EEN GEZELLIGE SLAAPKAMER KRIJG
JE DOOR TE COMBINEREN.
DAT KAN MET JE HYPOTHEEK OOK.
van Hattum
,v.
WIM VAN DUKE ZN
TEL. 010-426.71.
C.V.-KETEL
■NRUILAKTIE
«I
Gaat u verhuizen
bel: H. VAN D1JK-E
Echt monument biedt
fiscale en andere voordelen
U
DE JOGGER WIL EEN
HYPOTHEEK MET EEN
KORTE LOOPTIJD.
Advertenties
op deze pagina
vallen hoegenaamd
niet op.
TE HUUR
HERKENDE
VERHUIZERS
VERVANG NU UW OUDE C.V.-KETEL
010-426
Oude levensverzekering
in spaarhypotheek
COMBINATIE HYPOTHEEK.® DE FLEXIBELE HYPOTHEEK.
Te koop
TE KOOP
Dappere
Dodo!
Van der Moezel B.V.
T
ERKENDE
VERHUIZERS
fr
BEDRIJFS- EN
OPSLAGRUIMTE
195 m2
i
VOOR EEN HYPOTHEEK GA JE NAAR DE HYPOTHEKER. De Hypotheker
/C PLUKT U DE
VRUCHTEN AL
VAN DE VELE
UNIVÉ-
VOORDELEN?
Dit was een advertentie. Dank u.
HET NIEUWE STADSBLAD - WOENSDAG 6 OKTOBER 1993
PAGINA 10
Bouwfonds
Hypotheken bv
Perfect en snel gemaakt in elke gewenste maat
Voordelig vakwerk uit eigen fabriek. Bel, fax of kom langs!
Machinaal timmerbedrijf
Interieurbouw
Aannemer van timmerwerk
SCHIEDAM
IX
Westfrankelandsestraat 11
te Schiedam
Op de begane grond.
von doorn solori
Oud Mathenesse
Rotterdam
(nabij Franselaan)
3/4-kamerappartement (2e)
geheel gerenoveerd. Ruime
woonk.; 3-slp.k. Moderne
keuken m/app. douche; fraaie
betegeling; nw. bedr. enz.
Prima st.v. onderhoud, ligging
en ruim uitzicht. Nabij
rijksweg en winkels.
Koopsom
ƒ61.500.- k.k.
100% hyp. Maandlast ca.
375.-. Ook geschikt voor
alleenstaanden.
Inl.tel. 010-4731391
na knt. uren 010-4262305.
OUD
MATHENESSE
ROTTERDAM
Info:
010-4731391
na knt. 4262305
V>
c,
TT
NATUURLIJK
DOEN. Knip de bon
uit en stuur hem ongefran-
keerd naar Het
Zuidhollands Landschap
Antwoordnummer 646,
3000 WB Rotterdam
VRAAG DAN VRIJBLIJVEND PRIJSOPGAVE BIJ
JAN STEENSTRAAT35
SCHIEDAM
WANT HET NIEUWE STOOKSEIZOEN
STAAT WEER VOOR DE DEUR
Wanneer u door ons uw ketel laat vervangen,
ontvangt u tijdelijk een
KL0KTHERM0STAATCADEAU
Tevens levering en
montage van complete
c.v.-installaties. Ook als
bouwpakket te leveren.
Met ons onderhouds- en
servicekontrakt bent u verzekerd van onze
storingsdienst het hele jaar door, ook in weekeinden
en feestdagen, op alle dagen van het jaar.
Fortunaweg 8
Servicenummer 010-2200804
TECHNISCH INSTALLATIEBUREAU
3113 AN Schiedam - 010-4732077
Nieuw Mathenesserstraat 85 - 3113 AE Schiedam
dat pakt altijd goed uit!
Kopers en eigenaren van mo
numenten kunnen van diverse
faciliteiten profiteren. Zo kun
nen ook eigenaar/bewoners
onderhoudskosten ten dele fis
caal aftrekken en zijn er subsi
dies en andere financiële tege
moetkomingen mogelijk. Maar
dan moet het meestal ook echt
om een monument gaan, dat
wil zeggen een pand dat op de
Rijksmonumentenlijst staat.
Daarop zijn in heel Nederland
slechts zo'n 44.000 objecten
geregistreerd, waarvan onge
veer 30.000 woonhuizen (de
rest zijn agrarische gebouwen,
kerken, bedrijfspanden, mo
lens, forten en dergelijke).
Verkopers willen nog weieens
schermen met de mededeling
dat een aanvraag loopt om het
pand op de monumentenlijst te
krijgen. Zelfs als dat waar is, dan
is het echter geen automatisme
dat zo'n pand erop komt. Zo
neemt sinds vorig jaar het Minis
terie van WVC alleen zg. be-
schermingsverzoeken in behan
deling voor panden van de 'jon
ge bouwkunst', die tussen 1850
en 1940 zijn gerealiseerd. Merk
waardig genoeg dus geen hele
oude panden en juist dat kan
heel misleidend zijn.
