Wat houdt de dief tegen
De Miljoenennota
Een steen op de maag van de bijstand ontvanger
n
li
Besparing veiligheid,
levensduur
w
R
OOI
Rustig wonen
WOONNIEUWS
Straling
Êroei in
houtskeletbouw
Boktorin
"warm hout"
SOS.
Mieïe topladers
Aardelkautomaat
Hout en Kolen
HET NIEUWE STADSBLAD - VRIJDAG 25 SEPTEMBER 1987
PAGINA 15
Eindredaktie Marijke Sterk tel. 03473-72727
Mechanisch
Electronisch
C. Berger, voorzitter
Febened.
Organisatorisch
Huursubsidie
Nieuwbouw
Premie B
Dtxir allerlei ofRSlandigïMJtlen kaa bet g<?b«irea dat atett-
sea niet in hun eigen levensonderhoud kunnen vowr/ieo.
Hel)|egeen recht opeen werkloosheidsuitkering, een pen
sion of een invailditelts«itkering, dan va! je al gaöw in de
bijstandswet, ie krijgt dan een uitkering op grond Bij
standswet (ABW), Die uitkering krijgt iemand alleen als
hij verder niets meer heeft. Wat gebeurt er dan met een
eigen huis, moet dat verkocht worden? Dat is laag Biet
altijd bet geval. Et h een regeling die in veel gevallen uit
komst biedt,
Vrijstelling
Een voorbeeld
Krediethypotheek
NIEU
Financiële ruimte
Woonlastentoeslag
Nog een voorbeeld
Verkoop
IHI x.
Onderhoudscon-
trole
Onderhoud
noodzakelijk.
Wat controleren?
Niet zelf doen
sO<
De winter nadert. Lange donkere
avonden. Inbrekers maken er
graag gebruik van. Jaarlijks stijgt
het aantal inbraken in Nederland.
Velen hadden voorkomen kunnen
worden. Een goed beveiligd huis
schrikt dieven af. De beurs Secu
rity '87 die deze maand in Utrecht
wordt gehouden toont alle moge
lijkheden die er zijn om het huis,
bedrijf of auto tegen inbraak te
beveiligen.
Deze beurs is een vakbeurs en is
niet toegankelijk voor het pu
bliek. Daarom spraken wij met C.
Berger, voorzitter van de Febened
(Federatie Beveiliging Nederland)
over de drie vormen van beveili
gen: mechanisch, electronisch en
organisatorisch.
„Goede sloten en dievenklauwen,
ja eigenlijk alles wat tijd vergt om
binnen te komen weerhoudt de
dief. Tijd heeft hij immers niet."
De inbreker die alles zorgvuldig
voorbereidt, een enkel slot for
ceert en voorzichtig de meest
waardevolle stukken meeneemt,
bestaat alleen in boeken.
Meestal vernielen ze gewoon een
deur of een raam en pakken wat
ze pakken kunnen. „Stevig hang
en sluitwerk en verlichting
rondom het huis weerhoudt dit
type inbreker". Niet alleen ver
lichting buiten, ook binnen zijn
lampen met een tijdklok heel doel
treffend. De lampen gaan op ge
zette tijden aan en uit. Zo lijkt het
of er iemand thuis is.
Iedereen die zijn huis kritisch
doorloopt ziet al gauw de slecht
beveilugde punten. Schuifpuien,
de achterdeur en openslaande ra
men hebben extra beveiliging no
dig.
Berger: „Electronische beveiliging
heeft een signaalfunctie. De buren
moeten op het alarm afkomen.
Het houdt de inbrekers niet tegen.
De praktijk heeft echter uitgewe
zen dat buren niet, of te laat rea
geren. Beter werkt een alarm dat
bij een van de buren afgaat. Deze
toepassing wint terrein en geeft
hele goede resultaten."
