Licht en ruimte te kooo. Aftrekposten voor de belasting Samenhang tussen het inkomen en de hypotheeklast Gemiddelde prijs koopwoning stabiliseert zich Bouw gestart Ridderkerk/Het Zand: drive-in videwoningen nabij recreatiegebied. DE HAVENLOODS - DONDERDAG 11 APRIL 1991 15-366 Eigen huis bezitters mogen voor de inkomstenbelasting verschillende posten van het inkomen aftrekken. Als be langrijkste post geldt de hypo theekrente. In het jaar van aankoop komen de financie- kundig onderzoek als dat ver- ringskosten in aanmerking plicht is gesteld door de ge- voor aftrek. Het rentebestand- meente bij aanvraag van ge- gedwongen bent te verhuizen, huis moet altijd bij het inkomen zijn of haar aandeel in de eigen dom. Het doet daarbij niet terza ke hoe de betaling van kosten en lasten zijn verdeeld. Ook is het niet van belang of beiden de ge hele woning ter beschikking hebben, of dat een van beiden zijn de kosten voor het overbren- worden opgeteld. Dit forfait is slechts een deel in gebruik heeft. deel uit de maandtermijnen meentegarantie; bij nieuw- jaar kan; z°lang de hypotheek nadat de hypotheek is afgeslo- bouw: de rente die de bouwer de hypotheekrente worden ten; de kosten -— •-afeetrokken; de kosten van af in alle jaren na het aankoop- gen van de boedel geheel aftrek- een vast bedrag dat is gebaseerd baar. Voor de overige kosten op de verkoopwaarde u «K31V- uc uuuwci -- geldt een aftrek tot maximaal 12 huis in bewoonde staat. Deze hypotheek- in rekening brengt over de be- afgetrokken; de kosten van af- procent van het jaarinkomen waarde wordt gesteld op 60 pro- - lnssino van de schuld inclusief met oen bovengrens van cent van de vrije verkoopwaar de. Sinds 1988 is ook voor onge- Behalve aftrekposten zijn er huwde tweeverdieners die samen royement bij algehele aflos- ook optelkosten. Deze zijn even- een huis bezitten het forfait bij akte; de afsluitprovisie of af- taalde termijnen van de noeiereme rente wettens te iaat sluitkosten voor de hypotheek; neemsom vanaf het tijdstip van betaalde bóuwtermijnen, kosten taxatiekosten: eventuele anvni- ondertekening van He koon of taxatiekosten; eventuele admi- ondertekening van de koop of nistratieve kosten die de bank aannemingsovereenkomst; in rekening brengt; kosten voor aanvraag van gemeente- kosten van kredietrisico; kos- garantie; kosten van bouw- ten van hypotheekadvies; ca- kosten, gemaakt voor het tuele subsidie, de betaalde depo- na altijd van toepassing. Elk van rsluiten van de hypotheek; trente bij nieuwbouw en het de partners moet dat deel van het jachtcanons. huurwaardeforfait. forfait bij zijn of haar inkomen Vanneer u vanwege uw werk De huurwaarde van uw eigen optellen dat overeenkomt met Natuurlijk kan onderling een regeling worden getroffen die anders is dan de eigendomsver houding. Als zij elkaar schrifte lijk het recht van gebruik en be woning voor bijvoorbeeld de helft toekennen, kunnen zij -in tegenstelling tot de eigendoms verhouding- elk 50 procent van het forfait bij hun inkomen op tellen. Bij een hypotheekaanvraag wordt uw inkomen en de lasten die een hypotheek met zich meebrengt, tegenover elkaar afgewogen. Dit wordt gedaan door de Bemiddelende