WOHrm
'Stookmode' geeft de brandweer extra werk
t» vaak te voorkomen
De balkons nu woonruimte
Renovatie van
veertigjarige flats
Geven
de" ruimte
I
4*
Kom kijken op de bouwplaats
en zie hoe uw ideale terras-appartement
werkelijkheid wordt.
v
VAN GELOVEN O.G.
m
m
WOONNIEUWS
van der laan
makelaardij
VRIJ UITZICHT
van der laan
makelaardij
park
Woningnood blijft
Milieuklachten
door
open haarden
GASHAARDEN
HOGE
KORTINGEN!
7.90
3.95
j. VAN DORP
machine
bedienden
Heftruck
chauffeurs
Chauffeurs
BCDE
Schiedam, plan Woudhoek-noord.
aNKE bodewes
nv Bouwfonds
010-4734734.
010-4734734.
HET NIEUWE STADSBLAD - VRIJDAG 16 SEPTEMBER 1988
PAGINA 15
Een knapperend vuurtje in de
kamer op koele zomeravonden W U AAf*C TAAll Kl*ClVln
of regenachtige herfstdagen OVliUUl »lCvIlUI itliilVll
geeft veel gezelligheid. Boven-
warmte, waardoor het inscha
kelen van de c.v. kan worden
uitgesteld. Het is dus begrijpe
lijk dat open haarden, en vaste
brandstoffen-kachels in ons
wisselvallig klimaat bijzonder
in trek zijn. Deze populariteit
heeft echter ook negatieve con
sequenties: een groeiend aantal
schoorsteenbranden.
Jaarlijks breken er 10.000 uit.
In 3500 gevallen moet de
brandweer er aan te pas ko
men om het vuur te blusssen.
Hoe men veilig kan stoken en
schoorsteenbrand kan voorko
men vertelt dit artikel.
Creosoot
De rook neemt onverbrande
deeltjes mee de schoorsteen in.
Deze zetten zich tegen de wan
den af en vormen een teerach-
tige, zeer brandbare laag: 'cre
osoot'. Vliegt deze laag in
brand, dan spreken we van
schoorsteenbrand. Het ont
staan van creosoot moet zo
veel mogelijk worden tegenge
gaan. Helemaal te vermijden
is het nooit, maar door te sto
ken op de juiste manier blijft
het beperkt. Het gaat om het
vinden van een middenweg
tussen gesmoord en fel vuur.
Bij een fel brandende haard
gaan weinig onverbrande deel
tjes, maar wel veel warmte de
schoorsteen in. Bovendien
wordt de kamer al snel onaan
genaam heet. Gesmoord sto
ken, dus het vuur laag hou
den, geeft veel creosoot.
Daarom moet de capaciteit
van de haard niet te groot zijn,
maar passen bij de inhoud van
de kamer. Uw leverancier kan
hierin adviseren.
De houtblokken moeten
schoon en droog zijn. Spaan
plaat, geverfd hout of hout
waar lijm op zit, moeten niet
verbrand worden. Ook niet in
'alles'branders. Ook is het sto
ken van kolen in een open
haard af te raden. Het gevaar
is groot dat het giftige koolmo
noxide (kolendamp) vrijkomt.
Barbecuen in de haard is ook
niet zo'n goed idee. De vet-
dampen slaan neer in de
schoorsteen en geven extra
kans op brand.
Schoorsteen
Een goede schoorsteen is heel
belangrijk. Bij een open haard
is in het algemeen een lange
schoorsteen met een grote dia
meter het best. Een goed regel
bare kachel, die weinig rook
gassen geeft, heeft een korte
schoorsteen met een kleine di
ameter nodig. Deze moet wel
goed geïsoleerd zijn. Gebruikt
men de kachel of haard als
hoofdverwarming, dan moet
de schoorsteen niet alleen
goed geïsoleerd zijn, maar ook
veel massa hebben, zwaar zijn.
