BELANGRIJKSTE REGELS VOOR
HUURSUBSIDIE EN HUURGEWENNING
MET PINKSTEREN GEEN VUILNIS BUITEN ZETTEN!
INKOMEN
HUURPRIJS
HOOGTE INKOMEN EN HUUR
OVERSCHRIJDING HUURGRENS
BESCHEIDEN
HUURGEWENNING
VRIJDAG 25 MEI 1990
'T STADSERF
PAGINA 7
De regels voor huursubsidie en huurgewenning zijn op een paar punten ge
wijzigd. In dit artikel vindt u de belangrijkste regels voor het aanvragen van
de huursubsidie en -gewenning. Deze regels zullen gelden voor de periode 1
juli 1990 tot 1 juli 1991 voor nieuwe aanvragen. Enkele wijzigingen zijn ook
belangrijk voor mensen die ai langer huursubsidie ontvangen.
De Regeling huurgewenningsbijdrage heeft per 1 juli 1988 enkele belangrij
ke veranderingen ondergaan.
Wanneer kunt u huurgewenning aanvragen?
- als u huurder bent van een woning die ingrijpend wordt verbeterd en
hierdoor in huur wordt verhoogd;
- ais u een huurwoning, waaraan ingrijpende verbeteringen worden aange
bracht, direct vóór de verbetering verlaat en u een duurdere woning be
trekt;
- als u verhuist vanuit een krotwoning naar een duurdere huurwoning;
- als u verhuist vanuit een huurwoning, die voor stadsvernieuwing wordt
gesloopt, naar een woning met een hogere huur.
In alle gevallen van woningverbetering en ook in het geval waarin de wo
ning in het kader van stadsvernieuwing wordt afgebroken, geldt dat de be
woner tenminste een jaar (voorafgaande aan de woningverbetering of de
afbraak) huurder van de woning moet zijn geweest. De periode die door
een huurder wordt aangebracht in een wisselwoning, wordt hierbij niet in
aanmerking genomen.
De looptijd van deze regeling is per 1 juli 1988 verkort van 5 of 3 jaar tot 1
jaar. Tevens kunt u sinds 1 juli 1988 tegelijkertijd huursubsidie aanvragen
als u voldoet aan bovengenoemde voorwaarden. Uiteraard geldt deze wijzi
ging alleen voor nieuwe aanvragen. Aanvragers aan wie een huurgewen
ningsbijdrage op grond van de oude regeling is toegekend (vóór 1 juli
1988), blijven in aanmerking komen voor een bijdrage volgens die regeling.
Maar ook wie ai huurgewenning heeft moet elk jaar opnieuw een aanvraag
voor huursubsidie indienen. De maximum huur- en inkomensgrenzen zijn
overeenkomstig de huur- en inkomensgrenzen die gelden voor het aanvra
gen van een huursubsidiebijdrage.
in verband met Pinksteren zullen de huisvuildiensten van maandag 4 juni
(2e Pinksterdag) verschuiven naar donderdag 7 juni.
De ONS dringt er op aan tijdens deze feestdag geen huisvuil buiten te zetten.
Dit omdat het niet mag! Wordt het toch gedaan, dan werkt dat straatvervui
ling in de hand.
De ONS blijft tijdens de Pinksterdagen wel bereikbaar voor storingen in de
levering van energie, drinkwater en radio- en tv-signalen.
Heeft u reeds eerder een huursubsidiebij-
drage ontvangen (aangevraagd voor 1
april 1990) dan wordt u door de desbe
treffende instantie opgeroepen om samen
met een van de medewerk(st)ers het for
mulier in te vullen en in te leveren, dit be
tekent voor gemeente-woningen bij het
Gemeentelijk Woningbeheer en woningen
van de Woningbouwvereniging Schiedam
bij de woningbouwvereniging zelf.
Vanaf 1 juli 1990 geldt dit ook voor huur
ders van particuliere woningen. Inlevering
vindt dan plaats bij de secretarie afdeling
Algemene en Burgerzaken. Nieuwe aan
vragen kunnen ingediend worden bij de
aan het eind van dit artikel vermelde in
stellingen.
De aanvraag ter verkrijging van een bij
drage krachtens de Wet individuele huur
subsidie dient voor 31 december 1990 in
geleverd te zijn. Wordt u na 1 juli 1990
huurder dan dient u de aanvraag binnen 6
maanden in te leveren, te rekenen vanaf
de datum waarop de huur is ingegaan.
Net als in het verleden kan wie belasting
plichtig is in de zin van de vermogensbe
lasting niet in aanmerking komen voor
huursubsidie en/of huurgewenning (peil
datum is 1 januari 1989).
