Voorkeur voor een bepaald
soort woning een modegril?
Met uw krant 'thuis In wonen'-
Meer weten?
Bel of schrijf even
1
mmm
Voorkeur voor hypotheekvormen:
een modegril?
Voorkeur voor een koopwoning
een modegril?
Voorkeur voor de woonomgeving
een modegril?
mmm
NATIONALE
OKTOBER
Kenmerken van mode zijn: tijdelijk,
voorbijgaand, hoewei op een zeker
ogenblik algemeen gebruik. Wonen
lijkt derhalve het tegenovergestelde
van mode. Wonen is permanent, het is
een eerste levensbehoefte. Je kunt
niet een-twee-drie een nieuwe 'wo
ning-outfit' aanschaffen.
toch heeft wonen aspecten waarvan
men zich kan afvragen of dat modever
schijnselen zijn. Bijvoorbeeld: het In
schakelen van een makelaar bij de aan
koop van een huis; de sterkere voorkeur
voor een koopwoning; de voorkeur voor
bepaalde soorten woningen; de voor
keur voor een woonomgeving; de voor
keur voor een bepaalde hypotheekvorm.
Drive-in woningen zijn sterk in trek ge
weest. Doorzonwoningen hebben grote
opgang gemaakt. De meanderwoning
was een tijdlang een begrip. Modegril
len?
Ook hier zijn de kenmerken van een mo
deverschijnsel wel degelijk aanwezig.
Deze verschijnselen hebben gevolgen
voor de verkoopbaarheid en de prijsont
wikkeling van dergelijke typen wonin
gen.
In de periode dat de drive-in woning
sterk in trek was, werd dit type massaal
gebouwd. Met name in de gebieden
waar dit type woning in de totale voor
raad sterk overheersend is, kan de ver
koopbaarheid teruglopen als een derge
lijke woning minder in trek komt. Dat
hierdoor de prijsontwikkeling beinvloed
wordt is een logisch gevolg. Vanzelf
sprekend doet het tegenovergestelde
zich ook voor. Momenteel zijn vooroor
logse woningen die gebouwd zijn in de
jaren dertig, redelijk in trek. Gegevens
van de NVM laten zien dat de verkoop-
tijd van dit type woningen korter is dan
van na-oorlogse woningen. De stijging
van het prijsniveau van voor-oorlogse
woningen is eveneens sterker dan die
van na-oorlogse woningen.
mmm
Het merendeel van de hypotheeklenin
gen wordt op annuiteitsbasis ver
strekt. Is dit een modegril? Waar
schijnlijk niet.
Allereerst is er geen sprake van een tij
delijk karakter. Het hoge marktaandeel
Aan deze in een oplaag van ruim 1.6
miljoen verschijnende woonspecial
werkten mee:
redaktie:
Ank Hovingh-Krayo
met bijdragen van Marijke Sterk
foto's:
van fotodienst 'UW THUISKRANT'
e.a.
lay out:
Herman Olsman en Aad van der Kruk
heeft waarschijnlijk te maken met de
voorkeur van de consument als wel het
feit dat lange tijd vooral de banken hy
potheekleningen verstrekten. Zij „ver
kochten" vooral hypotheekleningen op
annuiteits- en op lineaire basis. Omdat
de lineaire hypotheek in de beginjaren
duurder is dan een hypotheek op annui
teitsbasis en de woonlasten in de begin
jaren van een koophuis relatief hoog zijn
verklaart de voorkeur voor de annuitei-
tenlening.
Inmiddels is het aantal instellingen dat
hypotheekleningen verstrekt sterk uitge
breid. Daarmee is er ook meer variatie
in het aanbod gekomen. Men kan kiezen
uit de rente variabel, voor 1, 2, 3, 5, 7,
10, 20 of dertig jaar vast om maar eens
een voorbeeld van variatie te noemen.
Desalniettemin kan er niet gesproken
worden van een modeverschijnsel bij de
keus van een hypotheekvorm; het zijn
vooral de financiële mogelijkheden en
de consequenties die de keus bepalen.
MakelaarsbegeleMIng
bij de aankoop
van aan woning,
aan modegril?
Een makelaar weet wat er zich af
speelt op de onroerend goedmarkt.
Zowel kopers als verkopers kunnen
van die kennis gebruikmaken. In de
praktijk geven meer verkopers de ma
kelaar opdracht hun huis te verkopen
dan kopers om een woning te kopen.
De laatste tijd is er echter een kente
ring merkbaar. Kopers vinden in toe
nemende mate de weg naar de make
laar.
Is hier sprake van een modegril? Waar
schijnlijk niet. Te veel mensen kopen
nog steeds zelf een huis, er is dus geen
sprake van een algemeen gebruik.
