Alleen achter een goede naam staat NVM.
V?
l^kock
WIM VAN DUKE ZN
TEL. 010-426.71.
Standaard koop/aannemings
overeenkomst beschermt consument
ft
WASSENAAR
NVM
DUPONT
MAKELAARS
TE KOOP
in Vlaardingen:
HYPOTHEEK
INFORMATIE
CENTRUM
VENDU NOTARISHUIS
J.J. Petit
Bijzondere
herfstknol
mawis 06-0998830Verwarming Warmwater Wassen Drogen tiektro Ventilatie Sanitair
RESIDENCE STERREBOS"
DUPONT MAKELAARS
makelaardij
Cornelis Pijnen
TE
HUUR:
ATAG-dealer (cv-ketels)
en andere merken
HET NIEUWE STADSBLAD - WOENSDAG 24 AUGUSTUS 1994
PAG-INA 18
Deze panden en honder
den andere panden wor
den per jaar, bijna onop-
gemerkt, verkocht.
Geen dure advertenties,
geen onnodig geloop met
kandidaten. Dus zeer ef
ficiënt. Gewoon, via het
unieke NVM-automatise-
ringssysteem waarop ruim
2.200 NVM-makelaars in
het land zijn aangesloten!!
SCHIEDAM
32 luxe 2-/3-kamerappartementen
2 royale penthouses
Lokatie:
Indeling:
2 Penthouses:
Unieke zorgfaciliteit:
Koopsommen:
Inlichtingen verkoop:
WORDT
SCHOONHEIDSSPECIAUST(E)
COLLEGE DE PARIS
070-3632188
AANKONDIGING
TE KOOP
Oud-Mathenesse
Koggestraat 6d
Koopsom
46.000.- k.k.
TE KOOP
Schiedam-Centrum
Rotterdamsedijk
Koopsom
v.a. 68.000.- k.k.
TE KOOP
Schiedam
B. v. Haarenlaan
Koopsom
ƒ120.000.- k.k.
TE KOOP
Rotterdam
Oud-Mathenesse
(Hogebanweg en
Pinasplein)
Koopsom
56.000.- k.k.
TE KOOP
Schiedam-West
Heinsiusstraat
(nabij Burg.
v. Haarenlaan)
Koopsom
79.000.- k.k.
winkel
met
woonhuis.
ini. Spuybroek
Beheer B.V.
Gé Kleijheeg
V/H VAN WOERKOM
V.N.I,-installateur
ootttenA&ucC ett aé<x*t*te*ne*tte*t
ONDERHOUD C.V.-INSTALLATIES
ONDERHOUD GASHAARDEN
•ONDERHOUD GEISERS
ONDERHOUD GASBOILERS
JAN STEENSTRAAT 35
SCHIEDAM
MAKELAAR
MAKELAARS/TAXATEURS OG
MAKELAAR
gerril verboonstraat 12
telefoon: 010 4737933
3111 aa schiedam
fax: 010 4271550
tel.:010-426.81.35
fax:010-426.73.49
Lange Haven 9
Grote Markt 5
ANKE B0DEWES
Rubensplein 8
3117 BK Schiedam
Telefoon: 010 426 52 00
Fax: 010 426 90 79
it
Verbouw voormalige Francois Haverschmitltflat,
nabij de Willem de Zwijgerlaan/Prins
Bernhardlaan te Schiedam.
Eén van Schiedams mooiste plekjes, vlakbij de
Maasboulevard en een stadspark en diverse
sportfaciliteiten. Goed bereikbaar met het openbaar
vervoer
Vormgeving:
Het huidige, op eigen grond gelegen flatgebouw /.al vanaf
het komend najaar een ingrijpende totale ..facelift''
ondergaan De inpandige oppervlakte wordt vergroot en
er wordt een 9de verdieping gemaakt Veiligheid en luxe-
afwerking hebben centraal gestaan hij het ontwerp Hen
door arehitektenbureau Kanters ontworpen nieuwe voor-
en achtergevel /.uilen het complex een geheel eigentijds
karakter geven met een residence-achtigc allure
l.uxe. ruim opgezette ontvangsthal met video
intercominstallatie, 2 liften en trappenhuis
6 verschillende typen, variërend van totaal 81 m2 tot
115 m2.
Woonkamers vanaf 33 m2 tot 46 m2 met fraai uitzicht.
De hoekwoningen beschikken over een zonnige erker.
Ruime slaapkamer en groot balkon aan voorzijde
7 appartementen beschikken over een 2de slaapkamer.
