Op huizenmarkt verdere
prijsstijging verwacht
0HBH
Huis moet goed in de verf zitten
Tuintip
Tuin sproeien?
EINDELIJK WEER IETS
NIEUWS OP DE WEG.
m
DE NIEUWE CITROEN AX
Leerling Verkoopster
SPOED interieurverzorgster
GEMEUBILEERD
TE HUUR
ra
VOOR EEN HYPOTHEEK GA
JE NAAR DE HYPOTHEKER.
II
TE KOOP
in Schiedam
MM
jrsswRSt
Verf nooit milieuvriendelijk
Rubensplein
2-kamerflat
1.050,- p/mnd.
TE KOOP
H3
DROB
CITROËN
CITROËN AX. AL VANAF F17.900,-
Van Os b.v.
aNKE BODEWES
Aureliahof
HET NIEUWE STAEJSBLAD - VRIJDAG 23 AUGUSTUS 1991
PAGINA 7 I
Uit gegevens van de Neder
landse Vereniging van Make
laars (NVM) is gebleken dat
het einde van de Golf-oorlog
de verwachte opleving van de
vraag inderdaad opwekte.
Toch leidde dat nog niet tot
een evenredige prijsstijging.
De NVM verwacht die echter
wel in de tweede helft van het
jaar. Intussen bleek ook het
inflatietempo in Nederland
sterk toe te nemen. Dat kan
prijsstijgingen op de huizen
markt eveneens stimuleren.
De NVM meldde over het eer
ste halfjaar van 1991 een toe
name van het aantal verkochte
woningen met maar liefst 17%.
Die stijging werd in hoofdzaak
gerealiseerd in het tweede
kwartaal. Tegenover die geste
gen vraag staat een per saldo
licht gedaald aanbod. In zo'n
situatie zou je een flinke prijs
stijging verwachten. Tegen die
achtergrond is de gerealiseerde
prijsstijging (met slechts 0,7 o
oo tot een gemiddelde koop
prijs van 177.400) daarom op
vallend gering. Maar als de
vraag onverminderd groot blijft,
moet dat uiteindelijk een even
redige prijsstijging tot gevolg
hebben.
Inhaalvraag
De gestegen vraag in het twee
de kwartaal was vooral een in
haalvraag. Veel potentiële ko
pers die sinds het uitbreken
van de Golf-oorlog in augustus
1990 een afwachtende houding
aannamen, besloten in dit
kwartaal alsnog tot aankoop
over te gaan. De NVM consta
teert echter ook een fundamen
teel betere ondergrond voor de
huizenmarkt', de doorstroming
komt steeds beter op gang en
de voorkeur voor een koopwo
ning, ook onder starters en
huurders, neemt toe.
De doorstromers zijn er de oor
zaak van dat met name in de
prijsklasse van anderhalf tot
drie ton de vraag sterk is toe
genomen. Het gaat hier om
mensen die hun eerste, be
scheiden koopwoning (een een
voudig rijtjeshuis of een appar
tement) inruilen voor een royale
eengezinswoning of een twee
kapper, vaak in de nieuwbouw-
sector.
De grotere belangstelling voor
een koopwoning onder starters
en huurders is ook terug te vin
den in de ontwikkelingen op de
huizenmarkt. Ook de vraag
naar bescheiden appartemen
ten (etagewoningen, flats e.d.)
is namelijk sterk toegenomen.
Dit wordt verklaard door het
feit dat dit vaak de enige cate
gorie woningen is die voor
mensen met een bescheiden in
komen haalbaar is.
Verschillen
Er blijven overigens grote loka
le verschillen bestaan, zowel
aan de vraag- als aan de aan
bodzijde. In plaatsen waar toe
vallig grote stromen nieuw-
bouw-woningen gereed komen,
kan er bijvoorbeeld zelfs spra
ke zijn van prijsdalingen van
bestaande woningen. Omge
keerd kan een combinatie van
veel vraag en weinig aanbod in
een bepaalde wijk of gemeente
juist tot opvallend sterke prijs
stijgingen voor die sectoren lei
den. Voor kopers blijft dan ook
het advies van kracht om ver
der te kijken dan hun eerste
keuze: in omliggende gemeen
ten is soms voor minder geld
meer woongenot te koop.
