S?£Si
na
Gematigd optimisme over
toekomst huizenmarkt
TE KOOP
II
AAN DE VLAARDINGERDIJK TE SCHIEDAM
niMïticr
WELKOM!!
Laan van Spieringshoek 97
SCHIEDAM-WEST
Modern
herenhuis
Alternatief
voor stalen
kozijnen
ZSa^SSSSttSS^
O Zadelhoff Makelaars
Bouwfonds
r
Hypotheekrente verder omlaag
Wii
wrs;***
Schiedam - Bosrand
dupont x makelaardij
I
Te koop:
Gé Kleijheeg
VOOR 7 (3 KAMER) ARPARTEMIN1EN EN 2 EENGEZINSWONINGEN
Woningbouw
Bouw B.V.
TE KOOP
in SCHIEDAM
Tel. 010-4371978
Gemeente SCHIEDAM
TL-
Model "Natasja"
- 4 voor IOC /IOC
yy HET NIEUWE STADSBLAD - VRIJDAG 29 JANUARI 1993
PAQINA 12
NOG 10 PRACHTHUIZEN TE KOOP
Schitterend gelegen 4-kamerflat op 10e ver
dieping. Entree, hal, toilet met fontein, grote
gangkast, meterkast, open keuken met elek
trische oven, keramische kookplaat, dubbe
le spoelbak, afzuigkap, koelkast, plavuizen-
vloer, woonkamer van ca. 10x4 meter,
slaapkamer met toegang tot balkon, badka
mer met ligbad, toilet en dubbele wastafel,
aansluiting wasmachine, grote slaapkamer
en studeerkamer. Groot U-vormig balkon
met verbreed gedeelte op zuid. Gehele wo
ning is voorzien van hardhouten kozijnen
met grotendeels dubbele beglazing.
Uitstekend functionerende Vereniging van
Eigenaren: 584.- per maand inclusief voor
schot stookkosten, water en erfpachtsca
non.
Wegens omstandigheden zeer
scherp geprijsd: 199.000.- k.k.
B0DEWES
NVM
met carport, onderheide terrassen en achter
tuin op het zuiden.
Indeling: L-vormige woonkamer met open haard,
vloerbetegeling doorlopend in de gang en keu
ken, granolwerk, licht eikenkl. keukenuitrusting
met apparatuur, (merk Bulthaup), op de etage
grote L-vormige achterkamer, voorkamer, badka
mer met ligbad, douche, afz. 2e toilet en op de
2e etage 2 royale kamers en wasgelegenheid.
Bijz.: isolatieglas; canon ƒ2.693,00 per jaar;
grondopp. 140 c.A.; ligging nabij park en winkel
centrum.
Oplevering eind 1993/begin 1994.
Vraagprijs: 245.000.-
De NVM kon onlangs een ge
middelde prijsstijging van 8%
melden voor koophuizen in
1992. Achter dit gemiddelde cij
fer bleef verborgen dat die
prijsstijging vrijwel geheel ge
realiseerd werd in de eerste
drie kwartalen van dat jaar. De
laatste maanden schommelt de
gemiddelde verkoopprijs bij de
NVM met kleine marges van
hooguit een paar honderd gul
den rond de 196.500. Over de
ontwikkelingen in 1993 bestaat
ook bij de NVM onzekerheid.
Toch overheerst bij de meeste
individuele makelaar een ge
matigd optimisme, vooral
dankzij de verder dalende hy
potheekrente.
De gemiddeld verkoopprijs over
geheel 1992 bedroeg 194.300.
niet ver boven het gemiddelde
over het eerste halfjaar (dat
191.000 bedroeg). Ook dat is
een aanwijzing dat de stijging in
het tweede kwartaal sterk afvlak
te. Dit soort gemiddelden heeft
overigens vooral statistische be
tekenis. Voor de woonconsu
ment is de actuele prijs in de ge
wenste regio, in samenhang met
de toekomstverwachtingen, rele
vant.
Minder transacties
Informatie bij een aantal NVM-af-
delingen wijst in de richting van
een vermindere druk vanuit ko
pers op de huizenmarkt. De over
heersende indruk is dat er wat
minder verkoopbewegingen zijn
(zeg maar: minder transacties),
zonder dat dit overigens al heeft
geleid tot een merkbare prijsda
ling.
Het feit dat kopers wat terughou
dender zijn geworden lijkt te pas
sen in de algehele trend: er wor
den immers ook minder auto's
en andere dure gebruiksartikelen
gekocht. Bij woonhuizen ligt dit
echter toch wat genuanceerder
wonen in een huurwoning lijkt
sterker in kosten te stijgen dan
wonen in een eigen huis. De be
langstelling om een huis te ko
pen lijkt daarom op zichzelf ta
melijk groot te blijven.
