ra
"DE WARANDE
TE KOOP:
Versnipperde bescherming burgers
bij overheidsvergunningen
ONEH
1
Vaak confrontatie overheid
en burger in woonomgeving
Exclusieve en stijlvolle appartementen
in een lommerrijke, statige omgeving
in Schiedam.
ROB POOT TOYOTA
TE KOOP
AROB-procedure sluitstuk
Yvt-W
HET NIEUWE STADSBLAD - VRIJDAG 1 JUNI 1990
PAGINA 10
aNKE BODEWES
NVM
VONS VAST
GOED
onroerendgoedbeiiddeling
hypotheken
erkend assurantieagent
verzekeringen
TE KOOP VLAARDINGEN BOERHAAVESTRAAT 439
3 4 kaaer appartement op 7e woonlaag iet uit
zicht op recreatiegebied en surfplas!
Indeling: entree: hal: badkamer iet ligbad;
grote woonkaier: keuken: bijkeuken: twee slaap-
kaïers; twee balcons.
Diversen: goed onderhouden; geieenschappelijke
tuin: aparte fietsenstalling; lift; cv; boiler;
berging in onderbouw.
vraagprijs 110.000 k.k.
VOISTS VAST GOED
TE KOOP VLAARDINGEN SCHELDEPLAATS 41
Unieke lokatie! Een luxueus 3 kaïer apparteient
op de 3e woonlaag aan de Oosthavenkade iet uit
zicht op de Vlaardingse haven!
Indeling: entree: hal; apart toilet; twee slaap-
kaïers; badkaier iet ligbad: ruiie living iet
witte open keuken: balcon op Nesten.
Diversen: lift: eigen cv- en ww voorziening;
berging in onderbouw:lage exploitatiekosten:
afgekochte erfpacht; bouwjaar 1988.
vraagprijs 162.500 k.k.
VONS VAST GOED
TE KOOP VLAARDINGEN KORTE DIJK 104
Sfeervolle grote eengezinswoning in historisch
Vlaardingen op eigen grond oi Uw woondrooi waar
te laken!
Indeling: 3 ruiie kelders. Beg. grond: entree:
hal; toilet; ruiie kaïer en suite; keuken; tuin
iet terras. Vaste trap naar le verdoverloop;
3 slaapkaïersluxe badkaier iet o.a. ligbad
en badgeyserapart toilet; balcon. Vaste trap
naar 2e verd.: overloop: 1 kaïer iet dakkapel:
1 kaïer iet eventueel dakterras.
Diversen: Keurig onderhouden: vernieuwde lei
dingen en bedradingen: gedeeltelijk hardhouten
kozijnen en thenopane beglazing: tuin op Z.N.:
verwariing liddels gaskachels.
vraagprijs 220.000 k.k.
VONS VAST GOED
TE KOOP VLAARDINGEN J.N. FRISOLAAN 2
Perfect uitgebouwde hoekwoning iet inpandige ga
rage en tuin in waaiervon gelegen in Holy-Zuid!
Indeling: Begane grond iet zij-entree: hal;
toilet; garage; was/bergruiite; riante werk-
kaïer; 2e kaïer. Spiltrap naar woonverd.; hal;
vergrote woonkaier iet open haard en groot uit
gebouwd balkon; luxe woonkeuken iet ATAG inb-
app. en close inn boiler. Spiltrap naar slaap-
verd.; hal; toilet; 3 ruiie slaapkaiers; fraai
betegelde badkaier iet ligbad en douche-hoek.
Diversen: Onder architectuur verbouwd/vergroot:
hardhouten kozijnen; ged. thenopane beglazing;
cv; coibiketel 11981). Begane grond is zeer ge
schikt als werk/praktijk/kantoor ruiite; Perfect
verbouwd en afgewerkt.Veel lu,xe
vraagprijs 329.000 k.k.
VONS VAST GOED
TE KOOP VLAARDINGEN GRAAF AD0LFLAAN 17
Riant gelegen representatieve villa in De Goud
kust iet een laxiiui aan rust en privacy, onder
leer door de toegepaste architectuur, ligging en
de natuurlijke wijze van aanpassing in het oige-
vende groen. Een ideale woon/werkoigeving voor
elke vrijberoepsuitoefenaar!
