Fiscale mogelijkheden met 'Van Oort
t
lüll
Schakers LSV Corbulo
sluiten seizoen
Duiven
549r
I099r
2299r
999r
1799r
149r
1099r
1299r
S99r
491
M
Bi
Het kunnen kopen van
een eigen huis is voor veel
mensen belangrijk in hun
leven. Een eigen huis bete
kent immers voor 100%
de mogelijkheid hebben de
eigen woonomgeving aan
te passen aan de eigen
wensen terwijl daarnaast
aan een stuk vermogens
vorming wordt gewerkt.
in kleine teams van specialisten wordt zorggedragen voor
een optimale behartiging van de belangen van de kliënten.
Het en^ËjF^olumbus: met een
advertentie in UW THUÖXBA
weet iedereen u ijf
BeLÜ.W THUISKRANT,
070*90.
als uméér vilt bere^èer}|
Bestuurswisseling
PV de Luchtbode
ZANUSSI
VIDEORECORDER
HQ VHS videorecorder JVC
4 programma's. 14 dagen
VPS voorbereid
LCD afstandbediening
48 voorkeurzenders
3
getest
SCHIEDAM:
Hof van Spaland 35,
telefoon 010-4706821
mmmm
y HET NIEUWE STADSBLAD - WOENSDAG 12 JULI 1989
PAGINA 16
Hoe bespaart de
spaarhypotheek
Het kopen van een eigen huis is
daarom een belangrijke beslis
sing in een mensenleven, waar
bij vele vragen opdoemen, te
veel om allemaal binnen het ka
der van dit artikel te behande
len. Voor elk soort probleem is
echter een deskundige voorhan
den om u voor te lichten en bij
te staan (denk aan de makelaar,
notaris, belastingconsulent/ac
countant en bankier). Een van
de meest voorkomende proble
men is uiteraard welke hypo-
theekvorm voor de financiering
van het eigen huis het meest ge
schikt is, zowel qua woonlasten
alsook qua aflossingsmogelijk
heden.
Vragen als: Hoe benut ik netjes
maar optimaal de fiscale moge
lijkheden en wat zijn de gevol
gen van wijzigingen van de
rentestand in de toekomst spe
len bij veel aspirant eigen-wo
ningbezitters. In het onder
staande willen wij kort ingaan
op een hupotheekvorm die de
laatste tijd veel in de publiciteit
is gekomen, namelijk de zoge
naamde spaarhypotheek.
De spaarhypotheek is een hypo
theek waarbij naast de rente
over het geleende bedrag een
spaarpremie wordt betaald. Die
spaarpremie wordt bij het af
sluiten van de hypotheek bere
kend en wel zodanig dat met
het totaal gespaarde bedrag aan
het eind van de looptijd de vol
ledige hypotheek kan worden
afgelost. De spaarpremie wordt
belegd tegen hetzelfde renteper
centage als de overeengekomen
hypotheekrente. Gedurende de
looptijd van de hypotheek
wordt er niets afgelost; dat
houdt in dat de te betalen hypo
theekrente eveneens gedurende
de volledige looptijd ongewij
zigd blijft (behoudens rentewij
zigingen waarover hieronder
meer). Wat is nu het fiscaal
aantrekkelijke van dezze finan-
cicringsvorm?
Allereerst blijft zoals reeds op
gemerkt het te betalen rentebe
drag op hetzelfde niveau tijdens
de volledige looptijd. Aangezien
de hypotheekrente fiscaal af
trekbaar is, blijft het fiscale
voordeel dus ook tijdens de ge
hele hypotheekduur gelijk, ter
wijl het ook zeer wel mogelijk is
dat dit voordeel zelfs toeneemt
namelijk als het inkomen van
de eigen-huisbezitter stijgt (bij
een hoger inkomen bespaart hij
zich namelijk meer inkomsten
belasting).
Daarnaast wordt zoals reeds op
gemerkt rente gekweekt over de
belegde spaarpremies. Normali
ter moet over ontvangen rente
inkomstenbelasting worden be
taald; dat kan fors oplopen af
hankelijk van het ontvangen be
drag en de hoogte van het ove
rige inkomen. Evenwel hoeft
over de rente die ontvangen
wordt op de uitkering van de
spaarhypotheek geen inkom
stenbelasting te worden betaald
indien is voldaan aan een aan
tal voowaarden. De voorwaar
den zijn kort gezegd de volgen
de:
1. De hypotheek dient mini
maal 12 jaren te belopen.
