Hypotheek en verhuizen(7J
Maflex, ideale vloerbedekking
voor binnen en buiten
Nieuwe informatie
uitgave
over zonwering
Mooie vitrages
mogen gezien worden
Zuinig in verbruik en aanschaf
Donderdag 21 septemberAnderhalf uur durende show
Konfectioneren door vakmensen
Samenstelling Pieter G den Broeder Gravin Jacobastraat 44 Gouda Tel 01820-19742-
Wanneer men eenmaal de
stap heeft gezet naar het
kopen van een eigen wo
ning kan na een zekere tijd
de vraag opkomen of het
niet wenselijk zou zijn dat
huis te verkopen en gelijk
tijdig een ander te kopen.
De redenen hiervoor kun
nen uit vele oorzaken
voortkomen. Het gezin kan
groter geworden zijn,
waardoor men behoefte
heeft aan meer slaapka
mers en een grotere woon
kamer. Er kan behoefte
zijn ontstaan aan het heb
ben van een aparte stu
deerkamer. Ook kan het
zijn dat men door positie
verbetering een zodanig
hoger inkomen heeft, dat
de lasten van een duurder
en beter huis nu wel kun
nen worden opgebracht.
Een ruggesteun hierbij
wordt dan nog vaak gevon
den in de hogere opbrengst
die het huis nu heeft,
waardoor met het bedrag
dat overblijft na aflossing
van de hypotheek al een
aardige eerste betaling op
de koopsom van het nieu
we huis mogelijk is. De
hypothecaire lening om de
rest van de koopsom te fi
nancieren kan dan beperk
ter zijn, waardoor de lasten
van rente en aflossing niet
in evenredigheid stijgen
met de hogere prijs van het
nieuwe huis.
wanneer het mogelijk is
het bestaande huis door
verbouwing geschikt te
maken voor de veranderde
behoeften kan eveneens
gebruik gemaakt worden
van de gestegen waarde
van het huis om een tweede
hypotheek op te nemen of
de eerste hypotheek te ver
hogen. De eerste moge
lijkheid is soms aantrekke
lijker, bijvoorbeeld in het
geval de eerste hypotheek
is gesloten in combinatie
met een levensverzekering
en de geldlener een leeftijd
heeft bereikt, waarop het
sluiten van een aanvullen
de levensverzekering niet
meer aantrekkelijk is.
Indien wordt besloten tot
de aankoop van een andere
woning dan rijst altijd het
probleem of eerst dat an
dere huis moet worden ge
kocht of eerst het huidige
huis moet worden ver
kocht. De beantwoording
van deze vraag hangt van
de omstandigheden af. Tot
voor kort was het verkopen
van een huis gemakkelijk,
er waren vele gegadigden,
die bereid waren een goede
prijs te betalen. Het kopen
ging veel moeilijker omdat
er juist zoveel gegadigden
waren. In die situatie was
het dus meestal wenselijk
eerst het nieuwe huis te ko
pen. Nu de markt enigszins
is veranderd en de kopers
wat athoudender zijn en
van de marktsituatie ge
bruik willen maken om tot
een lagere aankoopprijs te
komen, lijkt het meer voor
de hand liggend de be
staande woning eerst te
verkopen.
In vrijwel alle gevallen ech
ter ontstaat er een finan
cieringsprobleem. Het is
gebruikelijk dat bij het te
kenen van het voorlopig
koopcontract van de vol
gende woning 10% van de
koopsom wordt voldaan.
Deze aanbetaling is be
doeld om de verkoper, die
nu niet meer verder naar
een koper gaat zoeken, een
zekere garantie te geven
dat de koop ook inderdaad
zal doorgaan. Mocht de
aspirant-koper daarna als
nog van de koop afzien,
dan is hij die aanbetaling
kwijt (uiteraard onder be
paalde voorwaarden).
Heeft men die 10% van de
koopsom niet beschikbaar,
dan zal dit bedrag dus
moeten worden geleend.
