Direct verrekenen kan ook
Fiscus helpt kopers huis
via aftrek hypotheekrente
UONGN
Beschikking
Tuintip
Sauna of stoombad te
combineren met douche
j m 5
\y
i
i
i
eva
is het ^fkatieg'e°Pend I
OLIEKACHELS
Kleine
versierders
li»
wA4r¥ffr
m*» mi
1
SSn bouw bv
i":
ÉL-»
Sartfmfntfn vanaf F
van
rdag
21 m
aart
SCHILDERSBEDRIJF
C.P. Gerhardt
SCHIEDAM - VLAARDINGEN
vanWOERICOM
GROTE
OPENHAARDENSHOW
VAN SUIJLEKOM
OPEN HAARDEN
Schiedam
's-Gravenland-
seweg 770
Schiedam
Boerhaave-
laan 102
KOEKOEKSLAAN 40, SCHIEDAM-KETHEL
WASSENAAR
dupont x makelaardij
HET NIEUWE STADSBLAD - VRIJDAG 20 MAART 1992
PAGINA 10
Veel eigen/huisbewoners zul
len in deze periode op hun
aangiftebiljet inkomstenbelas
ting met plezier een grote af
trekpost hypotheekrente in
vullen. Dat leidt meestal tot
een aanzienlijke teruggave
van belastingen. Veel andere
aftrekposten dan die rente
zijn er niet, behalve in het jaar
van aankoop. Een flink aantal
eigen/huisbewoners verrekent
die restitutie al maandelijks
via de inhoudingen op hun sa
laris. Ook in dat geval kan er
na aangifte toch vaak nog eni
ge belastingteruggave worden
verwacht.
Voor veel eigen/huisbewoners
is directe verrekening per
maand noodzakelijk: de bruto
rentelasten, zonder dat daar
een vermindering van loonbe
lasting en premies tegenover
staat, zijn anders gewoon te
hoog. Directe verrekening per
maand geschiedt via een zg.
loonbeschikking. Aftrekposten
in de sfeer van het eigen huis
staan in het algemeen in ver
band met de geldlening die
daarvoor is afgesloten. Daar
staan bijtellingen tegenover,
namelijk het huurwaardeforfait
en eventueel ontvangen pre
mies. Ook neveninkomsten
moeten bij deze aanvraag wor
den gemeld.
Aftrekposten
Voor eigen huisbewoners zijn
aftrekbaar, zoals dat heet we-
Directe verrekening moet
worden aangevraagd door
invulling van een speciaal
formulier 'Vermindering
van loonbelasting/premie
volksverzekering i.v.m. de
eigen woning'. Dit kan
worden aangevraagd of
afgehaald bij elk kantoor
van de Belastingdienst (of
via de gratis Belastingte
lefoon: 06-0543). Het is
verstandig dan tegelijk de
brochure 'De eigen wo
ning' aan te vragen, waar
in de Belastingdienst alle
relevante fiscale aspecten
duidelijk uiteenzet.
Bovenbedoeld formulier is
Plant Publiciteit Holland te Boskoop heeft enkele tips om
een tuin al vroeg in voorjaarstooi te krijgen: Erica carnea,
ofwel voor jaarsheideis een klein struikje dat al vanaf het
najaar vol met bloemknoppen zit. Ze kunnen ook in maart
heel goed worden geplant en bloeien zodra het warmer
wordt, in kleuren van wit tot roze of zelfs karmijn rood:
Pulsatilla ofwel wildemanskruid heeft anemoonachtige,
iets hangende bloemen in kleuren van lila tot rood. Na de
bloei ontstaan fraaie vruchtpluizen; Rhododendron Prae-
cox is een van de vroegstbloeiende rhodos met prachti
ge lila-paarse bloemen. De struik moet zonnig staan,
maar de wortels mogen niet te warm worden (dek die bij
voorbeeld af met klimop). De grond moet humusrijk en
vochtig zijn. Bij het planten moet wat tuinturf in het
plantgat worden bijgevoegd en de wortelkluit moet goed
nat zijn.