C.esloten of open keuken. Badkamer met ligbad of
douche. Apart toilet
De bergingen zijn gelegen in de onderbouw.
Voor de snelle beslisser is er een mogelijkheid tot
aankoop van een garage.
Cielegen op de 9e etage
Grootte: 210 en 200 m2.
Woonkamers. 69 en 76 m2
1 met 2 slaapkamers en 1 met 3 slaapkamers, halfopen
keuken, 2 badkamers en een ruim terras met
schitterend uitzicht over het havengebied
De toekomstige bewoners kunnen, naar gelang de
wensen, zorg inkopen Deze kan o.a. bestaan uit
maaltijden, alarmering, huishoudelijke hulp, verpleging
en/of verzorging. Ook de bewoners met een drukke baan
kunnen regelmatig gebruik maken van een maaltijd of van
huishoudelijke hulp. De residence is derhalve geen
serviceflat of verzorgingshuis, maar ideaal voor kopers in
alle leeftijdseategcirieen
2-kamerappartement vanaf
3-kamerappartemertt vanaf
Penthouse vanaf
6 garages, per stuk
199 000.- v.o.n.
265.000.- v.o.n.
490.000.- v.o.n.
35.000.- v.o.n.
Elke zaterdag 10.00-13-00 uur, inloop
mogelijkheid in Zorgcentrum Haverschmidt.
4e etage t/o de lift.
4NKE B0DEWES
Anke Bodewes Makelaardij o.g.
Rubensplein 8. S( hicdani.
l el. 010-4265200
Gericon
Stadsmolensliaal 1(11, Maassluis,
l el. 01899-24466.
1.. I laven 9'Grole Markl 5, Sc hiedam
010-4268 l.'iü.
Juliana van Stolberglaan
Schitterend gelegen hoekherenhuis.met garage in Holy-zuid aan de Vaart: bevat
o.a. hal, vernieuwd toilet, Z-woonkamer 40 m2 met open haard: witte Bruynzeel
keuken met apparatuur; berging met 3 vaste kasten en c.v. ketel; op verdieping 5
slaapkamers, waarvan 1 met wastafel; badkamer, ligbad, douchehoek, 2 wasta
fels. 2e toilet, rose wandbetegeling; betegelde loggia op het westen; 2e etage
grote zolder met kleine dakkapel; flinke zolderkamer (geïsoleerd dak) met steek-
raampie; 3 zijden fraaie tuin met verlichting; tuin achter 15x20, grenzend aan sin
gel, Hillhout prieel met 2 vaste banken: zijtuin op het zuiden; voortuin 10 m
erfpacht 1.157.- p.jaar. oplevering in overleg; prijs 595.000.- k.k.
Schiedamseweg 26
3134 BL Vlaardingen Ml
Tel. 010-4343844
NVM
Ook voor
aankoopbemiddeling
T axaties/hypotheken
VERZEKERINGEN
Rijkserkend (Stivas) vestigingsdiploma, eigen zaak moge
lijk, volgend jaar zomer een eigen praktijk. Dag- en avond
cursussen (1 dag of 2 avonden per week, 18 maanden).
SPOEDCURSUS SLECHTS 9 MAANDEN!
Kwaliteitsonderwijs in kleine groepen
Moderne, goed geoutilleerde school
Laag cursusgeld, maandelijkse termijnen
Geen verplicht leermiddelenpakket
Een betere school is er niet
Nu inschrijven, beperkte plaatsing, start eind oktober
Ook opleidingen PEDICURE/CHIROPODIE
Vraag informatie en studiegids, ook 's avonds en in het
weekeinde, telefonisch bij
Centraal Instituut Opleidingen Schoonheidsverzorging
Laan van Meerdervoort 368, Den Haag
met tram 3 en 12 slechts 15 minuten van N.S. stations
VASTGOED
Aan- en verkoop, huur en verhuur van onroerend goed
Wij beslissen binnen 2 dagen over aankoop van uw
onroerend goed.
Aanbiedingen worden diskreet behandeld.
