NVM-makelaar zoekt
voor u naar
de perfecte woning
les?ÜL
B A L Y
"25
Bijdrage voor aanpassen
van woning gehandicapte
AKTIE
T/M 11 AUGUSTUS '90 200,-
KORTING OP 'N WATERBED!
AUTORIJLES
DE NIEUWSTE MODE
VINDT UIN UW EIGEN KRANT
DAT
ÉNE HUIS
OPMAAT
BESTAAT
«/IIP lip®?? lp
Regels rond
de gemeente
garantie
De kosten
van een
nieuw huis
re^sruren! f™F
GERARD METZ B.V.
BOX MEDEWERK(ST)ERS
S 01740 - 33330
E LEEFT BEWUST...
DE HAVENLOODS - DONDERDAG 2 AUGUSTUS 1990
p..hlikotieCons"'"5tn/tri>n0"oo^el''g^
Een Sleeplrend waterbed verlengt uw vakantiegevoel met jadren èn Sleeptrend
biedt u een voordelige vakantie aan: 200,- korting op een van onze komplete
waterbedden (m.u.v. het studentenwaterbed d 895,- en overige kortingsakties).
Behalve onze nieuwe accessoires en nieuwe modellen biedt Sleeptrend u nog iets
dat furore gaat maken: plafondventilatoren, met 5 vinnen, met of zonder
verlichting, 's-zomers koel en 's-winters
warmer. Inklusief verzendkosten al vanaf
350,-. Onze kortingsaktie bleek snel een
groot sukses. Daarom nu nog t/m 11/8/90
200,- korting. Profiteer!
Stegemann's
mutorijscholen
Uw krant. Een onmisbaar medium.
Het kopen van een huis is be
slist geen sinecure. De belang
rijkste vragen zijn: wat is uw fi
nanciële draagwijdte, hoe voor
komt u een miskoop en hoe komt
u aan het voor u meest ideale
huis? De makelaar is volledig
thuis op deze trajecten. U weet
natuurlijk het best wat u zich
financieel kunt veroorloven,
maar zijn onafhankelijke en
nuchtere inbreng kunnen van on
schatbare waarde zijn.
Het voorkomen van een miskoop
is een stuk lastiger, maar het is wel
de essentie van zijn vak. U zit na
tuurlijk het best in een huis dat
blijvend goed in de markt ligt,
maar hoe komt u daar achter. Bo
vendien moet uw nieuwe huis
bouwtechnisch in een goede staat
verkeren. En natuurlijk moeten er
geen juridische voetangels en
klemmen op uw weg liggen.
Ook de gebeurtenissen rond de
aankoop zelf zijn soms niet te over
zien. Het geharrewar rond de prijs,
de spanning of de hypotheek wel of
niet rondkomt, de vreemde taal in
de contracten, dit alles komt als
een vloedgolf over u heen. Als de
laatste hindernis is genomen,
steekt het duiveltje van de twijfel
de kop op: heeft u wel de juiste
beslissing genomen?
ORIËNTATIE
Het huis dat aan al uw wensen
voldoet is zeker te vinden. De
NVM-makelaar kan bijvoorbeeld
van u de opdracht krijgen om er-
ai i i i i.i,i-i.i»
We zullen hem
NOOIT VERGETEN".
Maar hoe lang denk
UIN DE KRANT
WE NOG AAN HAAR?
Uw krant
Een onmisbaar
medium
Als je een geuefde verliest, moet je een nieuw
leven opbouwen. En sta je er vaak alleen voor. Omdat
veel mensen, uit angst eroverte beginnen, niets meer
zich laten horen
Maar verdriet verdwijnt niet vanzelf. Daar heb je
anderen bij nodig. En één daarvan bent u.
Publikatie aangeboden door
Kursus bestaande uit 17 praktijklessen en 8 theorielessen, ook voor 17-jarigen.
17 praktijklessen:
Fase 1: De grondbeginselen van het wegrijden,
sturen, schakelen, etc worden je bijgebracht
Als je dit al kunt. mag je deze fase overslaan
Fase 2: Op een van al het overige verkeer afge
sloten terrein leer je de auto spelenderwijs be
heersen Stap voor stap wordt je uitgelegd en
voorgedaan hoe een auto werkt Na iedere stap
krijg je de gelegenheid dit zelf te oefenen, eerst
onder begeleiding en. als het goed gaat. alleen
in de auto zittend Zonder gevaar1
Fase 3: Pas nu je de auto goed beheerst, ga je
met je vaste instrukteur verder op de openbare
weg
8 theorielessen: volgens het CBR ..ja/neen
systeem inclusief gratis proefexamen
Alle lessen 50 minuten.