Organen. Dit zijn ver plichte adviesorganen voor de gemeente bij de aanvraag van gemeentegarantie. Zij geven elk jaar een norm uit voor de verhouding die zij maximaal toelaat baar achten tussen een inkomen en de daarmee op te brengen hypotheeklast. Bij iedere individuele toetsing van het inkomen kijkt het Bemiddelend Orgaan naar de volgende inkomensbestanddelen: het bruto jaarloon of -salaris uit vast dienstverband; vakantietoeslag; dertien de maand; vaste eindejaarsuitkering vol gens c.a.o.; vaste winstuitkering; onregel matigheidstoeslag, mits inherent aan het beroep; provisie; pensioen of vut; netto winst uit zelfstandig beroep of bedrijf; inkomen uit vermogen en alimentatie ten overlijdensrisicoverzekering, behoeve van de aanvrager. Het Bemiddelend Orgaan stelt dus twee inkomens zijn, versneld af te lossen, zodat na die periode de lasten door het hoogste inkomen kunnen worden gedra gen. De regeling laat dus duidelijk ruimte voor eigen verantwoordelijkheid van de geldlener. Bij deeltijdarbeid kan soms wèl voor de hele looptijd van de hypotheek worden uitgegaan van twee inkomens. Het totaal aantal werkuren ven beiden mag dan niet meer bedragen dan dat van een normale werkweek. Heel vaak wordt gezegd dat mensen met een zelfstandig beroep of bedrijf, wat minder makkelijk voor een hypotheek in aanmerking komen dan mensen met een vaste baan (en vast inkomen). Maar dat is zeker niet zo. Gewoonlijk gaat de hypo theekverstrekker uit van het gemiddelde inkomen over de laatste drie jaren. Het inkomen is de netto winst na aftrek van afschrijvingen en voor aftrek van belas- mendelasten, zoals de premie voor de inkomen. Als volgens de normen het hoog- tingen. Startende zelfstandigen of onder belasting ste inkomen onvoldoende is om de hypo- nemers moeten de resultaten van mini- enzovoorts^ Daarnaast moet ook rekening theeklasten te dragen, kan een tweede maal 1 jaar overleggen. Uitzondering worden gehouden met de kosten van het inkomen voor ten hoogste acht jaar mee- hierop is wanneer er sprake is van overna- verhouding vast tussen inkomen en aan- onderhoud van het huis. Het Bemiddelend tellen. Het tweede inkomen moet maxi- me van een bedrijf. Het uitgebrachte advies wordt geba- vaardbaar geachte hypotheeklasten. Dit Orgaan houdt met deze extra kosten reke- maal voor 20 procent en mag zijn bruto-verhoudingen: de bruto ning bij het bepalen van de verhouding maal 35 procent van het bruto inkomen seerd op "het huidige inkomen tenzij maandlast, behorend bij een bruto inko- tussen toegestane hypotheeklast en mko- meetellen. Binnen deze grenzen mag men schriftelijk kan worden aangetoond dat men. Het Bemiddelend Ortraan kiikt uit- men. zelf de periode en de mate bepalen waarin binnen één jaar onherroepelijk inkomens- TWEEVERDIENERS het tweede inkomen meetelt. Naarmate verbetering zal plaatsvinden. De periode het aantal jaren of het 'meetel-percentage' J-t In het geval van tweeverdieners die een hoger is, zal men meer kunnen lenen. Bin- huis kopen wordt, bij het verstrekken van nen het gekozen aantal jaren is men ver een hypotheek, gekeken naar het hoogste plicht om wat men meer leent doordat er men. Het Bemiddelend Orgaan kijkt uit sluitend naar de rente plus aflossing van de hypotheek. Bij een levenhypotheek wordt naar de te betalen rente plus de spaarpremie gekeken. De koper krijgt na tuurlijk ook te maken met andere bijko- tot dat moment moet financieel te over bruggen zijn. Een te verwachten inko mensdaling op korte termijn kan omge keerd leiden tot een negatief advies. woningruil Aangeb. 