Het Nieuwe Stadsblad | 1990 | 23 februari 1990 | pagina 15

TE KOOP

Zomerhof-Muys

HOUT EN
HOUTPRODUKTEN

^Wetering

WIM VAN DUKE ZN

TEL. [phone]

UITVERKOOP
Alles afgeprijsd

OP=OP

VINTERSPORT

DEWI SURF SKI

Tekort aan eigen geld
niet geforceerd bij lenen

Door hoge rente blijft
huis kopen moeilijk

VERHUIZERS

TOTALE

Bij aankoop huis

Gemeentegarantie soepeler

CH

GEMEENTE
VLAARDINGEN

leraar (v/m)

WIJ KOPEN
ONROEREND GOED!

SNELLE BESLISSING!

PLAATMATERIAAL

SCHROTEN

PROFIELSTIJLEN

Ski's

Ski-schoenen

Ski-jacks

Ski-overalls

Snowboards

Veel skisets
super goedkoop

van de week

Olietank
in tuin

i

HET NIEUWE STADSBLAD - VRIJDAG 23 FEBRUARI 1990

PAGINA 15

De Witte

TE KOOP IN VLAARDINGEN:

TE KOOP IN SCHIEDAM:

Schiedam,

B. Ballotsingel 89-a 1e:

hoekappartement op 1e en 1/z 3e verd. met
eigen trapopgang, vrij uitzicht op van
't Hoffplein. Speelse indeling: 4 kamers,
2 keukens, balkon.

28.000,- k.k.

Schiedam,

B. Ballotsingel 85-2e:

appartement op 2e en Vz 3e verd. met ei
gen trapopgang, 3 kamers, balkon, moder
ne witte keuken, badkamer, berging.

32.500,- k.k.

Bovenstaande woningen dienen opgeknapt
te worden.

Beheerders Makelaars O.G.

Leden NVM, Beukelsdijk 134-138.
3022 DL Rotterdam, 010-4775566.

RESTAURANT

MEDEWERKSTER

VASTGOED BV

Sa>7/

DEUREN VOOR
BINNEN EN BUITEN

DOE-HET-ZELF-
ARTIKELEN

VUREN-en

JE M Houtcentrum

EEN BEGRIP ALS
HET OM HOUT GAAT

JAN STEENSTRAAT 35

SCHIEDAM

(opruiming geldt alleen voor voorraad!)

Heel veel mensen kunnen te
genwoordig alleen een huis
kopen als ze een flink bedrag
aan eigen geld meebrengen.
Wie al eerder een huis kocht,
heeft dat eigen geld meestal
in de vorm van een stukje
vrije waarde in dat huis. Wie
voor het eerst koopt zal het
van spaargeld moeten heb
ben. Soms wil familie of de
werkgever ook bijspringen.
Maar het kan fout gaan als dat
„eigen geld" tegen zware
voorwaarden ergens wordt
geleend.

Dat gebeurde bijvoorbeeld bij
de familie G. Die wilde eindelijk
van hun dure huurflat af en had
het oog laten vallen op een leuk
hoekhuis in een van de betere
buurten van de stad. Dat moest
echter ruim twee ton kosten.
Mijnheer G. verdiende behoor
lijk, maar kon toch onvoldoen
de hypotheek krijgen om de
aankoop ervan op basis van
100% financiering rond te krij
gen. Er zou zo'n veertig mille
eigen geld nodig zijn. Eigen
geld dat er niet was, want de
familie G. had altijd riant ge
leefd.

Dubbele lening

De familie G. wilde koste wat
kost het hoekhuis hebben. Een
hogere hypotheek was echter
niet mogelijk. Mijnheer G. had
zich uitvoerig laten informeren,
en de offerte die hij nu binnen

Als er niet genoeg eigen geld
is moet men niet te geforceerd
geld tenen.

had was echt het hoogste be
drag dat er op basis van zijn
salaris te krijgen was. Daarom
werd besloten om een gewone
persoonlijke lening te nemen
om het bedrag aan eigen geld
te overbruggen. Die lening zou
vijf jaar lang extra maandelijkse
lasten opleveren van bijna
900. Maar de familie G. had
berekend dat ze dat best kon
den betalen als ze zuiniger zou
den leven.

Als de hypotheekbank dat had
geweten, zou een veel lagere
hypotheek zijn geoffreerd. Er
zou dan namelijk rekening zijn
gehouden met de maandelijkse
lasten van de persoonlijke le
ning. Nu kroop de familie G. als
het ware door de mazen van
het controlesysteem op lopen

de kredieten. Zo kon het ge
beuren dat zowel de persoonlij
ke lening als de hypotheek wer
den verstrekt.

