LUXE VRIJE SEKTOR APPARTEMENTEN
AAN DE NIEUWE MAAS TE SCHIEDAM
BON
KOOPSOM VANAF F 217.000.-V.O.N
Nu u eindelijk het ideale huis
hebt gevonden,wilt u natuurlijk ook
een ideale hypotheek.
Einde rentedaling
nog niet in zicht
7,1% 7,5% afgesloten is van de Rabobank. En dat is geen toeval.
Risico's
eigen huis
van der laan
makelaardij
Rabobank. Aangenaam.
INFORMATIE-OCHTEND
WEGASTRAAT 60 - DEN HAAG
Direkt achter de
Maasboulevard wordt een
0.1 kleinschalig projekt gereali-
flf seerd met 10 garages en
i bergingen op de b.g. met
I daarboven 18 royale
appartementen verdeeld
over 6 verdiepingen. i
leder appartement
beschikt overeen grote
woonkamer met een pano-
ramisch uitzicht en een
zonnig balkon. Zij beschik-
Ken over z ot slaap
kamers en een komplete
badkamer.
COMFORTABEL WONEN
OP EEN VOORAAN
STAANDE LOKATIE MET
EEN STEEDS WISSELEND
PANORAMA.
~!l
BROERSVEST 127 SCHIEDAM
010-4734734
RABOBANK SCHIEDAM-VLAARDINGEN
PAD
ZATERDAG 27 MAART 1993 - 10.30 UUR
HET NIEUWE STADSBLAD - WOENSDAG 24 MAART 1993
PAGINA 11
15 00T°T
«SCHtEOM»
I BEDRIJFSKUNDE ELEKTROTECHNIEK 1
WERKTUIGBOUWKUNDE
AANVRAAG BROCHURES STUDIEJAAR 1993-1994
r
MAKELAARDIJ RUBENSPLEIN BV
REMBRANDTLAAN 2 SCHIEDAM
TELEFOON 010-473 13 91
Aleidastraat 142 A/B Schiedam
Schiedam
CENTRUM
Schie
v. Hoogdalem v. Wingerden Mak.
010-4731171
Rotterdam
Hogenbanweg
v. Hoogdalem v. Wingerden Mak.
010-4731171
Ook dit voorjaar zal in week 14
de special Kijk op Wonen bij
dit huis-aan-huisblad
verschijnen.
Informatie over de adverteer-
mogelijkheden in deze special
wordt u graag verstrekt door
uw contactpersoon.
ADVERTENTIEBEDRIJF t
c£>
Toekomstvisie
Eén op de drie hypotheken die in Nederland worden
u direct van de scherpe tarieven. Niet alleen voor een starthypotheek, ook als u uw hypotheek
voor een langere periode wil vastzetten, bent u bij ons aan het juiste adres, zoals u ziet.
Bovendien kennen we door onze lokale betrokkenheid de huizenmarkt als geen ander
Dus als u op weg bent naar een hypotheek, kom dan eerst even bij ons langs. RüilObllllk
Inlichtingen: mevrouw G. C. Lissenburg. Telefoon 010-4452228.
HOGESCHOOL
'/'//A '-v I
VOUIDIOI
INOINIEURSOPLIIDIMO
KOKTIKI
DIILCUMUSSIN
technische bedrijfskunde
commerciële bedrijfskunde
bedrijfsvoering
commercieel technicus
commercieel medewerker
logistiek management
kwaliteits management
bedrijfskunde
technische computerkunde
telematica
energietechniek
micro-elektronica
telematica
werktuigbouwkunde
ontwerpen en construeren
meet- en regeltechniek
TECHNIEK STUDEREN IN DEELTIJD
VAN KORTE CURSUS TOT INGENIEURSOPLEIDING
Ik kb belangstelling voor een deeltijd opleiding van de sector Techniek en wE een brochnre ontvangen.
UT-03
I Opleidinglen) (Bon J "n °J*n «nv.eloPP«
(zonder postzeael) sturen noor
1 Hoogse Hogeschool sector Techniek
Antwoordnummer 10771
Noom:m/v 2501 WB Den Hoog
Adres:
Postcode
Woonplaots
OCWVlSp
010 - 2730102 1111 L
Tevens gevestigd in Rotterdam Capelle a d IJsseI Hellevoetsluis
vlaardingerdijk 25la schtedam
T.o. park gelegen heel pand waarvan de bo
venwoning verhuurd is voor 384.00 per mnd.
en de benedenwoning leeg is.
Ind. beneden: grote woonkamer, open keu
ken, toilet souterrain; 3 slaapkamers en badka
mer met douche, zeer diepe tuin.
