Isolatie in winter
,Per jaar kans op drie tot vijf inslagen
Nieuwe badkamer?
Veilig verven
a
WOONDROOM
V
GEZOND WONEN
WOONNIEUWS
I
1
Meer over-
drach ts be lasting
Kadaster
Giftige parketvloer
Stijgende
bouwproduktie
Forensen dichter
bij werk
Huisarts en
milieuarts
Bodem-
verpntreiniging
Uniek hypotheek
HET NIEUWE STADSBLAD - VRIJDAG 30 JANUARI 1987
PAGINA 13
Eindredaktie Marijke Sterk TEL. 03473-72727
Totaal nieuw
Statisch
Financiën
A utomatic 2000 badmengkraan van Fried rich Grohe
Indirekt
H«t onweert circa honderd dagen per jaar< De kans op
blikseminslag ligt zo rood de drie lot vtyf keer per vier
kante kilometer per )aar. of er op een woonbttis bliksem
beveiliging nodig is bangtaf van een groot aantal fact oren.
Statistisch gezien fó de kans op direkte blikseminslag niet
groot. Bewoont tl een eengezinswoning in een höart met
veel hoogbouw dan wordt die kans nog Iets kleiner. Het hi
vooral de indirekte blikseminslag die in zo'n geval ge
vreesd moet worden. Een gesprek over bliksembeveiliging
met de beer H. Koekoek, voorzitter vbh de sectie Blik
sembeveiliging en aarding van de Uneto, de Unie van ele-
krotechniscbe installateurs.
Honderd procent
Elektronica
Levensduur
Informatie
Samenstelling
Risico's
Informatie
NIEU
- ---
09
Herenhuis in Schiedam
H'
It
;\-
»f|
De daling van de gasprijs per 1
januari is volledig gecompenseerd
door de direkt daarop volgende
strenge kou. Huizen met onvol
doende isolatie zijn in die eerste
weken van deze maand door de
mand gevallen. Terwijl het eind
van de winter nog niet eens in
zicht is. Voldoende aanleiding om
eens op een rijtje te zetten welke
isolatiemaatregelen op dit mo
ment getroffen kunnen worden.
Energiebesparing is niet hetzelfde
als kou lijden, leder huishouden
met oog voor de gasrekening kan
door middel van „bewust" stoken
het energieverbruik beperken zon
der dat aan comfort wordt ingele
verd. We zetten weer eens een
aantal mogelijkheden op een
rijtje.
Slaapkamers moeten fris zijn.
Echter binnen een kwartier is de
lucht in een vertrek totaal ver
verst. Langer luchten heeft dan
ook volstrekt geen zin. vergeet
niet voor het luchten de thermos
taat lager te zetten.
Sluit u 's avonds de gordijnen
dan levert dat u op jaarbasis een
besparing per vierkante meter gor
dijn van 16m® op. Het gasbedrijf
adviseert ook mensen met dubbele
beglazing de gordijnen te sluiten,
al is de besparing dan minder.
De thermostaat een uurje voor
het naar bed gaan op 15 graden
Celsius zetten levert ook een aan
zienlijk besparing op.
Afzuigkappen en raamventila-
tor zuigen naast de kookluchtjes
ook warme lucht uit het vertrek.
Beperk het gebruik van deze appa
raten daarom tot een minimum.
Doe mee aan de actie „Zuinig
Stoken". Voor meer informatie
kunt u zich wenden tot uw gasbe
drijf.
Natuurlijk kunt u verder gaan in
het bestrijden van de kou en daar
mee het beperken van de hoogte
van uw energierekening. Denk
maar eens aan de kierenjacht. Het
aanbrengen van kit of tochtstrips
bij deuren en ramen levert een
forse gasbesparing op. Ook in
deze tijd van het jaar gemakkelijk
te realiseren is het isoleren van cv-
leidingen in ongebruikte ruimten
zoals kruipruimten, zolders en
dergelijke. Ook op het gebied van
beglazing kunt u nog het- een en
ander doen. U hoeft daarbij overi
gens niet direct aan dubbel glas te
denken. „Betaalbare" alternatie
ven zijn: voorzetramen en isolatie
folie. Beide vormen zijn voor doe-
het-zelvers uitvoerbaar. Op het
gebied van dakisolatie zijn er ver
schillende isolatiemethoden. Een
aantal daarvan kan worden uitge
voerd door een handige doe-het-
zelver. Bij een schuin dak met
dakpannen kan tussen de gordin
gen isolatie worden aangebracht.