Er zou niets aan de hand zijn
geweest als het was gelukt om
de vaste lasten van beide lenin
gen op te brengen. Het lukte de
familie G. echter bij lange na
niet om rond te komen van het
weinige huishoudgeld dat er
dan overbleef. In de praktijk
lukte het gewoon niet om het
strakke budget te handhaven
dat dan nodig zou zijn. Echt
zuinig zijn was iets dat ze nooit
hadden geleerd. Binnen een
half jaar stapelden zich grote
problemen op.

Deurwaarders

Een tijdje lukte het om de erg-

WESTHAVENKADE 60
VLAARDINGEN
TEL. [phone]

De inkomensnormen om ge
meentegarantie te kunnen

krijgen zullen met ingang van
12 februari ruimer worden.

Toelaatbare woonlasten bij diverse inkomens
(voor personen tot 65 jaar)

Inkomen*
in gld.

Toegestane woonlasten* Goed voor hyp.
in in gld. per mnd. van (gld.)

voor (na 12 tebr.

a 9%

(a 7,5%)

26.000

17,6

(14,9)

493

323)

61.200

46.200)

28.000

22,9

(18,4)

534

429)

66.400

61.400)

30.000

23,5

(21,3)

588

533)

73.000

76.300)

35.000

25,0

(22,9)

729

668)

90.500

95.600)

40.000

25,0

(23,7)

833

790)

103.500

(113.000)

45.000

25,1

(23,9)

941

896)

116.900

(128.200)

50.000

25,5

(23,9)

1063

996)

132.000

(142.500)

60.000

27,0

(23,9)

1350

(1195)

167.700

(171.000)

en hoger

voor tussenliggende inkomens gelden tussenliggende woonlasten

Tweeverdieners

Vorig jaar is bij wijze van expe
riment een nieuwe regeling in
gevoerd voor tweeverdieners.
De betekenis daarvan was dat
het tweede inkomen zwaarder
meetelde. Deze regeling geldt
ook in 1990. Dat wil zeggen dat
het tweede inkomen voor maxi
maal 35% meetelt ter betaling
van een extra hypotheek die in
maximaal 8 jaar moet worden
afgelost.

Ook tweeverdieners kunnen in
het algemeen minder hypo
theek krijgen als gevolg van de
rentestijging. Maar per saldo
blijft een flinke extra hypotheek
mogelijk. Hieronder is weerge
geven hoeveel extra hypotheek
ongeveer haalbaar is bij diverse

niveaus van het tweede inko
men. Er is uitgegaan van een 8-
jarige annuïteit tegen 9% rente.
(In concrete situaties is het ver
standig een hypotheekbemid
delaar of makelaar in te scha
kelen).

Extra hypotheek bij tweede in
komen va, ervan uitgaande dat
35% van dat tweede inkomen
voor betaling van rente en af
lossing wordt besteed:
ƒ20.000 - ƒ38.700
ƒ25.000 - ƒ48.400
ƒ30.000 - ƒ58.100
ƒ40.000 - ƒ77.500
Stel dat bij het eerste inkomen
een hypotheek van 100.000
haalbaar is en het tweede inko
men bedraagt 30.000. Dan is
de totale hypotheek die haal
baar is dus ca. 158.000.

ste problemen weg te schuiven
door het ene gat met het ande
re te vullen. Dat wil zeggen: de
achterstanden op de leningen
werden enigszins ingelopen,
maar allerlei andere rekenin
gen, zoals van gas en licht, te
lefoon, contributies en abonne
menten e.d. bleven steeds lan
ger liggen. Ook dat liep uiter
aard snel fout. Het werd al snel
een heen en weer geloop aan
de deur van de familie G. van
incassobureaus en deurwaar
ders.

Op een gegeven moment stort
te de wereld van de familie G.
volledig in elkaar. Er werden
beslagen gelegd op salaris en
huis van mijnheer G. en de hy
potheekbank had executie van
het huis aangezegd. Mevrouw
G. was overspannen geraakt en
weggelopen. Mijnheer G. was
niet meer bij machte te vechten
voor een oplossing en liet alles
maar gaan. Dat betekende dat
de executie werd doorgezet.
Het huis werd in het openbaar
verkocht, maar leverde
50.000 te weinig op om de
hypotheekschuld (inclusief boe
tes en kosten) af te lossen. Om
dat mijnheer G. ook op zijn
werk niet meer goed functio
neerde werd hij ontslagen. Het
eind van het liedje was dan ook
de totale ontreddering: maat
schappelijk geïsoleerd, finan
cieel aan de grond met een to
tale schuld van een kleine ton
en geen enkel uitzicht op her
stel.

