In en rond hel Huis io 'IHayic!' Lamellen? Dalende rente is geen reden om koop van huis uit te stellen Behang Saper /X Dit weekend in Schiedam-C., Vlaardingen-C. en Maassluis-C. Z s e o c roe MET WONINGAANBOD UIT UW OMGEVING Vermist! VIDEO Super Nintendo LET OP! DE HAVENLOODS - DONDERDAG 22 JULI 1993 n □n n Wie op het punt staat een huis te kopen, wordt het laatste jaar regelmatig aangenaam verrast met het bericht dat de rente op nieuw verder is gedaald. Het lijkt bijna aantrekke lijk om nog maar even te wacht met de aankoop, want het wonen wordt zos- teeds goedkoper. Maar schijn bedriegt. Want de prijzen op de on- roerend goed markt gaan vrij snel omhoog. Daarom is het misschien juist on verstandig om de aankoop van een huis uit te stellen. Rekenvoorbeeld Een rekenvoorbeeld kan dit toelichten. Stel dat u een huis van anderhalve ton op het oog heeft. Twee jaar geleden kon u, om dat huis te financieren, een le ning krijgen met een rente van meer dan tien procent. Nu ligt de rente circa 2'/i procent lager. Afhankelijk van het type hypotheek dat u afsluit, leidt die ver laging tot een bruto- rente voordeel (voor aftrek van belastingen) van circa 250 gulden per maand - netto circa 125 per maand. Maar: het huis dat u toen kon kopen voor 150.000 gulden is in die periode fors duurder geworden. De huizenprijzen zijn nog steeds aan het stijgen. Daarom is het wellicht niet verstandig de koop van een huis uit te stellen, ook al is de hypotheekrente dalende. Volgens cijfers van de Ne derlandse Vereniging van Makelaars is de gemiddel de prijsstijging in die pe riode meer dan tien pro cent geweest. U mag dus (inclusief kosten) rekenen op een prijsverhoging van ruim zeventienduizend gulden. Als u die prijsver hoging door middel van een hypotheek wilt finan cieren, bent u maandelijks meer dan honderd gulden extra aan bruto-rente kwijt. Netto leidt dit tot een extra rentelast van een dikke vijftig gulden per maand, terwijl ook de af lossing zo'n veertig gulden per maand hoger is. Toegegeven: de dalende rente zorgt ervoor dat de woonlasten voor mensen die nu een huis willen ko pen, omlaag gaan. Niet waarschijnlijk Maar omdat de prijzen van onroerend goed stij gen - en dus meer aan ren te en aflossing moet wor den betaald - blijft het voordeel vaak heel be perkt. Wie kijkt naar de gemiddelde rentestand over de afgelopen 25 jaar komt bovendien tot de conclusie dat de rente mo menteel zo laag is, dat een verdere verlaging met volle procenten in de nabije toe komst niet waarschijnlijk is. Ten opzichte van dat gemiddelde is er nu sprake van een relatief lage rente stand. Als de rente verder daalt, zal het steeds om tienden van procenten gaan. Wie daarbij bedenkt dat gewild onroerend goed op dit moment ontzettend snel van eigenaar kan ver anderen, komt tot de con clusie dat afwachten nau welijks zinvol is. Kort Overigens: wel zinvol is het om bij het afsluiten van een hypotheek goed na te denken over de rente vastperiode. Als u de in schatting maakt dat de rente nog iets verder zal dalen, is het raadzaam een zo kort mogelijke periode te kiezen. Een tip: probeer een rentebedenktijd van een jaar vanaf het afsluiten van de hypotheek overeen te komen, want een stij ging van het rentepercen tage ligt in elk geval niet voor de hand (hoewel daarvoor uiteraard geen bikkelharde garanties kun nen worden gegeven). Is eenmaal een