>s.
'M
HUURSUBSIDIE
Algemeen
Inkomen
Huurprijs
Hoogte inkomen en
huur
Hoogte subsidie
Overschrijding
huurgrens
Verhuizing/passende
woonruimte
Algemene wenken
Formulieren
Uitbetaling
Bescheiden
Zonder deze papieren
kan uw aanvraag niet in
behandeling worden
genomen!
HET NIEUWE STADSBLAD - WOENSDAG 22 MEI 1985
PAGINA 25 J
Dit is een pagina
van de Gemeente Schiedam.
Samenstelling: Bureau Voorlichting
Deze informatie gaat over huursubsidie. In deze informatie
vindt u de belangrijkste regels, zoals die voor het tijdvak 1
juli 1985 tot 1 juli 1986 gelden voor nieuwe aanvragen. Dus
voor hen die tot nu toe geen huursubsidie krijgen.
Heeft u nu reeds huursubsidie, raadpleeg dan de toelichting,
die bij het aanvraagformulier gevoegd is. Daarin kan nage
zien worden of u nog in aanmerking komt voor een bijdrage
krachtens de Beschikking Individuele Huursubsidie (de ru
brieken Algemene Wenken, Formulieren, Uitbetaling en Be
scheiden zijn wel belangrijk voor mensen die nu reeds huur
subsidie ontvangen.
Nu de meeste huren met ingang
van 1 juli a.s. zullen worden
verhoogd en daardoor de huur
lasten zwaarder worden, willen
wij u nogmaals wijzen op het
bestaan van de individuele
huursubsidie (voor zelfstandige
woonruimte - géén kamers
e.d.). Evenals voorgaande pe
riodes kunnen diegenen die be
lastingplichtig zijn in de zin van
de vermogensbelasting niet in
aanmerking komen voor huur
subsidie en huurgewenning
(peildatum is 1 januari 1984).
Ter bepaling van het zogeheten
tabelinkomen (het inkomen dat
voor de berekening van de sub
sidie wordt gehanteerd) wordt
uitgegaan van de som van de
belastbare inkomens van de
aanvrager, van eventuele part
ners) en van eventuele huisge
noten. Onder huisgenoten wor
den verstaan de inwonende
(klein)kinderen, pleegkinderen,
aangetrouwde kinderen, broers,
zuisters en (groot)ouders van de
aanvrager en/of partner(s).
Inkomsten van inwonende
kinderen waarvoor de
(pleeg)-ouders nog kinder-
bijslag ontvangen, worden
niet in de som meegeno
men. Van de inkomens van
de huisgenoten telt maxi
maal 7.000,- per persoon
niet mee. De formulieren
waarop het inkomen van de
I huisgenoten kan worden op
gegeven zijn verkrijgbaar bij
de instanties die aan het
eind van deze toelichting
worden opgesomd.
4j Bij duurzaam samenwonen
den telt het inkomen van de
partner volledig mee als men
één jaar of meer samenwoont
of als men als woning
zoekendeéénjaaroflangersa-
men voor de betreffende wo
ning stond ingeschreven.
*en combinatie van beide mo
gelijkheden (bijvoorbeeld 7
maanden ingeschreven en 5
maanden samenwonend) telt
ook.
Als we het hier over inkomen
hebben, bedoelen we het „be
lastbaar" inkomen over het jaar
1984. Dat is het inkomen dat de
Rijksbelastingdienst vaststelt.
Als u verwacht dat het geza
menlijk inkomen over het jaar
1985 hoger of lager uitkomt dan
het inkomen over 1984, dan
kunt u het inkomen over 1985
als tabelinkomen hanteren.
Vanaf 1 juli 1985 geldt als huur
prijs de huurprijs zoals deze om
schreven is in artikel 1 van de
Huurprijzenwet woonruimte. Dit
is in de praktijk veelal het be
drag dat de „kale" huurprijs
wordt genoemd. Op de genoem
de huurprijs dienen de kosten
van een garage en/of bedrijfs
ruimte in mindering te worden
gebracht.
Daarenboven komt nog een aan
tal met name genoemde service
kosten voor subsidiëring in aan
merking, de zogenaamde posi
tieve lijst. Servicekosten die niet
in deze uitputtende opsomming
zijn opgenomen, komen niet voor
subsidiëring in aanmerking.
Deze opsomming van subsidia
bele servicekosten ziet er als
volgt uit:
1a. energiekosten van lift-,
ventilatie-, hydrofoor- en
alarminstallatie;
1b. kosten van verlichting van
gemeenschappelijke porta
len, portieken, trappenhui
zen, galerijen, recreatieve
ruimten en dienstruimten;
2. schoonmaakkosten van liften
en van de onder 1b. ge
noemde collectieve ruimten
tot maximaal 25,- per
maand;
3. kosten van een huismeester
tot maximaal 25,- per
maand;
4. onderhoudskosten voor col
lectieve groenvoorziening en
tot maximaal 5,- per
maand;
5. indien in de „kale" huurprijs
geen bedrag is opgenomen
voor recreatieruimten en
dienstruimten, omdat er
geen sprake is van zogehe
ten onroerende aanhorighe-
den, doch de kosten van
deze woonruimten aan be
woners van woningen die er
van gebruik maken via de
servicekosten in rekening
worden gebracht, zal als
maximaal te subsidiëren be
drag voor deze kostensoort
25,- per maand worden
aangehouden;
6. administratiekosten/servi
cekostenderving over 1 tot
en met 5, maximaal 15,-
per maand.