2. Gedurende de looptijd
moeten de spaarpremies onon
derbroken worden betaald.
3. De hoogste en de laagste
spaarpremie die worden betaald
mogen een bepaalde verhouding
niet te boven gaan; die verhou
ding is afhankelijk van de reeds
verstreken looptijd. Om een
voorbeeld te geven: Bij een ver
streken looptijd van vijftien
jaar mag de verhouding tussen
hoogste en laagste premie niet
hoger zijn dan vijf (bij andere
looptijden behoren andere ver
houdingen). vb: De hoogste en
de laagste premie mogen dan
dus bv. bedragen 5.000 resp.
1.000,-.
4. De geldlener mag bij de be
ëindiging van de looptijd niet
ouder zijn dan 71 jaar.
Wat gebeurt er nu als tijdens de
looptijd van de hypotheek de
rentestand wijzigt? Hierboven
werd al opgemerkt dat de te be
talen spaarpremies worden be
legd tegen hetzelfde percentage
als de te betalen hypotheekren
te. Als de rente dus stijgt en er
meer hypotheekrente moet wor
den betaald, wordt er ook meer
rente ontvangen op de belegde
spaarpremies. Dat houdt in dat
het te sparen bedrag het af te
lossen hypotheekbedrag) sneller
zal worden bereikt. Daarom
kan de spaarpremie dan worden
verlaagd zodat de uiteindelijke
woonlasten stabiel blijven. Wel
moet er echter rekening mee
worden gehoudendat als de
spaarpremie wordt herzien dit
alleen kan gebeuren rekening
houdend met de hierboven ge
noemde verhoudingen; worden
deze namelijk niet aangehouden
dan is de ontvangen rente bij de
afloop van de hypotheek niet
belastingvrij en verliest de
spaarhypotheek zijn fiscale aan
trekkelijkheid.
Indien het afsluiten van een
spaarhypotheek wordt overwo
gen is voorts het volgende nog
van belang: in verband met te
verwachten wijzigingen in de
belastingwetgeving per 1 januari
1990 is het aan te bevelen nog
in het lopende kalenderjaar ak-
tie te ondernemen. Indien na
melijk deze wijzigingen door
gang vinden zal b.v. de mini
male looptjd van een spaarhy
potheek worden verhoogd tot
25 jaar terwijl het dan ook niet
meer mogelijk zal zijn bestaan
de hypotheken om te zetten in
een spaarhypotheek.
Is een spaarhypotheek nu voor
deliger ten opzichte van de tra
ditionele annuiteitenhypotheek?
Uiteraard hangt dit samen met
de individuele omstandigheden
van de geldlener; wel kan hier
over echter ook een algemene
opmerking worden gemaakt. In
verband met de koppeling van
de te ontvangen spaarrente aan
de te betalen hypotheekrente
zou een spaarhypotheek altijd
goedkoper moeten zijn dan eën
annuiteitenhypotheek ware het
niet dat het rentepercentage
voor een spaarhypotheek altijd
ca. 0,2% hoger ligt. Als gevolg
hiervan is een spaarhypotheek
gedurende de eerste jaren van
de looptijd duurder dan de an-
nuiteitenhypotheek, maar over
de totale looptijd bezien is de
spaarhypotheek voordeliger.
Daarnaast is bij een annuitei-
tenhypotheek een zogenaamde
risicoverzekering noodzakelijk
waarvoor een premie verschul
digd is. Deze risicoverzekering
dekt het risico van vooroverlij
den: een dergelijke verzekering
is bij de spaarhypotheek inge
bouwd en behoeft daarom niet
apart te worden afgesloten.
De banken en andere geldlenen
de instanties kunnen op ver
zoek een berekening maken van
het voordeel in een individueel
geval terwijl ook voor bestaan
de hypotheken kan worden na
gegaan of omzetting voordelig is
(rekening houdend met de hier
bij optredende extra kosten).
