Voorkeur kopers
vaak emotioneel
Afweging nieuw of bestaand
huis moet zakelijk zijn
UONBN
Soort en bewerking belangrijk
voor duurzaamheid
Ziek hout gevaar in huis
Tuintip
CENTRALIST V/M
TWEE INSTALLATIEMONTEURS/
PIJPFITTERS
'Er weer zelfstandig op uit'
Gaat u verhuizen?
H. VAN DIJKE
ZIEKEN
VERZORGENDE m/v
INVALKRACHTEN
WIM van DIJKE Zn.
010-426 71 69
Onkruid
en
uittrekken
MELDKAMER
CTP INSTALLATIE BV
25.-
om
"wakker"
te blijven
generaties lang écht verhuizen
i
B.V. Alarm Centrale Vlaardingen
BREVA B.V.
BREVA B.V.
SCHILDERSBEDRIJF
C. P. Gephardt
SCHIEDAM - VLAARDINGEN
HOOGHEEMRAADSCHAP
VAN DELFLAND
BEKENDMAKING
„De Wetering"
The Butterflies
interieurverzorgsters
RENAULT TOP OCCASION
Gé Kleijheeg
JAN STEENSTRAAT 35 - SCHIEDAM
HET NIEUWE STADSBLAD - VRIJDAG 7 AUGUSTUS 1992
PAGINA 2
Nieuwbouwwoningen liggen
vaak beter in de markt dan
bestaande woningen in de
zelfde prijsklasse, althans in
perioden dat de huizenmarkt
als geheel er goed bij ligt. Dat
geldt dit jaar ook weer voor
de premiewoningen. De vrije
sector trekt echter al enkele
jaren meer kopers dan er aan
bod is, dus het voordeel van
de premie is niet doorslagge
vend. Soms zijn er zakelijke
redenen voor de voorkeur van
kopers aan te wijzen, vaak
echter is die eerder van psy
chologische aard.
De overheid stimuleert via de
nieuwbouw van premiewonin
gen al vele jaren woningbezit
onder de 'lagere' inkomens
groepen, Dat werd vooral in
1990 en 1991 flink uitgehold,
omdat door de gestegen rente
een hoog inkomen nodig was
om voldoende hypotheek te
krijgen. Maar bij een hoog in
komen vervalt echter ook de
premie geheel of voor een
groot deel. Dit jaar is de premie
echter afhankelijk gemaakt van
de rentestand, zodat ook wat
lagere inkomensgroepen weer
een premiewoning kunnen ko
pen.
Staat betaalt mee
Als het mogelijk is een premie
woning te kopen moet dat ze
ker niet nagelaten worden. De
staat neemt als het ware een
deel van de koopsom voor haar
rekening. Dat zal maximaal
ƒ41.000 zijn en minimaal
10.000. Hoeveel dat in de
praktijk wordt hangt af van het
inkomen van de koper. Voor de
koper betekent dit, dat hij (of
zij) alleen hypotheek hoeft te
betalen over het resterende be
drag. Stel dat een premiewo
ning 140.000 voor haar reke
ning neemt, dan heeft de koper
slechts een hypotheek over
99.000 nodig.
De staat keert dat overheids
deel niet ineens uit, maar ver
strekt daarvoor de zg. jaarlijkse
bijdragen. Die bijdragen dienen
om het overheidsdeel in maxi
maal 30 jaar af te betalen.
Nadelen
premiewoning
Toch zijn er ook nadelen. Over
die jaarlijkse bijdragen van bij
voorbeeld 3.600 moet de ont
vanger belasting betalen. Dat
zal ook bij een matig inkomen
een percentage van minstens
35,1% zijn dus ca. 100 per
maand. En bij hogere inkomens
betaalt de ontvanger van de
premie al gauw de helft zelf
mee via de fiscus. Het kan dan
soms zelfs voordeliger zijn om
geen premie te ontvangen en
zelf over het volle bedrag van
de koopsom hypotheek te be
talen (en rente af te trekken).