0 Erica carnea bloeit tot eind april met witte, roze of kar
mijnrode bloempjes. Deze voorjaarsheide is ook heel goed
in pot op balkon te planten.
in feite een verkorte aan
gifte van te verwachten in
komsten en fiscaal aftrek
bare uitgaven. Maar het
komt niet in de plaats van
de aangifte, want die
moet na afloop van het
jaar alsnog geschieden
(meestal voor 1 april, ten
zij voor die datum uitstel
is aangevraagd). In ver
volg op dit formulier tot
vermindering van loonbe
lasting geeft de inspecteur
meestal een zg. loonbe
schikking af. Daarmee kan
de werkgever direct per
salarisperiode de te ver
wachten restitutie inkom
stenbelasting verrekenen
met de in te houden loon
belasting en ook de te
verwachten teruggave
premies volksverzekerin
gen verrekenen.
Echter: die verrekening
per salarisperiode ge
schiedt evenredig, bij
maandbetaling dus in 12
maanden, bij 4-wekelijkse
perioden in 13 perioden.
Als bijvoorbeeld 1200
restitutie is te verwachten,
is dat per maand 100.
Wie halverwege het jaar
een loonbeschikking
krijgt, kan dan nog maar 6
keer 100 ofwel 600
verrekenen. Het restant
zal het volgend jaar na
aangifte moeten worden
verrekend.
Overigens: niet alleen ei
gen/huisbewoners kunnen
zo'n loonbeschikking aan
vragen. Ook als er bij
voorbeeld bijzonder hoge
beroepskosten voor eigen
rekening komen, er bui
tengewone lasten wegens
ziekte, studie, levenson
derhoud verwanten e.d.
zijn, of verrekenbare ver
liezen, of andere persoon
lijke verplichtingen, kan
zo'n beschikking worden
aangevraagd.
Als eenmaal een beschik
king is afgegeven, wordt
in volgende jaren automa
tisch een nieuw aanvraag
formulier toegestuurd.
Ook de toekomstige bewo
ners van dit huis krijgen met de
fiscus te maken. Voor een di-
rekte verrekening van de aftrek
hypotheekrente kan men ge
bruik maken van een zg. loon
beschikking.
gens 'negatieve opbrengst ei
gen woning', de volgende pos
ten:
- betaalde hypotheekrente
(vooruitbetaalde hypotheek
rente slechts tot een bepaal
de grens);
- bouwrente voorzover die niet
tot de aankoopsom wordt ge
rekend;
- boeterente bij vervroegde af
lossing;
- achterstandsrente en/of in
cassokosten;
- de kosten voor het doorhalen
en/of oversluiten van een hy
potheek.
Daarnaast zijn ook erfpachtca
nons, voorzover die periodiek
betaald worden, aftrekbaar. Af
koopsommen dus niet. Ook de
erfpachtcanon over de periode
dat een huis in aanbouw was, is
aftrekbaar. Met erfpachtcanons
vergelijkbare betalingen als het
recht van opstal, van beklem
ming, het grondrecht zijn even
eens aftrekbaar.
Daarnaast bestaat alleen nog
een regeling die het, onder tal
van beperkingen, mogelijk
maakt kosten af te trekken in
verband met zg. groot onder
houd. Een van die beperkingen
is dat de waarde van de woning
in bewoonde staat (bij aanvang
der werkzaamheden) niet meer
mag zijn dan 40.000, ofwel
66.667 in onbewoonde staat.
Aankoop
Met name bij aankoop van een
huis zijn er ook nog andere af
trekbare kosten i.v.m. de geld
lening, namelijk:
- kosten Bemiddelend Orgaan
en/of gemeentelijke leges
i.v.m. verstrekte garantie;
- kosten van taxatie t.b.v. de
hypotheek;
- de notariële kosten voor op
maken en inschrijven hypo
theekakte, incl. het kada
straal recht;
- de kosten van een hypo
theekadvies (ook reis- en te
lefoonkosten en besprekin
gen daarover).
Een deel van laatstgenoemde
kosten komt ook voor als een
lopende hypotheek wordt over-
gesloten, hetzij bij dezelfde fi
nanciële instelling, hetzij bij een
andere instelling.
