In en rond hel Huis
io 'IHayic!'
Lamellen?
Dalende rente is geen reden
om koop van huis uit te stellen
Behang Saper
/X
Dit weekend in Schiedam-C., Vlaardingen-C. en Maassluis-C.
Z s e
o c
roe
MET WONINGAANBOD UIT UW OMGEVING
Vermist!
VIDEO
Super Nintendo
LET OP!
DE HAVENLOODS - DONDERDAG 22 JULI 1993
n
□n
n
Wie op het punt staat een
huis te kopen, wordt het
laatste jaar regelmatig
aangenaam verrast met het
bericht dat de rente op
nieuw verder is gedaald.
Het lijkt bijna aantrekke
lijk om nog maar even te
wacht met de aankoop,
want het wonen wordt zos-
teeds goedkoper.
Maar schijn bedriegt.
Want de prijzen op de on-
roerend goed markt gaan
vrij snel omhoog. Daarom
is het misschien juist on
verstandig om de aankoop
van een huis uit te stellen.
Rekenvoorbeeld
Een rekenvoorbeeld kan
dit toelichten. Stel dat u
een huis van anderhalve
ton op het oog heeft. Twee
jaar geleden kon u, om dat
huis te financieren, een le
ning krijgen met een rente
van meer dan tien procent.
Nu ligt de rente circa 2'/i
procent lager. Afhankelijk
van het type hypotheek
dat u afsluit, leidt die ver
laging tot een bruto- rente
voordeel (voor aftrek van
belastingen) van circa 250
gulden per maand - netto
circa 125 per maand.
Maar: het huis dat u toen
kon kopen voor 150.000
gulden is in die periode
fors duurder geworden.
De huizenprijzen zijn nog steeds aan het stijgen. Daarom is
het wellicht niet verstandig de koop van een huis uit te
stellen, ook al is de hypotheekrente dalende.
Volgens cijfers van de Ne
derlandse Vereniging van
Makelaars is de gemiddel
de prijsstijging in die pe
riode meer dan tien pro
cent geweest. U mag dus
(inclusief kosten) rekenen
op een prijsverhoging van
ruim zeventienduizend
gulden. Als u die prijsver
hoging door middel van
een hypotheek wilt finan
cieren, bent u maandelijks
meer dan honderd gulden
extra aan bruto-rente
kwijt. Netto leidt dit tot
een extra rentelast van een
dikke vijftig gulden per
maand, terwijl ook de af
lossing zo'n veertig gulden
per maand hoger is.
Toegegeven: de dalende
rente zorgt ervoor dat de
woonlasten voor mensen
die nu een huis willen ko
pen, omlaag gaan.
Niet
waarschijnlijk
Maar omdat de prijzen
van onroerend goed stij
gen - en dus meer aan ren
te en aflossing moet wor
den betaald - blijft het
voordeel vaak heel be
perkt. Wie kijkt naar de
gemiddelde rentestand
over de afgelopen 25 jaar
komt bovendien tot de
conclusie dat de rente mo
menteel zo laag is, dat een
verdere verlaging met volle
procenten in de nabije toe
komst niet waarschijnlijk
is. Ten opzichte van dat
gemiddelde is er nu sprake
van een relatief lage rente
stand. Als de rente verder
daalt, zal het steeds om
tienden van procenten
gaan. Wie daarbij bedenkt
dat gewild onroerend goed
op dit moment ontzettend
snel van eigenaar kan ver
anderen, komt tot de con
clusie dat afwachten nau
welijks zinvol is.
Kort
Overigens: wel zinvol is
het om bij het afsluiten
van een hypotheek goed
na te denken over de rente
vastperiode. Als u de in
schatting maakt dat de
rente nog iets verder zal
dalen, is het raadzaam een
zo kort mogelijke periode
te kiezen. Een tip: probeer
een rentebedenktijd van
een jaar vanaf het afsluiten
van de hypotheek overeen
te komen, want een stij
ging van het rentepercen
tage ligt in elk geval niet
voor de hand (hoewel
daarvoor uiteraard geen
bikkelharde garanties kun
nen worden gegeven). Is
eenmaal een aantrekkelij
ke rentestand bereikt, zet
de rentevastperiode dan zo
lang mogelijk vast.