In de vorm van platen of dekens.
Vloerisolatie is op zich niet zo in
gewikkeld. Vaak echter con
stateert men bij de uitvoering pro
blemen in de kruipruimte. Dik
wijls vochtkwesties. Probeer altijd
de oorzaak daarvan te achterhalen
vóór u isoleert. Houten vloeren
kunt u het beste isoleren door het
aanbrengen van isolatiedekens
van glaswol, steenwol of spijker-
flensdekens tussen de balken. Be-
tonnnen vloeren kunnen door
gaans eveneens aan de onderkant,
via de kruipruimte worden geïso
leerd. Veel gebruikte materialen
zijn kunststofschuimplaten (PUR
en PS) en platen van minerale
wol.
In de meeste gezinnen is het door
gaans een heel gedoe om 's och
tends iedereen in de juiste volg
orde zijn deel van de badkamer te
geven. Onderzoek in de Verenigde
Staten heeft uitgewezen dat de
badkamer een van de belangrijk
ste oorzaken is van spanningen
binnen een gezin. Geen onver
wachte conclusie. Het onder
streept echter eens te meer hoe be
langrijk de badkamer is gewor
den. Was het vroeger een vertrek
voor de dagelijkse wasbeurt, van
daag de dag wordt het meer en
meer een ruimte om te relaxen.
Een gegeven waar rekening mee
moet worden gehouden wanneer
men de badkamer wil verbouwen
en dergelijke.
95 Procent van de Nederlandse ge
zinnen heeft de beschikking over
een douche of badkamer. Ver
moedelijk zijn ze allemaal ver
schillend, uniek. Er zijn immers
tal van mogelijkheden om de bad
kamer een „eigen" aanzien te ge
ven. Er komen steeds meer des
sins, kleuren, tegels, sanitair, ac
cessoires, badkamermeubelen,
kranen,'enzovoort.
De meest ideale situatie is natuur
lijk wanneer de badkamer geheel
opnieuw moet worden ingericht.
Omdat het huis nieuw is opgele
verd of omdat men de oude bad
kamer wil veranderen. Het inrich
ten van een badkamer is een zaak
waar men de tijd voor moet ne
men. Allereerst moeten de ver
schillende wensen op een rijtje
worden gezet. Daarbij kan het
handig zijn vroegere ervaringen
met badkamers er bij te betrekken
bijvoorbeeld die badkamer van
vrienden waarvan de kleurencom
binatie u erg aanspreekt. Heeft u
op dit moment al de beschikking
over een badkamer dan is het zaak
de voor-en nadelen op een rijtje te
zetten. Daarbij kunt u denken aan
hele praktische dingen zoals het
schoonmaken, de lichtinval, de
opbergmogelijkheden enzovoort.
Zo weet iedereen met een witte
badkamervloer dat elk haartje
zichtbaar is. Vanuit deze achter
grond kunt u inventariseren aan
welke eisen de nieuwe badkamer
moet voldoen en welke faciliteiten
er geboden moeten worden. Daar
bij moet u rekening houden met
toekomstige ontwikkelingen.
Welke eisen zullen de verschil
lende gezinsleden in de toekomst
aan de badkamer stellen?
Immers de behoeften van de bad
kamergebruikers veranderen in de
loop der tijd. De badkamer daar
entegen is een vrij statisch gege
ven. Latere aanpassingen, denk
maar eens aan nieuwe leidingen,
betekenen vaak het nodige hak- en
breekwerk. En dus kosten.
In deze fase kan de hulp van een
adviseur of een (binnenhuis) ar
chitect bijvoorbeeld onontbeerlijk
zijn. Temeer omdat zij op de
hoogte zijn van zeer praktische za
ken als draaicirkels van deuren, de
minimale vrije ruimte die er rond
een bidet moet zijn, enzovoort.
