HUIS
EN
BEZIT
Huren hoger, kwaliteit
woningen meer aandacht
Anders Wonen
In Holland
staat
een huis
Wijziging huursubsidie
treft vooral jongeren
Gaatu
zitten...
Gemakkelijke klapstoel
Ranke halogeenlampen
geven mooi licht
48-613
Langs een handgesmeed sier
hek met bladgouden pijlpunten
en via een oprijlaan omzoomd
door eeuwenoude beuken, berei
ken we een in Zuid-Europese
stijl gebouwd landhuis. De im
posante, gedeeltelijk bomvrije
woning ligt in een parkachtig
bos van ruim 6 hectare. Het
landgoed draagt de naam: „De
Groote Zandschulp" en is te vin
den aan de voet van de Utrechtse
heuvelrug, Bovenhaarweg 1 in
Overberg (gemeente Leersum).
Het huis werd in 1938 ge
bouwd. De entree bestaat uit een
royale hal met garderobe. De zit
kamer is ongeveer honderd vier
kante meter groot en is voorzien
van een fraaie schouw. Er is een
tuinkamer en een aparte eetka
mer met een open haard en open
slaande deuren naar een groot
teras. Verder vinden we in deze
riante villa: een kantoorruimte,
drie slaapkamers met complete
badkamer, een garderobekamer,
woonkeuken, bijkeuken en dien
keuken. Er is een aparte dienst-
vleugel met twee slaapkamers,
een badkamer, een dubbele ga
rage en grote kelders (gedeelte
lijk bomvrij).
De woning is opgebouwd uit
exclusieve materialen. De ka
mers hebben eiken parketvloe
ren, de vloeren in de overige ver
trekken zijn belegd met antieke
plavuizen. Het gehele pand is
uitgerust met centrale verwar
ming en bliksem- en inbraakbe
veiliging.
Op „De groote Zandschulp"
vinden we ook een veldschuur,
een paaardenwei en hondenken
nels. Het landgoed is vrij van
pacht en jacht. „De groote Zand
schulp" is te koop voor 1.050.000
gulden.
Als u misschien nog aparte,
mooie, alternatieve of knotsgek
ke huizen weet in Nederland of
zelf een dergelijk huis bewoont,
laat ons dat dan even weten. Wie
weet staat uw eigen woning of
dat aparte huis dat u heeft gezien
dan de volgende keer in: „In Hol
land staat een huis".
Voor reacties en informatie
over „De groote Zandschulp"
kunt u contact opnemen met re
dactrice Willemien Hoeve, Re
dactiebureau ESI, Tuinlaan 62,
3111 AW Schiedam, tel. 010-
4262233.
BEGROTING VROM 1988:15 MILJARD
door WILLEMIEN HOEVE
verplichte jaarlijkse betalingen op i
gebouwde of verbeterde woningen'
bijdragen voor te plegei
woningverbetering, kopkosten,
aandachtgroepen incl. in uitvoe
ng
Op Prinsjesdag stond de grote kofferdrager op: minister Ruding van Financiën, hij
opende zijn koffer en toonde de begroting voor 1988. De inhoud van dat koffertje bepaald
mede onze huisvestingsmogelijkheden. Uit de begrotingsstukken bleek dat er ook op het
gebied van volkshuisvesting bezuinigd moet worden.
Hoewel men meer aandacht
Overzicht totale begroting volkshuisvesting
wil geven aan de kwaliteit
woningen. Het ministerie van
Volkshuisvesting, Ruimtelijke
Ordening en Milieubeheer
(VROM) mag in 1988 ongeveer
15 miljard gulden uitgeven.
Bijna 1,2 miljard minder dan
vorig jaar.
Minister Nijpels van VROM en
staatssecretaris Heerma, coördi
nerend bewindsman van volks
huisvesting waren verplicht hun
beleid op het gebied van de
volkshuisvesting gedeeltelijk om
te buigen. De grootste verande
ring vond plaats bij de post „le
ningen woningwet". Vanaf 1988
worden er geen nieuwe leningen
meer gegeven voor de nieuw
bouw en de verbetering van wo
ningwetwoningen. Dit resulteert
in een bezuiniging van 2,5 rpil-
jard gulden.