Hypotheek op het te kopen
huis kan men niet krijgen
omdat men nog geen eige
naar is en het huis dus niet
in onderpand kan geven.
Financiering kan nu ge
beuren in de vorm van een
overbruggingskrediet, een
speciale aanvullende
hypothecaire lening met
het ,,oude" huis als onder
pand. In dit geval kunnen
moeilijkheden ontstaan
wanneer het oude huis al
tot het maximaal moge
lijke bedrag is belast. De
enige oplossing is dan eerst
de woning te verkopen en
uit de dan ontvangen 10%
aanbetaling de aanbetaling
op het nieuwe huis te doen.
Het zal duidelijk zijn dat
het nu minder mogelijk is
naar een veel duurder huis
te verhuizen.
Wanneer het nieuwe huis
ook inderdaad „nieuw" is
en nog moet worden ge
bouwd kan of van de
verkoper/projektontwik-
kelaar worden geleend of
wel. indien de eigendom
van de grond is overgedra
gen, een hypotheek op het
nieuwe huis worden geno
men. Omdat het huis niet
klaar is en dus nog niet zijn
volle waarde heeft, wordt
dan door de geldgever een
deel van het hypotheekbe
drag ingehouden. Men
noemtditin depot houden.
Naarmate de bouw vor
dert, wordt het depót uit
betaald. De volledige
hypotheekrente moet wor
den betaald aan de geldge
ver maar men ontvangt
daartegenvover een rente
vergoeding voor het
achterhouden van het be
drag.
Drs. H. Zomerplaag.
Men noemt vitrages wel
„het visitekaartje aan de
buitenkant" en inderdaad
is het zo dat vitrages een
beeld geven van de bewo
ners. Waarom nemen wij
vitrages? Een vraag, die
ieder op zijn/haar manier
zal beantwoorden maar
twee redenen springen toch
als het ware naar voren:
„Om ongewenst inkijken
te voorkomen" en „Omdat
het zo gezellig staat".
Die „inkijk" is iets waar
mee wij Nederlanders het
nogal moeilijk hebben
want we zijn echte binnen-
mensen en erg op privacy
gesteld. Een vervelend bij
verschijnsel kan zijn dat
ook het eigen uitzicht
daardoor wordt belem
merd hoewel hier direkt
aan toegevoegd moet wor
den dat er genoeg vitrages
zijn, die een vrij ruime
doorkijk bieden. Zich uit
gebreid oriënteren en laten
voorlichten is een eerste
goede raad.
Wat moet u verder nog we
ten als er vitrages moeten
komen? Het is allereerst
zaak om goed te bedenken
waarvoor ze bedoeld zijn
en daarna te bekijken wat
daarvoor in aanmerking
komt. Om u daarbij een
beetje op weg te helpen ge
ven we de volgende advie
zen.
WEL OF GEEN DESSIN
Zo min mogelijk gedessi
neerd bij korte of smalle
gordijntjes want het dessin
komt dan niet tot zijn
recht. Kijk ook eerst eens
naar het raam zelf en naar
buiten en overweeg of u
hetgeen, u dan ziet wilt
blijven zien of niet. Dan
kunt u al komen tot een
Westland/Utrecht
Hypotheekbank nv
's-Gravenhage, Buitenhof 51, 070-4694 54
Rotterdam, Kruiskade 1/Hoek Coolsingel, 010-132750
Gouda, Markt 68, 01820-11811
Leiden, Botermarkt 28/Hoek 't Gangetje, 071-13 2645
Dordrecht, Achterom 24, 078-3 8533
Mateflex is de naam van een openge
werkte kunstof tegel met unieke eigen
schappen:
- waterdoorlatend
- geluiddempend
- onverslijtbaar
- weerbestendig
- gemakkelijk te leggen en in elke ge
wenste vorm te snijden
- opneembaar
- kleine openingen, zodat elke stoel of
tafel erop kan staan
- veerkrachtig.
