1
Welke weg moet u bewandelen
Informatie, bel gerust
Hoe u bezwaar kunt
aantekenen
"'oor Emma,,;
Bureau Voorlichting
In februari j.i. is voor het eerst sinds lange tijd het aantal inge-
fc ^fYen womngzoekenden in Schiedam gedaald. Het aantal
is echter nog altijd schrikbarend hoog. Onder die vele duizen
den woningzoekenden bevinden zich talrijke gevallen die om
rnwrew^?+°nrUlmle+Zlt^"te sPrinêen- Het aanbod van woon
ruimte blijft ver achter bij de vraag. Regels voor woonruimte
verdeling vormen dan ook geen luxe, het is bittere noodzaak.
HET NIEUWE STADSBLAD PAGINA 14
WOENSDAG 15 APRIL 1981
Verdelen woonruimte
is geen luxe
Vanzelfsprekend is, dat de mensen die het
hardst een (andere) woning nodig hebben (de
hoogst urgenten) het eerst aan (andere)
woonruimte geholpen worden. Daarnaast is
het redelijk, dat iemand met een hoog inko-
men niet in een goedkope woning woont. Er
moet een redelijke verhouding bestaan/ont
staan tussen het inkomen en de woonlasten
van het huishouden. Tenslotte is het gewenst
dat een woning wat grootte betreft passend is
bij het huishouden. In tijden van woning
nood accepteert niemand, dat aan een kin
derloos echtpaar een vergunning wordt ver
leend voor een 6-kamerwoning. Deze drie re
gels, urgentie, inkomen-woonlasten en wo
ninggrootte-huishoudens-grootte, zijn de ba
sis van de woonruimteverdeling.
De regels voor woonruimteverdeling zijn in
Schiedam vastgelegd in de Woonruimtever
ordening gemeente Schiedam 1980 en het
Woonruimtereglement. DEZE REGELS
HEBBEN BETREKKING OP ALLE WO
NINGEN BENEDEN DE HUURPRIJS-
GRENS (THANS 750,- PER MAAND) OF
DE KOOPPRIJSGRENS (THANS 234.000,-)
Doelgroep voor het verdelingsbeleid zijn de
inwoners van het Rijnmondgebied en de
mensen die daar niet wonen maar wel
werken (of beter: economisch gebonden zijn
aan het Rijnmondgebied). Ook personen die
niet of niet meer duurzaam aan het arbeids
proces deelnemen, zoals gepensioneerden,
langdurig werklozen, ernstig invaliden, kun
nen een vergunning voor een woning in
Schiedam krijgen. Deze laatsten worden ech
ter niet met voorrang behandeld. Voorrang
hebben inwoners van Schiedam en daaruit
vooral bepaalde groepen:
- mensen met een medische of sociale indi
catie;
- mensen die (nog) niet over zelfstandige
woonruimte beschikken;
- mensen die wonen in onvoldoende woon
ruimte: te klein of zeer slecht;
buitenlandse werknemers die hun gezin
naar Nederland willen laten komen;
mensen die een aantrekkelijke woning
achterlaten voor hoog urgente woningzoe
kenden;
- mensen die door omstandigheden ge
dwongen worden hun woning te verlaten
en
mensen die dagelijks in het kader van
woon-werkverkeer meer dan 20 kilometer
moeten reizen.
Voor informatie over de woonruimteveror-
dening en het Woonruimtereglement kunt u
altijd kontakt opnemen met het bureau
Huisvesting, 's-Gravenlandseweg 567; ge
opend alle werkdagen van 8.30 uur tot 12.00
uur; telefoon 732111. Vragen staat vrij en
kan u veel ellende besparen. U doet er goed
aan te informeren bij bureau Huisvesting,
voordat u een huur- of koopcontract tekent.
Als u aan een woning vastzit en geen ver
gunning krijgt, zit u met de problemen.
Voor informatie over het indienen en de be
handeling van bezwaarschriften kunt u kon-
takt opnemen met het secretarie-bureau Ju
ridische Zaken, 2e etage Stadskantoor, tele
foon 260500, toestel 191; het Stadskantoor is
geopend op alle werkdagen van 8.45 uur tot
12.15 uur en 13.45 uur tot 16.15 uur.
Als u wordt ingeschreven of een woonver
gunning krijgt, zult u tevreden zijn. Wanneer
een inschrijving/vergunning wordt gewei
gerd, is het mogelijk, dat u meent dat dit ten
onrechte is gebeurd. Nu kan het inderdaad
gebeuren, dat alles niet bekend was of be
paalde zaken verkeerd beoordeeld zijn. Bent
u het niet eens met een beslissing (b.v. ook als
u meent te weinig punten te krijgen) dan
kunt u een bezwaarschrift indienen op grond
van de Wet administratieve rechtspraak
overheidsbeschikkingen (Wet-arob).
Het bezwaarschrift moet u indienen bij bur
gemeester en wethouders en wel binnen 30
dagen na de verzenddatum van het besluit
waarmee u het niet eens bent. U moet aange
ven waarom het besluit volgens u anders had
moeten luiden. Het bezwaarschrift wordt be
handeld door de Arob-bezwaarschriftencom-
missie.