Dan blijft hij op temperatuur
en houdt trek, ook als het
vuur gesmoord brandt. Is er
sprake van bijverwarming,
dan is een «schoorsteen nodig
die snel op temperatuur komt.
Dus juist niet zwaar maar wel
goed geïsoleerd.
Bouw schoorsteen
Het type schoorsteen bepaalt
mede de keuze van haard of
kachel. De leverancier kan
zeggen of de schoorsteen ge
schikt is voor de gewenste
haard. Moet de schoorsteen
nog worden aangelegd, dan
zijn er drie mogelijkheden.
Een van baksteen gemetselde
schoorsteen, met een wanddik
te van minimaal 8 centimeter.
De binnenkant wordt glad en
luchtdicht afgesmeerd. Dit is
een goede en degelijke con
structie. Een nadeel is dat een
vakman het metselwerk moet
doen. Deze schoorstenen zijn
bovendien zwaar, extra funde
ring is noodzakelijk. Ook kun
nen trillingen van het verkeer
scheuren veroorzaken, waar
door rookgassen kunnen ont
snappen.
Een tweede mogelijkheid is
een geprefabriceerde schoor
steen van metaal. Deze is licht
en gemakkelijk te monteren.
Vanwege de hitte van rookgas
sen, moet de schoorsteen dub
belwandig zijn met daartussen
onbrandbare isolatie. Om het
rookkanaal zelf komt weer een
omkokering van onbrandbaar
materiaal. Een nadeel is dat de
wand niet absorbeert. Langs
de gladde pijp kan creosoot
naar beneden druipen. Een
derde mogelijkheid is de kera
mische schoorsteen. Deze be
staat uit gebakken elementen
van chamotte (leem), die op
elkaar gemetseld worden. De
elementen zijn dubbelwandig.
Dikwijls wordt steenwol als
extra isolatie tussen de wan
den aangebracht. Ook om dit
kanaal komt een koker van
onbrandbaar materiaal. De
voordelen van een keramische
schoorsteen zijn: de kortere
bouwtijd en het lichtere ge
wicht. Nadeel is de grotere
kans op scheuren of barsten
door te snelle verhitting van
de schoorsteen of door bescha
digingen ontstaan bij het ve
gen.
Het vegen
De gemeentelijke Brandbevei
ligingsverordening wijst uit of
men verplicht is de schoor
steen minstens één keer per
jaar te laten vegen. Over het
algemeen is in de brandverze
keringspolis een soortgelijke
voorwaarde opgenomen.
Wordt in de zomermaanden
dikwijls gestookt, dan moet
twee keer per jaar worden ge
veegd. In ieder geval een keer
aan het einde van de zomer,
niet te lang voor het begin van
het stookseizoen. Behalve cre
osoot worden ook alle mogelij
ke vogelnesten en dode blade
ren verwijderd.
Men kan zelf vegen of het
door een vakman laten doen.
Bij de brandweer kunt u infor
matie krijgen over deskundige
en betrouwbare schoorsteenve
gers. Verder moet men de
schoorsteenveger vragen om
een afrekening waarop de
werkzaamheden omschreven
staan, de naam en het adres
van zijn bedrijf zijn vermeld
en de datum waarop geveegd
is. Een vakkundige schoor
steenveger kan de schoorsteen
inspecteren op scheuren en be
schadigingen.
Als men zelf de schoorsteen
veegt moet dat van boven af
gedaan worden m,et een bor
stel aan een touw. Die borstel
moet een iets kleinere door
snee hebben dan het rookka
naal. Onderaan hangt een ko
gel van tenminste 2 kilo. De
borstel wordt door het rookka
naal langzaam op en neer ge
haald. Zit de creosoot erg vast,
dan moet men een 'ramoneur'
gebruiken. Dit is een ring met
verschillende korte kettingen
met haken eraan. De ramo
neur moet voorzichtig ge
bruikt worden, anders bescha
digt hij de schoorsteenwand.
