De achtkantige vorm schept ruimte
bijzonder van vo
Eigen woningbezit in '89
I
174.-
284.-
SANPLISE DE LUX
276.-
VAN GELOVEN O.G
OOM
EENGEZINSWONING
Het Konsumenten ABC
Aantrekkelijk en betaalbaar
443.-
NU 30% KORTING
zonweringfabriek
ONROEREND GOED EN
HYPOTHEEK INFORMATIE
Rieke Vastgoed b.v.
■«■III
Risico's
aan verkoop
huurflats
Nieuwbouw op
verontreinigde
lokaties?
Is uw huis
kindveilig?
Gipsplaat
met houtspanen
Milieu vriendelijk
Sandux de Luxe
GRATIS OPMETEN EN
GRATIS BEZORGEN!!
Rolgordijnen
VERTIKALE
JALOEZIEËN
NIEUW
WEERT
ZON
EN KOU
ALUMINIUM
JALOEZIEËN
Oosthavenkade 87
Vlaardingen
Hypotheek informatie
Onroerend goed informatie
MEXX CUO
RENE LEZARD-
TRENCO - Dl MAGGiO
HIK BOLL BOSS
MSWEFIIE
'HET NIEUWE STADSBLAD - VRIJDAG 30 DECEMBER 1988
PAGINA 10
De meeste huizen hebben een
rechthoekige vorm. In Hoofd
dorp staan echter sinds een
half jaar huizen die achtkantig
zijn. De architect is ir. P. de
Klerk van architectenbureau J.
W. Bel uit Dordrecht. Een ge
sprek met hem en met een van
de bewoners: D. Bakker over
de gedachten achter het ont
werp. Centraal staat de vraag
of het plezierig wonen is in
zo'n 'Oktawoning'.
De Oktawoningen hebben acht
muren. Het dak is schuin met
vier vlakken. Dit geeft de hui
zen een bijzonder uiterlijk. De
indeling van de huizen is tra
ditioneel. De woningen liggen
met negen geschakeld in de
vorm van een hoefijzer. De
tuinen liggen in het midden.
Dit heeft tot gevolg dat de
tuinpercelen afwijken in vorm
en grootte.
Zelfbouwpakket
Bakker: „Zelf ben ik sterk be
trokken geweest bij de bouw.
Het idee is afkomstig uit een
brochure van het Ministerie
van Volkshuisvesting, Ruim
telijke Ordening en Milieu.
Daarin werden verschillende
alternatieve bouwvormen ge
schetst. De achtkant sprak di
rect aan. Met een aantal men
sen hebben wij de Kasko-
bouwgroep gevormd en een
architect gezocht die deze hui
zen wilde bouwen. Het zelf af
bouwen van het huis, is in de
praktijk moeilijk te realiseren.
Wij hebben daarom gekozen
voor diverse zelfbouwpakket
ten. Afhankelijk van de han
digheid en de beschikbare tijd
van de toekomstige bewoner
heeft men het huis afgewerkt.
Het resultaat bevalt ons uitste
kend. Er zijn natuurlijk nade
len te noemen, maar die heb
ben niet specifiek te maken
met de bijzondere vorm. Mid
denin de woning staat een
steunkolom. Dit is een sta-in-
de-weg, maar toch minder sto
rend dan we aanvankelijk heb
ben gevreesd.
Binnen vallen de huizen op
door hun ruimte. Op de bega
ne grond ligt een woonkamer
en een open keuken. Op de
verdieping zijn twee, drie of
vier slaapkamers gebouwd. In
de nok ligt nog een zolder
ruimte. Ons streven was een
leuke ruime woning te krijgen
tegen normale prijzen en dat is
gelukt".
Kavel
De Klerk: „Achtkantige hui
zen hebben een aantal plus
punten, bijvoorbeeld qua
woonoppervlakte. Het huis
heeft wat meer hoeken en kan
daardoor speelser worden in
gericht. Die steunkolom vin
den veel bewoners een be
zwaar. Het kan ook zonder.
Uit kostenoverweging echter
hebben we haar moeten hand
haven. Het merendeel van de
huizen is premie C. Enkele
vallen binnen de premie A-re
geling. Wij hebben plannen
om in de toekomst nog meer
achtkantige huizen te bouwen.
