Het Nieuwe Stadsblad | 1994 | 15 juni 1994 | pagina 26

Tuinmeubel Stuntverkoop

j^lipR .^tmW

II

Eigen huis' komt met
verbouwingscontract

WIM VAN DUKE ZN

-Si*

TEL. [phone].

SCHIEDAM

.RECIDENCE STERREBOS"

DUPONT MAKELAARS

ADVERTEREN

ST

VERKOPEN

HYPOTHEEK
INFORMATIE
CENTRUM

TE HUUR

J.

RRERKEMDE
VERHUIZERS

J-J- Petit

Ondersteuning
ranke planten

32 luxe 2-/3-kamerappartementen en 2 royale penthouses

i

v. Hoogdalem
v. Wingerden
Makelaardij b.v.
Schiedam

5-kamer
eengezinswon.

JARDIN TUINSTOEL ■££-

TUINSTOELKUSSENS froMl

JARDIN GROTE OVALE C^p]

j JARDIN BALI 4 „„u.
1 „rij. KUIPSTOELEN

jAQUARius=BAREsT0ELEN £|2594KR

3 JARDIN4DIKKEKtJSSENS

1 HOIITSTOKPARASOL

levert nu ook rechtstreeks aan particulieren

fr

Tuinlaan 60

Meer dan mondelinge afspraken

Cornelis Pijnen

V/H VAN WHOM

VJU-instaHateiir

Spaardouchekop

nu 20% korting

de grootste KolleKtie: CV-Ketels Decor-radiatoren Alle onderdelen

I ijartman verstelbare stoelen nu p 9QQ ()0 sj

1 X TAFEL0VAAL 140,9(1 JUVgïtlD.OOs

HET NIEUWE STADSBLAD - WOENSDAG 15 JUNI 1994

PAGINA 26

Verbouw voormalige Frangois Haverschmidtflat nabij de Willem de Zwijgerlaan/Prins

Bernhardlaan te Schiedam.

MAKELAARDIJ RUBENSPLEIN BV

Rembrandtlaan 2 - Schiedam

TE KOOP

KOPEN IS NU VOORDELIGER DAN HUREN!

Lokatie:

Eén van Schiedams mooiste plekjes, vlakbij de Maasboulevard en
een stadspark en diverse sportfaciliteiten. Goed bereikbaar met
het openbaar vervoer.

Vormgeving:

Het huidige, op eigen grond gelegen flatgebouw zal vanaf het
komend najaar een ingrijpende totale 'facelift' ondergaan. De in
pandige oppervlakte wordt vergroot en er wordt een 9cfe verdie
ping gemaakt. Veiligheid en luxe afwerking hebben centraal ge
staan bij het ontwerp. Een door architektenbureau Kanters ont
worpen nieuwe voor- en achtergevel zullen het complex een ge-
heeleigentijds karakter geven met een recidence-achtige allure.

Indeling:

Luxe. ruim opgezette ontvangsthal met
video/intercominstallatie, 2 liften en trappenhuis.

6 verschillende typen, variërend van totaal 81 ni2 tot 115 m2.

Woonkamers vanaf 33 ni2 tot 46 m2 met fraai uitzicht. De
hoekwoningen beschikken over een zonnige erker.

Ruime slaapkamer en groot balkon aan voorzijde.

7 appartementen beschikken over een 2de slaapkamer.

Gesloten of open keuken. Badkamer met ligbad of douche.

Apart toilet.

De bergingen zijn gelegen in de onderbouw.

Voor de snelle beslisser is er een mogelijkheid tot aankoop van
een garage.

Inlichtingen verkoop:

2 Penthouses:

Gelegen op de 9e etage.

Grootte: 210 en 200 m2.

Woonkamers, 69 en 76 nt2.

1 met 2 slaapkamers en 1 met 3 slaapkamers, halfopen keuken,
2 badkamers en een ruim terras met schitterend uitzicht over
het havengebied.

Unieke zorgfaciliteit:

De toekomstige bewoners kunnen, naar gelang de wensen, zorg
inkopen. Deze kan o.a. bestaan uit maaltijden, alarmering, huis
houdelijke hulp, verpleging en/of verzorging. Ook de bewoners
met een drukke baan kunnen regelmatig gebruik maken van een
maaltijd of van huishoudelijke hulp. De récidence is derhalve
geen serviceflat of verzorgingshuis, maar ideaal voor kopers in
alle leeftijdscategorieën.

