwoordiger Tim
mermans voelt alleen voor een collec
tief gesprek.
De drie studenten besloten op deze
laatste suggestie in te gaan om uitein
delijk tot een gesprek te komen. Van
dat collectieve gesprek kwam echter
ook weer niets terecht („geen tijd,
/-/ et instituut huuradviescommissie bestaat sinds 1951 toen de Huurwet
in werking trad. In het oorspronkelijke wetsontwerp kwam geen hac
voor, maar op aandringen van de Tweede Kamer werden huuradviescom
missies in het teven geroepen.
Tot 1951 kende Nederland een absolute hüurstop. Toen bestonden er
zogenaamde „prijzenbureaus onroerende goederen" vanuit het ministerie
van economische zaken. De Kamer wenste bij de inwerking treding van
de Huurwet een vergelijkbaar orgaan om twee redenen; 1) de 'kantonrech
ter niet te overbelasten met huurgeschillen en 2) te komen tot een
instantie met een minder officieel karakter, die dichter bij de burgers zou
staan.
Per kantongerecht is er een hac, die min of meer als „zeef" fungeert voor
de kantonrechter.
De commissie heeft één voorzitter (en eventueel een of meer vice-voor-
zitters), die geacht wordt neutraal te zijn en een door de woningvoorraad
in het ressort bepaald even aantal leden. De helft daarvan bestaat uit
vertegenwoordigers van de vakcentrales, die geacht worden de huurders
te vertegenwoordigen. De andere helft vertegenwoordigt de verhuurders
en komt uit makelaarskringen, grondeigenaren, huiseigenaren enz. G.S.
benoemen leden en voorzitter op voordracht van respectievelijk de
vakcentrales en Kamer van Koophandel en in beginsel voor het leven.
De huuradviescommissies Schiedam (tevens Vlaardingen, Maassluis en
Maasland), Rotterdam, Oud-Beijerland, Delft, Gouda en Brielle beschik
ken gezamenlijk over een secretariaat, dat gevestigd is jn Rotterdam. De
hac houdt zich voornamelijk bezig met de financiële aspecten van de
relatie huurder-verhuurder en is dus ondermeer betrokken bij geschillen
over een zogenaamde vrijwillige huurverhoging in niet-geliberaliseerde
gebieden. In geliberaliseerde gebieden is de Huurwet niet meer van
toepassing en heeft dus geen wettelijke taak meer.
was dat de heer Meijer positief stond
tegenover het onderzoek maar na een
telefoontje van de voorzitter de indruk
had gekregen uit de boot te vallen met
zijn medewerking - loopt op niets uit.
Er restte slechts een schriftelijke vraag
stelling aan de heer Moerman, die bij
de beantwoording nadrukkelijk ver
klaarde, dat hij slechts als particulier,
en dus niet als voorzitter van de hac'
zijn persoonlijke mening gaf.
Inmiddels waren zes weken verstréken,
waarin de drie studenten telkens poog
den van hac-leden antwoord te krijgen
op een aantal vragen.
het rapport „Huuradviescommissie huurdersachtig
Aanbeveling
geen zin, nutteloos"). Zelfs een be
middelingspoging nadat gebleken
De samenstellers van het rapport con
stateren, dat de hac door haar gesloten
opstelling, vrees voor openbaarheid en
werkwijze niet het aangewezen orgaan
is om de belangen van de huurder
optimaal te behartigen. Vooral de hou
ding van de vakbondsmensen verbaast
hen, omdat deze als huurdersvertegen
woordigers zitting hebben in de com
missie. Zij achten een vertegenwoordi
ging van huurders door de in de laatste
jaren gevormde huurgroepen beter.
In hun aanbevelingen schrijft het drie
tal voorts, dat de voorzitter van een
hac geen makelaar behoort te zijn
omdat deze economisch sterker gebon
den is aan verhuurders dan aan huur
ders. Dat de commissieleden niet voor
het leven benoemd dienen te worden.
Dat de zittingen een soepeler karakter
moeten krijgen en ook 's avonds die
nen gehouden te worden om de ver
plichting tot het opnemen van verlof
voor de bijwoning te voorkomen.