Makelaars verwachten dan ook
dat er een stevige positieve im
puls kan komen als de hypo
theekrente verder daalt. Het ko
pen van een huis wordt daardoor
niet alleen iets makkelijker maar
ook goedkoper.
Hoewel de Duitse centrale bank
de rente nog steeds kunstmatig
hoog houdt, geeft de Nederland
se Bank (die normaal gesproken
de Duitse collega trouw volgt),
wel de nodige ruimte. Dat werd
mogelijk gemaakt door de sterke
positie van de gulden, die al een
tijdje zelts de sterkste munt bin
nen de EEG was en daardoor
meer waard dreigde te worden
dan binnen het zgn. EMS is toe
gestaan. Rentedaling is het geijk
te middel om die opwaartse druk
te verlichten (zoals rentestijging
plaatsvindt in landen met zwakke
munten).
Hypotheekrente
Maar ook de situatie op de kapi
taalmarkt leent zich voor rente
daling. Hiervoor geldt het gemid
delde rendement op staatslenin
gen als maatstaf En die ligt mo
menteel op ca. 7,2%. Vergeleken
met de gemiddelde hypotheek
rente van ca. 8,5% is dat een erg
groot verschil. Vandaar dat de
Rabo Bank, die een marktaan
deel heeft van ca. 50% op de hy
potheekmarkt, als eerste grote
instelling de hypotheekrente ver
laagde. En wel een half procent
van 8,6% tot 8,1%.
Maar ook een gemiddelde hypo
theekrente van rond 8% is nog
aan de hoge kant. Een verdere
Met name bij vervanging van oude stalen kozijnen ontstaai
in de praktijk vaak een probleem ais gekozen wordt voor
aluminium of kunststof-kozijnen. In het algemeen zijn die
breder, waardoor glasoppervlak wegvalt en htf aanzicht
van de woning verandert Met de nieuwe Duotherm-kozij-
nen is vervanging in hetzelfde smalle formaat als de oude
stalen kozijnen wel mogelijk, terwijl daarmee de voordelen
van kunststot en aluminium worden gecombineerd
De smalste profilering is 4 cm. Ook hang- en sluitwerk is
smal en toch stevig uitgevoerd. Voor de buitenzijde kan ge
kozen worden uit veie kleuren.
De fabrikant claimt hogere isolatiewaarden dan bij gewone
(waardoor de waf hogere
aan de binnenzijde optreedt.
Doordat Ouotherm-profielen zo smal zijn, ztjn ze ook uiterst
geschikt voor het bouwen van serres.
verlaging zou ook nu al mogelijk
moeten zijn, want historisch ge
zien blijft de afstand tussen ge
middelde kapitaalmarktrente en
hypotheekrente zeer groot. Te
vergeefs hebben consumenten
organisaties er tot dusver bij de
financiële instellingen op aange
drongen deze marge te verklei
nen.
Zodra echter ook de Duitse cen
trale bank tot renteverlaging
overgaat zal ook in Nederland de
rente verder dalen. Financiële ex
perts voorzien in 1993 nog
steeds een daling met tenminste
een vol procentpunt, dus op de
kapitaalmarkt tot 6 a 6,5% en op
de hypotheekmarkt tot ca. 7%.
Afwachtend
De vraag is of degene die het
plan hebben een huis te kopen
op die lagere rente zullen wach
ten dan wel nu al tot koop zullen
besluiten. Dat laatste is zeker
aan te bevelen. Want er zijn im
mers voldoende mogelijkheden
om nu een hypotheek af te slui
ten en straks, als de rente inder
daad verder is gezakt, voor een
lange termijn van vaste rente te
kiezen. Vrijwel alle belangrijke
hypotheekinstellingen kennen
daarvoor opstap-hypotheken of
verwante vormen.
Afwachten tot de rente verder ge
daald is heeft het risico dat de
huizenprijzen intussen weer ver
der stijgen. Het voordeel van die
lagere rente weegt meestal niet
op tegen het nadeel van de even
tueel hogere aankoopprijs. Bo
vendien lijkt er nu een zekere
windstilte te zijn op de huizen
markt, wat gunstig is voor ko
pers, terwijl straks de kopers zich
misschien weer massaal verdrin
gen.
Schiedam-Zuid
leuke kl.
eeng.woning.
Ind.: ruime
woonk., 2
si.kamers,
douche, toilet,
open keuken, kl.
plaats schuur.
Prijs 69.000.-
k.k.
100% hyp.
mogelijk.
Op her bedrijventerrein "Vettenoord" re Vlaardingen wordt op de hoek
Mercuriusstraat/4e Industriestraat een kleinschalig bedrijfsverzamelgebouw
gerealiseerd dat voorziet in 8 units elk bestaande uit 60m2 kantoor- en
I60m2 bedrijfsruimte.