Steeds vaker worden douche
cabines aangeboden in com
binatie met een stoombad.
Het stoombad wordt in som
mige variaties ook wel Turks
of Romeins bad genoemd.
Maar ook zijn al douchecabi
nes op de markt met inge
bouwde sauna. Een sauna kan
echter ook makkelijk op een
andere plek binnens- of bui
tenshuis worden geïnstal
leerd, vooral omdat er heel
wat redelijk betaalbare bouw
pakketten verkrijgbaar zijn.
Stoombad en sauna lijken op
elkaar, maar worden in de
praktijk verschillend ervaren.
Elgenlljk^ou het nuttig zijn om
beide ervaringen op te doen al
vorens te beslissen voor een
van beide. Aan de andere kant
is met name een stoombad re
latief goedkoop in bestaande
douchecabines aan te brengen
en er zal vaak wel iemand in
het gezin zijn die een stoombad
prettig zal vinden. Een stoom
bad gebruikt in het algemeen
wel minder electriciteit (tenzij
een sauna-oven houtgestookt
wordt).
Stoomset
Er bestaan in de handel specia
le stoomsets, bestaande uit een
electrische generator die water
omzet in stoom en een acryl
koepeldak om de douchecabi
ne aan de bovenkant mee af te
sluiten. Voor dergelijke stoom
sets is alleen maar een stop-
contact nodig om van een
stoombad te kunnen genieten.
Er zijn stoomsets waarmee
naar wens zichtbare of onzicht
bare stoom wordt geprodu
ceerd.
Extra voorzieningen zijn als ac
cessoire verkrijgbaar, zoals een
doseerinrichting voor toevoe
ging van geuren. Ook een ven
tilator, een thermometer en hy
grometer kunnen goede dien
sten bewijzen. Er bestaan zelfs
speciaal aangepaste waterdich
te luidsprekers, zodat het mo
gelijk is tijdens een stoombad
ook van muziek te genieten.
Sauna
Het woord sauna betekent let
terlijk eveneens: stoombad.
Maar de stoom wordt geprodu
ceerd door water te gieten over
verhitte stenen. Er is dan geen
aansluiting op een waterleiding
nodig en dat is een van de re
denen waarom een sauna min
der afhankelijk is van een
plaats in of buiten het huis.
Overigens zijn er ook sauna's
met een automatische sproei-
installatie, en dan is aansluiting
op een waterleiding meestal
wel nodig. Verder is altijd een
stopcontact nodig.
Sauna's bestaan uit cabines,
verkrijgbaar in verschillende
grootten. De kleinste, d.w.z. de
1-persoons-cabines zijn alleen
geschikt om in te zitten. In de
grotere cabines kan een heel
gezin een plek vinden. Er zijn
tal van modellen en uitvoerin
gen te koop, zowel voor zelf
bouwers als om te laten bou
wen. Bouwpakket-systemen
zijn overigens aan te raden,
want ze kunnen later worden
meeverhuisd.
Het materiaal is meestal hout
(al zijn er ook kunststofsauna-
cabines te koop). Buitensau
na's zijn meestal van massief
hout gebouwd, binnensauna's
worden, vanwege de noodzake
lijke isolatie, opgebouwd uit
verschillende lagen: de buiten
en binnenzijde van de wanden
bestaan meestal uit Scandina
visch grenen, met daartussen
glaswol in aluminiumfolie. De
zit- of ligbanken zijn gemaakt
van splintervrij hout.
Oven
De oven voor verwarming moet
qua capaciteit aangepast zijn
aan de grootte van de cabine.
Een te lage capaciteit betekent
dat de temperatuur niet lang
genoeg op peil kan blijven en
dat maakt een sauna in feite
onbruikbaar. Dit zal overigens
vooral een punt van aandacht
zijn als iemand besluit om zelf
een cabine te bouwen en een
losse oven te kopen. Bij bouw
pakketten en bij het uitbeste
den van de bouw zal de capaci
teit in het algemeen toereikend
zijn.
Ovens kunnen zowel houtge
stookt als elektrisch zijn. Bij
traditionele sauna's verhit de
oven stenen waarover het wa
ter gegoten wordt ter verdam
ping. Vooral de kleinere cabi
nes hebben echter vaak een
elektrische oven die dan onder
een ligbank wordt ingebouwd.