Ook vinden zij, dat een afschrift van
het door de controleur opgemaakte
rapport naar huurder en verhuurder
moet worden verzonden om deze in
staat te stellen aanmerkingen te ma
ken, waardoor de hac-leden zich beter
kunnen prepareren op de zitting.
Voorts achten de samenstellers van het
rapport noodzakelijk, dat de informa
tie over werkwijze e.d. van de hac
verbeterd moet worden, er voor ieder
een begrijpelijke taal moet worden
gebruikt en een collectief optreden van
huurders mogelijk moet worden.
BEN VAN HAREN
Bert van Meggelen
REPARATIES
1 ste klas werk
20-karaats GOUDEN KROONf 25-
U kunt er op wachten
INSTITUUT DENTILIA
HOOGSTRAAT 40, ROTTERDAM
TELEFOON (010) 126010
re bereiken met trams 3, 6, 8 en 9
en buslijnen 32. 34, 39 en 49.
Het zoldertheater „In de Teerstoof" in Schiedam heeft er het eerste-
seizoen op zitten. Beslist geen slecht seizoen, al was het financieel wel
moeilijk.. Niettemin is er voor het volgende seizoen/een programma
samengesteld, dat er beslist niet om liegt. Op het programma staan
namen van kunstenaars, die men in de beste theaters van de grote
steden tegenkomt. Het Schiedamse zoldertheater heeft in dit eerste
seizoen een goede naam gekregen in de wereld van de kleinkunst.
Veel kunstenaars of hun impressario's vroegen niet het volle pond
voor hun optreden.
Publiciteitsman Jan van der Meer vertelt: „Wanneer we de gebruikelij
ke bedragen hadden moeten betalen, zou het niet mogelijk geweest
zijn. We worden prima behandeld, ook omdat men zelf plezier in ons
theatertje heeft".
Wereldbekende merkhorloges
met 20 tot 40 KORTING
in onze OPRUIMING
VAN ANDEL
HOOGSTRAAT 164 ROTTERDAM.
OMEGA - PONTIAC - CITIZEN
Er is in het verleden al heel wat
geëxperimenteerd in Schiedam. Vorig
jaar was er een groepje jongelui, dat
een poging wilde wagen om de klein
kunst in Schiedam te presenteren. De
meesten van hen hadden zich bezig
gehouden met de' sociëteit in het ge
bouw aan de Nieuwstraat, waarin het
in de loop der jaren al een komen en
gaan was van verenigingen en organisa
ties.
Het gebpuw was eigendom van de
Hervormde Kerk, die het pand eigen
lijk wel wilde verkopen, maar het viel
niet mee een geschikte koper te vin
den. Redding bracht het „Alewijn de
Groot-fonds", genoemd naar de man,
die in het verleden op cultureel gebied
en ook in de padvindersbeweging van
zich liet spreken.
Het gelukte dat fonds1 het gebouw aan
te kopen. De bestuursleden van de
sociëteit stapten over naar de organisa
tie van De Teerstoof. De verbouwing
kon beginnen.
Jan v-d. Meer: „We hadden in de
sociëteit een fijne teamgeest en we
wisten wat we aan elkaar hadden. Er
viel in het oude gebouw nogal wat te
doen. We hadden een aantal technische
mensen en voor de uitvoering van de
grotere verbouwingswerkzaamheden
werd een aannemer in de arm geno-
Op 14 oktober vorig jaar kon het
zoldertheater worden geopend. Uit de
toespraken o.a. van de burgemeester
bleek, dat men enthousiast was en
goede verwachtingen had.
Subsidie
Er werden dit seizoen 50 voorstellin
gen gegeven. Er was een gevarieerd
programma met poppentheater, to
neel, cabaret, pantomime en muziek.
