Gaat u veïtivS5^Si?
bel' H. VAN PljKE
WIM VAN DUKE ZN
TEL. 010-426.71.
2395j
nSaaS&S"
VOORRAAD RUIMING
VERBIJSTEREND PRIJSNIEUWS!
VOORRAAD LIQUIDATIE
teiUtD
tea*»28S
60
^«iA0%
il
AAN DE VLAARDINGERDIJK TE SCHIEDAM
Bouwfonds sa
c
Kamerverhuur binnenkort
voor deel belastingvrij
Nu u eindelijk het ideale huis
hebt gevonden,wilt u natuurlijk ook
een ideale hypotheek.
7,1% 7,5% afgesloten is van de Rabobank. En dat is geen toeval.
W 010-426.12.24
Mest wordt beter
ERKENDE
VERHUIZKS
£4r°flO°G
H&2wart
1395,.
VOOR 7 (3 KAMER) APPARTEMENTEN EN 2 EENGEZINSWONINGEN
Woningbouw
Bouw B.V.
Rabobank. Aangenaam.
RABOBANK SCHIEDAM-VLAARDINGEN
HET NIEUWE STADSBLAD - WOENSDAG 10 MAART 1993
PAGINA 15
Nieuw Mathenesserstraat 85 - 3113 AE Schiedam
dat pakt altijd goed uit!
VRAAG DAN VRIJBLIJVEND PRIJSOPGAVE BIJ
JAN STEENSTRAAT 35
SCHIEDAM
SUPER
BANKSTEL IN
EASY- aar
CLEANSTOF 9S5j"
lama
13+2 ZITS van 1395,-
BANKSTEL
J IN STERKE
lederlook
EU-HjjjunjTmnj
BANKSTEL
RUNDLEDER van4180,-
bankstel
ALS 3+2 ZITS
dallas _,w-)
van2395,-
COMBINATIE
CHICAGO ^795f>
J MDF eethoek van
1495,
4 STOELEN
l+TAFE! Q9Sm
VAN5850
2 1/T2Üt£
CHESTERFIELDvan2190,-
model
IN 4 STOFFEN I
gL,JiHJHii-Jrnrm
T\TTCU MAASSLUIS Rembrandtlaan 5. Ou
11N 1 Lj1\ Tel: 01899-10353 Geopend dagelijks 10.00-17.30 uur.
Zaterdag 10.00-17.00 uur Vrijdag koopavond.
L^yvlVlr Vj/1\ 1 Wij sluiten op maandag.
gordonstraat
vlaardingerdijk
ALGEMEEN
Op een fraaie lokatie aan de Vlaardingerdijk/
hoek Fabristraat gaat Bontenbal Bouw BV de
tweede fase van 7 appartementen (premie A;
sociale koopwoningregeling) en 2 eengezins
woningen (premiekoopregeling) reafiseren.
Dit is vrijwel gelijk aan een eerder gebouwd
project aan de overzijde van deze straat.
APPARTEMENTEN
7 Appartementen krijgen een z-vormige
woonkamer halfopen leuken, badkamer,
terras of Dalkon, berging op de begane
grond, eigen cv, gesloten portiek met inter
com, zeer goed geïsoleerd: extreem laag
energieverbruik.
Prijzen: 145.000,- en 146.000,- v.o.n.
Subsidie afhankelijk van uw inkomen en ren
testand. Maximaal ca. 40.000,-.
Netto maandbedrag bij 100% financiering
vanaf ca. 675,-.
EENGEZINSWONINGEN
De 2 eengezinswoningen krijgen ep^ 'f in
te delen onderhuis met berging r ur
naar tuin/terras, op de k^vV d een
woonkamer over de vo11 j V-n»
ken, op de 2e ver^^V^^"
mers en badkojr|V<
De woninp^^^^.ider goed geïsoleerd.
Prijzen> Jrvon-
Eec \idie 5.000,-.
<^V Tag geschiedt in overleg met de
gt*vente Schiedam.
^jpen keu-
fiime slaapka-
Verkoop/inlichtingen:
Realisatie:
Bouwfonds Verkoopkontoor Rotterdam, (ooisingel 245, tel. (010) 413 65 10.
Al een paar jaar wil de regering
kamerverhuur door particulie
ren bevorderen door de ver
huuropbrengst tot 5000,- per
jaar vrij te stellen van belas
tingheffing. Dat geldt zowel
voor kamers in eigen woningen
als in huurwoningen. Particu
liere verhuur betekent dat be
woners een deel van het huis
waar ze zelf in wonen verhuren.
Professionele verhuur, bijvoor
beeld in panden die geheel in
gericht zijn voor kamerverhuur,
worden van deze vrijstelling
uitgesloten.
Het wetsvoorstel in kwestie lijkt
nu snel door de Tweede en Eer
ste Kamer te worden behandeld
en de verwachting is dat de be
lastingvrijstelling met ingang van
het komende studiejaar (na de
zomer dus) kan ingaan. Maar ze
ker is het pas als de parlementai
re behandeling ook echt is afge
rond. Steeds weer blijkt immers
dat regeringsplannen worden
uitgesteld. Tot zolang gelden de
hieronder weergegeven fiscale
Een recente test van de Consumentenbond wees uit dat de
kwaliteit van mest is verbeterd. Met name het gehalte aan
zware metalen is sterk verminderd, afgezien van cadmium
dat nog steeds vaak in kunstmest is te vinden. Vooral de zg.
doen. De allerbeste behoren bovendien tot de goedkoop
ste.
mest met
van
Toch schort er ook nog het nodige aan met name de aan
duidingen op de verpakkingen en de bemestingsadviezen.
