In en rond het Huis
VI
Verkoper huis heeft plicht
eerlijke informatie te geven
PROPER
on
HDD
n
WONINGAANBOD UIT UW OMGEVING
B
Zj
WONING KOPEN?
HEINTZ MAKELAARDIJ
HEINTZ MAKELAARDIJ O.G.B.V.
(en u bent meteen verkocht)
FRAAIE SERRE-APRARTEMENTEN
SpaLand-Schiedam
STOK
i
DE HAVENLOODS - DONDERDAG 27 MEI 1993
n
De beslissing is geno
men: het huis gaat in de
verkoop! Bij alle be
slommeringen en emo
tionele aspecten moet de
verkoper niet uit het oog
verliezen dat hij aan
wettelijke plichten ge
bonden is bij de verkoop
van het huis. Zo is te
vermijden dat de toe
komstige koper later
verwijten kan maken.
De verkoper is namelijk
verplicht alle rechten,
beperkingen en lasten
aan de koper te melden.
Bijvoorbeeld wanneer uw
wpning op de monumen
tenlijst staat. Ook erf
dienstbaarheden moeten
gemeld worden, zoals het
recht van overpad. Dit
houdt in dat de buren over
het erf naar de openbare
weg gaan. Zo'n erfdienst
baarheid blijft altijd be
staan. De toekomstige ei
genaar van de woning zal
deze zaken dus moeten ac
cepteren.
Indien de verkoper het na
laat de koper goed te in
formeren, dan kan hij ver
langen dat de erfdienst
baarheid wordt opgehe
ven. In het beschreven
voorbeeld van het recht
van overpad is dat natuur
lijk niet mogelijk omdat de
buurman dan zijn huis niet
meer uit kan! In zo'n geval
kan de koper een schade-
huis.
vergoeding eisen. Daar
naast moet de verkoper de
koper wijzen op kwalita
tieve verplichtingen, zoals
bijvoorbeeld afspraken
met de buren dat een be
paalde boom in de tuin
niet gerooid zal worden.
De nieuwe eigenaar moet
zich dan ook aan deze af
spraak houden.
Alle rechten die op het
huis en de grond rusten,
staan exact omschreven in
het Nieuw Burgerlijk Wet
boek.
Bestemming
In principe moet de koper
zelf informeren naar het
bestemmingsplan in de
omgeving. Een enkele keer
geldt hierop een uitzonde
ring, bijvoorbeeld wanneer
de verkoper weet dat pal
tegenover het huis een to
renflat zal worden ge
bouwd. Dan is hij wèl ver
plicht de koper te vertellen
dat de woonomgeving bin
nenkort drastisch gaat ver
anderen.
Een algemene regel is dat
de koper mag verwachten
dat wat hij heeft gekocht
ook de eigenschappen be
zit die hij mocht verwach
ten, tenzij hem iets anders
is verteld. Natuurlijk mag
hij van een woning van ze
ventig jaar oud niet het
zelfde verwachten als van
een vijf jaar oude woning.
Scheur
Op de datum van afleve
ring moet de woning ge
schikt zijn om in te gaan
wonen. Wanneer bij de
eerste de beste regenbui
blijkt dat het dak ernstig
lekt, dan is dat niet het
geval.
De koper kan er echter
niet van uitgaan dat hij
geïnformeerd wordt over
alles wat het huis man
keert. Een duidelijk zicht
bare scheur in één van de
buitenmuren moet de ko
per zelf opvallen. Zit er
ergens in huis een scheur
en de verkoper heeft daar
een kast voor neergezet,
dan kan hij daar natuurlijk
wel op aangesproken wor
den. Het verdoezelen van
gebreken mag niet!
Het komt er dus op neer
dat de verkoper gewoon
eerlijk moet zijn bij de ver
koop van een huis. Het is
natuurlijk verstandig alle
positieve aspecten van de
woning te benadrukken. Is
de koper van mening dat
de verkoper een manke
ment heeft verzwegen, dan
heeft hij te maken met een
klachtplicht. Volgens de
wet moet hij de verkoper
binnen redelijke termijn op
de hoogte stellen van zijn
ontdekking. Dan kunnen
ze samen proberen er als
nog samen uit te komen.