De Moerasparelmoervlinder is uitgestorven in Nederland, terwijl deze vlinder
vroeger veel voorkwam. Met veel andere vlinders zal hetzelfde gebeuren.
Tenzij we nu iets doen!
DE VLINDERSTICHTING zet zich in voor het behoud van de dagvlinders ir
Nederland. Zij kan dit niet doen zonder uw steun. Wordt daarom donateur
voor minimaal ƒ30,- per jaar. U ontvangt dan gratis het tijdschrift Vlinders.
Bel 08370-24224 vt
sr informatie en aanmelding.
VLIETLANDEN
MAKELAARDIJ
I, Parallelweg
6 Kamerwoning op de 4e verdieping met zolder nabij het centrum en
het station Vlaardingen-Centrum. Indeling: entree, gang, toilet.
Woonkamer en eetkamer in open verbinding met woonkamer -
voorzijde - voorzien van cassetteplafond, slaapkamer achterzijde,
slaapkamer achterzijde met vaste kast. Keuken met houten blok en
balkon. Badkamer met lavet. Zolder: 2 ruime slaapkamers. Berging in
de onderbouw Bijdrage Vereniging van Eigenaren ƒ255 - per
kwartaal. Eigen grond Oplevering: direkt.
Vraagprijs 69.500 - k.k.
VLAAR0INGEN, Lepelaarsingel
Goed onderhouden 4-kamerwoning met c.v. en lift op de 5e
verdieping. Bouwjaar 1965. Erfpacht 224,16 per jaar, tot 31 maart
met douche, toilet en vaste wastafel, afgewerkt met houten plafond.
Berging in de onderbouw. Parket in woonkamer en hal. Bijdrage
Vereniging van Eigenaren 250.- per maand (inclusief verwarming).
Oplevering in overleg.
Vraagprijs 115.000.-k.k.
O 0
VLAARDINGEN, Jean Monnetring
Recent gebouwde (1989) royale tussen eengezingswoning nabij
winkelcentrum "De Loper" in Vlaardingen-Holy. Rustig tegenover
2039 Indelin
inclusief inbouwapparatuur (oven, gaskomfoor, afzuigkap, koelkast)
1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers resp. 4.57x2.23m,
3.50x4.13m. en 3.95x3.50m., ruime badkamer met 2e toilet, vaste
i douche met schuifwand. 2e Verdieping: Overloop,
slaapkamer 3.50x5.25. De woning is geheel geïsoleerd en voorzien
van centrale verwarming d.m.v. combiketel. Geïmpregneerde stenen
berging. Diepe zonnige onder architectuur aangelegde achtertuin.
Vraagprijs 265.000.-k.k.
Waalstraat 63, 3131 CS Vlaardingen, Telefoon 010-460 19 00.
DE GROOTSTE VIDEOTHEEK VAN MAASSLUIS
Méér dan 4000 films
in alle genres.
UW VAKANTIE OP VIDEO?
Dat kan. Wij verhuren de nieuwste video
Hi 8 kamera voor f 60.- p.d. (250.- p.w.).
Wij zetten GRATIS uw video 8 band op
VHS.
Ook 8 mm films naar VHS is voor ons
geen probleem!
Wij verhuren ook
Reigerstraat 18-20-221 Maassluis t tel.: 01899 - 19785
Gratis opmeten en bezorgen
Let op! Nu ook gratis plaatsen
Snelle levering binnen 10 dagen
Vlaardingen - Hoogstraat 130
Tel. 010-434 41 05
Schiedam - Broersvest 42a
Tel. 010-426 22 38
Behang/Wandbekleding/Zonwering
Volop opruiming behang
leger gediplomeerde contactlensspecialisten die je graag het juiste advies geven. Optiek Argus: lid
van de Vereniging Oogmerk-Opticiens, ANVO gediplomeerde optometristen/contactlensspecialisten,
Audicien FIDA. Ruim 1500 brilmonturen, adviezen, computer-oogtesten, oogmeting, low-vision appara-
/2\
tuur, gratis informatieboekjes. Schiedam: Oranjestraat 19 - tel. (OIO) 4738700, Maassluis:
Koningshoek - tel. (01899) 19039, Vlaardingen: Korte Hoogstraat 23 - tel. (OIO) 4348450.
MET ARGUS ZIE JE NOG 'NS WAT VAN DE WERELD.