Gaat u verhuizen?
H. VAN DIJKE
TE KOOP
BOON o-g-
^Vlfetering
KOOPT U
ONGEZIEN?
OPEN HUIS
Te koop:
na
Voor hogere inkomens
extra hypotheekvarianten
Kunst thuis is leuk
en vaak rendabel
fliJfl 75INDY.
ZELDZAAM SPORTIEF.
50-80% KORTING
VRIJE
BEZICHTIGING
Tuin-tip
TE KOOP
MIRROR-WALL, D.S.H.
ACME SPIEGELSCHUIFDEUREN
...EENBEGRIP ALS
HET OM HOUT GAAT
Tuin in
bloembak
Te huur:
VERBOU WINGS-OPRUIMING
NU OF NOOIT,ALLES MOET WEGMj
VLOERBEDEKKING, VINYL,
MATRASSEN, BODEMS, VOUW-
BEDDEN, DEKBEDDEN, ZON WERING
VRIJWEL ALLE BEKENDE MERKEN
DE LANGE EN REEK,
u
BE[T0Önli
3-kamer-
appartement
TE KOOP
SCHIEDAM-WEST
zaterdag a.s. tussen 11.00 en 14.00 uur
MARY ZELDENRUSTSTRAAT 59
TE SCHIEDAM
W0UDH0EK-N00RD
MOET KOPEN!!!!!!!!
van elf tot twee ZATERDAG A.S.
J. M. M. Knijnenburg
HET NIEUWE STADSBLAD - VRIJDAG 19 APRIL 1991
PAGINA 15
Alfa 75 Indy. Een speciale felrode editie van een
al even speciale auto. Met de vermaarde 1.8 IE
motor en een uitstraling die niets te wensen
overlaat; van lichtmetalen wielen en skirts tot stuur
bekrachtiging en centrale deurvergrendeling.
Zeer beperkt leverbaar. Kom daarom snel kennis
maken met de zeldzaam sportieve Alfa 75 Indy.
Alfa 75 Indy fl. 39.500- incl. BTW.
Dreissen Auto's West
Industrieweg 17-19, Vlaardingen. Telefoon (010) 4600969
VELEN GINGEN U VOOR
Bel dan een verhuizer. Maar wel een
goede. Een met vakbekwame ver-
huiskrachten. Mensen die met liefde
uw kostbare spullen behandelen. H.
van Dijke is zo'n verhuizer. Een be
drijf met jarenlange ervaring, dat be
schikt over een modern wagenpark
met een verhuislift. Van Dijke regelt
voor u alles naar wens. Zorgt voor
het inpakken en eventuele opslag. Al
les kan. Snel en zonder zorgen wor
den uw spullen tegen konkurrerende
prijs verhuisd. Verzekerd natuurlijk.
Vraag vrijblijvend prijsopgave.
Verhuis zonder probleem met H. van Dijke
Schiedam, Nieuwe Mathenesserstraat 85
Schiedam, telefoon 010-4261224-4268201
Spijkenisse, telefoon 01880-30234
Erkend verhuisbedrijf
BETTOWEG 17, SCHIEDAM
SPAANSEPOLDER, TEL. 010-4374944
Zo kunt u ons bereiken. Ruime parkeergelegenheid.
- SCHIEDAM. nilTl|,
OUD-BEIJERLAND - MEESTOOF 11
OUD-BEI JERLAND - RAVENSWEY 37
OUD-BEI JERLAND - FREGAT 38
Hoek-eengezinswoning VRAAGPRIJS ƒ144.500 k.k.
VLAARDINGEN - BORNEOSTRAAT 97
SPIJKENISSE - SLAKKENVEEN 117
TE KOOP
Maak uw eigen garderobekast met
het spiegelschuifwandsysteem,
schept een warme sfeer, geeft een
ruimtelijk effect en is ruimtebespa-
rend, deuren geheel voorgemon-
teerd.
Met een minimum aan werk maakt u
een schitterende wandkast en dank
zij de wandgrote spiegels geeft u uw
slaapkamer een ruimer uitzicht!
M Houtcentrum
Nieuwe Maasstraat 2,
3114 TJ Schiedam,
telefoon 4264180 en 4269150
De gehele week geopend.
Ruime parkeergelegenheid.
