LUXE VRIJE SEKTOR APPARTEMENTEN AAN DE NIEUWE MAAS TE SCHIEDAM BON KOOPSOM VANAF F 217.000.-V.O.N Nu u eindelijk het ideale huis hebt gevonden,wilt u natuurlijk ook een ideale hypotheek. Einde rentedaling nog niet in zicht 7,1% 7,5% afgesloten is van de Rabobank. En dat is geen toeval. Risico's eigen huis van der laan makelaardij Rabobank. Aangenaam. INFORMATIE-OCHTEND WEGASTRAAT 60 - DEN HAAG Direkt achter de Maasboulevard wordt een 0.1 kleinschalig projekt gereali- flf seerd met 10 garages en i bergingen op de b.g. met I daarboven 18 royale appartementen verdeeld over 6 verdiepingen. i leder appartement beschikt overeen grote woonkamer met een pano- ramisch uitzicht en een zonnig balkon. Zij beschik- Ken over z ot slaap kamers en een komplete badkamer. COMFORTABEL WONEN OP EEN VOORAAN STAANDE LOKATIE MET EEN STEEDS WISSELEND PANORAMA. ~!l BROERSVEST 127 SCHIEDAM 010-4734734 RABOBANK SCHIEDAM-VLAARDINGEN PAD ZATERDAG 27 MAART 1993 - 10.30 UUR HET NIEUWE STADSBLAD - WOENSDAG 24 MAART 1993 PAGINA 11 15 00T°T «SCHtEOM» I BEDRIJFSKUNDE ELEKTROTECHNIEK 1 WERKTUIGBOUWKUNDE AANVRAAG BROCHURES STUDIEJAAR 1993-1994 r MAKELAARDIJ RUBENSPLEIN BV REMBRANDTLAAN 2 SCHIEDAM TELEFOON 010-473 13 91 Aleidastraat 142 A/B Schiedam Schiedam CENTRUM Schie v. Hoogdalem v. Wingerden Mak. 010-4731171 Rotterdam Hogenbanweg v. Hoogdalem v. Wingerden Mak. 010-4731171 Ook dit voorjaar zal in week 14 de special Kijk op Wonen bij dit huis-aan-huisblad verschijnen. Informatie over de adverteer- mogelijkheden in deze special wordt u graag verstrekt door uw contactpersoon. ADVERTENTIEBEDRIJF t c£> Toekomstvisie Eén op de drie hypotheken die in Nederland worden u direct van de scherpe tarieven. Niet alleen voor een starthypotheek, ook als u uw hypotheek voor een langere periode wil vastzetten, bent u bij ons aan het juiste adres, zoals u ziet. Bovendien kennen we door onze lokale betrokkenheid de huizenmarkt als geen ander Dus als u op weg bent naar een hypotheek, kom dan eerst even bij ons langs. RüilObllllk Inlichtingen: mevrouw G. C. Lissenburg. Telefoon 010-4452228. HOGESCHOOL '/'//A '-v I VOUIDIOI INOINIEURSOPLIIDIMO KOKTIKI DIILCUMUSSIN technische bedrijfskunde commerciële bedrijfskunde bedrijfsvoering commercieel technicus commercieel medewerker logistiek management kwaliteits management bedrijfskunde technische computerkunde telematica energietechniek micro-elektronica telematica werktuigbouwkunde ontwerpen en construeren meet- en regeltechniek TECHNIEK STUDEREN IN DEELTIJD VAN KORTE CURSUS TOT INGENIEURSOPLEIDING Ik kb belangstelling voor een deeltijd opleiding van de sector Techniek en wE een brochnre ontvangen. UT-03 I Opleidinglen) (Bon J "n °J*n «nv.eloPP« (zonder postzeael) sturen noor 1 Hoogse Hogeschool sector Techniek Antwoordnummer 10771 Noom:m/v 2501 WB Den Hoog Adres: Postcode Woonplaots OCWVlSp 010 - 2730102 1111 L Tevens gevestigd in Rotterdam Capelle a d IJsseI Hellevoetsluis vlaardingerdijk 25la schtedam T.o. park gelegen heel pand waarvan de bo venwoning verhuurd is voor 384.00 per mnd. en de benedenwoning leeg is. Ind. beneden: grote woonkamer, open keu ken, toilet souterrain; 3 slaapkamers en badka mer met douche, zeer diepe tuin. Koopsom 99.500.- k.k. Maandlast ca. 350.- (verlengde L. Haven) Top appartement met schitterend uitzicht over centrum en Lange Haven, woonk. 2 sl.krs., mo derne keuken, douche, berging, eigen c.v. e.d. Overname subsidie mogelijk 145.000,- k.k. Geheel verbouwd 2 kamer voorh. 