Voor de bepaling van de hoogte van de
subsidie wordt uitgegaan van de som van
de belastbare inkomens van de aanvra
ger, van eventuele partner en van even
tuele huisgenoten. Huisgenoten zijn o.a.
inwonende (klein)kinderen, pleegkinderen,
aangetrouwde kinderen, broers, zusters
en (groot)ouders van de aanvrager en/of
partner(s).
- Een bedrag van maximaal 7000,- per
persoon van het inkomen van huisgeno
ten telt voor de berekening van de sub
sidie niet mee.
Huisgenoten met een belastbaar inkomen
van meer dan 7000,- moeten dit op
aparte formulieren invullen. Deze formu
lieren zijn eveneens verkrijgbaar bij de in
stanties die aan het eind van dit artikel
worden vermeld. Huisgenoten met een
belastbaar inkomen van minder dan
7000,- hoeven dit niet op te geven, wel
zal het fiscaal-nummer van deze huisge-
no(o)t(en) ingevuld moeten worden op het
huursubsidie formulier.
- Duurzame samenwoning
Van duurzaam samenwonen zonder ge
huwd te zijn, is sprake als de samenwo
ning ten minste één jaar voorafgaan
de aan de datum waarop de huur is in
gegaan heeft geduurd. Het aantal
maanden dat men gezamenlijk stond in
geschreven voor een woning voordat de
samenwoning inging mag worden mee
geteld.
- Verwacht u dat het gezamenlijk belast
bare inkomen over het jaar 1990 15%
hoger of lager uitkomt dan het inkomen
over 1989, dan moet u een schatting
van dat te verwachten inkomen over
1990 opgeven.
Vanaf 1 juli 1985 geldt als huurprijs de
huurprijs zoals deze omschreven is in arti
kel 1 van de huurprijzenwet woonruimte.
Samengevat komt het erop neer dat de
subsidiabele huurprijs wordt gevormd
door de "kale" huurprijs min de kosten
voor garage/bedrijfsruimte, plus enkele
specifieke servicekosten.
Deze subsidiabele servicekosten zijn:
- kosten van verlichting van gemeen
schappelijke portalen, portieken, trap-
pehuizen, galerijen, kelder-, ventilatie-,
hydrofoor- en alarminstallaties tot een
maximum van 25,- per maand;
- schoonmaakkosten van liften en van de
hierboven genoemde collectieve ruim
ten tot maximaal 25,- per maand;
- kosten van een huismeester tot maxi
maal 25,- per maand;
- onderhoudskosten voor collectieve
groenvoorzieningen tot maximaal 5,-
per maand;
- als in de "kale" huurprijs geen bedrag
is opgenomen voor recreatie- en dienst
ruimten, maar de kosten van deze ruim
ten aan bewoners worden doorbere
kend in de servicekosten, zal als maxi
maal te subsidiëren bedrag 25,- per
maand worden aangehouden; het gaat
hier om servicekosten die niet in de
"kale" huurprijs ondergebracht kunnen
worden, zoals bijvoorbeeld bij aanleun
woningen het geval is;
- administratiekosten en servicekosten
en servicekostenderving over het bo
venstaande tot maximaal 15,- of 10%
over het geheel van bovenstaande kos
ten.
1. bestaat uw huishouden uit twee of
meer personen dan geldt dat:
- het gezamenlijk belastbaar inkomen
over 1989 niet hoger mag zijn dan
38.000,-
- de subsidiabele huur niet lager mag
zijn dan 277,08 en niet hoger dan
775,- per maand.
2. bent u alleenstaand dan geldt dat:
- het belastbaar inkomen over 1989
niet meer mag zijn dan 34.000,-
- de subsidiabele huur niet lager mag
zijn dan 277,08 en niet hoger dan
775,- per maand
3. voor alleenstaande jongeren van 18
jaar tot 23 jaar die in het vorige subsi
dietijdvak ook een huursubsidiebijdra-
ge hebben ontvangen, geldt dat:
- het belastbaar inkomen over 1989
niet hoger mag zijn dan ƒ31.000,-;
en
- de subsidiabele huur niet lager mag
zijn dan 209,16 en niet hoger dan
620,- per maand.
Als het gezamenlijk belastbaar inkomen
en de subsidiabele huurprijs onder de
hiervoor genoemde grenzen blijven hoeft
dit nog niet te betekenen dat u subsidie
krijgt. Betaalt u een huur die bij dat inko
men "past" dan krijgt u geen huursubsi
die. Hoe hoger het inkomen, hoe meer u
zelf aan huur moet besteden. Bij wonin
gen met een hogere huur, komt een gro
ter deel voor uw rekening dan bij een wo
ning met een lage huur. Voor een hogere
huur heeft u immers meestal een beter of
groter huis.