Spiegels nu in 18 kleuren leverbaar!
Bezoek geheel vrijblijvend onze showroom.
bieden wij u de kans om te zien waarom u
juist de woning aan de
VOORDELEN:
Scherpe prijs 215.000,- k.k.
Ruime woonkamer, riante keuken, etage met
balkon en 3 comfortabele slaapkamers,
prachtige badkamer.
Zolder v.v. dakkapel, ruime kamer en aparte
wasruimte.
Grote tuin op het zuiden.
Eigen parkeerplaats.
Afgekochte erfpacht.
Hoogwaardig geïsoleerd, enz. enz.
Dus benut ons
Tel. informatie
010-4738155
b.g.g. 010-4714734
Schiedam, Betsy Perkpad 11
In de Woudhoek, rustig gelegen tussenwo
ning in blokje van 7 met ruime achtertuin
op het zuiden waarin stenen berging en ei
gen parkeergelegenheid, direct nabij uitval-
wegen en tramverbinding. Indeling entree/
gang, woonkamer ca. 27,50 m2, hal open
keuken. 1e Etage: 3 slaapkamers, badka
mer met douche, 2e toilet en wastafel. 2e
Etage: ruime hobbyzolder, aparte ruimte
waarin centrale heteluchtverwarmingsin-
stallatie met filtermoduul en mechanische
ventilatieinrichting. De woning is opgele
verd in 1986 en ontwikkeld als energie- en
onderhoudszuinig object. Oplevering: au
gustus 1991. Vraagprijs 188.000,- k.k.
Inlichtingen:
Makelaar-taxateur
onroerende goederen
Vlaardingsekade 40a NVM
Schipluiden, tel. 01738-8242
op zaterdag 20 april van 11.00 tot 13.00
uur staat de deur open van de gezellige
goed onderhouden 2-KAMERFLAT (voor
heen 3 kamers) aan het VEERPLEIN 13 te
Vlaardingen. Ingang naast 't Kruidvat op de
hoek van winkelcentrum Liesveld.
Royale woon-eetkamer, slaapkamer met
kunststof pui naar klein balkon, nette keu
ken/douche en toilet, c.v. met fraaie moe-
derhaard.
2e Woonlaag. De lift brengt u tussen de
winkels van het Liesveld.
Prijs slechts 69.500,- k.k.
(ca. 475,- per maand).
VASTGOED BV
Telefoon 01899-15458
ook 's avonds
De talloze varianten die er op
de hypotheekmarkt bestaan
kunnen op vele manieren 'ge
kruist' worden. Dan ontstaat
er een produkt als bijvoor
beeld de 'Surplus Hypotheek',
ontwikkeld door Vezeno uit
Zaandam, waarin drie hypo
theekvarianten zijn gecombi
neerd. Voor mensen met een
inkomen vanaf ƒ70.000,- per
jaar kan dat een interessante
mogelijkheid zijn om een
hoge hypotheek aan redelijke
woonlasten te sparen.
De Surplus Hypotheek bestaat
eigenlijk uit drie hypotheekvor-
men:
1. de helft is gebaseerd op een
zgn. levenhypotheek, d.w.z.
dat de aflossing op de eind
datum (of bij overlijden) ge
schiedt uit de uitkering van
een gemengde verzekering;
2. een kwart is aflossingsvrij,
d.w.z. dat er over dit deel al
leen rente hoeft te worden
betaald;
3. het laatste kwart bestaat uit
een zgn. krediethypotheek,
d.w.z. dat er naar eigen in
zicht kan worden afgelost,
terwijl afgeloste bedragen
desgewenst later weer op
genomen kunnen worden,
een soort continu krediet
dus.
Hoge hypotheek
Het woord 'surplus' in deze hy
potheek is met name bedoeld
om aan te duiden dat er extra
veel geleend kan worden. De
meeste hypotheken gaan na
melijk niet verder dan 125%
van de executiewaarde, terwijl
bij deze hypotheek tot 135%
van die waarde kan worden ge
leend.
In de praktijk betekent 135%
dat desgewenst vaak koopsom
plus kosten kunnen worden ge
financierd. Stel bijvoorbeeld
dat een huis twee ton kost. De
kosten koper bedragen dan ca.