Bij de invulling van de begro
ting is de voorkeur gegeven aan
kwaliteit van de woningen boven
de kwantiteit. Dit blijkt onder
andere uit een verhoging van de
gemiddelde stichtingskosten in
de sociale huursector, het verho
gen van de maximale stichtings
kosten voor premiekoopwonin
gen en het op peil houden van de
nieuwbouwactiviteiten in stads
vernieuwingsgebieden. Voor de
stadsvernieuwingsfondsen van
gemeenten en provincies is vol
gend jaar 1 miljard gulden be
schikbaar.
HOOFDLIJNEN
De belangrijkste uitgangspun
ten van het volkshuisvestingsbe
leid zijn nog altijd: zorg voor
voldoende huisvesting voor de
lagere inkomensgroepen en zorg
voor de stadsvernieuwing.
Een gevoelige wijziging in het
beleid is de aanpassing van de
individuele huursubsidie. De
wijziging komt erop neer dat al
leenstaande jongeren van 18 tot
22 jaar, die voor het eerst huur
subsidie aanvragen voortaan in
een ongunstiger tabel worden in
gedeeld. Verder wordt de eigen
bijdrage verhoogd van huurders
die een woning huren boven de
500 gulden. Deze maatregelen
worden ingevoerd om te voorko
men dat in 1988 bijna 300 mil
joen meer zou worden uitgege
ven dan beschikbaar is voor
huursubsidies.
Hoe akelig het ook is, er moet
worden bezuinigd. De noodzake
lijke bezuinigingen, kort samen
gevat, zijn:
Het afschaffen van de rijksle
ningen voor nieuwbouw- wo
ningwetwoningen. De financie
ring van sociale huurwoningen
zal voortaan geheel via de kapi
taalmarkt moeten gebeuren. Een
waarborgfonds zorgt ervoor dat
de geprogrammeerde 7.500 wo
ningen in ieder geval worden ge
bouwd.
Het afschaffen van de subsi
dieregeling premiekoop-B.
Het verlagen van enkele subsi
dies voor verbeteringsprogram-
mas.
Het afschaffen van de verhuis
kostenregeling voor ouderen en
de regeling voor energiebespa
ring.
Het aanpassen van het huur
beleid (huurverhoging drie pro
cent in plaats van twee procent).
DECENTRALISATIE
Momenteel bezint men zich bij
Volkshuisvesting op de vorm en
inhoud van het volkshuisves
tingsbeleid en de rol van de
rijksoverheid daarin. Deze be
zinning is één van de hoofdpun
ten van het Volkshuisvestingsbe
leid zoals die in de Memorie van
Toelichting op de begroting 1988
te vinden zijn. Het resultaat van
de fundamentele bezinning zal
in 1988 in de „Nota Volkshuis
vesting in de jaren negentig" aan
de Tweede Kamer worden aan
geboden.
De structuur van het huidige
Volkshuisvestingsbeleid wordt
gekenmerkt door een centralisti
sche verdeling van de verant
woordelijkheden. De overheid
financiert de wo-
een groot deel
ningbouw
it 1946:
de vrije-sectorwoningen met
eenmalige bijdrage (premie C)
wordt, mede in samenhang met
de afschaffing van de premie-
koop-B-regeling, verhoogd naar Bouwjaar
21.000 woningen. In verband -woningwetwoningen
met de economische ontwikke- - aangekocht bezit
ling en de ontwikkeling van de particuliere huurwoningen
rentestand wordt de bijdrage Bouwjaar 1946-1968
echter verlaagd van 6.500 gulden - woningwetwoningen'
naar 5.000 gulden. De regeling
voor vri]e-sectorwomngen m w0njngvvetw0njn en
stadsvernieuwingsgebieden met w w n'"9en
een bijdrage van 20.000 gulden Domeinwoningen
(premie D) vervalt. In plaats ?Auad,!Ln?aw?heder
daarvan kan voor ongeveer 4.300 (08,w- L8(VI
Het verbeteringsprogramma van huurwoningen 1988-1992
9 000'
10 000
5000
9 000 9 500 9 000
11 000 11 000 11 000
6 500 8 500 10 000
9 000
11 000
10 000
3 000 3 000 4 000
2 400 2 400
2 400 2 400
vrije-sectorwoningen extra sub- Totaal wonlngverbeterings.
sidie worden verstrekt in ver- programma
band met extra hoge bouw-
plaatskosten in stadsvernieu- 1 Inclusief aangekocht bezit g
wingsgebieden. 1945.
