De Nederlandse energiemakelaars
UONBN
Nieuwe aanplant
in het hypothekenbos
mm
ii
Mui
de grootste
mmïi
wand-en vloertegels
Buiten-
schermen
4
Neom stimuleert nieuwe energie-ontwikkelingen
WOONNIEUWS
Woonerven ontoegankelijk
Liften
voor ouderen
Te koop:
SCHIEDAM
DTORWi
Ee koop:
■DAM ZUID
EORWi
SERIE CERAVILLE
Gaat u verhuizen?
443.'
284,
174.'
126.
zonweringfabriek
Te koop:
SCHIEDAM
JAIM GROEN BV
ZUID-HOLLAND
ROLGORDIJNEN
VERTIKALE JALOEZIEËN
NIEUW
SANPLISE
DE LUX
WEERT ZON
EN KOU
NU 30% KORTING
Wij meten gratis op en bezorgen gratis
thuis. Bel eens op of kom eens langs.
HET NIEUWE STADSBLAD - VRIJDAG 25 MAART 1988
PAGINA 8}-
De oliecrisis van de zeventiger
jaren drukte Nederland met de
neus op het feit, dat ze sterk
afhankelijk is van buitenland
se brandstoffen. Dit ondanks
de grote voorraden in eigen bo
dem. De samenleving had en
heeft nog steeds een te hoog
energieverbruik. Pas langzaam
leren we dat energie relatief
schaars en dus duur is. Om de
energiepositie van ons land te
verbeteren en de afhankelijk
heid van invoerprodukten te
verminderen, heeft de toenma
lige minister van Economische
Zaken in 1976 de Neom (Ne
derlandse Energie Ontwikke-
lings Maatschappij b.v.) opge
richt. Wat is het doel van deze
maatschappij en wat zien we
er in de praktijk van terug.
De Neom is een besloten ven
nootschap. Het is een bedrijf
dat adviseert, bemiddelt en te
vens ondersteuning geeft aan
projecten die energiebesparend
zijn. De Neom fungeert als
tussenpersoon tussen de cen
trale overheid en het bedrijf
slevens. De doelstelling en
taak van de Neom is energie
te besparen in alle sectoren
van de samenleving. Tevens
spreiding van risico's aan te
brengen door gebruik te ma
ken van meerdere energie
bronnen. Voor de oliecrisis
draaiden economie en samen
leving bijna volledig op olie en
gas. Door het aanboren van
andere energiebronnen als ko
len, zonne- en windenergie of
gas uit afval wordt de afhanke
lijkheid van die produkten
minder. Stagneert bijvoor
beeld de olietoevoer, dan zijn
er genoeg andere mogelijkhe
den om de economie draaien
de te houden.
Makelaar
De Neom is een energiemake
laar en treedt op als adviseur
"SSS,1;s&f»
bij nieuwe
Plannen die
en bemiddelaar
energieprojecten,
gesteund worden door de
Neom moeten technisch haal
baar zijn en economisch ren
dabel. Zonodig worden de
aanvangskosten gesteund met
leningen of subsidies. Omdat
de Neom geen laboratoria, fa
brieken of elektriciteitsbedrij
ven heeft kan zij niet zelf pro
jecten testen en ontwikkelen.
Het bedrijfsleven draagt kant
en-klare ideëen aan. die het
experimentele stadium al
voorbij zijn. De Neom treedt
bij de daadwerkelijke start op
als adviseur, zowel op tech
nisch als economisch gebied.
Zijn er vergunningen nodig of
subsidies, dan kan de Neom
fungeren als bemiddelaar tus
sen fabrikant en overheid. Zo
nodig kan ze ook zelf leningen
en subsidies verstrekken.
Maar de Neom is ook belast
met een aantal overheidstaken
op het gebied van energiebe
sparing. Diverse ministeries
zijn belangrijke opdrachtge
vers van de Neom. De ener
gieprogramma's van bijvoor
beeld het ministerie van Eco
nomische Zaken worden uitge
voerd door de Neom.