Inflatie
Intussen heeft zich een factor
aangediend die voor de huizen
markt onvermijdelijk gevolgen
zal krijgen: een sterke toename
van de inflatie. Ook in Neder
land, waar de inflatie tot dusver
tot de laagste in de wereld
bleef behoren, is de geldont
waarding op jaarbasis nu 4,8 o
oo. Het is onwaarschijnlijk dat
dit percentage weer zal teruglo
pen nu overal in de wereld de
stijgende tendens lijkt door te
zetten.
Dat betekent dat de kans op
een belangrijke rentedaling op
een termijn van 1 tot 2 jaar zo
goed als uitgesloten is. Het ren
tepercentage is immers een op
telsom van vergoeding van het
beschikbaar stellen van kapi
taal plus een vergoeding voor
de geldontwaarding. Als ook in
Nederland de inflatie blijft stij
gen, zal de rente zelfs weer ver
der kunnen stijgen. Maar hoge
re inflatie betekent ook: volgen
de jaren nog hogere huurstij-
gingen.
Vertaald naar de huizenmarkt
betekent dit, dat het lonend
lijkt om zo snel mogelijk te ko
pen: daarmee zijn kopers im
mers zowel een stukje prijsstij
ging op de huizenmarkt voor
als een eventuele stijging van
de hypotheekrente. Anders ge
zegd: afwachters moeten straks
dubbel extra betalen. En vooral
voor starters en huurders is
minstens zo belangrijk dat een
financiering die nu nog haal
baar is, straks met hogere hui
zenprijzen en hogere hypo
theekrente niet meer rond te
krijgen is.
Het staat niet 100% vast dat
het in de nabije toekomst ook
zo zal gaan. Een onzekere fac
tor vormt nog de economische
groei, of liever de inkomensont
wikkeling. Zou de economische
groei wegvallen dan verzanden
we al gauw in een recessie, met
dalende koopkracht voor
steeds meer mensen. Het is
een ervaringsfeit dat de neiging
om een huis te kopen dan sterk
afneemt, zodat ook de huizen
markt zal inzakken.
Maar al zijn er signalen dat de
economische groei wat zal af
zwakken, beroepsvoorspellers
van instellingen als OESO, IMF
en ook Centraal Planbureau
verwachten na 1992 toch weer
een sterkere groei. Het toe
komstperspectief van de hui
zenmarkt blijft daarmee ook op
wat langere termijn rooskleurig.
ten zijn herkenbaar aan aandui
dingen als 'waterverdunbaar',
op acrylaatbasis' of 'H20'.
Waterverdunbare verf is boven
dien makkelijker te verwerken.
Want hoewel de verf iets dikker
is gaat het strijken minder
zwaar. En de verf stinkt niet.
Ook vergeelt deze verf nauwe
lijks en de glans blijft langer
mooi. Reinigen van kwasten en
rollers is ook makkelijker: ge
woon uitspoelen in een bak wa
ter. En gemorste verf kan mak
kelijk met wat water worden
weggepoetst.
Voor verwerking van deze verf
zijn andere kwasten en rollers
nodig (synthetische kwasten
met koperen bus in plaats van
de bekende varkensharen
kwasten voor verf op terpenti
nebasis resp. kortharige mo
hairrollers met een schuimplas-
tic kern).
De voordelen gelden echter al
leen zolang de verf nog nat is.
Want eenmaal gedroogd (en
dat gaat relatief snel!) is water
verdunbare verf juist heel moei
lijk weg te krijgen. Ook is deze
verf duurder dan conventionele
verf op terpentine-basis.
Milieu
Eigen gezondheid en milieu
worden dus iets minder ge
schaad door verf op acrylaat
basis. Maar er zijn meer moge
lijkheden om die schade te be
perken:
het gebruik van rinser i.p.v.
amoniak voor het reinigen
vooraf;
föhnen i.p.v. afbijtmiddelen
bij verwijdering van oude verf
lagen (en ook dan altijd goed
ventileren, plastic handschoe
nen en eventueel een stofmas-
kertje dragen);
kwasten nooit onder de kraan
uitspoelen maar in een bak wa
ter (waterverdunbare verf); bij
terpentine-verf kwasten spoe
len in een pot terpentine en een
paar dagen laten staan om
verfresten als bezinksel naar de
bodem te laten zakken; de
'schone' terpentine weer herge
bruiken;
onder alle omstandigheden
verfresten, bezinksel en vuil
spoelwater van kwasten behan
delen als chemisch afval en
wegbrengen naar de chemokar.