Een ander nadeel van premie
woningen is dat tweeverdieners
zich bij het huidige systeem ei
genlijk uit de markt 'prijzen'
doordat hun inkomens bij el
kaar moeten worden geteld.
Tweeverdieners moeten daar
om vaak sowieso uitwijken naar
vrije sector woningen.
Deze nadelen gelden overigens
niet voor de zg. premie-C wo
ningen, voorzover die nog te
koop zijn. Daarvoor wordt een
eenmalige premie van 5.000
uitgekeerd die belastingvrij is.
Er geldt ook geen inkomens-
toets.
Financiering
Nieuwe woningen zijn ook vaak i
makkelijker te financieren. Al
lereerst omdat de prijzen
meestal 'vrij op naam' zijn,
d.w.z. er hoeven geen over
drachtsbelasting en over
drachtsakte bij de notaris te
worden betaald.
Dat is verder ook belangrijk
voor wat betreft de grens waar
bij nog gemeentegarantie mo
gelijk is. Die grens is 250.000
voor zowel bestaande als nieu
we woningen. Voor bestaande
woningen zitten er echter ook
de 'kosten koper' in, die zo'n 8
tot 10% van de koopsom be
dragen. De echte grens voor
bestaande woningen ligt dus op
225.000 tot ƒ230.000. Zodra
de woningen duurder worden
zal de koper bij gemeentega
rantie een stukje eigen geld
moeten inbrengen voor de
'kosten koper'.
In de praktijk is ook boven
250.000 de financiering van
de aankoop van nieuwe wonin
gen makkelijker dan bij be
staande woningen. Voor nieuw
bouw houden de financiële in
stellingen meestal ruimere nor
men aan dan voor bestaande
bouw, ook als er geen sprake is
van gemeentegarantie.
Onbekend
Tamelijk onbekend is echter
dat nieuwe woningen ook kun
nen tegenvallen. Ze worden
meestal 'op tekening' gekocht.
Eenmaal gebouwd kunnen de
woningen zelf en de omgeving
een teleurstelling opleveren.
Ook kan het met de kwaliteit
van de woning flink tegenval
len, al zal per saldo het onder
houd gedurende de eerste 5 tot
10 jaar minder kosten dan bij
bestaande woningen. (Daar
staat weer tegenover dat de in
richtingskosten van bijvoor
beeld de tuin hoger zijn).
Een belangrijk voordeel van
bestaande woningen is echter
dat de woning zelf en de omge
ving „klaar" zijn. De koper
weet in alle opzichten waar die
aan toe is. Als aan de gebruike
lijke normen wordt voldaan
(een eigen makelaar of zonodig
een keuring), is de kans op een
miskoop door teleurstelling be
perkt.
Vaak zit er achter de beslissing
toch een nieuwe woning te ko
pen een psychologisch ele
ment. Mensen hebben liever
iets nieuws dan iets dat al eer
der gebruikt is. Dat gevoel ebt
echter snel weg, zeker als er te
leurstellingen komen. Het is
zaak een beslissing daarom op
zakelijke gronden te nemen.
Nu en dan duiken publikaties
op over ziek hout. Boktorren
bijvoorbeeld die dakconstruc
ties bedreigen, schimmels die
gaten in houten vloeren ver
oorzaken. Maar ziek hout
komt meer voor dan menig
een denkt en het is dan ook
zaak om bij de keuze van hout
voor verbouwingen in en om
het huis aandacht aan dit as-
pekt te besteden door ver
duurzaming van hout of keuze
van soorten die goed bestand
zijn tegen ziekten.
Dat hout slijt door gebruik (be
lopen van vloeren en drempels
e.d.) en door weersinvloeden is
algemeen bekend. Maar de
duurzaamheid van hout kan be
dreigd worden door andere in
vloeden. De weerstand van
hout tegen chemische aantas
ting is in het algemeen goed,
zolang de zuren, zouten en lo
gen niet al te sterk zijn. Maar
hout kan met name „ziek" wor
den door biologische factoren
van dierlijke of plantaardige
aard.