Koopsom 99.500.- k.k.
Maandlast ca. 350.-
(verlengde L. Haven)
Top appartement met schitterend uitzicht over
centrum en Lange Haven, woonk. 2 sl.krs., mo
derne keuken, douche, berging, eigen c.v. e.d.
Overname subsidie mogelijk 145.000,- k.k.
Geheel verbouwd 2 kamer voorh. 3 kamer) ap
partement met 17 m. diepe achtertuin, woonka
mer met open haard, mod. keuken, berging
76.000,- k.k.
Reakties en bijdragen aan deze rubriek sturen aan:
Sijthoff Pers Weekbladen, Postbus 5825, 2280 HV Rijswijk, Telefoon 070-3190292
Ie jaren tijd de rentelasten voor
eigen/huisbewoners sterk ge
zakt. Bij 9,8%, zoals twee jaar ge
leden nog gold, kostte een an
nuïteitenhypotheek ter grootte
van 100.000,- bij een looptijd
van 30 jaar bruto per maand
863,-. Bij 7,5% is dat nog maar
699,- en bij 6% zou dat gezakt
zijn tot 605,-. Op jaarbasis
scheelt dat enkele duizenden
guldens, voor de meeste men
sen al gauw vele duzenden gul
dens.
Het heeft ook gevolgen voor de
financierbaarheid. Want hoe la
ger de rente, hoe hoger de hypo
theek die bij een gegeven inko
men te krijgen is. Volgens de nor
men gemeentegarantie zou ie
mand met een inkomen van
45.000,- bij 9,8% maximaal
118.600,- hypotheek kunnen
krijgen.
Bij 7,5% is dat bij hetzelfde inko
men 133600,-. En als de rente
naar 6% zou zakken wordt dat
148 600,-.
Of dat ook betekent dat een
koophuis voor meer mensen
haalbaar wordt is daarnaast een
kwestie van prijsontwikkelingen
op de huizenmarkt. Als de rente
daling zo hard gaat als de laatste
twee maanden speelt dat niet
zo'n rol. Maar als we de laatste
twee jaar bekijken zou het voor
deel van de lagere rente voor
tweederde zijn weggesnoept
door prijsstijgingen van huizen.
Over de prijsontwikkelingen die
we de komende tijd op de hui
zenmarkt kunnen verwachten, is
niet zoveel zinnigs te zeggen.
Deskundigen denken daar ver
schillend over. Een grote groep
makelaars gelooft dat de toege
nomen dreiging van werkloos
heid veel kopers van de markt
zullen weghouden, ongeacht de
rente-ontwikkeling.
Daar staan makelaars tegenover
die menen, dat er heel wat ko
pers kunnen wegvallen, voordat
de huidige krapte op de huizen
markt zal verminderen. Zolang
verkopers hun huizen in de
meest courante prijsklasse van
ca. 150.000,- nog binnen enke
le weken kwijt kunnen, kunnen
de prijzen daarvan doorstijgen.
De vraag is ook of er wel zoveel
kopers zullen wegvallen in deze
prijsklasse, want het gaat meest
al om mensen die de fors stijgen
de huren willen ontlopen. En de
overstap naar een koophuis be
tekent dan stabilisatie van de
woonlasten. Rentedaling kan
voor deze groep wel degelijk een
prikkel zijn om toch te kopen.
Meer eensgezindheid bestaat er
over het feit, dat de duurdere hui
zen, pakweg boven 300.000,-
(jaargemiddelden)
1963
4,81
1964
5,27
1965
5,75
1966
6,34
1967
6,58
1968
6,19
1969
7,05
1970
8,01
1971
8,32
1972
7,94
1973
8,04
1974
9,62
1975
9,33
1976
8,78
1977
8,71
1978
8,29
1979
9,10
1980
10,13
1981
10,92
1982
9,92
1983
7,93
1984
8,31
1985
7,78
1986
7,03
1987
7,00
1988
6,91
1989
7,93
1990
8,72
1991
9,23
1992
9,00*
1993
7,5**
Voorlopig cijfer
Toetsrente
Bron: CBS.
(maar per regio verschilt dat!), in
tussen wel wat moeilijker zijn te
slijten. Deze huizen worden voor
al gekocht door 'doorstromers',
mensen die al een eigen huis be
wonen en een duurder huis wil
len. Blijkbaar is de voorzichtig
heid in deze categorie onder
druk van de economische stag
natie merkbaar groter geworden.
In toenemende mate kiezen ze
ervoor voorlopig nog in hun rela
tief goedkope oude huis te blij
ven wonen.