Samengevat:
De subsidiabele huurprijs wordt
de gevormd door de „kale"
huurprijs min de kosten voor
garage/bedrijfsruimte plus en
kele specifieke servicekosten.
Als huurder zult u hier niet di-
rekt veel mee te maken heb
ben. Deze informatie geldt meer
voor de partikuliere verhuur
ders die incidenteel een huur
subsidieformulier moeten invul
len voor wat betreft de huur
prijs.
Het grootste verschil met de
vorige tijdvakken is dat de huur
niet meer totaal -dus inclusief
W
stookkosten en alle servicekos
ten- behoeft te worden opgege
ven.
I bestaat uw huishouden uit
twee of meer personen dan
geldt dat:
uw gezamenlijk inkomen
over 1984 niet hoger mag
zijn dan 35.000,-
uw huur niet lager mag
zijn dan 246,67 maar
ook niet hoger dan
670,00 per maand.
Bent u alleenstaand, dan is ook
uw leeftijd van belang.
II Als u 23 jaar of ouder bent,
geldt dat:
uw inkomen over 1984
niet meer mag zijn dan
31.000,- en
uw huur niet lager mag
zijn dan 246,67, maar
ook niet hoger dan
670,00 per maand.
III Als u jonger bent dan 23 jaar
doch de leeftijd van 18 jaar
heeft bereikt, geldt dat:
uw inkomen over 1984
niet hoger mag zijn dan
26.500,00 en
uw huur niet lager mag
zijn dan 184,59 maar
ook niet hoger dan
530,00 per maand.
Voor alleenstaanden jonger dan
23 jaar (tabel lil) is overschrij
ding van de huurgrens van
530,- tot ten hoogste 670,-
per maand slechts toegestaan
indien sprake is van gezamen
lijke huur of onderhuur.
Of u huursubsidie kunt krijgen,
hangt af van wat u met uw part
ner en huisgenoten verdient of
aan uitkeringen ontvangt en de
huur die u betaalt. Vuistregel is,
dat elke huurder een redelijk
deel van de huur betaalt. De re
gering heeft bepaald wat een
redelijke, dus passende huur bij
een bepaald inkomen is.
Als het gezamenlijk inkomen en
de huurprijs onder de hiervoor
genoemde grenzen blijven hoeft
dit daarom nog niet te beteke
nen dat u subsidie krijgt. Be
taalt u een huur die bij dat inko
men „past" dan krijgt u geen
huursubsidie. Hoe hoger het in
komen, hoe meer u zelf aan
huur moet besteden.
Bij woningen met een hogere
huur, komt een groter deel voor
uw rekening dan bij woningen
met een lage huur. Voor een
hogere huur heeft u tenslotte
meestal een beter of groter
huis.
Onder bepaalde voorwaarden
kan men -ook als de huurprijs
hoger is dan de huurgrens- toch
voor subsidie in aanmerking ko
men. Overschrijding van de
huurgrens van ƒ670,00 (tabel I
en II) is toegestaan indien de
aanvrager:
1. op 1 juli 1985, 65 jaar is of
het voor 1 juli 1986 wordt,
mits hij huurder is van een
zogenaamde bejaardenwo
ning:
2. op 1 juli 1985, 65 jaar is,
voorzover hij huurder is van
een niet-bejaardenwoning,
die minstens een jaar voor
het bereiken van de leeftijd
van 65 jaar werd betrokken:
3. huurder is van een woning
die door de Minister is aan
gewezen zoals: monumen
ten, woningen die geschikt
en bestemd zijn voor de
huisvesting van een groot
gezin (8 of meer personen).
4. thans voor de eerste keer
huursubsidie aanvraagt,
waarbij aan de volgende drie
voorwaarden wordt voldaan:
de huur van de woning
mag de 735,- per maand
niet overschrijden
men moet op 30 juni 1984
reeds huurder van de woning
zijn
men heeft in het tijdvak 1-
7-1984 tot 1-7-1985 geen in
dividuele huursubsidie ont
vangen.
uMuoa
Als u in de periode gaat verhui
zen of u bent net verhuisd en u
heeft voor een prijzig huurhuis
gekozen, terwijl er een goedko
pere woning beschikbaar was, of
zou komen, dan hoeft de over
heid u geen huursubsidie te ge
ven.
Dat geldt soms ook als u van
een goedkopere naar een duur
dere huurwoning verhuist. In
zulke gevallen doet u er goed
aan eerst bij de gemeente hier
omtrent informatie in te winnen.
De aanvraag ter verkrijging van
een bijdrage krachtens de Be
schikking Individuele Huursub
sidie dient voor 31 december
1985 ingeleverd te zijn. Als men
na 1 juli 1985 huurder wordt,
dient de aanvraag binnen zes
maanden te worden ingeleverd,
te rekenen vanaf de datum
waarop de huur is ingegaan.