Op dit moment is het ook noodza
kelijk te kijken naar het budget
dat u wilt besteden. Wat mag het
allemaal kosten.
Een veel gebruikte kostenbegro-
ting is dat het verbouwen door een
vakman twee keer zo duur is als de
aanschafkosten van de materia
len. Doe-het-zelven bespaart een
25 procent. In veel gevallen zal het
echter lonen de vakman in te scha
kelen.
Wat daarbij niet over het hoofd
moet worden gezien is de invloed
van de badkamer op de waarde
van het huis. Iedereen weet een
goede badkamer op waarde te
schatten. Wil men daarmee reke
ning houden dan is het eveneens
zaak geen „gevaarlijke" sfeerbe-
palers in te bouwen. Een witte
badkamer is bijvoorbeeld neutra
ler dan een zwarte. Een sterk
afwijkende badkamer kan dus po
sitieve maar ook negatieve effec
ten hebben op de verkoopmoge
lijkheden van het huis.
Bliksembe veiligin g
..slaat in"
Koekoek is tevens technisch direk-
teur van Jules Goossens bv uit
Den Bosch. Een van de vijftien bij
de Uneto aangesloten bedrijven
die gespecialiseerd zijn in bliksem
beveiliging. Koekoek: „Gaat het
om bliksembeveiliging van woon
huizen dan is de aanleiding vaak
angst. Men wil de bliksem buiten
de deur houden. In dat opzicht is
het te vergelijken met inbraakpre
ventie. Bliksembeveiliging van
woonhuizen was tot voor kort een
zeldzaamheid. Nu zit het echter in
de lift. En het is op ieder moment
actueel. Zelfs de rustige winter
maand januari telt gemiddeld
twaalf onweersdagen.
Slaat de bliksem in de direkte om
geving van het huis in, bijvoor
beeld in een boom of lantaarn
paal, dan ontstaat in de grond een
spanningstrechter. Van tiendui
zenden ampères, via gasleidingen,
electriciteitskabels en telefoonlei
dingen waaiert die spanning in cir
kels uiteen. Dat leidt tot een over
spanning in de elekrische installa
ties. Het slaat over op de metalen
delen van de aangesloten toestel
len, met als resultaat brand. De
kans op deze vorm van schade,
het gevolg van indirek.te bliksem
inslag, is groot. Je kunt zeggen
dat we met al die leidingen, die
fungeren als onbeschermde gelei
ders, de bliksem als het ware in
huis halen. 98 procent van de cen
trale antenne-inrichtingen in ons
land is niet beschermd. TV-kijken
bij onweer blijft, dus ook wanneer
men een cai-aansluiting heeft, een
hachelijke zaak. Het is een kwes
tie van vóór de bui de stekkers uit
de elektrische apparaten halen en
antenne-aansluitingen ontkpppe-
len. Overspanning ontstaat ook
bij een direkte blikseminslag. De
kans op deze vorm van bliksemin
slag is sterk afhankelijk van het
huis en de omgeving. De hoogte
maar ook de situering, de bouw
wijze en de toegepaste bouwmate
rialen spelen daarbij een rol. Aan
de hand van deze informatie kan
de bliksembeveiligingsinstallateur
de kans op direkte blikseminslag
berekenen.".
Collega technisch direkteur A.
Feitsma: Bliksem is een natuur
verschijnsel. Dat maakt het onbe
trouwbaar. Je weet nooit zeker
waar het inslagpunt zal liggen.
Van een honderd procent slui
tende bliksembeveiliging kan dan
ook nooit sprake zijn. Dat is on
haalbaar. Bij 98 procent houdt het
voor ons eigenlijk wel op. De rest
is aan Onze Lieve Heer. Je kunt
op een aantal manieren beveili
gen. Kiest men voor een uitwen
dige beveiliging (tegen direkte in
slag) dan kost dat voor een klein
woonhuis om en nabij de vijf
tienhonderd gulden. Zo'n installa
tie bestaat doorgaans uit een aan
tal afleiders die in verbinding
staan met de aardelektrode (s).