Deze oven is dan voorzien van
elektronische temperatuurrege
ling, een tijdschakelaar en een
sproei-installatie.
Accessoires voor een sauna
zijn een (houten) emmer en op-
gietlepel, een borstel en opgiet-
concentraat. Deze en andere
accessoires zijn als complete
pakketten bij de leverancier
van de cabines te koop.
Kant- en klare sauna/douche
cabines kunnen daarnaast als
extra nog zaken bevatten als:
verstelbare douchekoppen, ook
vanuit de zijkant voor massage,
soms zelfs elektronisch te stu
ren!
Dit prachtige bouwprojekt vol
doet in alle opzichten aan het beeld
van de moderne woondroom.
Exclusief woonkomfort gekoppeld
aan een onbelemmerd en fascine
rend uitzicht. Vanzelfsprekend is
terdege rekening gehouden
met de wensen die toekom
stige bewoners zullen heb
ben als waarborg voor hun
privacy.
Gelegen op één van de
mooiste plekjes van Schie
dam, direkt aan de Nieuwe Maas,
met vrij uitzicht op deze druk bevaren
rivier. Het appartementengebouw
zal gaan bestaan uit 14 verdiepingen.
rfprrri I
lit f
Sn
mij&m
,ur*r %'r'
MM
-J04 000,- V-0,N' 'C^''tlÉË
WÊmr m
'WMMê
mmmttm
De appartementen zijn verdeeld
in 4 typen. Daarnaast beschikt het
gebouw over 2 uitzonderlijk fraaie
penthouses op de 13e verdieping
met een doorlopende top-level op
de 14e verdieping.
rTEMFNTEN VANAF F
Dit type beschikt over 3 slaap
kamers, een grote woonkamer met
schuifdeuren naar het balkon, van
21,5 m2(l). Voorts alle sanitaire luxe
die u op dit niveau mag verwachten.
TppARTFMFNFFN VANAF
Ruimtelijk is dit het grootste van
de drie typen. Met een woonkamer
met open keuken (90 m2), een gigan
tisch aangebouwde serre en aan
sluitend daarop het balkon.
Een grote ouderslaapkamer met
geïntegreerde badkamer.
2 Extra slaapkamers met een
aparte doucheruimte. Dit apparte
ment is voorts vanzelfsprekend van
alle moderne gemakken voorzien.
Woorden schieten tekort.
Het gaat hier om een
zeldzaam projekt.We durven te
zeggen dat alles wat u zou verwach
ten hier aanwezig is en zelfs méér
dan dat! We moesten hierover maar
eens rustig praten.
De indeling hiervan bestaat uit;
2 grote slaapkamers, een riante living
(44m2) met open keuken en balkon,
dat tevens via schuifdeuren bereik
baar is vanuit beide slaapkamers.
ATTA MAKELAARS
Ook op zaterdag geopend,
van 10.00 - 14.00 uur.
Atta Makelaars - Haringvliet 82 - 301 1 TG Rotterdam. Telefoon 010-41 1 46 44
Telefoon 4751285 Of 4704720
WINSTPAKKER!!.
ruime
3-kamertopflat,
met badkamer
ligbad, c.v.,
kelder en lift.
Koopsom
85.000,- k.k.
Netto maandlast
595,-
exkl. serv./
stookkosten
100% hypotheek
mogelijk i
Rotterdamsedijk 411b
3112 AP Schiedam
Telefoon:
010-4732555*
Telefax:
010-4268751.
benedenwoning
bestaande uit
2 kamers,
keuken,
souterrain met
één slaapkamer,
badkamer,
kelder/
bergruimte,
grote tuin.
Koopsom
57.000,- k.k.
Netto maandlast
425,-
100% hypotheek
mogelijk
Rotterdamsedijk 411b
3112 AP Schiedam
Telefoon:
010-4732555*
Telefax:
010-4268751.
BODEWES
NVM
mm
redaktie
'UW THUISKRANT* EXTRA
Postbus 5825. 2280 HV Rijswijk
12/92
«sssö
Dit is een proiekt van
f.\ ./f\.
