Door huurwaardeforfait minder
hypotheek voor hogere inkomens
llen op
PENNINGS
SCHIEDAM
2e Paasdag geopend van 10.00-17.00 uur
'NEFKENSi
Wel verlichting voor premiekoop
Garantie
timmerwerk
SCHADE? Vraag eerst een
AUTOSCHADE
KOMT
GEGARANDEERD
WEER GOED!
r^\.
'n Mens wil
eigenlijk alles.
En waarom
ook niet.
Schiedam: Autobedr. J. Beumer BV, tel: 010-4733902.
y HET NIEUWE STADSBLAD - VRIJDAG 17 APRIL 1992
PAGINA 6
De nieuwe normen voor de
gemeentegarantie, die per 1
april zijn ingegaan, maken het
kopen van een huis voor bruto
inkomens onder ƒ35.000 en
boven ƒ50.000 moeilijker. Bij
een gegeven inkomen is
meestal minder hypotheek
mogelijk dan vorig jaar. In bij
gaande tabel is te zien dat het
nadeel tot meer dan ƒ20.000
kan oplopen. Oorzaak van de
verkrapping van de normen
voor hogere inkomens is met
name de stijging van het
huurwaardeforfait.
Toch is er ook verruiming van
de normen bij inkomens van
ca. 37.000 tot 47.000: een
hele lichte voor kopers van een
ongesubsidieerde woning, een
forsere verruiming tot zo'n vier
duizend gulden als mensen met
een dergelijk inkomen een pre
miewoning kopen.
Huurwaarde en
ziektekosten
Een woordvoerder van de Be
middelende Organen, waar
aanvragen voor gemeentega
rantie worden behandeld, ver
klaart de wijzigingen aldus:
„Het afgelopen jaar is het huur
waardeforfait fors omhoog ge
gaan. Zoals bekend moet dit bij
het belastbare inkomen worder
geteld. Mensen met een hoog
inkomen moeten dus ook veel
extra belasting betalen. En die
verzwaring betekent dat er
minder ruimte is om een hypo
theek te betalen. Ook speelt
mee dat per saldo de kosten
voor verzekering van ziektekos
ten vaak hoger zijn geworden.
Dat vinden we terug in de ta
bellen voor de toegestane
woonlasten".
Omgekeerd is met name voor
kopers met een modaal inko
men van belang geweest dat
het subsidiestelsel is veran
derd. Hoe hoger de rente, hoe
hoger ook de subsidie (en om
gekeerd). Per saldo heeft dit
ertoe geleid dat bij modale in
komens hogere woonlasten
werden toegestaan. Kopers van
een premiewoning met een in
komen van bijv. bruto 40.000
konden tot 1 april een hypo
theek van maximaal ca.
114.200 krijgen, per 1 april is
dat ca. 118.200.
De Bemiddelende Organen wij
zen er nog op dat voor de
meeste mensen het bruto inko
men sinds vorig jaar enkele
procenten is gestegen. Ook in
gevallen dat de normen tot ver
krapping zouden leiden, kan
het negatieve effect van de ver
krapping daardoor in de prak
tijk meevallen.
Tweeverdieners
Ook voor tweeverdieners is er
een nieuw element aan de re
geling toegevoegd dat in de
praktijk voor verlichting kan
zorgen. De bestaande regeling
was: een tweede inkomen telt
voor maximaal 35% mee, en
daarmee moet in uiterlijk 8 jaar
zoveel kunnen worden afgelost
dat het restant past bij het
hoofdinkomen. Nieuw is dat er
een alternatieve aflossingsnorm
bij is gekomen, namelijk tot
70% van de zg. onderhandse
verkoopwaarde (meestal ook
de aankoopprijs).
De bedoeling daarvan is om,
waar mogelijk, in deze sfeer
lastenverlichting te kunnen bie
den. Het Bemiddelend Orgaan
waar de aanvraag gemeentega
rantie binnenkomt, rekent zelf
na wat voor de aanvrager het
gunstigst is.
