AANGEVRAAGDE BOUWVERGUNNINGEN
SPALAND LIGT GOED IN DE MARKT
GEEN SLOOP MAAR VERBETERING
IN GEBIED POTGIETERSTRAAT
WERK IN UITVOERING
ONDERZOEK
VERBETERING
SPALAND-BULLETIN
VARIATIE
MILIEUVRIENDELIJK BOUWEN
Bij de dienst Gemeentewerken zijn de onderstaande aanvragen voor een
bouwvergunning binnengekomen. Belanghebbenden kunnen nadere informa
tie krijgen bij Bouw- en Woningtoezicht in het Stadskantoor, elke morgen van
8.30-10.00 uur, tst. 188/189.
De woningen in Spaland schieten ais paddestoelen uit de grond, in april en
mei van dit jaar is met de bouw van de eerste vijf woningbouwprojecten ge
start. De eerste woningen in deze nieuwe woonwijk zijn inmiddels al be
woond. De belangstelling voor Spaland is enorm.
Het projectteam Schiedam-west en de direct betrokkenen hebben zich uitge
sproken voor het handhaven en verbeteren van panden in het gebied rond de
Potgieterstraat. Het slopen en door nieuwbouw vervangen van slechte pan
den is te duur en levert te veel bezwaren op.
VRIJDAG 22 DICIMBIR 1089
'T STADSERP
PAGINA 3
Dir. Gemeentewerken voor Bachplein 578;
schoolgebouw verbouwen en uitbreiden.
L. W. E. v.d. Berk-de Martines voor Oost
singel 23; woning renoveren.
A. de Jong voor Villastraat 5; dakkapel
aan de voorgevel vergroten.
Ir. M. G. P. Treijtel voor Stadhouderslaan
113; woning vergroten.
J. A. van Eldert voor Huysmansstraat 40a;
schuur vergroten.
Dir. Openbare Nutsbedrijven Schiedam
voor Admiraal Trompstraat; prefab bedie-
nings- en traforuimte bouwen t.b.v. wind
turbine^).
J. Vermeulen voor Huysmansstraat 38a/
b; 2 woningen verbouwen.
Jachtclub Schiedam voor Maasboulevard;
clubhuis bouwen Ki-Yul Park voor Spa-
land bouwnr. 31; woning vergroten.
Bastion Development b.v. voor Burge
meester van Haarenlaan; hotel bouwen.
Ver. van Eigenaren 's Gravelandseweg
600/790 voor 's-Gravelandseweg 600-
790; stookruimte wijzigen en verplaatsen.
Centraal School voor Opleidingen in de
Gezondheidszorg (C.S.O.G.) voor Juliana
van Stolbergstraat; school annex perso-
neelshuisvesting verbouwen tot school.
H. Holierhoek-de Gorter voor Burg. Knap-
pertlaan 43; fietsenhok, annex berging/
carport plaatsen.
Novotel Rotterdam-Schiedam voor Har-
galaan 2; hotel vergroten d.m.v. het uit
breiden van het restaurant en de perso
neelsruimte.
C. van Selm voor Noordeinde 3; slagerij
verbouwen en vergroten.
O.G.-Groep, J. J. de Koning voor Fokker
straat 521; gevels en indeling van be
drijfspand wijzigen.
Desenco - T. van Putten voor De Brauw-
weg (Klaverstede 3); 4e verdieping van
kantoorpand inrichten.
N.V. Ver. Glasfabrieken voor Buitenha
venweg 114; werkplaats bouwen en werk
plaatsen uitbreiden t.b.v. B.T.A.
Jkmf
Eerste Spaiand-bewoners zijn ai druk bezig in hun nieuwe woning.
In januari wordt op de volgende plaatsen
gewerkt aan bestrating of riolering:
NIEUWE WATERWEGSTRAAT: grond- en
bestratingswerken omdat hier kabels en
leidingen worden omgelegd.