Waarom schakelt een stijgend aantal
mensen dan wel een makelaar in bij de
aankoop van een huis? De belangrijkste
reden is dat de markt krapper wordt. De
keuze is niet meer zo uitgebreid. Als
men de zinnen op een populair type huis
heeft gezet, dan moet men er snel bij
zijn als zo'n woning in de verkoop komt.
Makelaars zijn doorgaans goed op de
hoogte van wat er op de markt is. Vaak
hebben zij ook zicht op de woningen die
in de verkoop komen. Dit is een tweede
reden waarom mensen een makelaar bij
de aankoop inschakelen. Je hoeft niet
meer van hot naar her te rennen om al
les bij te houden. Het inschakelen van
een makelaar bij de aankoop is dus
maar een marktverschijnsel en een tijd
sprobleem dan een modegril.
Wonen. Deze krant is er thuis in. dit blad. Nu de Oktoberse Woon- nieuws en informatie voor - bijna -
Het hele jaar door verschijnt er elke maand weer is begonnen, geven we elk Hollands binnenhuis,
veertien dagen een woonpagina in wonen extra accent met vooral veel Ook dat bent u van ons gewend via
een speciale uitgave, die tal van
woonfacetten laat zien.
'UW THUISKRANT' oriënteerde zich
uitgebreid en biedt vandaag een
woonspecial, afgestemd op tal van
interieurstijlen en woonsmaken.
Er is een opvallende ontwikkeling aan
de gang bij de inrichting van menig
huis. Liep er nog niet eens zo lang ge
leden een soort scheidslijn door be
paalde woonstijlen, die grens is duide
lijk aan het vervagen.
Mensen, die vaak ongeacht hun leef
tijd - modern zijn georienteerd, verla
ten soms het pad van het strakke door
de iets romantischer kant uit te gaan.
Dit vooral via kleur en dessins.
Daarnaast is wat bij wat stijlmeubel
heet duidelijk een kentering waar te
nemen. Stijl? Prima, maar dan met een
wat ander gezicht...
Frappant is ook, dat er steeds meer stij
len, zeg woonsmaken, worden gekombi-
neerd. Een paar oude of zelfs antieke
meubels in een eigentijds interieur ver
raden een persoonlijke opvatting en ge
voel voor sfeer. Of zo'n secretaire, een
kast, een apart tafeltje nu gekocht, dan
wel geërfd is.
De niet-modernen verlaten ook de weg
van wat tot nu toe vaak vrij donker van
toon was. Het rustieke eiken doet nog
steeds stappen terug, maar daar is ge
noeg van deze of andere houtsoorten
voor in de plaats gekomen om toch vast
te kunnen houden aan die bewuste
woonkeus.
Doorbraak
Hoofdrolspelers bij dit alles zijn de meu
belstoffen. In allerlei koele of warmere
pasteltinten, de laatste tijd steeds die
per en warmer van kleur, passen ze
wonderwel bij tal van interieurs. Juist
omdat er zoveel variaties in worden ge
bracht van vrij tijdloos neutraal, via ro
mantisch tot geometrisch modern, zijn
die bekledingsstoffen bijna overal toe-
en inpasbaar. Op andere pagina's van
deze woonkrant zijn nog verschillende
voorbeelden van die doorbraak te zien.
Mix
Daarnaast worden er door de ontwer
pers ook stijlen gemixt, wat vooral bij
banken tot uitdrukking komt. Moderne
banken krijgen door wat rondere lijnen
een iets minder strak karakter. De klas
siekere exemplaren hebben hier en daar
een moderne tik meegekregen.
Zo zijn ontwerpers en woninginrichters
grensverleggend bezig en krijgt de kon-
sument steeds meer de gelegenheid een
eigen weg te bewandelen. Zo de woon-
bewusten dat al niet deden!
Bij het moderne komt de romantiek
meer dan duidelijk om de hoek kijken.
Zo sluit bij een uit losse elementen sa
men te stellen leefhoek een chaise-lon
gue die hoekbank at. Al naar gelang de
beschikbare ruimte kan men die hoek zo
groot of kieinjerjmaken ais men wil.
Daartussen een gestoffeerd tafeltje met
MDF-bovenblad. (Wagner). Die eenper
soons lig-zitbankjes duiken trouwens
ook los steeds meer op.
*uo
Het klassieke noten krijgt een totaal
ander gezicht door een op de laatste In
ternationale Meubelbeurs te Utrecht ge
ïntroduceerd ontwerp van de Neder
landse designer Ton Schonk. Hij ont
wierp een kompleet interieur voor de
ook ai Hollandse stijlmeubelfabriek Van
Kersbergen, dat elders in deze woon
special staat afgebeeld.
