Geen zon?!...Wel zomerse prijzen!
JE KIEST BRVYNZEEl
NIEUWBOUW
OF BESTAAND HUIS KOPEN?
HYPOTHEEK
ADVIES
FDC-
HYPOTHEEKADVISEUR
FINANCIEEL
DIENSTENCENTRUM - DELFT
Gratis verkooptaxatie...?
VONS VASTGOED
Gaat u verhuizen?
H. VAN DIJKE
0
WIM TREURNIET
Mode Les Deux
Verbouwing voor keuken
niet meer nodig
ruim en riant pand
vanaf
a.s. zaterdag
WONINGBUREAU W. MOERMAN
iiiiiiii®
VLIETLANDEN MAKELAARDIJ BV
(010
VLIETLANDEN
MAKELAARDIJ
Maakt van zijn cursisten
goede automobilisten!
Bodemonderzoek
Compact-sets voor kleine ruimten
keukenadviescentrum
stam zoon bv
WESTPOLDERSTRAAT 9 (BIJDORP)
ROTTERDAMSEDIJK 186
Ben Hartendorp b.v.
HET NIEUWE STADSBLAD - VRIJDAG 26 JULI 1991
PAGINA 10
Diverse
modellen met
hoge korting
Voor een echt goed
altijd een afspraak maken voor een kosteloos advies
met uw onafhankelijke
Hof van Delftlaan 2, 2613 BN Delft
Telefoon 015-158491
P.8. weet u dat er al hypotheekrente mogelijk is van 8.1%
Onroerend Goed Bemiddeling
Hypotheken
Verzekeringen
Kantoor Vlaardingen
Hoogstraat 55
tel. 010-4601520.
Eengezinswoning met achtertuin.
Indeling: T-vormige woonkamer, zijkamer, keuken, hal. 1e Verdie
ping: 3 slaapkamers, waskeuken met balkon, douche
met wastafel. Zolder met dakkapellen en twee
kamertjes.
Bijzonderheden: eigen grond, nieuwe elektrische bedrading.
Koopsom 105.000,- k.k.
Appartement met eigen opgang.
Indeling: doorzonwoonkamer keuken, zijkamer, 2 balkons.
Slaapetage met 2 kamers, badkamer met douche.
Bijzonderheden: eigen grond, nieuwe elektrische bedrading, c.v.-
gas, geiser en boiler. Koopsom 65.000,- k.k.
Lange Kerkstraat 80 te Schiedam.
Tel. 010-4264450 of na 16.30 uur 010-4340196.
Bel dan een verhuizer. Maar wei een
goede. Een met vakbekwame ver-
huiskrachten. Mensen die met liefde
uw kostbare spullen behandelen. H.
van Dijke is zo'n verhuizer. Een be
drijf met jarenlange ervaring, dat be
schikt over een modern wagenpark
met een verhuislift. Van Dijke regelt
voor u alles naar wens. Zorgt voor
het inpakken en eventuele opslag. Ai-
les kan. Snel en zonder zorgen wor
den uw spullen tegen konkurrerende
prijs verhuisd. Verzekerd natuurlijk.
Vraag vrijblijvend prijsopgave.
Verhuis zonder probleem met H. van Dijke
Schiedam, Nieuwe Mathenesserstraat 85
Schiedam, telefoon 010-4261224-4268201
Spijkenisse, telefoon 01880-30234
Erkend verhuisbedrijf
Waalstraat 63
3131 CS Vfaardmse»
Tdsfoon 010-460 19 00
Te koop aangeboden:
Financieel advies- en
bemiddeling8buro
ANWB erkende autorijschool
Aleidastraat 66a, Schiedam
Telefoon 4266575
Onverwacht inel heeft het ka
binet vaart gezet achter de
rechtsbescherming van hui
zenkopers. Plannen die al eni
ge tijd in de pijplijn zaten,
werden nog vrij plotseling aan
de Tweede Kamer voorgelegd.
Zodra de noodzakelijke aan
passingen in het Nieuw Bur
gerlijk Wetboek rond zijn,
heeft een huizenkoper nog
recht op oji. een bedenktijd,
wordt bij nieuwbouw de laat
ste betaling pas verricht alt
alle opleveringsgebreken zijn
<&<fio!pen, en worden stren
gere eisen aan bemiddelaars
gestald.
Al eerder had de Vereniging
Bemiddeling Onroerend Goed
het voortouw genomen op ver
schillende punten. Zo werd eind
mei door de aangesloten leden
al een bedenktijd ingevoerd en
is ook de vakopleiding al enige
tijd aangepast aan strenge ei
sen.