Boorders
Dierlijke aantasting gebeurt in
het algemeen door insekten die
zich in het hout boren. Dat ge
beurt al in het bos door zgn.
nathoutboorders als houtwes
pen, boktorren, schorskevers
en dennescheerders. Indien het
gekapte hout sterft, sterven
ook deze insekten. Voor hout in
gebouwen zijn de zgn. droog-
houtboorders van belang.
Drooghoutboorders leggen hun
eieren in verwerkt hout. De lar
ven die daar uit komen voeden
zich met houtstof. De bekend
ste insekten van deze categorie
zijn de huisboktor, die alleen
naaldhout aantast, en de klop-
kever (die zowel naald- als loof
hout aantast). De larven van die
klopkever zijn de alom bekende
„houtwormen". Onopgemerkt
worden soms gehele kappen en
constructies in gebouwen aan
getast, want aan de buitenkant
van de spanten e.d. is nauwe
lijks iets te zien. In een periode
van 5 tot 10 jaar speelt zich
deze stille vernietiging af.
Plantaardige aantasting van
hout geschiedt door schimmels.
Soms verkleurt het hout er al
leen maar door, maar sommige
schimmels veroorzaken hou-
trot. Als de omstandigheden
gunstig zijn kan de aantasting
Ook houten schuttingen moeten goed onderhou
den worden.
Heet wat tuiniers worstelen met het onkruid in hun tuin
en zijn misschien geneigd naar chemische bestrijdings
middelen te grijpen. Toch is het beter de bestrijding te
beperken tot uittrekken, omspitten en/of schoffelen. Alle
bodems bevatten eenjarig onkruid dat van tijd tot tijd
ontkiemt, zoals klein kruiskruid en straatgras. Herhaald
schoffelen bij droog weer levert echter goede resultaten
op.
Anders ligt het bij onkruid dat zich vermenigvuldigt uit
wortelstokken. Als er bij het omspitten of uittrekken
maar een klein stukje wortel blijft zitten, komt het op
nieuw op. Dit geldt bijvoorbeeld voor kweekgras, distel,
paardestaart en haagwinde. Dit soort onkruid is makke
lijk te herkennen, omdat bij het uittrekken stevige wortel-
strengen omhoog komen. Iedere keer als er weer nieuw
onkruid opkomt, zal het karwei van voren af aan moeten
beginnen, in de hoop dat er op een gegeven moment
niets meer opkomt.
Soms zitten de wortels echter zo diep dat ze er met een
spade niet uit te krijgen zijn en ook niet uitgetrokken
kunnen worden. Wat dat betreft is de akkerwinde be
rucht. Die zal dan in het winterseizoen moeten worden
aangepakt door de bodem diep genoeg om te werken.
door schimmels soms binnen
maanden plaatsvinden. Gunstig
in dit verband is een vochtper-
centage in het hout van meer
dan 20% en ook veel vocht in
de omringende lucht plus een
gemiddelde temperatuur van
zo'n 25 graden. Meestal is er
dan ook sprake van slechte
ventilatie.
Rotveroorzakende schimmels
vernietigen de celwanden van
het hout. Het cellulose, de
'sterkte-gever' aan hout, wordt
dan vrij gemakkelijk afgebro
ken. Een beruchte schimmel is
de zg. huiszwam, die in het
eindstadium het hout als het
ware ontleed in gemakkelijk te
verkruimelen blokvormige, don
kerbruine schilfers. Minstens zo
gevaarlijk is ook de zg. witte rot
(witte vlekken, soms met zwar
te rand) die veroorzaakt wordt
door schimmels die vaak al in
het onverwerkte hout aanwezig
waren. (Niet te verwarren met
de zg. blauwschimmels die wel
verkleuring, maar geen sterkte-
verlies opleveren).