Maar het kan niet overal. De
verkaveling van een stuk
grond kan onvoordelig uitko
men. Er passen dan te weinig
huizen op. Dat beïnvloedt
weer de prijs. De huizen in
Hoofddorp zijn geschakeld,
maar de vorm is bij uitstek ge
schikt om vrijstaand te bou
wen".
De laatste jaren laat de markt
van koopwoningen een brui
sende ontwikkeling zien. Veel
huurders besloten een koopwo
ning te nemen en woningbezit
ters verhuisden naar een beter
passende woning.
Het toenemende aantal trans
acties in de afgelopen jaren
heeft een prijsstijging veroor
zaakt. In 1985 bedroeg het ge
middelde prijsniveau 140.100
gulden, in 1986 steeg het tot
147.200 gulden en bereikte in
1987 de 153.500 gulden. In
1988 zal het prijsniveau uitko
men op ongeveer 161.000 gul
den. Deze prijsstijging heeft
twee oorzaken. Enerzijds kun
nen de aanbieders een hogere
prijs bedingen, omdat de
vraag toeneemt. Anderzijds
stijgt de prijs omdat er meer
duurdere woningen verkocht
worden door doorstroming
binnen de koopsector.
Factoren
Een belangrijke factor bij de
koop van een huis is de ver
wachte ontwikkeling van eco
nomie en inkomen. Het CBS
houdt bij, hoe het met ons
vertrouwen in de economie is
gesteld. Als we neutraal, dus
niet optimistisch of pessimis
tisch zijn, staat de CBS-index
voor consumenten-vertrouwen
op 100. Stijgt het vertrouwen
dan neemt het indexcijfer toe.
In 1980 schommelde de index
tussen 55 en 60. In 1988 ligt
de index weer rond de 100.
We hebben dus weliswaar
meer vertrouwen gekregen,
maar het houdt nog niet over.
Ook de hypotheeklasten zijn
van invloed op de aspirant-ko
pers. Die lasten worden be
paald door de prijs van het
huis, de hypotheekvorm en de
hoogte van de hypotheekrente.
De prijzen van de huizen zijn
de laatste jaren gestegen.
Daarmee is de daling, die zich
in het begin van de jaren '80
voordeed, recht gezet. De hy
potheekrente is de laatste ja
ren betrekkelijk stabiel. De hy
potheeklasten worden momen
teel dan ook als redelijk beoor
deeld. Vooral als deze worden
vergeleken met de ontwikke
ling van de huren.
Naast de voorgaande factoren
speelt het aanbod een belang
rijke rol. De variëteit in het
aanbod van huurwoningen is
vaak geringer dan de variëteit
in de koopsector. Dat kan, als
de kosten acceptabel zijn,
vaak de doorslag geven een
koopwoning te kiezen.
De economische verwachtin
gen, de ontwikkeling van de
hypotheeklasten, de huuront-
wikkeling en het aanbod van
huur- of koopwoningen bepa
len in belangrijke mate de om
vang van de vraag. Uit het
voorgaande mag de conclusie
worden getrokken dat er in
1989 een redelijke vraag naar
koopwoningen zal zijn.
Prijsontwikkeling
Om aan de stijgende vraag te
kunnen voldoen er extra aan
bod komen. Dit kan op twee
manieren. Bestaande woning
bezitters zetten hun huis te
koop, en er worden meer wo
ningen gebouwd. Bestaande
woningbezitters zullen hun
woning alleen in verkoop ge
ven, als zij behoefte aan een
andere woning hebben en die
beschikbaar is of komt.
Nieuwbouw geeft ook niet di
rect een oplossing. Er kan niet
onbeperkt gebouwd worden,
omdat dan leegstand kan ont
staan. Bovendien neemt het
bouwproces vanaf de plannen
makerij tot de oplevering veel
tijd in beslag. Het aanbod van
woningen zal op korte termijn
dus niet sterk stijgen. Dit bete
kent dat ook in 1989 de prij
zen een stijgende tendens zul
len hebben. Alleen als de fac
toren die de vraag en het aan
bod beïnvloeden sterk veran
deren, kan de ontwikkeling
een andere zijn.