Overschrijding van de huurgrens van
775,- is toegestaan als de aanvrager:
1. op 30 juni 1990 64 jaar of ouder is en
huurder is van een zogenaamde be
jaardenwoning;
2. op 1 juli 1990 65 jaar of ouder is, voor
zover hij huurder is van een niet-be-
jaardenwoning, die hij minstens een
jaar vóór het bereiken van de leeftijd
van 65 jaar heeft betrokken;
3. nadat hij 65 is geworden, is verhuisd,
maar die ten minste gedurende één
jaar voor dat hij 65 jaar werd, huurder
van een niet-bejaardenwoning was,
waarvan de huur boven de maximum
huurgrens uitkwam;
4. huurder is van een woning die door de
minister is aangewezen, zoals:
- monumenten
- woningen die geschikt en bestemd
zijn voor de huisvesting van een
groot gezin (8 of meer personen).
Voor alleenstaanden jonger dan 23 jaar
die worden gesubsidieerd volgens over
gangstabel 3, is overschrijding van de
huurgrens van 620,- tot ten hoogste
775,- per maand slechts toegestaan als
er sprake is van onderverhuur of geza
menlijke huur.
Bij het inleveren van het aanvraagformu
lier dient u de volgende gegevens en/of
papieren mee te brengen:
A. indien u reeds in het bezit bent van
het aanvraagformulier, dit formulier;
B. is er sprake van het geven van een
voorschot door de gemeente dan
dient de aanvrager eerst de verhuur
dersverklaring door de verhuurder te
laten invullen; er kan worden volstaan
met een kopie van de brief van de ver
huurder waarin de huursverhoging per
Verhuizen? Hoe zit het dan met de huursubsidie?
1 juli 1990 wordt aangekondigd als er
alleen sprake is van een "kale" huur
prijs. Betaalt u ook servicekosten dan
dient er een gespecificeerde opgave
gedaan te worden van de huurprijs per
1 juli 1990 zoals staat aangegeven op
het aanvraagformulier;
C. gegevens over het jaarinkomen van
1989, zoals:
- een jaaropgave van hetgeen men
aan pensioen, lijfrente, loon, salaris,
tantième enz. in 1989 heeft ontvan
gen;
- een kopie van het aangiftebiljet voor
de inkomstenbelasting over het jaar
1989;
- bent u niet meer in het bezit van een
van de hier genoemde bescheiden,
dan kunt u bij het belastingkantoor
een IB-54 formulier ophalen.
D. Uw fiscaal nummer.
E. bij gehuwden of samenwonenden
dient ook het bewijsmateriaal te wor
den meegenomen van het eventuele
inkomen van de echtgeno(o)t(e) of
partner en/of eventuele huisgenoten.
F. Voor jongeren tussen de 18 en 23 jaar
geldt bovendien dat er wanneer zij
2 jaar of langer huursubsidie ontvan
gen tevens een geschat inkomen
over 1990 opgegeven moet worden.
Zonder deze papieren kan uw aanvraag
niet in behandeling worden genomen.
Denkt u voor huursubsidie en/of huurge
wenning in aanmerking te komen en
vraagt u het in deze periode voor het
eerst aan dan kunt u de aanvraagformu
lieren ter verkrijging van een bijdrage aan
de hand van de Beschikking Individuele
Huursubsidie afhalen en inleveren bij de
volgende adressen:
A. bij het Gemeentelijk Woningbeheer,
Noordvest 8, elke werkdag tussen
09.00 uur en 12.00 uur. Men kan hier
alleen terecht voor gemeentewonin
gen. Bij het uitreiken van het aan
vraagformulier wordt dan gelijk een af
spraak gemaakt voor het tijdstip van
indiening van uw aanvraag.
B. Algemene- en Burgerzaken, 's-Gra-
venlandseweg 567 (2de verdieping),
elke werkdag van 09.00 uur tot 12.00
uur. Men kan hier terecht voor wonin
gen van partikulieren en/of woningcor
poraties.
C. Woningbouwvereniging Schiedam,
Kerklaan 33, elke werkdag van 09.00
uur tot 12.00 uur. Men kan hier alleen
terecht voor woningen van de woning
bouwverenigingen.
Voor nadere inlichtingen kunt u contact
opnemen met de secretarie-afdeling Alge
mene- en Burgerzaken, 's-Gravenlandse-
weg 567, 2de etage, telefoon: 010-
4732111 toestel 315 of 245.