Zoals hierboven al opgemerkt is
het zaak om een eventuele om
zetting nog voor het einde van
het jaar te regelen daar wellicht
met ingang van 1 januari 1990
omzetting niet meer zonder
meer mogelijk zal zijn.
In het bovenstaande is getracht
enig inzicht te geven in deze
nieuwe financieringsvorm waar
bij een aantal aspekten slechts
kort zijn aangegeven; mocht de
aankoop van een eigen huis
danwel omzetting van een be
staande hypotheek worden
overwogen, dan is het zaak u in
een persoonlijk gesprek nader te
laten voorlichten door ter zake
kundige adviseurs. Naast de
deskundigen bij de diverse fi
nancieringsinstellingen kan ook
uw accountant c.q. belasting
consulent of -adviseur u hierbij
goede diensten bewijzen.
Het bovenstaande artikel
werd geschreven dor R. J.
van der Leeden FB mede
werker bij Klaasse Co.
Belastingadviseurs, Harg-
plein 103, 3121 VG Schie
dam en is het eerste in een
serie van vier welke in de
maand juli zullen verschij
nen.
SCHIEDAM - 30 juni tot en
met 6 juli 1989.
Geboren: Kimberly d.v. Zand-
bergen-Knikman; Linda B. d.v.
Van Mil-Engering; Erkan z.v.
Ceen-Ceen; Benjamin z.v. We-
nink-Steenbergen; Mustafa z.v.
Oztürk-Oztürk; Samenda D.
d.v. Van Hemert-Brugman;
Luuk z.v. Wols-Briedé; Maxime
F. d.v. Mackloet-van Rijn; De-
nise M. D. d.v. Vervoort-Sa-
muels; Julian z.v. De Wilde-
Boog; Johannes A. z.v. De Ster-
ke-van Schijndel; Johannes C.
z.v. de Sterke-van Schijndel;
Deborah d.v. Tettelaar-Stofber-
gen; Baris z.v. Arbaz-Arbaz;
Shirley d.v. Van Assendelft-
Burger; Megan d.v. Herfst-Pols;
Esmeralda d.v. Moreira Seara-
Gallardo Secades.
Ondertrouwd: G. A. de Jong 34
jr. en J. T. N. Nuijten 36 jr.; J.
Huijgens 24 jr. en Y. van Es 21
jr.; R. van Komen 24 jr. en A.
Koppeschaar 23 jr.; D. van Nie-
len 25 jr. en A. van den Bos 24
jr.; W. Reinders 30 jr. en D. C.
Zwanenburg 18 jr.
Getrouwd: E. den Herder 24 jr.
en A. de Vree 19 jr.; R. J. de
Groot 41 jr. en I. I. Schiflerling
27 jr.; R. T. Tjodikromo 25 jr.
en M. K. Karto 22 jr.; T. P. M.
Naring 34 jr. en T. J. M. Schol-
te 29 jr.; J. Vos 25 jr. en B.
Vroom 26 jr.
Overleden: I. A. Harreman, vr.,
85 jr., geh. gew. met J. W. Ver
beek; C. Kiiikman vr., 82 jr.,
geh. gew. met P. F. A. Steijnen;
N. W. J. van der Stap, man 56
jr.; L. J. Mojel, man, 85 jr.;, M.
de Jong, man, 59 jr.; L. Rosen-
quist vr., 68 jr.; C. P. A. van
Put vr., 82 jr., geh. gew. met A.
Holleman; G. Visser, man, 79
jr.; J. C. van Toorn, man, 80 jr.;
P. J. Ligtvoet, man, 72 jr.
LEIDSCHENDAM - De Leid-
schendamse schaakvereniging
Corbulo heeft weer een span
nend schaakseizoen achter de
rug. Nicholaas Daniels werd
voor Johan Dudink winnaar van
de jeugdcompetitie, Brian van
Dal werd derde.
In twee examenrondes haalden
16 van de 17 kandidaten hun
pionnendiploma, voor het to
rendiploma was het resultaat 9
(100 en het koningsdiploma
was weggelegd voor zes van de
zeven deelnemers.
Bij de gevorderde schakers wist
de heer Tan de interne competi
tie te winnen en greep Gary
Barnes opnieuw de Bertschtro-
fee voor jonge spelers.