In het algemeen zullen ook nu
vooral kopers van een premie
woning hiervan kunnen profite
ren. Want door de overheids
bijdrage zal eerder de 70%-
norm gunstig uitvallen. Zo is
een praktijkvoorbeeld dat een
koper van een premiewoning
maar 17.500 vervroegd hoeft
af te lossen bij de 70%-norm,
en bij de oude regeling
32.700. Dat betekent dat de
extra lasten in de eerste 8 jaren
een stuk lager kunnen zijn.
Overigens is de uitkomst van
een vergelijkende berekening
erg afhankelijk van de indivi
duele situatie. Van geval tot ge
val kan het sterk verschillen.
Tabel: Maximale woonlasten en hypotheek 1992/1991
bij aankoop niet-gesubsidieerde woning
t.o.v. '91*
v.a. 1/4/92 tot 1/4/92 v.a. 1/4/92
Bedragen in gld.
30.000
458
498
55.400
- 4900
35.000
755
779
91.400
- 2900
40.000
897
893
108.600
500
50.000
1125
1121
136.200
500
60.000
1415
1440
171.300
- 3000
70.000
1604
1680
194.200
- 9200
85.000
1870
2040
225.800
- 20500
op basis gewone annuïteitenlening, toetsrente 9,3%
Volgens de folders lijkt er
geen betere vloerbedekking
te zijn dan laminaat. Een test
van de Stichting Vergelijkend
Warenonderzoek leerde ech
ter anders: laminaat is zelden
goed slijtvast en kan formal
dehyde afgeven. Toch zijn er
ook duidelijke pluspunten.
Maar ook flinke prijsverschil
len die niet evenredig zijn met
de kwaliteit. Wie een vloerbe
dekking wil kopen en laminaat
overweegt, doet er dan ook
goed aan om eerst de testre
sultaten na te lezen, 04. in de
Consumentengids van april.
Ook de sterke en zwakke pun
ten van de andere gebruikelijke
vloerbedekkingen (harde en
zachte) staan op een rij. Met
nuttige tips. Bijvoorbeeld hoe
te handelen als velours tapijt
tintverschillen gaat tonen (sha
ding). Soms is schadevergoe
ding dan mogelijk, met name
als de zaak waar het tapijt is
gekocht, is aangesloten bij het
Interieurwaarborg. Ook wordt
een indicatie gegeven van de
prijsverhouding tussen de di
verse soorten tapijt.
Kwetsbaar
Laminaatvloeren zijn de laatste
jaren snel populair geworden.
Ze zien er mooi uit, naar keuze
in hout-, tegel- of fantasiedes
sin. Het woord 'laminaat' duidt
op een gelaagde opbouw. De
drager die de stevigheid moet
geven bestaat uit spaan- of ve
zelplaat of hardboard. Ook de
toplaag bestaat uit diverse
laagjes: een slijtlaag en een
met het dessin bedrukte pa-
pierlaag. Juist die toplaag is vrij
zwak en kwetsbaar voor be
schadiging.
De zwakte van de toplaag uit
zich in sleetsheid. Een enquête
onder consumenten leerde dat
7 op de 10 gebruikers last had
den van krassen en beschadi
gingen. Krassen door zand
werd zelfs door 1 op de 3 ge
meld. Andere nadelen die ge
noemd werden waren: hol klin
ken (30% van de ge-enqueteer-
den), krakers van de vloerbe
dekking (33%) en bobbels
(10%).
In de test kwamen er tussen de
slijtvastheid nogal wat verschil
len voor. Maar in het algemeen
concludeert de Consumenten
bond: de meeste geteste lami
naat is veel minder slijtvast dan
16/92
ff"*
goede vinyl vloerbedekking; en
vinyl is weer veel minder slijt
vast dan linoleum. En bij echt
parket kan de laklaag wel slij
ten, maar ook weer vervangen
worden. Andere negatieve test
resultaten zijn: verkleuren
treedt vaak op onder invloed
van zonlicht, wisselende voch
tigheid en temperatuur. Boven
dien kan formaldehyde (spaan-
plaatgas) vrijkomen. Wie daar
overgevoelig voor is kan allergi
sche verschijnselen krijgen of
hoofdpijn, misselijkheid en lus
teloosheid.