Indeling woonruiite: entree: hal: toilet: woon
keuken; living iet plantenserre, tuinkaier iet
schuifpui naar binnentuin (totaal 84 i2): vier
forse slaapkaiers; twee badkaiers.
Indeling werkruiite: eigen ingang; toilet:
pantry: diverse ruiites (totaal ca. 85 i2).
-prijs n.o.t.k.
Boerhaavestraat 459
3132 RD Vlaardingen
010-4601520
Ook 's-£vonds en weekend!
AUTOBEDRIJF HUD rUU I I U T V I H STAom
DE ZEKERHEID VAN EEN GOEDE SERVICE MET GARANTIE!!
100% Toyota GARANTIE
ONDERHOUD - APK - SCHADE HERSTEL!
4e INDUSTRIESTRAAT 19 - 3133 EK VLAARDINGEN - TEL. 010-4602481
SLIJPERIJ
Gé Kleijheeg
Binnenkort wordt begonnen met de bouw van een riant appartementen
complex op één van de mooiste locaties in Schiedam,
Het gebouw, gesitueerd op eigen grond en omgeven door een ruime onder
architectuur aangelegde tuin, omvat 24 appartementen in 6 varianten.
Er kan gekozen worden voor indelingen met 3, 4 of 5 kamers.
De oppervlakte van de woningen varieert van 111 m2 tot 209 m2.
Eigen parkeervoorzieningen en bergingen zijn gesitueerd in de
onderliggende parkeerkelder.
De uitvoering voldoet aan de meest veeleisende normen. Een optimale
woonstijl en luxueus wooncomfort zijn mede hierdoor gewaarborgd.
Prijzen v.a. f 425.
v.o.n.
Voor serieuze gegadigden hebben wij een uitgebreide documentatie
beschikbaar.
Verkoopcombinatie
"De Warande"
van der Laan Makelaardij
Vlaardingerdijk 251 a, 3117 EP Schiedam. Telefoon 010-4734734.
van Hoogdalem van Wingerden Makelaardij
Lange Haven 61, 3111 CB Schiedam. Telefoon 010-4731171.
Zaterdag geopend tot 18.00 uur.
De Witte
TE KOOP IN VLAARDINGEN:
maresardu
TE KOOP IN SCHIEDAM:
De overheid verleent allerlei
vergunningen die direct te
maken hebben met het 'wo
nen'. Behalve de vorige week
besproken bouwvergunning
zijn dat verder o.a. hinderwet
vergunningen, kapvergunnin-
gen van bomen, horecaver-
gunningen, terwijl daarnaast
vele andere besluiten en be
palingen, en natuurlijk de be
stemmingsplannen, de burger
direct treffen. Burgers kunnen
daartegen in verweer gaan,
van de week
Planschade
De overheid vergoedt
maar heel incidenteel
schadevergoeding als der
den benadeeld worden
door verleende vergunnin
gen of dergelijke. In de
wet op de ruimtelijke or
dening is niettemin uit
drukkelijk de mogelijkheio
opgenomen van schade
vergoeding wegens zg.
planschade: als door wijzi
ging van een bestem
mingsplan schade ont
staat, kan die door de ge
meente worden vergoed.
Als bijvoorbeeld een
drukke doorgaande weg
zou worden verlegd naar
- een tot dusver rustige
woonbuurt, zouden de
aan die toekomstige weg
liggende bewoners scha
de kunnen claimen.
De schade moet echter in
geld uit te drukken zijn.
Zg. immateriële schade
(achteruitgang van het
woongenot) wordt niet
vergoed. Maar als bijvoor
beeld aantoonbaar is dat
de waarde van woningen
achteruit gaat, ligt daar
een mogelijkheid. De
praktijk leert dat gemeen
ten in dit soort zaken niet
scheutig zijn en dat er
vaak een gerechtelijke
procedure aan te pas
moet komen. Maar bij
werkelijke schade is het
zeker de moeite van het
proberen waard.
maar de regelingen daarover
zijn erg versnipperd.
Als sluitstuk van allerlei be
roepsmogelijkheden fungeert
vaak de zgn. AROB-procedure.