Niet alleen in bedrijven maar ook
in particuliere woningen zijn de
tectoren bruikbaar. Er moet ech
ter terughoudend mee worden
omgegaan. Berger: „Niet op ieder
raam een detector plaatsen, over
daad schaadt, ook bij 'inbraak-
detectie'
Afgezien van de kosten wordt het
risico van ongewenst alarm node
loos groot. Als er in een huis ook
kinderen en huisdieren wonen is
het helemaal oppassen met detec
toren. Kinderen komen 's avonds
thuis van een feestje en denken er
niet aan dat het alarm aanstaat, of
de kat maakt een nachtelijke wan
deling. Gevolg, 'ongewenst
alarm'.
We spreken liever niet over storin
gen. In de moderne apparatuur
komt storing vrijwel niet voor,
daarom de term 'ongewenst
alarm' de apparatuur registreert
juist maar de mens vergist zich."
Al deze mogelijkheden hebben
geen zin als de bewoners zijn orga
nisatorische beveiliging vergeet.
Hiermee bedoelen we de dingen
die de bewoner moet doen voor
hij het huis verlaat. Dus de deur
op het nachtslot, geen ramen open
laten staan, ook niet op de verdie
ping en geen geld of cheques in het
zicht laten liggen. Zelfs al gaat
men maar even weg, sluit het huis
goed af.
Vorige week presenteerde het ka
binet Lubbers de Miljoenennota.
Zoals verwacht grotendeels inge
geven door de bezuinigingsopera
ties. Alle aanleiding om de plan
nen van de staatssecretaris van
volkshuisvesting en Ruimtelijke
Ordening eens nader te bestude
ren. Heerma heeft een begroting
ingediend van 15 miljard gulden
voor '88. Dat is 1,2 miljard min
der dan het afgelopen jaar.
De huren zullen, aldus de voor
stellen van de bewindsman, per 1
juli aanstaande met drie procent
worden verhoogd. Deze verhoging
betekent volgend de staatssecreta
ris een koopkrachtverlies van een
half procent. Het terugschroeven
van kosten lijkt de belangrijkse
beweegreden voor het verminde
ren van het aantal secretariaten
van de huurcommissies van 21
naar 16.
De staatssecretaris heeft een aan
tal beleidswijzigingen betreffende
de huursubsidies aangekondigd.
De subsidiëring van jonge huur
ders zal geleidelijk verminderen.
Daarnaast krijgt de bewoner min
der subsidie naarmate de huur ho
ger wordt en overtreft de huur de
zevenhonderd gulden dan is het
meerdere volledig voor rekening
van de huurder. Ook de huidige
huurgewenningsbijdrage wordt
aangepast. Als de bewindsman de
Kamermeerderheid krijgt dan zal
slechts de helft van het verschil
tussen de oude en nieuwe huur
prijs worden gesubsidieerd. De re
geling geldelijke steun ouderen bij
verhuizing 1986 wordt met ingang
van 1 januari aanstaande inge
trokken. Ouderen die doorstro
men naar een bepaalde categorie
huurwoningen krijgen niet langer
een geldelijke steun in de verhuis
kosten.
Het woningbouwprogramma is
niet verhoogd. De overheid kiest
voor kwaliteit in plaats van kwan
titeit. Het aantal te bouwen pre
mie A-woningen blijft gelijk:
twintigduizend stuks. De jaar
lijkse bijdrage voor deze wonin
gen zal worden verlaagd van vier
duizend gulden naar zesendertig
honderd gulden. De netto contant
waarde wordt verlaagd met drie
duizend gulden. De maximale
stichtingskosten zijn voor 1988
verhoogd met zesduizend gulden.
Voor de Randstad betekent dat
148.000 gulden.
De premie B-regeling (1986:6000
wng) komt geheel te vervallen.