Positief
Gebruikers van laminaatvloeren
noemen echter ook positieve
Laminaat kan problèemloos
in de keuken. (Pergo)
punten: schokjes door zg. stati
sche electriciteit zijn zeldzaam;
het is makkelijk in onderhoud
en zelfs vlekken van rode wijn,
koffie e.d. zijn goed met lauw
water weg te wassen (vloeibare
schuurmiddelen geven al gauw
doffe plekken). Ook blijkt het
snel te leggen, wordt het als
hygiënisch beoordeeld en voelt
het warmer aan dan steen. Bij
na 9 op de 10 geënqueteerde
consumenten zouden al met al
een volgende keer weer lami
naat kopen.
Al met al geen redenen dus om
Met een symposium vierde de Stichting Garantiefonds
ZZrweZlangshet 10-jarigI
lectieve verzekering voor timmerwerk, waarin totaliteit
wrdt gewaarborgd. Het gaat hier overigen, uitsluitend
°DeumziZesjaar verzekerd en kozijnen en ^°rs>we""'
aar sSveridien moet het werk verrichtendoor
£ï,tt%SS7riel,..ft m d> ftrtMe
m gen/timmerwerk.Oe
dan ook opgelopen tot ruim drie miljard gulden
Sinds begin 1991 vallen ook de beglazing en de vertaf-
ien in Mie onder de aarantiorogeling vallen.
af te zien van laminaat, wel om
bij de koop zorgvuldig te selec
teren. Niet alleen vanwege de
prijsverschillen: van de geteste
laminaatvloeren varieert de m2-
prijs van 50 tot 84. De
goedkoopste (Ikea Tundra)
wordt tevens als 'beste koop'
aangeduid. Maar afhankelijk
van het gebruik in individuele
situaties kunnen andere mer
ken misschien de voorkeur ver
dienen.
Testresultaten
Inzicht in de testresultaten is
dan ook nuttig. Daarbij is, be
halve naar slijtvastheid en for-
maldehyde-afgifte, ook geke
ken naar zaken als: gemak bij
het leggen, mate waarin naden
op elkaar aansluiten, de glans,
het kleurbehoud en de vocht-
gevoeligheid.
In de Consumentengids wordt
daarnaast ook apart en uitge
breid uiteengezet hoe laminaat
zelf kan worden gelegd. Dat
blijkt heel goed mogelijk. Twee
derde van de geënqueteerde
laminaat-gebruikers hadden dit
met succes zelf gedaan. Veel
baat hadden deze consumen
ten o.a. gehad van winkeliers
die hadden voorgedaan hoe het
moet.
De Consumentengids nr. 4
(april) is ook voor niet-leden te
bestellen en kost 9,25 (via tel.
070-3847847, bestelafd. Con
sumentenbond). Leden krijgen
de gids automatisch: het lid
maatschap kost 49,80 en
voor aanmelding tot lid kan ge
beld worden naar 070-
3847857.
,choen
ie pump
jr.) om
ings het
daarna
wi|n,
nuziek
schrijf
Toto
'im
gen ook reageren, iie».
foto. Z.-Holland.
3202 Mazda 323 Sedan
(bouwjaar 1992) zoekt ouder
exemplaar uit dezelfde familie
om van eigenaar te wisselen.
Ik zit ruim in m'n vel en combi
neer een representatief voor
komen met een verleidelijk
silhouet. Hou je van dynamisch
avontuur, maar vind je 't óók
heerlijk om comfortabel door
het leven te aaan? Kom dan
eens langs bij je Mazda-
dealer. AMAZING MAZDA
NOORDMOLENSTRAAT 17, SCHIEDAM, TEL. 010-4266233
•FO-QPCW
Bij FOCWA Garantiebedrijf
WOERMEIJER CAR CARE B.V.
FOCWA
prijs op bij
VAN BEERS AUTOSCHADE
RICHTEN - UITDEUKEN - SPUITEN
TAXATIES - SCHADEREGELING
VERVANGEND VERVOER BESCHIKBAAR
te w m
in te LOTEfLu
OfiOTt koFmsfik
SUBARU BETAALBAAR EN GEBOUWD OM ZO TE BLIJVEN.