Tegenover de daling van ge
subsidieerde woningen zien we
een stijging van de ongesubsi
dieerde woningbouw. Gezien de
verwachte rente-ontwikkeling
mag worden aangenomen dat het
Staats- aanta' ongesubsidieerde wonin-
secretaris gen de komende Jaren zal stijgen.
drs E Naar verwachting zullen
Heerma.
71 600" 79 100 87 532 92 400 92 400
1 Waarvan 6000 w
Het nieuwbouwprogramma 1988
en 1,7 miljard wordt gereser-
Verder heeft zij een belangrijke veerd voor individuele huursub-
voor de algemene beheerskosten ToZeeT* °ngesubsidieerde Sociale h,
sturende rol in het huurbeleid,
de verdeling van contingenten en
het toetsen van bouwplannen.
Volkshuisvesting zal in de toe
komst meer worden gedecentra
liseerd, dat houdt in: meer sprei
ding en een duidelijke verdeling
van de verantwoordelijkheden.
Daar wordt het Volkshuisves
tingsbeleid op gericht.
Verder kenmerkt het toekom
stige beleid zich door een stren
ger financieel management. Ook
in financiële zin is een nieuwe
verdeling van de verantwoorde
lijkheden nodig. De vele oude
verplichtingen beperken het
aangaan van nieuwe verplichtin
gen. Van de totale begroting van
Volkshuisvesting (12,8 miljard
gulden) wordt bijna zestig pro
cent (7,4 miljard gulden) ge
bruikt voor het nakomen van
oude verplichtingen, dat zijn
verplichte jaarlijkse betalingen
voor al gebouwde of verbeterde
woningen. Verder gaat er een be
drag ter grootte van ongeveer 1
miljard gulden naar stadsver
nieuwingsfondsen, 0,2 miljard is
In de sociale huursector is het f
sidies. De 2,5 miljard gulden die programma verlaagd tot 29.500 - Prem,ekoop
overblijft, is beschikbaar
nieuwe verplichtingen.
De enige manier die overblijft
ging kan meer aandacht worden Totale gesubsidi
de last van de oude verplich- besteed aan de kwaliteit van de
,tingen te beperken, is het extra woningen,
verhogen van de huur. Daarom is
i ieuwbouwprogramma
de jaarlijkse huurverhoging in
de meerjarenramingen gestegen
yan twee naar drie procent.
NIEUWBOUW
Het totale nieuwbouwpro
gramma is voor de jaren 1988 tot
en met 1992 vastgesteld op
94.500 woningen, waarvan
79.500 gesubsidieerd. Dit bete
kent een verlaging van het in het
Meerjarenplan Woningbouw
1987 -1991 aangekondigde pro
gramma met 6.500 gesubsidieer
de woningen in 1988 en 5.500
voor de jaren daarna. Deze da
ling wordt veroorzaakt door de
noodzaak het financieringste
kort terug te dringen.
In de premiekoop-A-sector
kunnen 20.000 woningen worden
gebouwd. Het programma voor
WONINGNOOD
verwacht. Het totale woningte
kort aan het begin van deze be
grotingsperiode bedraagt
125.000 woningen. Dit tekort
van het zoveel mogelijk ontzien. Er is de
laatste jaren veel aandacht be
steed aan de verbetering van
vooroorlogse huurwoningen. Dit
STADSVERNIEUWING iaar zijn de na-oorlogse huurwo
ningen aan de beurt. Het is de
Vooral in de oudere steden is bedoeling dat de financiering
voor de verbetering van deze wo
ningen wordt verkregen uit de
de woningen versterkt de positie rentevoordelen door het ver-
houdens.
Na 198)1 zagen we een stijging van de stad als woon-, werk-
het aantal jongeren tot 35 verblijfsgebied. De stadsver- gen.
vroegd aflossen van rijkslenin-
jaar dat langer alleen wilde blij- nieuwing verkeert niet in alle ge- Verhoudingsgewijs zal ko
ven wonen. Een andere oorzaak meenten in dezelfde fase. Vooral mend regeringsjaar meer nieuw-
de grootste gemeenten is de bouw in bestaande steden v
achterstand nog zo groot dat al-
tieve saldo van de buitenlandse leen de belangrijkste projecten jaar. Er
migratie. Verder laten ook de kunnen worden uitgevoerd. Het constateren
den gerealiseerd dan afgelopen
lichte daling te
het budget voor
economische ontwikkeling en de rijksbudget voor de stadsver- bodemsanering, geluidhinder e
woonlastenontwikkeling hun in- nieuwing is bij de bezuinigingen verkeersvoorziening in steden.