Deze aanbieding is geldig tot 1-8-1990
Ook de school voor vrachtwagen-rijles
[06-0221515
Schiedam
Oud9Beyerland
Capelle aan den IJsss
Schie MO9'0 aa' 34
Watermolen 39
Golf9
een volledige rij-opleiding volgen.
naar te zoeken. Als u een koopop
dracht toch iets te prematuur
vindt, kunt u een oriëntatie-op
dracht overwegen. Drie maanden
lang gaat de makelaar voor een
vastgesteld bedrag de mogelijkhe
den af. Dat gebeurt op basis van
reële gegevens. Het ene gegeven is
een kostenplaatje, waarin uw fi
nanciële mogelijkheden zijn be
paald. Het andere is een omschrij
ving van de woning. Het zoeken
verloopt dus aanmerkelijk efficiën
ter dan wanneer u het zelf zou
doen, want u verliest geen tijd met
mogelijkheden die niet geschikt of
financieel niet haalbaar zijn. Uiter
aard maakt de makelaar bij het
zoeken gebruik van de NVM-com-
puter waarin alle te koop staande
woningen in en buiten de regio
staan opgeslagen. Via de computer
worden vraag en aanbod met el
kaar vergeleken.
Uw gegevens gaan in het systeem
en de in aanmerking komende hui
zen rollen er zo uit. Al met al wordt
de kans dat u het ideale huis over
het hoofd ziet erg gering. Bij een
koopopdracht gaat de makelaar op
dezelfde manier te werk. Alleen is
die opdracht niet aan tijd gebonden
en omvat het aanmerkelijk meer
diensten. Als de oriëntatie-op-
dracht succes heeft en het huis is
gevonden, kunt u kiezen: de zaak
zelf rond maken of alsnog een
koopopdracht verstrekken. De ma
kelaar kunt u dan inzetten tegen de
makelaar van de verkoper die alle
juridische en technische aspecten
bekijkt. Hij bekijkt of er overheids-
Aanpassingen in
de woning maken
het gehandicapte
mensen makkelij
ker zich te bewe-
Veel mensen hebben een ge
meentegarantie nodig om het
geld voor hun huis te lenen.
Met een gemeentegarantie zijn
geldverstrekkers doorgaans
bereid om tot honderd procent
van de aankoopwaarde inclu
sief kosten te gaan. Bovendien
is de rente vaak een beetje la
ger als er sprake is van ge
meentegarantie.
Voor het beoordelen van
aanvragen gelden uiteraard
bepaalde normen. De normen
zijn in de ene gemeente soepe
ler dan de andere. Hoe soepe
ler hoe beter zou u zeggen,
maar het is zeer de vraag of
dat wel zo is. Bij de beoorde
ling wordt het bruto inkomen
vergeleken met de brutohypo-
theeklasten. De een houdt van
het bruto inkomen aanzienlijk
minder netto besteedbaar in
komen over dan de ander. Be
paal daarom uw eigen beste
dingsruimte altijd op basis
van uw netto besteedbaar in
komen na aftrek van woonlas
ten. Dan zit u aan de veilige
kant. Want stel dat u met een
gemeentegarantie niet uw hy
potheekverplichtingen kunt
nakomen, dan moet u het huis
uit. Bedenk dat de gemeente
garantie de geldverstrekker
beschermt en niet uzelf.
Per 1 februari van dit jaar
hebben de bemiddelende' or
ganen, die de gemeenten advi
seren over aanvragen voor ge
meentegarantie, besloten de
normen te versoepelen. Die
versoepeling hangt samen met
het nieuwe belastingstelsel
(Oort), waardoor de inkomens
er netto op vooruitgaan.
Door inschakeling van een
NVM-makelaar wordt de kans
dat u het ideale huis over het
hoofd ziet erg gering.
regelingen zijn die in uw voordeel
of juist in uw nadeel werken. Van
uit zijn onafhankelijke positie on
derhandelt hij namens en in over
leg met u en helpt bij het kiezen van
een financiering op maat. In de ge
vallen waarin de notaris dat niet
doet, stelt hij de koopakte op. Kort
weg gezegd: de makelaar loodst u
vakkundig door de spannende we
ken rond de aankoop. Daarmee be
spaart hij u niet alleen heel veel
tijd, maar ook onzekerheid. Het is
vooral een veilig idee, per slot van
rekening kan het om bedragen
gaan waar u erg hard voor heeft
gespaard.
Iedereen met een kleine of gro
te handicap probeert er natuur
lijk het beste van te maken. On
danks een lichamelijke handicap
is het prettig als u zo zelfstandig
mogelijk kunt wonen. Daarvoor
is het vaak noodzakelijk dat de
woning wordt aangepast.
Kleine aanpassingen, zoals het
verwijderen van drempels, het aan
brengen van een intercom bij de
buitendeur kunnen hiervoor een
oplossing zijn, maar soms zijn grote
aanpassingen, zoals het installeren
van een traplift en het vergroten
van de woon- of slaapkamer nood
zakelijk. Grote of kleine zaken die
hun nut kunnen hebben, maar die
ook veel geld kosten. In Nederland
bestaat er een subsidieregeling
voor het aanpassen van uw woning.
