AAN DE VLAARDINGERDIJK TE SCHIEDAM
W
Eist
0
Dus voor iedereen maakt
de adviseur een passende
Bouwfonds-hypotheek?
D
WIM VAN DUKE ZN
TEL. 010-426.71
Inzicht bouwkundige staat
beperkt risico miskoop
Bouwfonds
JXi
010-426.12.24
De Combinatie Hypotheek is u op het lijf geschreven
PEDICURE
PRAKTIJK
PEDICURE
PRAKTIJK
VERHUIZERS
VOOR 7 (3 KAMER) APPARTEMENTEN EN 2 EENGEZINSWONINGEN
Woningbouw
3990,-
vaiider
VERHUIZERS
SCHILDERSBEDRIJF
C.P. Gerhardt
SCHIEDAM - VLAARDINGEN
Hypotheken bv
GEOPEND
TE KOOP
GEOPEND
aannemers
«ba mm
HET NIEUWE STADSBLAD - WOENSDAG 24 FEBRUARI 1993
PAGINA 24
ALGEMEEN
Op een fraaie lokatie aan de Vlaardingerdijk/
hoek Fabristraat gaat Bontenbal Bouw BV de
tweede fase van 7 appartementen (premie A;
sociale koopwoningregeling) en 2 eengezins
woningen (premiekoopregeling) reafiseren.
Dit is vrijwe gelijk aan een eerder gebouwd
project aan de overzijde van deze straat.
gen een z-vormige
APPARTEMENTEN
7 Appartementen krijger
woonkamer halfopen "keuken, badkamer,
terras of balkon, berging op de begane
grond, eigen cv, gesloten portiek met inter
com, zeer goed geïsoleerd: extreem laag
energieverbruik.
Prijzen: 145.000,- en 146.000,- v.o.n.
Subsidie afhankelijk van uw inkomen en ren
testand. Maximaal ca. 40.000,-.
Netto maandbedrag bij 100% financiering
vanaf ca. 675,-.
EENGEZINSWONINGEN
De 2 eengezinswoningen krijgen een zelf in
te delen onderhuis met berging en schuifdeur
naar tuin/terras, op de le verdieping een
woonkamer over de volle breedte, open keu
ken, op de 2e verdieping 2 ruime slaapka
mers en badkamer.
De woningen zijn bijzonder goed geïsoleerd.
Prijzen: 170.000,- v.o.n.
Eenmalige subsidie 5.000,-.
Toewijzing geschiedt in overleg met de
gemeente Schiedam.
Verkoop/inlichtingen:
Bouwfonds Verkoopkontoor Rotterdam, Coolsingel 245, tel. (010) 4 13 65 10.
Realisatie:
Bouw B.V.
y-
-k
V - ^T)
20 PROCENT JUBILEUM KORTING OP
20 GESELEKTEERDE AANBIEDINGEN
O.A. KASTEN/BANKSTELLEN/
EETHOEKEN ETC. ETC. j m
20 WEKEN LANG j
[rjiïiï-rirJKTGFFniï
'DE EERSTE JUBILEUMTOPPER: 'J /)ubilcumpri»s
i-
O T TER d A
MISSCHIEN WEL DE RIJKSTE COLLECTIE BLANK EN DONKER EIKEN VAN HET LAND
i UI
BULGERSTEYN 3 - ROTTERDAM CENTRUM (achter C&A) - TELEFOON 010-4135460
Nieuw Mathenesserstraat 85 - 3113 AE Schiedam
dat pakt altijd goed uit!
OP
'AG
Telefoon 4751285 of 4704720
recies! Want bij een
eigen huis horen geen
kopzorgen over de hypotheek:
Nu niet. En ook later niet als
bijvoorbeeld uw gezinssituatie
of uw inkomen verandert.
Dan kiest u toch voor 'n
hypotheek die "maatwerk"
blijft. Die u mag veranderen
wanneer u dat wilt.
Geen probleem wat ons
betreft. Met de Combinatie
Hypotheek van het Bouw
fonds maakt u een eigen,
hoogst persoonlijke hypo
theek. Waarbij u zelf, samen
met de hypotheekadviseur,
keuzes maakt over de rente,
de looptijd, de hypotheek-
vormen, de aflossingen. Dus,
wat voor u het beste is.
Praat er eens vrijblijvend
over met een erkende
Bouwfonds hypotheek
adviseur bij u in de buurt.
Dan weet u snel wat uw
mogelijkheden zijn.
