Het Nieuwe Stadsblad | 1993 | 17 november 1993 | pagina 10

mm

BIJ ELKE LEUKE KEUKEN DRAAIT
HET OM COMBINEREN.
DAT KAN MET JE HYPOTHEEK OOK.

na

DU PONT MAKELAARS

n

Belderbos b.v.

P. N. Heus

HUUR

VERZEKERINGEN?
PRAAT ÉÉRST EENS MET ONS!

SCHIEDAM-VLAARDINGEN

Uw woning in

ROEST

makelaardij

Reken zelf hypotheek

uit

SStSBStSSSfSS

SSSS

Bollen voor

een vroeg voorjaar

COMBINATIE HYPOTHEEK.® DE FLEXIBELE HYPOTHEEK.

Fr. Haverschmidtlaan
HOEKHERENHUIS MET GARAGE

M

Vreeburghlaan 12
's-Gravenzande

070-368.94.96

14.95

Bouwfonds

Hypotheken bv

Te koop in Schiedam:

MAKELAARDIJ RUBENSPLEIN BV

01748-16911

TUINLAAN 60,
SCHIEDAM

Adverteren doet verkopen!

iedere dag

Van der Moezel B.V.

HET NIEUWE STADSBLAD - WOENSDAG 17 NOVEMBER 1993

PAGINA 10

ÏX,

NVM

Zaterdag 20 november a.s.
van 10.30-14.00 uur

Uniek gelegen kantoorruimtes
Ook zeer geschikt voor medi
sche beroepen.

k von doorn solari

VERZEKERINGEN

UNIVE, DAAR PLUKT U DE VRUCHTEN VAN!

SCHIEDAMSEWEG 41F, SCHIEDAM
TEL. [phone] - FAX [phone]

Lii*£

VERVANG NU UW OUDE C.V.-KETEL

C.V.-KETEL INRUILAKTIE

KLOKTHERMOSTAAT KADO

24-uurs servicedienst - Tel. [phone]

een

NVM

m

m

20.25013,3

29.00015,3

34.00022.9

35.00023,1

51.00024,5

53.00024.7

54.00025,1

55.00025,4

56.00025,7

57.00026,0

58.00026,1

59.00026,2

60.00025,9

met humus.

Inkomen

toegestane

In gld. p/jr

In gld p/m

woonlasten

30.000

17,1

5.130

427,5

40.000

24,4

9.760

813,1

50.000

24,4

12.200

1.016,7

60.000

25,9

15.540

1.295

70.000

25,0

17.500

1.458,3

ze

65.000
123.600
154.500
196.800
221.600

MUM

Het geheim? Een hypotheek die
u zelf - met uw adviseur - volledig
naar eigen inzicht samenstelt. Gewoon
door één of meer hypotheekdelen te
combineren. SpaarVast met Aflossingsvrij
is zo'n mogelijkheid. Elk met een eigen
leenbedrag, aflossingswijze, rente en
looptijd. Dat is de unieke Combinatie
Hypotheek van Bouwfonds. Die mag
u veranderen wanneer u maar wilt.
Bijvoorbeeld als uw gezinssituatie zich
wijzigt. Of uw inkomen verandert.

De Combinatie Hypotheek biedt
daarnaast als voordeel dat de salarissen
van beide partners voor 100% meetellen.
En dat de financiering tot maar liefst
125'Xi van de executiewaarde kan gaan.
Kortom: stap snel binnen bij een
Bouwfonds hypotheekadviseur.

En vraag 'm naar uw ideale combinatie.

LSel 03495-39339 voor de telefoonnummers en adressen van onderstaande hypotheekadviseurs. Zij zijn onafhankelijk en werken onder meer samen
met Bouwfonds Hypotheken.

Schiedam - Anke Bodewes Makelaardij
Hypotheekshop Schiedam

Hypotheek Informatie Centrum/Klaassen Verzekeringen - NVM Hyp.shop Ooms Mak. - NVM

Smetanalaan 220.000.- k.k.

garage 25.000.- k.k.

Ruime eengezinsw. Ind.: entree, toilet, keuken, living 50 m2 en tuin m. stenen
berging. 1e verd.: overl. m. vaste kast, 3 ruime sl.kam. en badk. m. douche en
toil. Vaste trap naar 2e verd. m. grote zolder en veel bergruimte. Garage apart
te koop. Erfpacht 1.300.- p.j.

