Duitse vinding op
Nederlandse Markt'
Plavuizen onmiskenbaar
in opmars
Drempelvrije vestiging
verlaagd tot 260.000,-
Koop
huis
K
i
1
HET NIEUWE STADSBLAD PAGINA 44 VRIJDAG 21 MAART 1980
REDAKJIE: P G den Broeder Telefcv. 01820-19742
een sleutel
tot uw eigen 1i
KA
Een nieuw uniek produkt maakt
een einde aan de gevaarlijke en
moeilijke situaties die vaak ont
staan bij het ophangen en verwis
selen van hanglampen.
Het gaat hier om de „Pakfix" pla-
fond-snel-koppeling voor hanglam
pen, Kema gekeurd.
Deze plafond-snel-koppeling be
staat uit twee delen, waarvan het
plafonddeel gemakkelijk op de pla-.
fond-kontakt-doos kan worden be
vestigd met speciale, door de fabri
kant meegeleverde schroeven.
Ook in ruimten zonder zo'n pla-
fond-kontakt-doos is bevestiging
heel eenvoudig mogelijk.
Het andere deel, het lampdeel,
wordt al even gemakkelijk aan de
hanglamp gemonteerd. Door de fa
brikant is namelijk rekening gehou
den met de verschillende soorten
van ophangsystemen: ketting- pen
del- of snoerlampen, allemaal pas
sen ze op dit unieke systeem.
Het aansluiten van het aan de hang
lamp bevestigde lampdeel op het
plafonddeel wordt nog eenvoudiger
gemaakt door een forse geleide-
pen, die zorgt dat het aankoppelen
niet mis kan gaan.
Een sierring onttrekt alle oneffen
heden aan het gezicht.
Het bijzondere van dit unieke sys
teem is dat de hanglamp, die mee
stal definitief op één bepaalde
plaats werd opgehangen, nu ook
snel naar andere plaatsen kan wor
den overgebracht of kan worden
verwisseld voor spotverlichting,
partyverlichting of iets dergelijks.
Ook zijn binnenkort verkrijgbaar
een, op dit unieke systeem aange
paste plafondventilator van 25
watt, voor huiskamer- en caravan
gebruik en een insektenverdelger
die milieu vriendelijk zorgt dat kin
derkamer, slaapkamer of caravan
vrij blijft van muggen en vliegen.
De insektenverdelger heeft een
stroomverbruik van 4 watt en be
hoort daarmede tot de energie-be
sparende apparaten.
De unieke „Pakfix" snelkoppeling
en de genoemde artikelen worden
in Nederland via de vakhandel en
doe het zelf zaken in de handel ge
bracht'
Nog niet zo lang geleden haalde
vrijwel niemand het in zijn hoofd
om keramische tegélz of ambachts
plavuizen toe te passen in woonver
trekken.
Die tijd lijkt thans voorgoed voor
bij; in 1978 is zelfs in Nederland 4.7
miljoen vierkante meter verkocht
en de verwachting is, dat in 1980
niet minder dan 6.3 miljoen vier
kante meter plavuizen bij de parti
culier terecht zullen komen tegen
5.4 miljoen in 1979.
Op zichzelf niet zo vreemd, want de
trend wordt rustiek en zowel par
ket als plavuizen sluiten dan prach
tig aan bij het „terug-naar-de-na-
tuur" gegeven.
Een recent onderzoek heeft verder
uitgewezen, dat 41% van de belang
stelling uitgaat naar plavuizen in de
prijsklasse van 35,— tot 60,— per
vierkante meter, terwijl 22% van het
totale marktaandeel in dit produkt
zich beweegt tussen de 60,— en
80,— per vierkante meter.