NASSAULAAN: rioleringswerken.
ANNA VAN BURENSTRAAT: herbestra-
tingswerkzaamheden.
SLACHTHUISBUURT: op peil brengen
van kabels, leidingen, riolering en bestra
ting.
BOERHAAVEPLEIN: grond- en bestra
tingswerken bij het nieuwbouwproject.
BOERHAAVELAAN: bouwrijpmaken van
een drietal lokaties voor woningbouw.
OVERSCHIESEWEG: aanbrengen van
zandaanvulling en oevervoorziening.
's-GRAVENLANDSEPOLDER: grond-, rio-
lerings- en bestratingswerken bij de
nieuwbouw aan de Spijkerstraat/Fokker
straat en bestratingswerken in verband
met nazorg in het gebied tussen de 's-
Gravenlandseweg, Fokkerstraat en Kool-
hovenstraat.
HOVENIERSTRAAT EN OMGEVING:
grond-, riolerings- en bestratingswerk en
werkzaamheden aan kabels en leidingen
ten behoeve van het op peil brengen.
SPALAND: in deelplan Harreweg afbouw-
werkzaamheden nadat woningen zijn op
geleverd. In deelplan Kerkweg grond-,
riolerings- en (voorlopige) bestratingswer
ken. In deelplan Midden-Delfland grond
werken.
Voor de Potgieterstraat komt extra geld beschikbaar voor woningverbetering.
Dit zijn de belangrijkste conclusies van
een onlangs gehouden informatieavond
over de aanpak van de stadsvernieuwing.
Het gebied waarvoor een stadsvernieu
wingsplan wordt opgesteld bestaat uit de
Potgieterstraat, een gedeelte van de J. A.
Alberdingk Thijmstraat en enkele aan
grenzende panden in de Graaf Floris-
straat, De Genestetstraat en Dirk van
Wassenaarstraat.
Met de voorbereidingen voor het maken
van het stadsvernieuwingsplan voor dit
gebied is eind 1988 gestart. Wezenlijk on
derdeel hiervan is een bouw- en woon-
technisch onderzoek, dat aangeeft wat de
kwaliteit van de bebouwing is.
Meestal is na zo'n onderzoek duidelijk of
panden wel of niet kunnen worden ge
handhaafd. In het gebied Potgieterstraat
ligt dit veel moeilijker. De kwaliteit van de
panden loopt hier namelijk nogal uiteen.
Een groot aantal panden kan vanwege de
bouw- en woontechnische staat zonder
meer gehandhaafd blijven, terwijl bij een
ander gedeelte sprake is van een sterk
wisselende kwaliteit. Dit zou ertoe leiden
dat telkens één of enkele woningen zou
den moeten worden gesloopt. Na sloop
zou daardoor een aantal gaten ontstaan
in de bebouwing. Het terugbouwen van
nieuwe woningen in deze gaten kost erg
veel geld en kan gevolgen hebben voor
de resterende bebouwing. Bovendien zou
de verwerving van de te slopen panden
aanzienlijke kosten met zich meebrengen.
Uit een nader onderzoek dat zich hierop
heeft gericht komt naar voren dat sloop
en vervangende nieuwbouw duurder uit
valt dan renovatie. Vandaar dan ook de
keuze voor renovatie.
Maar bij deze keuze spelen niet uitslui
tend de kosten een rol. Sloop en nieuw-
bouwwerkzaamheden brengen nu een
maal veel overlast met zich mee voor om
wonenden. Daaraan voorafgaand staan
panden dikwijls geruime tijd leeg en zijn
dan geblindeerd. Hierdoor krijgt het hele
gebied het stempel van 'sloopwijk' opge
drukt. En dat terwijl dit gedeelte van
Schiedam-west er over het algemeen
goed uitziet. Ook deze overweging heeft
geleid tot de keuze van handhaven en
verbeteren.
