Stijlvolle uitnodiging
voor een sfeervol bezoek...
Burchthuys
7
Hypotheek ook te gebruiken om
verbouwing te kunnen bekostigen
tl
'La Creation'
J. HUISMAN
J. HUISMAN
200.- kado
PLAVUIZEN N
MICKEY,
WAT MAAK
JE ME NU?!
Hans
BRUIDSJAPONNEN
MAASSLUIS
I N T E R I E U R
Te koop
MAZDA
Te koop
FIETS
Wij brunchen elke zondag
van 11.00 tot 15.00 uur.
U TOCH OOK?
Bij Campanile
elke zondag brunchen voor
f35-p.p.
DE HAVENLOODS - DONDERDAG 18 JUNI 1992
Wie grote uitgaven wil finan
cieren kan dat op verschillen
de manieren aanpakken. Een
veel toegepaste vorm is de hy
potheek als mogelijkheid om
bijvoorbeeld een verbouwing
of opknapbeurt van de wo
ning te kunnen bekostigen.
Een hypothecaire lening
biedt de mogelijkheid om de
aflossing over een langere pe
riode te spreiden. Hoe langer
de looptijd van de aflossing,
hoe lager de de maandelijkse
financieringslasten. Zowel
een verhoogde eerste hypo
theek als een tweede hypo
theek kan men in principe af
sluiten voor een (nieuwe) pe
riode van 30 jaar.
Op grond van een aantal rede
nen kan de geldverstrekker be
slissen, dat de aflossing in een
kortere periode moet worden
voldaan. Als het inkomen en de
waarde van de woning niet al te
veel ruimte bieden voor een ex
tra lening, kan de geldverstrek
ker bij de financiering van een
caravan bijvoorbeeld bepalen
dat de lening binnen 10 jaar
moet zijn terugbetaald.
Het is aan te bevelen de duur
van een lening aan de aard van
de besteding aan te passen. Het
afbetalen van de caravan in 10
jaar zou een redelijke termijn
zijn in verhouding met hetgeen
is aangeschaft. De financiering
van een verbouwing is denkbaar
in een termijn van 30 jaar, te
meer omdat over het algemeen
het verbouwingsresultaat zal lei
den tot een blijvende waardever
meerdering van de woning.
Geld opnemen op grond van een
bestaande hypotheek en zonder
tussenkomst van een notaris is
haast altijd de goedkoopste op
lossing. Is er gemeentegarantie
op de hypotheek verleend, dan
moet men met eventuele beper
kingen rekening houden. Het
opnemen van reeds eerder geda
ne aflossingen is echter maar bij
een beperkt aantal geldverstrek-
kers mogelijk. Over het (weer)
opgenomen bedrag betaalt men
Een ingrijpende verbouwing levert meestal een blijvende w
devermeerdering van de woning op
de geldende dagrente.
Na verhoging van de schuld
wordt het aflossingsschema zo
danig aangepast dat de aflossing
plaatsvindt binnen de resterende
looptijd van de hypotheek. Bij
een (verbeterde) levenhypo
theek betekent dat eventueel
een verhoging van het verzeker
de kapitaal, wat echter wel nade
lige fiscale consequenties kan
hebben. In dat geval is aflossing
van het extra geleende bedrag
afzonderlijk voordeliger, bij
voorbeeld op annuïteitenbasis of
ook op basis van een (afzonder
lijke) levensverzekering. Het is
mogelijk dat deel van de lening
aflossingsvrij te houden. Ieder
jaar kan men een extra bedrag
tot (minstens) 10% van de oor
spronkelijke lening boetevrij af
lossen.
Versnelde aflossing is ook moge
lijk door een tijdelijke verhoging
van de maandlast, zodat men
sneller op het oude aflossings
schema zit.
Tweede hypotheek
Biedt de bestaande hypotheek
niet genoeg ruimte om zonder
tussenkomst van een notaris,
dan zijn er twee alternatieven:
de hypothecaire lening met in
schakeling van de notaris of de
persoonlijke lening. Kiest men
voor het eerste, dan kan men de
eerste hypotheek verhogen, of
een tweede hypotheek afsluiten
bij een geldverstrekker.