Warmoezenierstraat ƒ199.000.- k.k.

Leuke eengezinsw. m. tuin. Ind.: entree, hal, toilet, woonk., halfopen keuken
met app. 1e verd.: overl., 3 sl.kam., badk. Vaste trap naar 2e verd. m. ruime
zolder. Erfpacht 2.065.56.

Koekoekslaan 260.000.- k.k.

Royale eengezinsw. met carport en stenen berging. Ind.: entree, hal, toilet. L-
vormige woonk., halfopen luxe keuken met div. app. 1e verd.: overt., badk. m.
ligbad, apart toilet, 3 ruime sl.kam. 2e verd. overl., sl.kam. en hobbyk. Tuin
grenst aan park. Erfpacht 2.430.- p.j.

Rozenburgsestraat 119.000.-k.k.

Heel pand bestaand uit beneden- en bovenw. Ind.: entree, gang, toilet, woonk.,
sl.kam. en keuken. 1e verd.: woonk. m. open haard, c.v., open keuken m. eet
bar, badk. m. ligbad. 2e verd.: 3 sl.kam.

Rembrandtlaan 2, Schiedam.

Telefoon 010-473.13.91. Telefax 010-273.01.70.

MAKELAAR

Indeling: L-vormige woonkamer van ca. 52 m2
met openslaande deuren naar royaal terras op
het westen, ruime keuken, provisie- en stookkel-
der, drie zijden tuin, op de etage kamer ensuite
met balkons, zijkamer en betegelde badkamer,
2e toilet, op de 2e etage 2 slaapkamers, berg
ruimten en vliering. Bijz.321 m2 eigen grond;
centrale verwarming; ged. voorzetramen; ged.
rolluiken, fraaie bouwstijl, oplevering 2e kwartaal
1994.

Vraagprijs 425.000.- k.k.

Lange Haven 9 Grote Markt 5 telefoon 010 - 426.81.35
Grote Markt elke zaterdag open van 10.00 - 13.00 uur
Na kantoortijd:

Op uitstekende locatie gelegen, vrijstaand woonhuis met
dubbele garage en aangébouwde kantoor-/praktijkruimte,
ca. 695 m2 eigen grond. Ind.: living met open haard en
schuifpui naar achtertuin, grote open keuken, privékan-
toor, le et. 4 slaapkamers, vide, badkamer, douche. Prak-
tijk-/kantoorruimte ca. 160 m2 bestaande uit verschillende
vertrekken, en pantry. Goed geïsoleerd en voorzien van
dubbel glas. Inhoud ca. 1135 m2. Bouwjaar 1968.

Vraagprijs 695.000.- k.k.

Makelaarskantoor

Laan van Meerdervoort 708a, 's-Gravenhage
Makelaarskantoor

Vreeburghlaan 5, 's-Gravenzande

BUITENHAVENWEG 80 T

TEL.: [phone]
FAX: [phone]

Stichting LEZEN. Keizersgracht 391
1016 EJ Amsterdam

Als ondernemer wéét u hoe belangrijk 'onderlinge' solidariteit is. Daarom kunt u voor
uw verzekeringen het beste terecht bij een maatschappij die dat ook weet. Univé, dus. Univé is een
samenwerkingsverband van meer dan honderd zelfstandige Onderlingen in heel Nederland. Van
oudsher hebben de Onderlingen nauwe banden met 'de zelfstandige ondernemer'. Dat is ook te
merken aan de vele speciale, scherp geprijsde verzekeringen: auto, brand, bestelwagen, vrachtauto,
aansprakelijkheid, bedrijfsschade, rechtsbijstand, bedrijfsinventaris, arbeidsongeschiktheid,
gespecialiseerde levensverzekeringen etc.

Bij Univé staat de verzekerde altijd centraal, niet het streven naar winst. En dat merkt u
aan de premies en de service!

Kies voor de Univé-Onderlinge. Kom eens langs of bel ons. We zijn er immers voor u!