Op zichzelf is dat een prima op
lossing voor al die gevallen dat
de bezwaar- en beroepsmoge
lijkheden niet duidelijk zijn. In
de praktijk kleven ook hier ech
ter vele problemen aan: veel
burgers weten niet wanneer en
op welke manier deze mogelijk
heid kan worden benut. En
voor degenen die het wel weten
is een probleem dat behande
ling van zaken zoveel tijd vergt,
dat het als mosterd na de
maaltijd werkt.
Administratieve
rechtspraak
De letters AROB betekenen:
Administratieve Rechtspraak
Overheidsbeslissingen. Elk jaar
weer weten tienduizenden bur
gers de weg naar dit rechts
middel te vinden. AROB-proce-
dures worden behandeld door
de afdeling Rechtspraak van de
Raad van State.
Op zichzelf is het al verwarrend
dat AROB-procedures door de
Raad van State worden behan
deld. Diezelfde Raad van State
is namelijk ook het hoogste
recht sprekende college in al
lerlei overheidsgeschillen waar
wel degelijk een vaste bezwaar-
en beroepsprocedure in de wet
vast is gelegd. Bijvoorbeeld bij
bezwaren tegen bestemmings
plannen die tot in hoogste in
stantie worden uitgevochten. In
deze gevallen vertegenwoordigt
de Raad van State de 'kroon',
zoals dat in de wet heet. Maar
het is dan niet de afdeling
'rechtspraak' die oordeelt,
maar de afdeling 'geschillen
van bestuur'.
De Raad van State doet trou
wens nog meer. Wetsontwer
pen die bijvoorbeeld door de
regering (en soms door Kamer-
leden) worden ingediend, wor
den voor behandeling in de
Tweede Kamer van een advies
voorzien wat betreft de admini-
Burgers willen nog wel een op
een ludieke wijze protesteren
tegen volksvertegenwoordigers
die ze zeif gekozen hebben.
stratiefrechtelijke consequen
ties.
Termijn
Theoretisch is dank zij de
AROB-procedures voorzien in
al die gevallen dat de overheid
besluiten neemt die de burger
treffen, en waarbij de weg van
bezwaar en beroep daartegen
niet duidelijk is. De praktijk
leert echter anders. Als bijvoor
beeld blijkt dat het toegestaan
is door de gemeente om de bo
men in een laan te kappen, kan
het zijn dat de omwonenden
daar pas achter komen als het
kwaad al is geschied. Bezwaar
heeft dan geen zin meer.
Aan allerlei overheidsbesluiten
is vaak de verplichting gekop
peld dat de gemeente zorgt
voor kennisgeving. Bijvoor
beeld via advertenties in een
krant als deze. Maar lang niet
alle belanghebbenden nemen
daar tijdig kennis van. Los van
de situatie dat de gevolgen van
een overheidsbesluit al door
daden gevolgd zijn, is een pro
bleem dat aan bezwaar- en be
roepsmogelijkheden vaak vaste
termijnen zijn verbonden.
Meestal is dat 30 dagen.
In enkele gevallen heeft de
Raad van State dergelijke bin
dende termijnen overigens ver
soepeld. Dan is de ingangsda
tum niet de datum van (bijvoor
beeld) kennisgeving door de
gemeente, maar de datum dat
belanghebbenden daar redelij
kerwijze kennis van hadden
kunnen nemen. Bijvoorbeeld
als blijkt dat voorbereidingen
tot bepaalde werkzaamheden
worden genomen.
Ook de betekenis daarvan is
echter beperkt. Als bijvoor
beeld een gebouw al wordt
neergezet, zal het kunnen ge
beuren dat de Raad van State
zegt: „Eigenlijk zijn uw bezwa
ren gegrond, maar het gaat te
ver om nu het gebouw in wor
ding weer te laten afbreken".
Soms kan in het laatste geval
echter wel een grond ontstaan
voor een procedure die leidt tot
schadeloosstelling voor de ge
dupeerde burger(s).