De vermelding chioorarm bijvoorbeeld klopt niet steeds
(arm aan chloride is beter voor gras en gewas). En de be-
overschreden ais het
3847847).
r: 070-
regels (dus ook bij de aangifte
over '92).
Aard huurcontract
Verhuurinkomsten behoren tot
het belastbare inkomen. De ma
nier waarop dat moet worden
aangegeven hangt af van de
aard van het (kamer)verhuurcon-
tract. Van belang is of de verhuur
tijdelijk is (voor een contractueel
afgesproken periode) of perma
nent (in contracten meestal aan
geduid met de term „voor onbe
paalde tijd").
Bij tijdelijke verhuur (van kamers
of zelfs van het hele huis, bijvoor
beeld omdat de bewoners een
tijdje in het buitenland wonen) is
er een bijzondere regeling. De
huuropbrengsten moeten dan
voor 3/4 opgegeven worden. Er
staan geen aftrekposten tegen
over. Het kwart dat niet opgege
ven hoeft te worden, is compen
satie voor afschrijving e.d. Als er
een deel in zit voor meubilering,
service e.d. moet dat apart en
geheel worden opgegeven
(maar de kosten van afschrijving,
meubilair, schoonmaken, gas
e.d. zijn wel weer aftrekbaar.
Permanente
verhuur
Bij permanente verhuur van ka
mers geldt globaal: huurop
brengsten moeten worden opge
geven, aftrekposten (afschrij
ving, onderhoud e.d.) kunnen
worden afgetrokken. Gaat het
om onderverhuur van kamers in
een huurwoning, dan behoort
een evenredig deel van de huur
eveneens tot de aftrekbare kos
ten.
Als het om een eigen woning
gaat, hoeft de eigenaar/bewoner
alleen het huurwaardeforfait over
het niet verhuurde deel aan te
geven. Stel dat de verhuurde ka
mer 1/4 van de woning uitmaakt,
dan hoeft dus slechts 3/4 van het
forfait te worden aangegeven.
Een punt dat vaak vergeten
wordt, is dat bij het bepalen van
de waarde van het huis het ver
huurde deel buiten beschouwing
mag worden gelaten. Als de wo
ning daardoor in een lagere klas
se valt, daalt het huurwaardefor
fait. Stel dat een kwart van een
huis dat 160.000 waard is,
wordt verhuurd, dan wordt dit
dus 120.000 en 60% daarvan is
72.000. Dat is een waardeklas-
se lager dan bij 160.000 (want
60% daarvan is 96.000). Voor
de waardeklasse 60.000 t/m
90.000 geldt voor 1993 een for
fait van 1.740 en voor de waar
deklasse 90.000 t/m 120.000
een forfait van 2.610.
Als dan 1/4 wordt verhuurd ge
durende bijvoorbeeld 8 maan
den, dan wordt het aan te geven
huurwaardeforfait bij dit voor
beeld van een huis dat bij vrije
verkoop 160.000 waard is: - 4/
12e van 1740 is 580;
- plus 8/12e van 1740 is
1160 en daar 3/4 van is
ƒ870;
- totaal aan te geven huurwaar
deforfait wordt dus 580 plus
870 ofwel 1450.
Het bedrag voor service, meubi
lering e.d. dat in de huursom
mag worden opgenomen moet
overigens reeël zijn. Het is ook
verstandig dit te specificeren. Als
een zg. all-in huur wordt ge
vraagd (waarin kale huur plus de
opslag voor meubilering, service
e.d. niet zijn gespecificeerd) kan
dat naderhand tot problemen lei
den als de huurder de hoogte
van de huur aanvecht. De Huur-
commissie gaat dan namelijk uit
van lagere toegestane opslagen
dan bij gespecificeerde huren.
En dat kan leiden tot een forse te
rugbetaling aan de huurder!
Informatie
Wie kamerverhuur overweegt
doet er mede daarom goed aan
zich te informeren over zaken als
de maximaal te vragen huur (te
bepalen aan de hand van een zg.
puntentelling). Eerdergenoemde
Huurcommissies of de afdeling
Persoonlijke Voorlichting van het
Ministerie VROM (tel. 070-
3395050) kunnen daarover infor
matie verstrekken.
Een completere informatiebron
is het Handboek voor de Kamer
verhuur van de Vereniging Huis
en Eigendom te Den Haag. Het
kost 12.50 (inclusief verzend
kosten) en is ook voor niet-leden
alleen te bestellen via postgiro
231325 van de vereniging met
vermelding van „Kamerver
huur".
Reakties en bijdragen aan deze rubriek sturen aan:
Sijthoff Pers Weekbladen, Postbus 5825,2280 HV Rijswijk, Telefoon 070-3190292
Eén op de drie hypotheken die in Nederland worden
Door rechtstreeks naar de Rabobank te gaan, profiteert
u direct van de scherpe tarieven. Niet alleen voor een starthypotheek, ook als u uw hypotheek
voor een langere periode wil vastzetten, bent u bij ons aan het juiste adres, zoals u ziet.
Bovendien kennen we door onze lokale betrokkenheid de huizenmarkt als geen ander.
Dus als u op weg bent naar een hypotheek, kom dan eerst even bij ons langs. RflllOi)BI)lk 9
Inlichtingen: mevrouw G. C. Lissenburg. Telefoon 010-4452228.
VERHUIZEN?
VAN 1995,-
fJJ J u> u j
'O
GEZOCHT; 9 SCHIEDAMMERS
BONTENBAL
Adverteren doet verkopen!
10/93
Hypotheek 7 jaar vast vanaf
Starthypotheek rente vanaf
Effectieve rente 7,4% per jaar
Effectieve rente 7,9% per jaar