Bedenktijd
De bedenktijd is in dé nu be
oogde wettelijke regeling be
perkt tot 3 (werkdagen na on
dertekening van een koopcon
tract. De Vereniging Eigen Huis
vindt dit te kort, maar het kabk
net is van mening dat ook de
rechtszekerheid voor de verko
pers van een huis beschermd
moet worden.
Een ander pluspunt van deze
bedenktijd is dat het risico van
een mondelinge koop daarmee
verleden tijd wordt. In de prak
tijk gebeurt het van tijd tot tijd
dat bij een bezichtiging door de
adspirant kopers uitlatingen
worden gedaan die lijken te
duiden op een kooptoezegging.
En regelmatig leidde dij tot
problemen. Als de bedenktijd
straks wettelijk is vastgegelegd,
is een koop alleen maar geldig
als een schriftelijk koopcon
tract niet binnen drie dagen is
geannuleerd.
Als zodanig is de bedenktijd
dus geworden tot een soort op
tie. De koper heeft daar uiter
aard alleen wat aan, als in die
drie dagen ook alle nodige
maatregelen worden genomen
om zich ervan te vergewissen
Ondanks alle zorgen en moeite blijkt misschien dat ver
schillende planten in de tuin niet
vervracht en sterk achterblijven in groei en bloei. Dat ken
allerlei oorzeken hebben (bijvoorbeeUhJJfAJ»»"
het ken ook liggen aan de bodemgesteldheid. Om daar
over zekerheid te krijgen kunnen ook particulieren te
recht bij bureaus voor bodemonderzoek
een tweetal: 1. Mrijhle^t^mvo^ron^enGe-
wasonderzoek, Postbus 115, 6860 AC Oostaroeok, tel.
065-341841; 1 Centraal Bodemkundig Bureau, Postbus
807. 7400 AV Deventer, M. 05700-20500
Grondmonster worden ofwel door
het bureau genomen otwel toegestuurd
lier in kwestie. (In dat laatste V^d'noetw^
soort handleiding worden aangevraagd). Zo n onderzoen
kost ruwweg rond de honderd gulden. Daarvoor WOfd
een globale analyse van de grond gegeven plus een be-
meetings- en een bewerkingsadvies.
dat geen miskoop wordt geslo
ten. Dat kan duidelijk worden
uit een taxatie (waarin de koop
prijs en de onderhoudsstaat
worden beoordeeld) en zonodig
een technische keuring. Het
koopcontract kan in die tijd ter
beoordeling aan bijvoorbeeld
de notaris worden voorgelegd.
Minder spectaculair, madr toch
niet zonder betekenis is dat
ook geen vooruitbetalingen
meer aan kopers mogen wor
den gevraagd, met uitzondering
van de bij koop van bestaande
woningen gebruikelijke waar
borgsom die bij de notaris
moet worden gestort. Deze
waarborgsom ofwel aanbeta
ling mag echter maximaal 10%
van de koopsom bedragen.
Depotregeling
Een andere belangrijke verbe
tering is dat bij oplevering van
nieuw gebouwde woningen een
bedrag in depot mag worden
gehouden (van meestal maxi
maal 5%). Uit gegevens van De
Vereniging Eigen Huis blijkt dat
per woning vaak tientalle, zij
het overwegend kleine, gebre
ken zijn te constateren bij de
zgn. na-oplevering.
De meeste gebreken worden
door de bouwer zonder proble
men verholpen. Maar toch
bleek hier een bron van vele
conflicten in te schuilen en met
name bij wat ernstiger gebre
ken was het weieens moeilijk
de zaak in orde te krijgen. Po
gingen om tot onderhandse af
spraken te komen tussen Vere
niging Eigen Huis en aanne
mers haalden het net niet.
Maar met de aanstaande wet
telijke regeling krijgen de ko
pers van een nieuw huis een
krachtig middel om herstel van
gebreken af te dwingen.
Vakbekwaam
De vakbekwaamheid van ma
kelaars en bemiddelaars moet
volgens het kabinet verder wor
den opgevoerd. Daarom wor
den ook op dit punt aanvullen
de wettelijke regels voorzien.
De manier waarop dit in de
praktijk moet worden geëffec
tueerd is nog niet helemaal dui
delijk. Zeker is intussen wel dat
naast makelaars ook andere
bemiddelaars, mits die aan de
vakbekwaamheidseisen vol
doen, mogen optreden.