Hoogstraat 143
Schiedam
Tel. 426.30.67
1e-klas SCHUTTINGEN,
TUINHOUT, PERGOLA'S en
GARAGES, CARBOXEN,
BLOKHUTTEN/
TUINHUISJES
PUTTEN
Schiedam
Koopsom
56.000.- k.k.
Hoogstraat 143
Schiedam
Tel. 426.30.67
JAN STEENSTRAAT 35
SCHIEDAM
Nu de kopers elkaar verdringen
voor huizen in een betaalbare
prijsklasse dreigt het risico van
een miskoop door een te snelle
beslissing. De beste bescher
ming is om een eigen makelaar
in te schakelen. Kopers die dat
niet doen zouden op zijn minst
een bouwkundige keuring
moeten laten verrichten. Maar
bij het zoeken naar een huis
kan het nuttig zijn om ook zelf,
als leek, alvast enig inzicht in
de bouwkundige staat te krij
gen.
De kans dat een bestaand huis
gebreken vertoont is groter naar
mate dat huis ouder is. Alle
bouwmaterialen hebben nu een
maal een gegeven levensduur en
moeten in de loop der tijd gere
pareerd of vervangen worden.
Als er sprake is van achterstallig
onderhoud of bouwkundige ge
breken begint een koper echter
met een schadepost die gemak
kelijk tot enkele tienduizenden
guldens kan oplopen.
Als bij de eerste oriëntatie al blijkt
dat een woning duidelijk slecht is
onderhouden of gebreken ver
toont, dan kunnen die worden
overgeslagen. Bijgaande check
list kan daarbij helpen. Het gaat
hierbij om een ruwe indicatie: al
leen deskundigen kunnen echt
Voor een leek Is het altijd moeilijk de bouwkundige staat van een
woning te beoordelen.
beoordelen hoe het met de tech
nische kwaliteit van een huis ge
steld is.
gevels. Ga voor het huis staan
(en ook aan de achter- en in
dien van toepassing de zij
kant). Staan de huizen in de rij
recht naast elkaar? Dat kan
soms nog beter beoordeeld
worden door langs de kozij
nen van de raampartijen te kij
ken. Die moeten recht in el-
kaars verlengde liggen. Afwij
kingen kunnen wijzen op ver
zakkingen.
verflaag. Hout moet altijd ge
verfd zijn als bescherming te-
voorwaarden oi
nieuwe
waarin een boeteregeling is
van werk. Deze boete
ook verbouwingen.
i, bijvoorbeeld
aannemer AVBB-iid is.
om
slecht
gen weersinvloeden en slijta
ge. Afgebladderde plekken
moeten een waarschuwing
zijn (een schilderbeurt van ge
vels kan enkele duizenden
gujpens kosten!). Maar zelfs
als alles goed in de verf zit is
controle nodig: prik met een
scherp voorwerp (desnoods
de punt van een balpen) in het
hout van kozijnen, raamlatten,
dorpels. Als de punt makkelijk
doordringt in het hout is er
toch sprake van verrotting (die
misschien juist door een extra
verfbeurt aan het oog is ont-
trokken).
metselwerk. Ook het metsel
werk kan aanwijzingen geven.
Soms zijn bepaalde stukken
van het voegwerk anders van
kleur. Dan is er opnieuw ge
voegd, wat kan wijzen op
(vroegere?) lekkages door po
reuze gevels. Soms zijn door
nieuw metselwerk scheuren
ter plaatse weggewerkt.
Open het luik naar de (kruip-
)kelder en ruik. Is er een muffe
lucht, schijn dan met een zak
lantaarn langs de bodem, lei
dingen en muren. Indien er
schimmels en/of vocht zicht
baar zijn is nader onderzoek
nodig. Een te hoge grondwa
terstand, optrekkend vocht of
zelfs aangetaste funderings
muren betekenen hoge repa
ratiekosten.
Ruik ook boven wastafel-, keu
ken-, wc- en doucheafvoeren.
Laat daarna zo mogelijk wat
water doorlopen. Stank en/of
verstoppingen hoeven niet
dramatisch te zijn, maar het
vereist wel nader onderzoek.
Druk tegen behang of andere
wandbekleding (tegels, pla
ten, schroten enz.). Als het
klam aanvoelt is er sprake van
vochtoverlast. Bobbels of spe
ling kan wijzen op vroegere
vochtproblemen. Indien een
wandbekleding er nieuw uit
ziet kan dat betekenen dat
vocht- en schimmelplekken
aan het oog onttrokken zijn.