Kort geding
Toch hebben administratieve
procedures ook goede kanten:
de kosten zijn in het algemeen
gering (nihil of een klein bedrag
als een soort drempel om al te
lichtvaardige bezwaren te voor
komen). Ook is het niet nodig
om een advocaat in te schake
len. Wie het aangaat mag zijn
of haar eigen belangen verdedi
gen. We! is het vaak nuttig om
wel degelijk juridisch advies in
te winnen, bijvoorbeeld bij een
rechtswinkel, of zelfs een advo
caat in te schakelen. Nefals in
de gewone rechtspraak is het
voor leken vaak moeilijk om de
juridische voetangels te ont
dekken.
Toch kan het in een aantal om
standigheden zinvol zijn naar
de gewone rechter te stappen
voor zg. civiele procedure. Via
een kort geding kan bijvoor
beeld geprobeerd worden om
de voorgenomen bouw van een
bedrijf dat hinder kan veroorza
ken, te stoppen. Meestal kan
de gewone rechter eerder ver
leende vergunningen of derge
lijke niet terugdraaien. Maar
wel kan zodoende tijd gewon
nen worden voor een beroep
sprocedure.
Ook via de AROB-procedure is
een soort kort geding mogelijk.
Als de belangen van omwonen
den werkelijk onevenredig ge
schaad dreigen te worden kan
ook de Raad van State een
spoedprocedure toepassen.
Net als bij een civielrechtelijk
kort geding kan bijvoorbeeld
bepaald worden dat de voorge
nomen bouw van een hinder
gevend gebouw voorlopig stop
gezet wordt, in afwachting van
het verloop van de bezwaar- en
beroepsprocedures tegen ver
leende vergunningen.
M -3
Overheid en burger komen el
kaar ook in de woonomgeving
vaak tegen: vergunning voor
een disco, aanleg van een
drukke verkeersweg die een
wijk doormidden snijdt, toe
stemming om bomen te kap
pen, aanleg van een verhoog
de trambaan die het uitzicht
van bewoners ontneemt,
sloopvergunning voor een ge
bouw waar de buurt andere
plannen mee had. De rij voor
beelden is eindeloos uit te
breiden. Soms is er ook direc
te schade voor sommige be
woners.
De familie S. bijvoorbeeld was
bepaald niet gelukkig met het
therapeutisch centrum dat
naast hun huis werd gevestigd.
Al snel bleek namelijk dat het
ging om een therapie die ge
paard ging met springen,
schreeuwen en andere uitingen
die voor omwonenden niet on
gemerkt bleven. Dat ging vaak
tot diep in de nacht door. Toen
mijnheer S. ging informeren,
bleek dat de gemeente vergun
ning had verleend voor het the
rapeutisch centrum. Blijkbaar
had niemand beseft om wat
voor soort therapie het ging. En
22/90
de vergunning was ook niet
meer aan te vechten: alle be
zwaar- en beroepstermijnen
waren verstreken. Praten met
de leiding van het therapeu
tisch centrum bleek niet te hel
pen. De nachtelijke overlast
werd tijdelijk iets minder, maar
regelmatig werd de familie S.
door ijzingwekkende kreten en
onverwachte bonzen gewekt.
Uiteindelijk stapte mijnheer S.
naar de rechter om in een kort
geding stopzetting van de acti
viteiten te eisen. Hij vond ten
dele gehoor. De rechter oor
deelde dat de vergunning van
het therapeutisch centrum niet
mocht inhouden dat omwonen
den zo sterk in hun privéleven
werden gestoord. Er werd een
compromis gevonden waarbij
de therapie uiterlijk 11 uur 'sa-
vonds moest worden stopgezet
en de activiteiten die de meeste
hinder gaven voortaan moesten
worden beperkt tot kamers die
van goede isolatie zouden wor
den voorzien.
Bouwvergunning
Een ander voorbeeld was de
bouwvergunning die de buur
man van de familie De K. had
gekregen voor verdubbeling
van zijn garage. Al in een vroeg
stadium had de familie De K.
hier bezwaar tegen gemaakt.
Het uitzicht vanuit hun serre
zou er namelijk aanzienlijk door
worden beperkt. Maar uiteinde
lijk kreeg de buurman toch de
bouwvergunning: aan alle re
gels daaromtrent was voldaan.
Naderhand bleek dat de buur
man in de dubbele garage een
bedrijfje ging vestigen. Dat ging
ook nog gepaard met de nodi
ge hinder voor omwonenden:
lawaai van machines en bij tijd
en wijle af en aan rijden van
bestelauto's, die vaak toete
rend hun komst aankondigden.