In eerste instantie ontworpen als be
legging voor tennisbanen, bleek deze
tegel na een kleine wijziging ideaal als
vloerbedekking in de kantine, kleed
kamer, snaitaire ruimte, of op het ter
ras in de tuin, balkon, galerijen, fa
briekshallen etc.
Vele klubgebouwen hebben Mateflex
in een groen of rode kleur op de vloer.
Al was het alleen al om de „rode
gravel" binnen het gebouw kwijt te
zijn. Geen dagelijkse schoonmaak
beurt en de vloer ziet er bovendien
fraai uit.
Na een plensbui, sneeuw of vorst is een
galerij van éen flat, belegd met Mate
flex tegels, direct weer droog. Overtol
lig water op de betonnen vloer eronder
geeft gedurende de tijd dat het lang
zaam wegvloeit, geen hinder. Boven
dien heeft de tegel akoestische kwali
teiten. Ze voorkomen b.v. het hinder
lijke geklos op flatgalerijen. Dit geldt
vanzelfsprekend ook voor andere ge
horige gangen en ruimten.
Mateflex tegels hebben een afmeting
van 33x33x2 cm. en kunnen door
iedereen snel gelegd worden vanwege
het simpele haak in oog systeem. De
harde ondervloer moet redelijk vlak
zijn. Door zijn flexibiliteit zal de Mate
flex z.o'n vloer feilloos volgen.
Wilt u meer weten?
Bel of schrijf naar
Handelsonderneming Sanders
Schrier, b.v. i.o. Postbus 211, 2252 EB
Voorschoten. Tel. 01717-7368.
Bij het Bouwcentrum te
Rotterdam is een nieuwe
informatieve uitgave ver
schenen onder de titel
Zonwering. In deze uitgave
staat ondermeer informa
tie over de voor- en nadelen
van zonwering, een be
schrijving van konstruk-
ties, bediening en onder
houd. Ook de eenvoudige
zonwering als balastores.
roetjesgordijnen enz. wordt
in deze uitgave behandeld.
Deze informatieve uitgave
geeft in het algemeen ge
sproken een antwoord op
vragen als „Moet ik bin
nen- of buitenzonwering
aanschaffen, verdient zon
werend glas de voorkeur of
zijn er wellicht andere op
lossingen e.d.".
„Zonwering" is vanaf 14
september a.s. verkrijg
baar bij het Bouwcentrum
Rotterdam en het Bouw
centrum Groningen en met
ingang van 21. september
ook bij alle filialen van de
Bijenkord en de voor
naamste vestigingen van
Vroom en Dreesmann.
Behalve deze nieuwe infor
matieve uitgave zijn her
drukken verschenen van
„Open haarden", „Hout in
huis" en „Bungalows voor
permanente bewoning".
Afgehaald bij het Bouw
centrum kosten de infor
matieve uitgaven 5,50
per stuk. Ze kunnen ook
worden besteld door 7,20
over te maken op giro no.
3576% ten name van
Bouwcentrum Rotterdam
met vormeling van de ge
wenste uitgave, waama
toezending volgt.
besluit om óf dichtgeplooi-
de, gedessineerde, openge-
weven óf helemaal geen vi
trages te nemenWanneer
de vitrages altijd gesloten
hangen kijkt u er ook altijd
fegenaan en mogelijk is het
dan verstandig om rustige
gordijnen te nemen, we le
ven al in een opgejaagde
wereld
Lange vitrages, vanaf het
plafond tot even boven de
grond, geven die rust van
daar dat het aanbod „ka-
merhoog" met de dag toe
neemt. Het is daarom aan
te raden om bij lange vitra
ges en brede ramen ook bij
kamerhoog te kijken. Niet
alleen de vaak zeer aan
trekkelijke dessinering,
welke juist in kamerhoog
te vinden is, kan hier de
doorslag geven. We zitten
ook niet meer met het pro
bleem van meerdere banen
en stiknaden, iets wat
vooral bij vitrages erg sto
rend kan zijn.