Een belangrijk punt bij de be
middeling is dat het handelaren
verboden wordt voor hun eigen
panden te bemiddelen. In de
praktijk betekent dit dat een
handelaar wel zijn eigen pan
den mag aanbieden, maar dit
ook duidelijk moet aangeven.
Hij mag dus ook geen zoekop
drachten van kopers aannemen
om die vervolgens naar een van
zijn eigen panden te leiden. In
hoeverre dit voor de consu
ment tot de broodnodige dui
delijkheid zal leiden, moet ove
rigens nog worden afgewacht.
Wie zo'n beest van een keu
ken wint in de populaire RTL-
kwit Rad van Fortuin ontkomt
meestal niet aan een forse
verbouwing. Veel kopers van
een nieuwe keuken combine
ren dat eveneens met een ver
bouwing. Maar dat hoeft niet:
het tegenwoordige aanbod
van keukens, apparatuur en
accessoire* maakt inbouw en
aanpassing mogelijk in vrijwel
elk interieur. Zo bestaan er
zelfs compleet uitgeruste
com pact-keukens voor heel
kleine ruimten, die bijvoor
beeld ook geschikt zijn als
tweede keuken.
Niet alleen het aantal variaties
in modellen en accessoires is
gigantisch, ook de toegepaste
materialen voor de kasten ver
schillen: massief hout, gefineer
de spaanplat, MDF-platen (een
soort verbeterd spaanplaat),
kunststof of hout met kunst
stof, glasal (vocht- en vetbe-
standige, onbrandbare sand-
wich-platen met als basis eter-
nit) en dat alles in een bijna
eindeloze reeks ontwerpen,
kleuren en maten.
Wie zich gaat oriënteren ziet
dan ook al gauw door de bo
men het bos niet meer. Erf dan
bestaat inderdaad het gevaar
van een impulsaankoop die na
derhand een verbouwing nood
zakelijk maakt. De kosten daar
van kunnen echter grotendeels
worden uitgespaard door met
een wensenlijstje op pad te
gaan dat is gebaseerd op de ei
gen situatie, dus: de maten van
de eigen keuken en de functies
die in de keuken vervuld
moeten worden.
Compact-keuken
De meest compacte keukens
die tegenwoordig te koop zijn,
beslaan nog geen vierkante
meter en zijn toch compleet uit
gerust. Het keukenblok heeft
dan een werkblad van 100 cm
lang en 60 cm diep. Daarin op
uitgekiende plaatsen een spoel
bak, twee kookplaten en een
werkgedeelte voor snijden, af
wassen, afdruipen e.d. Onder
het werkblad een koelkast en
(goosteen)kastje waarin een
boiler of geiser terecht kan.
Evenzeer uitgekiend zijn berg
plaatsen aangebracht voor
schoonmaak- en afwasspullen.
En boven het werkblad kunnen
nog hangkastjes worden ge
plaatst.
Zo'n compact-keuken kan ei
genlijk overal worden geplaatst
waar aansluiting van water en
gas of elektra, plus een afvoer
mogelijk is. Desnoods ook in
de hoek van een bestaande ka
mer, bijvoorbeeld voor kamer
bewoners of als tweede keuken
in een groot huis. De keuken is
30/91
ook zo klein dat die desge
wenst met een gordijn, lamel
len, deurtjes of een ombouw-
kast kan worden afgeschermd.
Door een ombouwkast wordt
de functionaliteit nog sterk ver
groot. De zijwanden van de
kast, naast en achter het keu
kenblok, reiken nagenoeg of
geheel tot het plafond. Tussen
de zijwanden komen boven-
kastjes te hangen. De achter
kant van de ombouwkast, te
gen de muur, is tegelijk spat-
wand. Bovenin de kast zit een
ontluchtingsrooster. Deze hele
eenheid is meestal naar wens
uit te breiden.
Deze mini-keukens worden,
ook al door de gunstige prijs
stelling, snel populair. Er ko
men steeds meer leuke model
len en varianten op de markt.
De nieuwste trend is dat ze
zelfs als meeneem-keuken, dus
met een verhuisbaar werkblad
in de ombouwkast, worden uit
gevoerd.
Via de mini-keuken kan geko
zen worden uit steeds grotere
keukens in allerlei ontwerpen
en vormen: recht, L-vormig of
zelfs met vrijstaande elemen
ten. En als nog een afwijkende
Voor kleinere keukens zijn er
compacte spoelunits met aller
lei extra's.
maat nodig is zijn er ook vol
doende fabrikanten die keu
kens aanpassen aan de op te
geven maten.