Wil men tevens inwendig beveili
gen zodat de elektrische apparaten
in huis ook beveiligd zijn, dat gaat
het om een bedrag van rond de
2250 gulden. Deze inwendige blik
semafleiderinstallatie bestaat uit
overspanningsafleiders en span
ningsvereffening.
Koekoek: „Nederland is „in"
voor bliksëmbeveiliging. Maar er
wordt nog veel te weinig onder
zoek gedaan. Op dit moment zijn
alleen KEMA en KNMI hierin ac
tief. Door middel van zoge
naamde lightning finders tracht
men meer informatie te verkrijgen
vooral over stroomsterktes. Dat
ondezoek is ook wel nodig want
verzekeraars weigeren in toene
mende mate apparatuur, vooral
electronica, te verzekeren voor de
gevolgen van indirekte bliksemin
slag. Tenzij men daarvoor over
spanningsgeleiders en spannings
vereffening heeft laten installeren.
Het komt ook voor dat de premies
exorbitant hoog zijn. Zes promille
is geen uitzondering. Glastuin
bouw, intensieve veehouderij en
bedrijven die sterk afhankelijk
zijn van elekronische apparatuur
worden met dit probleem gecon
fronteerd."
Feitsma: „In wezen gaat een in
stallatie een levenlang mee. Het is
echter wel zaak eens in de drie a
vijf jaar het geheel te laten inspec
teren. Grondsoorten maar ook
zure regen en zilte zeelucht kun
nen de instalatie aantasten. Daar
naast moet een bewoner zich reali
seren dat de installatie is afge
stemd op het gebouw. Wijzigt
men iets aan de afmetingen, ver
houdingen of gebruikte materia
len dan kan dat consequenties
hebben voor de beveiligingsinstal
latie".
Voor meer informatie over blik
sembeveiliging kunt u terecht bij
de Sectie Bliksembeveiliging en
aarding van de Uneto in Den
Haag, telefoon 070-624491. Met
name de daar aan te vragen bro
chure: „25 vragen over bescher
ming tegen bliksemgevaar" geeft
veel informatie.
Met verf hebben we van tijd tot
tijd allemaal te maken. Een laagje
verf is in eerste instantie bedoeld
om de ondergrond te beschermen
tegen rot of roest. Maar verf, de
kleur van kozijnen, de trap, mu
ren of de deuren bepaalt mede het
karakter van het interieur.
Als we eenmaal besloten hebben
om bijvoorbeeld de deuren een
likje verf te geven, staan we stil bij
de kleur en of het glanzend, mat
of zijdeglans moet worden. Niet
druk maken we ons over de verf
zelf, de samenstelling er van. Uit
onbekendheid met de samen
stelling van verf kunnen echter
wel risico's voortvloeien.
Bij verf speelt de kleur een hoof
drol, dat is goed te zien als we het
assortiment in de verfwinkel be
kijken. Verf is verkrijgbaar is alle
kleuren van de regenboog tot en
met de meest mistige neveltinten.
Verf krijgt zijn kleur door poede
rachtige stoffen (pigmenten). De
meeste kleurstoffen zijn voor de
gezondheid niet schadelijk. Maar
kleurmiddelen zoals loodwit, zin
kwit en bijvoorbeeld loodmenie
zijn giftig.
De verf die we uitsmeren moet na
tuurlijk hard worden. Daartoe zit
ten er bindmiddelen in verf. Deze
„kleefstof" zorgt voor het hard
worden en het hechten van de ver
flaag aan de ondergrond. Het
bindmiddel is van zichzelf een
taaie, stugge stof. Het moet
daarom worden opgelost in bij
voorbeeld terpentine.
Oplos- en verdunningsmiddelen
zijn niet altijd zonder gevaar. Ver
der zitten er kleine hoeveelheden
hulpstoffen in verf om het drogen
te versnellen of voor de verschil
lende glanseffecten. De toege
voegde conserveringsmiddelen en
anti-schimmelmiddelen zijn ui
terst schadelijk voor planten, die
ren en mensen.
Tijdens het schilderen verdampt
er veel oplosmiddel uit de verf.
Dat ruiken we als die typische ver
flucht. De oplosmiddelen zijn ui
terst brandbaar. Open vuur (zelfs
al een waakvlammetje) in een
ruimte waar geschilderd wordt
kan brand en explosie veroorza
ken.