Daarvoor in de plaats komen
meer vrije sectorwoningen met
een eenmalige bijdrage. Hiervoor
geldt een gelijkblijvende maxi
male stichtingskostengrens van
172.000 (162.000,-). Het pro
gramma van deze woningen
(19.000 in '86) wordt verhoogd tot
21.000. De eenmalige belasting
vrije bijdrage wordt echter fors
verlaagd van 6500 naar 5000. De
categorie premie D-woningen
(1000 woningen in '86) is eveneens
vervallen. Een en ander moet wor
den opgevangen door de zoge
naamde vrije sectorwoningen met
een eenmalige subsidie (premie
C). Voor circa 4300 vrije sector
woningen kan extra subsidie wor
den verstrekt wanneer sprake is
van excessief hoge bouwplaatsen
kosten in stadvernieuwingsge
bieden.
Opeten eigen huis
Iemand met vermogen kan geen
bijstandsuitkering krijgen. Eerst
moet hij dat vermogen opmaken.
Niet meer dan 15.900 gulden
spaargeld mag je houden. Voor
een alleenstaande is dit bedrag la
ger, 7950 gulden. Een eigen huis is
ook vermogen, maar daarvan
hoef je slechts een deel op te ma-
kien. Dit betekent dat je wel een
bijstandsuitkering krijgt, maar die
krijg je te leen. Die uitkering moet
worden terug betaald, zodra je in
betere doen komt. Er wordt over
deze lening, die een soort „Kre
diethypotheek" is, ook rente bere
kend. Welk deel van het huis moet
je opmaken? In de praktijk wordt
dit wel ,,opeten"genoemd.
kende woonlastentoeslag
trokken.
Van de waarde van het huis mag
30.900 gulden worden afgetrok
ken (voor alleenstaanden 23.850
gulden). Dit bedrag telt niet mee
voor het berekenen van een kre
diethypotheek. Het spaarpotje is
dan wel op, want de 15.900 of
7950 gulden spaargeld wordt mee
geteld. Het bedrag dat er over
blijft als we eerst de hypotheek die
op het huis rust aftrekken. Dat
bedrag mogen we in tweeën delen.
Wat er overblijft moeten we te
rugbetalen.
Het echtpaar De Wit heeft een
huis. De waarde van het huis is
100.000 gulden. Er rust een hypo
theek op van 30.000 gulden. Hun
eigen vermogen is dus 70.000 gul
den. Van dit vermogen wordt nu
30.900 afgetrokken. Er resteert
39.100 gulden. Dit bedrag delen
we door de helft. Uiteindelijk
moet het echtpaar De Wit dus
19.550 gulden „opeten"
Dat „opeten" gaat als volgt. Over
die 19.550 gulden krijgen zij een
krediethypotheek. De bij
standsuitkering wordt betaald als
een lening. Tenminste die eerste
19.550 gulden. Wat er verder nog
aan bijstand uitgekeerd moet wor
den hoeven ze niet terug te be
talen. Pas wanneer De Wit uit de
bijstand gaat moet hij rente en
aflossing betalen. Echter als het
inkomen in de nieuwe situatie niet
hoger is dan het sociaal minimun
krijgt De Wit nog uitstel van te
rugbetaling.
Het sociaal minimum is het be
drag dat iemand minimaal nodig
heeft om in zijn noodzakelijke le
vensbehoefte te kunnen voorzien.
De hoogte van dit bedrag is vast
gesteld door het Ministerie van
Sociale Zaken en Werkgelegen
heid. Voor een gezin is het 1495,-
80 per maand, voor een-ouderge
zinnen ligt het ruim 100 gulden
per maand lager en voor alleen
staanden is het 1047,65 per
Het Ministerie van Volkshuives
ting, Ruimtelijke Ordening en Mi
lieubeheer heeft een folder over
straling uitgebracht. Kort en hel
der wordt uiteengezet wat straling
is, welke soorten straling er be
staan, wat de risico's zijn en hoe
veel straling de mens in het dage
lijks leven oploopt. Speciale
hoofdstukjes zijn gewijd aan
kerncentrales en de problematiek
van het radioactieve afval. Deze
instructieve brochure is aan te vra
gen bij VROM in Den Haag, tele
foon: 070-262221Zij is soms ook
verkrijgbaar bij bibliotheek en
postkantoor.
staag, in 1984 lag het aantal jaar
lijks van dit type gebouwde wo
ningen op 1200. Het jaar daarop
liep het aantal terug tot duizend.