Hout dat door rotveroorzaken
de schimmels is aangetast kan
alleen maar vernietigd worden:
verwijderen dus en verbranden
en de aangetaste plekken ver
vangen door goed geconser
veerd hout. Het niet verwijder
de hout moet dan behandeld
worden door behandeling met
giftige oplosbare middelen
(bijv. de zg. Wolmanzouten). Dit
moet door deskundigen gebeu
ren.
Hout dat door insekten is aan
getast kan soms ook met spe
ciale middelen behandeld wor
den. Vergassen met cyaanwa-
terstof, wat vroeger vaak ge
beurde, is niet meer toege
staan. In plaats daarvan kan
echter verhitting van het hout
gedurende enige tijd tot zo'n
50 a 60 graden effectief zijn.
Ook hier moet uiteraard des
kundige hulp worden ingeroe
pen.
Aantasting van hout kan wor
den voorkomen door het hout
vooraf met daarvoor geschikte
middelen te verduurzamen met
eerdergenoemde Wolmanzou
ten (of vergelijkbare stoffen).
Voor vloeren, deuren en kozij
nen kunnen ook kopernafte-
naat bevattende middelen wor
den toegepast. Ook is in de
houthandel te koop dat goed
beschermd is. Daarnaast is het
belangrijk om, o.a. door af
doende ventilatie, de omstan
digheden voor de groei van
schimmels te verslechteren.
Ook bij de keuze van de soort
hout kan rekening worden ge
houden met de weerstand te
gen biologische aantasting.
Wat de naaldhoutsoorten be
treft is vuren bijvoorbeeld vat
baarder dan Europees grenen
en is het uit vooral Canada af
komstige redwood nog sterker.
De bekendste inheemse loof
houtsoort, namelijk beukehout,
is het zwakst.
Wat dat betreft zijn de tropi
sche hardhoutsoorten nog de
beste keuze. Merbau bijvoor
beeld kan niet door schimmels
en insekten worden aangetast
en is daarom voor zwaardere
constructies waaraan hoge
kwaliteitseisen worden gesteld
veel gebruikt. Ook teak bena
dert de kwaliteit van merbau.
Dat geldt ook voor palissander
en ebben, die echter met name
voor luxe betimmeringen en
meubels worden gebruikt.
De B.V. Alarm Centrale Vlaardingen is een modern en compleet ge
organiseerd bedrijf dat sinds haar oprichting in 1976 het trefwoord
beveiliging" met zich meedraagt. Eén van haar hoofdactiviteiten is
het exploiteren van een eigen meldkamer.
Wegens uitbreiding van haar service-verlenende taak ontstaat er op
korte termijn de vacature voor
vol-continu
20-30 jaar
Functie-informatie:
behandelen van binnenkomende alarmmeldingen
behandelen van hulpoproepen via het alarmeringssysteem voor
ouderen en gehandicapten
het aannemen en doorgeven van technische storingen bestemd
voor diverse bedrijven
het aannemen van een artsentelefoon
Uw profiel:
beschikken over een service-verlenende, klantgerichte instelling
een praktische, resultaatgerichte werkwijze er op nahouden
collegialiteit
computerervaring
het reeds bezitten van het diploma beveiligingsbeambte kan tot
aanbeveling strekken
Schriftelijke sollicitaties binnen 14 dagen na verschijningsdatum
richten aan:
t.a.v. de directie, Postbus 200, 3130 AE Vlaardingen
Wij zijn een landelijk opererend KIWA-erkend in
stallateur van benzinestations en zoeken
Leeftijd 20-35 jr.
Vereiste opleiding: LTS mechanische techniek.
Ervaring in fitwerk strekt tot aanbeveling; vracht
wagenrijbewijs geeft voorkeur. Uw sollicitatie ge
lieve u te richten aan:
Postbus 698 - 3900 AR Veenendaal
t.a.v. dhr. A. Verhaal. Tel. 08387-3915
Met een van onze handige driewielers weer
zelfstandig op visite, winkelen of naar park en bos.
