héél kilo
99S
vïeeskrokeften h.o.h. runder-
25.00
mkêrbroÉken'
100.-
'TALLOZE ANDERE! I AANBIEDINGEN
2?
/LEGGINGI
p.st. 12.50
O* fnu 2 voor
20.00
PRINTLEGGING
COL en
SINGLET
nu samen voor
SKI
BROEKEN
nu 2 voor
LUCKY FASHION groenelaan 38 Schiedam - tel. 4271897
Vaillant
2850.
SINT-SUDPEHSE
De Distel
Overzetten hypotheek naar
lage rente vaak lastig
varkens- i
lappen PL
varkens- i
runderkogel-Q 05 Ham
biefstuk g5,™ Oe rolla
braadstuk
dijST 495 karbonade 0?5 |SZ^795|™<^1395
runder
biefstuk qram
rollade PL
AOC poardekogei-rtQc
T? biefstuk i: JfP
T95 haasfilet- 1195 rund,erb,ie,"cippen
rollade B? 11» -«"SE,
konijn-
rib- nQc
karbonaden.
runder
tartaar
shoarma- Aoe
vlees 0?5
6JÏ00
15.00\
nu2voor\
69.95, 59.95
nu 2 voor
per stuk 35.00
DEZE WEEK IEDERE KOPENDE KLANT GRATIS BANKETLETTER
X
Boetes beperken mogelijkheid
Meer subsidie
als inkomen wegvalt
fStAOEBlJ
Van der Moezel B.V.
In verband met de opening van het óe filiaal in Rotterdam-Zuid op de Groen
Hilledijk vieren wij deze opening óók mee in Vlaardingen en Schiedam.
magere
ÓÓK 100 GRAM
VOOR DE REKLAMEPRIJS!
OOK ZONNESTUDIO AANWEZIG
INRUILAKTIE
Vervang daarom nu uw oude c.v.-ketel
KLOKTHERMOSTAAT
1 fles Biodermal Biolin UV
héél kilo ^T# 3 kilo J I héél kilo B I rOSl3l©T kilo
WAARDEBON
WAARDEBON
WAARDEBON
WAARDEBON
10 stuks 2 kilo héél kilo# f
10 stuks
PAGINA 28
VCW 240 XE
incl. BTW
24-uurs servicedienst - Tel. 010-2200888
door
ons
een
offerte
DROGISTERIJ PARFUMERIE
men
Contante waarde
Aflossing
GROOTSLAGERIJ RIJNMOND
WIJ VIEREN FEEST!!
runderbraadlappen 095
blanke magere
ma9er 3 pond
9?5
superzachte
fijngekruide
heerlijke
botermalse
originele naar uw wens gekruid malse
12?5
mals stukje
tegen inlevering van deze bon ontvangt u
héél kilo
tegen inlevering van deze bon ontvangt u
tegen inlevering van deze bon ontvangt u
héél kilo
héél kilo
tegen inlevering van deze bon ontvangt u
heerlijk gekruid
3 pond
a 100 gram Cjfihflkt
Deze aanbiedingen zijn geldig
t/m zaterdag 4 december a.s.
GEOPEND:
di. t/m vrij: 8.30-17.30 uur, zat. 8.30-16.00 uur
Geen kilo nodig? Maakt niets uit want bij ons betaalt u
voor ieder gewicht de REKLAMEPRIJS, zelfs voor 100 gram
SCHIEDAM-OOST
VAN T HOFFPLEIN IA
TEL 010-4151895
SCHIEDAM-WEST
REMBRANDTLAAN/
HOEK NIC. BEETSSTRAAT
TEL 010-4271355
JA ÓÓK BIJ U IN DE BUURT 52 WEKEN PER JAAR VOORDEEL!
49.95
5Q.OO
Wij leveren alle
bekende merken zoals:
Vaillant - Nefit Radson -
Agpo/Ferroci
Econforte - Intergas enz.
tegen scherp
concurrerende prijzen
Met ons onderhouds-
en servicekontrakt bent
u365 dagen per jaar
verzekerd (ook zon- en
feestdagen)
Wij verzorgen ook al uw
loodgieters- en
dakbedekkingswerk
•Tevens verhuur van div.
gereedschappen
Kompleet geplaatst
inclusief hulpmaterialen
Tijdelijk met GRATIS
Chronotherm 3
t.w.v. 255.-
TECHNISCH INSTALLATIEBUREAU
Fortunaweg 8 - 3113 AN Schiedam -010-4732077
W+tt*W
WAARDEBON
Bij aankoop van 25.- of meer ontvangt u
tegen inlevering van deze waardebon
(ideaal voor zonnebank en gezichtsbruiner)
t.w.v. 8.50
Deze krant is te klein om al onze verdere aanbiedingen in te
vermelden. Kijk daarom vrijblijvend bi] ons in de winkel.
Laan van Bol'es - Schiedam
Telefoon 4705276
Er zijn momenteel heel wat
mensen die in de periode rond
'90/'91 een huis gekocht, terwijl
achteraf bleek dat de rente toen
net op een hoogtepunt stond.
Wie toen gekozen had voor een
korte rentevaste periode, bij
voorbeeld 2 jaar, had intussen
kunnen verlengen tegen de
huidige lage rente. Maar als
toen gekozen was voor 5 jaar
vast, dan loopt die rentevaste
periode af over ongeveer drie
jaar, en het risico is groot dat
de rente inmiddels weer flink is
opgelopen.
Boetes beperken vaak de mogelijkheid van het oversiuiten naar een hypotheek'met een
lagere rente.