Demonstratie
Zowel in woonwijken, zieken
huizen, scholen als in de in
dustrie heeft de Neom projec
ten opgezet als voorbeelden
van energiebesparing en alter
natieve mogelijkheden. Er
wordt bijvoorbeeld gebruik ge
maakt van steenkool, wind
molens, zonnecollectoren, wa
terkracht en gaswinning uit
vuilnisstortplaatsen. Berekend
is dat met deze projecten, vijf
tig in totaal, tot het jaar 2000
een energiebesparing bereikt
kan worden van 10 miljard
kubieke meter aardgas. Deze
Het hypothekenbos bevat drie
soorten hypotheekvormen: de
lineaire hypotheek, de annuï
teitenhypotheek en de leven
hypotheek.
De lineaire hypotheek wordt
gekenmerkt door gelijke aflos
singsbedragen over de looptijd
van de hypotheeklening.
Doordat de restantschuld snel
minder wordt, wordt het ren
tebestanddeel steeds lager.
Deze hypotheekvorm is min
der populair omdat de hoge
lasten in de beginperiode te
vaak een bezwaar zijn. Bij de
annuïteitenhypotheek is spra
ke van gelijke aflossings- plus
rentebedragen over de gehele
looptijd. In het begin wordt er
weinig afgelost en veel rente
betaald. Tegen het einde van
de looptijd weinig rente en
veel aflossing. Bij een levenhy
potheek is er geen sprake van
periodieke aflossingen. Men
leent het benodigde bedrag, en
betaalt vervolgens een premie.
Die is opgebouwd uit een
spaardeel, ten behoeve van de
uiteindelijke terugbetaling van
de hypotheeklening, en een ri-
sicodeel, dat recht geeft op een
uitkering bij overlijden voor
de einddatum (overlijdensrisi-
coverzekering).
Variant
De levenhypotheken staan
weer in het middelpunt van de
belangstelling. Zeer recent de
zogenaamde Spaarhypotheek.
Het is een variant op de leven
hypotheek. Bij een normale le
venhypotheek is het uitke
ringsbedrag doorgaans zo'n
zestig procent van de hypo
theekschuld. Dit bedrag kan
overigens meer of minder zijn,
omdat het uitkeringsbedrag
mede bepaald wordt door de
winstontwikkeling bij de ver
zekeringsmaatschappij. Bij de
spaarhypotheek is de hypo
theekgever er altijd zeker van
dat de uitkering voldoende is
om de volledige schuld af te
lossen. Ook bij overlijden be
draagt de uitkering honderd
procent. Een ander aspect van
de spaarhypotheek is dat de
rentevergoeding over het
spaargedeelte van de premie
even hoog is als het percentage
van de hypotheekrente die
wordt betaald. Bij een stijgen
de rente wordt het rentebedrag
hoger maar tegelijkertijd daalt
het premiebedrag omdat het
spaartegoed sneller stijgt als
gevolg van de hogere rente.