6 kmr. eengez.woning IJsselm. gevr. 4 kamerw. elders t. 600,- Br.o.nr. 4802 b.v/d bl. Aang. 3 k-won. ben. met tuin en uitz. in Kral., voor dito won. in Albrandsw. Rhoon, Zalmplaat, Boomgaardsh. tel na 18.00 uur 010-4525782 Aangeb. Oud Alblas eengez. hoekwon. op Zuiden, gevr. 4 kam. won. met tuin R'dam-Z, IJsselm. tel. 01849-2916. VERHUIZINGEN? Korpers- hoek. Goed"koop". 4258773. VERHUIZEN? Bel Fa. D. Buijs 010-4114868. Onder Garantie. te huur aangeboden algemeen Huurplan Nederland BV nieuwe huish. apparaten TE HUUR wasm., koel-vriesk., drogers, magnetr., afwasmach. Goede merken - lage prijzen. Voll. gar. tijdens huurperiode. Afkopen is mogelijk. Apparatuur wordt thuisbezorgd. Bel voor info: Tel. 04990-74351. r'dam-zuid onroerend goed algemeen Voor ca. 325,- netto p. maand wonen in een ruim 2/3 KAM. APP. a.d. Dordtselaan 240a te R'dam Zuid. nabij Zuidplein ƒ.52.000 k.k. Info: Peter Kra mer, vastgoed en hypotheken Tel: 010- 4508555 Vraag onze gratis WONING GIDS aan C.E.M. Vastgoed 010 - 485.80.85. Charlois 3 kmr flat, netjes on derhouden, berging, zeer ge schikt voor beginners, vr.pr. ƒ.39.500,- bij volledige financie ring ca. .290,- p.m. netto. HOGEMA O.G. 010-4665555. Wij bemiddelen ook bij de ver koop van uw woning!! Bel voor informatie C.E.M. VASTGOED 4858085. Dordtselaan. Ruime 5 kmr won. op 2 min. van Zuidplein, 2 bal kons, .fcaylkrerligb Vr,pr. ƒ.49.500,-. HOGEMA O.G.010-4665555. krimpener- waard Krimpen a/d IJ. WEEGBREE 21, royale won. (380m3) aan plants. Garage, eigen gr. 156m2 woonk; parket, half open keuk., eetbar 43m2. 1e Verd. 3 sl.k., badk., 2e toil. Zolder combik. sl.k., berg. Dakisol. Veel bergr ƒ.210.000,- k.k. 01807-10779. Houdringenweg, 4 kmr eenge- zinswon. bouwjr. 1983, zonne- tuin, berging, badkmr/ligbad, erfpacht, vr.pr. ƒ.119.000,- HOGEMA O.G. 010-4665555. Charlois, Zuidhoek 3 kmr flat bouwjr 1968, 1e etage, eigen grond, mod. keuken douche, berging Vr.pr. .48.000,- HOGEMA O.G. 010-4665555. Charlois, Walchersestraat. Rui me 3/4 kmr.won. kunststofkoz. dubbel glas, mod.kkn douche, 2 min. van Zuidplein, berging vr.pr. ƒ.49.500,-. HOGEMA O.G. 010-4665555. Krimpen aan de IJssel mooi HUIS twee onder een kap aan dijk gelegen. Grote woonkamer, 3 slaapkamers, hobby-ruimten onder het hele huis. Inl. tel. 01891-12344. 3e Carnissestraat: solide 2- k.won. op 1e verd. v.v. nwe be drading. Vr.pr. ƒ.45.000,- k.k. C.E.M. VASTGOED 4858085. bergschen- hoek Boergoensevliet: mod. 4/5 k.won. op 2e verd. Vr.pr. ƒ.70.000,- k.k. C.E.M. VAST GOED 4858085. Mooi herenhuis met aangeb. garage op 178 m2 eig.grond. Voll. voorzien van dubb. begla zing, 4-sl.kam. en open haard. Vr.pr. 239.000,- k.k. Inl. 3B MA KELAARDIJ 01892-16600. Lid NVM. Fazantstraat: 4/5 k. top app., pets geschilderd, nwe bedr. Vr.pr. .50.000,- C.E.M. VAST GOED 4858085. MADELIEFSTR.: 3/4 k. woning op 1e verd. m. nwe. bedrading. Vr.pr. ƒ.42.500,- k.k. C.E.M. Vastgoed 010-4858085. Goed onderh. 