vereist
ONBN
Milieu-bewustzijn groeiend
bij woninginrichting
Nu u eindelijk het ideale huis
hebt gevonden,wilt u natuurlijk ook
een ideale hypotheek.
8,4%
f20.995,-
SU
IARU
AUTOBEDRIJF JAAP BEUMER
NIEUWBOUW KANTOREN MAASSLUIS
TE KOOP: NOG ENKELE UNITS!
Najaars
bloei
uinti
VAN SUIJLEKOM
OPEN HAARDEN
Rabobank. Aangenaam.
H
TE KOOP
Gé Kleijheeg
tfelux dakramen
TEL.: 010-455.18.37
HET NIEUWE STADSBLAD - VRIJDAG 2 OKTOBER 1992
PAGINA 14
Hypotheekadviseurs maken
het publiek in hun campagnes
er steeds op attent dat het gaat
om een keuze uit honderden
hypotheekvarianten. Menigeen
verliest de weg in dit bos vol
bomen. Maar de basis voor al
die varianten is toch heel wat
beperkter. Voor de gemiddelde
hulzenkoper is de basiskeuze
die tussen hypotheken met een
vast aflossingsschema en hy
potheken die worden afgelost
uit de uitkering van een zg. ge
mengde verzekering (daarbij
wordt premie betaald voor een
verzekerde einduitkering).
De zg. spaarhypotheken beho
ren tot die laatste categorie: het
verschil met de traditionele le
venhypotheken is o.a. dat de
einduitkering vaststaat, terwijl bij
gewone gemengde verzekerin
gen bovenop een (relatief laag)
gegarandeerd eindbedrag nog
een zg. winstuitkering komt
waarvan de exacte hoogte niet
van tevoren vaststaat.
Fiscale voordelen
Levenhypotheken worden vooral
gekozen vanwege hun fiscale
voordelen. Terwijl namelijk ge
spaard wordt voor de aflossing
gebeurt dit met belastingvrije bij
schrijving van rente. En omdat er
aan de andere kant gemiddeld
later wordt afgelost, blijft de af
trek van hypotheekrente hoog.
De eerste jaren zijn echter de
bruto lasten (en vaak ook de net
to lasten) hoger dan bij gewone
annuïteitenhypotheken.
Gewone hypotheken kunnen di
verse aflossingsschema's heb
ben: een vast percentage van de
hoofdsom per jaar, bijv. bij 30
jaar elk jaar 1/30ste, dus 3,33%.
Dit zijn de zg. lineaire hypothe
ken. Over de nog uitstaande
hoofdsom wordt rente betaald.
Daardoor zijn de lasten in het be
gin erg hoog, maar later, als er al
veel is afgelost, steeds lager.
Ook het fiscaal aftrekbare be
drag daalt dus in hetzelfde tem
po.
Gebruikelijker zijn de annuïtei
tenhypotheken. Rente plus aflos
sing vormen een gelijkblijvend
bedrag, waarin het aflossingsbe
standdeel volgens een zg. annuï
teitenschema geleidelijk stijgt.
De bruto maandlasten blijven
dus in principe de gehele looptijd
gelijk (als ook de hypotheekrente
gelijk blijft). Maar de netto lasten
naderen steeds meer de bruto
lasten, omdat pakweg de laatste
10 jaar het maandbedrag dan
nog hoofdzakelijk uit aflossing
bestaat.
Bij de keuze tussen deze hypo-
theekvormen gaat het meestal
om het fiscale element. Hypo
theekadviseurs laten hun com
puter uitrekenen wat bij die vor
men de bruto en netto lasten zijn
bij een gegeven inkomen. In het
algemeen zijn leven- en spaarhy-
potheken gunstiger naarmate dit
inkomen hoger is.
Voorwaarden
Alle 'honderden' varianten die er
verder bestaan betreffen varia
ties op het aflossingschema, de
rentetermijnen c.q manier waar
op die verlengd wordt, de voor
waarden t.a.v. vervroegde aflos
sing, geldigheidsduur offerte
enz. Een goede hypotheekadvi
seur loopt die met zijn potentiële
klanten langs, maar het is ook
mogelijk dit zelf te doen, bijv. met
de 'Hypothekengids' van de Ver
eniging Eigen Huis (die is vaak
ook verkrijgbaar bij boekhandels
met een uitgebreide tijdschrifte
nafdeling).
Vervolgens wordt samen met de
hypotheekadviseur meestal al
leen nog gekeken bij welke
maatschappij de gekozen hypo-
theekvorm het goedkoopst is.