Gemeentelijke lijst
Wel kunnen gemeente en provin
cie eigen monumentenlijsten
aanleggen ten behoeve van be
paalde tegemoetkomingen aan
eigenaren, met name in de sub
sidiesfeer. Dat kan bijvoorbeeld
ook gelden voor 'beeldbepalen
de panden', die op zichzelf wel
onder de Monumentenwet kun
nen vallen, maar niet geregi
streerd staan op de Rijkslijst (in
de zin van artikel 6 van de Monu
mentenwet). Alleen panden die
op deze lijst staan, ook wel artikel
6-panden genoemd, komen in
aanmerking voor rijkssubsidie en
voor fiscale aftrek van restaura
tiekosten.
Voor deze artikel 6-monumenten
zijn (ook voor particuliere eigen
aar/bewoners) de kosten van on
derhoud, afschrijvingen en ande
re lasten aftrekbaar boven een
bepaalde drempel. Voor een mo
nument dat bijvoorbeeld
200.000.- waard is bij vrije ver
koop, dus onbewoond, ligt die
drempel momenteel op 6.800.-
Als bedoelde kosten dit jaar stel
Amersfoort, tel. 033-505222).
Subsidies dienen in mindering te
worden gebracht op de onder
houdskosten. Die subsidies kun
nen bovendien zelf ook ten dele
belastbaar zijn, voorzover het
gaat om periodieke uitkeringen
en voorzover ze betrekking heb
ben op verbeteringskosten (bij
voorbeeld aanpassing aan
brandweervoorschriften, aan
brengen dubbele beglazing e.d.
die niet fiscaal aftrekbaar zijn).
Subsidies in de vorm van een
eenmalige bijdrage zijn nooit be
lastbaar.
15.000.- bedragen, dan is dus
8.200.- over 1993 aftrekbaar.
En in 1994 zijn opnieuw alleen de
kosten die boven de drempel uit
gaan aftrekbaar (het loont dus bij
restauratie alle kosten te betalen
in hetzelfde jaar, ook al strekken
de werkzaamheden zich uit over
meerdere jaren).
Een punt van discussie (met de
belastinginspectie) is steeds
weer: welke kosten voor onder
houd zijn werkelijk onderhoud
(d.w.z. herstellen in de oude
staat) en wat is verbetering?
Want verbeteringskosten zijn niet
aftrekbaar. De fiscus biedt echter
de mogelijkheid om vooraf te la
ten beoordelen in hoeverre on
derhoudskosten en andere las
ten aftrekbaar zijn via het Bureau
Belastingdienst Monumenten
panden (postbus 4050,3800 EB
Heel wal mensen hebben vroeger weieens een 'levensverro-
kering' afgesloten ofwel een of andere vorm van een zg. ge-
mengde verzekering, waarbij sparen en risicodekking tegen
overi|den worden gecombineerd. Huizenkopers die een
spaarhypotheek nemen vergeten vaak de mogelijkheid na ie
gaan deze oude verzekering in de spaarhypotheek op te ne
men.
Soms ook is het gunstiger om de lopende polis te beeindigen
en de afkoopsom te benutten ais aanbetaling voor de aan te
kopen woning. Bij deze afweging spelen ook factoren mm
ais de huidige leeftijd (en de daarbij horende premie),
De oude verzekering in stand houden en een spaarhypo-
theek voor het voile bedrag afstuiten kan daarentegen pro
blemen opleveren. Tegenwoordig is de grens voorde fiscale
MOOHWJ
deze grens (tos worden overschreden.
Het is overigens ingewikkeld aileegoed uit te rekenen. Daar
om is het zaak een assurantietussenpersoon enrisfeen hy
potheekadviseur te vragen welke constructie het voordeigst
Nog ingewikkelder wordt het als
een deel van het pand wordt ver
huurd. Want bij verhuur zijn de
exploitatiekosten net als bij elke
huurwoning voor de eigenaar af
trekbaar (terwijl de huurop
brengst als inkomen telt). Woont
de eigenaar zelf ook in het pand,
dan wordt een splitsing gemaakt
naar evenredigheid.
Er is echter bij verhuur wel een
ander voordeel als het gaat om
een echt rijksmonument. Bij de
bepaling van de maximale huur
prijs mag een hogere huur wor
den gevraagd dan volgens de
gewone puntentelling. Hoe dat
precies zit varieert van gebied tot
gebied. De betreffende Huur-
commissie kan daarover uitsluit
sel verstrekken, net als over de
vraag of deze hogere huur ook
geldt voor panden die beeldbe
palend zijn of op de gemeentelij
ke monumentenlijst staan.
Er zijn nog andere voordelen mo
gelijk bij aankoop of restauratie
van een rijksmonument. Zo kan
een 'restauratie-financiering'
worden aangevraagd bij het Na
tionaal Restauratiefonds. Het
voordeel is een vaste lage rente
(zo'n 5% onder de marktrente)
gedurende de looptijd van maxi
maal 30 jaar. Voor bedragen bo
ven 10.000.- wordt een hypo
theek gevestigd (waarvoor dus
een notariële akte nodig is).