aantrekkelij ke rentestand bereikt, zet de rentevastperiode dan zo lang mogelijk vast. De Moerasparelmoervlinder is uitgestorven in Nederland, terwijl deze vlinder vroeger veel voorkwam. Met veel andere vlinders zal hetzelfde gebeuren. Tenzij we nu iets doen! DE VLINDERSTICHTING zet zich in voor het behoud van de dagvlinders ir Nederland. Zij kan dit niet doen zonder uw steun. Wordt daarom donateur voor minimaal ƒ30,- per jaar. U ontvangt dan gratis het tijdschrift Vlinders. Bel 08370-24224 vt sr informatie en aanmelding. VLIETLANDEN MAKELAARDIJ I, Parallelweg 6 Kamerwoning op de 4e verdieping met zolder nabij het centrum en het station Vlaardingen-Centrum. Indeling: entree, gang, toilet. Woonkamer en eetkamer in open verbinding met woonkamer - voorzijde - voorzien van cassetteplafond, slaapkamer achterzijde, slaapkamer achterzijde met vaste kast. Keuken met houten blok en balkon. Badkamer met lavet. Zolder: 2 ruime slaapkamers. Berging in de onderbouw Bijdrage Vereniging van Eigenaren ƒ255 - per kwartaal. Eigen grond Oplevering: direkt. Vraagprijs 69.500 - k.k. VLAAR0INGEN, Lepelaarsingel Goed onderhouden 4-kamerwoning met c.v. en lift op de 5e verdieping. Bouwjaar 1965. Erfpacht 224,16 per jaar, tot 31 maart met douche, toilet en vaste wastafel, afgewerkt met houten plafond. Berging in de onderbouw. Parket in woonkamer en hal. Bijdrage Vereniging van Eigenaren 250.- per maand (inclusief verwarming). Oplevering in overleg. Vraagprijs 115.000.-k.k. O 0 VLAARDINGEN, Jean Monnetring Recent gebouwde (1989) royale tussen eengezingswoning nabij winkelcentrum "De Loper" in Vlaardingen-Holy. Rustig tegenover 2039 Indelin inclusief inbouwapparatuur (oven, gaskomfoor, afzuigkap, koelkast) 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers resp. 4.57x2.23m, 3.50x4.13m. en 3.95x3.50m., ruime badkamer met 2e toilet, vaste i douche met schuifwand. 2e Verdieping: Overloop, slaapkamer 3.50x5.25. De woning is geheel geïsoleerd en voorzien van centrale verwarming d.m.v. combiketel. Geïmpregneerde stenen berging. Diepe zonnige onder architectuur aangelegde achtertuin. Vraagprijs 265.000.-k.k. Waalstraat 63, 3131 CS Vlaardingen, Telefoon 010-460 19 00. DE GROOTSTE VIDEOTHEEK VAN MAASSLUIS Méér dan 4000 films in alle genres. UW VAKANTIE OP VIDEO? Dat kan. Wij verhuren de nieuwste video Hi 8 kamera voor f 60.- p.d. (250.- p.w.). Wij zetten GRATIS uw video 8 band op VHS. Ook 8 mm films naar VHS is voor ons geen probleem! Wij verhuren ook Reigerstraat 18-20-221 Maassluis t tel.: 01899 - 19785 Gratis opmeten en bezorgen Let op! Nu ook gratis plaatsen Snelle levering binnen 10 dagen Vlaardingen - Hoogstraat 130 Tel. 010-434 41 05 Schiedam - Broersvest 42a Tel. 010-426 22 38 Behang/Wandbekleding/Zonwering Volop opruiming behang leger gediplomeerde contactlensspecialisten die je graag het juiste advies geven. Optiek Argus: lid van de Vereniging Oogmerk-Opticiens, ANVO gediplomeerde optometristen/contactlensspecialisten, Audicien FIDA. Ruim 1500 brilmonturen, adviezen, computer-oogtesten, oogmeting, low-vision appara- /2\ tuur, gratis informatieboekjes. Schiedam: Oranjestraat 19 - tel. (OIO) 4738700, Maassluis: Koningshoek - tel. (01899) 19039, Vlaardingen: Korte Hoogstraat 23 - tel. (OIO) 4348450. MET ARGUS ZIE JE NOG 'NS WAT VAN DE WERELD.

Gemeentearchief Schiedam - Krantenkijker

De Havenloods | 1993 | | pagina 9