Alternatieven

In de praktijk komt het vaak
voor dat mensen er alles aan
doen om de aankoop van een
huis rond te krijgen. Het zal
niet altijd zo dramatisch aflo
pen als met de familie G. Maar
het is verstandig om geen op
lossingen te forceren. Als er
vanwege onvoldoende eigen
geld geld bij geleend moet wor
den, is dat alleen verantwoord
als het geen extra druk op het
huishoudbudget legt. Dergelijke
voorwaarden zijn bij commer
ciële instellingen natuurlijk niet
haalbaar. Maar misschien wel
bij familie of een werkgever. Als
dat niet lukt, is er geen andere
oplossing dan uit te zien naar
een goedkoper huis.

Indien er om wat voor redenen
ook toch problemen ontstaan
zoals bij de familie G., is het
zaak om in geen geval bij de
pakken neer te zitten. Wie
daartoe niet bij machte is, moet
op zijn minst hulp zoeken, bij
voorbeeld bij een sociaal
raadsman (indien de gemeente
een dergelijke instelling heeft),
de gemeentelijke kredietbank
of de sociale dienst. Maar ook
kan inschakeling van een advo
caat of een gespecialiseerd ad
ministratiekantoor nuttig zijn
om tot sanering van schulden
en een gezonde financiële basis
te komen.

Vooral voor inkomens onder
ca. ƒ28.000 bruto betekent dit
een aanmerkelijke versoepe
ling. Toch zal dit niet leiden
tot een nieuwe stroom kopers,
want door de voortdurende
stijging van de hypotheekren
te en de ook vorig jaar geste
gen huizenprijzen is het ko
pen van een huis vaak moeilij
ker te financieren dan vorig
jaar. Wel kunnen tweeverdie
ners net als vorig jaar relatief
hoge hypotheken krijgen.

In bijgaande tabel zijn de nor
men vergeleken zoals die voor,
resp. na 12 februari gelden.

Ook is aangegeven hoeveel hy
potheek haalbaar is, uitgaande
van 9% rente en een 30-jarige
annuïteitslening. De vergelijking
met vorig jaar gaat uit van de
toen geldende hypotheekrente,
die ca. 7,5% was. Onder herbe
grip inkomen wordt verstaan:
bruto jaarinkomen, voorzover
bestaande uit vaste inkomens
bestanddelen, verminderd met
eventuele vaste verplichtingen
wegens alimentatie of afbetalin
gen op consumptieve kredie
ten.

De verhoging van de toegesta
ne woonlasten is gebaseerd op
de nieuwe belastingwetgeving
(Oort). Die zou leiden tot een
hoger netto inkomen voor de
meeste mensen. Die extra inko
mensruimte zou hogere woon
lasten mogelijk maken. Ook als
in concrete situaties zou blijken
dat er geen hoger netto inko
men is, gelden overigens de
nieuwe normen.

08/90

Wie een huis ioopt, moet
er (o.a.) op letten of er in
de tuin nog een niet meer
gebruikte olietank ligt. In
vele gemeenten was het
mogelijk deze met subsi
die te laten saneren:
d.w.z. leegzuigen en vol
storten met zand. Als de
eigenaar dit niet heeft la
ten doen, vormt zo'n tank
nu een probleem. De ge
meente kan vorderen dat
de tank alsnog gesaneerd
wordt, maar nu in het al
gemeen zonder subsidie.

Voor de (nieuwe) eigenaar
van het huis in kwestie
kan dat behoorlijk in de
papieren lopen.

Dit is een tip uit het blad
„Huis Eigenaar" van de
gelijknamige vereniging.

In de onlangs verschenen
„Milieu" special staan nog
veel meer wetenswaardig
heden: andere vormen
van milieu-overlast (kak
kerlakken, geluid), wat te
doen met asbest, vervan
gingsmogelijkheden voor
hardhout, milieuvriendelij
ke verf etc. Deze special
is ook voor niet-leden te
bestellen bij de vereniging
(tel. [phone]) en kost
4,50 excl. verzendkos
ten.