Knarsetandend zag en hoorde
de familie De K. dat allemaal
aan. Totdat de ergernis zo
groot werd, dat mevrouw De K.
eens op het gemeentehuis ging
informeren of dat allemaal
maar kon. Welnu, een dubbele
garage kon. Maar vestiging van
een bedrijfje daarin was in
strijd met alle voorwaarden van
het bestemmingsplan. Ook al
lerlei andere verordeningen
werden daarmee overtreden.
De gemeente beloofde dan ook
ervoor te zorgen dat deze acti
viteiten zouden worden beëin
digd.
Inderdaad vervoegde zich, zo
als naderhand bleek, regelma
tig een ambtenaar bij de buur
man met het verzoek, en later
de eis, om de bedrijfsactivitei
ten te staken. Maar het bleek
niet te helpen. De bestelwagens
bleven rijden, de machines ble
ven draaien, en de zaken liepen
blijkbaar dermate goed dat de
overlast alleen maar groter
werd. De familie De K. dreigde
de gemeente en de buurman
met een kort geding, waarin
een forse schadeloosstelling en
een dwangsom zouden worden
gevraagd. Zover hoefde het dit
keer echter niet te komen. De
gemeente greep toen zelf
krachtdadig in. Politie, Econo
mische Controle Dienst en an
dere autoriteiten namen na een
laatste (vergeefse) waarschu
wing de bedrijfsmiddelen in be
slag en dreigden met aangifte
bij de officier van justitie als de
buurman een nieuwe poging
zou ondernemen zijn bedrijf
voort te zetten. Toen koos de
buurman eieren voor zijn geld
en huurde elders een legale be
drijfsruimte.
SCHIEDAM-KETHEL Smetanalaan
Ruime eengezinswoning met carport en zonnige
tuin. Indeling: entree, hal met toilet en meterkast,
ruime woonkamer met plavuizen, balken plafond
open keuken met eiken keukenblok, gaskook-
plaat en elektrische oven, koelkast, vriezer, af
zuigkap en dubbele spoelbak Op 1e etage: 3
slaapkamers, badkamer met ligbad, toilet, vaste
wastafel en aansluiting voor wasmachine. Op 2e
etage: grote zolderruimte met Vaillant combi
ketel (1990), veel bergruimte en zonneterras,
Houten schuur in de tuin. Erfpacht: f. 2.490,- per
jaar __f. 190.000,-K.K.
MAKELAAR
Rubensplein 8
3117 BK Schiedam
(010) 426 52 00
Corolla 4x4 1.6 XLi
Wij lijn wel geen Toyota-dealer voor Vlaardingen en Schiedam, maar doen al meer dan 10 jaar in Toyota en
kunnen u in al uw Toyota wenaen helpen. De goedkoopete zijn wij zekerll!
BIJ ALLE REPARATIES AAN UW TOYOTA OOK BIJ ROB POOT
Gereedschapmakerij
Schie 178
telefoon 4261719
Voor hard metaal (Widia)
cirkel-zagen
Van 150 mm e tot
500 mm a
Slijp en reparatie service
binnen 8 uur
Realisatie Lucas Projekten B.V.
Oosthavenplaats
2-kamer-appartement in het centrum, voorzien
van c.v. Woonkamer 30m2 incl. lamellen en
semi open keuken 7m2 incl. afzuigkap en luxa
flex. Op verdieping veel bergruimte, slaapkamer
12m2 met balkon op het zuiden en badkamer
5m2 met douche, vaste wastafel, boiler en
ruimte voor wasmachine. Berging in onderbouw.
f. 79.000,-K.K.
Merellaan
Perfect onderhouden eengezinswoning met
fraaie tuinen; vrijwel geheel dubbel glas; electr.
bedrading vernieuwd; voorzien van c.v. Indeling:
hal, gang; toilet; kelder; kunststof keukenuitvoe
ring; woonkamer 6.25x3.70m., plavuizen vloer;
1e verd.: 3 slaapkamers; douche met wastafel;
2e verd.: afgetimmerde zolder; leuk aangelegde
voor- en achtertuin 18m. lang met terras, stenen
schuur.
f. 169.000,-K.K.