Wie het echt serieus neemt met
milieu en eigen gezondheid be
reikt met deze maatregelen
meer dan alleen maar het ge
bruik van waterverdunbare
verf.
Wat kleding is voor de mens,
is verf voor een huis. Het ver
fraait niet alleen, het is ook
functioneel. Immers, zonder
verf is een huis weerloos te
gen de invloeden van het
weer. Ook wie zijn huis gaat
verkopen doet er goed aan
een noodzakelijke verfbeurt
toch maar uit te voeren, want
het kan de verkoop aanzien
lijk vergemakkelijken. Het uit
besteden aan schilders kan
tamelijk prijzig zijn, maar veel
schilderwerk kan in de doe-
het-zelf-sfeer worden uitge
voerd.
Wie het tegenwoordig over ver
ven heeft, kan niet om de zg.
milieuvriendelijke verfsoorten
heen, waarvoor niet alleen he
vig reclame wordt gemaakt,
maar die ook in de pers veel
aandacht krijgen. Het gaat hier
om de waterverdunbare verf
soorten. Daarbij wordt verge
ten dat milieuvriendelijke ver
ven per definitie niet bestaan.
Hooguit kan de schade voor
het milieu worden beperkt.
Voorbereiding
Wie zelf gaat verven moet zor
gen voor goed gereedschap:
schuurpapier en schuurblokje,
schuurmachine (vaak ook te
huur), driehoekkrabber, pla-
muurmes, afplakband, meestal
ook een ladder, en natuurlijk al
naar gelang het karwei geschik
te kwasten en/of rollers. Potten
of blikjes om verf te verdunnen
De één kan de drang niet onderdrukken om na een paar
dagen droog weer de tuin te gaan sproeien, de ander
gaat ervan uit dat sproeien in het Nederlandse klimaat
met nodig is en dat zuinig zijn met (drinkjwater belangrij
ker is. Toch, als een tuin planten bevat die van nature in
een natte omgeving thuishoren, kan een droge zomer
zo n plant schade berokkenen. Sproeien is dan nodig om
uitdroging van plant en grond te voorkomen
Het hangt verder van het weer (behalve droogte bepalen
ook wind en zon de mate van uitdroging) en van de
grondgesteldheid af hoe vaak en hoeveel er moet worden
KK'0pz*ndirondenzallanger gesproeid moeten
worden (bijvoorbeeld een uur lang) dan op klei- en veen
gronden. Die laatste soort houdt het water beter vast en
sproeien kan beperkt blijven tot bijvoorbeeld een half
uur Heel kort sproeien is meestal schadelijker dan in het
geheel met sproeien.
Vaak kan volstaan worden met lokaal sproeien, omdat de
eü? o r'6?P, voch,i9er omgeving nodig heeft dan de an
on Bij twijfel is het raadzaam daarover een tuinboek of
de hovenier te raadplegen.
en te verdelen en zeil of plastic
om plekken waar verf gemorst
kan worden af te dekken horen
er ook bij. Oude doeken om
uitgeschoten streken of geval
len druppels weg te vegen zijn
vaak ook nuttig.
Het schoonmaken van oude
verflagen kan gebeuren met
rinser, een versterkte zeepo
plossing. Dat werkt prettiger en
effectiever dan gewoon water
met ammoniak, omdat rinser
niet stinkt, niet op de keel slaat
en in dezelfde schoonmaakhan-
deling ook een licht schurend
effect geeft.
Voor het bijwerken van plekjes
op houtwerk is plamuur nodig
(voor kleine plekjes is kwastpla-
muur een prima oplossing) en
voor gaten en scheuren in mu
ren en plafonds een muurvuller
(op basis van gips). Oude verf
resten kunnen, indien noodza
kelijk, worden verwijderd met
afbijtmiddel, maar liever door
föhnen met een (gehuurde) af-
brandföhn.
Verfsoorten
Al naar gelang het karwei zijn
nodig:
grondverf, naar smaak zijde
glans- of hoogglanslak voor
houtwerk binnenshuis;
latex muurverf voor muren en
plafonds;
transparante en dekkende
kleurlakken en beitsen voor
houtwerk binnen en buiten.
Verf droogt, na te zijn aange
bracht, door verdamping van
het zg. oplosmiddel. In de con
ventionele verfsoorten is dat
terpentine, en als dat verdampt
is dat schadelijk voor het mi
lieu. Bij de verven op acrylaat
basis is water het oplosmiddel.