2/1 kap won. met aparte garage. Woonkam. ca. 40m2 met voorzethaard en schuifpui, 4 sl.kam. en badk. met ligbad. Vr. pr. 339.000,- k.k. Inl. 3B MAKELAARDIJ 01892- 16600. Lid NVM. R'dam-IJsselmonde: C.D. Tui- nenburgstraat 71. Eengez.wo- ning. Ind. woonkamer, eetka mer, eiken keuken, 3 sl.kam., toilet, douche, CV, isolatie en berging. Vr. pr. 135.000,- k.k. Inl. BAS MOM tel 010- 4232355. Aparte eengez.won. op 134 m2 eig.grond met vide en open keu ken, 5 sl.kam. en luxe badk. Vr.pr. 238.000,- k.k. Inl. 3B MA KELAARDIJ 01892-16600. Lid NVM. hoeksche- waard HOEKSE WRD.: betaalbaar dichtbij R'dam. Gratis Fotowo- ningkrant. HUYZER VGD.STR. Tel: 01854-1844 WESTMAAS 18 km. v. R'dam. Prachtig gel. 5-kamer woning met dubb. beglazing, luxe inb. keuken, massief parket. Vr. pr. ƒ.129.000,- k.k. Inl: Vrieling Makelaardij tel: 01862-2502. HEINENOORD Eenv. 3/4 kam. woning met polder uitzicht. Vr. pr. ƒ.82.000,- k.k. Inl. Vrieling Makelaardij tel: 01862-2502 .k. WESTMAAS, Leeuwendaal 40, 5-kamer eengezinsw. met garage, tuin op Z. Vr. pr. ƒ.129.000,- k.k. tel:01862-3286 zwijndrecht e.o. T.K. zeer ruime 2 onder 1 kap WONING met garage en vrij uit zicht. Alle voorzieningen in de buurt. Oplev. in overleg. Prijs 339.000,-, tel. 078-194289. Tarieven van duo's zijn verkrijgbaar onder telnr. 010 - 4699444 gouda e.o. Te koop: Schoonhoven, Leegh- waterstraat 47, traditioneel in gebouwde en goed gét'so- Gouda? Bel dan Makelaardij en informeer naar het appartement met een woonkamer van 51 m2 met open keuken! tel. 01820-38400. woningen/kamers te huur gevraagd Met spoed gevr. per 1 -6 ETAGE of kleine won. voor werkende man 35 jr. HBO-nivo, Boskoop- W'veen-Gouda Br.o.nr. 4788 bl. Gezocht ruime KAMER of etage in de binnenstad van R'dam. Tel. 010-4537333 085-452909 Gerard de Jong. 3e jaars STUDENTE lerarenop leiding zoekt ruime 2/3 kam. won. in R'dam-Z. overn. tot ƒ.750,- tel. 010-4568012. 4 Stud, zkn per juni/juli geza menlijke WOONRUIMTE in R'dam. Na 18 uur 010-4774049. Het zal me lukken! 2/3 kamer woning gez. in R'dam, huur tot ƒ.400,- Excl. tel. 010- 4667756 - 01883-23487 (Ron) T.h. gevr R'dam Centr./Kral 2 kamers v. 2 stud. 1e jaars. Tel. 01828-18899. Ouders zoeken KAMER voor 1e jrs. studente Erasmus. Per 1 aug. '91 tel. 04929-62677. 17.15 u. tel. 010-4651993. Wij zoeken met spoed 2 KMR. Etage in Rotterdam Noord of West. Tel. 010-4365194 Nette Heer zoekt met spoed gem. 2, 3 of 4 KAM.WON. tot ƒ.400,- tel. 010-4553019. Hostess zoekt WOONRUIMTE met ing.van november ook bui- ten Rotterdam tel. 4223860 R'dam-N. 01820-12244 Nette j.man zkt. ETAGE ii R'dam. Niet Zuid ƒ.350,- tel. 010-4257394. woningen/kamers te huur aangeboden Uw ADVERTENTIEPLAAT SING voor 4 weken, slechts ƒ.60,- ongeacht grootte: oplage Ned. Dag/weekbladen 5 mil joen. Stuur opgave naar Ster, P.Bus 31008, 3003HA R'dam. Te huur 2 kamer FLATS Gele gen te Nieuwerkerk a/d IJssel, Madeliefveld. Maandhuur ƒ.611.03 en ƒ.92,65 service kosten en C V. CBT beheer og. WONINGEN R'dam-Z puitstr. 