Tel. 010-4734023
Oude Sluis 3a Autotel. 06-52753039
3111 PK Schiedam Telefax 010-4265717
Informatie
Onafhankelijk advisering
alle geldverstrekkers
Begeleiding
Zonder kosten
Belastingadvies
010-4734344
Fax 4266060
St. Liduinastraat 15
3117 CN Schiedam
(Ruime parkeergelegenheid)|
Kipstraat 54, te Rotterdam, tel. 010-4118544, fax. 010-4127744,
openbare verkoping van de navolgende te Schiedam gelegen
registergoederen, op de woensdagen 14 september en
21 september 1994 bij veiling en afslag in het Novotel aan de
Hargalaan te Schiedam des v.m. te 11.00 uur, t.w.:
T.o.v.Van der Valk - Bonga Partners, notarissen,
Parkweg 216, 3119 CR Schiedam, telefoon 4730000,
fax 4737333, t.w.:
ex. art. 3:268 BW
1FILIPS VAN BOURGONDIESTR. 4/
HOEK ALEIDASTRAAT 81 AB
de bedrijfsruimte met bovenwoningen.
2. PRINSENHOEK 3
de driekamerwoning met terras op de begane grond,
alsmede carport op de begane grond en een berging in
het sousterrain met toebehoren.
3. VAN 's-GRAVESANDESTR. 10 AB
de samengevoegde appartementsrechten, thans
uitmakende het gehele pand.
ex art. 504 RV
4. VLAARDINGERSTRAAT 9
café met magazijn, geheel verhuurd
vrijwillig
5. WESTVEST 26 ABCDEFGH
EN 28 ABCDEF
het complex bevattende 14 verhuurde kamers, elk met
douche en keuken, geheel verhuurd
Een ieder kan bij voormelde notarissen tot 14 dagen voor de
verkoop schriftelijk een bod uitbrengen (1 t/m 3 en 5).
Voor nadere inlichtingen, toegangsbewijzen, aanvaarding en
betaling, bezichtigingen: zie Veilingboekje nr. 31 en bij 8
voornoemde notarissen.
VAKELAARDIJ RUBENSPLEIN BV MAKELAARDIJ RUBENSPLEIN BV MAKELAARDIJ RUBENSPLEIN BV MAKELAARDIJ RUBENSPLEIN BV MAKELAARDIJRUBENSPLEIN BV
Rembrandtlaan 2
Schiedam
Rembrandtlaan 2
Schiedam
Rembrandtlaan 2
Schiedam
Rembrandtlaan 2
Schiedam
Rembrandtlaan 2
Schiedam
Leuke 2/3-kamerwon. geheel
gerenoveerd. Ruime woonk,,
sl.kamer, keuken, douche,
2 balkons, kelderberging,
div. acces., kunststof puien,
lamellen, gashaard e.d.
Prima V.V.E.
Hyp. 100%, maandelijkse
last ca. 350.-
Zeer geschikt voor
alleenstaande.
Info: 010-2731222
3/4-kamerappartementen.
Prima ligging en st. v.
onderh. Ruime woonk.,
slaapk., hal, keuken,
douche, balkon (zo),
kelderberging, c.v., nwe.
bedrading en leidingen, enz.
(incl. V.V.E.) 100% hyp.
Maandlast ca. 450-
Ook geschikt voor
alleenstaande.
Inl. tel. 010-2731222
na knt.uren 010-4262305
Luxe 4-kamerappartement
(3e), eigen grond. Geh.
gerenov. Ruime woonk.,
3 slaapk., nwe. keuken,
doucher., balkon,
kelderberging. Prima st. v.
onderh. en ligging.
V.V.E. 120.- p.m.
100% hyp.
Inl. tel. 010-2731222
3-kamerappartementen.
Ruime woonk., 2 slaapk.,
douche-toilet, nwe.
bedradingen enz. Prima
ligging en ruim uitzicht nabij
station, winkels en Rijksweg
100% hyp.
Maandlast ca. 325.-.
Ook zeer geschikt voor
alleenstaanden.
Inl. tel. 010-2731222.
3-kamerapp. (2e). Ind.:
ruime woonk., 2 slaapk.,
keuken, douche, balkon,
berging. Prima st. v.
onderhoud. Oplevering in
overleg.
Ook zeer geschikt voor
alleenstaande.
100% hyp.,
maandlast ca. 500,-.
Info: tel. 010-2731222
in Schiedam
Nabij het centrum
gelegen
Huurprijs 1100.-
per maand.
Tel. 010-4343311
(tussen 9.00 uur
en 12.00 uur).
SLIJPERIJ
Gereedschapmakerij
Schie178, tel 4261719
Wij slijpen ook grasmaaiers,
heqgescharen, kettingzagen,
handzagen.
Slijp- en reparatieservice
binnen 8 uur.
's Woensdags gesloten.