Voor een goed advies moet de
gene die een hypotheek wil zelf
ook nog bouwstenen aandra
gen. Zoals:
- hoe vast is het inkomen? (als
het risico van latere inkomens
daling bestaat kan beter aller
eerst het risico worden be
perkt, dus bijv. met een lineaire
hypotheek, omgekeerd is een
echt vast en ook nog hoog in
komen de perfecte conditie
voor een leven- of spaarhypo
theek);
- hoe groot is de kans op verhui
zing? (als bijv. voor werk, van
wege onzekerheid in de ge
zinssituatie of juist vanwege
een sterk stijgende carrièrelijn
verhuizing binnen pakweg 10
jaar waarschijnlijk is, verdient
een 'flexibele' hypotheek vaak
de voorkeur en een belangrijk
nadeel van bijv. de leven- of
spaarhypotheek is juist het ge
brek aan flexibiliteit);
- is het belangrijk om de risico's
van rentestijging in te perken?
Zoja, geldt dat vooral in de be
ginjaren of juist in een latere
fase? (dit vergt maatwerk,
waarbij echt kennis vereist is
van de honderden varianten en
ook nog van de mogelijke ren
te-ontwikkelingen in de nabije
toekomst);
- is een zo hoog mogelijke hypo
theek de hoogste prioriteit? (bij
gemeentegarantie is dan de
annuïteitenhypotheek de beste
vorm, zonder gemeentegaran
tie voor mensen met een hoog
inkomen de levenhypotheek,
maar vaak is onderhandelen
met de geldverstrekker nodig
en nuttig).
In individuele gevallen zijn er
vaak nog specifieke andere wen
sen of prioriteiten. Maak daar van
tevoren een lijst van en ga daar
mee vervolgens bij diverse hypo
theekadviseurs langs. Dat kost in
het algemeen niets, want zij krij
gen provisie over afgesloten hy
potheken van de geldverstrek-
kers. Op die manier is de kans
het grootst om de meest ge
schikte hypotheek te vinden.
Een van de 'witte vlekken' in
het op zichzelf groeiende mi
lieubewustzijn bij de mensen is
de woninginrichting, inclusief
wand- en vloerbekleding. Het is
niet altijd zo erg als de asbest
houdende oude soorten vinyl
vloerbedekking. Maar PVC bij
voorbeeld komt nog steeds
vaak voor. En vaak worden ma
terialen gebruikt die eveneens
milieubelastend zijn, al is het
soms vooral bij de produktie
ervan. Meestal zijn er alterna
tieven die milieuvriendelijker
zijn.
De problemen met asbest-hou-
dend zeil, met name bekend on
der de merknaam Novilon, zijn
alweer enige tijd geleden in de
publiciteit gekomen. Het wordt
ook al lang niet meer geprodu
ceerd. Maar het blijft een voort
durend actueel probleem, omdat
in menig huis dit type vloerbe
dekking aan vervanging toe is.
Het ondeskundig verwijderen er
van leidt ertoe dat microscopisch
kleine asbestvezels uit de onder
laag in de lucht gaan zweven en
dan ingeademd worden. Zoals
bekend is asbest in hoge mate
kankerverwekkend. Bij twijfel of
het inderdaad om dit type zeil
gaat is het vèrstandig door de
Keuringsdienst van Waren te
Den Haag een onderzoek te la
ten verrichten.
Schadelijke stoffen
Er zijn nog t?l van produkten in
de sfeer van woninginrichting die
nog steeds schadelijke stoffen
bevatten. Meestal vooral schade
lijk voor het milieu, zoals PVC,
maar soms gok schadelijk voor
de gezondheid, zoals formalde
hyde in spaanplaat of in lijm voor
het vastplakken van hout of par
ket of organièche oplosmiddelen
in lakken en (verf e.d.
PVC is vaak de grondstof voor
het vinyltapijl dat tegenwoordig
gemaakt wordt. Maar ook de rug
of antisliplaag van wollen of ka
toenen vloerbedekking is nogal
eens van PVC. Vroeg of laat komt
dit als afval in het milieu en PVC
is vanwege de moeilijke afbreek
baarheid zeer milieubelastend.
Wie dit type vloerbedekking
koopt moet daar dan ook op let
ten, want er zijn ook 'ruggen' van
milieuvriendelijker kunststoffen
IvOf van jute.
Vloerbedekking van natuurlijke
materialen is in het algemeen het
milieuvriendelijkst. Dan komen
toch nog een hele rij materialen
in aanmerking: hout (ook par
ket), kurk, linoleum, ongegla
zuurde tegels, katoen, wol, sisal
e.d. Bij hout moet dan wel een af-
werklak gekozen worden die vrij
of 'arm' is aan oplosmiddelen.