Veel mensen die nu nog met een
hoge hypotheekrente zitten zou
den graag willen overstappen
naar de huidige lage rente. Maar
de hypotheek geheel opzeggen
en een nieuwe afsluiten heeft in
de praktijk geen zin. Dat is
meestal alleen toegestaan in bij
zondere situaties, met name bij
verkoop. De boetes voor niet toe
gestane aflossingen zijn in de
praktijk zo hoog dat het rente
voordeel dat bij het oversiuiten
kan worden geboekt voor een
groot deel gecompenseerd
wordt. Er zijn enkele hypotheek-
verstrekkende instellingen die
'slechts' 3 maanden extra rente
vragen (met name een kleine in
stelling als Avero), enkele gaan
toegekende subsidie moet worden verlaagd. Als het Inko
men echter juist gedaald is, teidt dat niet tot verhoging van
de subsidie. Op dat laatste bestaat slechts een uitzonde
ring- tweeverdieners kunnen soms toch verhoging van de
gevelten.
Er zijn wel enkele beperkingen:
1. Het inkomen in
gedurende een vol kalenderjaar.
2 Het inkomen in kwestie moet uiterlijk voor het einde van
3. Het lopende subsidiebedrag moet zijn gebaseerd op de
samengetelde oorspronkelijke twee inkomens.
Als aan die voorwaarden wordt voldaan kan verlaging van
'incidentele hertoets' aan te vragen. Er hoeft dus niet te
om
zin
Soms
hee i
aan
heeft verstrekt) bereid om toch al direct de maandteriminen
tot 6 maanden extra rente, maar
de meeste maatschappijen gaan
uit van de 'contante waarde van
het renteverschil'.
Dat laatste komt erop neer dat in
een keer een bedrag moet wor
den betaald ter grootte van het
renteverschil over de resterende
jaren van de huidige rentevaste
periode. Stel dat 100,000 ver
vroegd wordt afgelost, dan zal de
boete in bij een verschil van een
kleine 3 procentpunten (bijvoor
beeld 9 tot 9,5% in 90/91 tegen
over nu 6,5 tot 6,9%) ongeveer
8,000 bedragen (aannemende
dat de rentevaste periode nog 3
jaar doorloopt). Als destijds ge
kozen is voor een vaste rente ge
durende bijvoorbeeld 12 jaar,
dan zou de boete voor vervroeg
de aflossing zelfs bijna 20.000
bedragen (omdat het rentever
schil dan over 9 jaar wordt bere
kend)!
Wie met de rentevaste periode
op dit moment nog maar een
paar jaar te gaan heeft kan toch
overwegen de boete maar te
betalen. Immers, het is zeker dat
de rente nu laag is en het is dus
voordelig om nu over te kunnen
stappen naar een relatief lange
periode van vaste rente. Wie
wacht op de contractuele rente
verlenging over enkele jaren kan,
zoals al gemeld, net weer in een
piek van hoge rente vallen. Daar
bij moet overigens worden aan
getekend dat zekerheid bij het
voorspellen van de rente-ontwik
keling niet bestaat. Er blijft altijd
een element van speculatie in zit
ten.
De pijn van de hoge rente kan
wel verzacht worden door ge
bruik te maken van de mogelijk
heid van gedeeltelijke vervroeg
de aflossing. Bijna elke maat
schappij biedt die mogelijkheid
wel, maar het percentage va
rieert nogal. Meestal is vervroeg
de aflossing mogelijk van 10 of
15% van de oorspronkelijke
hoofdsom, enkele maatschappij
en gaan tot 20 of 25%. Bij annui-
'teitenhypotheken gaan onder
meer ABN/Amro, ING (let op: het
betreft hier de oude NMB, fusie
partner Postbank dus niet want
die staat slechts 10% toe!) en
VSB. Als het vervroegde aflossin
gen op een spaarhypotheek be
treft dan gaat ook FBTO tot 20%
en de Direktbank en Ohra gaan
zelfs tot 25%.
Let wel, het gaat hier om percen
tages van de oorspronkelijke
hoofdsom, het bedrag dat in de
hypotheekakte vermeld staat.
Bedroeg de hypotheek bij afslui
ting bijvoorbeeld 150.000 en is
de toegestane vervroegde aflos
sing 20%, dan is dus gedurende
de gehele looptijd in elk jaar
30.000 vervroegd af te lossen.
Meestal wordt de maandlast di-
rekt na de vervroegde aflossing
aangepast (dus lager).
Een waarschuwing is op zijn
plaats bij spaarhypotheken. Ge
bruik maken van de mogelijkheid
om een deel vervroegd af te los
sen kan tot vervelende complica
ties leiden, bijvoorbeeld tot ver
hoging van de premie of tot on
gunstige fiscale gevolgen. Een
extra premiestorting in plaats van
aflossing op de hypotheek kan
bij spaarhypotheken gunstiger
zijn. In ieder geval is deskundig
advies nodig, ofwel van de maat
schappij zelf ofwel van een onaf
hankelijke hypotheekadviseur.
Wie vervroegd een deel van de
hypotheek wil aflossen moet
daar uiteraard wel het geld voor
hebben. Als dat er niet is, dan
kan misschien nog worden ge
probeerd om met de bank te on
derhandelen. Dat kan soms met
succes als bijvoorbeeld nu een
annuiteitenhypotheek loopt die
kan worden omgezet in een
spaarhypotheek. Sommige
maatschappijen sluiten graag
spaarhypotheken af en zijn dan
misschien bereid om een con
cessie te doen door bij omzetting
uit te gaan van de huidige rente
en een deel van de boete kwijt te
schelden.
48/93
Reakties op en bijdragen voor deze rubriek alleen schriftelijk aan:
Sijthoff Pers Weekbladen, Postbus 5825,2280 HV Rijswijk