Keukenhulpjes
Daarnaast zijn uitvoering van
kasten, andere keukenonder
delen en accessories steeds
functioneler en handiger. Kas-
tindelingen bijvoorbeeld zijn te
krijgen met uittrek-elementen
in verschillende breedten of ten
dele in de vorm van roosters
en/of manden. Of achter het la-
denfront kan een uittrekbaar
tafelblad of een strijkplank wor
den opgeborgen. Er zijn ook
kasten met een verticale in
plaats van de normale horizon
tale vakindeling of met een uit
trekbaar flessenvak.
Moeilijk bereikbare hoeken
kunnen worden benut met een
zg. carrouselkast, zodat iets
dat achterin staat voorgedraaid
kan worden. En als een wand
niet helemaal volgebouwd
wordt, kunnen kwartronde af-
sluitkasten, meestal met open
schappen, nuttig zijn.
Allerlei praktische hulpstukken
kunnen bijvoorbeeld aan de
binnenkant van deurtjes wor
den gemonteerd. Ophangbeu-
gels voor van alles en nog wat,
kruidenrekjes, koppen- en gla-
zenrekjes of bijv. een elektri
sche handdoekendroger. Er be
staan zelfs zg. uittrekbare ba
guette-kastjes met een linnen
zak voor het opbergen van
stokbrood. En dit betreft alleen
nog maar hulpmiddelen en ac
cessoires voor de kasten. Wie
goed rondkijkt ontdekt dat op
alle onderdelen van de keuken,
bijvoorbeeld ook bij de werk
bladen, spoelbakken, appara
tuur etc. tal van handige novi
teiten zijn bedacht.
J
ROTTERDAM* giessenweg 20 (in praxis)
SCHIEDAM* parkweg 361/koopavonden open
W&O0P
V S -
VLAARDINGEN W. Frederikstraat
Uitstekend onderhouden hoek eengezinswoning
gelegen in de wijk Holy-Zuid. Woning voorzien
van c.v. (1979) voor- en grote achtertuin
(8.00x14.OOm). Indeling: entree, hal, keuken,
woonkamer 8.60x3.60m. met open haard. Lichte
plavuizen, granol wanden en open haard. 1e
verdieping: badkamer met luxe sanitaire voorzie
ningen, ligbad, dubbele vaste wastafel en 2e
toilet. 3 Ruime slaapkamers. 2e verdieping:
overloop met c.v.-opstelling en grote zolderka
mer. De woning is strak, modern en wit afge
werkt met grotendeels hardhouten kozijnen en
isolatieglas. Erfpacht 745,- per jaar vast tot 1-
12-2006.
f. 228.000,-K.K.
VLAARDINGEN Vettenoordsekade
Nabij het centrum van Vlaardingen gelegen 3-
kamerflat gesitueerd op de 1e etage met centra
le entree, eigen grond. Indeling: entree, gang,
meterkast Betegelde douche, toilet Keuken
met goed keukenblok en klein balkon. Woonka
mer, eetkamer, slaapkamer. Berging op de
eerste verdieping en extra bergruimte op de zol
derverdieping. Bijdrage V.v.E. ƒ125,- per
maand.
f. 39.000,-K.K.
VLAARDINGEN Lepelaarsingel
Goed onderhouden 4-kamerwoning met c.v. en
lift op de 5e verdieping. Erfpacht 224,16 per
jaar. Indeling: entree, keuken, ruime woonkamer
met isolerende beglazing. Balkon. Slaapkamer
3.35x4.10m. met isolerende beglazing. 2 Slaap
kamers achterzijde 4.20x2.05m Ruime speelhal.
Luxe badkamer met douche, toilet en vaste was
tafel. Bijdrage V.v.E. ƒ215,- per maand incl. ver
warming. Berqing in de onderbouw.
f. 94.000,--K.K.
VLAARDINGEN Leliestraat
In vlaardingen-Ambacht gelegen verbouwde
tussen eengezinswoning op eigen grond. Ind.:
begane grond: entree, garderobenis, kelderkast,
toilet met fonteintje. Woonkamer L-vorm, woon
keuken, douche met vaste wastafel. Bijkeuken
met betegelde vloer 1 e Verdieping: overloop, 2
slaapkamers 4.40x3.70m. en/ 3.40x3.60m. Dak
terras, vliering. Achtertuin met stenen berging en
achterom. Nieuwe elektrische installatie.
f. 142.500,--K.K.