20.000,- zodat de koper in to
taal 220.000,- moet betalen.
Aannemende dat dit een rede
lijk courant huis is (d.w.z. goed
te verkopen), dan zal de execu
tiewaarde rond 180.000,- be
dragen, misschien 175.000,-.
Maar zelfs als die executie-
waarde 170.000,- zou zijn, is
nog een hypotheek haalbaar
van 229.500,-, dus ruim
schoots het benodigde bedrag.
Voorwaarde is wel dat het inko
men van de aanvrager toerei
kend moet zijn. Maar ook wat
dit betreft zijn de normen ta
melijk royaal. Voor inkomens
var. 70.000,- tot 100.000,-
bruto per jaar ligt de maximale
hypotheek op 3x het jaarinko
men. Om 220.000,- te kunnen
lenen moet dus minstens
73.300,- worden verdiend.
Voor inkomens boven
100.000,- ligt het maximum
zelfs op 3,5x het jaarinkomen.
Hogere rente
De hoogte van de hypotheek
rente Is gekoppeld aan de
hoogte van de hypotheek ten
opzichte van de executiewaar
de. Wie niet meer wil lenen dan
75% daarvan, betaalt het tarief
zoals dat wordt vastgesteld
door de in de NVL verenigde
levensverzekering maatschap
pijen. Begin april was dat 9,4%.
Wie tot 95% van de executie-
waarde wil lenen, betaalt een
Tuinieren in de bloembak
is vooral populair bjj men
sen, die alleen maar een
balkon tot hun beschik
king hebben. Maar als de
coratieve aanvulling in de
tuin kunnen bloembakken
of planten in pot of kuip
eveneens een grote rol
spelen. In de praktijk blij
ken veel mensen echter
moeite te hebben met het
goed houden van bloem
bakken.
De twee belangrijkste ge
varen voor planten in
bloembakken zijn uitdro
ging en bloot staan aan
extreme klimatologische
omstandigheden. In beide
gevallen is het om te be
ginnen zaak om er bij de
keuze van de planten re
kening mee te houden dat
ze niet te groot worden:
ze moeten dus beperkt
van omvang blijven.
Op balkons, daktuinen
e.d. staat vaak veel wind
meestal in combinatie met
felle zon (door weerkaat
sing in ruiten). Die combi
natie bevordert enerzijds
de uitdroging, maar
brengt ook grote tempe
ratuurschommelingen met
zich mee, waar veel plan
ten slecht tegen kunnen.
Omgekeerd kan de plaats
weliswaar beschut liggen,
maar wel erg schaduwrijk.
Bij de keuze van planten
moet ook daar rekening
mee worden gehouden.
Het is verstandig met
bloemist of hovenier te
overleggen.
Niettemin zal bijna altijd
extra zorg nodig zijn om
de planten in goede con
ditie te houden.
16/91
opslag van 0,1%. Bij leningen
tot 125% is die opslag 0,3% en
bij tophypotheken tot 135%
zelfs 0,5%. Die opslag geldt
over de gehele lening. Wie
135% wil lenen, betaalt dus
over de gehele hypotheek 9,9%
(als de NVL-rente 9,4% is).
Gemeentegarantie is bij deze
hypotheekvorm niet mogelijk.
De besparing van 0,2% die ge
meentegarantie meestal ople
vert, is dus evenmin haalbaar.
Toch wordt door de speciale
constructie het bedrag van de
hypotheeklasten gedrukt, om
dat slechts de helft van de
hoofdsom moet worden afge
lost. Een kwart kan worden af
gelost als er bijvoorbeeld inci
dentele extra inkomsten of
meevallers zijn.
Ook kan het aflossingsschema
daardoor worden aangepast
aan wisselende fiscale omstan
digheden. Zo kan het hypo
theekbedrag hoog worden ge
houden zolang een hoge aftrek
post nuttig is. Maar als een la
ger inkomen wordt voorzien,
kan met extra aflossingen naar
een flink lagere hypotheeklast
worden toegewerkt.
Artsen
De Surplus Hypotheek is daar
door uitermate flexibel, en bij
voorbeeld zeer geschikt voor
zelfstandige beroepsbeoefe
naars zoals advocaten, artsen,
accountants e.d. Deze groep
heeft vaak een hoog, maar
enigszins wisselend inkomen.
