r
het eten
Makelaars ontduiken stelsel
matig prijzenbeschikking
Rustig (t)huis expositie
het bouwcentrum
De eetgroep is meer dan
alleen maar zitten bij
Nieuwbouw Hapimag- vakantie
huizen Mallorca en in Zwiserland
Zwolsche Algemeene
introduceert vierde
hypotheekvorm
mm
l«f
„Kom, we gaan aan tafel" Is mogelijk
een van de meest gebruikte zinnen ter
wereld en omvat daarbij tevens een ze
kere tijdsduur, die men om de eettafel
doorbrengt. Gezien de steeds meer toe
nemende sfeer, die bij het „tafelen" in
zwang komt, groeit ook de vraag naar
een goede en verantwoorde eetgroep.
Daarbij mogen we niet uit het oog ver
liezen dat een „eetkamer" meestal ook
nog voor andere doeleinden bestemd
is. Moeder zal er mogelijk haar naai
machine hanteren, vader zijn admini
stratie doen en de kinderen hun huis
werk maken. Natuurlijk is dit niet in
ieder gezin zo maar door de bank ge
nomen klopt het wel zo'n beetje en als
het in uw geval klopt zult u daar ook
rekening mee moeten houden.
Een duidelijk beeld moet voor ogen
staan waarvoor deze aanschaf noodza
kelijk is en daarbij dient met de toe
komst rekening gehouden te worden.
Even denken: kleine kinderen worden
groter en waarvoor wordt de eettafel
nog meer gebruikt? Want die tafel is
het belangrijkste meubel, daaraan
moet gegeten worden en mogelijk nog
andere dingen gedaan. Een tafel dient
in eerste instantie dus praktisch te vol
doen. Dat hij ook esthetisch ver
antwoord moet zijn komt, althans in
veel gezinnen, op de tweede plaats.
Tafelblad.
Normaliter is een eettafel van hout en
dit hout is een veelomvattend woord
want er bestaan zachte en harde hout
soorten. Overweeg wat in uw situatie
het meest geschikt is en stel daarbij öet
doel van de tafel voorop. Een z_achte
houtsoort o.a. vurenhout of grenen is
wel aantrekkelijk om te zien maar in
de praktijk voor een gezin met kleine
kinderen absoluut af te raden. In veel
gevallen is het aan te raden om een
houten eetgroep „blank" te 'aten. Na
turel (dus ongekleurd) hout is bij be
schadigingen eenvoudiger te herstellen
en met een goede (harde) lakafwerking
komt de struktuur van het hout nog
meer tot zijn recht.
De afwerking met een harde finishlaag
is ook belangrijk bij eventueel morsen
want kringvorming en uitgebeten plek
ken zijn geen versieringen. Laat u daa
rom goed informeren en maak duide
lijk waarvoor u de tafel nog meer denkt
te gebruiken.
Vraag dan tegelijk of het blad massief
of gefineerd is want een massief blad is
beter bestand tegen zwaarder gebruik
en eenvoudiger te repareren bij onver
hoopte beschadigingen. Sommige
houtsoorten kunnen alleen gefineerd
gemaakt worden, hierbij is een massie
ve lijst rondom dan aan te bevelen. Een
keerbaar tafelblad is soms geen over
bodige luxe hoewel de praktijk uitwijst
dat dit keren meestal grote rompslomp
geeft en eigenlijk alleen in het begin,
als het nog een nieuwtje is, gedaan
wordt. Zo'n blad bestaat dan meestal
uit twee vershcillende materialen.
Een ander facet is de grootte van de ta
fel want dit kan problemen geven als er
eens gasten komen. Uitklapbare en
uitschuifbare bladen bieden dan een
oplossing. Er zijn rechthoekige, vier
kante, ronde en ovale tafels. De tafels
met de grootste bladoppervlakte zijn
rechthoekig (langwerpig) en voorzien
van twee uittrekbladen. Zo n blad kan
gemakkelijk vergroot woorden van
125x80 cm tot 210x80 cm en soms nog
groter. Hebt u weinig ruimte voor uw
eetgroep, kies dan in elk geval een
rechthoekige of vierkante tafel, die kan
tegen de wand of voor het raam worden
gezet. Zo'n opstelling vraagt veel min
der ruimte dan een ronde tafel, die vrij
moet worden opgesteld zodat u er om
heen kunt lopen. Let er bij het kopen
van een tafel altijd op of er voldoet.de
ruimte is voor uw benen en of aa,. de
lange zijde twee stoelen gemakkelijk
onder de tafel gezet kunnen worden.