Koopsommen:

2-kamerappartement vanaf 199.000.- v.o.n.

3-kamerappartement vanaf 265.000.- v.o.n.
Penthouse vanaf 490.000.- v.o.n.

6 garages, per stuk 35.000.- v.o.n.

Schiedam (west)
Aleidastraat
(hoek BKLaan)

Aardig herenhuis op eigen grond, c.v.-gas,
woonkamer open haard, mod. keuken, 4
slaapkamers, badk., ligbad, zolder, beschutte
tuin. 225.000.- k.k.

010-4731171

Presentatie van het project:

Donderdag 23 juni a.s. tussen 16.00 en 20.00 uur in het
NOVOTEL SCHIEDAM.

Anke Bodewes Makelaardij o.g.

Rubensplein 8, Schiedam,
l el. 010-4265200

Gericon

Stadsmolenstraat 101, Maassluis.
Lel. 01899-24466.

L. Haven 9/Grote Markt 5, Schiedam.
010-4268135.

Alles van bekende merken!

Uniek voor Schiedam en omgeving

wit 5 standen verstelbaar

div.™ i 4 -Lik-

TAFEL 140x90 cm 1 1 '>.00

3 li l 4 LOTUSCLUB -j

1 «it 1 CARLTON TAFEL OVAAL CJJ

1 uit 1 GALAXY TAFEL OVAAL "nu J

J J±RDIN 4 BALI KUIPSTOELEN advies-

1 AROSA TAFEL 80 cm W 99.00

1 groen 4 KUSSENS JJULrfO CJ

1 wit 4 TOLEDO VERSTELBARE STOELEN -CJ

P groen c- J blauw/bordeauxv-J

P Grote maat met deelbare stok 4 C

In het centrum vlakbij de molens Openingstijden:

Schie 50-52 Donderdag 10-21 uur
m n mm Vrijdag 10-18 uur

SCHIEDAM Zaterdag 9-16 uur

uro Kozijn

NexJerlond

Eurokozijn Nederland B.V.

ff 06-0229994

pim 160 m2 kantoorruimte.

van doorn salari

HEIJERMANSPLEIN 9b

JAN STEENSTRAAT 35

SCHIEDAM

Atag-dealer (cv-ketels)
en andere merken

Een actie van uw waterleiding- en energiebedrijf.

plant,
men

Inhoudingsregeling

."-jfgr

II

Rotterdam-West

3/4 kamerappartement HEKBOOTSTRAAT

Ruime woonkamer, 2 slaapkamers, badkamer, keuken
met moderne uitrusting, balkon aan voor- en achterzij
de. Berqing in de onderbouw. Leuke woning.

Koopsom 65.000.- k.k.

Schiedam-centrum

2-kamer hoekappartement DE SCHIE

Bwjr. 1989. Royale living 5.70x6.40, keuken met
inbouwapp. Slaapkamer 3.00x4.70. Badkamer met
douche en wastafel. Verwarming middels combi-ketel.
Berging op de begane grond. Overdraagbare subsidie
(premie A), waardoor lage maandlasten. Bijdrage WE
82.- p.m. Oplevering 1-7-1994.

Koopsom 135.000.- k.k.

Rotterdam-West

2-kamerappartement KOGGESTRAAT

Leuke 2-kamerwoning voor starters of student. Gestof
feerd en deels gemeubileerd. Ruime woonkamer,
slaapkamer, doucheruimte, keuken. Aan de voor- en
achterzijde een groot balkon, bereikbaar via kunststof
schuifpui. Netjes bewoond geweest. Oplevering per di-
rekt. Maandlasten zeer laag. Kopen is nu voordeliger
dan huren!

Koopsom 49.000.- k.k.

Bel voor bezichtigingen en vrijblijvend gesprek:
tel. [phone].

TE KOOP:

in Schrijnwerkerstr.
Woudhoek.
Tuin op z.w.

Vraagprijs
ƒ219.000.- k.k.