Ook wol dat behandeld is met
een chemisch middel tegen bijv.
motten is minder geschikt.
Gevaarlijk
Organische oplosmiddelen in
verf en andere produkten op ter
pentinebasis (afbijtmiddelen,
kwastreiniger e.d.) zijn zowel een
groot milieuprobleem (het bevor
dert smogvorming) als een ge
zondheidsprobleem. Kortduren
de blootstelling eraan kan al
schadelijk zijn (irritatie van de
huid, van luchtwegen, slaperig
heid) en langdurige blootstelling
is ronduit gevaarlijk.
Sommige stoffen in de oplosmid
delen zijn zelfs kankerverwek
kend (benzeen), maar verwante
stoffen in deze groep van zg. aro
maten (tolyeen, xyleen e.d.) kun
nen blijkens onderzoek van mi
lieu-organisaties zelfs tot ge
dragsverandering leiden door
schade aan het zenuwstelsel.
Symptomen als vermoeidheid,
een slechter wordend geheugen
en concentratieproblemen gaan
daaraan vooraf.
Milieu-belastend
Een reeks andere produkten, zo
als vouwdeuren, jalouzieën, dak
goten e.d. zijn vaak van PVC. Het
soms bestaande alternatief van
aluminium is bij de produktie mi
lieubelastend. Andere kunststof
fen doen op zijn minst een be-
roep op 'eindige' grondstoffen,
namelijk olie. Hier is het overi
gens vaak een kwestie van kie
zen voor het minst kwade alter
natief. En meubels hebben vaak
het milieu-onvriendelijke PUR-
schuim als vulling, dat zowel bij
de produktie als in de afvalfase
milieubelastend is.
Het nog steeds aan populariteit
winnende waterbed is eveneens
van PVC. Daarnaast vergt dit zo
wel letterlijk als figuurlijk een
hoge milieuprijs door de kosten
van verwarming van het water.
Daarmee staat het op de tweede
plaats in de Top-20 van energie
verbruikers in huis, na de elektri
sche boiler of geiser, maar voor
alle gebruikelijke huishoudelijke
apparaten zoals vaat- en wasma
chine, elektrische kookplaat,
koelkast e.d.
Milieubewust een huis inrichten,
onderhouden en bewonen is al
met al heel moeilijk. Een goed
hulpmiddel hierbij is „De groene
consumentengids" van de Con
sumentenbond. Deze 240 pagi
na's tellende gids is voor leden te
bestellen voor 19,50. Voor
niet-leden kost de gids 24,90
en kan ook gewoon via de boek
handel worden besteld (ISBN 90-
246-4800-9).
i. Een avn
de manleren om
sommi-
is. Tot m november btoeit de to*
tanotrticaiksnt.
oktober Woelt met gele, klokvormtge bloemen.
vo-
nleten kan ze nu in sommige tuinen, maar
op zaterdag 3 en
van 10.00
De kantoren zijn gesitueerd op het alom bekende - KERKEILAND in het hartje van Maassluis.
Het KANTOOR vormt samen met het appartementengebouw, waarin zich reeds een tandarts,
een software bedrijf en een bouwadviesbureau bevinden, een geïntegreerde afronding van
deze centrumlokatie.
Een projekt, dat zich kenmerkt door exclusiviteit, kwaliteit, hoog afwerkingsniveau en fiexibile
indeelbaarheid.
Trein - bus - horeca en winkels op loopafstand.
Centraal gelegen t.o.v. Rotterdam - Westland - Den Haag - Delft (Rijksweg A20 op 2 autominu
ten).
Vrijblijvende bezichting in bestaande kantoren. In weekend of avonduren is mogelijk. Opleve
ring ca. 1 juli 1993.
INLICHTINGEN:
PEETERS-RUIJGROK
ZADELHOFF MAKELAARS
VASTGOED
Kruisplein 25
Schollevaarstraat 1 - Maassluis
3014 DB Rotterdam
Telefoon: 01899-24444 ook na kantooruren.
Telefoon: 010-4333555.
Eén op de drie hypotheken die lokale betrokkenheid de plaatselijke woning-
in Nederland worden afgesloten, is van de markt als geen ander.
Rabobank. En dat is geen toeval.
Door rechtstreeks naar de
Rabobank te gaan, profiteert u
direct van de scherpe tarieven en
Het resultaat: een beter
advies en een complete begeleiding
bij de financiering van uw huis.