•/if*"' ,**r
I y/fi f/- -
I
:-x-s sw.v.N-. v
V/7fr,-/yf.-/f.-yrfrrfrY/*.
//XnwW' v/wW'
VOOR CARAVANS EN BUITENHUIS
MET INGEBOUWDE TANK v.a695.-
verder haardmodel en de nieuwste 'duffel' met grote glasdeur
Broersveld 139
Schiedam, 010-4267736J
op zaterdag 21 en zondag 22 maart a.s. van 10.00 tot
16.00 uur
Belangrijke berichtgeving voor alle openhaardgebrui
kers of degenen, die in de toekomst, een open haard
gaan aanschaffen.
Met de nieuwe en aankomende milieu-wetten, zal het
aanpassen van stookgedrag en openhaardtechniek
veel eisen gaan stellen.
Van Suijlekom open haarden werkt hier al tientallen ja
ren aan en omdat de grootste sfeermaker van het huis
niet meer is weg te denken, zullen wij u op de ope
ningsdagen graag van informatie willen voorzien.
Openhaardkanaal van dubbelwandig r.v.s, en toebeho
ren aanleggen gratis, bij aankoop van een open
haard Tevens gespecialiseerd in het bouwen van open
haarden; in flats, vakantiehuizen en caravans met spe
ciale afzuigsysteem en op gas gestookt
Boterstraat 50, 3111 ND Schiedam
tel.nr. 010-4268334/4263872, faxnr. 010-4734947
Openingstijden: van maandag tot en met vrijdag van
9.00-17.00 uur, donderdag tot 21.00 uur en zaterdag van
10.00-16.00 uur.
Folders op aanvraag.
nèkoöpliïèkoöjïl
ix: a
1751.
Zeer aantrekkelijk gelegen eengezinswoning met
naastgelegen garage en gelegen op eigen grond. Be
vat: entree met toilet en meterkast, woonkamer met
parketvloer, keuken met luxe eiken inrichting en inge
bouwde apparatuur; naastgelegen garage thans inge
richt als studio met woon/slaapkamer, badkamer en
berging. Op 1e etage: twee grote en een kleine slaap
kamer en badkamer. Achtertuin met onderheid terras,
royale voortuin en berging. Prijs 229.500,- k.k.
Rubensplein 9
3117 BK Schiedam
Telefoon 010-4265200
Fax 010-4269079
SCHIEDAM Hooiland
Modern Herenhuis met heuten schuur en car
port. Gunstig gelegen in rustige woonwijk nabij
stadspark, scholen en winkelcentrum. Indeling:
entree, L-vormige woonkamer met open haard
en aangrenzende halfopen keuken in luxe uit
voering, toilet, trapkast. Geheel voorzien van
plavuizenvloer. 1e verd.: 3 slaapkamers, bad
kamer met o.a. ligbad en deuche, 2e toilet.. 2e
verd.: 2 slaapkamers, overloop met gasge
stookte c.v. en gasboiler, vliering. Erfpacht
canon f. 2.430,- per jaar.
Vraagprijsf. 240.000,- K.K.
SCHIEDAM Vlaardingseweg
Halfvrijstaande woning met garage. Gelegen in
rustige woonwijk Kethel. Indeling: entree, hal.
L-vormige woonkamer ca. 5.65/3.55x10.50 m
met gedeeltelijk verlaagd plafond en gedeelte
lijk parketvloer, halfopen keuken met diverse
inbouwapparatuur. 1e verd.: 3 slaapkamers
resp. ca. 3.55x3.90 m ,2.60x4.1 Om en 2.90
x3.25m badkamer met douche en ligbad. 2e
verd.: hobbykamer, terras, c.v.-ruimte. Erf
pachtcanon f. 1.914,- per jaar.
Vraagprijsf. 275.000,- K.K.
MAKELAAR
Meer dan 75 jaar a k t I e f in Schiedam e.o.
Lange Haven 9 - tel. 010-4268135 - fax 4267349.
Ons kantoor is zaterdag tot 13.00 uur geopend.