De keuze tussen verhoging van
de bestaande hypotheek of het
afsluiten van een tweede hypo
theek heeft met name gevolgen
voor de notariskosten. In de
meeste gevallen zijn die kosten
bij het afsluiten van een tweede
hypotheek goedkoper.
Men kan voor de hypotheek
over het algemeen makkelijker
terecht bij de geldverstrekker
waar ook de eerste hypotheek
loopt. Een eerste 'hypotheek
houder' heeft namelijk bij een
eventuele gedwongen verkoop
altijd voorrang op een tweede
hypotheekhouder. De laatste
moet maar afwachten wat van de
verkoopopbrengst overblijft na
dat aan de eerste hypotheekhou
der alle schulden en kosten zijn
voldaan. Meestal is ook de rente
wat gunstiger bij dezelfde geld
verstrekker.
Is men aangewezen op andere
geldverstrekkers, dan zijn de
mogelijkheden beperkt. Dat
heeft met name te maken met de
onzekerheid over de verhaals-
mogelijkheden in geval van wan
betaling. De overwaarde van de
woning kan door de geldver
strekker aanzienlijk kleiner
wordt ingeschat waardoor de
'kredietruimte' beperkter is.
Rente-opslag
hypotheek, dan kan de geldver
strekker een rente-opslag bere
kenen omdat men een zoge
naamde 'topfinanciering' aan
gaat. De totale lening is dan ho
ger dan een bepaald percentage
(vaak 75%) van de executie-
waarde van de woning. De ren
te-opslag kan zo'n 0,5 tot 0,7
bedragen en wordt in vrijwel alle
gevallen berekend over de gehe
le lening.
De hoogte is afhankelijk van de
geldverstrekker, de waarde van
de woning en de mate waarin de
totale lening de hiervoor ge
noemde grens overschrijdt. Bij
twijfel over de overwaarde van
de woning kan de geldverstrek
ker een recent taxatierapport
eisen.
Kan men de overwaarde aanne
melijk maken op grond van de
oorspronkelijke waarde van de
woning en het toenmalige hypo
theekbedrag, dan zal de taxatie
meestal achterwege blijven. De
kosten van een taxatie zijn
meestal 1.85% van de getaxeer
de waarde (exlusief BTW). De
taxatiekosten zijn fiscaal aftrek
baar.
Neem voor een gedegen advies
altijd contact op met een onaf
hankelijk adviseur.
GRATIS GELEGD VANAF 25 m2
"i2 plavuizen vloerverwar
ming compleet gelegd
voor 2.995.- incl. BTW
- reserveren op lange termijn mogelijk
- garantie op het leggen
- vakkundig gelegd in heel Nederland
- grote keuze
TEGELRAMA
Bergselaan 301 - Rotterdam
Tel. 010-4673771
Geopend 9 30-17.30 uur Zat. 9.30-16.30 uur
maandag gesloten - vrijdag koopavond
Gevraagd:
VAKANTIE VERKOOPSTERS
Voor de periode 3 augustus t/m 19 september
Leeftijd ±16-19 jaar.
Geïnteresseerd? Bel naar
NUGTEREN BROOD
EN BANKET
01804-24133
BROOD BANKET OB-OP*-' ffioQuur).
DE LAMELLEN
SPECIALIST
grootste sortering en
kleurkeuze
gratis montage.
Bel nu 01899-12273
S. WIJNHORST Zn. B.V.
STRAALBEDRIJF
MAASDIJK
Door middel van staalstralen en
glasparelstralen ontdoen wij al uw
ijzeren voorwerpen van roest en
oude verflagen zoals:
Hekwerken
Stalramen
Boten
Frames
Aanhangers
Chassis e.d.
Ook het adres
voor menie en
primer spuiten.
De nieuwe collectie
HOERA!!!
bij aankoop van Uw DROOMJAPON of
KOSTUUM tegen inlevering van deze advertentie
Geldig tot 31 juli 1992
Nu snel halen bij
Bruidsmode
Winkelcentrum Binnenstad
Bloemhofje 5
telefoon 01899-22335
DE HAVENLOODS/HET ZUIDEN
BON
Naam
Straat
Postcodê
Plaats
VOOR HET OPGEVEN VAN EEN ADVERTENTIE.
r
VOOR ZAKELIJKE ADVERTEERDERS
(zie voor de particuliere aktie: elders in de krant
BEL VOOR INLICHTINGEN
010 - 4699444
1 Rubriek
Verzoekt hierbij om plaatsingen van een
advertentie in de dinsdagkrant
(Oplage Groot Rotterdam)
1 advertentie in de donderdagkrant
(Oplage Groot Rotterdam en een groot gedeelte van Zuid-Holland (inkl. omg.
