Aankoopkeuring kan een
financiële strop voorkomen
jjsJ
LEEGVERKOOP
KOOPCENTRUM 2000
DE ALLERLAATSTE ACTIEDAGEN STARTEN NU!
KORTING
- m- I iJIJwr
ïoo,- t4v
899^ SINGER
49.-
675.-
25.-
149.-
1295.-
100.-
495.-
1295.-
495.-
801
om
"wakker"
te blijven
Slijterij Wijnhandel
5.95
[CIMlVOORONniHMS1
Rotterdam-Zuid, Dorpsweg 37a, tel. 010-4292735
m
DE HAVENLOODS - DONDERDAG 21 MEI 1992
21-376
Soms heeft men na lang zoe
ken eindelijk een pand gevon
den dat geheel aan de wensen
voldoet. Vaak is er dan spra
ke van een soort liefde op het
eerste gezicht, maar het in
een opwelling kopen van een
huis is niet verstandig. Men
doet er goed aan een deskun
dige, bijvoorbeeld een mede
werker van de afdeling bouw-
technoservice van de Vereni
ging Eigen Huis naar het huis
te laten kijken.
Leden van de vereniging kun
nen bij hen terecht voor een
aankoopkeuring, die bedoeld
is om inzicht te verkrijgen in
de bouwkundige staat van het
pand én in de kosten die het
achterstallig onderhoud met
zich meebrengt.
„Een hele nuttige dienst," vindt
mr. Annelies Trip, hoofd van de
afdeling bouwtechnoservice.
„Vaak blijkt dat een aspirant
koper eigenlijk toch wel heel erg
ingenomen is met het huis en het
eigenlijk al helemaal heeft inge
richt. Hij of zij heeft er met
iedereen over gesproken en is er
van overtuigd dat de conclusie
van een keuring zal zijn dat het
een 'picobello huis' is."
Door die hooggestelde verwach
tingen is het voor veel mensen
soms wel even slikken als de
aankoopkeuring wordt verricht.
Als de bouwkundige na afloop
het rapport doorneemt met de
aanvrager, en hen wijst op aller
lei gebreken en tekortkomingen,
kan dat een koude douche bete
kenen.
„Het is natuurlijk niet ons doel-
merk om een huis de grond in te
boren." stelt mevrouw Trip.
„Het wordt op een reële manier
benaderd, maar natuurlijk waar
schuwen wij onze leden voör de
gebreken en tekortkomingen.
We mogen natuurlijk geen din
gen wegbreken, maar we prik
ken met een priem in de kozij
nen en als die erin verdwijnt,
Hoe mooi het huis uiterlijk ook lijkt een inspectie door een bouwkundi
ge kan veel financiële tegenslag voorkomen
dan is er toch wel wat aan de
hand. We kunnen ook niet de
fundering opgraven. Maar als er
scheuren in de muur zijn, dan
kun je iets in de fundering ver
wachten. Een bouwkundige kan
heus niet exact aangeven wat er
mis is, maar hij kan wel zeggen
dat hij het niet vertrouwt. Men
sen die serieus geïnteresseerd
zijn in het huis wordt dan aange
raden om het verder te laten
onderzoeken door een gespecia
liseerd bedrijf. Ook de krui
pruimte onder het huis is een
belangrijk onderdeel. Als dat
niet kan worden bekeken omdat
er parket ligt, dan wordt de aan
vrager aangeraden om het door
een aannemer te laten bekij
ken."
Psychologie
De Vereniging Eigen Huis vindt
het belangrijk dat de aanvrager
bij de keuring zelf aanwezig is.
Samen met de aspirant-koper en
de verkoper worden dan alle
ruimten geïnspecteerd. Me
vrouw Trip: „Als de bouwkundi
ge heel enthousiast zou reageren
over hang- en sluitwerk bijvoor
beeld, dan zal de verkoper al
leen maar glunderen, terwijl de
aspirant-koper zijn onderhande
lingspositie ondermijnd ziet wor
den." Een bouwkundige zal zich
dus altijd heel neutraal opstel
len. Hij maakt op een schadu-
wrapport zijn aantekeningen en
vult na afloop alleen met de aan
vrager het rapport in. Tijdens
het invullen krijgt de aspirant
koper de gelegenheid om extra
vragen te stellen, waarop de
bouwkundige vrijuit kan ant
woorden. Tijdens de aankoop
keuring wordt een becijfering
gemaakt om het huis weer in de
gebruikelijke of normale 'be
hoorlijke' staat te brengen.