Zitten.
De stoelen hebben ook nog wat pun
ten, waaraan vooruit gedacht kan wor
den. Voor hout geldt öetzelfde als bij
de tafel is gesteld. Veel tafels zijn 75
cm hoog maar in de Scandinavische
landen is men reeds lang overgegaan
op 72 cm. De stoelhoogte moet daarbij
aangepast worden. Eetkamerstoelen
met hoge ruggen komen steeds meer in
de belangstelling maar het accentueert
wel de eetgroep. Dit kan in kleinere
ruimten soms blikbepalend werken.
Open ruggen suggereren daarentegen
meer ruimte omdat men er doorheen
kan kijken. Hoe u de rug neemt hangt
van de smaak af maar probeer eerst
hoe de stoel zit want niet alleen de zit
ting is daarbij bepalend, de rug heeft
een niet mindere functie.
Vooral bij lage ruggen kan de steun
soms net tegen de verkeerde plek van
het lichaam drukken en dat is op de
lange duur erg storend.
Stoelen met gestoffeerde ruggen zijn
nogal kwetsbaar. Door het telkens
aanraken wordt de bekleding snel vuil.
En dan de zitting: ongestoffeerd of ge
stoffeerd, wat doet u? Wordt de stoel
ook als bijzetstoel gebruikt, dan is een
gestoffeerde zitting over het algemeen
prettiger maar kinderen en morsen
kunnen aan tafel problemen geven.
Een praktische bekleding is dan zeker
op zijn plaats.
Een ongestoffeerde zitting met daarop
eventueel een los kussen(tje) voldoet
natuurlijk ook goed, is meestal goed
koper en gemakkelijker schoon te hou
den en te vernieuwen. Misschien voelt
u iets voor een biezen zitting. Hiervan
heeft u langer plezier (geen stoffeer-
kosten meer) en het is een natuurlijk
materiaal.
Armleuningen aan een eetkamerstoel
is nog niet zo'n heel gek idee. Het zit
behaaglijk en geeft een apart aanzien
als bijzetter en zeker als bijzetter is een
armstoel veel comfortabeler.
En dan komt de vraag: hoeveel stoel
en? Vanzelfsprekend ligt dit aan de
grootte van het gezin maar toch ook
aan het bezoek wat u nmogelijk krijgt.
„De Prijzenbeschikkiiig
voor de makelaarstarieven
die ee« half jaar geleden in
werking is getreden, wordt
stelselmatig ontdoken.
Op verschillende manieren
laten makelaars en andere
bemiddelaars in onroerend
goed de kopers en verkopers
van een huis meer betalen
dan is toegestaan volgens de
Prijzenbeschikking", aldus
de „vereniging eigen huis"
in haar verschenen maand
blad.
Kantoorkosten en adverten-
tiekosten maken volgens de
Prijzenbeschikking deel uit
van de courtage en mogen
dus niet extra worden door
berekend.
„Toch gebeurt dat. Als deze
kosten vóór de Prijzenbe
schikking bij de provisie van
de makelaar zaten inbegre
pen en er later bovenop wor
den gezet, dan wordt met de
invoering van die Beschik
king natuurlijk geen prijs
verlaging van 18% bereikt",
aldus de „vereniging eigen
huis". De doorberekende
kantoorkosten bijvoorbeeld
kunnen leiden tot een ver
dubbeling van de make-
laarskosten.
Verder zijn er makelaars die
de consument meer courta
ge dan de wettelijk toepesta-
ne (in de meeste gevallen
1,23% plus 18& BTW) laten
betalen.
Tenslotte heeft de jongste
Prijzenbeschikking het mo
gelijk gemaakt dat make
laars op voor de consument
slechtere voorwaarden kun
nen gaan werken dan voor
heen. Er wordt in de Prij
zenbeschikking namelijk
met geen woord gerept over
de voorwaarden van dienst
verlening door makelaars.
„Er zit dus een levensgroot
gat in de Beschikking, dat
snel gedicht zal moeten
worden", aldus de „vereni
ging eigen huis".
