Het Nieuwe Stadsblad | 1994 | 4 mei 1994 | pagina 26

Unieke woonlokatie in het
centrum van Schiedam

Li

YnToTmXtTe

LUXE APPARTEMENTEN
WILLEMSKADE SCHIEDAM

OOMS I J- I makelaars

Carport niet altijd
vergunningsvrij te bouwen

f-jjÜH)

t F

OOMS

HYPOTHEEK
INFORMATIE
CENTRUM

TE HUUR

luiMtCfr

Licht in
donkere tuin

\Jmus

UINMEUBEL O TUNTVERKOOP

JARDIN TUINSTOEL

TUINSTOELKUSSENS

SCHIEDAM Zaterdag 9-17 uur

I

-m

82 stadswoningen
met en zonder garage

21 appartementen

- 4?l

BEMOG

ca

Cornelis Pijnen

Tuinlaan 60

SCHIEDAM-KETHEL
Hargplein 71

Soms nog conflicten tussen burger en gemeente

Verwarming Warmwater Wassen Drogen Ventilatie Sanitair

399.00

I a PDIN4 dikke kussens advies- CTZThri
l TAFEL OVAAL 140x90 ',riJs 299.00
wit 4 TOLEDO VERSTELBARE STOELEN rL—7

HET NIEUWE STADSBLAD - WOENSDAG 4 MEI 1994

PAGINA 26

Alles van bekende nierken!

Uniek voof Schiedam en omgeving

wit 5 standen verstelbaar

diverse dessins 4 stuks c__j

■ffartman JARDIN

15-delige set

-lj/irhm/in 4 LOTUSCLUB s

i/anman verstelbare stoelen nu r9QQ 00 v

wit 1 CARLTON TAFEL OVAAL r

AQUARIUS 4 GEMINI beste

VERSTELBARE STOELEN H Ofic'
wit 1 GALAXY TAFEL OVAAL NU

1DHIM 4 BALI KUIPSTOELEN advies- g

vJmKL^II N J AROSA TAFEL 80 cm prijs r QQ AA J

pw 4 KUSSENS

lADniM LIGBED KUSSEN prijs QQ f|Q

HOUTSTOKPAKASOL t

'Grote maat" met deelbare stok r1 5

in het centrum vlakbij de molens, openingstijden:

■6

Op het voormalige Bols-Lanvasterrein
wordt in samenwerking met de
gemeente Schiedam een zeer gevari
eerd woningbouwprojekt ontwikkeld.
Door de varianten in kapvormen
en opbouwen zijn de woningen

.N.

Keuze uit diverse woningvarianten.
Koopsommen ca. f 226.500,- tot
ca. f 304.500,- v.o.n.

Koopsommen ca. f 179.250,- v.o.n.

VRIIDAG 6 MEI VAN 16.00 - 20.00 UUP'
VW) novotel/schiedam
Wii informeren u graag.
Dokumentatie is 6 mei beschi

geïndividualiseerd. Veel motieven
verwijzen naar de negentiende eeuwse
architektuur.

Hierdoor ontstaat een intimiteit en
individualiteit in het historische
centrum van Schiedam.

_x\

(Bfi 15 'S?|i
|ll ïl ES;

projekt
ontwikkeling

IEEE
55

ïirsifi
Ei SS SE'

Inlichtingen

makelaars

TE KOOP

Schiedam-Centrum
Rotterdamsedijk 195c

Koopsom
73.500,- k.k.

Te koop

Oud Mathenesse
(Nabij Franselaan)

Koopsom
ƒ120.000,- k.k.

TE KOOP

Schiedam-Centrum
Rotterdamsedijk 445b

Koopsom
ƒ115.000,-

TE KOOP

Schiedam-Centrum
(Rotterdamse
dijk)

Koopsom
68.000,- k.k.

pim 160 m2 kantoorruimte.

L van doorn salari

I'.