Toch brand
Ontstaat toch schoorsteen
brand, sluit dan direct de
schoorsteenklep of bij een ka
chel de luchttoevoer. Waar
schuw de brandweer en doof
het vuur in de haard of kachel
met zand of soda. Gebruik
nooit water om het vuur te
doven. Water veroorzaakt gro
te rookontwikkeling. Is het
vuur gedoofd, ventileer dan
goed.
Wie nog meer informatie over
schoorstenen, haarden en ka
chels wil hebben, kan contact
opnemen met het Nationaal
Brandpreventie Instituut te
Den Haag. Tel. 070-855558.
Of men kan bij postkantoor en
bibliotheek de folder halen:
'Verstandig stoken van ka
chels en haarden voor vaste
brandstoffen'. Dit is een uitga
ve van het ministerie VROM.
Ondanks de bouw van miljoe
nen woningen in de afgelopen
In de vijftiger en zestiger jaren
zijn op grote schaal woningen
gebouwd. Voor een deel als
vervanging van in de oorlogsja
ren vernielde huizen. Maar
ook door de bevolkingsexplo
sie bleef de woningbehoefte
groeien. Deze huizen zijn nu
veelal toe aan renovatie. Ze
voldoen niet meer aan moderne
wooneisen.
In de Schiedamse wijk Nieuw-
land is een begin gemaakt met
een rigoreuze renovatie van
448 etagewoningen. Het eerste
gerenoveerde blok van 32 wo
ningen is opgeleverd. De bewo
ners hebben een moderne com
fortabele flat gekregen, onder
meer voorzien van een geavan
ceerde verwarmingsinstallatie.
Het zijn 3- en 4-kamerwonin-
gen, gebouwd in 1956. Eén
blok bevat vier woonlagen. In
afmeting voldoen ze aan de
voorschriften die in 1951 gol
den. Neem je de huidige
Bouwverordening dan is met
name de keuken klein. Aan
beide gevels (voor en achter)
bevinden zich kleine balkons,
die gedeeltelijk uitsteken. De
enige verwarming is een gas
haard, oorspronkelijk kolenka-
chel, in de woonkamer. Veer
tig jaar geleden werd er nau
welijks aandacht aan isolatie
besteed. Dit betekent dat vol
gens de huidige normen het
thermisch (warmte) comfort
slecht is. Uit TNO-metingen is
gebleken dat het verschil in
veertig jaar, is men er nooit in
geslaagd om het woningtekort
op te heffen, of zelfs maar in
te lopen.
De doelstelling van het ophef
fen van de woningnood wordt
meer en meer losgelaten.
Uit een ontwerp-nota van Ge
deputeerde Staten van Zuid-
Holland is gebleken dat in
deze provincie het tekort aan
woningen 20.000 bedraagt. Dit
zal in 1993 zijn opgelopen tot
40.000.
Er zijn verschillende oorzaken
te noemen. Er is een tekort
aan geschikte bouwlokaties.
Vooral steden kampen hier
mee. De subsidies voor het
bouwen van woningen zijn
onvoldoende. Maar daarnaast
is gebleken dat men rekening
moet houden met een grotere
buitenlandse migratie dan
werd aangenomen en dat de
woningbehoefte per individu
eveneens groter is dan altijd
werd verondersteld.
Het huidige bouwbeleid is er
op gericht het gesubsidieerde
aantal woningen te verkleinen
en het ongesubsidieerde aantal
te vergroten. Dat het op deze
wijze onmogelijk wordt het
woningtekort in te dammen,
acht het rijk aanvaardbaar.
Daarmee is het huisvestings
beleid een radicaal andere
koers gaan varen.
temperatuur tussen plafond en
vloer bijna 20 graden Celsius
bedraagt (na de renovatie is
het verschil nog maar 2 graden
Celsius). In de winter is de
grondtemperatuur op de eerste
woonlaag, die boven de ber
ging ligt, onaangenaam laag.
Verbeteringen
Aan de achterkant is het bal
kon bij de keuken getrokken.