TEL. [phone]

B0DEWES

,11

gil

W

Kunststof aluminium thYSSEN

Kozijnen, ramen 1

Deuren, schuifdeursystemen

Serres

Kunststof- en aluminium kozijnen rechtstreeks van
fabrikant naar particulier

Draai-kiepramen met inbraakveilig hand- en sluitwerk
(5-puntsvergrendeling, 4 ventilatiestanden)

Extra stevige driekamerprofielen, met rondom
staalversterking standaard in alle kozijnen en drie
dichtingen

Onderhoudsvrij en tien jaar garantie op kozijnen en
montage

Isolerende beglazing voor een optimale isolatie volgens
NEN normen

Vakkundig advies en montage

ook in kleur leverbaar

nieuwbouw en renovatie

KOMO-keur

Waldorpstraat 440,

2521 CH Den Haag

Tel. [phone]/Fax: [phone].

^BHGRMÏS^

Informatie

Onafhankelijk advisering j
alle geldverstrekkers

Begeleiding

Zonder kosten

Belastingadvies

010-4734343

j Fax [phone]
St. Liduinastraat 15
3117 CN Schiedam

j (Ruime parkeergelegenheid)

Gelegen aan de voorzijde van de Tuinlaan.
Ruim voldoende parkeerruimte.
Representatief gelegen.

Buitenhavenweg 80 Tel. [phone]
3113 BD Schiedam Fax:[phone]

m

M

EBE

EIH

Te koop:

In Schiedam-Noord gelegen royale 2-onder-1-kap-
woning met garage en tuin op zuiden, schitterende
ligging aan waterpartij. Gehele begane grond is v.v.
moderne tegelvloer met vloerverwarming. Ind.: en
tree, toilet woonkamer (ca. 35 m2) met open haard
en schuifpui naar tuin, halfopen keuken met div, in
bouwapp. 1e verd.: 3 slaapkamers (voorheen 4),
badkamer met wastafel, bad en 2e toilet. 2e verd.:
grote open zolder met CV en wasm.aansl., 1 slaapk.
en 1 bergkamer. De woning is v.v. dubbel glas. Erf
pacht 2.856 - per jaar.

Vraagpr. 279.000.- k.k.

VINKE BODEWES

Rubensplein 8
3117 BK Schiedam
Telefoon 010-4265200
Fax [phone]
Lid NVM

Omdat de georganiseerde aan
nemers weigerden over een
gezamenlijk verbouwingscon
tract te praten, heeft de 'vereni
ging eigen huis' besloten om
zelf met een model 'verbou-
wingscontract' te komen. Con
sumenten die dit contract bij
het verlenen van een opdracht
voor een verbouwing gebrui
ken zijn daarmee af van veel
voorkomende problemen en
conflicten met aannemers. Een
belangrijke reden voor die pro
blemen is dat vaak, misschien
wel in bijna de helft van alle ge
vallen, volstaan wordt met
mondelinge afspraken.

VASTGOED

Aan- en verkoop, huur en verhuur van onroerend goed
Wij beslissen binnen 2 dagen over aankoop van uw
onroerend goed.

Aanbiedingen worden diskreet behandeld.

Tel. [phone]

Oude Sluis 3a Autotel. 06-52753039

3111 PK Schiedam Telefax 010-4265717

VERHUIZEN?

VRAAG DAN VRIJBLIJVEND PRIJSOPGAVE BIJ

LOODGIETERSBEDRIJF

b.v.

Broersveld 135/137 Ie Schiedam
Groeneweg 52 te Schiedam

Winkel Broersveld 135/137, tel. [phone]. Geopend ma.-vrij. 8.00-17.30 uur
zat. 10.00-16.00 uur, donderdag koopavond
Mabiele rioleringsdienst, tel. [phone].

voorwaarden voldoende zijn. Ze
weigeren zelfs in discussie te
gaan over een rapport dat we
een paar jaar geleden hebben
opgemaakt naar aanleiding van
klachten van onze leden."

Hij wijst op een aantal vitale pun
ten die in het belang van de con
sument dringend geregeld
moesten worden. Zo is bij ver
bouwingen overschrijding van
de afgesproken opleveringsda
tum vaak een groot probleem.

Noodoplossingen, zoals tijdelijk
op de verdieping wonen als er
beneden verbouwd wordt begin
nen frustrerend te worden voor
het gezinsleven als het langer
duurt dan afgesproken is. En als
elders onderdak is gevonden is
dat vaak ook aan een afgespro
ken termijn gebonden.