Eendrachtstraat
In centrum van Vlaardingen gelegen eengezins
woning op eigen grond; ged. dubbel glas; dak
isolatie; tuin/plaats achterzijde. Indeling: entree;
woonkamer 5.00x2.70m., 3.50x3.70m.; in uit
bouw kunststof keuken; douche/toilet; op verd.:
slaapkamer 3.00x3.50m. met dakkapel; slaapka
mer 3.50x3.24m.
f. 68.000,-K.K.
Mr. L.A. Kesperweg
3 a 4 kamertlat op 1e woonlaag; nabij NS-
station; uitzicht op gemeenschappelijke tuin:
voorzien van c.v.; gelegen op eigen grond. Inde
ling: hal; toilet; badkamer met ligbad, wastafel;
kunststof keukeninrichting, 80 Itr, electr, boiler;
doorzonwoonkamer ca, 40m2, voorzien van
dubbel glas en hardhouten kozijnen; 2 slaapka
mers, waarvan 1 met wastafel; balkon voor en
achter.
f.125.000,-K.K.
Einthovenstraat
Ideale woning voor starters; nabij recreatiege
bied; geheel electronisch beveiligd. Netjes be
woonde 4 kamermaisonnette op 3e en 4e woon
laag; voorzien van c.v. installatie. Bevat o.a.:
woonkamer ged. steenstrips; h alf open keuken
met plavuizen vloer en gemetselde eetbar, div.
app.; toilet; bergkasten. Slaapverd.: 3 slaapka
mers; balkon; badkamer met douche en vaste
wastafel. Grote zonneweide. Deze woning moet
u gezien hebben.
PRIJS N.O.T.K.
Keesomstraat
3 kamer appartement op 4e (hoogste) woon
laag. nabij recreatiegebied en surfplas: voorpui
hardhout dubbel glas; ged. voorzetramen.
Bevat o.a. entree; gang; toilet: woonkamer, half
open verbinding naar slaapkamer; 2 slaapka
mers; keuken met div. app.: balkon; douche; kel
derberging en gemeenschappelijke tuin. Lage
hypotheek over te nemen' Gemeente-garantie
mogelijk.
f. 52.500,-K.K.
Frederik Hendriklaan
Prima onderhouden halfvrljstaand herenhuis
recent binnen en buiten geschilderd; achtertuin
120m2 op zuiden; erfpacht: eventueel garage te
koop. Bevat o.a.: entree; toilet; Z-woonkamer
met zitgedeelte, eetkamergedeelte en tussenge-
dpelte totaal 38m2, open haard, Solnhofer
plavulzenvloer; keuken 10m2, witte kunststof uit
voering, bijkeuken 1e verd.: grote slaapk.
3.50x6.50m. (v/h 2): badkamer met wastafel,
douche. 2e toilet; 2 slaapk.; balkon op zuiden.
2e verd.: grote zolder (mogelijkheid 1 a 2
slaapk.).
f. 269.000,-K.K.
Laan van Spieringshoek
Luxe 3-kamerllat op 1e woonlaag met mooi uit
zicht; totale opp. 100m2; prima bewoond;
eigen parkeerplaats; met 2 zijden balkons 17m.
lang. Indeling: entree: hal; toilet; woonkamer
30m2; open keuken met div. app.. plavuizen
vloer; slaapkamer 2.60x4,95m.; slaapkamer
19m2: fraai betegelde badkamer met ligbad,
douchecabine, 2e toilet, veel bergruimte: ber
ging in onderbouw.
f. 178.000,-K.K.
Prof. Kam. Onneslaan
3 kamerwoning gelegen op 1e en 3e woonlaag;
bedrading vernieuwd. Indeling: woonkamer
12.00x3.80m.; voorkamer; toilet; kunststof
keuken. Verd.; slaapkamer; badkamer met
douche en aansl. wasautom.; 2x balkon op zuid
west.
f. 44.000,-K.K.
Op zaterdag geopend van 10.00-13.00 uur
Schiedamseweg 26 NVM
3134 BL Vlaardingen
010 - 434 38 44
Ook voor aankoopbemiddelinv:
TAXATIES/ HYPOTHEKEN/
VERZEKERINGEN
redakue
I