Hiervan wordt door de consument
51% in de doe-het-zelf-sfeer gelegd
in de woonkanTer alsook in de hal en
in de keuken. Naar aanleiding van d
z cijfers heeft Deja Linofout B.V.,
een der verkoopdivisies van het Rot-
terdamse groothandelsbedrijf Deh-
nert Jansen B.V. gemeend ook de
woninginrichters in staat te moeten
stellen plavuizen te kunnen verko-
pen.
Daartoe zijn diverse woonkamerte
gels van het merk „Mosa" in het as
sortiment opgenomen, omdat juist
deze tegels, volgens Deja, het best
passen bij de reeds in de collecties
voorkomende woninginrichtingarti-
Gekozen is voor mat-geglazuurde
plavuizen in de maten 19.8x9.8 cm
21 1/2x10 1/2 cm. en 20 x 20 cm, met
een particuliere prijs welke varieert
van 45,— tot 65,— per vierkante
meter.
De tegels zijn overigens slechts 20
mm dik, zodat deze altijd onder het
niveau van dorpels liggen, waardoor
de consument die het zelf wil doen,
niet voor onverwachte problemen
komt te staan. Via de erkende wo
ninginrichterszaken worden voorlo
pig zes verschillende soorten (eerste
keus!) van deze zgn. „splijttegels"
geleverd.
Het verlijmen kan op een vlakke
vloer geechieden en dankzij eer.
sinds kort door TNO-Delft ontwik
keld bindmiddel op basis van latex
cement, is het zelfs mogelijk om pla
vuizen direkt op een houten vloer te
lijmen.
In gemeenten, waar het
betrekken van een koop
woning gebonden is aan
een woonvergunning, is
de grens van de koop
som verlaagd van
270.000,- tot 260.000,-
Deze grens moet als bo
vengrens worden be
schouwd. Als een ge
meentebestuur deze
grens te hoog vindt mag
het een lager bedrag
aanhouden. Vooral voor
koopflats zou b.v. een
lagere grens aangehou
den kunnen worden.
Koopt iemand een huis
in een gemeente, waar
de Woonruimtewet 1947
niet van toepassing is of
koopt iemand een huis
duurder dan 260.000,—
dan heeft hij geen woon
vergunning nodig.
De Woonruimtewet is
van kracht in de provin
cie Noord-Holland uitge
zonderd de gemeente
Wervershof. Zuid-Hol
land uitgezonderd de ge
meenten Dirksland en
Middelharnis. In veel
van deze gemeenten
moet de woonvergun
ning automatisch wor
den afgegeven bij koop
prijzen van 260.000,- of
minder voor nieuwe wo
ningen, waar de eige
naar als eerste intrekt.
Voor bestaande koopwo
ningen, die door de vo
rige eigenaar het laatst
gedurende een termijn
van tenminste zes maan
den onafgebroken wer
den bewoond, bij lokale
of interlokale ruil.
Ook moet een woonver
gunning automatisch
worden verleend aan de
nieuwe eigenaar-bewo
ner van een woning als
de vorige eigenaar-be
woner het huis heeft
moeten verkopen omdat
hij elders een werkkring
heeft aanvaard.
ECONOMISCH
GEBONDEN
In 86 van de deze ge
meenten wordt de woon
vergunning niet automa
tisch afgegeven. Hier
wordt de eis van econo
mische gebondenheid
voor het betrekken van
een eigen woning met
een kale koopprijs van
niet meer dan
260.000,— gesteld. Eco
nomisch gebonden zijn
aan een gemeente wil in
het algemeen zeggen dat
de aanvrager van de
woonvergunning in de
desbetreffende ge
meente moet werken.
De gemeenten kunnen in
deze gevallen overigens
ook nog beoordelen of
de woning, waarvoor de
vergunning wordt aan
gevraagd, passend is, ge
let op de grootte van het
gezin van de aanvrager.
De eis van economische
gebondenheid mag nooit
worden gesteld aan de
genen, die hun werk niet
meer kunnen verrichten.