In 1986 steeg het aantal HSB-wo-
ningen. Naar verwachting komt
men dit jaar uit op een aantal van
1600. Volgens de secretaris van de
Vereniging van Houtskelet-
bouwers wordt deze produktieme-
thode steeds populairder in ons
land.
Binnenkort zullen wij op deze pa
gina aandacht besteden aan een
Internationaal congres inzake
houtskeletbouw dat in het
Zweedse Oslo wordt gehouden.
Het aantal houtskeletbouwwonin-
gen (HSB) in Nederland groeit ge-
Voor het bestrijden van insecten
in hout gebruikt men dikwijls he-
teluchtbehandeling. Deze me
thode is milieuvriendelijker dan
chemische middelen. Onderzoe
kers op het gebied van houtbe
scherming hebben recentelijk een
maand. Er komen dan nog wel en
kele tientjes per maand aan va
kantiegeld bij.
Verdient De Wit meer dan dit so
ciale minimun, dan moet hij de
krediethypotheek afgaan lossen.
Het bedrag dat De Wit maande
lijks aan aflossing en rente moet
betalen is afhankelijk van de fi
nanciële ruimte die hij in de
nieuwe situatie heeft. Van het
netto inkomen wordt het sociale
minimum en de eventueel toege-
verrassende ontdekking gedaan.
De vrouwtjesboktor geeft er de
voorkeur aan haar eitjes te leggen
in met hete lucht behandeld hout.
Dit wijst er op dat de heteluchtme-
thode wel effectief maar niet pre
ventief is. Chemische bestrijdings
middelen als insecticiden bescher
men vaak wel tegen hernieuwde
aantasting. Ook een bezwaar van
heteluchtbehandeling is de invloed
die het heeft op andere construc-
tiedelen zoals bijvoorbeeld gips.
In gips kunnen scheuren ontstaan
door vochtverlies. Ook is bij on
deskundig gebruik van hete lucht
brandgevaar niet denkbeeldig. Al
met al, is het zaak zorgvuldig om
te gaan met deze milieuvriende
lijke bestrijdingsmethode.
Voor meer informatie over insec-
tenbestrijding in hout kunnen wij
u het boekje "Holzschutzfibel"
aanraden. Dat is een in het Duits
geschreven boekje, verkrijgbaar
bij Flexchemie in Ridderkerk, te
lefoon 01804-26388.
afge-
De woonlastentoeslag kan verge
leken worden met de huursubsi-;
die. Als iemand met een eigen huis
een bijstandsuitkering heeft, kan
hij een woonlastentoeslag krijgen.
Deze wordt net als de huursubsi
die afhankelijk gesteld van het in
komen en de hoogte van de woon
lasten. De woonkosten moeten
hoger zijn dan 256,67 gulden
maar minder dan 700 gulden per
maand. Als men de woonlasten
toeslag en het sociale minimum
aftrekt van het inkomen, dan
blijft de „netto financiële ruimte"
over. Daarvan moet 45 procent
per maand worden aangewend
voor rente en aflossing van de kre
diethypotheek.
De Wit krijgt weer een baan. Zijn
netto inkomen is nu 21.00 gulden
per maand inclusief vakantiegeld.
De woonkosten van het echtpaar
De Wit bedraagt 460 gulden per
maand. In de tijd dat ze bijstand
kregen, ontvingen ze ook een
woonkostentoeslag van 200 gul
den per maand. Het sociale mini
mum is in dit geval, een echtpaar,
1495,80 per maand. We tellen
daarbij op 81,31 vakantiegeld en
200 gulden woonkostentoeslag.