Als u dat wilt, kom dan eens langs in onze ruime
showroom of maak een afspraak voor een
vrijblijvend bezoek aan huis.
4e Industriestraat 8,
Vlaardingen
Tel. 010-4600077
Geopend op werkdagen van 08.30-
Oosteinde 11e
Barendrecht
Tel. 01806-17120
Geopend op werkdagen.
17.00, op zaterdag van 10.00-16.00. Op zaterdag gesloten.
Bel dan een verhuizer. Maar wel een
goede. Een met vakbekwame verhuis-
krachten. Mensen die met liefde uw
kostbare spullen behandelen. H. van
Dijke is zo'n verhuizer. Een bedrijf met
jarenlange ervaring, dat beschikt over
een modern wagenpark met een ver-
huislift. Van Dijke regelt voor u alles
naar wens. Zorgt voor het inpakken en
eventuele opslag. Alles kan. Snel en
zonder zorgen worden uw spullen te
gen konkurrerende prijs verhuisd. Ver
zekerd natuurlijk. Vraag vrijblijvend
prijsopgave.
Verhuis zonder probleem met H. van Dijke
Schiedam, Nieuwe Mathenesserstraat 85
Schiedam, telefoon 010-4261224-4268201
Spijkenisse, telefoon 01880-30234
Erkend verhuisbedrijf
Telefoon 4751285 of 4704720
complete
gezichtsbehandeling Ar\
zonnekanon
B.V. Cleaningservice ADW
RENAULT CLIO 1.2 RL ftft_
3drs. 1991 I 5.995,-
Kreisel autobedrijven bv,
SLIJPERIJ
partikuliere en bedrijfsverhuizingen
rijks- en gemeenteregelingen
verwarmde en beveiligde opslag van inboedels
ERKENDE
VERHUIZERS
Wim van Dijke Zn. beschikt over het meest moderne wagen
park en diverse verhuisliften en verhuismaterialen.
U belt... wij komen voQr vrijblijvende prijsopgave
rcdaktic
"IJW THUISKRANT' EXTRA
Postbus 5825, 2280 HV Rijswijk
32/92
i
Nr. 92.4767
Dijkgraaf en Hoogheemraden van Delfland
maken bekend, dat het college van Gedeputeerde Staten van
Zuid-Holland bij besluit van 16 juli 1992, kenmerk DWM/
38827, ingevolge artikel 43 van de Verordening Waterhuis
houding Zuid-Holland, per 1 mei 1992 met één jaar (tot en
met 30 april 1993) heeft verlengd de geldigheidsduur van de
peilbesluiten van de volgende polders:
Aalkeet-Buitenpolder
polder Berkel (met uitzondering van de polderonderdelen
Nieuwe Droogmaking en Oostmeerpolder)
Dijkpolder te Monster
Droogmaking in de Oude Polder van Pijnacker
Droogmaking in de Zuidpolder van Delfgauw
Harnaschpolder
Hoefpolder
Hoge Broekpolder
Nieuwe- of Drooggemaakte polder
Noordpolder te Rijswijk
Polder van Nootdorp
Oude en Nieuwe Broekpolder
Oude Lierpolder
Oude Polder van Pijnacker
Sluispolder
Tedingerbroekpolder
Veen- en Binckhorstpolder
Voordijkshoornsepolder
Wippolder
Zwartenhoek
Bemalingsgebied te Schiedam (dit betreft de delen die door
het gemaal aan de Fokkerstraat te Schiedam bemalen wor
den, waarbij het gaat om delen van de polders: West-
Abtspolder, Nieuwlandsche Polder, Hargpolder, Noord Ke-
thelpolder en de Holierhoekse en Zouteveensepolder)
Aalkeet-Binnenpolder
Akkerdijksche polder
Commandeurspolder
Dijkpolder te Maasland
Dorppolder
Holierhoekse en Zouteveense polder
Klaas Engelbrechtspolder
Kralingerpolder
Lage Abtwoudsche polder
Noord-Kethelpolder
Oost-Abtspolder
Zuidpolder van Delfgauw
Duifpolder
Oude Campspolder
Woudse polder
Voor de met gemerkte peilgebieden geldt deze verlenging
alleen de polderdelen die buiten het reconstructiegebied Mid
den-Delfland vallen.