De regeling voorziet ook in tijdelij
ke verhuizing als de woning ingrij
pend moet worden aangepast. De
regeling geldt voor alle in Neder
land wonende gehandicapte men
sen. De oorzaak van de handicap
doet niet ter zake: Een voorwaarde
is wel dat de woning permanent
bewoond moet zijn door de gehan
dicapte. De regeling geldt dus niet
voor tweede woningen, vakantie
woningen en dergelijke. Ook geldt
de regeling niet voor bejaardenoor
den en voor kamerhuurders. Woon
wagenbewoners op een erkende
standplaats en woonschepen met
een ligplaats kunnen er wel ge
bruik van maken.
FORMULIER
Als u denkt voor een bijdrage in
aanmerking te komen, vraag dan
een aanvraagformulier bij de ge
meente. Op dit formulier wordt
aangegeven welke voorzieningen er
in de woningen zouden moeten
worden getroffen. Gaat het om be
paalde voorzieningen tot 2.000,-
en heeft u nog nooit eerder een
bijdrage hiervoor gekregen, dan
kan de gemeente hierover zelfstan
dig beslissen en wordt er een ver
korte procedure gehanteerd. Gaat
het om andere voorzieningen die
bijvoorbeeld boven de 2.000,-
kosten, dan vraagt de gemeente ad
vies aan de Gemeenschappelijke
Medische Dienst (GMD). Deze
nëemt vervolgens contact met u op,
bekijkt de mogelijkheden en advi
seert daarna de gemeente. De ge
meente neemt op basis van het
GMD-advies een beslissing. In
overleg met de gemeente kunt u een
prijsopgave laten maken door een
aannemer of installateur. Als de
gemeente de prijsopgave goed
keurt, krijgt u een zogenaamde
subsidie-beschikking en pas dan
mag met de werkzaamheden wor
den begonnen. Als het werk klaar
is, moet dat met een gerëedmel-
dingsformulier (verkrijgbaar bij de
gemeente) aan de gemeente worden
medegedeeld. De gemeente contro
leert de werkzaamheden,
de bijdrage ontvangt.
Aan het kopen van een be
staand of nieuw huis is een
aantal kosten verbonden dat
doorgaans voor rekening van
de koper komt. Deze kosten
kunnen oplopen tot ongeveer
twaalf procent van de uitein
delijke koopsom. Een bedrag
waar u van te voren goed reke
ning mee moet houden.
De grootste kostenpost bij
de koop van een woning is de
overdrachtsbelasting. Daar
naast mag de makelaar bij de
koop van een woning een per
centage courtage in rekening
brengen. Daarvoor gelden
vastgestelde bedragen. Ook de
notaris brengt kosten in reke
ning. Dat zijn de kosten voor
het opstellen van de eigen
domsakte en de hypotheekak
te. De kosten voor de eigen
domsakte bedragen voor een
woning van een ton ongeveer
1.624,-. Voor het opstellen
van een hypotheekakte Wordt
900,- in rekening gebracht.
Behalve de notaris brengt
ook de hypotheekinstelling
kosten in rekening voor het
opstellen van de hypotheek.
Die kosten verschillen per hy
potheekinstelling en variëren
van 0,5 tot twee procent.
Daarnaast moet de hypotheek
worden ingeschreven. Wan
neer er in een advertentie de
letters k.k. (kosten koper)
staan, moet u dus een bepaald
percentage van de koopsom
erbij optellen om het definitie
ve bedrag te berekenen dat u
kwijt bent als u het huis wilt
kopen.
VIDEO'S VOOR KLEIN EN GROOT
Bii ons huurt u
1 film 7 films
voor 5,- voor 25,-
per week
Geen recorder? Dan geen nood
Baly verhuurt movieboxen met
afstandsbediening en frontlader
Prijs 10.- per dag of
f 50.- per week inclusief
2 standaardfilms
Wel f 200.- borg
contant of betaalkaart
En natuurlijk films voor in de "Late Uren", die
(w.o. 3000 speciale) weekverhuurll
Wel op een Aparte afdeling. kaHÏHMHi
(Bel voor INFO)
Exportgroothandel in bloemen en planten te Honselersdijk
vraagt
- geen vakantiewerk.
-vaste betrekking: 12, 24 of 35 uur per week.
-12, 3 of 5 dagen per week mogelijk.
- ervaring een pre; zorgvuldigheid een vereiste.
Vragen naar dhr. Frank Koenen
ZELF UW KEUKEN PLAATSEN?
LET OP!
KEUKENADVIESCENTRUM STAM S ZOON B. V.
Rotterdam: Giessenweg 20 (in Praxis) brUyPlZGOl
Schiedam: Parkweg 361
Rotterdam vrijdag koopavond
Schiedam donderdag koopavond.