3 k. ƒ.425,- p.m. Plein- weg 3 k. ƒ.550,- p.m. Gr. Hille- dijk 3 k. ƒ.425,- p.m. Min. bruto T.h. 5 k. eengez. won. R'dam- Oost v. 2 verpleegsters of stud, ged. gestoff. en gemeub. Hr. incl. GEB ƒ.800,- p.m. V. info tel. 010-4795320. flat Kralingen gemeub./gestoff. ƒ.800,- all-in tel. 010-4131821 of 4653534 POSTADRES, kamers, etc. Ook voor verhuur van uw ka- me^ woningen. 010-4370107 TH. op grens v. R'dam. ge meub. 4 k.won. m. gr. tuin, park- vloer, cv, ligbad. 010-4134126. 2 k.FLAT omg. Dijkzigt, voll. ge- bedrijfsruimten/garages gevraagd/aangeboden TH. AANG. Bedr.ruimte Sou ter., W. Buytenwechstraat 221c, R'dam. Huur ƒ.825,- p.m. met overl. verg. Overn. n.o.t.k. tel. 010-4771110. Na 17.00 uur. T.h. PAKHUIS Paradijslaan 139. Opp. ca. 50 m2. Huur per mnd. ƒ.425,- tel. 010-4850014. (tijdens kantooruren). Bel voor inlichtingen over onze speciale recreatie rubrieken: 010-4.699.453 Te huur ruime KAMER met CV. balkon mgv. keuken toilet douche voor nette verpleegster Nieuwbouw Middelharnis Prinsenkwartier/Prikgat 21 Premie A f 142.000.- max.sub. f 41.000.- 12 Premie C f 164.000.- eenmalig f 5.000.- 2/1-kap garage f 197.500 - - met G.I.W. garantie - 30 minuten van Rotterdam - projectrente 8,3% - groot winkelcentrum op loopafstand alle voorzieningen in directe omgeving Vraag gratis documentatie aan Makelaarskantoor Tamboer B.V. Lindelaan 3 - Postbus 22 - 3420 AA Middelharnis Telefoon 01870-3477', faxnr. 01870-5702 Qfl [fi IS K M Vereniging eigen huis: In 1990 is de jaarlijkse prijsstijging van koopwoningen tot staan gebracht. Gemiddeld moest 174.500,-- voor een wo ning worden betaald. In 1989 was dat 172.000,—. In de tweede helft van 1990 begonnen de prijzen weer te dalen, waardoor de gemiddelde prijs weer uitkwam op het niveau van 1989. Volgens de „vereniging eigen huis" duidt dit op een einde van de jaarlijkse prijsstijgingen. Over heel 1990 stegen de prijzen slechts met gemiddeld 1,7 Het verleden heeft geleerd land 0,8%, Utrecht 1,8%, dat de prijsstijging van wo- Noord-Holland 1,8%, Zuid- ningen parallel loopt aan de Holland 2,8%, Zeeland 6,1%, economische groei. In 1978 be- Noord-Brabant 1,0%, Lim- reikt de prijs van koopwonin- burg 1,4% en in Flevoland met gen een recordhoogte. Na 1978 7,9%. Bij Zeeland en Flevo- stagneerde de economische land plaatst de NVM de kant- groei en steeg de rente. Het tekening dat de geregistreerde gevolg was dat ook de prijzen verkoop te laag was om een van particuliere woningen betrouwbaar beeld te schet- sterk daalden. De recessie sen. hield de prijzen een aantal ja- In harde guldens uitgedrukt ren op een laag peil. Pas in ziet het plaatje er heel anders 1985 werd de lijn omgebogen, uit. Zuid-Holland is dan ge- gestaag ste- (ƒ220.100,—) en Noord-Hol- gen. land 207.200,—). Onderaan In 1989 begon de hypo- de lijst staat Friesland met theekrente te stijgen, terwijl 133.200,-. eerste helft zelfde beeld ring kwam in de tweede helft van vorig jaar met de slechtering 1990 liet een- land bovenaan 132. De kente- en Friesland wederom onder aan (ƒ79.000,-). Als we de prijzen van beide categorieën samenvoegen dan komt gen voor het eerste weer dalen. Holland op de tweede plaats neergeteld worden woning, in het vierde kwartaal was dat nog maar 172.100,—. Het aantal verkochte wonin gen daalde