3 kamer) ap partement met 17 m. diepe achtertuin, woonka mer met open haard, mod. keuken, berging 76.000,- k.k. Reakties en bijdragen aan deze rubriek sturen aan: Sijthoff Pers Weekbladen, Postbus 5825, 2280 HV Rijswijk, Telefoon 070-3190292 Ie jaren tijd de rentelasten voor eigen/huisbewoners sterk ge zakt. Bij 9,8%, zoals twee jaar ge leden nog gold, kostte een an nuïteitenhypotheek ter grootte van 100.000,- bij een looptijd van 30 jaar bruto per maand 863,-. Bij 7,5% is dat nog maar 699,- en bij 6% zou dat gezakt zijn tot 605,-. Op jaarbasis scheelt dat enkele duizenden guldens, voor de meeste men sen al gauw vele duzenden gul dens. Het heeft ook gevolgen voor de financierbaarheid. Want hoe la ger de rente, hoe hoger de hypo theek die bij een gegeven inko men te krijgen is. Volgens de nor men gemeentegarantie zou ie mand met een inkomen van 45.000,- bij 9,8% maximaal 118.600,- hypotheek kunnen krijgen. Bij 7,5% is dat bij hetzelfde inko men 133600,-. En als de rente naar 6% zou zakken wordt dat 148 600,-. Of dat ook betekent dat een koophuis voor meer mensen haalbaar wordt is daarnaast een kwestie van prijsontwikkelingen op de huizenmarkt. Als de rente daling zo hard gaat als de laatste twee maanden speelt dat niet zo'n rol. Maar als we de laatste twee jaar bekijken zou het voor deel van de lagere rente voor tweederde zijn weggesnoept door prijsstijgingen van huizen. Over de prijsontwikkelingen die we de komende tijd op de hui zenmarkt kunnen verwachten, is niet zoveel zinnigs te zeggen. Deskundigen denken daar ver schillend over. Een grote groep makelaars gelooft dat de toege nomen dreiging van werkloos heid veel kopers van de markt zullen weghouden, ongeacht de rente-ontwikkeling. Daar staan makelaars tegenover die menen, dat er heel wat ko pers kunnen wegvallen, voordat de huidige krapte op de huizen markt zal verminderen. Zolang verkopers hun huizen in de meest courante prijsklasse van ca. 150.000,- nog binnen enke le weken kwijt kunnen, kunnen de prijzen daarvan doorstijgen. De vraag is ook of er wel zoveel kopers zullen wegvallen in deze prijsklasse, want het gaat meest al om mensen die de fors stijgen de huren willen ontlopen. En de overstap naar een koophuis be tekent dan stabilisatie van de woonlasten. Rentedaling kan voor deze groep wel degelijk een prikkel zijn om toch te kopen. Meer eensgezindheid bestaat er over het feit, dat de duurdere hui zen, pakweg boven 300.000,- (jaargemiddelden) 1963 4,81 1964 5,27 1965 5,75 1966 6,34 1967 6,58 1968 6,19 1969 7,05 1970 8,01 1971 8,32 1972 7,94 1973 8,04 1974 9,62 1975 9,33 1976 8,78 1977 8,71 1978 8,29 1979 9,10 1980 10,13 1981 10,92 1982 9,92 1983 7,93 1984 8,31 1985 7,78 1986 7,03 1987 7,00 1988 6,91 1989 7,93 1990 8,72 1991 9,23 1992 9,00* 1993 7,5** Voorlopig cijfer Toetsrente Bron: CBS. (maar per regio verschilt dat!), in tussen wel wat moeilijker zijn te slijten. Deze huizen worden voor al gekocht door 'doorstromers', mensen die al een eigen huis be wonen en een duurder huis wil len. Blijkbaar is de voorzichtig heid in deze categorie onder druk van de economische stag natie merkbaar groter geworden. In toenemende mate kiezen ze ervoor voorlopig nog in hun rela tief goedkope oude huis te blij ven wonen. Hoe alle effecten bij elkaar zullen uitpakken, is moeilijk te voorspel len. Op dit moment stagneert, zoals blijkt uit de periodieke cij fers van de NVM, de prijsstijging. Maar dat is in de wintermaanden toch al gebruikelijk. Een beter oordeel over de situatie op de huizenmarkt kan pas worden ge veld later in het voorjaar, tradito- neel de sterktste periode. Dan zal er wellicht ook meer dui delijkheid zijn over het tempo van de verdere rentedaling en over de ontwikkeling van de (wereld- Jeconomie. 