Een voorbeeld kan dit verdui
delijken. Stel dat in de eerste
vijf jaar de rente 6,9 procent
is, en in het vijfde tot het tien
de jaar tien procent. Uitgaan
de van een bepaald inkomen
en belastingvoordeel worden
de lasten per maand:
1-5 jaar
6-10 jaar
Premie
190,50
97,-
Rente
862.50
1250,-
Bruto
1053,-
1347,-
belastingvoordeel
457,-
37%
317,-
netto
736,-
890,-
Uitgangspunten
Bruto jaarinkomen 50.000,-
Hypotheekbedrag 150.000,-
Hypotheekrente: jaar 1-5 6-10
Annuïteitenhypotheek 6,7 9,8
Spaarhypotheek 6,9 10,0
11-15
7,8
8,0
16-20
7,3
7,5
21-25 26-30
6,8 7,8
7,0 8,0
Huurwaardeforfait: 780.-
Financieringskosten: 3197,-
Hypotheeklasten per maand
annuiteitenhypotheek
jaar 1- 5
jaar 6-10
Jaar 11-15
jaar 16-20
jaar 21-25
jaar 26-30
bruto netto
986
1259
1090
1057
1034
1059
plm. 675
plm. 845
plm. 795
plm. 835
plm. 900
plm. 1010
bruto
1053
1347
1176
1143
1119
1144
hypotheeklast
na 30 jaar
demonstratie-projecten zijn
bedoeld om de voordelen van
nieuwe technieken en syste
men aan te tonen en zo de
aarzelingen en drempels van
leningen steunt de Neom deze
investeringen. Ook houdt men
zich bezig met de verdere ont
wikkeling van energiezuinige
verwarmingsinstallaties. Zoals
de commerciële markt weg te
nemen.
Wat de verwarming van wo
ningen betreft, houdt de
Neom zich eveneens met aller
lei zaken bezig, bijvoorbeeld
stadsverwarming. Reeds op
twintig plaatsen in ons land is
stadsverwarming aangelegd.
De Neom heeft berekend dat
dit in het jaar 2000 een bespa
ring kan geven van zo'n 1000
kubieke meter aardgas per
aangesloten woningengroep.
Daar staat tegenover dat de
aanlegkosten hoog zijn. Met
de HR-ketel (Hoog Rende
ment) en luchtverwarmingsap-
paraten.
W armte-terugwinning
Een van de jongste projecten
waar de Neom bij betrokken
is, betreft een systeem waarbij
warmte wordt teruggewonnen
uit ventilatielucht en rookgas
sen. Dit systeem wordt al toe
gepast in warenhuizen en kan
toren. Onderzocht worden nu
de mogelijkheden van gebruik
in woonhuizen. De moderne
huizen zijn veelal potdicht geï
soleerd. Het ventilatie-gedrag
van de bewoners sluit daar
niet erg op aan. Mensen willen
geen koude luchtstroom door
huis en zien ventileren dik
wijls als verspilling. Verbete
ring van ventilatie leidt uiter
aard tot behoorlijke warmte
verliezen. Echter door warmte
terug te winnen uit de ventila
tielucht, kan dit verlies voor
een groot deel ongedaan
worden gemaakt. Bijkomende
voordelen zijn de besparing
van energie en verbetering van
het wooncomfort. Er zijn di
verse luchtverwarmingssyste-
men in de handel, die geba
seerd zijn op de principes van
'gebalanceerde ventilatie'
(evenwichtige en constante
ventilatie, die door bewoners
niet beïnvloed kan worden) en
warmte-terugwinning. Maar
het zal nog wel enkele jaren
duren voor deze systemen ge
meengoed zijn.
Referentiebestek
De Neom heeft samen met het
ministerie van Volkshuisves
ting, Ruimelijke Ordening en
Milieu, en nog andere instan
ties als het Bouwcentrum,
TNO, ACI, ontwerprichtlijnen
vastgesteld voor een goed geï
soleerde en kierdichte woning,
met voldoende ventilatiemo-
gelijkheden. De ventilatiesys
temen worden zo gecon
strueerd dat er geen tochtstro-
men ontstaan. Maar bewoners
kunnen de ventilatiesysteme-
nen niet afsluiten uit verkeer
de zuinigheidsoverwegingen.
Deze ontwerprichtlijnen zullen
opgenomen worden in het
Standaard Referentiebestek.
Dit is een bestek waarin de
voorwaarden waaraan een wo
ning minimaal dient te vol
doen zijn opgenomen. Dit zo
wel qua bouwkundige- als in
stallatiekwaliteit. Wil men
meer weten over de Neom,
dan kan men contact opne
men met Neom b.v. te Sittard,
telefoon 04490-14451.