Vers van de pers is verschenen het jaarboek van het Konsu
menten Kontakt over 1989. Alle belangrijke tests en onder
zoeken van het afgelopen jaar zijn er in opgenomen. Zodat
u kunt nagaan of de 'zuinige' wasmachine die u wilt aan
schaften echt zuinig wast en waar u op moet letten als u een
koelkast koopt. Tientallen zaken betreffende huishoudelijke
apparaten en voedselprodukten worden beschreven. Achter
in staat een lijst met nuttige adressen van klachteninstanties
en organisaties. Het Konsumenten ABC 1989 is verkrijg
baar in de boekhandel. De prijs bedraagt 12,50 gulden.
Bij staatssecretaris Heerma
leeft het plan om 10.000 tot
15.000 huurwoningen te ver
kopen aan de bewoners. Dit
plan roept bij diverse instan
ties weerstanden op. Zo is de
Stichting Stuurgroep Experi
menten Volkshuisvesting
(SEV) van oordeel dat de wo
ningen alleen aan de bewoners
verkocht mogen worden als er
garanties zijn voor beheer en
onderhoud. De SEV heeft een
onderzoek gedaan in flats die
in de zestiger jaren gebouwd
zijn en in de 'dure tijd', eind
jaren zeventig, verkocht zijn
door de beleggers aan de huur
ders. De problemen zijn vaak
schrijnend. De flats zijn te
duur gekocht, voor een prijs
die men er nu niet meer voor
krijgt. Veel mensen zitten met
een zware hypotheek en heb
ben geen geld voor onder
houd. Daarom waarschuwt de
SEV tegen een al te lichtvaar
dige verkoop van huurwonin
gen aan huurders.
In Spijkenisse, aan Heepvoorde 6 ligt een aantrekkelijke en be
taalbare woning. Het is een degelijk afgwerkt huis, goed geïso
leerd en onderhouden. De woonkamer is sfeervol, met een par
ketvloer, balkenplafond en sierpleisterwanden. De keuken wordt
van het woonvertrek gescheiden door een wand van schoonmet-
selwerk. Qua inrichting is de keuken compleet. Een gaskook-
plaat, electrische oven, diepvries en koelkast zijn ingebouwd, al
les in de zogenoemde 'landhuisstijl'. Op de eerste verdieping lig
gen drie slaapkamers en een badkamer met ligbad en aparte
douche. Op de tweede verdieping treffen we nog een vierde
slaapkamer en een hobbyruimte. De tuin is vakkundig aange
legd met een vijver en een terras. De vraagprijs is 139.500 gul
den Kosten Koper. Voor verdere inlichtingen kunt u contact op
nemen met Van der Hammen Vastgoed, te Spijkenisse, telefoon
01880-26288/26467.
Op terreinen waar bodemver
ontreinigingen niet zijn ver
wijderd maar alleen geïso
leerd, kan eventueel wel wor
den gebouwd en gewoond. Dit
is het oordeel van de Techni
sche commissie Bodembe
scherming (TCB) in een ad
vies aan minister Nijpels van
Milieubeheer. Een absolute
voorwaarde is wel dat de isole
rende voorzieningen steeds be
reikbaar blijven voor controle
en reparatie. Volgens de TCB
is bebouwing en bewoning op
lokaties waar de bodemver
ontreiniging niet is verwijderd,
maar geïsoleerd niet bij voor
baat onmogelijk. Mits de be
bouwing zo ontworpen is dat
de isolerende voorzieningen
bereikbaar blijven.
De Stichting Consument en
Veiligheid heeft een nieuwe
brochure uitgebracht: 'Kinder
veiligheid'. Het boekje is be
stemd voor ouders en verzor
gers van 0 tot 5-jarigen. Aan
de hand van voorbeelden en
uitspraken van deskundigen
worden de verschillende risi
co's uitvoerig behandeld. In de
brochure is een overzicht op
genomen van de leeftijdsge
bonden risico's en de maatre
gelen die getroffen moeten
worden. Ook is een lijst met
vragen opgenomen. Door deze
met 'ja' of 'nee' te beantwoor
den, kunnen ouders zich snel
een beeld vormen van de (on-
jveiligheid van de eigen wo
ning. De brochure Kindervei
ligheid is aan te vragen via de
Advies- en Klachtenlijn van
de Stichting Consument en
Veiligheid, telefoon 06-
0220220.