Hiertoe worden in elk
geval gerekend gepen
sioneerden, ernstig inva
liden en langdurig werk
lozen en deze eis mag
evenmin worden gesteld
aan gescheiden perso
nen, remigranten en uit
het buitenland terugke
rende militairen.
AGGLOMERATIE
Dan zijn er nog de ge
meenten in agglomera
ties, die mogen eisen dat
de aanvrager van een
woonvergunning econo
misch aan die agglome
ratie is gebonden.
INSCHRIJVING ALS
WONINGZOEKENDE
Tussen de erkenning
van woningzoekende en
het verlenen van een
woonvergunning bestaat
een samenhang. Het in-
schrijvingsbeleid is ech
ter in alle gemeenten
lang niet even soepel.
Door b.v. het begrip
kostwinnerschap uitslui
tend te hanteren t.o.v.
één van de partners in
een samenlevingsver-
band kan een niet ge
rechtigde ongelijkheid
in behandeling ontstaan.
Het komt nogal eens
voor dat van de woning
zoekenden, die gehuwd
zijn of samenleven dan
wel een huwelijk of sa
menlevingsverband wil
len aangaan, beide part
ners in verschillende ge
meenten werkzaam zijn
zodat voor élk van hen
sprake is van een econo
mische binding aan ver
schillende gemeenten.
In dergelijke gevallen
wordt de mannelijke
partner in de gemeente,
waarin hij werkzaam is,"
wél als woningzoekende
erkend terwijl de
vrouwelijke partner in
de gemeente, waar zij
werkt, die mogelijkhe
den niet heeft.
Of dat de man omdat hij
in een andere gemeente
werkt, niet mede wordt
ingeschreven in de ge
meente, waar de vrouw
werkt.
In de Woningruimtewet
1947 en in de Woonruim
tebeschikking 1974 wor
den geen voorschriften
gegeven voor het al of
niet erkennen van een
woningzoekende. Toch
dringt de staatssecreta
ris van Volkshuisvesting
en Ruimtelijke Ordening
bij de gemeentebesturen
op een soepeler inschrij-
vingsbeleid aan.
In bovenstaande geval
len verdient volgens
hem ook de vrouwelijke
partner in haar werkge-
meente dezelfde erken
ning. Daarnaast dienen
de gemeentebesturen
volgens de staatssecreta
ris hoewel een der
partners geacht kan
worden niet economisch
aan de gemeente gebon
den te zijn voor bei
den niettemin de keuze
open te laten om zich
beiden, hetzij in de ene
gemeente.
DISCRIMINEREND
Een aantdl gemeente
lijke verordeningen kent
voorschriften, die door
bepaalde groepen als
discriminerend kunnen
worden aangemerkt.
B.v. bepalingen, die erop
neerkomen dat alleen
staande vrouwen geen
woonvergunning krijgen
of waardoor geen ver
gunning wordt verstrekt
aan degenen, die de
voorkeur geven .aan een
alternatieve vorm van
duurzaam samenleven.
De bijzondere positie,
die de verordening dan
toekent aan de manne
lijke woningzoekende of
aan degenen, die aan het
huwelijk de voorkeur
geven, wordt niet ge
rechtvaardigd. Zulke
voorschriften zijn niet te
rijmen met het rege
ringsbeleid, dat discri
minatie in het alege-
meen en discriminatie
tussen beide sexen in het
bijzonder uitsluit.
SAMENVATTING
- Koopt iemand een
huis in een gemeente,
waar de Woonruimte
wet 1947 van toepassing
is of koopt iemand een
huis, duurder dan
260.000,dan heeft hij
geen woonvergunning
nodig.
- Koopt iemand een
huis goedkoper dan
260.000,— in één van
de 86 gemeenten dan
wordt economische ge
bondenheid aan die ge
meente als voorwaarde
gesteld voor het verkrij
gen van de woonvergun
ning.