Bij de externe competitie was
het ook weer Tan die een beker
voor de beste score ontving. De
heren Peltenburg en Van Ange-
ren ontvingen eveneens bekers
voor hun prestaties tegen ande
re verenigingen.
Het eerste team handhaafde
zich in de tweede klasse, het
tweede team deed het goed in
de derde klasse. Het derde team
degradeerde en zal met het vier
de team in de vierde klasse van
de Haagsche Schaakbond uitko
men.
In de op 4 juli gehouden alge
mene ledenvergadering zijn
naast de prijsuitreiking veel za
ken aan de orde geweest, waar
bij de opleiding van de jeugd,
de promotie van het jeugd-
schaak, de aansluiting van de
jeugd aan de interne competi-
tieie en het competitiesysteem
veel aandacht kregen.
Na Corbulo aanvankelijk in te
genspoed en vervolgens in
voorspoed als voorzitter te heb
ben gediend, vond Piet Jongs-
ma het tijd om het roer over te
dragen. De vergadering bedank
te hem voor zijn verdiensten en
wees Jan Deenik als zijn opvol
ger aan.
Op 18 juli eindigt het schaaksei
zoen, om op 29 augustus weer
te beginnen, terwijl de interne
competitie 12 september zal
starten. In die periode zal Cor
bulo ook zijn inbreng in het
evenement Eigen Kweek leve
ren. In het schaakseizoen wordt
iedere dinsdagavond in het
speellokaal, Burg. Sweenslaan 6,
gespeeld, belangstellenden zijn
van harte welkom.
De duiven van postduivenvere
niging De Luchtbode vlogen za
terdag de laatste wedvlucht van
dit seizoen. De 85 ingekorfde
duiven werden om 06.45 uur
gelost in Peronne (241 kilome
ter).
De eerste duif bereikte om
09.50 uur de thuisbasis, het
concours werd om 10.13 uur ge
sloten. De tien snelste duiven
waren van de volgende liefheb
bers:
1. M. de Wit; 2 en 9. M. Broek;
3. Posno; 4, 7, en 8. gebroeders
Van der Sar; 5. C. Bakker; 6.
Combinatie Posno; 10. P. Ver-
hart.
IIIIÏMÏ
PHILIPS
KLEURENTELEVISIE MET
AFSTANDBEDIENING
55 cm flat square beeldbuis
40 voorkeurzenders
LED indicatie
afstandbediening
OnUIMINGtN
/f CATEG0W.
BLAUPUNKT
STEREO KLEURENTELE
VISIE MET TELETEKST
70 cm beeldbuis
2x15 Watt stereo
50 voorkeurzenders
teletekstgeheugen
afstandbediening
PHILIPS
STEREO KLEUREN
TELEVISIE MET
TELETEKST
63 cm flat square beeldbuis
teletekst met geheugen
90 voorkeurzenders
2x15 Watt
afstandbediening
AR1STONA
COMPACT DISC
gemotoriseerd ladesysteem
programmeerbaar tot
20 nummers
shuffle play
geschikt voor CD single
il/in/h
ZANUSSI
WASMACHINE
400 toeren per minuut
4,5 kg vulcapaciteit
15 programma's
monoknopbediening
E-toets
PHILIPS
COMPACT DISC
gemotoriseerd ladesysteem
shuffle play
geschikt voor CD single
programmeerbaar
20 nummers
SHARP
VIDEORECORDER
HQ VHS systeem
afstandbediening
8 programma's, 365 dagen
60 kanalen
BEST
ZANUSSI
VRIESKIST
inhoud 180 liter
invriesschakelaar
regelbare thermostaat
kontrolelampjes
BRAUN
LADYSHAVE
ladyshave met
2 scheersystemen:
- ronde tondeuse
- scheerblad
110/220 Volt
omschakelbaar
PHILIPS
STOFZUIGER
luxe draaitopstofzuiger
accessoireberging
1000 Watt vermogen