Daarom is er een strenge boete
regeling: overschrijding betekent
5,-per 1.000,-van de bouw
som boete met een minimum
van/100,- per kalenderdag.
Alers: „De 50,- boete per werk-

Mr. P.L. Alers, hoofd van de juri
dische afdeling van de vereni
ging, betreurt dat het niet gelukt
is met de gorganiseerde aanne-
merij tot een voor alle partijen be
vredigend standaard-contract te
komen: „De aannemers blijven
star vasthouden aan hun stand
punt dat hun eigen algemene

Het slechte lenteen zomerweer is een waarschuwing om
-dig windgevoelige pianten te ondersteunen om te

..«rr •--n>Naar

mate

der omhoog schieten kan de schade door wind nog makke
lijker optreden. Zware bloemtrossen maken dergelijke

die ais totaal uil eikaar kunnen waaien. zoa/s dtjfioge^ud-
becfe'a'sofherfstasters.
stokken worden gestoke
nen dan als steun voor i

eenjarige klimmers
moeten in er,
ze anders de

•ien, omdat
jkèn. Zo'n con-

Houtige ktimptan-
ia heeft alleeninde
tiaar klimnrozen eisen lang

hulp: ze

in

schoven.

en
vat
den van

dag die de aannemers hanteren
blijkt in de praktijk te laag om
echt als prikkel te dienen om op
tijd klaar te zijn."

Alers vindt ook de onderhoud
stermijn van 30 dagen van de
aannemers te kort. De 'vereni
ging eigen huis' hanteert in het
verbouwingscontract een termijn
van zes maanden. Alters: „Parti
culieren die een verbouwing la
ten uitvoeren zijn leken: ze heb
ben geen bijstand van een des
kundige die de zaken begeleidt.
Ze moeten daarom voldoende
tijd krijgen om gebreken te ont
dekken."

Bij de oplevering moet ook een
door zowel aannemer als op
drachtgever ondertekende lijst
met eventuele gebreken worden
opgemaakt. Deze gebreken
moet de aannemer dan binnen
15 kalenderdagen herstellen.

Een belangrijk onderdeel van het
modelcontract van de 'vereni
ging eigen huis' is ook de inhou
dingsregeling van 5% van de af
gesproken bouwsom gedurende
drie maanden na oplevering. Pas
als dan alles nog steeds in orde
blijkt wordt het restant aan de
aannemer voldaan.

Dit is een punt waar de aanne-
merij zich steeds hevig tegen
verzet. Alers: „Hun bekende ar
gument is dat de aannemer in
kwestie bang is dat de consu
ment die 5% niet meer zal beta
len en zijn prijs daarom met dit
percentage zal verhogen. Zodat
die inhoudingsregeling alleen
maar nadelig uit zou pakken voor
de consument. Wij vinden dan
onzin. Er is geen enkele reden

om te verwachten dat de consu
ment die 5% niet zal betalen als
de aannemer goed werk levert.

En wi] zijn niet bang voor prijsver
hoging. Een consument die een
aantal offertes opvraagt komt
prijsverschillen tegen die vele
mafen groter kunnen zijn. Een
aannemer die het werk graag wil
doen zal een scherpe prijs blijven
berekenen."

Alers is niet bang dat de aanne
mers zouden weigeren om het
verbouwingscontract te onderte
kenen: „De particulier die voor
een verbouwing offertes vraagt,
moet, zodra een aannemer komt
kijken voor het doen van een of
ferte, ook het contract voorleg
gen. Redelijk denkende aanne
mers zullen er geen moeite mee
hebben. Want er is rekening ge
houden met de belangen van
beide partijen"

Alers begrijpt de weerstand van
de georganiseerde aannemers
dan ook niet echt. Hij stelt: „In de
professionele bouw hebben ze te
maken met strenge voorwaarden
en nauwgezette controle door
deskundigen van de opdracht
gever. Waarom zou de positie
van de particulier ook niet ver
sterkt mogen worden?"

Hij wijst erop dat succes van het
verbouwingscontract van de
'vereniging eigen huis' zelfs in
het voordeel is van de aanne
mers. De bescherming die het de
consument biedt is zo groot dat
het vaak reden kan zijn om een
verbouwing 'wit' in plaats van
'zwart' te laten uitvoeren.

24/94

Reakties op en bijdragen voor deze rubriek alleen schriftelijk aan:
Sijthoff Pers Weekbladen, Postbus 5825,2280 HV Rijswijk

warmte wereld

Showroom: Nijverheidsweg 34, Hendrik-ldo-Ambacht
ma. t/mvr.: 11.00-17.00 uur, za. (sept.-mrt.); 11.00-15.00