Per uur verdampt er wel een kwart
liter oplosmiddel. De concentratie
van deze stof kan in een afgeslo
ten ruimte snel oplopen. Het ina
demen van grote hoeveelheden
kan hoofdpijn, misselijkheid en
duizeligheid veroorzaken. Goed
ventileren tijdens het schilderwerk
is dus noodzakelijk. Verf kan met
een kwast worden opgebracht
maar ook met een spuit. In een
spuit wordt gewerkt met sterk ver
dunde verf, met meer oplosmid
del. Door de verneveling ver
dampt het snel. Het risico veel van
deze dampen binnen te krijgen is
groot. Professionele verfspuiten
zijn voor huis- tuin en keukenge
bruik onverantwoord. (In auto-
spuiterijen werkt men in speciale
spuitcabines). Ook met verfspuit
bussen voor doe-het-zelvers is het
oppassen. Goed ventileren. Een
sigaret kan al de aanleiding zijn
tot een explosie. Roken, maar ook
eten en drinken in de verflucht is
sowieso ongezond en dus af te ra
den.
Kinderspeelgoed, een box, een
kinderstoel of het kinderbedje zijn
ook weieens aan een verfje of ver
nisje toe. In deze gevallen moeten
we extra kieskeurig zijn in de
keuze van het produkt. Onge
merkt werken kleine kinderen al
sabbelend bijtend, zuigend en
kauwend heel wat verf naar bin
nen. Loodhoudende verven en
vernissen zijn dus uit den boze.
Laat de verfhandelaar u voorlich
ten over de samenstelling van de
gewenste verf. Ook valt te overwe
gen milieuvriendelijke of natuur
zuivere verf aan te schaffen.
Voor meer informatie kunt u te
recht bij de Vereniging Milieude
fensie, postbus 20050, 1000 HB
Amsterdam, telefoon 020-221366.
Ook aan de opbrengsten van de
onroerend goed belasting valt af
te lezen dat het de onroerend
goedmarkt goed gaat. In het derde
kwartaal „verdiende" het rijk 380
miljoen gulden aan deze belasting.
Dat was dertig procent mèer dan
de opbrengst in het voorgaande
jaar. De totale opbrengst over het
afgelopen jaar ligt tussen de één
en anderhalf miljard gulden.
wen terecht gekomen. Over de
oorzaak tast men in het duister.
Lood werd in die tijd veel gebruikt
voor leidingen en drinkbekers.
Misschien was de vervuilde plek
een vuilstortplaats. Een tweede
mogelijkheid is dat het lood inder
tijd werd gebruikt als materiaal
voor het ophogen van de grond.
De keuringsdienst in Assen kreeg
onlangs een klacht over een uit
Frankrijk geïmporteerde parket
vloer. Onderzoek wees uit dat de
vloer vol bolletjes PCP, pentach-
loorphenol, zat. Bij de fabrikage
van deze stof komen stoffen vrij
die een bedreiging vormen voor de
volksgezondheid. De stof zit in
groenten- en fruitkistjes, in pallets
en in rookhout voor het roken van
vis en bepaalde vleessoorten.
Produkten die voornamelijk af
komstig zijn uit Spanje, Portugal,
Frankrijk en de Oostbloklanden.
Daar bestaan nauwelijks eisen
voor de toepassing van houtcon
serveringsmiddelen. Het Rijksin
stituut Volksgezondheid en Milieu
doet een onderzoek naar de gevol
gen van PCP op dé volksgezond
heid.
Het aantrekken van de onroerend
goedmarkt heeft een groot aantal
positieve effecten. Dat geldt niet
alleen voor de belastingen. Ook
een andere overheidsdienst, het
Kadaster vaart er wel bij. Eind no
vember bedroeg het bij het kadas
ter in dat jaar geregistreerde aan
tal overgeschreven notariële akten
ruim 258.000. Een stijging met ne
gen procent ten opzichte van het
voorgaande jaar. Ook steeg het
aantal verzoeken om schriftelijke
informatie. In totaal heeft het ka
daster in de particuliere sector vo
rig jaar 215 miljoen gulden omge
zet. Reden voor de directie de ta
rieven dit jaar niet te verhogen.