Een voordeel is verder dat
ook over de hypotheekdelen
waarover niet c.q. naar eigen
inzicht kan worden afgelost
de hypotheekrente vast staat.
Meestal zijn de zgn. aflossings-
vrije en krediethypotheken ge
koppeld aan een variabele ren
te. Daardoor kan bij rentestij'
ging een flinke woonlastenstij
ging optreden. Bij de Surplus
Hypotheek blijft de eigen/huis
bewoner die woonlasten steeds
zelf controleren.
Uiteraard is het wel een hypo
theekvorm die maatwerk ver
eist. Meer nog dan bij stan-
daardprodukten is advies van
een hypotheekadviseur dan
ook gewenst. Maar omdat lang
niet alle hypotheekadviseurs
bekend zijn met de Surplus Hy
potheek kan het nodig zijn otn
even te zoeken.
0p jacht naar werken van
veelbelovende jonge kusnte-
naars ia in de Verenigde Sta
ten een ware rage. Langzaam
maar zeker neemt ook in Ne
derland de belangstelling toe
om 'kunst' in je huis op te
hangen of neer te zetten,
maar het wordt al gauw sno
bistisch gevonden. Toch is het
een alleszins betaalbare mo
gelijkheid om het interieur
van een huis iets extra's mee
te geven. En al zullen maar
weinig kunstwerken later uit
groeien tot onbetaalbare en
klassieke meesterwerken, de
waarde ervan blijft vaak rede
lijk op peil.
Dat is de mening van een
kunstkenner als Sylvia van
Leeuwen, die net een expositie
van zo'n veelbelovende jonge
kunstenaar (Mark van Over-
beeke) heeft georganiseerd. En
wel in de galerie van het Aca
demisch Ziekenhuis te Leiden.
Evenwicht
Is te voorspellen of bepaalde
kunstenaars later beroemd
worden? Silvia van Leeuwen
durft net zo min als de meeste
andere kunstkenners harde
aanwijzingen te geven. Wel is
een beoordeling mogelijk van
het werk van kunstenaars van
uit een algemeen perspectief.
Zo noemt ze Mark van Over-
beeke's schilderijen zeer even
wichtig, maar tegelijk heel ex
pressief. Hij is daardoor in
staat om met eenvoudige vor
men de aandacht te vangen en
vast te houden. Dat komt met
name tot uiting in het werk dat
in het Academisch Ziekenhuis
in Leiden hangt.
De prijzen van dat werk lopen
uiteen van zeshonderd tot zes
duizend gulden, dus in principe
zijn er wel mogelijkheden voor
bijna elk budget. Het is niet ge
zegd dat er een tijd zal komen
dat dit werk honderd of dui
zend keer zoveel waard wordt.
Maar Sylvia van Leeuwen stelt:
„Werk van behoorlijke kwaliteit
van hedendaagse kunstenaars
zal meestal iets waard bijven.
Misschien iets meer dan de in
vestering, misschien iets min
der. Dat kun je verder van wei
nig dingen in je huis zeggen".
Het belangrijkste argument om
kunst te kopen moet volgens
haar overigens niet het beleg
gingsaspect zijn. Je moet iets
kopen omdat je het mooi vindt.
Dan zul je er altijd plezier aan
blijven beleven en is het sowie
so de investering waard. Als er
dan ook nog waardestijging
zou optreden, is dat mooi mee
genomen.
Selectie
Toch blijft het voor een leek
moeilijk om het kaf van het ko
ren te scheiden. Het publiek
valt bijvoorbeeld het meest op
de bijna fotografisch geschil
derde taferelen van de zgn.
fijnwerkers. En schilderijen van
trouwe viervoeters en zigeuner
meisjes willen ook nogal mak
kelijk van de hand gaan. Sylvia
van Leeuwen heeft er niets op
tegen als mensen dit soort
werk kopen, juist omdat het
plezier om ernaar te kijken
voorop moet staan.
Een schilderij met veel artistie
ke waarde heeft echter de ei
genschap dat het blijft boeien.
Er ontstaat een wisselwerking
met de eigenaar, die er steeds
meer in ontdekt. En dit heel
moeilijk te detineren fenomeen
bepaalt het onderscheid tussen
echte kunst en kitsch.