Gouda, Gorinchem en Alphen a/d Rijn)
1 1 kombi advertentie in de dinsdag- en donderdagkrant
(Oplage Groot Rotterdam (2x) en een groot gedeelte van Zuid-Holland (inkl.
Wij
hol
Cijf
Mir
kj7t
e sd
lees
al 2
irijvc
tekei
rege
in het gedeelte waarop u de tekst van de advertentie vermeldt één letter per
ns en woordtussenriumten worden als een letter beschouwd.
Is.
Prijs
plaatsing op
dinsdag
Prijs
plaatsing op
donderdag
Prijs komb.
plaatsing op
dinsdag, woensdag
en donderdag.
1.
2.
17.17
23.21
aktieprijs 30.36
3.
25.76
34.82
aktieprijs 45.53
4.
34.34
46.43
aktieprijs 60.71
5.
42.93
58.04
aktieprijs 75.89
6.
51.52
69.64
aktieprijs 91.07
7.
60.10
81.25
aktieprijs 106.24
t
68.69
92.86
aktieprijs 121.42
9.
77.27
104.46
aktieprijs 136.60
10.
85.86
116.07
aktieprijs 151.78
De tarieven zijn inklusief 6% BTW, maar excl administratiekosten. Voor diverse rubrieken wordt kontante betaling verlangd (o.a.
kontakten, klubs, huwelijk, huisdieren enz.) Bij kontante betaling worden geen administratiekosten berekend De advertenties kunnen
worden opgegeven door middel van het opsturen van deze bon. Indien u hierbij gelijk een girobetaalkaart of bank- of eurocheque insluit
voorkomt u berekening van administratiekosten. Brieven onder nummer incl. BTW 5 83
Zoekt u de huiselijke warme
sfeer van stijlmeubelen,
handvervaardigd uit sterk
eikehout? Waar het vakmanschap
(dat u nog maar zelden
tegenkomt) afstraalt? Ontdek ook
de diepe gloedvolle kleur van
antique patiné of het sfeervolle
honing eiken. Bezoek dan de
toonzalen van Burchthuys
Interieur. U kunt hier rustig en
ongestoord de diverse kollekties
bekijken, of desgewenst op
Vriendelijke wijze een deskundig
advies krijgen.... U maakt kennis
met de merken Van het betere
wonen. Zoals Roskam Royale,
Elegance, Van Der Drift,
Muileman enz. U doet wellicht
goede ideeën op.
Hartelijk welkom.
Perfektie voor stijlvol
wonen in huiselijke sfeer...
Burchthuys Interieur,
is dealer van o.a.
Roskam Royal,
Elegance, Muileman,
Van der Drift, Revalux
enz. Stuk voor stuk
fabrikanten van
"het betere wonen
SCHIEDAM: 's-Gravenlandseweg 600 (Rijksweg A20, afslag Schiedam).
Telefoon 010-4738393.
Donderdag koopavond. Maandagmiddag v.a. 13.00 uur geopend.
DEZE BON IN EEN ENVELOPPE OPSTUREN NAAR DUO'S, POSTBUS 1980, 3000 BZ ROTTERDAM.
Te koop
MERCEDES
Zie. rubrieks
advertenties
Zie rubrieks
advertenties
DE ZONNIGE KANT VAN KWALITEIT
KNIKARMSCHERM
WIT GEMOFFELD
MADO PRISMA
SERRE ZONWERING
TERRAS PARASOLS
vanaf 12 m2
- MARKIEZEN
- ZONNESCHERMEN
Wijnhorst &Zn. B.V.
Telefoon 01899 - 12273
hoiel
gril
Campanile
Gedurende de maand juli
Tijdig reserveren gewenst
Graag tot ziens in
Campanile Vlaardingen
Kethelweg 220/222
3135 GP Vlaardingen
Tel.: 010-4700322. Telex 29892.
Fax 010-4713430.
Campanile managers
Pascale en Peter Claeys
VLAARDINGEN
EUROPOORT