De keuken is een stuk groter
geworden en heeft een meer
praktische indeling gekregen.
Van de balkons aan de voor
kant heeft men een soort serre
gemaakt, met wegschuifbare
ramen. Afhankelijk van het
weer kan de bewoner in de
serre of in de open lucht zit
ten. De buitengevels zijn geï
soleerd. Een 15 centimeter
dikke isolatielaag is aange
bracht met daaroverheen een
pleisterlaag. De woningen zijn
kierdicht gemaakt en ook het
dak en het plafond van de ber
ging zijn geïsoleerd.
Vier in één
Verwarming, warm water en
ventilatie worden verzorgd
door de 'Combiduct'. Dit is
een uiterst geavanceerd toe
stel, dat vier functies combi
neert: ventilatie, verwarming,
warmwatervoorziening en
warmteterugwinning uit af-
voerlucht en rookgassen. Het
toestel, dat boven het aanrecht
is aangebracht, bevat ook een
wasemkap. Het ventilatiesys
teem heeft twee zones. In de
slaapkamers wordt uitsluitend
verse buitenlucht aangevoerd.
Woonkamer, keuken en dou
che krijgen recirculatielucht.
De temperatuur in de vertrek
ken is onafhankelijk regelbaar.
Kosten
De totale kosten van de reno
vatie bedragen zo'n 46.000
gulden per woning. Het me
rendeel wordt doorberekend in
de huur. De bewoners krijgen
te maken met een huurverho
ging van 54 gulden per maand.
De PEO (Stichting Projectbe-
heerbureau Energie-onder
zoek) heeft bij de eerste 32
flats in een (klein) deel van de
kosten bijgedragen. De hogere
huren worden voor een deel
gecompenseerd door de lagere
energiekosten. De besparing
varieert tussen de 10 en de 30
gulden per maand. Volgens
een woordvoerder van de ge
meente Schiedam zijn de be
woners gelukkig met hun ver
beterde woning. De huur die
nu bijna 300 gulden per
maand bedraagt wordt niet als
een bezwaar ervaren.
Het provinciaal milieuklach-
tencentrum in Gelderland
maakt melding van een sterke
toename van klachten over
open haarden en 'allesbran-
ders'. De groei is zo sterk dat
er wel eens sprake zou kunnen
zijn van een ernstige vervuiler
voor de toekomst. In het rap
port van het milieuklachten-
centrum staat dat de mensen
deze kachels en haarden goed
moeten leren stoken. Daar
naast kunnen weersomstandig
heden aanleiding geven tot
klachten. 37/88
WOERKOM
//Au LTISHOP
/■kO DEN
SIGARETTENHULZEN
BLOKHUTTEN*
EN TUINSCHUREN
KUNSTGEBITTEN
EN REPARATIES
E. L. v.d. GRAAF
-Li UITZEND-
BURO
DE SCHIE-
STREEK
UITZENDBURO
DE SCHIESTREEK
Royale woonkamer met schuifpui.
Zonneterras op het zuiden.
Naar keuze met 2 of 3 slaapkamers.
Zeer complete badkamer.
Goede verbindingen (hartje R'dam: 20 min!)
Uitstekende voorzieningen binnen handbereik.
Koopsommen v.a. 173.000,- vrij op naam,
incl. afgekochte erfpacht.
De meeste appartementen met eenmalige
belastingvrije subsidie van 6.500,-
Zaterdag, van 11.00 -15.00 uur bent u
hartelijk welkom in de Bouwfonds-infokeet
op de bouwplaats, aan de Scheepvaartweg.
U kunt ook contact opnemen met
Bouwfonds-infocentrum in Rotterdam,
Coolsingel 245 (hoek Westblaak),
tel. (010) 4 13 6510 of met
Anke Bodewes Makelaardij,
Rubensplein 8, Schiedam,
tel.(010)4 2652 00.