Dus als u op weg bent naar een hy-
de grootste keuze aan hypotheekvormen. potheek, zorg dan dat u zeker de Rabobank
Bovendien kennen we door onze op uw pad tegenkomt. Q
RABOBANK SCHIEDAM-VLAARDINGEN
Hoofdkantoor: Veerplein 10'6 te Vlaardingen
Inlichtingen: mevrouw G. C. Lissenburg
Telefoon: 010-4452228
m
Schie 84 - SCHIEDAM-CENTRUM
SLIJPERIJ
„Ommoord" Dakramen
JUSTY
p van f^2L0957- voor
de enige officiële Subaru-dealer voor Schiedam
Warande 38, Schiedam. Tel. 010-4733902.
t
«0
1
redaktie
'UW THUISKRANT' EXTRA
Postbus 5825, 2280 HV Rijswijk
40/92
Stam aikWW»!
Deze keer wordt het een groot SPEKTAKEL op
openhaardgebied.
VAN SUIJLEKOM en FLAM open haarden hebben
in samenwerking een UNIEKE open haard ontwor
pen!!
GEDEMONSTREERD OP ZONDAG 4 OKTOBER.
DEZE KEER MAG U ONZE SHOW NIET MISSEN!
Gratis: r.v.s. schoorsteenkanaal toebehoren
aanleggen, bij aankoop van een open haard. (Dat u
al gauw plm. 2.000.- tot 4.000.- doet besparen
op de aanschaf van uw open haard).
Tevens zijn wij gespecialiseerd in het bouwen van
open haarden in: flats, caravans, vakantiehuizen,
met speciaal afzuigsysteem en op gas gestookt.
Boterstraat 50, 3111 ND Schiedam
tel.nr. 010-4268334/4263872, faxnr. 010-4734947.
Openingstijden: van maandag tot en met vrijdag
van 9.00-17.00 uur, donderdag tot 21.00 uur en
zaterdag van 10.00-16.00 uur.
Folders op aanvraag.
Rente vanaf
Effectieve rente 8,8% pij.
Monumenteel grachtenpand nabij Ooievaarsbrug aan de rand
van het oude centrum. Soort split-level-indeling met veel oor
spronkelijke details. Indeling: entree met marmeren vloer, zijka
mer, ruimte met wastafel en apart toilet, diepe gangkast, woon
keuken (ca. 315x540) met tegelvloer, eenvoudig keukenblok
met dubbele spoelbak en openslaande deuren naar ruime
plaats, groot berghok met aansluiting wasmachine en CV-ketel.
1e etage: L-vormige kamer (460x600) met uitzicht over Schie,
trapje naar keuken met keukenblokje, achterkamer (630x450).
2e etage: voorslaapkamer (475x400) met wastafel, trapje naar
eenvoudige badkamer (360x260) met wastafel, ligbad, bidet,
toilet en 801-boiler, trapje naar grote overloop, 2 slaapkamers
met wastafel. Zolderetage: overloop, toilet, grote voorkamer,
trapje naar achterkamer Vanaf plaats bereikbare berging met
deur naar straat. Mogelijkheid naastgelegen loods mee te ko
pen. Eigen grond. Prijs: 299.000.- k.k.
Te bevragen bij:
Rubensplein 8
3117 BK Schiedam
Telefoon 010-4265200
Fax 010-4269079
Lid NVM
ANKE BODEWES
Gereedschapmakerij
Schie 178
telefoon 4261719
Voor hard metaal (Widia)
cirkel-zagen van 150 mm a
tot 500 mm a
Slijp- en reparatieservice
binnen 8 uur
EN ACCESSOIRES
VOORDELIG GELEVERD
VAKKUNDIG
GEPLAATST
NANSENPLAATS 26
ROTTERDAM
Subaru heeft nu een Justy die er helemacS. uit
springt. De Jump! Bijzonder aantrekkelijk
vanwege z'n vele extra's en z'n prijs. De Jump
is een speciale uitvoering van de Justy 1.0 S.
Dit betekent dat hij standaard al is uitgerust
met o.a. toerenteller, gescheiden neerklapbare
achterbank en rechter buitenspiegel.
Maar daarnaast heeft de Jump het volgende
allemaal extra:
luxe Sony CD-speler met afneembaar front;
sportieve achterspoiler;
frftaie Justy Jump-wiëlplaten;
spéciale Justy Jump-striping;
hahdige vloermatten met het fraaie Jump-
logo
exclusieve kleur metallic Garnet Red.
En dat voor een prijs waar je helemaal een gat
van in de lucht springt: f. 20.995,- (in plaats
van f 22.095,-). Maak dus snel een proefrit,
want de Jump is maar in een beperkte oplage
leverbaar.