Lokatie:
Het bedrijventerrein "Vettenoord" heeft in Vlaardingen een centrale ligging
met een goede verbinding naar het rijkswegennet en het centrum. In de
directe omgeving zijn openbaar vervoervoorzieningen (busverbinding).
Koopsom vanaf 297.000,- vrij op naam excl. BTW.
In de genoemde koopsom is een voor 75 jaar afgekochte
erfpachtcanon verdisconteerd. De mogelijkheid is aanwezig
om in plaats van het afkopen van de erfpachtcanon een
jaarlijkse erfpachtcanon te betalen. Voorts is het mogelijk
meerdere units te combineren. Op eigen terrein worden
parkeerplaatsen gerealiseerd.
De geplande opleveringsdatum: eind le kwartaal 1993.
Kruisplein 25, 3014 DB Rotterdam,
Tel: (010)-4333555, Fax:(010)-4l 17971 Dhr. M. Tilro
SLIJPERIJ
gordonstraat
f a b r
vtaardingerdijk
ALGEMEEN
Op een fraaie lokatie aan de Vlaardingerdijk/
hoek Fabristraat gaat Bontenbal Bouw BV de
tweede fase van 7 appartementen (premie A;
sociale koopwoningregeling) en 2 eengezins
woningen (premiekoopregeling) reafiseren.
Dit is vrijwel gelijk aan een eerder gebouwd
project aan de overzijde van deze straat.
APPARTEMENTEN
7 Appartementen krijgen een z-vormige
woonkamer halfopen Keuken, badkamer,
terras of Dalkon, berging op de begane
grond, eigen cv, gesloten portiek met inter
com, zeer goed geïsoleerd: extreem laag
energieverbruik.
Prijzen: 145.000 - en 146.000,- v.o.n.
Subsidie afhankelijk van uw inkomen en ren
testand. Maximaal ca. 40.000,-.
Netto maandbedrag bij 100% financiering
vanaf ca. 675,-.
EENGEZINSWONINGEN
De 2 eengezinswoningen krijgen een zelf in
te delen onderhuis met berging en schuifdeur
naar tuin/terras, op de le verdieping een
woonkamer over de volle breedte, open keu
ken, op de 2e verdieping 2 ruime slaapka
mers en badkamer.
De woningen zijn bijzonder goed geïsoleerd.
Prijzen: f170.000,- v.o.n.
Eenmalige subsidie 5.000,-.
Toewijzing geschiedt in overleg met de
gemeente Schiedam.
Verkoop/inlichtingen:
Bouwfonds Verkoopkantoor Rotterdam, (oolsingel 245, tel. (010) 4 13 65 10.
Realisatie:
Boerhaavelaan 91b
Een heel pand met 3 aparte woningen. Begane
grond kelder (verhuurd). 1e etage: 3 kamers
(komt binnenkort leeg). 2e en 3e etage: 4 ruime
kamers 2 zolderkamers, leeg te aanvaarden.
Vraagprijs 139.000.- k.k.
HINDERWET
Burgemeester en wethouders van Schiedam brengen ter openbare kennis dat zij
de volgende aanvraag om een vergunning ingevolge de Hinderwet hebben
ontvangen van:
SSN Bouw B.V. voor een uitbreiding en/of wijzigen van een bouwbedrijf aan de
Van Deventerstraat 34 en 38 te Schiedam (92.53.03.53).
De uitbreiding bestaat onder andere uit de ingebruikname van een nieuw
opslagterrein aan de Van Deventerstraat 38.
De aanvraag (met bijlagen) ligt vanaf 29 januari 1993 tot het einde van de
beroepstermijn tijdens kantooruren ter inzage bij de DCMR Milieudienst
Rijnmond, 's-Gravelandseweg 565, 3119 XT Schiedam.
Indien daarom telefonisch wordt verzocht (010-4273414), kan in de periode van
29 januari 1993 tot en met 28 februari 1993 de aanvraag buiten de kantooruren
worden ingezien bij eerdergenoemde dienst.
Een ieder kan bezwaren indienen naar aanleiding van de bovengenoemde
aanvraag:
a. schriftelijk. Het bezwaarschrift kan gedurende een maand vanaf de dag
waarop een aanvraag ter inzage is gelegd worden ingediend. Het
bezwaarschrift dient te worden gericht aan burgemeester en wethouders van
Schiedam en te worden ingediend bij de DCMR Milieudienst Rijnmond,
's-Gravelandseweg 565, 3119 XT Schiedam. Bezwaarde kan schriftelijk
verzoeken om geheimhouding van persoonlijke gegevens.
b. mondeling. Uitsluitend op verzoek wordt gelegenheid gegeven mondeling
bezwaren in te brengen tijdens een openbare zitting. Een dergelijk verzoek
dient te worden ingediend bij de DCMR Milieudienst Rijnmond,
's-Gravelandseweg 565, 3119 XT Schiedam. Het verzoek kan tot uiterlijk 21
februari a.s. worden ingediend.