Waterbesparing
van 50 tot 75%

Slimline handdouche

de douchekop geeft bij het douchen
een neveleffekt, waardoor het
waterverbruik met maar liefst 50 tot
75% wordt teruggebracht

Want het nieuwe stookseizoen staat weer voor de deur

Wanneer u door ons uw ketel laat
vervangen, ontvangt u tijdelijk een

1Wij leveren alle bekende merken zoals: Vaillant - Nefit Radson - Agpo/Ferroci
Econforte - Intergas enz. tegen scherp concurrerende prijzen

2. Met ons onderhouds- en servicekontrakt bent u 365 dagen per jaar verzekerd (ook
zon- en feestdagen)

3. Wij verzorgen ook al uw loodgieters- en dakbedekkingswerk

4. Tevens verhuur van div. gereedschappen

TECHNISCH INSTALLATIE BUREAU

Fortunaweg 8 - 3113 AN Schiedam - 010-4732077

MAASLAND Haardstede 7

Geschakelde villa (1978) met inpandige garage en
carport, zonnige tuin en vrij uitzicht aan de voorzijde.
Ind.: entree, garderobe, toilet met fonteintje, toegang
naar wasruimte en garage. Royale living (70m2) met
open haard, schuifpui naar zonnige achtertuin. Luxe
eiken keuken met inbouwapparatuur. De gehele par
terre is voorzien van een dubbbel hard gebakken te
gelvloer in een warme leverkleur en v.v. vloerverwar
ming. Open trap naar 1e etage, vide met hobby- c.q.
werkruimte, grote ouderslaapkamer (ca. 19m2) met
toegang tot loggia en luxe, komplete badkamer.
Aparte toegang tot 2 (voorheen 3) slaapkamers, 2e
badkamer. Over de gehele breedte een grote vliering
QP sta-hoogte. Bijzonderheden: alle kozijnen zijn van
hardhout met dubbele beglazing. In ouderslaapkamer
is een kluis aanwezig. Gelegen op 420m2 erfpachts-
grond. Erfpacht f. 15.000,- per jaar.

Oplevering in overleg.

Vraagprijsf. 339.000,- K.K.

MAASLAND Meresteijn 11

Aan het water gelegen vrijstaande bungalow met
een weids uitzicht over de landerijen. Ind.: royale
entree met garderobe, toilet met fonteintje, werk-
c.q. hobbykamer. Zeer ruime living van 55m2, op
gedeeld in een zitkamer met schitterende open
haard en toegang tot terras, TV-hoek en eetgedeel-
te. Ged. open keuken (Poggenpohl, eiken maron)
voorzien van inb.app. Bijkeuken tevens C.V.-ruimte.
Grote slaapkamer van 30m2 met luxe badkamer.
1e Etage: via fraaie spiltrap naar ruime overloop, 3
riante slaapkamers van resp. 15, 30 en 35m2. Luxe
badkamer. Inpandig balkon. Aparte, ruime bergkas-
ten. Bijz.: 744m2 eigen grond. Bouwjaar 1970. De
bungalow is in 1979 grondig verbouwd, uitstekend
onderhouden en optimaal geïsoleerd. Komplete be
veiligingsinstallatie aanwezig. Twee garages.
Prijs op aanvraag

Hofsingel 95, Maasland

Tel. [phone]
Sand-Ambachtstraat 47,
's-Gravenzande Tel. [phone]

Hoewel elke hypotheekadvi
seur en/of makelaar staat te
springen om vrijblijvend voor
te rekenen hoeveel hypotheek
potentiele kopers kunnen krij
gen, willen veel mensen graag
vantevoren een idee hebben
van hun financiële mogelijkhe
den. Dat is makkelijker dan al
die computeruitdraaien van hy
potheekadviseurs doen ver
moeden. Vooral hypotheken
met gemeentegarantie laten
zich gemakkelijk berekenen.

In bijgaand tabelletje staat welke
percentages er aan woonlasten
zijn toegestaan bij de gegeven
inkomens. Het gaat hier om bru
to inkomens.

Stel dat zo'n inkomen 40.000
bedraagt. In de tabel (grafiek) is
te zien dat dan 24,4% van het in
komen aan woonlasten mag
worden besteed. En 24,4% van
40.000 is 9.760 ofwel per
maand 813,10. Dat moet ver
volgens gedeeld worden met
6,58. Dit getal geeft met de kos
ten weer voor een annuiteitenle-
ning van 1.000 met een looptijd

van 30 jaar tegen een rente van
6,9%. Door 813,50 te delen
door 6,58 en vervolgens met
1.000 te vermenigvuldigen krijg
je het bijbehorende hypotheek
bedrag van 123.600.