Toch blijft zelfs een bedrag van
600,- een investering waar
voor je bijvoorbeeld ook repro
ducties van beroemde mees
ters kunt kopen (en ophangen).
Wat bepaalt dan de koopsom?
Mark van Overbeeke zegt daar
over: „Zeker in grote schilderij
en gaat al gauw voor vele hon
derden, soms een paar duizend
gulden materiaal zitten. Maar
er zitten vooral veel uren in je
werk. Als ik die zou doorbere
kenen volgens de normen van
een gemiddelde vakman, zou
een schilderij nog veel duurder
moeten zijn. Wat dat betreft is
Nederland voor kunstenaars
een slecht land: de mensen
hebben voor kunst eigenlijk al
leen maar een fooi over".
Vakman
En een vakman is Mark van
Overbeeke zeker: afgestudeerd
aan de Haagse Kunstacademie,
lid van de gerenommeerde
Haagse kunstenaars sociëteiten
Pulchri en Haagse Kunstkring
en hij heeft al exposities in tal
van minder bekende, maar ook
bekende galerieën als Zagwijn
achter de rug, tot in de VS toe.
En wat misschien nog belang
rijker is: al sinds hij een pot
lood en een penseel kon hante
ren gepassioneerd bezig om
zijn gevoelens en fantasieën in
beelden vorm te geven. Het
schilderen zit hem tot in het
diepst van zijn ziel.
De expositie van zijn werk is
nog tot 8 mei te bezichtigen in
de vrij toegankelijke galerie in
de hal van gebouw 1 van het
Academisch Ziekenhuis Leiden
direct achter het station.
t
Mi
modem
3-kamerapprtement
Schiedam-West
Gestoffeerd en gedeeltelijk
gemeubileerd. Ruime
woonkamer, open keuken met
apparatuur, badkamer met
ligbad, c.v., balkon,
kelderberging. Zeer geschikt
voor alleenstaande of 2
personen. Prima ligging en veel
parkeerruimte.
Huur 1.200,- inclusief stook-
servicekosten.
Inlichtingen 010-4731391 en
4262305.
CJ^6i maaAf e/e «vy Cftu>JrztZcsic/
VLAAB0IN6CN
HOCK
VANHCHIAÜ!
4-
(H/lASSH/h
AJO 5«M»
ru. HKi --
Rotterdam-Oud Math.
2-Kamerappartement.
Bev.: woonkamer
slaapkamer, moderne
keuken, doucher., 2
balkons,
kelder berging.
Koopsom 33.000,-
k.k.
Maandlast ca. 350,-.
Zeer geschikt voor
alleenstaanden.
Inl. tel. 010-4731391
en na knt. tijd
4262305.
*°rrt
Eengezinswoning nabij centrum VRAAGPRIJS ƒ124.000,- k.k.
Ruime eengezinswoning VRAAGPRIJS 159.000,- k.k.
Leuke eengezinswoning met grote tuin (eigen grond)
VRAAGPRIJS 142.500,- k.k.
Ruime goed onderhouden eengezinswoning
VRAAGPRIJS 149.500,- k.k.
TEL 01860 16087 OOSTDIJK 37 - OUD BEIJERLAND
SCHIEDAM-CENTRUM
geheel gerenoveerd; prima
ligging. Ind.: ruime woonk.;
2 slaapk.; moderne
keuken; betimmeringen en
fraaie betegelingen enz.;
zeer geschikt voor
alleenstaanden of
beginners.
Koopsom 60.000,- k.k.
Ruime hyp. mogelijk en
maandlast ca. 400,- p.m.
Inl. 010-4731391 en na
knt.tijd 4262305.
Riante eengezinswoning
en prima ligging. Bev. 5-
kamers, zolderverdieping
met 2 slaapkamers, c.v.,
badkamer, keuken, voor-
en achtertuin. Prima
staat van onderhoud.
Koopsom 210.000,- k.k.
Inl. Makelaardij
Rubensplein b.v.
Rembrandtlaan 2,
Schiedam
tel. 010-4731391, na knt.
uren 4262305.
redaktie
'UW THUISK.RANT' EXTRA
Postbus 5825, 2280 HV Rijswijk