12/93 Starthypotheek rente vanaf Hypotheek 7 jaar vast vanaf Effectieve rente 7,4%per j„r Effectieve^ente 7,9%per jw Door rechtstreeks naar de Rabobank te gaan, profiteert Pad zoekt paadje om veilig over te steken De Stichting Natuur- en Vogelwacht helpt zoeken. Wie helpt mee? Wordt donateur! Giro: 650.30.S0 St. Natuur- en Vogelwacht Weer des te in 41 - 3328 MK Dordrecht - Tel. 07^-174983 'toetsrente' bijna het hele jaar, na een korte periode van 9,5%, op 9,2% hangen. Om in 1993 opeens een snelle daling in te zetten. In bijgaande tabel is te zien, dat de gemiddelde hypotheekrente, zoals door het CBS geregi streerd voor woningaankopen, in 1963 nog onder de 5% lag, na melijk op 4,81%. Daarna liep de rente snel op en bleef in het alge meen boven de 7%. Alleen in 1987 zakte de rente daar een fractie onder. De hoge rente van 1991 en 1992 lijkt achteraf een in cident en de recordniveaus van meer dan 10%, zoals in-1980 en '81werden niet gehaald. Het ge middelde over de laatste twintig jaar bedroeg al met al 8,5%. Als de rente inderdaad terugzakt naar niveaus van in de 6% of zelfs daaronder, dan zijn in enke- Bij de Vereniging Huis en Eigendom te Den Haag is weer de vmchenendit keerSr°Smt'KamnMriSsS- gen huis'. Kopers vinden er alle relevante informatie, inclu sief een checklist om de bouwkundige staat bij bezichtigin gen enigszins te beoordelen en voorbeelden van misko pen. Maar het bijzondere mi deze uitgave is dat veel aandacht is besteed aan mensen die al in een eigen huis wonen. Naast bijvoorbeeld een fiscaal katern met vooral veel infor matie over minder bekende zaken <de situatie bij samenwo nen, de regeling bij tijdelijke verhuur, tips voor de waarde- bepaling) ook veel aandacht voor de beleggingsaspecten (wat te doen met vrije waardeoverzicht historische waar- de-ontwikkeling). Phis tips voor eigen/huisbewoners, tie voor renteverienging staan, dus een nieuwe periode van vaste rente voor hun hypotheek moeten kiezen. De veranderde wettelijke situatie (sinds 1 januari 1992) te zowel voor kopers ais voor verkopers van belang en krijgt eveneens ruim aandacht. Ook de problematiek van bodem sanering, juist nu actueel nu de desbetreffende wet in de Tweede Kamer is behandeld, kond a en bod Nlet-leden van de vereniging kunnende special op hef Haagse kantoor, Bazarstraat41,afhalen (het kost dan f 7,50of bestellen door overschrijving van f 12,50 (Inclu sief f 5,- verzendkosten) via Postbankrekening 231325 tav. Vereniging Huis en Eigendom onder vermelding van 'eigen huis'. De rentedaling gaat sneller dan vorig jaar nog werd voorspeld: binnen enkele maanden daalde de hypotheekrente van ca. 9,2% naar 7.5%. En nu de Duit se Centrale Bank blijkbaar het beleid eveneens richting rente daling heeft verplaatst kan dat ertoe leiden, dat we ook in Ne derland nog verdere dalingen mogen verwachten, misschien wel naar niveaus, die we kee- nen uit de jaren zestig, namelijk onder de 6%. Nog maar twee jaar geleden dreigde de hypotheekrente naar 10% te lopen. De 'toetsrente' zo als de Bemiddelende Organen die aanhouden voor hypotheken onder gemeentegarantie en een gemiddelde vormt van de tarie ven bij de grootste hypotheek aanbieders, lag toen op 9,8%. Hypotheken zonder gemeente garantie lagen toen veelal boven 10%, voor tophypotheken zelfs rond 10,5%. In 1992 bleef de

Gemeentearchief Schiedam - Krantenkijker

Het Nieuwe Stadsblad | 1993 | | pagina 11