Kostenplaatjes
Er komen twee kostenplaatjes:
op de één staat wat er direct
moet gebeuren, op de ander wat
er op lange termijn (5 jaar) moet
worden gedaan. De bedragen
die in het rapport worden ge
noemd kunnen vrij hoog uitval
len, omdat altijd wordt uitge
gaan van het 'laten doen'. Een
schilderbeurt van het huis of het
vernieuwen van electrische be
drading kosten dan al snel een
paar duizend gulden.
Voor de aanvragers van een aan
koopkeuring is het rapport een
uitstekend uitgangspunt om te
beslissen het huis wel of niet
kopen, of om nog eens over de
prijs te onderhandelen. Het rap
port kan, als het huis is gekocht,
ook worden gebruikt als handlei
ding bij het opknappen. Desge
wenst kan een bouwkundige in
formatie geven over bepaalde
zaken op doe-het-zelf gebied.
Kwaliteitsverschil
Over het algemeen zijn de voor
oorlogse huizen, volgens me
vrouw Trip, op een degelijke
manier gebouwd. In de jaren '60
en '70 ontstond er een ware
bouwexplosie. De snelheid
waarmee er werd gebouwd heeft
natuurlijk de nodige consequen
ties voor de kwaliteit van deze
huizen. Een van de dingen waar
mee betonnen constructies mee
te kampen kunnen krijgen is be
tonrot.
„Als het proces zich heeft inge
zet en de bewapening daadwer
kelijk bloot komt te liggen, dan
is dat bij balkons te zien." legt
mevrouw Trip uit. „Er zijn maar
weinig mensen die daar op let
ten, maar dit kan een indicatie
van betonrot zijn."
Een huis kopen blijft altijd een
riskante zaak, omdat bijna nie
mand zelf in staat is op bouw
kundige wijze het pand te bekij
ken. Een aankoopkeuring geeft
de potentiële koper wat meer
inzicht in het binnenste van een
huis en is een uitstekend hulp
middel om de aankoop af te we
gen. Het kan (financiële) tegen
slag achteraf mee helpen voor
komen.
rvT? cïivTr'rn TTitfTT'r'iN
DE SINGER LIMITED EDITION
Vrije arm zig-zag machine
10 praktische steekpatronen
w.o. diverse stretchsteken
Automatisch knoopsgaten makei
Electronische snelheidsregelaar
Makkelijk platliggende spoel
vóór de naald
Ingebouwde draadspanning
Makkelijke draaggreep
Schuine naaldstand
Inclusief stofhoes
1 \bor eens en altijd
Schiedam: Hof van Spaland 52, tel. 4712098; Oranjestraat 7, tel. 4263160
In 't voormalige pand van Topprodukten tegen absolute bodemprijzen. Kom
Muskens Slaapcentrum houden wij, Koopcentrum dus snel langs anders gaan de mooiste buiten-
2000, een sensationele leegverkoop! kansjes wel uw neus voorbij!
VLOERKLEDEN
alle maten vanaf
SCHEERWOLLEN
VLOERKLEDEN
300x400 cm, van gfiööT-
TAFELKLEDEN
MERK BINNEN-
VERINGSMATRASSEN
TUINMEUBELEN EN
PARASOLS
alles tegen bodemprijzen.
STALEN LEDIKANTEN
90x200 cm.
Vai\A957- nu voor
ECHT RUNDLEDEREN
BANKSTEL
LEDIKANTEN
140 of 160 cm breed,
200 cm lang.
Van^OST- nu
(2-3 zits)
Van 450OT- nu voor..
STOFFEN BANKSTELLEN
5-DEURS SLAAP-
KAMERKASTEN
met spiegeldeur.
Van JJD9<- nu
BADJASSEN
MEER DAN 1000
DEKBEDDEN!
alle maten.