Interessant is een vergelijking
tussen de annuïteiten- en
spaarhypotheek. In de eerste
jaren is de annuïteit goedko
per. Vanaf het vijftiende jaar
wordt de spaarhypotheek
voordeliger. Over de gehele
looptijd is de spaarhypotheek
bij de gekozen uitgangspunten
15.800,- voordeliger. Daarbij
moet gezegd worden dat de
rente-ontwikkeling willekeurig
gekozen is, een betrouwbare
voorspelling is echt onmoge
lijk. In de cijferopstelling is
verder geen rekening gehou
den met een inflatoire of def-
latoire ontwikkeling.
Woonerven worden dikwijls
zo opgezet, dat auto's er niet
of nauwelijks kunnen komen.
Met paaltjes wordt het parke
ren buiten de parkeerterreinen
tegengegaan. Voor op straat
spelende kinderen is dit heel
plezierig. Maar toch kunnen er
gevaarlijke situaties ontstaan.
Want brandweer- en ziekenau
to's kunnen er ook niet meer
door. Onlangs bleef in Heerlen
een brandweerwagen een half
uur steken. Omdat de beton
nen paaltjes eerst verwijderd
moesten worden. De oplossing
ligt voor de hand: de betonnen
paaltjes vervangen door weg-
klapbare palen.
ome
mssMÊk
Hypotheeklasten per maand
spaarhypotheek
In deze situatie zijn de totale hypotheeklasten over de gehele
periode:
annuïteit spaarhypotheek
bruto netto bruto netto
388.000,- 303.100,- 418.900,- 287.300,-
Bruto is de spaarhypotheek derhalve duurder, als gevolg van de
rente-aftrek zijn de netto hypotheeklasten van de spaarhypo
theek bijna 16.000,- lager.
De Stichting Experimenten
Volkshuisvesting (SEV) is een
project gestart dat tot doel
heeft bestaande woningen be
ter toegankelijk te maken voor
ouderen. Speciaal moet hierbij
gedacht worden aan lagere
flats en gestapelde bouw, waar
geen lift aanwezig is. De be
doeling is deze woonblokken
alsnog te voorzien van een lift.
Men wil bereiken dat oudere
mensen langer in hun huizen
kunnen blijven wonen en niet
noodgedwongen verhuizen
omdat het traplopen bezwaar
lijk wordt. De SEV hoopt in
de komende jaren 15 tot 20
liftprojecten uit te voeren.
Boerhaavelaan 69
Schitterend gelegen
3/4 kam. app.
Voorzijde nieuwe hardhouten pui, intern moet het
één en ander worden afgebouwd, daarom is de
koopsom ook slechts 49.500,- k.k.
Netto maandlast 325,-
100% financiering mogelijk.
raat 18
woonruimte.
Gehele pand in overleg leeg op
te leveren. Een oud pandje te
gen een lage prijs.
ƒ38.500,- k.k.
Netto maandlast 295,-
Haal of vraag naar onze
gratis woningmagazine.
100% financiering mogelijk.
in heel 71 edities met
'n oplage van
1,8 miljoen.
va 18.95 per HELE m2
HOEFWEG 95, BLEISWIJK
Verhuis zonder probleem
met H. van Dijke
Nw. Mathenesserstraat 85
Schiedam, telefoon 010-4261224-4268201
Spijkenisse, telefoon 01880-30234
Erkend verhuisbedrijf H. VAN DIJKE
Knikarmschermen, extra voorjaarskorting
VOORBEELD:
VERTIKALE JALOEZIEEN
VOORBEELD:
U BETAALT
vJtJNc. 'N..
i=-
U betaalt
slechts
150 cm39."
200 cm49."
250 cm63."
Houdt genoeg daglicht binnen.
Voorbeeld: 200 br. x 150 h. 394.-
Bij ons betaalt u slechts 276.