Nederlandse Gemeenten
Te koop
VLAARDINGEN-HOLY
krijgt u gratis bij aankoop van de
Aleidastraat 128a en b.
aan
OPENBARE VERKOOP
gelegen 3-kamer
benedenwoning.
Netto maandlast 175,-
2
LEUKE
BENEDEN
WONINGEN MET TUIN
rlwKv^ 3111 NG Schiedam
Tel. 010-4260555
VASTGOED BV b.g.g. 01899-15458.
HYPOTHEEKADVIESCENTRUM
RÉI
Alle merken, keus
uit 50 modellen!
Dit is een echte
nieuwe Bocal
in grijs, wit of zwart
8000 Kcal/h.
Een fraaie stijlhaard
met zgn. kolen- of
houtvuur
Al 80 jaar een goed
adres!
Erkend installateur
VAN
Broeraveld 139
SCHIEDAM
Telefoon 4267736
In dozen van 200 stuks
400 hulzen 2 dozen voor
Ook verkrijgbaar alle
grootverpakkingen van
Gruno-Heupink Reinders -
Arbo - Vliegende Hollander
enz.
Voor inlichtingen:
telefoon 010-4261555
Konsument-vriendelijk geprijsd
Kwaliteits Noord-Europees vurehout
Wordt als bouwpakket geleverd
Franko door héél Nederland
In vele maten en uitvoeringen
Met Garantie-Certificaat
Keuze uit 50 modellen.
Schipluiden
Telefoon 01738-8844.
Tandprotheticus
Binnensingel 15,
Vlaardingen.
Dinsdag t/m vrijdag en
voor reparaties
's avonds en in het
weekend uitsluitend na
telefonische afspraak.
Telefoon 010-4354414.
Het gespecialiseerde
uitzendburo voor de
industrie, zoekt:
met of zonder
ervaring. Goed
betaalde baan !met
uitstekende
vooruitzichten. LTS
metaal of E is
gewenst. Laat je
vrijblijvend
informeren!
Ga direkt aan de
slag of test je
vaardigheid met een
proefrit!
Altijd werk voor de
gemotiveerde man of
vrouw
Wij zoeken graag
een passende baan
met een passend
salaris voor
gemotiveerde
produktie- en
magazijnkrachten.
Kom langs of bel
direkt: 010-4701222.
Dr. Wibautplein 15,
Schiedam
Het Uitzendburo dat
echt iets voor je
doet!
•<i
Sas?--».
6617 a
Esdoorndreef 130
Hoekeengezinswoning met voor-, zij- en achtertuin.
Indeling: entree, toilet, open grenen keuken, grote
woonkamer. 1e Verdieping: 2 grote slaapkamers (cir
ca 4.00x3.00 m) waarvan één met de balkon, badka
mer met 2e toilet en ligbad. 2e Verdieping: 2 grote
slaapkamers (circa 4.00x3.00 m), ruimte met c.v. gas-
boiler en wasmachine-aansluiting. Ruime vliering.
Alg.: hardhouten kozijnen, begane grond isolerende
beglazing, berging in voortuin.
Vraagprijs 179.000,- k.k.
Telefoon 010-4741567.
vlaardingerdijk 25la schiedam
Een heel pand met een verhuurde benedenwoning.
Indeling boven: woonkamer (12x4.80/3.00) met open
haard, luxe halfopen eiken keuken met app., 2
slaapkamers, luxe badkamer met ligbad en douche.
Voorzien van c.v.-gas. Koopsom 59.500,- k.k.
Netto maandlast 150,-.
vlaardingerdijk 25la schiedam
ex artikel 1223 BW
0p de woensdagen, 21 en 28 september 1988, bij veiling en afslag in het gebouw 'Irene',
Nieuwe Haven 155 te Schiedam, telkens des v.m. te 11.00 uur.