VLAARDINGEN Esdoorndreef
Aantrekkelijke tussen eengezinswoning in de
wijk Holy-Noord. Erfpacht ƒ917,- per jaar vast
tot 1-3-1996. Indeling: begane grond: entree,
hal, meterkast, toilet met fonteintje. Keuken met
licht eiken keukenblok, woonkamer met granol
wanden. 1e verdieping: overloop, gangkast,
badkamer met ligbad, 2e toilet en vaste wasta
fel. 3 Slaapkamers: 4.20x2.86m.. 4.20x2.20m.
en 3.21x2.86m. 2e verdieping: overloop, berg
ruimte. kast en c.v.-ruimte. Slaapkamer
4.07x4.92m. met dakkapel. Stenen berging.
Achtertuin ca. 11m.
f. 185.000,-K.K.
MAASSLUIS Merellaan
Uitstekend onderhouden en fraai afgewerkt 5-
kamer appartement gesitueerd op de 3e etage
met lift en c.v. Indeling: entree met garderobe
nis. Ruime living in L-vorm, totaal 44m2. Keuken
-zeer luxe- met witte Poggenpohl keuken, voor
zien van uitgebreide inbouwapparatuur. 3 Slaap
kamers 5.00x3.24m., 4.15x3.24m. en 4.40x
2.50m. Zeer luxe badkamer met ligbad, Poggen
pohl badkamermeubel met ingebouwde wasta
fel. Toilet. Ruim zonnig terras op het zuiden met
fraai uitzicht op de Waterweg. Alle ramen en ko
zijnen hardhout. Bijdrage V.v.E. 345,- per
maand, inclusief stookkosten. Berging in de on
derbouw.
f. 339.500,-K.K.
NIEUWBOUW VLAARDINGEN
Kruidenpad
Nog beschikbaar 2 woningen van het type 2
onder 1 kap, een tussenwoning voor de koop
som van f. 260.000,- en een woning met garage
voor f. 297.000,--. Ruime woningen gelegen
nabij de Vlaardingse Vaart, recreatiegebied
Broekpolder en winkelcentrum De Loper. Inde
ling: royale woonkamer ca. 45m2, semi open
keuken. 1e verdieping: 3 grote slaapkamers,
badkamer met ligbad en 2e toilet. 2e verdieping:
royale hobby/slaapkamer met groot zonneterras.
Afgekochte erfpacht. Grote percelen grond met
voortuin en diepe achtertuin. Voor het bezichti
gen van de modelwoning kunt u een afspraak
maken via ons kantoor, tel 010-4601900.
Op zaterdag geopend van 9.00 tot 17.00 uur.
Gratis hypotheekberekening op de computer.
MAKELAAR
Van Hogandorplaan 16 ta Vlaardingan Een zéér
geschikt voor vele doeleinden.
Hoekpand met voortuin (pas aangelegd) zijtuin en achtertuin
(nu gedeeltelijk in gebruik eigen auto). Gevelrelniglng pas toe
gepast.
Indaling benadenetaga: achterentree, gang (betegeld), 2 kas
ten en wastafel 5.80x2.30, provisieruimte 2.30x1.80 met 2
kasten, meterkast, nieuwe bedrading, extra groepen voor vele
doeleinden o.a. keramische plaat, magnetron, vriezer enz.,
moderne schakelaars. Kantoorruimte met c.v. 5.80x3.50, 3 te
lefoonaansluitingen, c.v.-rulmte, ruimte voor b.v. diepvriezer,
1 faxaansluiting.
Indaling woonataga: hal met parketvloer, deur met glas naar
gang met parket, geheel betegeld mooi toilet, woonkamer met
parket en grote open haard 8.10x3.60, openslaande deuren
naar balkon, 1 groot zijvenster, zeer zonnige living, groot
raam voorkant, mooie open keuken met deur naar balkon.
Indeling derde etage: slaapvertrekken met overloop naar de
vierde etage, badkamer met wastafel en ligbad (betegeld) en
toilet, slaapkamer 3.90x3.90, slaapkamer 3.40x3.90, slaapka
mer 3.00x2.45.
Indeling vierde etage: hal met kast, mooie geheel betegelde
douche met houten plafond en wastafel en groot raam, slaap
kamer 4.50x3.60, met openslaande deuren naar het zonneter
ras 6.10x2.80. Eeuwigdurende erfpacht 210,70 p.j.
Oplevering in overleg. Vraagprijs 335.000,- k.k.
Bel voor inlichtingen en/of bezichtiging
Telefoon 010-4740333.
SCHAKEL EN AUTOMAAT
THERORIELESSEN
Oostsingel 17
3112 GC Scheidam
Tel. 010-4264033
2 HALEN
1 BETALEN
-»*•
redaktie
'UW THUISKRANT' EXTRA
Postbus 5825, 2280 HV R«swijk