3 kamerappartementen
I royale woonkamer
enkele tuingebonden woningen

aparte berging
i fraai afwerkingsniveau
terras

I subsidie mogelijk
belastbaar inkomen 1992
is van toepassing

"De Gorzen" is een levendige woonwijk in Schiedam Zuid. Een aantrekkelijk
groengebied nabij de historische binnenstad van Schiedam. U vindt er win
kels, scholen en goed openbaar vervoer. Met de auto over de A4 of A20 uit
stekend bereikbaar. Kortom, een unieke lokatie en betaalbaar wonen.

makelaars

iBtisyp
gpgjgjPjBji

Hi

Procedures

Meldingplichtige
werken

BE GRATIS UO'OyyoöoO

O

advies
prijs

>•*90

4 Hartman Master Club 1 parasol dessin Nick

1 Jardin tafel ovaal 140x90 1 parasolvoet

2 Jardin voetenbankjes 1 tafelkleed dessin \iek
4 dikke kussen 8 cm dessin Nick 1 Jardin kussentas

Advies
prijs

736.00

Advies-

L-/II >J op wielen en opvouwbaar 259.00

Donderdag 10-21 uur
Schie 50-52 Vrijdag 10-18 uur

9 -r

lC

«BES IEie [Ut

'É'ii' 'Ért

w m

3S&

.L-~-

v-e*-

-

v'

aV-'

O-

Opdrachtgever

SCHIEDAM/
VLAARDINGEN
010 - 2730102

BROERSVEST 127 31 11 EE SCHIEDAM
ROTTERDAM, CAPELLE A/DIJSSEL, HEUEVOETSLUIS. SPUKENISSE

NVM

MAKELAARDIJ RUBENSPLElKl BV MAKELAARDIJ RUBENSPLEIN BV MAKELAARDIJ RUBENSPLEIN BV MAKELAARDIJ RUBENSPLEIN BV

Rembrandtlaan 2
Schiedam

Rembrandtlaan 2
Schiedam

Rembrandtlaan 2
Schiedam

Rembrandtlaan 2
Schiedam

3-kamerappartement.

Geheel gem. en
gestoffeerd. Ind.: ruime
woonk., 2 slaapk., mod.
keuken m. app., douche,
balkon, kelderb., prima st.
v. onderh.

100% hyp. Maandlast ca.

ƒ500,- exci. WE.
Ook zeer geschikt voor
alleenstaanden en/of

beginners.

Inl. tel. [phone]
na knt.uren 010-4262305.

Ruime en riante dubb.
bovenwoning (ruim uitzicht).

Geheel gerenoveerd en
gestoffeerd e.d. Ind.: grote
woonkamer (12x3.85), fraaie mod.
keuken (met app.), open schouw

(elec.), slaapetage: grote
slaapkamer, slaapkamer, moderne

badkamer met ligbad, douche,
wastafel e.d., fraaie betegelingen,
2 w.c.'s enz. Zolderverdieping:
ruime kamer (5x4,5) geheel
geïsoleerd en betimmerd; gehele
woning met therm, beglazing, c.v.
enz. Perfecte st. van onderh. Iets

aanvaarden.

Ruime hypotheek mogelijk.

Inl. tel. [phone]
na knt.uren 010-4262305.

In hartje stad-Koemarkt.
Dubbele bovenwoning
met 5 kamers t.w. 2e
verd.: ruime woonk. en
slaapk., zijkamer.
Moderne ruime keuken m.
app., balkon. 3e verd.: 2
slaapk., grote en fraaie
badk., nw. c.v. en electr.
installatie. Fantastisch
uitzicht. Prima st. v.
onderh.

Inl. tel. [phone]
na knt.uren 010-4262305.

3-kamerappartement.
Prima ligging en st. v.
onderh. Ruime woonk.,
slaapk., hal, keuken,
douche, balkon (zo),
kelderberging, c.v., nwe.
bedradingen en leidingen
enz.

(incl. WE)
100% hyp.
Maandlast ca. 450,-
Ook geschikt voor
alleenstaanden.
Inl. tel. [phone]
na knt.uren 010-4262305.

VASTGOED

Aan- en verkoop, huur en verhuur van onroerend goed
Wij beslissen binnen 2 dagen over aankoop van uw
onroerend goed.

Aanbiedingen worden diskreet behandeld.

Tel. [phone]

Oude Sluis 3a Autotel. 06-52753039

3111 PK Schiedam Telefax 010-4265717

Informatie

Onafhankelijk advisering I
alle geldverstrekkers

Begeleiding

Zonder kosten

Belastingadvies

010-4734343

ji Fax [phone]
St. Liduinastraat 15
3117 CN Schiedam

(Ruime parkeergelegenheid)

Gelegen aan de voorzijde van de Tuinlaan.
Ruim voldoende parkeerruimte.
Representatief gelegen.