Samenstelling: Pieter G. den Broeder Gravin Jacobastraat 44 Gouda Tel 01820-19742
Onder de titel rustig
it)huis" wordt in het Bouw
centrum te Rotterdam van
24 mei tot en met 1 juli 1978
een expositie gehouden over
geluidisolatie. Deze exposi
tie biedt zowel de wooncon
sument als de vakmen veel
interessants op het gebied
van geluidisolatie.
Zo is er een opengewerkt
model van een deel van een
woning op ware grootte, dat
laat zien langs welke wegen
geluid wordt overgedragen
en tot ons doordringt. Aan
de hand van modellen op
ware grootte wordt ook ge
toond wat met het oog op
goede geluidisolatie eoedf
en foute bouwkundige con
structies zijn en wat er zo
nodig aan kan worden ver
beterd.
Verder worden op deze on
geveer zes weken durende
expositie de verschillende
lastige begrippen, die met
geluid hebben te maken op
aanschouwlijke wijze ver
klaard en gedemonstreerd.
De bezoeker vindt er tevens
demonstratiepanelen waar
op isolerende en geluidab-
sorberende maatregelen in
beeld zijn gebracht. Daarbij
kan hij zelf horen hoeveel
geluid hij produceert.
In een „opvoedkundige"
hoek draaft een film, geti
teld „Wat een leven". Ten
slotte is er nog het nodige te
lezen over geluidisolatie. In
een leeshoek vindt men de
verschillende wetten enz. op
dit gebied, uitgaven van
Bouwcentrum en TNO, als
mede een aantal boeken, ge-
selecteert door de Bouwcen
trum Boekhandel.
De tentoonstelling wordt
georganiseerd in samenwer
king met het ministerie van
volkshuisvesting en ruimte
lijke ordening, het ministe
rie van volksgezondheid en
milieuhygiëne, de Techni
sche Physische Diönst
THO/TH en de Nederland
se Stichting Geluidshinder.
De Zwitserse bouw- en ex-
ploitatiemaatschappy van
vakantiewoningen en ap
partementen Hapimag heeft
eind vorig jaar door de ope
ning van het appartements
huls Zeil am See in Oosten
rijk weer 65 appartementen
aan haar bezit toegevoegd.
Deze uitbreiding brengt het
totaal 850 verspreid over
verschil lende landen in
Europa. Dit nieuwe huis on
derscheidt zich van bestaan
de appartementenhuizen
omdat b(| de wooneenheden
ook behoren een trimzaal,
een tafeltenniszaai, een sau
na, een overdekt zwembad,
een zonneweide, parkeer
plaatsen en een eigen gara
ge-
In 1978 wordt begonnen met
de bouw van een apparte
mentenhuis in Paguera, 20
km. van Palma de Mallorca,
vlak aan de kust en temid
den van pijnbomen. Verder
beginnen de bouwaktivitei-
ten voor een soortgelijk huis
in Sörenberg in Centraal
Zwitserland, ten zuiden van
Luzern. Het gaat hierbij,
evenals in Paguera, om een
complex van 50 apparte
menten, met een uitgebreide
infrastructuur zoals trim
zaal, solarium, lounches,
restaurant en winkel.
Bij de uitbreiding van het
appartementenbezit wordt
zoveel mogelijk uitgegaan
van twee vakantieseizoenen;
een zomer- en een winter
sportseizoen. Vandaar dat
de meeste appartementen te
vinden zijn in landen als
Zwitserland, Oostenrijk,
Italië en Spanje. Mallorca,
op Teneriffe en in Benidorm
aan de spaanse kust; ten
oosten van Venetië in Lido
di Jesolo en in het Toscaanse
land, waar het verlaten dorp
Tonda helemaal gereno
veerd is en de oude huizen
zijn omgebouwd tot moder
ne appartementen. In Oos
tenrijk o.a. in Saalbach; op
de Kanzelhöhe 1500 me
ter boven de Ossiacher See
in Karinthië-; in Bad Klein-
kirchheim; in Sankt Johann
en Kitsbühl. Grondaanko
pen zijn gedaan om te gaan
bouwen in Zwitserland, in
het Zwarte Wêud en in Oos
tenrijk.
Vakantieflats staan verder
ter beschikking in een aan
tal hoofdsteden, nl. Parijs,
bij de vroegere hallen; We
nen, vlak bij de Opera; Lon
den, in de wijk Hensington;
Rome en Berlijn.