De houthandel Trima uit Am
sterdam brengt een nieuw pro-
dukt op de markt. De Arborex
bouwplaat, deze bestaat voor
80 procent uit gips en voor 20
procent uit houtspanen. Het
gips in de plaat zorgt voor de
nodige brandveiligheid en de
houtspanen maken de plaat
sterker. Ook is het schroef- en
spijkerhoudende vemogen
aanzienlijk verhoogd. Door
deze combinatie van eigen
schappen zijn de platen bij
zonder geschikt voor egale,
vlakke wandafwerking. Arbo-
rex-platen zijn goed te be- of
verwerken en vormen een pri
ma ondergrond voor allerlei
afwerkingen als schilderen,
pleisteren en behangen. Meer
inlichtingen zijn verkrijgbaar
bij de firma Trima, telefoon
020-134622.
Minister Nijpels van VROM
wil dat schildersbedrijven be
wust gaan kiezen voor milieu
vriendelijke verven. Bij de
produktie van verfstoffen ko
men grote hoeveelheden kool
waterstoffen vrij. Deze bren
gen schade toe aan het milieu.
Wateroplosbare verven zijn
een goed alternatief omdat bij
de produktie veel minder
schadelijke stoffen vrijkomen.
De minister wil het gebruik
stimuleren. De schildersbedrij
ven moeten meer gaan werken
met deze verven. Daarnaast
hebben de opdrachtgevers hun
eigen verantwoordelijkheid.
De minister wil dan ook dat
de Rijksgebouwendienst mi
lieuvriendelijke verven prefe-
Vertikale jaloezieën
In liefst *80 kleuren en soorten. Let
op: alle stofsoorten en kleuren voor
dezelfde prijs. Alle stoffen op grote
modellen te zien.
Tevens groot assortiment
PVC- en aluminium
lamellen
VOORBEELD:
250brxl80h (cm)
normale prijs 553.-
nü bij Sandux
in meer dan
80 kleuren
en dessins.
Voorbeeld:
ongeacht
stofsoort
300brxl90h (cm)
normaal 194.-
bij Sandux
Ook kant klaar
rolgordijnen:
breed:
100 cm29.-
150 cm39.-
200 cm49.-
250 cm63.-
Nog nooit zo goedkoop
leverbaar in 20 kleuren
met maar liefst 40% korting
Voorbeeld:
200 cm breed x
180 h
Zowel in breed als smal leverbaar
Voorbeeld in breed: i a fi
200 breed x 160 hoog 14U."
Korting 14.-
U BETAALT126.-
Leverbaar in 50-35-25 mm
Houdt genoeg daglicht binnen
Voorbeeld: 200 br. x 150 h. 394.-
Bij ons betaalt u slechts
parkeergelegenheid
vlak voor de deur
U vindt ons 100 meter over de spoorbaan
van de NS
tel. 010-434 62 60/434 61 44
Sandux is open op:
maandag t/m vrijdag 09.00-17.00 uur
zaterdag 09.00-16.00 uur
vrijdag koopavond
fors pand geschikt voor
dubbele woning
-
-
NVM
-
HYPOTHEEKADVIESCENTRUM
bij centrum Schiedam, resp. 3 en 4 ka
mers met lift en c.v. ƒ79.000,- k.k.
met c.v. op 237 m2 eigen grond. Mo-
lukkenstraat-Vlaardingen.
129.000,- k.k.
Voor inlichtingen en bezichtiging:
Tel. 01899-15458
VASTGOED BV
Esdoornlaan 10
3142 KA Maassluis
Tel. 01899-15458
Lid V.B.0.
i
reert" 52/88
Zonwering
voordeliger.,
Te koop Schiedam (centrum):
Info:
v. Hoogdalem v. Wingerden, Makelaars
010-4731171.
5 jaar vaste rente met gemeente garantie
Annuïteiten
Lineair
Leven
Geldverstrekker
werke
lijke
rente
opge
geven
rente
opgegeven
rente
Geldverstrekker
werke
lijke
rente
opge
geven
rente
Zwolsche Alg.