Door in de tabel bij dit artikel na
te gaan welk percentage hoort bij
een gegeven inkomen kan ieder
een op deze manier zelf globaal
uitrekenen welk hypotheekbe
drag past bij de bijbehorende hy-
potheeklasten. Bij een inkomen
van bijvoorbeeld 45.000 past
(zie tabel) dus een percentage
van eveneens 24,4. Maar bij een
inkomen van 54.000 hoort een
percentage van 25,1%.

Het getal 6,58 verandert als de
rente stijgt of daalt. Er is uitge
gaan van 6,9% omdat dit de zg.
toetsrente is die door de Bemid
delende Organen wordt gehan
teerd bij de beoordeling van ge-
meentagarantie-aanvragen (ook
als de aanvrager feitelijk een la
gere rente van de bank geof
freerd heeft gekregen; indien de
bank echter een hogere rente

heeft aangeboden, geldt die ho
gere rente wel als uitgangspunt).

Een renteverhoging op zeer kor
te termijn zit er niet in. Misschien
wel een rentedaling, omdat de
meeste banken de discontover
laging van De Nederlandsche
Bank van eind oktober op het
moment waarop dit artikel ge
schreven werd nog steeds niet
hebben doorgevoerd. Als de ren
te binnenkort misschien alsnog
daalt en ook de toetsrente mee
omlaag gaat, dan gelden de vol
gende maandgetallen:

- bij 6,8% 6,52;

- bij 6,7% 6,45;

-bij 6,6% 6,59;

-bij 6,5% 6,52.

Tweeverdieners kunnen tegen
woordig hun inkomens samen
tellen en het eindtotaal dus even
eens bekijken volgens de ge
noemde percentages. Of een in
komen van 54.000 dus ge
vormd wordt uit een of twee inko
mens maakt niet uit (in principe,
want er zijn uitzonderingen).
Het gaat hier om gewone annui-
teitenhypotheken. Rente en af
lossing samen vormen een vast
maandbedrag. Maar het aflos
singsbestanddeel daarin is aan
vankelijk laag en vooral in de
tweede helft van de looptijd gaat
dit sterk toenemen. Bij 'spaarhy
potheken' tellen bijvoorbeeld
ook leeftijd en soms nog andere
factoren zwaar mee. Er is dan
echt een computerprogramma
nodig om de maximale hypo
theekmogelijkheden na te gaan.
Zo'n computerprogramma (en
de hypotheekadviseur die het
toepast en de resultaten toelicht)
is overigens ook nodig om de
mogelijkheden van diverse maat
schappijen naast elkaar te kun
nen zetten of om de gunstigste
hypotheekvorm na te rekenen.

Tabel: hoeveel hypotheek
(voor personen jonger dan 65
jaar, op basis
gemeentegarantie voor
annuiteitenhypotheken met
looptijd 30 jaar en 5 jaar vaste
rente of korter.

Welk woonlastenpercentage is
toegestaan? (voor
tussenliggende bedragen
geldt het laatstgenoemde
percentage)

onder 16.700 bruto p.jrnihil

27.55014,8

28.00013,1

30.00017,1

31.00018,6

32.00020,1

33.00021,6

36.00024,1

37.00024,4

61.00025,8

63.00025,4

64.00025,2

67.00025,1

70.00025,0

71.00024,7

72.00024,5

73.00024,4

74.00024,3

81.00024.1

82.000 en hoger23,9

Bij de huidige rente (loetsrente
bij gemeentegarantie 6,9%) is
het bijpassende deelgetal 6,58
voor 30-jarige annuiteitenlenin-
gen per 1.000 hypotheek.

Uitgwerkte voorbeelden: hoeveel hypotheek
bij gegeven inkomens?

Reakties op en bijdragen voor deze rubriek alleen schriftelijk aan:
Sijthoff Pers Weekbladen, Postbus 5825, 2280 HV Rijswijk

Max. haalbare
hypotheek

46/93