met drie procent burg met 11,1% daalden, ten opzichte van 1989. De ge realiseerde verkoopprijs bleef gemiddeld 6.5% onder de KADASTER De prijsontwikkeling van vraagprijs. Eeri jaar eerder particuliere woningen wordt was dat nog 6.1%. Opvallend ook geregistreerd door de was dat een woning gemiddeld Hoofddirectie van het Kadas- één^ dag langer te koop ter en de Openbare Registers (KADOR). Zij verzamelt de cijfers van alle kadasters in Nederland. Het betreft dan cijfers van koopwoningen in in ƒ40.000,- Hierdoor lig- stond (102 dagen) dan in 1989. STIJGING Uit gegevens van de Neder- landse Vereniging van Make- de prijsklasse laars (NVM) valt af te lezen tot 400.000,- dat de prijzen gemiddeld met gen de gemiddelde prijzen het KADOR lager dan 1,7% stegen ten opzichte 1989. In 1989 stegen de prijzen NVM. Volgens KADOR met 6,4%, in 1988 met 5%, in gemiddelde prijs van een 1987 met 4,3% en in 1986 met koopwoning in november 1990 ven een redelijk betrouwbaar 1989 137.100,—) betekent beeld van de prijsontwikke- dat een stijging van gemiddeld lingen, omdat bij 65% van de 4,2%. transacties een NVM-make- laar betrokken is. Koop een boek bij een van onze kantoren! Wekelijks vele leuke aanbiedingen, tel. inlichtinc 010 is ook plezier verhuizingen S.N.L. VERHUISWINKEL. Ver huur en verkoop van verhuisdo- zen en materialen 010-4128444 CASTELIJNS erkende verhui zers door geheel Europa, ook verhuislift Tel. 010-4297688. LANDRE Verhuisbedrijf, ver- huislift aanwezig. 010-4299536. Abel VERHUIST U voordelig onder garantie, 65+ korting, gespr. bet. mog. Opslag inboe- del prijsopg. 010-4670791. Nieuw in deze regio grote VER HUISWAGEN rijden met klein rijbewijs(be). T.h. per uur, per dag, per km. Info. 01823-3205. Ridderkerk/Het Zand. In het dicht bij Rotterdam gelegen Ridderkerk realiseert Euro woningen in Polder Het Zand een aantrekkelijk woonplan. Aantrekkelijk omdat werkelijk alles voorhanden is wat wonen zo plezierig maakt. Een fantastisch recreatiegebied met bossen en heuvels en een jachthaven die in verbinding staat met de Nieuwe Maas. En wat de bereikbaarheid van de grote steden betreft: u zit hier dichtbij het snijpunt van de A15 en A16. Bovendien is het openbaar vervoer er goed geregeld. Informatie. Voor informatie, brochures en een afgewogen advies omtrent uw financie ringsmogelijkheden, nodigen wij u uit in het Eurowoningen Infocentrum. Het staat aan de Rietkerkweg nabij de Prins Alexanderlaan in Rotterdam/Prinsenland. Openingstijden: werk dagen van 9.00 tot 17.00 uur en zaterdagen van 11.00 tot 15.00 uur. Tel.: 010 - 4202312. Drive-in videwoning. Een bijzondere woning met veel ruimte en licht. Begane grond: royale hal, die toegang geeft tot .de garage en de ruime woonkeuken. Van hieruit is de balustrade naar de woonkamer op de eerste etage te zien. Dit ge deelte is de zogenaamde vide met drie grote lichtvensters. De eerste verdieping: ruime woonkamer met de mogelijkheid voor een aparte TV-hoek. Tweede verdieping: 3 slaapkamers en een complete badkamer met ligbad. Koopsommen vanaf f 223.000,- v.o.n. JWONINCEN Uw stijl van leven, uw stijl van wonen.

Gemeentearchief Schiedam - Krantenkijker

De Havenloods | 1991 | | pagina 15