- Koopt iemand een
huis goedkoper dan
260.000,in één van
de agglomeraties dan
wordt economische ge
bondenheid aan die agg
lomeratie als voor
waarde gesteld voor het
verkrijgen van de woon
vergunning.
- Koopt iemand een
huis goedkoper dan
260.000,in één van
de overige gemeenten,
waar de Woonruimte
wet van toepassing is,
-dan wordt de woonver
gunning automatisch af
gegeven voor nieuwe
woningen, waar de eige
naar als eerste intrekt.
Voor bestaande koop
woningen, die door de
vorige eigenaar het
laatst ten minste zes
maanden onafgebroken
werden bewoond en bij
lokale of interlokale
ruil.
Ook moet een vergun
ning automatisch wor
den verleend aan de
nieuwe eigenaar-bewo
ner van een woning als
de vorige eigenaar-be
woner het huis heeft
moeten verkopen omdat
hij elders een werkkring
heeft aanvaard.
Steeds meer gemeenten
toetsen de aanvragen
voor gemeentegaranties
van hypothecaire geld
leningen aan vrij wille
keurige normen die zij
op eigen houtje hebben
opgesteld. In vrijwel
alle gevallen houden
deze eigen normen van
de gemeenten in, dat het
moeilijker wordt een ge
meentegarantie te ver
krijgen. Het gevolg hier
van is, dat het kopen
van een huis ernstig
wordt bemoeilijkt, om
dat de financiering van
het te kopen huis zonder
gemeentegarantie nu
eenmaal moeilijker is
rond te krijgen.
Dit schrijft De Woon
consument, het maand
blad van de Vereniging
Eigen Huis te Amers
foort.
De Bemiddelende Orga
nen zijn* door de Minis
ter van Volkshuisvesting
en Ruimtelijke Ordening
belast met de beoorde
ling van de aanvragen
voor gemeentegarantie
en het uitbrengen van
advies daarover aan de
gemeenten.
Zij hanteren bij deze
beoordeling normen die
zij gezamenlijk hebben
vastgesteld en nemen de
ministeriële beschikkin
gen in acht die voor de
garantieverlening gel
den. Steeds meer ge
meenten leggen de ad
viezen van de Bemidde
lende organen naast zich
neer, zo wijst het onder
zoek van de Vereniging
Eigen Huis uit.
In 36 gemeenten bijvoor
beeld mogen de werk
ende vrouwen zich flink
gediscrimineerd voelen,
omdat bij de beoorde
ling van de verhouding
tussen het inkomen van
de aanvrager en de
woonlast geen of in
mindere mate in verge
lijking met de Bemidde
lende Organen reke
ning worden gehouden
met het inkomen van de
vrouw. In 13 gemeenten
wordt de kinderbijslag
niet beschouwd als een
vast inkomensbestand
deel.
Er is volgens de Vereni
ging Eigen Huis geen
aanleiding voor de ge
meenten om de normen
te verzwaren. Het finan
ciële risico dat de ge
meenten lopen bij het af
gaven van gemeentega
ranties, is namelijk mini
maal (een tientje per af
gegeven garantie).
Nu blijkt dat steeds
meer kopers van een wo-
ping gedupeerd worden
door de willekeur van de
gemeenten, is er voor de
garantieverlening vol
gens de Vereniging Ei
gen Huis dringend be
hoefte aan een centrale
regeling. De Vereniging
Eigen Huis heeft hierbij
bij de ^Minister van
Volkshuisvesting en
Ruimtelijke Ordening
aangedrongen.
KOOPHUIS
De manifestatie Koop-
Huis, het jaarlijks tref
punt op het gebied van
onroerend goed zal dit
jaar plaats vinden van
12 tot en met 16 septem
ber in de Irenehal van
de Jaarbeurs te Utrecht.
KoopHuis '80 wordt
georganiseerd door de
Koninklijke Neder
landse Jaarbeurs in
nauwe samenWerking
met een adviescommis
sie