Delft, 30 juli 1992
Dijkgraaf en hoogheemraden voornoemd,
mr. A. P. VAN DEN BERGE, dijkgraaf
mr. J. T. VAN DER WAL, secretaris-rentmeester
De Gereformeerde Stichting voor Bejaardenzorg
zoekt voor één van de afdelingen een
Het betreft een baan van 40 uur per week.
Funktie-eisen:
- diploma en enige jaren ervaring
- inzetbaar voor alle diensten volgens rooster
Tevens willen we graag in kontakt komen met:
oproepbaar bij ziekte van de vaste medewerkers.
Diploma en ervaring vereist.
„De Wetering" biedt huisvesting aan 75 bewoners en
is gelegen aan de Claudius Civilislaan 40, 3132 JB
Vlaardingen.
Uw sollicitatiebrief kunt u schrijven aan de heer W. Pol
dervaart, directeur.
Bi] schoonheidssalon
op de Vlaardingerdijk 169A in Schiedam
betaalt u voor een
slechts L/
Voor moeders met een baby is er een kinderbox
aanwezig.
Als u bruin wilt worden of blijven dan is dat ook mogelijk
onder ons
voor e_i vjper keer
Ons telefoonnummer: 4267066, misschien tot ziens.
vraagt met spoed
nette
Werktijden van 16.30-19.30 uur.
Aanvang direkt.
Tel. inl. 01880-30616 of 01864-3410,
tussen 9.00-17.00 uur.
3-24 maanden garantie
TOP OCCASIONS
VOORRADIG IN ONZE SHOWROOM
Renault Clio 1.2 RL,
3-drs., groen1991 10.500 km 16.995,-
Renault Clio 1.2 RL,
3-drs., wit1992 20 000 km 18.995,-
Renault Clio 1.2 RL,
3-drs., rood1992 17.000 km 18.995,-
Renault Clio 1.4 RN,
3-drs., grijs1991 22.000 km 20.985,-
Renault Clio 1.4 RT,
3-drs., groen1991 6.600 km 22.985,-
Renault Clio 1.4 RT,
3-drs., grijs1991 13.000 km 22.985,-
Renault Clio 1.4 RT,
3-drs., brons met1991 10.500 km 22.985,-
Renault 19 GTS Dynamic,
3-drs., grijs1991 17.800 km 24.985,-
Renault 19 GTS
chamade grafiet1990 29.000 km 23.885,-
Renault 19 GTR
chamade grafiet1990 27.000 km 20.885,-
Renault 19 TD diesel,
5-drs., wit1991 36.000 km 29.985,-
Renault 21 SD
diesel1991 7.600 km 27.985,-
Renault 21 SD diesel,
groen met1991 28.000 km 27.985,-
Renault 25 TX
grafiet1991 20 000 km 38.985,-
Renault Espace turbo diesel,
grijs1991 60.000 km 52.985.-
Renault Espace turbo diesel X,
rood met1991 54.000 km 58.885,-
Wie een gebruikte auto kiest, kiest Kreisel!
Stationsplein 2, Schiedam, lel: 010 - 4377099
Stichting LEZEN, Keizersgracht 391
1016 EJ Amsterdam
Gereedschapmakerij
Schie 178
telefoon 4261719
Voor hard metaal (Widia)
cirkel-zagen van 150 mm o
tot 500 mm e
Slijpen reparatieservice
binnen 8 uur