De volgende categorieën subsi
die-ontvangers krijgen automa
tisch via het Ministerie van
Volkshuisvesting, Ruimtelijke Or
dening en Milieubeheer een aan
vraagformulier ter verkrijging
van individuele huursubsidie toe
gezonden:
De aanvragers die voor het
einde van de maand april
een toekenningsbeschikking
voor de periode 1 juli 1984-
1 juli 1985 hebben ontvan
gen van het Ministerie van
Volkshuisvesting, Ruimtelij
ke Ordening en Milieube
heer:
De aanvragers die in de perio
de 1 juli 1984-1 juli 1985 een
aanvrage om verstrekking van
een huurgewenningsbijdrage
hebben ingediend, mits deze
bijdrage voor eind april 1985
reeds is toegekend door het
Ministerie van Volkshuisves
ting, Ruimtelijke Ordening en
Milieubeheer.
Vanaf heden dienen anderen de
aanvraagformulieren ter verkrij
ging van een bijdrage aan de
hand van de Beschikking Indivi
duele Huursubsidie af te halen
bij de volgende adressen:
A. Bij Gemeentelijk Woningbe-
heer, Noordvest 18, elke
werkdag tussen 09.00 uur en
12.00 uur: men kan hier al
leen terecht voor gemeente
woningen. Bij het uitreiken
van het aanvraagformulier
wordt dan gelijk een af
spraak gemaakt voor het
tijdstip van indiening van uw
aanvraag.
B. Afdeling Algemene en Bur
gerzaken (bureau Algemene
Zaken), "s-Gravelandseweg
567 (2e verdieping), elke
werkdag tussen 09.00 uur en
12.00 uur: men kan hier te
recht voor woningen van
particulieren en/of woning
corporaties
C. De SSSW, Kerklaan 33, elke
werkdag van 09.00 uur tot
12.00 uur en van 14.00 uur
tot 16.00 uur m.u.v. vrijdag
middag: men kan hier enkel
terecht voor woningen van
de woningbouwverenigin
gen.
De huursubsidie-bijdrage kan
op de volgende manieren wor
den uitbetaald:
Via de particuliere verhuur
der die de bijdrage direct in
mindering brengt op de huur
(huurmatiging);
Via het Gemeentelijk Wo-
ningbeheer die bij gemeen
tewoningen de bijdrage di
rect in mindering brengt op
de huur (huurmatiging);
Via de gemeente, die maan
delijks een voorschotbijdra-
ge uitbetaalt:
Rechtstreeks door het Mi
nisterie van Volkshuisves
ting, Ruimtelijke Ordening
en Milieubeheer.
Bij het inleveren van het aan
vraagformulier dient u de vol
gende gegevens en/of papieren
mee te brengen:
A. Indien u reeds in het bezit
bent van het aanvraagfor-l
muiier, dit formulier.
B. Indien de verklaring van de
verhuurder niet is ingevuld,
een kopie van de brief van
de verhuurder met daarin
vermeld de aangekondigde
huurverhoging met verder
dezelfde gegevens als die
worden gevraagd in het aan
vraagformulier, met name
kale huurprijs en enkele ge
specificeerde servicekosten.
C. Gegevens over het jaarinko
men van 1984, zoals:
een jaarkaart met de op
gave van het inkomen over
1984 (formulier IB 54, gratis
verkrijgbaar op het beias-
tingskantoor);
een jaaropgave van het
geen men aan pensioen, lijf
rente, loon, salaris, tantième
enz. in 1984 heeft ontvan
gen:
een kopie van het aan
giftebiljet voor de inkom
stenbelasting over het jaar
1984;
Bij gehuwden of samenwonen
den dient ook bewijsmateriaal te
worden meegenomen van het
'eventuele inkomen van de echt-
geno(o)t(e) of partner en/of
eventuele huisgenoten.
Het inleveren van het aanvraag
formulier kan geschieden bij de
bovengenoemde verhuurders en
bij verhuurders die huurmatiging
toepassen (b.v. Zomerhof-Muys).
Deze verhuurders zullen u zelf
op de hoogte stellen wanneer én
waar u het formulier kunt inleve
ren.
Huurders van woningen die jn
eigendom/beheer zijn van parti
culiere huiseigenaren/beheerè-
maatschappijen (die zelf niet
matigen) kunnen het aanvraag
formulier inleveren bij de afde
ling algemene en Burgerzaken
(buro Algemene Zaken), 's-Grè-
velandseweg 567 (2e verdie
ping), elke werkdag tussen 09.QQ
en 12.00 uur.
Voor nadere informatie en inlicfv-
tingen kunt u zich op werkdagen
van 09.00 uur tot 12.00 uur in ver
binding stellen met de sekret?-
rie-afdeling Algemene en Bur
gerzaken, 's-Gravelandseweg
567, 2e etage, telefoon: 010-
732111, toestel 315 of 245.
Nieuweaanvraqen
Individuele Huursubsidie
IWKOMEN