Verdamping daarvan kan geen
kwaad. Deze laatste verfsoor-
Singel 41-45
Schiedam
Tel. 010-4263705
34/91
Haarimport/Cosmics vraagt voor haar filiaal in Schiedam
Ben je ±17 jaar en heb je belangstelling voor alles wat met
parfumerie en haarmode heeft te maken?. En vind je het leuk
om met mensen te werken?
Schrijf dan even een briefje, t.a.v. dhr. R. van Ham.
Haarimport/Cosmics
Noordvest 121
3111 PG Schiedam
Keurige compleet gemeubileerde
met badkamer (bad) en eigen C.V.
VASTGOED BV
Telefoon 01899-15458
ook 's avonds
NVM
De Hypotheker is de grootste organisatie van onafhankelijke hypotheekadviseurs in
Nederland. De ruim zestig winkels tussen Groningen en Maastricht doen zaken met
alle banken en hypotheekinstellingen. De Hypotheker rekent uit welke hypotheek
het allerbeste bij u past en vervolgens regelt hij de zaak perfect. En dat kost u allemaal
niets. Dus gaat u naar De Hypotheker, dan weet u het zeker:
hij bespaart u veel tijd, zorgen en geld. Tja, voor een hypotheek...
De Witte
IEDERE ZATERDAG GEOPEND
Jac. van Lennepstraat 13A,
Schiedam
Van Schravendijkplein 45,
Vlaardingen
Burg. A. v. Walsumlaan 43,
Vlaardingen
Tureluur 6, Hoogvliet,
lucratief aanbod!!!
Hoeker 1, Schiedam
Ook uw onroerend goed
specialist/adviseur bij:
HYPOTHEEKBEMIDDELING
TAXATIES
AANKOOPBEMIDDELING
ALLE VERZEKERINGEN
Drop Makelaardij BV
(01880)21122
J
redaklie
Wie wel in is voor iets nieuws, rept zich
nu naar onze showroom. Want daar
staat de nieuwe Citroën AX. Ruim en
comfortabel (zoals je dat van een
Citroën mag verwachten), maar ook
degelijk en perfect afgewerkt.
Bovendien is 't een auto waar je
echt ontspannen in kunt rijden.
Dankzij het nieuw ontwikkelde, zeer
overzichtelijke dashboard bijvoorbeeld.
En natuurlijk ook dankzij de lichte be
sturing voor probleemloos inparkeren.
De Citroën AX is er als drie- en
als vijfdeurs en leverbaar met zeer zui
nige** diesel- en benzinemotoren (deze
laatste met geregelde katalysator).
Hier afgebeeld de Citroën AX 11
First. Bescheiden geprijsd (f 17.900,-*),
maar royaal uitgerust met o.a. twee
van binnenuit verstelbare buiten
spiegels, een analoog klokje en make
up spiegels links en rechts.
Kortom, alle reden om snel een
proefrit te gaan maken!
Prijs inclusief BTW, exclusief afleveringskosten Wijzigingen voorbehouden. 6 jaar anticorrosiegarantie. Citroën prefereert Total.
Benzineverbruik Citroën AX 11 First: volgens ECE-norm bil 90 km/h 4,7 1/100 km. Bij 120 km/h 6,6 1/100 km. Bij stadstraject 7,11/100 km
voor kantooronderhoud in
Schiedam/Lange Haven
5 dagen per week van 7.00-11.00
uur. Met sociale lasten
010-4359311
SCHIEDAM K. v.d. Coppellolaan
In rustige omgeving zeer goed onderhouden
balf-vrijstaand hoekhuis met ruime oprit, stenen
garage en carport gelegen op 293m2 eigen
grond. Gunstig gelegen t.o.v. openbaar vervoer-
faciliteiten, nabij scholen en goede bereikbaar
heid van snelwegen. Ind entree open wentel
trap en tollet. Grote L-vormige woonkamer met
openhaard, verlichte vitrine en inbouwkasten
luxe Ingerichte eikenhoutenkeuken(keramische
kookplaat, hete luchtoven, br afzuigkap,
dubbele spoelbak, close-in boilet. vaatwas-
mach. en prof. ingeb. friteuse). 1 e Verd.: 3 slaapk.