Toen op 26 mei de balans kon worden
opgemaakt was men beslist niet onte
vreden. De financiën waren echter een
hopeloze zaak. Gemeentelijke subsidie
zat er niet in, de Teerstoof viel net
tussen wal en schop. Er is echter goede
hoop, dat de Schiedamse Gemeen
schap straks de helpende hand gaat
Voor Uw DAF
DAF DEALER VOOR
GEHEEL SCHIEDAM.
NW.MATHENESSERSTRAAT45
SCHIEDAM - TEL. 26.06.63.
bieden en de Teerstoof wat uit de
subsidiepot zal krijgen.
Jan: „We konden nu nog blijven draai
en door de fianciële hulp van sommige
mensen en ook door de welwillendheid
en het 'meeleven van kunstenaars en
impressario's. Maar daar kun je natuur
lijk niet op blijven parasiteren. Een
kunstenaar die elders een paar duizend
gulden voor zijn optreden incasseert,
deed het in Schiedam voor de helft
minder.
We hebben herhaalde malen ondervon
den dat kunstenaars erg ingenomen
waren met hetgeen we hier in Schie
dam proberen. Maar ook die mensen
moeten leven. Als ze soms met een
paar man hierheen kwamen legden ze
er zwaar geld op toe". Na dit proefsei-
zoen moet er dus in financieel opzicht
meer duidelijkheid komen.
Jan: „We zijn ruim tevreden over de
belangstelling van de Schiedammers.
Er zijn in totaal 2500 bezoekers ge
weest, dat is dus gemiddeld zo'n 50
per voorstelling, al waren er enkele bij
met nog geen 10 bezoekers. We heb
ben moeten uitvinden, waar de belang
stelling naar uitgaat en daar richten we
ons programma op".
Vooral het cabaret bleek in de belang
stelling te staan. Hans Otjes trad bij
voorbeeld vijfmaal op, „Zonder filter"
kwam tweemaal evenals „KienjooJ".
Ook „In den Twijfelaar van Ivo de Wijs
deden het goed. Muzikaal was er veel
belangstelling voor de Sissies, Effendi
Ketwaru en Hackensack.
Het programma voor het komende
seizoen ziet er als volgt uit: op 1
september Don Quishocking, 7 sep
tember Tekstpierment, 8 september
Zeg het met vrouwen en 15 september
Dimitri van Toren. Drie opeenvolgende
data zijn gereserveerd voor cabaret Ivo
de Wijs nl. 20, 21 en 22 september. In
de laatste drie maanden van het jaar
staan op het programma o.a. zang en
muziek van het Peter Blanker Consort,
het cabaret Schmulewicz, Honoloeloe,
Neerlands Hoop Express en tweemaal
weer de Sissies. Verder treedt op de
toneelgroep Bastaard en Jules de Kor-
Jan van de Meer: „Wjj zijn enthousiast,
het hangt nu af van de Schiedamse
burgerij. Men begon zich hier al lekker
thuis te voelen, de sfeer was gezellig.
Men bleef vaak wat napraten. Er ko
men ook nogal wat bezoekers uit
andere steden. Het gaat er om dat we
naam krijgen; dat men ons weet te
vinden".
Het bestuur gaat daar niet stilletjes op
zitten wachten. Er zijn plannen om
door middel van folders de aandacht
op dit unieke Schiedamse theatertje te
vestigen. Omdat de prijzen het afgelo
pen seizoen iets te laag waren, worden
ze in het nieuwe seizoen hoger. Het
bestuur hoopt op steun van donateurs
(minimaal f 25,— per jaar) waarvoor
speciale gratis donateurs-voorstellingen
komen.
U kunt natuurlijk
ook een L.P. kopen
van Stef Meeder
(dat is dan de makkelijkste
manier)
Wilt u zelf orgel leren spe
len, geeft u dan nu op voor
onze muziekschool, (uiter
aard ook voor gevorderden)
U krijgt les van een uitste
kende leraar en bovendien
krijgt u iedere week uw
leerstof op een cassette
band mee naar huis, vol
gens ons:
100 PCT. GARANTIE
CASSETTE-SYSTEEM
Stef Meeder b.v.
's Gravelandseweg 620
Schiedam. Tel. 010-703919-
711238.