Een recent woningmarktonder
zoek dat is gehouden in het zuide
lijk deel van de provincie Noord-
Holland wijst uit dat een groot
aantal forensen liever dichter bij
hun werk zouden willen wonen.
Van de 240.000 forensen in het
gebied willen zeker 12.500 verhui
zen naar het werkgemeente.
43.000 overwegen in de toekomst
naar hun werkgemeente te verhui
zen.
Deze behoefte om in stedelijke ge
bieden te wonen heeft echter geen
betrekking op onze hoofdstad. De
helft van de in Amsterdam werk
zame forensen noemt als redenen
om er niet te willen wonen, de ver
paupering, de vervuiling en de cri
minaliteit.
In het afgelopen jaar is de bouw
produktie met circa zeven procent
gestegen. Onderzoek van het Eco
nomisch Instituut Bouwnijverheid
toont aan dat de neerwaartse ont
wikkeling in de sociale huursector
wordt gecompenseerd door de
aantrekkende marktsector. De on
gesubsidieerde woningbouw doet
het goed.
Veel mensen zijn geneigd de bo
demverontreiniging te bestempe
len tot een kwaad van onze mo
derne tijd. Toch hebben ook onze
voorvaderen in het grijze verleden
de nodige bodemverontreiniging
op hun geweten. Naar het zich
laat aanzien mag Nijmegen zich
tooien met het predikaat „Stad
met de oudste bodemverontreini
ging". Vlak buiten de oude stads
wallen heeft men grote hoeveelhe- j
den lood in de bodem aangetrof
fen. Het is daar in de Middeleeu
JO
It KOOP
oor.»
Sinds kort kent ons land een oplei
ding voor milieuartsen. De eerste
twaalf zijn in het afgelopen najaar
met hun opleiding begonnen.
Noodzakelijk omdat de stoffen
waarmee het milieu heden ten
dage wordt vervuild dermate ge
compliceerd zijn dat een normale
huisarts er niet uitkomt. Dr. L.
Reijnders van de stichting natuur
en Milieu is van mening dat artsen
zich meer met de milieuproblemen
zouden moeten bezighouden.
Honderd jaar geleden waren het
juist de artsen die opkwamen voor
riolering en het tegengaan van de
vervuiling van open water, aldus
Reijnders.
Onder de naam Uniekhypotheek
heeft de WUH onlangs een nieuwe
hypotheekvorm op de markt geïn
troduceerd. Mocht men arbeids
ongeschikt worden dan krijgt de
eigenaar-bewoner de helft of meer
van de nog openstaande hypo
theekschuld kwijtgescholden. Een
officiële WAO-verklaring is vol
doende om voor risiko-dekking in
aanmerking te komen. De premie
hoogte is afhankelijk van de leef
tijd van de eigenaar-bewoner.
Naarmate men ouder wordt,
wordt de premie hoger.
Aan het De la Marplein 29 vonden
wij deze woondroom. Het betreft
een 2-onder-l-kap woning met
aangebouwde garage en een voor-
en achtertuin. Aan de achterzijde
is de ligging vrij. Het huis is goed
onderhouden, geïsoleerd en voor-'
zien van cv, ook in de garage. De
indeling ziet er als volgt uit: via
een grote hal komt men in de
woonkamer. Deze is L-vormig
met een open keuken in eiken.
Voorzien van allerlei inbouw-ap-
paratuur. Op de eerste verdieping
liggen drie slaapkamers, een bad-
4&L,
,'A,
-A
V}*
s
«3®
,«jv
kamer met ligbad, douche en wasJ
tafel. De tweede verdieping heefr
nog twee kamers en een grote zol
der. De tuin is fraai aangelegd,
met een zonneterras en een gazon.
Deze achtertuin heeft een gunstige
zonligging. Het huis staat niet op
eigen grond. Voor verdere inlich
tingen kunt u zich wenden tot Du-
pont Makelaardij in Schiedam, te
lefoon 010-268135. De vraagprijs
bedraagt ƒ265.000.- Kosten Ko
per. De jaarlijkse erfpachtcanon
bedraagt 3365.-.