Chrysantstraat

In (Vlaardingen) Ambacht gelegen eengezins
woning met voortuin, vrij uitzicht en beschutte
achtertuin op zuiden. Indeling: entree; kelder;
toilet; keuken vernieuwd met div. inbouwapp.;
kamer en suite; voorkamer met open haard en
voorzetramen; achterkamer met convector put,
openslaande tuindeuren met thermopane begla
zing. 1e verd.: 1 grote slaapk. achter met vaste
wastafel; grote voorslaapk. (v/h 2) met grote in
gebouwde kast; badkamer met ligbad, wastafel
op zuil en 2e toilet; balkon achter; vaste trap
naar zolder met mogelijkheid voor kamer. Be
drading geheel vernieuwd en ingebouwd; c.v.
en 115 Itr. boiler; alle vernieuwingen in stijl van
de woning; erfpacht f 56,- eeuwigdurend.
f. 188.000,- K.K.

Dwarssteeg

Eengezinswoning met plaats achter op zuiden;
lage erfpacht. Indeling: entree, toilet; Z-
woonkamer 3.75x7.20m.; badkamer, wastafel
op zuil, zitbad; in uitbouw keuken met div. app.;
1e verd.: overloop met wastafel op zuil; 2 slaap
kamers; berging.

f. 89.000,- K.K.

Arn. Hoogvlietstraat

Een karakteristieke woning met tuitgevel op erf-
pachtsgrond (f 20,10 eeuwigd.). Indeling:
entree, gang; woonkamer 3.90/2.10/4.90x
9.30m., grenen schuifpui achter; aangebouwde
keuken; toilet; 1e verd.: ruime overloop; voor
slaapk. met dakkapel; achterslaapk.ruime bad
kamer, 2e toilet; stenen schuur, gemetselde
schuttingen, eigen steeg.
f. 139.000,-K.K.

Broekweg

Appartement gelegen op de begane grond met
vrij uitzicht op Westlandseweg Indeling: woon
kamer voor en achter resp. 3.50x5.50 en 3.50/
2.75x5.50m.; toilet, eenvoudige douchecel; 2
slaapkamers; keuken; grote tuin achter op
zuiden 100m2. Opknappen nodig.
bod gevraagd

Charlotte de Bourbonlaan

Aantrekkelijk vrij gelegen hoekherenhuis, voor
zien van c.v. en mogelijkheid voor huurgarage.
Indeling: Z-woonkamer 38m2 met plavuizen en
open haard; ruime kompleet ingerichte eiken
keuken 10m2 met inbouwapparatuur, bijkeuken;
besloten tuin 10m. diep. 1e verd.: 4 slaapka
mers en badkamer met ligbad, 2e toilet; balkon.
2e verd.: 1 2 slaapkamers; hobbyzolder; berg
ruimten. Lage erfpacht.

f. 235.000,- K.K.

Hendrik Casimirstraat

Subliem onderhouden eengezinswoning; geheel
dubbel glas; voorzien van c.v.; zolder geïso
leerd. Bevat o.a.: hal, vernieuwd toilet; woonka
mer massief eiken binnendeuren; half open
keuken, massief eiken inrichting met div. in
bouwapp.; 1e verd.: 3 slaapkamers; vernieuwde
badkamer, douchecabine, wastafel, 2e toilet; 2e
verd.: grote zolderkamer; berging. Tuin achter
op zuid 14m. diep, fraai terras, stenen schuur;
garage 3.00x6.00m.

f. 249.000,- K.K.

Elnthovenstraat

MARHSaRDU

Netjes bewoonde 4-kamermaisonnette op3e en
4e woonlaag; v.v. c.v. installatie. Bevat o.a.:
woonkamer ged. steenstrips; halfopen keuken
met plavuizen vloer en gemetselde eetbar, div.
app.; toilet, bergkasten. Slaapverd.: 3 slaapka
mers; balten; badkamer met douche en v.w. De
woning is geheel elektronisch beveiligd.
f 69.000,- K.K.

Oosthavenplaats

In centrum gelegen 2 kamer appartement; voor
zien van c.v. Indeling: hal; toilet; woonkamer
30m2; keuken met veel kastruimte; op verd.:
slaapkamer 12m2; badkamer; dakterras op
zuiden; zolderberging; kelderberging.
f. 87.500,- K.K.

Vaartweg

3-kamerhoekappartement op 1e woonlaag; uit
zicht op Vaart; gelegen op eigen grond. Bevat
o.a. hal met toilet; woonkamer 3.60x5.00m.;
achterkamer; balkon op westen; voorslaapka
mer 3.00x3.00m.: keuken; badkamer met
douche; 2e balkon. Berging in onderbouw.
f. 59.000,- K.K.

Chopinstraat

4-Kamerflat gelegen op begane grond met on
derbouw voorzien van c.v. (1988); electr. bedra
ding vernieuwd. Indeling: entree; toilet; woonka
mer voor en achter totaal 27m2; zijkamer; woon/
eetkeuken, kunststof keukeninrichting; douche
gelegenheid met ligbad; in onderbouw vanuit
achterwoonkamer: 2 slaapkamers; ruime hobby
kamer en berging.

f. 69.000,- K.K.