Dit zijn ook maandelijkse bedra
gen. Het totaal van 1.777,11
wordt afgetrokken van het inko
men van De Wit. (2.100 - 1.777,11
322,89) Die 322,89 is de 'finan
ciële ruimte' van het echtpaar De
Wit. Daarvan moeten zij 45 pro
cent aan aflossing betalen, dat is
145,30 per maand.
Zijn de woonlasten hoger dan 700
gulden per maand dan zal men
naar een goedkoper huis moeten
omzien. Als overbrugging kan
men gedurende een jaar een extra
toeslag krijgen. Er wordt geen
krediethypotheek op een huis met
meer dan 700 gulden woonlasten
gegeven. Zo zit de regel globaal in
elkaar. Voor specifieke informatie
kunt u zich wenden tot de ge
meentelijke sociale dienst in uw
woonplaats.
lig onderhoud van gebouwen. In
geld uitgedrukt bedraagt de om
vang van dit achterstallig onder
houd tegen de 45 miljard gulden.
De stichting zal proberen op korte
termijn te komen tot een structu
rele aanpak van deze achterstand.
Dit in samenwerking met alle be
trokkenen.
De Vereniging van Verf- en Druk
inktfabrikanten (V.V.V.F.) heeft
de Stichting Onderhoud Stimule
ring (SOS) in het leven geroepen.
De V.V.V.F. signaleert achterstal-
Miele Nederland in Vianen brengt
drie nieuwe wasautomaten op de
markt, alle drie topladers.
Deze wasmachines zijn bij uitstek
geschikt voor klein behuisden. Ze
zijn slechts 45 centimeter breed.
Een electronische regeling zorgt
ervoor dat wanneer men de bo-
venlader opent de trommelope
ning automatisch naar boven
draait. De nieuwe topladers heb
ben een sterk centrifugepro
gramma, tot circa 1250 omwente
lingen per minuut.
Het stookseizoen staat weer
voor de deur. De schoorsteen is
waarschijnlijk wel geveegd,
maar heeft u uw c.v.-instalatie
ook laten nakijken? De c.v.-
ketel, de geyser of gasboiler,
allemaal moeten ze regelmatig
een onderhoudsbeurt krijgen.
Dan blijft het rendement opti
maal, de levensduur van de in
stallatie wordt verlengd en de
veiligheid gewaarborgd.
Jaarlijks onderhoud spitst zich
toe op deze functies. De instal
laties blijven in een goede con
ditie, daardoor is het rende
ment optimaal. Een goed func
tionerende c.v. installatie be
spaart u vele gulden^ per jaar.
Een optimaal afgestelde waak
vlam bijvoorbeeld scheelt al
gauw enige tientallen kubieke
meters gas. Storingskansen
worden eveneens beperkt,
want slijtage van onderdelen
wordt eerder opgemerkt. De le
vensduur kan zo worden ver
lengd. De moderne apparatuur
is veel veiliger geworden. Toch
lezen we nog regelmatig in de
krant over ongelukken door
gasexplosies en koolmonoxide
vergiftiging. In het laatste ge
val is de oorzaak meestal een
vervuilde geyser in slecht ge
ventileerde ruimte.
De c.v. en gas-gestookte boi
lers hebben periodiek een
schoonmaakbeurt nodig. Bij
de meeste erkende installateurs
kunt u een onderhoudscontract
afsluiten. Een maal per jaar
controleert een gespeciali
seerde onderhoudsmonteur uw
installatie. Hij meet het rende
ment en stelt het indien nodig
bij. Zo produceert iedere c.v.
de hoogst haalbare warmte.
Dit optimale rendement wordt
verkregen door de juiste com
binatie van de gas- en luchttoe
voer. Dan krijgt men de heetste
en schoonste vlam. De kleur
van de vlam is blauw. Is de
vlam geel, dan is de verhou
ding tussen gas en zuurstof niet
goed. Niet alle gas wordt ver
brand, er treedt vervuiling op.