Schiedam, 29 januari 1993.
VAN EUROPA, ZEKER INI VVO
Hf "NNEN LE
«StT eiiiond in
sitilisftllr »m ms*"*
ÏRIETMARKT- 'Tt^SÊÊÊÊÊ
I GOUDA NU
J VOORDE ^1P
Zonder armleuningen: Met armleuningen: 4 VOOt
I (=98/5p.st.) WdT
Iffil (=123,75p.st.)
HOGE GOUWE 117-119,
GRATIS PARKEREN OP EIGEN TERREIN
Laat deze kans niet schieten
Op een werkelijk unieke locatie éan de rustieke
Vlaardingse Vaart zijn de laatste 10 luxe heren
huizen te koop.
Ze onderscheiden zich door een eigentijdse
vormgeving en toepassing van duurzame mate
rialen en een hoog afwerkingsniveau. De dege
lijk gebouwde huizen zijn verkrijgbaar in twee
typen: A en B.
Enkele kenmerken van type Azijn: een ruime
woonkamer, die (optioneel) d.m.v. een vide in
verbinding staat met de eetkeuken op de bega
ne grond inpandige garage 3 royale slaap
kamers badkamer met luxe sanitair.
Type B biedt onder meer: grote woonkamer
met open keuken op de begane grond 3 roya
le slaapkamers een study die (optioneel)
d.m.v. een vide in verbinding staat met de woon
kamer beschut gelegen dakterras.
Koopsommen al vanaf f 299.000,- v.o.n.
Uitgebreide documentatie ligt voor u klaar. Bij
het infocentrum op de bouwlocatie, Albert
Schweitzersingel, Vlaardingen-Holy. Open ma
en do: 17-19 uur, za: 12-14 uur. Of bel Triade Ad
viesbureau (010) 475 13 53, b.g.g. (01722) 44 60. Of
Makelaardij De Witte (010) 434 38 44. Schiedam-
seweg 26, Vlaardingen. Open ma t/m vr: 8.30-17
uur, za: 9-12 uur.
RE MORST BOUW BV
Geopend~^^^^^^^^^^^^3cTüü7T
zaterdag 09.00-15.00 uur
Rubensplein 8
3117 BK Schiedam
Telefoon 010-4265200
Fax 010-4269079
Lid NVM
MAKELAAR
Meer dan 75 jaar aktief in Schiedam e.o.
Lange Haven 9 Tel. 010-426 81 35
Na kantoortijd: 010-4700258
04/93
Reakties en bijdragen aan deze rubriek sturen aan:
Sijthoff Pers Weekbladen, Postbus 5825,2280 HV Rijswijk, Telefoon 070-3190292
Rotterdamsedijk 411b
3112 AP Schiedam
Telefoon: 010 - 473 25 55'
Telefax 010 -4268751
SI
Gereedschapmakerij
Schie 178, tel 4261719
Voor hard metaal (Widia)
cirkel-zagen van 150 mm o
tot 500 mm o
Slijpen reparatieservice
binnen 8 uur
's woensdags gesloten
eczom 9 scmumas
BONTENBAL
I grootste en voordeT
'We speciaalzaak
i P,7RIET-
I en MANou meu-
IIL j i K®u*e uit I
I honderden fauteuils, I
I __"an'<en, tafels
lifTHOEKEN enz.
Dit type eetkamerstoel is veel gevraagd.
.Uitgevoerd in een prachtige, warme honingkleur
in oersterk rotan. Mooi glad afgewerkt, Jr
kortom le klas kwaliteit! Keuze uit 2 modellen:
I mét en zonder armleuningen.
Bijpassende kussentjes apart leverbaar.
Overal bijna 250,- per stuk.
GROOT
HANDELS-
PRIJZEN r
Steeds voorradig: 70 andere modellen
eetkamerstoelen en 25 eettafels.
GEEN TELEFONISCHE BESTELLINGEN!
Bezorgkoven in Mtüaen-Nedeflond (Gelderland r/ni JN-Brabant)
/Oor aanbiedingen jBjtj f 35 - per acnes
FGTT U KUNT BETALEN MET
vUW PINPAS
IPITIRIET- EN ROTANMEUBELEN, EETHOEKEN EN MANDWERK
GOUDA. TEL. 01820-24732.
V/A RIJKSWEG AU, AFSLAG
r£nü?Ai,?SKOOP' «'CHUNG
Hüi- alsmaar RECHTDOOR
- N/fr CENTRUM! - BRUG OVER
-"CHTVOOR u. en u bu®°™<
DE HOGE GOUWE. U VINDT ONS
HALVERWEGE DE GRACHT RECHrl