automatische oprolsnoer
z.uigkrachtregeling via
pistoolgreepl
MULTITECH
PORTABLE KLEUREN
TELEVISIE
37 cm beeldbuis
monitorlook
12 voorkeurzenders
afstandbediening
PANASONIC
KLEURENTELEVISIE MET
TELETEKST
55 cm vlakke en vierkante
beeldbuis
30 voorkeurzenders
sleeptimerfunctie
teletekstgeheugen
afstandbediening
PHILIPS
RADIOCASSETTE
RECORDER
soundmachine
FM-MG-LG ontvangst
pauzetoets
AIWA
AUTOREVERSE CASSETTE
DECK
quick autoreverse cassettedeck
tiptoetsbediening
dolby B/C ruisonderdrukking
automatische bandsoort-
schakelaar
SONY
VIDEOCAMERA
video 8 systeem
FM geluidskwaliteit
auto focus
6x motorzoom
direct aan te sluiten op KTV
2499,-
JAMO
SPEAKER
2-weg systeem
90 Watt
muziekvermogen
ideaal voor
ieder midiset
per stuk
WBiniMgg
BLAUPUNKT
AUTORADIOCASSETTE-
SPELER
FM-MG-LG ontvangst
automatische loudness
2x10 Watt
stereo weergave cassettedeel
SONY
RADIOCASSETTE
RECORDER
FM-MG-LG-KG ontvangst
ingebouwde microfoon
hoofdtelefoonaansluiting
batterij, netvoeding
SHARP
MID1SYSTEEM MET COMPACT DISC
volautomatische platenspeler
frontloading
HiFi stereo digitale tuner
2x40 Watt
dubbel cassettedeck
compact disc speler
SONY
MIDISET MET COMPACT
DISC MET SPEAKERS
FM-MG-LG ontvangst
2x30 Watt vermogen
dubbel cassettedeck
programmeerbare CD-speler
platenspeler
afstandbediening
speakers
WAS COMBINATIE
5 kg wastrommelinhoud
2800 toeren per minuut
centrifugeren
aparte centrifuge. 3 kg
vulcapaciteit
twee aparte motoren
MIELE
WASMACHINE
tweeknopsbediening
aparte temperatuurregeling
1150 toeren per minuut
5 kg vulcapaciteit
binnen- en buitenzijde
geëmailleerd
PHILIPS
MAGNETRON
i 600 Watt vermogen
i roterende energieverdeler
i tijdsklok 60 minuten
i aparte ontdooistand
20 liter inhoud
systeem
BOSE
SPEAKER
direct reflectin
75 Watt belastbaar vermogen
perfecte balans tussen direct
en indirect geluidl
per stuk
AKAI
AKAI
MUISET MET COMPACT
DISC
digitale tuner met FM-MG-
LG ontvangst
2x25 Watt
afstandbediening
inclusief speakers
CD-speler
PHILIPS
MID1SYSTEEM MET
COMPACT DISC EN
SPEAKERS
FM-MG-LG ontvangst
2x40 Watt vermogen
dubbel cassettedeck
afstandbediening
VESTIGINGEN IN DE GEHELE RANDSTAD:
DEN HAAG «RIJSWIJK «WASSENAAR
LEIDSCHENDAM «DELFT «SCHIEDAM
ZOETF.RMEER LEIDEN ALPHEN A/D RIJN
WOERDEN «GOUDA
(T
PIONEER
VERSTERKER
2x25 Watt vermogen
diverse ingangen o.a. CD
loudness schakelaar
PHILIPS CASSETTESPELER
stereo cassettespeler
met hoofdtelefoon /\nr
«inclusief VL1/5
broekriemclip
iy"*
FRIG1DAIRE
VRIESKAST
tafelmodel
120 liter inhoud
invriesvak 31 liter
instelbare
temperatuur
ELECTROLUX
STOFZUIGER
maximaal vermogen 1100 Watt
electronische zuigkracht
regeling
automatische oprolsnoer
diverse hulpstukken
ZANUSSI
DUBBELDEURSKOELKAST
180 liter totale inhoud
waarvan vriesvak 45 liter
volautomatische ontdooiing
variabele indeling
BOSCH
DUBBELDEURSKOELKAST
265 liter totale inhoud
waarvan 67 liter vriezen
voiautomatischel
ontdooiing
Elect rolux
PHILIPS
KOFFIEAPPARAAT
8-10 kops
warmhoudplaat
maatverdeling
Week 28