T.o.v notaris C. F. J. van der Valk te Schiedam, Parkweg 216, telefoon 010-4370000
van de navolgende te Schiedam gelegen onroerende goederen:
1. het appartementsrecht, uitmakende de benedenwoning met tuin en verder toebeho
ren aan de
VAN LEEUWENHOECKSTRAAT 61b
kad. gem. Schiedam, sectie I. 5129A-1.
Loog te aanvaarden.
Jaarlijkse lasten ongeveer 205,-.
2. het appartementsrecht, uitmakende de benedenwoning met tuin en verder toebeho
ren aan de
PIETER DER HOOGHSTRAAT 12b
kad. gem. Schiedam, sectie M. 6743A-1.
Leeg te aanvaarden.
Jaarlijkse lasten ongeveer 225,-.
3. het appartementsrecht, uitmakende de bovenwoning op de tweede en derde verdie
ping, zolder en verder toebehoren aan het
RUBENSPLEIN 8a
kad. gem. Schiedam, sectie M. 6855A-2.
Laag te aanvaarden.
Jaarlijkse lasten ongeveer 275,-.
4. het pand, bev. een beneden- en afzonderlijke bovenwoning met ondergrond en erf
aan het
FRANS HALSPLEIN 28ab
kad. gem. Schiedam, sectie M. nummer 4697, groot 73 ca.
Beneden leeg te aanvaarden.
Boven verhuurd voor P.M.
Jaarlijkse lasten ongeveer 400,-.
5. het pand, bev. een beneden- en een afzonderlijke bovenwoning met ondergrond en
erf aan de
BRUGMANSTRAAT 41ab
kad. gem. Schiedam, sectie M. nummer 2220, groot 1 are 15 ca.
Beneden leeg te aanvaarden.
Boven verhuurd voor P.M
Jaarlijkse lasten ongeveer 415,-.
6. het pand, uitmakende de eengezinswoning, met ondergrond en erf, aan de
ZALMSTRAAT 34
kad. gem. Schiedam, sectie L nummer 931, groot 30 ca, alsmede het 1/3 onverdeeld
aandeel in het kadastrale perceel Schiedam sectie L. nummer 1575, geheel groot 78
ca, uitmakende achtergelegen tuin/erf, behorende bij de panden met huisnummers
30, 32 en 34
Laag te aanvaarden.
Jaarlijkse lasten ongeveer 235,-.
Indien mocht blijken dat de leeg te aanvaarden percelen nog mochten worden bewoond/
in gebruik zijn, kan de ontruiming worden gevorderd krachtens de grosse van de vei
lingsakte.
De kopers dienen ter plaatse 10% van de koopsom te voldoen, dan wel voldoende ande
re zekerheid te stellen.
Aanvaarding tn betaling van de kooppenningen: 26 oktober 1988.
Bezichtiging: maandagen, 19 en 26 september 1988, telkens van 14.00 tot 16.00 uur.
Indeling: ruime woonkamer, grote slaap
kamer, kleine slaapkamer, moderne keu
ken en toilet. Tuin op het zuiden. Ligging:
Vlaardingerdijk 253b. Prijs 34.500,- k.k.
SCHIEDAM, Musschenbroekstraat 12a
Perfect opgeknapte benedenwoning met o.a. granolwan-
den en houten plafonds. Gezellige woonkamer met fraaie
open keuken. Royale slaapkamer en kleine tussenkamer
(eventueel bij woonkamer). Mooi betegelde douche en toi
let. Centrale verwarming, nieuwe elektra. Achtertuin met
schuur. 46.000,-
dit is plm. 275,- p. mnd.
VLAARDINGEN, Markgraaflaan 111
Hartje Centrum Vlaardingen een zeer ruime 2 kamer be
nedenwoning met flinke achtertuin. Grote L-kamer met
leuke moderne keuken en douche. Aan de voorzijde be
vindt zich de slaapkamer. 49.000,- k.k.
dit is plm. 300,- p. mnd.
I Grote Markt 5
Singel 92
3112 GS Schiedam
telefoon
010-4260546
mÊÊÊÊÊmtmÊÊttÊmaÊm