Hapimag is ruim tien jaar
geleden opgericht als een
vakantie - organisatie, die
een formule hanteert die tot
op heden niet is nagevolgd.
Deelnemers kopen één of
meer participaties die recht
geven op gemiddeld één va
kantieweek in een apparte
ment naar eigen keuze.
Op dit ogenblik zijn er meer
14.000 deelnemers voor het
merendeel Duitsers, waar
onder ongeveer 650
Nederlanders. Elk partici-
patiebewijs kost nu Sff.
2950,en geeft een jaar
lijks woonrecht op gemid
deld één vakantieweek.
Het totale bezit heeft een
balanswaarde van Sfr. 55
miljoen.
ZA-HYPOTHEEKPLAN
Na een proefperiode van
twee jaar komt de Zwolsche
Algemeene Levensverzeke
ring te Utrecht met een
nieuwe vorm van hypotheek
voor huizenkopers: het ZA-
Hypotheekplan.
Voor mensen met een bruto
jaarinkomen vanaf
35.000,— is dit ZA-
Hypotheekplan een aan
trekkelijke en fiskaal zeer
voordelige financiering van
hun woning. Belangrijk is
ook dat in principe 100% fi
nanciering van het huis mo
gelijk is, waardoor geen
eigen geld nodig is.
JAARLIJKSE
UITKERING
RENTE
Het ZA-Hypotheekplan is
gebaseerd op levensverzeke
ring, echter zonder de nade
len van de gewone hypot
heek met levensverzekering
en met de voordelen van de
annuiteitenhypotheek. De
jaarlijkse last bestaat uit
rente en premie levensverze
kering met spaardeel.
Elk jaar wordt over het
spaardeel rente uitgekeerd
als korting op de te betalen
premie, die daardoor aan
zienlijk lager is dan nor
maal. De rente-uitkering is
belastingvrij. Bovendien is
er geen verlies door inflatie,
zoals bij gewone hypotheek
met levensverzekering waar
de winst pas na bijvoorbeeld
30 jaar wordt uitgekeerd en
dan veel minder waard is.
Bij het ZA-Hypotheekplan is
de uit te keren rente gelijk
aan de geldende hypotheek
rente min 1,5. Elk jaar weet
men dus hoe groot de kor
ting op de premie zal zijn.
MAXIMAAL FISKAAL
VOORDEEL
Bij het ZA-Hypotheekplan
wordt niet afgelost. Hier
door is het fiskaal voordeel
over de gehele looptijd ma
ximaal groot. Ondanks de
lage lasten is bij het ZA-
HypoS theekplan het bedrag
van de lening altijd voor
100% gedekt. Bij overlijden
wordt het gehele bedrag dat
nodig is om de hypotheek in
één keer af te lossen bela
stingvrij uitgekeerd. Ook de
uitkering, van het kapitaal
na afloop van de hypotheek
is belastingvrij.
HOGE AFKOOPWAAR-
DE GEGARANDEERD
Ondanks de kontraktuele
looptijd van (meestal) 30
jaar is de gemiddelde loop
tijd van hypotheken slecht 7
8 jaar. Bij verkoop van het
huis, dus bij voortijdige
beëindiging van de hypot
heek, is het belangrijk te
weten wat het restant is van
de lening die dan in één keer
moet worden afbetaald. Bij
het ZA-Hypotheekplan staat
de afkoopwaarde vooraf
vast. Een schriftelijk over
zicht met de gegarandeerde
afkoopwaarden per jaar,
over de gehele looptijd,
wordt vooraf verstrekt.
GRATIS KOSTENPROG-
NOSE
Alle informatie over het
nieuwe ZA-Hypotheekplan
is verkrjjgbaar bij make
laars en assurantie-advi
seurs. De Zwolsche Alge
meene verstrekt via hen een
kostenprognose betreffende
de gehele looptijd van het
ZA-Hypotheekplan. Met de
ze kosten prognose, getras
seerd op het voor aankoop
van de woning benodigde
kapitaal, kan men zien wat
de kosten zjjn van Jaar tot
jaar. Bij een bruto jaarinko
men van 35.000,of ho
ger zal het nieuwe ZA-
Hypotheekplan een interes
sante financieringsmoge
lijkheid zijn.