Buitenhavenweg 80 Te
3113 BD Schiedam Fa

Buitenhavenweg 80
3113 BD Schiedam

Tel. [phone]
Fax: [phone]

Gelegen in een rustige buurt met alle denk
bare voorzieningen op loopafstand. Royale
hoekwoning, bj. 1973 (in 1979 verbouwd
onder architect, toezicht). Erfpacht 1.460.-
p. jr. tot 1998. Opp. 200 m2).

Beg. gr. stenen berging met tegelvloer, hal,
toilet, meterkast, grote eetkeuken met Sie-
matic inbouwkeuken (blank eiken), grote
woonkamer 46 m2 met Kambalastroken-
vloer, hobbyruimte en tuinkast. Etage: 4
si.kamers, berging, kast voor c.v. en boiler,
ruime badkamer met bad, 2e toilet, alsmede
aansl. voor was- en droogapp.

Aanvaarding najaar 1994. Tel. [phone].

Vaste koopprijs 275.000.- k.k.

project van:
Roosdom
Tijhuis
West B.V.

jOOMSp

^SCHIEDAM/
VLAARDINGEN
0 1 0 - 2 7 3 0 1 0 2

BROERSVEST 127 31 1 1 EE SCHIEDAM

ROTTERDAM. CAPELLE A/D IJSSEL. HELLEVOETSLUIS, SPUKENISSE

Sinds 1 oktober 1992 is de
nieuwe Woningwet van kracht,
waarin onder meer de belang
rijke kwestie van al dan niet
vergunningsplichtige bouw
werken wordt geregeld. Dat de
nieuwe, soepeler regeling toch
nog ruimte biedt aan conflicten
tussen burger en gemeente
blijkt uit de eerste beroepspro
cedures die in 1994 afgerond
werden. Daaruit bleek onder
meer dat carports, op zichzelf
vallend onder de categorie die
vrij gebouwd kunnen worden,
soms toch meldingsplichtig of
zelfs vergunningsplichtig zijn.
Het hangt af van de manier
waarop zo'n carport wordt ge
construeerd...

Soms is er voor een carport een vergunning nodig, soms niet.

Heel eenvoudige bouwwerken
kunnen volgens de nieuwe Wo
ningwet zonder meer worden ge
bouwd. In het verleden liepen
vele gemeenten overigens al op
de nieuwe wet vooruit, maar
sommige genaeenten grepen
nog in als dergelijke 'bouwwer
ken' werden uitgevoerd zonder
voorafgaande toestemming van
de gemeente. Artikel 43 van de
nieuwe Woningwet geeft de vol
gende opsomming van werken
waarvoor geen bouwvergunning
nodig is:

1. Alle werkzaamheden die be
horen tot het normale onder
houd.

2. Bouwwerken, niet hoger dan
1 meter en een bruto opper
vlakte van maximaal 2 m2 op
een zij- of achtererf van een
woning, gebouw of stand
plaats. Door zo'n bouwwerk-
mag het zij- of achtererf niet
voor meer dan de helft be
bouwd zijn. Hierbij kan ge
dacht worden aan hondehok-
ken, groentekasjes

3. De bouw van een overkap
ping met een open construc
tie, niet hoger dan 2,7 meter
en een bruto oppervlakte van
maximaal 20 m2 op een voor-,
zij- of achtererf van een wo
ning of ander gebouw. Bo
vendien mag niet meer dan
de helft van het betrokken erf
bebouwd zijn. Bijvoorbeeld
pergola's en carports.

4. Niet ingrijpende veranderin
gen aan een bouwwerk. Dit
mogen onder geen beding
veranderingen aan de draag

constructie zijn of uitbreiding
van het bebouwde oppervlak.
Ook mogen de bouwkundige
ingrepen niet leiden tot veran
dering van het bestaande ge
bruik. Hiermee worden be
doeld aanpassingen als het
aanbrengen van een dakraam
of koekoek (een mini-uitvoe
ring van een dakkapel, het
plaatsen of verwijderen van
een niet dragende binnen
wand of het vervangen van
kozijnen door kozijnen van
dezelfde vorm en samenstel
ling.