LOODGIETERSBEDRIJF
T—1v
Broersveld 135/137 te Schiedam
Groeneweg 52 te Schiedam
Onze werkzaamheden bestaan uit:
loodgieterswerken, centrale verwarming,
onderhoud, kachels, installaties,
dakwerken, sanitair, riolering.
Mobiele Riolerings Dienst:
voor het reinigen en repareren vanalle
voorkomende rioleringen.
Tevens verkoop van gashaarden,
voordelige inruilhaarden en geisers.
ETNA, SATURIUS
Winkel Broersveld 135/137, tel. 010-4267736.
Geopend ma.-vrij. 8.00-17.30 uur
zat. 10.00-16.00 uur, donderdag koopavond.
VERHUIZEN?
VRAAG DAN VRIJBLIJVEND PRIJSOPGAVE BIJ
Notariaat, makelaars (NVM),
consumentenorganiaties, bou
wers (Nederlandse Vereniging
van Bouwondernemers) en
Bouwfonds Nederlandse Ge
meenten hebben een model
koop/aannemingsovereen
komst ontwikkeld die de belan
gen van de consument redelijk
beschermt. Het is verplicht een
dergelijk contract te gebruiken
als er sprake is van een GIW-
garantie. Voor nieuwbouw zon
der GlW-garantie bestaat een
modelcontract zonder GIW-be-
palingen. Gebruik daarvan is
dan echter niet verplicht en in
de praktijk komen daar ook al
lerlei afwijkende koop/aanne
mingsovereenkomsten voor.
Volgens de algemene voorwaarden van de model koopiaannemingsovereenkomst moei een boi-
wer binnen drie maanden na ondertekening daarvan met de bouw zijn begonnen
In alle gevallen, dus ook bij ge
bruik van een modelcontract,
blijft het zaak goed naar sommi
ge zaken te kijken. Dal geldt bij
voorbeeld voor de omvang van
het bouwperceel. Als het in de
praktijk kleiner blijkt te zijn dan
afgesproken, dan is er in principe
recht op een vergoeding vanwe
ge te weinig geleverde vierkante
meters grond.
Het komt nogal eens voor dat
bouwers die vergoeding ofwel
uitsluiten ofwel de omvang van
het geleverde terrein niet vermel
den. De achtergrond daarvan is
dat zij soms proberen om meer
huizen, dus meer omzet voor
hun bedrijf, op hetzelfde stuk
grond te bouwen. Uiteraard bete
kent zoiets dat de oorspronkelijk
bedoelde kavels dan een stuk
kleiner zullen uitvallen...
De bouwer moet verder verkla
ren dat de grond, voorzover hij
weet, niet is veronteinigd. Ook
dat staat lang niet altijd in de
koop/aannemingsovereen
komst. En als het er wel in staat
blijven er nog risico's. Want als
de grond naderhand alsnog ver
vuild blijkt te zijn, dan moet eerst
nog bewezen worden dat de
bouwer dat inderdaad wist!
Ook de gemeente draagt hierbij
overigens een verantwoordelijk
heid. Als de grond is uitgegeven
door de gemeente zelf (aan de
bouwer of rechtstreeks aan de
kopers van de woningen), dan
moet de gemeente op grond van
de Wet Bodemsanering tegen
woordig waarborgen dat de
grond schoon is. Dit is overigens
een belangrijke oorzaak van het
gebrek aan bouwgrond vandaag
de dag, omdat de gemeenten nu
eerst alle grond moeten keuren
en zonodig reinigen!
Maar er zijn meer zaken van be
lang. Als in een koop/aanne
mingsovereenkomst een waar
borgsom wordt gevraagd, dan
moet die wel bij de notaris wor
den gestort.
Vaak vergeten kopers erop te let
ten dat de bouwtermijnen en be
talingstermijnen goed op elkaar
moeten zijn afgestemd. Als de
bouwer bijvoorbeeld onevenre
dig veel geld vraagt als de funde
ring wordt opgeleverd, wordt de
bouw als hel ware ten dele voor
gefinancierd door de koper. Dat
kost per saldo meer hypotheek
rente dan nodig is en dat kan een
flinke extrp kostenpost worden.
Als gemiddeld bijvoorbeeld
25.000,- vooruit betaald is dat
bij een hypotheekrente van 6,5%
al gauw een kleine 1.500,-.