6,79
6,5
6,5
Zwolsche Alg.
6,38
6,2
Bouwfonds Limb Gem
6,95
6,5
Equity Law
6,80
6,5
ABP
7,01
6,7
Prudential
6,80
6,6
Spoorweg Pensf.
7.01
6,7
6,7
AEGON
7,12
6,9
HNG
7,03
6,6
6,6
De Amersfoortse
7,12
6,9
Ver. Spaarbank
7,11
6,8
6,8
AMEV Lev. Verz.
7,12
6,9
Woonfonds Holl.
7,17
6,8
6,8
Delta Lloyd
7,12
6,9
AMEV Hyp. Bedr.
7,22
6,9
6,9
Nationale Ned.
7,12
6,9
Bondssp.cetltr /O /Ned 7,22
6,9
6,9
NOG Verz.
7,12
6,9
BondSSp.Mid /O./Ned.
7,22
6,9
6,9
RVS
7,12
6,9
C en E Utrecht
7,22
6,9
6,9
Stad Rotterdam
7,12
6,9
Crediet&Dep.kas
7,22
6,9
6,9
Wintherthur
7,12
6,9
Friese Bondssp.
7,22
6,9
6,9
Gelders.Utr.sp.
7,22
6,9
6,9
Vraag uw tv v m-maKeiaar om een
vergelijking van de andere
factoren die bij uw keuze van
Nutssp. 's-Grav.
7,22
6,9
6,9
Postbank
7,22
6,9
6,9
belang zijn: premie, afkoop-
Mees Hope
7,25
6,8
6,8
Aegon Hypoth.
7,27
6,9
6,9
Metallicus
7,32
6,9
6,9
ra
Nederlandse Vereniging van Makelaars
in onroerende goederen NVM
Direktbank
7,33
7,0
7,0
Rabo Hypoth.
7,33
7,0
7,0
ABN hypotheken
7,38
7,0
7,0
AMRO
7,38
7,0
7,0
Andere vormen
opge
geven
Bouwfonds Ned.Gem.
7,38
6,9
NMB
7,38
7,0
7,0
Geldverstrekker
rente
Nationale Ned.
7,44
7,1
7,1
Roparco krediet
6,3
W.U.H.
7,4S
6,9
6,9
Bouwf. Rente Rust
7,1
F.G.H.
7,72
7,1
7,35
AMRO rek.crt.hyp.
7,25
Rabo Rente Stabiel
7,3
Bovengenoemde percentages komen uit het NVM-Stappenplan. Met behulp van dit
plan kunt u samen met de NVM-makelaar tot de juiste hypotheekkeuze komen. Vraag
uw makelaar om nadere informatie.
De ge., jemde instellingen verstrekken ook hypotheken met andere looptijden,
bijvoorbeeld 3,7,10 of 12 jaar vast. Om een juiste vergelijking mogelijk te maken worden
alleen de 5-jaars tarieven vermeld. De werkelijke rente bestaat uit de opgegeven rente
plus een aantal variabelen, die per geldverstrekker kunnen variëren (bijv
afsluitprovisie). Voor hypotheken zonder gemeente garantie is de rente in de meeste ge
vallen 0,2% hoger dan bovengenoemde rente.
Peildatum: 9 december 1988 Bron: Stappenplan NVM
Prijsontwikkeling bestaande woningen
Jaar
1983
1984
1985
1986
1987
Absoluut
142.100
139.000
140.100
147.200
153.500
Index
1980=100
83
81
82
86
90
Sept. t/m november 1987 154.700,—. Sept. t/m november 1988 162.400,—.
De prijs ligt in deze periode 5% boven het niveau van dezelfde periode in 1987 De prijs
ontwikkeling heeft betrekking op de gemiddelde verkoopprijzen van bestaande wonin
gen. Per woningtype en regio kan de ontwikkeling anders zijn.
Copyright NVM Nieuwegein
Singel 92, 3112 GS Schiedam, telefoon 010-4260546.
15
Vlaardingen, Hoogstraat 116
Schiedam, Hoogstraat 8
luxe
flats