Dons, holle vezel
en vier-seizoenen!
Stichting LEZEN, Keizersgracht 391
1016 EJ Amsterdam
Aanbiedingen geldig van 20 mei
iuni 1992.
tot en met 2 juni
COGNAC
[JOSEPH GUY
JONGE
BOLS
1,40,
o ci. 32,50
Vlaams Besje 15,95.
Jonge Jenever
ROTTERDAM
Cotes du Rhone, Pont
d'Avignon AC
Blanc de Blancs
Mont Blazon
Zwart Janstraat
25b,
010-4667364
Het boeiende wijngebied
van het Rhönedal is met
zijn jaarproduktie van
ruim 2 miljoen hl. wijn
de één na grootste
leverancier van flessen
die recht hebben op het
felbegeerde "Appellation
d'Orgine controlée" •etiket.
Deze dieprode wijn is soepel
met een aangename smaak en
een levendig bouquet, dat doet
denken aan tong fruit!
Deze witte Blanc de Blancs
wordt zeker een
succesnummer, is droog
Kleiweg 32,
010-4611922
Schiedamse-
weg 167a,
010- 4159484
met een fruitig bouquet en
een prachtige afdronk.
Kortom een komplete wijn,
die u, gezien zijn prijs, maar
renkomt. Steeds fris
serveren.
Te koop
ALFA ROMEO
AUDI
AUSTIN
BMW
CITROËN
DAIHATSU
FIAT
FORD
HONDA
HYUNDAI
LADA
MAZDA
MERCEDES
NISSAN
MITSUBISHI
OPEL
PEUGEOT
RENAULT
ROVER
SAAB
SKODA
SUBARU
SUZUKI
TALBOT
TOYOTA
VOLKSWAGEN
BROMFIETSEN
FIETS
Zie bij de
DUO'S.
i.s.m. Van Hulst Reizen:
iviontemar, het beste aan de Costa
Brava.
Spanje, nog steeds een heerlijk vakan- Ég
tieland: zon, strand, zee. gezelligheid
Pineda de Mar: pittoresk dorp met echt
Spaanse sfeer, gezellige barretjes en
terrasjes, smalle winkelstraatjes, brede
zandstranden. Pineda: wat exc'usiever,
nog geen overvolle toeristenplaats,
schitterende omgeving (vele excursie
mogelijkheden)
U reist per comfortabele Royal Class bus
en verblijft in Hotel Montemar op basis
van volpension.
inbegrepen:
- welkomstdrankje
- verblijf in luxe hotelkamer met bad, toilet, balkon
- gebruik van zonneterras en zwembad
- volpension: ontbijtbuffet, 3-gangen lunch, 3/4-gangen diner
- Nederlandse reisleiding
- gebruik sportfaciliteiten: tennis, minigolf, voet-, basket-, volleybal, biljart, tafeltennis
- avondprogramma's: Flamengodans, Los Reyes Paraguayos
Opstapplaatsen:
Rotterdam CS, Rotterdam Zuidplein
Bijzonderheden:
- Kinderen tot 2 jaar gratis, 2 t/m 6 jaar 20% korting (bij 2 volw. max. 2 kind.)
- Vaste toeslag Royal Class bus; f 50,- p.p.
- Toeslag 1-pers. hotelkamer f 75,- per week
- Excl reisverzekering (p.p.p.d.), annuleringsverzekering (4% reissom) en poliskosten
(resp. f 6,: en f 8,-) en f 10,- Garantiefonds per boeking.
1,8 12.19.22 540
695
BOEKINCSBON MONTEMAR 1992
Naam tGeb datum
Adres Tel
Postcode en woonplaats
Medereizigtstlers:
1Geb.datum
2Geb datum
3Geb datum
Gewenste vertrekdat
1-pers kamer 0 ja/O nee Opstapplaats
Annul vertrek. 0 ja/O nee Reisverzek 0 nee 0 1.75 0 2.50 0 3.50
Handtekening:
0 10/0 13/0 14/0 17 dagen
Opsturen naar
Wegener huLs-aan-huLsbladen
Afdeling REIZEN
Postbus 1980, 3000 BZ Rotterdam j