waarvan 2 met balkon, geheel bet. badkamer
met ligbad, v wastafel, bidet en 2e toilet Royale
bergkast, luik met vliezotrap naar betim. berg-
vliering (elek. boiler). Stenen garage met verwar
ming, elek aansl. wasmach en droogtr fontein
tje, binnen en buiten tappunt. Kast met c v ketel
Aantrekkelijk aangelegde voor- en achtertuin
Aan beek gelegen diepe en zonnige achtertuin
met div terrassen, vijver sproeiinstal. en elek
voorziening. Strook achtertuin wordt (kosteloos)
gehuurd van de gemeente. Ged dubbele begla
zing. Aan zijkant en achterzijde rolluiken voor de
ramen. Zonnewering aan voorzijde over de ge
hele lengte. Mogelijkheid tot overname aantrek
kelijke hypotheek van 7,3% (7 jaar vast) Bestpa
ring bil huidige rentestand f 6.000,- tot 6.500-
p/jaar f. 315.000,-K.K.
MAKELAAR
Rubensplein 8
3117 BK Schiedam
(010) 426 52 00
De Hypotheker Rotterdam Drs A W van den Berg, Vasteland I06, OIO - 4046400 Hypotheker
MAKELAARDIJ
Nieuwbouw eengezinswoning, recent opgeleverd (de
cember 1990), gelegen in Spaland; voorzijde gelegen
aan groenstrook; prima staat van onderhoud; geheel geï
soleerd; voorzien van vloerverwarming;
Indeling: gehele beganegrong plavuizen vloer; z-
woonkamer ca. 39 m2 met gedeeltelijk verlaagd plafond;
keuken met kunststof inrichting; 1e verdieping: 3 slaap
kamers, badkamer met 2e toilet, wastafel ligbad, luxe
betegeling; tuin voorzijde; tuin achter op zuid-west met
geslepen grindtegels; houten schuur; erfpacht afgekocht
voor 50 jaar
PRIJS: f 189.000,- k.k.
Al onze woningen zijn vrijblijvend te bezichtigen.
Bel even voor een afspraak of kom langs bij ons
kantoor aan de Schiedamseweg 26.
van 9.00 tot 12.00 uur.
Schiedamseweg 26
3134 BL Vlaardingen.
Tal. 010-4343844
Buiten kantooruren
Tel. 010-4744448
010-4751953.
NVM
DROP
Deel van dubbelpand, nl. begane grond en 1/2
achterzijde 2e etage: Woonkamer met open keu
ken, betegelde badkamer met ligbad, wastafel,
aansluiting wasmachine, gang met toilet, kasten
en 2e etage met 2 slaapkamers. Achtertuin met
deels overdekte plaats. Vraagprijs 45.000,- k.k.
Gezellig en zeer goed gemoderniseerd
3-kamerappartement tegen de rand van het cen
trum, op de 1e etage met schuur achter. Woonka
mer met dubbele beglazing, schouw met gas
haard, moderne keuken met balkon achter, bad
kamer met douche en wastafel, 2 slaapkamers
aan elkaar. Smaakvol, modern interieur!
Vraagprijs 59.500,- k.k.
Driekamer- hoekappartement op de 2e woonlaag
met zonnige ligging in rustig wijkdeel.
Woonkamer met toog naar zijkamer, slaapkamer,
badkamer met ligbad, wastafel, keuken, entree en
hal. Berging in de onderbouw. Erfpacht 127,76/
jaar, vast tot 2068. Vraagprijs 74.000,- k.k.
Geschakeld gebouwd herenhuis met carport en
patiotuin met terras nabijuitvalsweg naar Greene
Kruisweg. L-living met open haard en schuifpui,
halfopen keuken met moderne inrichting, aparte
entree, open trap naar 1e etage met 3 ruime
slaapkamers, badkamer met bad, aparte douche,
2e toilet en wastafel. 2e Etage via open trap met 2
slaapkamers en cv annex bergruimte. Voor een
stenen schuur. Afgekochte erfpacht!
Vraagprijs slechts 185.000,- k.k.
Ruim hoek-herenhuis met garage, besloten tuim
en zonnige ligging in rustige wijk op erfpacht
grond. Glob. indeling: woonkamer met open keu
ken, bijkeuken, hal en op de 1e etage: 3 slaapka
mers en een badkamer, op de 2e etage een grote?
zolder met kamermogelijkheden. Canon vast tott
29.02.2000! Vraagprijs 198.500,- k.k..
NVM
Voorstraat 65
3201 BA Spijkenisse
Buiten kantooruren:
010-4346679
MAKELAARDIJ