Het ligt in de bedoeling de verbetering
van panden geconcentreerd te gaan aan
vatten. Het gebied wordt in tweeën ver
deeld. Het eerste deel wordt in 1990 aan
gepakt en het tweede in 1991. Medewer
kers van de hoofdafdeling bouw- en wo
ningtoezicht van de dienst gemeentewer
ken zullen hierbij een actieve rol spelen.
Er zal worden gestreefd panden zoveel
mogelijk collectief te verbeteren. De be
woners van het gebied rond de Potgieter
straat zullen hierover te zijner tijd nog na
der worden geïnformeerd.
Tientallen bouwers, ontwikkelaars en be
leggers hebben zich bij de gemeente aan
gediend om een deel van de woningbouw
in Spaland-west op zich te nemen. De ge
sprekken die de gemeente met deze or
ganisaties voert hebben er inmiddels al
toe geleid dat voor een groot deel van de
in Spaland te bouwen woningen principe
afspraken zijn gemaakt. Niets staat een
onafgebroken bouwstroom dan ook in de
weg. Deze overweldigende belangstelling
bij opdrachtgevers heeft alles te maken
met het gegeven dat ook bij kopers van
woningen de interesse voor Spaland
groot is. De ruim tweehonderd woningen
in de eerste vijf projecten zijn vlot ver
kocht. Van een tweede serie van zes pro
jecten, met in toaal 247 koopwoningen is
het overgrote deel ook al verkocht. In
toaal zijn nu dertien projecten (512 koop
woningen) in verkoop gebracht.
Meestal levert de vermelding van een
koopproject in het zogenaamde Spaland-
bulletin al zoveel reacties op dat sommige
verkopers kunnen afzien van adverteren
in kranten. Het Spaland-bulletin is een
speciaal voorlichtingsblad over de nieuw
bouwwijk, dat door de gemeente gratis
wordt toegezonden aan geïnteresseerden.
Het adressenbestand telt op dit moment
circa vijftienhonderd abonnees. Nieuwe
koopprojecten worden steeds via het bul
letin bekend gemaakt. Zo beschikken alle
geregistreerde belangstellenden altijd ge
lijktijdig over dezelfde informatie. Niet al
leen voor koopwoningen, maar ook over
huurprojecten en over allerlei zaken die
met hun wonen in Spaland te maken heb
ben. Wilt u het Spaland-bulletin ook ont
vangen? Bel dan met het Informatieteam
Spaland, telefoonnummer 010-4260500.
In Spaland-west worden tot 1994 circa
2100 woningen gebouwd, verdeeld over
de vier deelplannen Harreweg, Kerkweg,
Zwaluwlaan en Midden-Delfland. De ge
meente streeft naar een grote variatie in
het woningaanbod. In alle huur- en koop
categorieën zal worden gebouwd. Wel is
het zo dat het grootste gedeelte zal be
staan uit eengezins-koopwoningen. De
behoefte aan dit soort woningen is name
lijk verreweg het grootst.
Het is voor de gemeente natuurlijk ver
heugend dat Spaland blijkbaar goed in de
markt ligt. Het concept van een milieu
vriendelijke wijk spreekt kennelijk velen
aan. Zoals bekend past Schiedam in Spa
land allerlei principes van milieuvriendelijk
bouwen toe. Woningen hebben een laag
energieverbruik, waar mogelijk worden
milieuvriendelijke bouwmaterialen ge
bruikt, openbaar vervoer en fiets krijgen
ruim baan, het groen wordt aangelegd en
beheerd volgens ecologische principes.
De aantrekkelijkheid van Spaland zit hem
ongetwijfeld ook in de ligging van de wijk
op de rand van stad en platteland. Bewo
ners kunnen daardoor profiteren van zo
wel de landelijke openheid van Midden-
Delfland, als van het grootstedelijke voor
zieningenpakket van Schiedam, Vlaardin-
gen en Rotterdam.