Wanneer zij het echt niet
met elkaar eens kunnen
worden, dan heeft de ko
per tot twee jaar na de
melding de tijd om naar de
rechter te stappen. Geef
daarom eerlijke voorlich
ting; dan is het zeker dat
dergelijke problemen niet
voorkomen.
Hiilll!
Voor een eerlijk en GRATIS
hypotheekadvies moet u naar:
- hypotheekrente v.a. 6.8
- rente tot 30 jaar vast
U BENT VAN HARTE WELKOM!
Ook op zaterdag tussen 10.00 en 14.00 uur
Bel nu voor een afspraak!
Schiedamseweg 67
3134 BC Vlaardingen
Telefoonnr.: 010 - 460.12.11
264.000
Oeps! 264.000 gulden. Er gaan dagen voorbij dat u het niet in
uw zak hebt zitten. Goed, het is veel geld, dat zijn we met u eens.
Maar u krijgt er van Eurowoningen dan ook
heel veel voor terug. Meer dan waar ook.
Beginnen we met de locatie. Aan de rand van
natuurgebied Midden-Delfland, maar wel met de
winkelcentra en de sociale/medische voorzieningen
van Rotterdam en Vlaardingen onder handbereik.
Vanaf uw terras kijkt u op de Vlaardinger
Vaart met vlak daarachter het bosgebied Broekpolder.
VLAARDINGEN/DE VAART kleinschalige gebouwen met 15 appartementen
en een penthouse living annex keuken tot 53 m2 luxe keuken met
Bauknecht inbouwapparatuur w.o. kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser
en koel/vrieskast 2 of 3 slaapkamers complete badkamer met aparte
douche Grohe thermostatische mengkranen luxe sanitair en tegelwerk
met kleurkeuze bijkeuken/wasruimte zongericht terras met blijvend vrij
uitzicht privé-parkeerplaats beveiligde entree met video-intercom ver
warmde en gestoffeerde hallen en trappenhuis geluidsarme 13-persoonslift
Elk gebouw telt slechts vijftien appartementen - drie per etage -
en een penthouse. De zeer ruime appartementen zijn veilig rondom
een binnenhal gegroepeerd en zijn alle verschil
lend van indeling.
Maar hoe complimenteus we er ook over
praten, het beste is nog altijd als u een kijkje
komt nemen in ons Infocentrum
aan de Albert Schweitzersingel
in Vlaardingen. Zeker weten dat
u dan meteen verkocht bent.
eigen-huisbezitters kopen veilig door No-Risk clausule of inruilgarantie eigen
woning prijzen vanaf f 264.000,- vrij op naam inclusief afgekochte erfpacht.
Voor uitvoerige informatie, duidelijke maquettes en brochure bent u wel
kom in het Eurowoningen Infocentrum aan de Albert Schweitzersingel
nabij het bouwplan. Openingstijden:
werkdagen van 13.00 tot 17.00 uur f
en op zaterdagen van 11.00 tot 15.00 l EurOWOtlingCtl
uur. Info-telefoon: 010 - 474 01 70. V
In Spaland-De Velden, een zeer aantrekkelijk
ruim opgezet gebied met veel groen en
water, zijn wij voornemens
18 appartementen te realiseren verdeeld over
twee gebouwen van vier lagen met elk dus
9 woningen. De appartementen liggen
rondom in het groen en parkeergelegenheid
is ruimschoots aanwezig.
Kernpunten zijn:
Ruimte, Comfort en Veiligheid
De appartementen zijn verdeeld in twee typen
en bovenin één penthouse. De serres, die bijna
allemaal op het zuid/zuidwesten zijn
gesitueerd, zijn voorzien van schuifpuien,
waardoor in gesloten toestand een
binnenklimaat heerst en de serres zo in feite bij
de woning betrokken worden.
De appartementen zijn uiteraard voorzien
komplete inbraak beveiligingsinstallatie.
PETEZH
Maasboulevard 148
3011 TX Rotterdam
tel: 010-4135125
Ligging
HET MARKANTE KAN
ATIE
AFWERKING/
OPLEVERING
INDELING
r mi*73
pe oplevering van het
PLAATSVINDÉN ftflfrr ÉWiWlwARTAAL VAN 1 994