In een vergadering van de commissie mag u
de bezwaren nog eens mondeling toelichten.
Meestal binnen 60 dagen na de indiening van
het bezwaarschrift krijgt u bericht van bur
gemeester en wethouders hoe de beslissing is
uitgevallen. Daarna kunt u eventueel nog een
beroepschrift indienen bij de Afdeling recht
spraak van de Raad van State, Binnenhof 1,
Den Haag.
Naast de hiervoor genoemde 3 regels is nog
een punt voor de woonruimteverdeling van
belang: DE INSCHRIJVING ALS WONING
ZOEKENDE. Aan de hand van inschrijvin
gen kan bepaald worden wie in de hoogste
nood verkeert. De gegevens zijn ook van be
lang voor het opstellen van woningbouwpro
gramma's.
Als u zich vandaag laat inschrijven als wo
ningzoekende is de kans minimaal dat u bin
nen enkele weken een woonvergunning kunt
krijgen.
HET IS VAN GROOT BELANG ZICH TIJ
DIG TE LATEN INSCHRIJVEN. Inschrij
ving is niet alleen nodig voor gemeentewo
ningen, maar voor alle woningen die onder
de verordening vallen.
Als woningzoekende kunnen worden inge
schreven:
ingezetenen van Rijnmondgemeenten die
niet over een woning beschikken en de
leeftijd van 18 jaar hebben bereikt;
ingezetenen van Rijnmondgemeenten die
over een woning beschikken, maar wen
sen te verhuizen naar een meer bij hun
huishouden passende woning (redelijke
verhouding tussen inkomen en woonlas
ten/verhouding huishoudensgrootte-wo
ninggrootte);
ingezetenen van Rijnmondgemeenten die
door aktiviteiten op het gebied van stads
vernieuwing, door onbewoonbaarverkla
ring of door sloop, met dakloosheid wor
den bedreigd;
de personen die de leeftijd van 18 jaar
hebben bereikt en niet in het Rijnmondge
bied wonen, maar wel economisch daar
aan zijn gebonden; deze eis van econo-mi-
sch gebondenheid geldt niet voor degenen
die niet of niet meer duurzaam aan het ar
beidsproces deelnemen: o.a. gepensioneer
den, ernstig invaliden en langdurig werk
lozen;
In bijzondere situaties kunnen ook anderen
worden ingeschreven, b.v. personen die nog
geen 18 jaar zijn, maar in omstandigheden
verkeren die de inschrijving reeds op jongere
leeftijd noodzakelijk maken.
Een aanvraag tot inschrijving wordt gedaan
door een op bureau Huisvesting verkrijgbaar
formulier ingevuld en ondertekend daar
weer in te leveren. Alle vragen moeten zo uit
gebreid en duidelijk mogelijk worden beant
woord; dat werkt in uw eigen voordeel en
versnelt de procedure. U moet zelf b.v. ook
aangeven of u denkt voor een medische of so
ciale indicatie in aanmerking ïe komen. Zo
snel mogelijk na indiening van het formulier
krijgt u een inschrijvingsbewijs thuisge
stuurd. Dit is twee jaar geldig en kunt u
daarna verlengen.
Als zich tussentijds omstandigheden voor
doen die volgens u van belang zijn voor de in
schrijving, kunt u die het best meteen door
geven aan bureau Huisvesting.
BIJ DE INSCHRIJVING WORDT VOOR
IEDERE WONINGZOEKENDE DE MATE
VAN URGENTIE UITGEREKEND AAN
DE HAND VAN HET WOONRUIMTEREG
LEMENT. Het woonruimtereglement bevat
een puntensysteem. Voor allerlei omstandig
heden kunt u punten krijgen:
omdat u zelf (nog) niet over een woning
beschikt, maar bij uw ouders of anderen
inwoont;
omdat er een medische of sociale oorzaak
is;
omdat de woning die u bewoont onvol
doende is te klein of slechte kwaliteit;
de duur van inschrijving;
omdat u gedwongen bent de woning te
verlaten;
omdat u gedwongen bent de woning te
verkopen;
omdat u een „aantrekkelijke woning"
achterlaat;
voor gezinshereniging;
omdat u in Schiedam werkt en elke dag
een flinke tijd moet reizen om op uw werk
te komen;
De punten bij elkaar opgeteld geven de mate
van urgentie aan. Het puntenaantal groeit in
de loop van de tijd en kan veranderen door
andere omstandigheden. Iemand die van
daag nog niet hoog urgent is, kan het vol
gende maand wel worden. Dat is niet alleen
afhankelijk van het puntensysteem, maar
ook van vraag en aanbod van woonruimte.
Iedereen komt op een gegeven moment aan
de beurt. De meest urgenten worden echter
het eerst geholpen. Het maakt voor het krij
gen van een woonvergunning dan ook niet
veel uit of u zelf een woning zoekt of wacht
op een aanbod van bureau Huisvesting. Een
bereidverklaring d.w.z. de verklaring van de
verhuurder dat u de woning mag bewonen,
hebt u overigens wel altijd nodig.