Deze verfrissende opvatting rond het
veel gewaardeerde notenhout (vanaf ja
nuari te koop) kreeg de Innovatieprijs
van het vakblad 'Mobilia'.
Ofschoon we zoveel mogelijk de namen van fabrikanten en/of importeurs bij de
verschillende foto's zetten én tal van woninginrichters via de advertentiepagi
na's in deze special, dan wel in hun zaak, de meeste vragen kunnen beant
woorden, willen lezers soms (nog) meer weten.
Gezien de vele reakties op onze vorige woonspecials zeggen we ook nu:
voor adressen kunt u bellen naar 070- 190238
of schrijven naar de Centrale redaktie 'UW THUISKRANT', Postbus 5825,2280
HV RIJSWIJK, met op kaart of enveloppe de vermelding: 'Woonspecial'.
De laatste jaren neemt de voorkeur
voor koopwoningen sterk toe. In de ja
ren 1981 tot en met 1985 was er een
grote vraag naar huurwoningen. Een
modeverschijnsel?
Die wisselende voorkeuren voldoen aan
het kenmerk: tijdelijk. Toch kun je niet
zeggen dat de voorkeur algemeen ge
volgd wordt. Dus waarschijnlijk geen
modegril. Maar wat dan wel. Zo'n zestig
procent van de Nederlanders geeft de
voorkeur aan een eigen woning. Ruim
veertig procent woont in een koopwo
ning. De voorkeur voor huren of kopen
heeft vooral te maken met de financiële
mogelijkheden en de keuzemogelijkhe
den. Een koopwoning zal in de beginfa
se vaak duurder zijn dan een huurwo
ning. Maar een koopwoning komt, zoals
men wel zegt, naar je toe. Een koopwo
ning heeft daardoor het karakter van
een appeltje voor de dorst. Als het huis
hypotheekvrij is dan beperken de lasten
zich tot het onderhoud en enkele belas
tingen. Maar een koopwoning draagt
ook een element van vermogensrisico in
zich. Dat kan een beletsel zijn voor de
aanschaf van een koopwoning. Een an
der beletsel is dat er te weinig koopwo
ningen zijn, bijvoorbeeld in grote ste
den. Als men in één van de grote steden
wil wonen dan zal men al gauw aange
wezen zijn op een huurwoning.
In de jaren zestig was er duidelijk
sprake van een trek van de stad naar
het platteland. De sterke voorkeur
voor wonen in het groen nam in de ja
ren zeventig weer af. Op dit moment
spreekt men over een trek naar de
stad.
Deze bewegingen doen mode-achtig
aan. Ze zijn tijdelijk. De trek van stad
Wonen in het groen.
naar platteland en de daarop volgende
stagnatie kan algemeen genoemd
worden. De huidige trek naar de stad is
weliswaar niet massaal maar toch duide
lijk zichtbaar. Waarschijnlijk echter is er
meer aan de hand dan alleen een mode
verschijnsel. Het ligt ook aan de struc
tuur van het onroerend goed. Zaken zo
als onroerend goed en woonomgeving
kunnen niet weggegooid worden als ze
niet meer bevallen. Evenmin kan bij de
productie met van de een op de andere
dag wisselende trends rekening worden
gehouden. Het bouwproces neemt im
mers maanden in beslag. In dit opzicht
wijkt de woningmarkt dan ook sterk af
van modeverschijnselen die snel op kun
nen komen en vaak ook weer snel ver
dwijnen. Kortom de keuze voor de
woonomgeving heeft wel kenmerken van
een modeverschijnsel maar wel met een
geheel eigen karakteristiek.
Bij het invullen van de eigen woonstijl,
worden het natuurlijke rotan en pitriet
steeds meer toegepast. Menig ontwer
per, ook die tot de 'moderne school' be
hoort, gaat deze materialen niet uit de
weg.
Zo was het 'Meubel van het jaar', ont
worpen door Jack Crebolder, een pitrie-
ten bank met leren kussens, zoals 'UW
THUISKRANT' een paar weken geleden
al liet zien.
Deze foto geeft er via een pas uitgeko
men eetkamer naar een ontwerp van
Jan des Bouvrie eveneens een indruk
van.
In zwart? Gedurfd en toch wel met het
etiketje 'modern' er op. In naturelkleur
of een van de zachte ivoor-parelmoertin-
ten, misstaat zo'n eethoek of enkele los
se stoel, ook niet in menig meer klassiek
interieur. Rohé brengt het uit.
Mode en Wonen
J*"**
IIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIUIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIII
FH rtou/aarhevt
IIIIIIIIIIIHIUIIIIIIIIIIIIIII
0 0
Minder scheidslijnen bij het interieur
y c
O*-'