De onderhoudsmonteur con
troleert de technische beveili-
gingsklep. Deze klep sluit de
gastoevoer af zodra de waak
vlam uitgaat. Bij de moderne
waakvlamloze cv-geyser-instal-
laties moet het electronische
ontstekings- en beveiligingsme
chanisme nagekeken worden.
De branders reinigt hij en ver
vangt de versleten onderdelen.
De monteur controleert vervol
gens de waterhoeveelheid in
het systeem. Op de meeste cv
ketels zit een droogkookbevei-
liging, deze moet goed functio
neren. Tevens zit er een beveili
ging op de ketels, de 'maximale
thermostaat', die voorkomt
dat het water in de ketel gaat
koken. Deze beveiliging en het
expansievat moeten in orde
zijn.
Tot slot gaat de monteur na of
de installatie in een ruimte
staat met voldoende ventilatie-
mogelijkheden.
U ziet er komt nogal wat bij
kijken. Dit soort onderhoud
kunt u niet zelf doen. Het is
vakwerk en dient zorgvuldig én
met de juiste apparatuur te ge
beuren.
Wilt u meer informatie, dan
kunt u terecht bij het Energie
bedrijf in uw district of de
Stichting Energie(k) Beheer,
per adres NEHEM, telefoon
073-211555.
Er is een nieuwe uitgave versche
nen van de brochure "Verstandig
stoken van kachels en haarden
voor vaste brandstoffen". Deze
folder wordt uitgegeven door het
Ministerie van Volkshuisvesting,
Ruimtelijke Ordening en Milieu
beheer. Allerlei bruikbare infor
matie treft u in deze brochure aan.
Van het stoken van kolen of hout,
het type kachel, de schoorsteen,
tot de brandstof. Veel aandacht
wordt besteed aan de eisen waar
aan moet worden voldaan. Hoe
bereikt men het hoogste rende
ment, en hoe moet een kachel ge
plaatst worden. De folder is gratis
aan te vragen bij het ministerie
van VROM in Den Haag, telefoon
070-262221. In bepaalde gevallen
is zij ook verkrijgbaar bij post
kantoor of bibliotheek.
De firma Merlin Gerin Nederland
bv uit Bodegraven brengt een
aardlekautomaat op de markt.
Deze automaat heeft geringe af
metingen en kan zowel in de wo
ningbouw als in de utiliteitsbouw
worden toegepast. Het apparaat
beschermt de elektrische installa
ties tegen kortsluiting en overbe
lasting bijvoorbeeld als gevolg van
blikseminslag. Deskundigen uit de
wereld van de bliksembeveiliging
verwachten overigens dat in de
toekomst veelvuldig maatregelen
zullen worden getroffen teneinde
de gevolgen van overspanning en
dergelijke op te vangen. Het grote
aantal kabels van en naar de hui
zen en de toenemende hoeveelheid
elektronica maakt de kans op
schade groter.
Aan de Surinamesingel nummer
99 te Vlaardingen ligt deze zoge
naamde split-level-hoekwoning.
Een modern vrijgelegen huis in
een rustige buurt. De garage is in
pandig. De tuin ligt op het zuiden
en is mooi aangelegd. De woning
heeft een woonkeuken met een
plavuizen vloer en een grote ka
mer met parket vloer en open
haard. Boven zijn drie slaapka
mers en de badkamer met ligbad.
De muren en het dak zijn geïso
leerd. Het huis is zowel van bin
nen als van buiten goed onderhou
den. Al met al een plezierig huis in
een rustige wijk. De vraagprijs be-
draag 249.000,- Kosten Koper.
Voor meer informatie kunt u zich
wenden tot Makelaardij De Witte
in Vlaardingen, telefoon: 010-
4343844.