Als er al bouwtermijnen vervallen
vordat de grond in eigendom
aan de koper is overgedragen,
ontstaat er een andere complica
tie. De bouwer kan over eigenlijk
al vervallen bouwtermijnen een
financieringsvergoeding ofwel
uitstelrente berekenen. De finan
cieringsvergoeding komt in de
koopprijs van de woning, maar is
voor de koper niet fiscaal aftrek
baar, De uitstelrente wordt apart
in rekening gebracht en is wel fis
caal aftrekbaar. De bouwer kan
overigens niet zomaar voor een
van de twee varianten beslissen.
Maatgevend is de datum de zg.
per-datum op de koop/aanne
mingsovereenkomst. Deze da
tum kan overigens wel liggen
vóór de datum waarop de koop-
/aannemingsovereenkomst
wordt getekend.
De bouwtijd wordt uitgedrukt in
een aantal 'werkbare dagen'. Dat
geeft helaas weinig indicatie over
de werkelijke bouwtijd, zeker als
er een winter in die periode valt.
Een extra probleem kan ontstaan
als een bouwer niet aan heeft ge
geven wanneer met de bouw
moet worden begonnen. Als de
verkoop bijvoorbeeld nog onvol
doende gevorderd is, plegen
bouwers de neiging te hebben te
wachten. Dan zitten degenert die
al gekocht hebben echter met
extra kosten (renteverlies).
Volgens de algemene voorwaar
den van de model koop/aanne
mingsovereenkomst moet een
bouwer binnen drie maanden na
ondertekening daarvan met de
bouw zijn begonnen. Is dat niet
gebeurd, dan moet die bouwer
schriftelijk in gebreke worden ge
steld en moet aanvang van de
bouw binnen bijvoorbeeld 8 da
gen worden begonnen. Gebeurt
dat nog niet, dan kan in dit geval
de koop/aannemingsovereen
komst door de koper worden
ontbonden. Ook staat dan de
mogelijkheid van een eis tot
schadevergoeding open.
Als er geen model/aannemings-
overeenkomst is gebruikt saat
de koper zwakker. Het is vestan-
dig om dan een ontbindende
voorwaarde op te nemen alt de
bouwer niet binnen een bepal-
de tijd met de bouw gaat bqin-
nen. Weigert de bouwer, dai is
het de vraag of het verstandg is
de koop door te zetten.
Loopt de bouw als die eenmial
begonnen is uit boven het aaital
vastgelegde werkbare dagen,
dan moet de bouwer per kalei-
derdag overschrijding 0,50 per
1.000,- van de koop/aanne
mingsovereenkomst schadeve-
goeding betalen. Is het bedrag n
de koop/aannemingsovereen
komst bijvoorbeeld f 200.000 ei
de bouw loopt een maand (30
kalenderdagen) uit, dan is de
schadevergoeding 3.000,-. In
dit verband is het uiteraard van
belang de precieze aanvangsda
tum van de bouw vast te leggen!
44/94
De heifst-tijloos (Colchicum autumnale) is een knolgewas
dat In de herfst prachtig bloeit met stervormige lilarose of
soms ook witte bloemen. Maar wie goed kijkt ziet dat er geei
bladeren zijn; die ontwwikkelen zich pas in het volgende
voorjaar! Aan het feit dat bloem, blad en vrucht van deze
heristbloeier zich buiten de gewone tijd onafhankelijk lijkei
te ontwikkelen, tijfdejloos als het ware, heeft deze plant haft
Hollandse naam te danken. Colchicum is afgeleid van Col
chis, een landstreek aan de Zwarte Zee en autumnale slaat
op de herfst. Nog een andere naam isnaakte Juffer, vanwege
de bladerloze bloeieen naam die ook in het buitenland veel
gebruikt wordt.
In het wild is herfsttijloos een wettelijk beschermde plant.
Maar in tuincentra en bij diverse bloemisten kunnen ze uiter
aard gewoon gekocht worden, in diverse variëteiten en kleu
ren. Op vochthoudende grond kan de bol gemakkelijk verwil
deren. De plant gedijt goed in halfschaduw, bijvoorbeeld on
der licht geboomte.
Wie geen tuin heeft kan herfsttijloos op de vensterbank op
kwekekn en In bloei trekken, vaak zelfs zonder water of
grondVoor deze zg. droogbtoei is de variëteit Colchicum
byzantinum, met meer en grotere bloemen per knol, het gi-
Reakties op en bijdragen voor deze rubriek alleen schriftelijk aan:
Sijthoff Pers Weekbladen, Postbus 5825,2280 HV Rijswijk
INSTALLATIE SERVICE BU PECH IN HUIS
INFORMEER NAAR ONS
CV-SERVICE-ABONNEMENT