Nieuwe Hifi-, TV- en Video-gids
Op de pas ontwikkelde digitale televisies kunt u het TV-
beeld uit Hilversum stilzetten. Ook is het mogelijk de „beeld
in beeld" techniek toe te passen. Deze nieuwtjes lezen we in
de nieuwe Hifi, TV en Video-gids van Welke. De modernste
technieken op audio en video gebied worden in deze gids aan
de orde gesteld.
Ook de laatste informatie omtrent de DAT: de digitale Audio
Cassetterecorder vindt u in de Welke-gids. Omstreeks december
zullen de eerste DAT-modellen in de winkel verkrijgbaar zijn.
Naar alle waarschijnlijkheid komen er drie soorten DAT-recor
ders: één voor in de huiskamer, één voor in de auto en een
„walkman uitvoering".
Een ander nieuw produkt is de CDV, de Compact Disc met
beeld. Digitaal opgeslagen muziek én beeld op een nieuw, goud
kleurig schijfje, dat in twee formaten verkrijgbaar is. De eerste
CDV speler die nu te koop is, kan naast de twee CDV-formaten
ook de „oudere" laservision beeldplaten afspelen. En natuurlijk
is het apparaat ook geschikt voor gewone CD-plaatjes met alleen
geluid. De prijs van de CDV is opvallend laag.
Volgens 'Welke' zal het niet lang meer duren voor de flinter
dunne televisies hun intrede doen. Daarbij wordt gebruik ge
maakt van een nieuwe techniek: een beeldbuis uit vloeibare
kristallen (LCD-beeldbuis). We lezen in de gids dat er al een
aantal zeer kleine televisietjes met LCD-beeldbuizen op de
markt zijn. U hoeft uw favoriete programma nooit meer te
missen. Zelfs niet in de trein. U kan voortaan uw tv meenemen in
uw handbagage.
De Welke-gids is in de eerste plaats een handige wegwijzer
voor iedereen die audio- of videoapparatuur wil aanschaffen.
Met de aanschaf van bijvoorbeeld een video-camera zijn vaak
duizenden guldens gemoeid en het groeiende aanbod maakt de
keuze er beslist niet eenvoudiger op. „Welke" heeft daarom het
totale aanbod in een handige uitneembare bijlage op een rijtje
gezet, met daarbij de mogelijkheden en de prijzen. Dankzij de
zeer uitgebreide informatie in de gids kan de consument in de
hifi/TV zaak de vragen stellen die voor het bepalen van de juiste
keuze van belang zijn. De nieuwe Welke-gids Hifi, TV en Video
kost 4,95.
RAAD VOLKSHUISVESTING TEGEN NIEUW HUURBELEID
De Raad voor de Volkshuis
vesting is het niet eens met ver
der gaande bezuinigingen op
de individuele huursubsidie.
Vooral de jongeren en de men
sen met lage inkomens worden
getroffen door de maatregelen
die staatssecretaris Heerma
heeft aangekondigd. Dit blijkt
uit het advies over voorstellen
tot wijziging van de Wet indi
viduele huursubsidie en huur-
gewenningsbijdrage, dat de
Raad onlangs aan de staatsse
cretaris heeft aangeboden.
De maatregelen die de staats
secretaris wil invoeren hebben
tot doel het tekort op de post
huursubsidies te beperken.
Heerma wil:
de huursubsidie-tabel voor
jongeren van 18 tot en met 22
jaar geleidelijk afschaffen.
de zogenaamde kwaliteitskor
ting verhogen zodat huurders
een groter deel van de huur zelf
moeten betalen naarmate de wo
ning duurder is
het subsidiebedrag voor huren
boven 700 gulden per maand
voorlopig bevriezen
de huurgewenningsbijdragen
(bij stadsvernieuwingsactivitei
ten) beperken tot één jaar.
LASTENSTIJGING
hebben op de volkshuisvesting
zijn totaliteit en omdat ze de i:
dividuele huurder zwaar zullen
koopkrachtverlies van ongeveer
drie procent.
De Raad vindt de maatregelen
treffen. Door de verlaging van de vanwege deze effecten in strijd
duktie komt in gevaar. Om de koord zijn namelijk: handhaving
woningen toch te kunnen verhu
ren zal misschien gebouwd wor
den op een lager prijsniveau, de huisvesting
kwaliteit van de woningen komt groepen,
dus ook in gevaar.
de koopkracht en het geven
van speciale aandacht aan de
lage inkomens-
De gevolgen voor de huurders
zijn eenvoudig te berekenen.