Tulpstraat

Eengezinswoning; achterpui geheel hardhout
1e verd. voorzijde; geheel dubbel glas of
voorzetramen; zolder geïsoleerd; voorzien van
c.v. (H.R.); lage erfpacht. Bevat o.a.: hal; woon
kamer ca. 8.60x3.60m.; toilet/douche; kunststof
keukeninrichting eiken. 1e verd.: 3 slaapka
mers; via steektrap naar zolder; tuin achter met
grote houten schuur.

f. 149.000,-K.K.

Kaag

Splitlevel woning; voorzien van c.v.; ged. dubbel
glas; carport. Bevat o.a.: entree, toilet, open
keuken; woonkamer met parket, open haard,
ged. hete lucht verwarming; tuin achter met
terras; t.v. kamer met parket; 2e toilet; badka
mer met ligbad, wastafel; 3 slaapkamers; zolder
met mogelijkheid extra berging.
f. 225.000,- K.K.

Op zaterdag geopend van 10.00-13.00 uur

Schiedamseweg 26 NW
3134 BL Vlaardingen
010 - 434 38 44

Ook voor aankoopbemiddeling
TAXATIES/ HYPOTHEKEN/
VERZEKERINGEN

Aan "De Vaart", openbare scholengemeenschap
voor basisvorming v.o./primair beroepsonderwijs en
l.b.o./m.b.o., Groen van Prinstererstraat 67, alhier, is
wegens zwangerschapsverlof van de huidige leer
kracht met ingang van 26 maart 1990 tijdelijk de be
trekking te vervullen van:

duits voor 10,8 formatie-eenheden per week en
engels voor 5,4 formatie-eenheden per week.

Functie-eisen

De voorkeur gaat uit naar kandidaten, die in het bezit
zijn van een wettelijke onderwijsbevoegdheid. Dege
nen die voor bedoelde bevoegdheid studeren, wor
den eveneens uitgenodigd te solliciteren

Inlichtingen

Nadere inlichtingen worden graag verstrekt door
de directeur van bovengenoemde scholengemeen
schap, de heer drs. J.H.J.V. van Beers, telefoon
school: 010-4347350, telefoon thuis: 010-4749512of
door de heer J.N.C. van der Maas van het bureau
personeelsaangelegenheden van de sector onder
wijs van de gemeentesecretarie, telefoon: 010-
4455413.

Sollicitaties

Uw sollicitatie met opgaaf van referenties - te richten
aan burgemeester en wethouders, Postbus 1002,
3130 EB Vlaardingen - wordt zo spoedig mogelijk na
het verschijnen van dit blad ingewacht.

zoekt

ca. 18 20 jaar
met ervaring.

Voor goede prestaties
betalen wij een goed
loon.

Aanmelden na telef.
afspraak 4730088.

Bel voor vrijblijvende afspraak

01899-15458
(ook 's avonds).

Triplex, multiplex, spaanplaat, gips, O.a.: eiken, mahonie, meranti, gre-
meubelplaat, M.D.F., hard-, ge- nen, noten, teak enz.
pert.-, lak-, brandvrij- en zacht-
board.

O.a.: vuren, grenen, paranapine,
merbau, merantie - red ceder enz.

Louvredeuren, vouwdeuren, meu
bel- en keukendeuren

Profielhout, lijstwerk, wandplaten,
plafondsystemen, schuifsystemen
voor kastenwanden met spiegel
en/of paneeldeuren in iedere ge
wenste afmeting leverbaar.

a

Zowel blank als geïmpregneerd.
Rabatdelen, ruw vuren, schaarhek-
ken, rolborders, rolpallissades, ter
rastegels, perkoenpalen, bankirai-
palen, eiken bielzen, vlechtscher-
men enz.

spelen met spijlen!

Voor al uw balkonbalustrades, lui
fels, meubels, traphekken enz.

Ruw en geschaafd.

Keuze uit div. soor-l
ten en afmetingen
van dikte 4 mm toti
10 cm, en lenge tofl
7 m.

Nieuwe Maasstraat 2,3114 TJ Schiedam,
telefoon 4264180 en 4269150.

De gehele week geopend.
Ruime parkeergelegenheid.

VERHUIZEN

VRAAG DAN VRIJBLIJVEND PRIJSOPGAVE BIJ

SKI...

redaktie
M 'W THU1SKRANT EXTRA

PoVtbus 5825. 2280 HV Rus-A

Si.::-