Hoe alle effecten bij elkaar zullen
uitpakken, is moeilijk te voorspel
len. Op dit moment stagneert,
zoals blijkt uit de periodieke cij
fers van de NVM, de prijsstijging.
Maar dat is in de wintermaanden
toch al gebruikelijk. Een beter
oordeel over de situatie op de
huizenmarkt kan pas worden ge
veld later in het voorjaar, tradito-
neel de sterktste periode.
Dan zal er wellicht ook meer dui
delijkheid zijn over het tempo van
de verdere rentedaling en over
de ontwikkeling van de (wereld-
Jeconomie.
12/93
Starthypotheek rente vanaf Hypotheek 7 jaar vast vanaf
Effectieve rente 7,4%per j„r Effectieve^ente 7,9%per jw Door rechtstreeks naar de Rabobank te gaan, profiteert
Pad zoekt paadje
om veilig over te steken
De Stichting Natuur- en
Vogelwacht helpt zoeken.
Wie helpt mee?
Wordt donateur!
Giro: 650.30.S0
St. Natuur- en Vogelwacht
Weer des te in 41 - 3328 MK Dordrecht - Tel. 07^-174983
'toetsrente' bijna het hele jaar, na
een korte periode van 9,5%, op
9,2% hangen. Om in 1993
opeens een snelle daling in te
zetten.
In bijgaande tabel is te zien, dat
de gemiddelde hypotheekrente,
zoals door het CBS geregi
streerd voor woningaankopen, in
1963 nog onder de 5% lag, na
melijk op 4,81%. Daarna liep de
rente snel op en bleef in het alge
meen boven de 7%. Alleen in
1987 zakte de rente daar een
fractie onder. De hoge rente van
1991 en 1992 lijkt achteraf een in
cident en de recordniveaus van
meer dan 10%, zoals in-1980 en
'81werden niet gehaald. Het ge
middelde over de laatste twintig
jaar bedroeg al met al 8,5%.
Als de rente inderdaad terugzakt
naar niveaus van in de 6% of
zelfs daaronder, dan zijn in enke-
Bij de Vereniging Huis en Eigendom te Den Haag is weer de
vmchenendit keerSr°Smt'KamnMriSsS-
gen huis'. Kopers vinden er alle relevante informatie, inclu
sief een checklist om de bouwkundige staat bij bezichtigin
gen enigszins te beoordelen en voorbeelden van misko
pen.
Maar het bijzondere mi deze uitgave is dat veel aandacht
is besteed aan mensen die al in een eigen huis wonen.
Naast bijvoorbeeld een fiscaal katern met vooral veel infor
matie over minder bekende zaken <de situatie bij samenwo
nen, de regeling bij tijdelijke verhuur, tips voor de waarde-
bepaling) ook veel aandacht voor de beleggingsaspecten
(wat te doen met vrije waardeoverzicht historische waar-
de-ontwikkeling). Phis tips voor eigen/huisbewoners, tie
voor renteverienging staan, dus een nieuwe periode van
vaste rente voor hun hypotheek moeten kiezen.
De veranderde wettelijke situatie (sinds 1 januari 1992) te
zowel voor kopers ais voor verkopers van belang en krijgt
eveneens ruim aandacht. Ook de problematiek van bodem
sanering, juist nu actueel nu de desbetreffende wet in de
Tweede Kamer is behandeld, kond a en bod
Nlet-leden van de vereniging kunnende special op hef
Haagse kantoor, Bazarstraat41,afhalen (het kost dan
f 7,50of bestellen door overschrijving van f 12,50 (Inclu
sief f 5,- verzendkosten) via Postbankrekening 231325
tav. Vereniging Huis en Eigendom onder vermelding van
'eigen huis'.
De rentedaling gaat sneller dan
vorig jaar nog werd voorspeld:
binnen enkele maanden daalde
de hypotheekrente van ca.
9,2% naar 7.5%. En nu de Duit
se Centrale Bank blijkbaar het
beleid eveneens richting rente
daling heeft verplaatst kan dat
ertoe leiden, dat we ook in Ne
derland nog verdere dalingen
mogen verwachten, misschien
wel naar niveaus, die we kee-
nen uit de jaren zestig, namelijk
onder de 6%.
Nog maar twee jaar geleden
dreigde de hypotheekrente naar
10% te lopen. De 'toetsrente' zo
als de Bemiddelende Organen
die aanhouden voor hypotheken
onder gemeentegarantie en een
gemiddelde vormt van de tarie
ven bij de grootste hypotheek
aanbieders, lag toen op 9,8%.
Hypotheken zonder gemeente
garantie lagen toen veelal boven
10%, voor tophypotheken zelfs
rond 10,5%. In 1992 bleef de