WOONVERGUNNINGEN
Op een bepaald moment gaat u een woonver
gunning aanvragen bij bureau Huisvesting
(als u niet wacht op een aanbod van dat bu
reau) OM EEN VERGUNNING TE KRIJ
GEN MOET U AAN 4 VEREISTEN VOL
DOEN:
1. U moet INGESCHREVEN ZIJN ALS
WONINGZOEKENDE bij bureau Huis
vesting of alsnog kunnen worden inge
schreven.
2. DE WONING MAG NIET TE GROOT
EN NIET TE KLEIN ZIJN. Het aantal ka
mers mag maximaal twee meer bedragen
dan het aantal leden waaruit het huishou
den bestaat. De woning mag niet minder
kamers bevatten dan het aantal leden
waaruit het huishouden bestaat. Voor
grote huishoudens vanaf 5 personen kan
als het echt nodig is, hiervan worden afge
weken.
3. HET INKOMEN VAN HET HUISHOU
DEN. (dus niet alleen van de kostwinner,
maar inclusief dat van andere leden van
het huishouden; uitgezonderd worden de
vakantietoelage, de kinderbijslag en het
inkomen van inwonende kinderen) moet
overeenkomen met het bedrag aan woon
lasten. De verhouding is afhankelijk van
het inkomen en wordt vastgesteld door
het dagelijks bestuur van Rijnmond. De
minimaal te betalen woonlasten bedragen
tussen 10 en 17% van het bruto maandin
komen.
4. U moet een BEPAALDE MATE VAN UR
GENTIE hebben. Voor huurwoningen en
voormalige huurwoningen moet men hoog
urgent zijn. Dat zelfde geldt voor de goed
kope koopwoningen. Naarmate een koop
woning duurder wordt neemt de vereiste
mate van urgentie af. Urgentie is altijd be
trekkelijk, d.w.z. dat elke woningzoekende
wordt beoordeeld tegen de achtergrond
van alle geregistreerde woningzoekenden.
Er is altijd sprake van meer, even of min
der urgent; niet van urgent of niet-urgent.
VRUCHTELOZE
AANBIEDINGSPROCEDURE
Als u uw woning niet snel aan iemand kunt
verkopen die volgens de woonruimteverorde
ning voor de woning in aanmerking komt, is
er een speciale procedure. (Dit heeft alleen
betrekking op de woning die u zelf bewoond
hebt en nu wilt verkopen). De woning dient
getaxeerd te worden door een beëdigd taxa
teur en worden aangeboden voor die prijs via
advertenties. Als de woning na een redelijke
termijn nog niet verkocht is, vervallen de
vereisten van de verordening en krijgt iedere
koper een vergunning. Wat een „redelijke
termijn" is bepalen burgemeester en wethou
ders. De Huisvestingscommissie brengt hier
over advies uit. De termijn zal in ieder geval
niet langer duren dan vijf maanden.
PARTERREWONINGEN
Voor geheel gelijkvloers gelegen woningen
worden slechts vergunningen verleend aan
woningzoekenden die voldoen aan de alge
mene vereisten en daarnaast een medische
indicatie hebben voor zo'n woning.
LOKALE EN INTERLOKALE
WONINGRUIL
Als u uw woning wilt ruilen met iemand an
ders hoeft u niet urgent te zijn om een ver
gunning te kunnen krijgen. Aan de andere
vereisten moet u wel voldoen.
DOORSTROMING
Als u van een woning waar veel vraag naar
is wilt verhuizen naar een minder „aan
trekkelijke" woning wordt dit gestimuleerd.
„Aantrekkelijk" wil hier zeggen, dat er veel
belangstelling voor is van hoog urgent wo
ningzoekenden. Enerzijds hebt u in zo'n si
tuatie recht op een aantal punten waarmee
uw urgentie stijgt. Anderzijds kan in geval
van het achterlaten van een heel aantrekke
lijke woning het urgentievereiste volledig
aan de kant gezet worden. Doorstroming
wordt beloond bij:
1. het achterlaten van een eengezinswoning
terwijl u naar een ander soort woning ver
huist;
2. het verhuizen van een woning op de be
gane grond naar een hoger gelegen etage
woning in een gebouw zonder lift;
3. het verhuizen naar een woning die min
stens twee kamers minder bevat dan de
woning die u achterlaat;
4. het verhuizen naar een woning die min
stens 150,— huur per maand meer kost
dan de woning die u achterlaat.
In ai deze gevallen geldt wel, dat de woning
die u verlaat aan een hoog urgent woningzoe
kende ten goede moet kunnen komen. Dus
het mag niet om een woning gaan die op de
nominatie staat gesloopt te worden; of een
woning die als bedrijfsruimte gebruikt gaat
worden.
De „doorstromer" die een woning wil betrek
ken moet overigens wel aan de andere vereis
ten voor een vergunning voldoen; ingeschre
ven als woningzoekende, redelijk relatie in
komen-woonlast en verhouding huishoudens
grootte-woninggrootte.
Als nu met één woning door doorstroming
meerdere huishoudens aan een goede en be-
I aibare woning kunnen worden geholpen,
komt er een beetje schot in de woonruimte
verdeling.