5. Het plaatsen van tuinmeubi
lair. zoals tuinkabouters,
schommels, zonnewijzers en
dergelijke, mits niet hoger
dan 2 meter.

6. Het plaatsen van een anten
ne, mits niet hoger dan 5 me
ter.

7. Het plaatsen van een erf- of
tuinafscheiding, niet hoger
dan 2 meter. Indien geplaatst
voor de voorgevel-rooilijn,

dan mag de afscheiding niet
hoger dan 1 meter zijn.

Dat dit niet geheel sluitend is
bleek uit de intussen gevoerde
procedures, met name in ver
band met carports. Gemeenten
bleken soms gelijk te krijgen van
de Raad van State met hun eis
dat het wel degelijk om een mel
dingsplichtig of zelfs vergun
ningsplichtig bouwwerk ging,
hoewel aan bovenstaande eisen
werd voldaan, en dat afbraak of
aanpassing noodzakelijk was.
De wet bleek voor dergelijke
open constructies als volgt te
moeten worden uitgelegd:

- ze moeten, afgezien van het
dak, echt geheel open zijn om
zodoende geen beperking van
het zicht van het verkeer op te
leveren;

- ze mogen echter wel aange-

pontca.

donkere plekken in de tuin. Op plaat sen waar geen andere
ptant Hikt te witten groeien, zoals onder zware bomen of
tussen hoge muren, biijkt deze Aucuba het goed te doen.
En met de jaren wordt deze plant sterker en mooier zonder
dat er gesnoeid hoeft te worden. Het zijn planten die het t

s win-

exemplaar in de buuti staan.

iike. Dat
een

Als

blootgesteld aan strenge vorst in combinatie met scherp
zonlicht en wind. Daarom zijn ze nog het meest te vinden in
oude stadstuinen.

bouwd worden aan bestaande
muren, maximaal aan drie zij
den.

Maar er zijn meer conflictueuze
situaties mogelijk. Zo kan er
soms ook discussie zijn over de
vraag of verbouwingen wel of
niet ingrijpend zijn. En bij erfaf-
scheidingen kunnen ook eisen
van een bestemmingsplan of het
burenrecht in het geding zijn.
Maar ook als aan de regels voor
vergunningvrije werken wordt
voldaan blijft de gemeente niet
helemaal buiten schot. Wie bij
voorbeeld een krakkemikkig dui-
vehok bouwt dat bij een stevige
wind weggeblazen zou worden,
zit toch fout. De gemeente kan
dan eisen dat dit bouwsel wordt
afgebroken of verstevigd wordt.
(Trouwens, als weggewaaide
brokstukken schade veroorza
ken kan dit tot stevige claims lei
den van buren of voorbijgangers
die daardoor schade leiden!).

Veel van bovengenoemde ver
gunningvrije werken werden
vaak toch al uitgevoerd zonder
toestemming van de gemeente.
De grootste vooruitgang van de
nieuwe Woningwet zit hem in de
praktijk van alledag dan ook in
de zg. meldingplichtige bouw
werken. Bepalingen hierover zijn
overigens niet te vinden in de
nieuwe Woningwet, maar in een
ministerieel besluit (een zg. Alge
mene Maatregel van Bestuur) dat
op deze wet is gebaseerd. De
betekenis daarvan is dat de re
gels voor het hele land gelijk zijn
en voor iedereen (de burger
maar ook de gemeenten) gel
den.

Volgens dit Besluit Meldingplich
tige Bouwwerken gaat het om
garages, schuren, aan- en uit
bouwen (zoals serres), een dak
kapel (een grote uitbouw op het
dak), zonweringen en rolluiken
(met name aan de straatzijde) en
schotelantennes met een diame
ter van 1 tot 2 meter. imi

Reakties op en bijdragen voor deze rubriek alleen schriftelijk aan:
Sijthoff Pers Weekbladen, Postbus 5825,2280 HV Rijswijk

>"%INSTALLA

INSTALLATIE SERVICE BIJ PECH IN HUIS MAOÓ4A

INFORMEER NAAR ONS
CV-SERVICE-ABONNEMENT