Jongeren die zich melden voor aanwezigheid
een huurwoning zullen gecon- woonruimte
fronteerd worden met een las
tenstijging van 65 gulden per tief
personen met ren
JONGERENHUISVESTING
De raad vreest dat door de
voorgestelde maatregelen de
in passende
jongeren nog
verder zal afnemen. Een alterna-
r woninghuur is het hu-
slechts één kamer. Er is
kwaliteitskorting zal voor huur- tekort wordt mede veroorzaakt
ders die huursubsidie ontvangen door de fiscale positie van ka-
een lastenstijging opleveren, die merverhuurders.
voor minima kan oplopen tot 35
gulden per maand. Door de af-
Dit stoeltje heet Lundisit en is
het laatste ontwerp van Lundia en
blinkt uit door een heel speciale
vormge ving en constructie. Hij is
gemaakt van 24 millimeter Fins
berken multiplex en wordt gele
verd in een platte doos. Met één
simpele houten pen zijn zitting en
leu ning eenvoudig in elkaar te
zetten.
als bij zetstoel in slaapkamer of
Door sleuven in de rugleuning badkamer. De prijs van deze zelf-
kan de zitting in elke gewenste bouwstoel is 160.-. Desgewenst
hoogte worden versteld. Daardoor kunt u er voor f 720,- een bijpas-
■hoekige tafel bijkopen.
is de Lundisit uitstekend geschikt sende
als eetkamerstoel, maar ook als
kinderstoel, achter de tekentafel of
(Tel. 08352-57911
Speels
met spiegels
Door hun ruimtelijke wer
king worden spiegels steeds
meer in het moderne interieur
toegepast. Naast decoratieve
wandversieringen zijn er ook
kleinmeubelen waarin spie
gels zijn verwerkt, zoals deze
spiegelzuilen. Alleen of in
groepjes leveren ze een fraaie
bijdrage aan het moderne inte
rieur. Zet er 's een mooie vaas
op of fleurig groen. Resultaat
is een andacht trekkende
plantenzuil. Ook als 'gewoon'
bijzettafel erg geschikt. Trend
hopper heeft ze in drie maten:
40, 60 en 80 cm. De prijzen
variëren van f 65,- tot f 98,-.
Blad en afwerking zijn in wit
Een comfortabel zitje
Rotan meubelen zijn met
verschillende woonstijlen te
combineren. Met dit stoeltje
creëert u een gemakkelijk zitje
in de serre, in de woonkamer
of in uw slaapkamer. Cofinad
laat de in Nederland ontwor
pen meubels vervaardigen in
het Verre Oosten. In de fabriek
in Culemborg worden de meu
bels gespoten in meer dan 16
verschillende kleuren en ge
stoffeerd met stoffen uit de
collecties van verschillende
fabrikanten, o.a. uit de collec
tie van Sanderson. Dit room
witte fauteuil met een kussen
in prachtige pasteltinten is
voor een kleine 400 gulden te
koop. Verkrijgbaar bij Cofi
nad B.V., Industrieweg 18,
4104 AR Culemborg, tel.
03450-18121
Een handige kruk die gemakkelijk is weg te klappen, is deze
Bluebell. De kleine kruk is 61 centimeter hoog en kost f 30,-. De
grote is door zijn hoogte van 80 centimeter uitstekend bruikbaar
'oij een (eet) bar. Voor kleintjes die al stevig zitten, maar voor wie
de tafel nog te hoog is, kan zo'n kruk ook een uitkomst zijn. Op
de buizen, die in wit of grijs zijn gelakt, zit een witte kunststof
zitting. De prijs van de barkruk is f 36,-.
(tel.: 040-444066)
De toepassing van halogeen als verlichting wint snel terrein.
Begonnen in met name de project-inrichting, zien we deze van
de auto-industrie afgekeken zwakstroom-verlichting nu volop
in de woonsfeer toegepast.
Het meest verrassende is dat halogeen minimale afmetingen
nodig heeft en dat de lichtopbrengst desondanks opmerkelijk
groot is. Halogeenlampen van Lundia zijn flexibele lichtgevers.
Ze passen in ieder interieur en variëren in prijs van 189,- tot
ƒ355,-.