Deze zg. restauratie-hypotheken
worden altijd in samenhang met
een subsidie-aanvraag verstrekt.
Aanvragen dienen te worden in
gediend bij de gemeente waar
het rijksmonument staat.
Bij de Vereniging Huis en Eigen
dom te Den Haag (tel. 070 -
3468892) is documentatie over
deze materie verkrijgbaar, ook
over tal van technische aspecten
bij onderhoud en restauratie van
monumenten. Op de diverse
spreekuren in de provincie kun
nen ook persoonlijke adviezen
worden verstrekt.
Cake-mokka-slagroom-schnitt
Grote gevulde koeken
Surinaamse broodjes
Wadden volkoren
8.95
1.25
1.75
2.49
Zoveel mensen, zoveel hypotheken. Als onafhankelijk hypotheekspecialist H H
doet De Hypotheker daarom zaken met alle banken en hypotheekinstel- J^p|B
lingen. Pas als hij uit hun enorme aanbod de hypotheek gevonden heeft die
bij u past, sluit hij die ook af. Zijn dienstverlening is volledig gratis.
Rotterdam, Weena-Zuid I42, 0I0 - 4332II3 4332114.'
Rotterdam, Poolsterplein I69 (Oosterhof), OIO - 4558777.
Vlaardingen, Van Hogendorplaan 41, 0I0 - 47I708I.
VERZEKERINGEN
Schiedam-Vlaardingen
EVANS
QUARTZ
Het geheim? Een hypotheek die u zelf - met uw adviseur - volledig
naar eigen inzicht samenstelt. Gewoon door één of meer hypotheekdelen te
combineren. SpaarVast met Aflossingsvrij is zo'n mogelijkheid. Elk met een
eigen leenbedrag, aflossingswijze, rente en looptijd. Dat is de unieke Combinatie
Hypotheek van Bouwfonds. Die mag u veranderen wanneer u maar wilt.
Bijvoorbeeld als uw gezinssituatie zich wijzigt. Of uw inkomen verandert. De
Combinatie Hypotheek biedt daarnaast als voordeel dat de salarissen van beide
partners voor 100% meetellen. En dat de financiering tot maar liefst 125% van
de executiewaarde kan gaan. Kortom: stap snel binnen bij een Bouwfonds
hypotheekadviseur. En vraag 'm naar uw ideale combinatie.
Bel 03495-39339 voor de telefoonnummers en adressen van onderstaande hypotheekadviseurs. Zij zijn onafhankelijk en werken onder meer samen
met Bouwfonds Hypotheken.
Schiedam - Anke Bodewes Makelaardij - Hypotheek Informatie Centrum/Klaassen Verzekeringen - NVM Hyp.shop Ooms Mak. - NVM
Hypotheekshop Schiedam
Lange Nieuwstraat 59, Schiedam, telefoon 010 - 426 12 65, fax 010 - 426 42 50
Buitenhavenweg 80
3113 BD Schiedam
Tel. 010-4737555
Fax: 010-4737070
m
2-kamerappartement (3e
etage). Ruime woonk. en
slaapk., keuken,
douchek., 2 balkons,
kelderberging, nw.
bedradingen enz. Prima
flat voor alleenstaanden,
student e.d.
Direct te betrekken.
Koopsom 38.000.- k.k.
100% hyp.
maandlast ca. 250.-
-a.
Uitgestorven, door
toedoen van de mens.
Dat nooit meed Het Zuid
hollands Landschap
probeert door aankoop
van natuurgebieden
in uw eigen omgeving
bijzondere planten en
dieren te behouden. Uw
ondersteuning is
daarbij onmisbaar
Voor info of
aanmeldinq
bel
010-4135045.
JA, ik steun het Zuid
hollands Landschap
(min. contributie I 30.- p.j
ik wacht uw acceptgiro
af) Ik ontvang een
GRATIS welkomstpakket
plus 4x per jaar het fraaie
tijdschrift "Zuidhollands
Landschap"
Naam
Straat
Postcode
Plaats
Telefoon
VERHUIZEN?
Wij leveren alle bekende merken
zoals: VAILLANT NEFIT
RADSON AGPO/FERROLI
ECONFORTE INTERGAS
enz. tegen scherp
concurrerende prijzen.
Sinds 1961
mmiiniiilill
Reakties op en bijdragen voor deze rubriek alleen schriftelijk aan:
Sijthoff Pers Weekbladen, Postbus 5825, 2280 HV Rijswijk
40/93
Berkel,
Gouda,
Overschie,
Schiedam,
Schiedam,
Hilleersberg,
Berkel,
Herenstraat 20,
Achterdewaag 5,
Duwesteinstraat 9,
's-Gravelandseweg 563,
Broersvest 46,
Kleiweg 105a,
Petro Rijnsburger,
01891-12366
01820-20909
010-4152434
010-4732297
010-4269876
010-4222178
01892-20756
A&»«igniwaE»i VAN rare MAAND
per stuk
per stuk
per 5
heel
Schiedamseweg 41F
3121 JD Schiedam
Telefoon 010-4702011
Telefax 010-4712750
i