ALUMINIUM JALOEZIEEN
U BETAALT
Oosthavenkade 87
Vlaardingen
010-4346260/4346144
rubnclZrènbUdraeen
Wind-energie.
netto
plm. 735
plm. 890
plm. 805
plm. 796
plm. 797
plm. 773
I
Zonne-energie.
Ui'TBFZOJKOEBO
I6B0WI rifTSERS
LEI OP!
DREMPELS
12/88
ROTTERDAMSEDUK 411 - SCHIEDAM
TELEFOON (010)-4732555
Bemiddeling in aan- en verkoop o.g. hypotheek
financieringen, informatie over kopen en verkopen.
Na 18.00 uur of in het weekend 010-4265260 of 4269597
's Gravensande-
straat 50
ruim 5 kamer
boven app.
Ind.: voorkamer,
achterkamer, 3
slaapkamers,
keuken, douche,
balkon.
Koopsom
39.500,- k.k.
Netto maandlast
275,-
Haal of vraag naar
onze gratis
woningmagazine.
FINANCIERINGEN, INFORMATIE OVER
KOPEN/VERKOPEN
Na 18.00 uur of m het weekend
010-4265260 of 4269579
ROTTERDAMSEDUK 411 - SCHIEDAM
TELEFOON: (010H732555*
BEMIDDELING IN AAN- EN VERKOOP O.G.
HYPOTHEKEN/
ROTTERDAMSEDUK 411 - SCHIEDAM
TELEFOON (010)-4732555
Bemiddeling in aan- en verkoop o.g. hypotheek
financieringen, informatie over kopen en verkopen.
Na 18.00 uur of in het weekend 010-4265260 of 4269597
van Nederland vindt U a/d Hoefweg 95, te Bleiswijk bij
750 m2 showruimte
Keuze uil ruim 2001 kleuren Reservering op lange termijn,
en dessins uil voorraad te Deskundig advies
leveren Gratis thuisbezorgd
Open haarden Gratis zelf zagen
OERSTERKE VLOERTEGELS
TEL. 01892-15055
dagelijks 08.00-17.00 uur
zaterdags 09.00-14.00 uur
Bel dan een verhuizer. Maar wel
een goede. Een met vakbekwame,
verhuiskrachten. Mensen die met
liefde uw kostbare spullen behan
delen. H. van Dijke is zo'n verhuizer.
Een bedrijf met jarenlange ervaring,
dat beschikt over een modern wa
genpark met een verhuislift. Van
Dijke regelt voor u alles naar wens.
Zorgt voor het inpakken en even
tuele opslag. Alles kan. Snel en
zonder zorgen worden uw spullen
tegen konkurrerende prijs verhuisd.
Verzekerd natuurlijk.
Vraag vrijblijvend prijsopgave,
500 cm. breed, 200 cm. uitval A E
1137.-25% nuOwWi'
Sandux de Luxe
in maar liefst 80 kleuren en soorten.
Let op: alle stofsoorten en kleuren
voor dezelfde prijs. Alle stoften zijn
in grote stukken te zien.
250 br. x 180 h.
553.- 20% korting 110.-
in meer dan 80 kleuren en
dessins.
Voorbeeld ongeacht
stofsoort:
300 breed x A
190 hoog1 94."
Korting20.-
.V
Nog nooit zo goedkoop voorbeeld
leverbaar in 20 kleuren 200 cm breed x
met maar liefst 40% korting 180 h
Tevens kant klaar rolgordijnen in
div. dessins, voor spotprijzen
Breed: 9Q
100 cm4»."
Zowel in breed als smal leverbaar
Voorbeeld in breed:
200 breed x 160 hoog 140.
Korting 14.
Leverbaar in 50-35-25 mm
SANDUX
U kunt ons 100 meter over
de spoorbaan vinden.
Telefoon
Wij zijn geopend van
maandag-vrijdag 9-17 uur,
zaterdag 9-16 uur.
Vrijdag koopavond
Bij ona volop
parkeergelegenheid