KLEUR
De kleur is mede bepalend
voorde lichtval en dat kan
in bepaalde gevallen erg
belangrijk zijn. In donkere
kamers, maar ook in ver
trekken' waar neutraal
licht gewenst is kunnen
witte vitrages alles aan
merkelijk oplichten. Toch
zal de ecru-tint of beter ge
zegd de kleur ivoor meestal
prettiger aandoen terwijl
gekleurde vitrages een
eigen kleureffekt geven.
Deze kleurdominanten
kunnen sterker zijn dan in
de bedoeling lag, reden om
hier erg voorzichtig mee te
zijn. De zonwerende eigen
schappen van dichtgewe-
ven vitrages zijn redelijk
hoog en nog niet zo alge
meen bekend. Dit brengt
ons dan tevens op een an
der punt: de sterkte en de
slijtage want ze hebben
nogal wat te lijden.
Synthetische weefsels zijn
zonechten krimpvrij, dit in
tegenstelling tot weefsels
van natüurweefsels, die
momenteel weer in op
komst zijn. Geen lelijk
woord over beide, u moet
het alleen even weten want
wanneer de voorkeur naar
bijvoorbeeld katoenen vi
trages uitgaat, moet er re
kening gehouden worden
met krimpen bij het was
sen en mogelijk verkleuren
van stof.
ONDERZOOM
Waarmee we komen bij de
onderzoom, die vaak een
punt van diskussie is. In
het algemeen kan gesteld
worden dat ook vitrages
beter „zwaar" kunnen
hangen. Dit is al door en
kele fabrikanten onder
kend vandaar dat in veel
vitragestof een zogenoem
de „loodveter" is aange
bracht. Bij lange gordijnen
zonder zo'n loodketting
verdient het aanbeveling
om een grote zoom te ne
men, die gerust 25 cm
breed mag zijn. De gordij
nen zullen daardoor
mooier hangen en het geeft
een royaal aanzien.
PLO OIRUIMTE
Trouwens ook veel plooi-
ruimte is noodzakelijk voor
een goed hangen van vitra
ges en tevens voor het to
taalaanzicht. Het staat an
ders zo gauw armoedig. De
extra stof, die voor de
plooiruimte nodig is, dient
zeker 150% te zijn van de
gewenste breedte en bij een
ingerimpelde bovenkant
wel 300%. Nog niet alge
meen bekend is het ripple-
foldband, voorzien van
drukknopen en hiermee
kan een volmaakte plooi-
valling bereikt worden
zonder dat de gordijnen
zelf geplooid moeten wor
den. Niet alleen ideaal bij
het wassen van de vitrages
(waarop we straks nog te
rugkomen) maar tevens
van een perfektie, die nog
niet geëvenaard is.
NOSTALGIE
Sluiervitrages, al of niet
voorzien van ruches en op
genomen met embrasses,
worden steeds meer ge
vraagd. De reden hiervan
is te vinden in onze vlucht
in de nostalgie, het zoge
naamde vertrouwde van
vroeger. Diep ingeplooide
sluiervitrages horen bij ei
kenhout en mahonie en
vooral voilestoffen lenen
zich bij uitstek voor deze
raamdekoratië. Ook over
valletjes is nog wel wat te
vermelden want vooral bij
veel planten voor het raam
is het soms moeilijk hier
lange vitrages te nemen.
Dat een vitrageval niet al
tijd recht behoeft te zijn, is
met name in Duitsland en
België, waar ook sluiervi
trages meer worden toege
past dan bij ons, goed te
zien. De fantasie daar
neemt soms wel een te
overdreven vorm aan, an
derzijds is een volkomen
rechte val van zo'n 30 cm
hoog ook niet direkt een
versiering te noemen.