Tot 26 april: V&D cadeaucheques, gratis accessoires en extra aantrekkelijke aktiemodellen.
JE VOELT JE LEKKERDER
IN EEN PEUGEOT.
Fokkerstraat 576, Schiedam
Adrianalaan 378, Rotterdam
Schiekade 34, Rotterdam
redaktie
'UW THUISK.RANT' EXTRA
Postbus 5825. 2280 HV Rijswijk
Inkomen
Maximale woon
lasten p/mnd
Maximale
hypotheek*
verschil
Contact gezocht
lb.
De Mazda 323 Sedan. Drie jaar of 100.000 km algemene garantie, drie jaar lakgarantie en zes jaar carrosseriegarantie.
Bij autoschade altijd rechtstreeks naar een FOCWA
Garantiebedrijf. Dat zijn-de enige gespecialiseerde scha-
deherstelbedrijven die een vol jaar schriftelijke garantie
geven, die de fabrieksgarantie op de herstelde^^^^^w 1
delen volledig ^nemen, die alles voor u
regelen met de verzekwring, en die nog een^
ruilauto kunnen aanbieden ook
Nieuwe Mathenessestraat 15 - Schiedam
Telefoon 4260199, na 18.00 uur tel. 4270179
DERLANDSE VERENICING
ONDERNEMERS IN HE T
RROSSERIEBEDRIJE
Fokkerstraat 477, Schiedam
Tel. 010-4371944
muue BETAAL-
BME AUTO
Zoveel mensen, zoveel wensen. Maar al die verlangens mogen natuurlijk niet
ten koste gaan van de auto waar we in rijden. Niet meer dan logisch dus dat de
Subaru L-Sedan zo goed in de markt ligt. Die biedt namelijk veel auto voor
z'n geld. Hij is ruim, comfortabel en ijzersterk. Ligt als een blok op de weg, heeft
een 1.6 liter motor en 'n forse bagageruimte. De GL-uitvoering heeft
bovendien standaard stuurbekrachtiging, centrale deurvergrendeling
en electrisch verstelbare buitenspiegels.
SUBARU L-Sedan:
vanaf f 24.995,-.
Prijzen exd. afleveringskosten, incl. B.T.W. Wijzigingen voorbehouden. Afgebeelde auto kan afwijken van het standaardmodel. Importeur: Subaru Nederland, tel. 02977 30100
Peugeot
pakt uit.
Kom vóór het inpakken
even kijken hoe wij uitpakken
voor uw vakantie.
Met allereerst 'n kofferbak
vol gratis vakantie attributen.
Want bij aanschaf van 'n
nieuwe Peugeot personenauto tus
sen 14 en 26 april (en registratie
vóór 31 mei '92) krijgt u cadeau
cheques t.wv. f 500,- die u
naar eigen keuze bij V&D kunt
besteden. Maar er is meer om
't vakantiegenot te verhogen.
De 106 Dixie. Met 'n
voordeel van f l.OOO,- op o.a. 'n
ingebouwde radio-cassettespeler
met KeyCard beveiliging.
Kiest u voor 'n andere uit
voering van de 106, dan krijgt u
nu f l.OOO,- (incl. BTW en mon
tage) aan accessoires cadeau.
En bij aanschaf van een
Peugeot 309 mag u 'm zelfs voor
f 1.500,- (incl. BTW en montage)
naar wens aanpassen aan uw
vakantieplannen.
Dus kom snel langs. Want
vóór u 't weet is onze vakantie
stemming weer voorbij.
GENOEMDE PRIJZEN ZIJN INCL BTW, EXCL KOSTEN RIJKLAAR MAKEN ALLE AANBIEDINGEN GELDEN ZOLANG DE VOORRAAD STREKT. KIEST U NIET HET ACCESSOIRE-AANBOO OF DE
V&D-CHEQUES, DAN HEEFT U RECHT OP DE HELFT VAN DE WAARDE CONTANT INFORMEER NAAR DE MOGELIJKHEDEN EN VOORWAARDEN WIJZIGINGEN VOORBEHOUDEN