Open de deuren en ramen. J
Kierende of juist klemmende
deuren en ramen kunnen wij
zen op vochtproblemen of ver
zakkingen.
Ga na wat voor leidingen er lo
pen: zijn waterleidingen nog
van lood of van koper, zijn af
voeren lood of PVC, hoe staat
het met de gasleiding, met de
elektrische bedrading? Ver
vangen van verouderde leidin
gen, afvoeren en bedrading
kan een paar duizend gulden
kosten of zelfs meer als daar
voor gesloopt moet worden,
De zolder moet goed bekeken
worden op lekkages, meestal
zichtbaar in de nok, in hoeken,
rond dakvensters, op de
plaats waarachter de schoor
steen loopt of (achter) de
wand(bekleding). Ook als het
klam aanvoelt of muf ruikt zijn
dat aanwijzingen van vocht
problemen. De oorzaak moet
dan achterhaald worden, want
herstel kan eenvoudig zijn (en
kele dakpannen) maar ook
heel duur (vernieuwing van het
dak).
Vanuit een zolderraam moet
over het dak en de goten wor
den gekeken. Daarbij moet
ook de toestand van de
schoorsteen worden nage
gaan: ziet het voegwerk en de
loodslab aan de voet er nog
goed uit, hoe is de conditie
van de goot?
Keuring
Een bouwkundige kijkt naar nog
veel meer zaken. Maar voor een
eerste indruk kan de checklist als
een bruikbaar instrument dienen.
Wie het huis in kwestie toch zou
willen kopen moet dan echt eerst
een keuring laten uitvoeren.
Zo'n keuring geeft inzicht in de
ernst van gebreken en mate van
achterstallig onderhoud. En ook
in de te verwachten kosten van
herstel. Dat laatste gegeven kan
dan gebruikt worden bij het on
derhandelen over de koopprijs.
De kosten van een keuring kun
nen op die manier in veelvoud te
rugverdiend worden.
4
GEZOOn 9 SCHIIMMMERS
□ordonstraat
vlaardingerdijk
BONTENBAL
20 MAAL
Bij PIM
INTEMCpjtfR
WAARBORG
j
f Bankstel
I als afgebeeld ï-2-1 4995,
/korting 20% 1005,
EO
Bankstel Albrandswaard. Dit juweel, speciaal voor Pim's 20 jarig
jubileum gemaakt, is leverbaar in wel 8 kleuren leder. 100% Massief eiken.
Zo'n kwaliteit voor een unieke prijs, het is echt feest bij Pim.
Bankstel bestaande uit 3-1 -1 4495,- 20% korting nu voor 3590,-
in 3-2 uitvoering 3855,- 20% korting nu voor 3080,-
ff
Pim viert zijn 20 jarig jubileum 20 weken lang, in zijn showroom te Rotterdam.
Daarom iedere week 20 speciaal door Pim voor u geselekteerde jubileumaanbiedingen.
Met 20% jubileumkorting. Aanbiedingen gelden zolang de voorraad strekt.
i-
Onderstaande onafhankelijke en zelfstandige bemiddelaars in hypotheken RnillA/fOflfJs
werken onder meer samen met Bouwfonds Hypotheken:
Schiedam - A. Bodewes Mak. - Dupont Mak. - Hyp. Informatie Centrum - NVM Hypotheekshop Schiedam
i t AUU.
HOUTBOUW
John Witte h.o.
Albert van 't Hartweg 36
Tel. 01803-15788
Fax 20227
Nieuwerkerk a/d IJssel
(achter ind.terr. Hooge Veenen)
(Rotterd.dijk)
2/3 kamerapp. (4e)
Prima ligging, ruime
woonk., 2 slaapk., hal,
keuken, douche,
balkon (Z.O.),
kelderb., C.V., nw.
bedradingen enz.
100% hypotheek
Maandlast ca. 400.-
excl. V.v.E. voorschot.
Ook geschikt voor
alleenstaanden.
Inl. 010-4731391
na kant.uren 4262305
VERHUIZEN?
VRAAG DAN VRIJBLIJVEND PRIJSOPGAVE BIJ
08/93'
Reakties en bijdragen aan deze rubriek sturen aan:
Sijthoff Pers Weekbladen, Postbus 5825,2280 HV Rijswijk, Telefoon 070-3190292
