TUINMEUBELEN
BARBECUES
CAMPINGART.
FITNESS-APPARATUUR
LEPELAARSINGEL 236 (Holy)
vrij. 3 februari
9.00 uur
SPORTSCHOENEN - SPORTKLEDING
SPORTTASSEN - TRAININGSPAKKEN
TENNISRACKETS
Kurz, Hartman, Kettler
EMOUS-SPORT LEPELAARSINGEL 236
ECHTE FRANSE PETITS PAINS.
KLOOTWIJK
Profiteer zo lang mogelijk
van een giunstige rentestand
Overzichtelijke zekerheid
\m
Start leegverkoop
Gemeentegarantie heeft een nieuw jasje
VTAARDINGEN (HOLY WIJK) TEL: 4749983
«ui
Vive la France. Wij ebben de
Eiffeltoren, joelie de Euromast
en de broertjes Klotwiek ekte
petits pains. Eikenlijk nok lekker
der dan ien France. Zij ebben
ok voorgebakken petits pains.
Makkelijk om ien uis te ebben.
Merci, Klotwiek.
Petits pains.
10 STUKS
^Lt
WOENSDAG 01 FEBRUARI 1995
5-454
Ook geldig bij de
Versbakker in Bas v/d Heyden.
Hoe graag we het ook
zouden willen, sommige
dingen zijn nu eenmaal
onvoorspelbaar. Het
verloop van de rente
stand is daar een goed
en belangrijk voorbeeld
van. De huidige lage
rente maakt de aankoop
van een huis heel aan
trekkelijk, maar nie
mand kan garanderen
hoe deze rente er over
een paar jaar uitziet. Dit
maakt het kiezen van
het termijn van de rente
vaste periode er dan ook
niet gemakkelijker op.
De stand van de (hypo
theekrente is afhankelijk
van de ontwikkelingen in
de economie. Als het bij
voorbeeld economisch
goed gaat, stijgt - met
name bij het bedrijfsleven -
de vraag naar kapitaal om
te investeren. Hierdoor is
er minder geld in omloop,
wordt geld dus duurder en
stijgt de rente. Dit effect is
niet altijd onmiddellijk
merkbaar en grote veran
deringen in de rentestand
zijn niet van de ene op de
andere dag doorgevoerd.
De lange(re) bedenktijd
geeft de cliënt dan ook
meer armslag om deze ver
anderingen even af te
wachten.
Steeds meer hypotheekver
strekkers spelen op deze
situatie in en bieden een
aantal mogelijkheden om
een zo goed en voordelig
mogelijke keuze te kunnen
maken.
Meer tijd
Bij een nieuwe aanvraag
voor een hypotheek of bij
het aangaan van een nieu
we rentevaste periode
moest in het verleden vaak
binnen enkele dagen een
beslissing genomen wor-
V
den. Deze druk is inmid
dels voor een groot 'van de
ketel' gehaald.
Door de invoering van een
zogenaamde rentebedenk-
tijd en andere vormen van
'rentedemping' hebben hy-
potheekbezitters namelijk
meer tijd gekregen om de
rente-ontwikkelingen af te
wachten en hier zo opti
maal mogelijk van te kun
nen profileren. Deze be
denktijd geeft soms zelfs
de gelegenheid om één of
twee jaar te wachten met
het in laten gaan van een
rentevaste periode.
ning van het rentevaste
termijn weer in moet gaan.
De keuze is hierdoor niet
gemakkelijker -het blijft
immers altijd een vraag
hoe de rente zich zal ont
wikkelen-, maar u heeft
wel meer tijd om de ont
wikkelingen te volgen.
Deze maatregel is niet al
leen bedoeld voor nieuwe
aanvragers van een hypo
theek, maar ook wie al een
hypotheek heeft kan voor
het verlengen van een
nieuw rentevast termijn
bedenktijd aangeboden
krijgen.
In de meeste gevallen wor- Variaties
den de laatste twee jaar
van de rentevaste periode
aangemerkt als de bedenk
tijd.
Niet gemakkelijker
In deze periode kunt u zelf
bepalen wanneer de verle-
Naast een rentebedenktijd
zijn er echter nog andere
variaties die zo goed mo
gelijk op de rente-ontwik
kelingen inspringen. Bij de
spaarhypotheek, de verbe
terde levenshypotheek,
worden schommelingen in
de rente bijvoorbeeld au
tomatisch een beetje afge
zwakt. Over het gespaarde
deel van de premie wordt
namelijk interest vergoed.
Een stijgende rente bete
kent weliswaar dat er een
hogere premie moet wor
den betaald, maar hier
door stijgt dus ook het
spaardeel van de hypo
theek. Hierdoor wordt de
hogere rente dus groten
deels gecompenseerd.
Rente Rust
Tevens passen sommige
hypotheekverstrekkers
hun leningen automatisch
aan de rentetarieven aan.
Bij de Rente Rust Hypo
theek wordt bijvoorbeeld
ieder jaar de rente over
tien procent van de hypo
theek aangepast aan de
dan geldende dagrente.
Een eventuele verhoging
of verlaging van de rente
wordt hierdoor geleidelijk
doorgevoerd en dus 'ge
dempt'.
Variabele rente
Als bij het afsluiten van de
hypotheek een (verdere)
daling van de rente in het
vooruitzicht lijkt te liggen,
kan ook een variabele ren
te zeer gunstig blijken.
Met deze hypotheekvorm
wordt echter ook een stij
gende rente direct merk
baar. Controleer daarom
goed of er bij de betreffen
de hypotheekverstrekker
mogelijkheden zijn om de
variabele rente na verloop
van tijd eventueel vastge
zet kan worden.Hoewel -
zoals gezegd- de ontwikke
lingen van de rente ook
door deskundigen niet te
voorspellen zijn, kunt u bij
uw makelaar of hypo
theekadviseur altijd te
recht voor hulp bij het ma
ken van een goede keuze.
Zelfs als u niet over
voldoende) eigen geld
beschikt, is het mogelijk
om een huis te kopen.
Tot voor kort kon u
hiervoor een beroep
doen op de gemeentega
rantie. Sinds 1 januari is
deze regeling echter ver
vangen door de Nationa
le Hypotheek Garantie.
Deze garantie vertoont
veel overeenkomsten
met zijn voorganger,
maar biedt tevens een
duidelijk voordeel. Voor
de Nationale Hypotheek
Garantie gelden name
lijk voor iedereen (en
overal) dezelfde regels.
De tijd dat een gemeente
eigen eisen en voorwaar
den aan de verstrekking
van de garantie kon ver
binden, is hiermee dus
tot een eind gekomen.
In plaats van de afzonder
lijke gemeente stelt het
Waarborgfonds Eigen
Woningen (WEW), opge
richt op initiatief van de
overheid, zich nu garant
voor lening. Het feit dat de
verstrekking van de garan
tie nu door één centrale
instelling wordt verstrekt
én kan worden aange
vraagd bij dezelfde instel
ling waar de hypotheek
wordt afgesloten, zal te
vens een duidelijk tijd
winst betekenen.
Zo kan er nu bij het aan
vragen van een hypotheek
offerte direct worden vast
gesteld op de koper in aan
merking komt voor een
hypotheekgarantie.
Voorwaarden
Om in aanmerking te ko
men voor de Nationale
Hypotheek Garantie moet
natuurlijk wel aan een
aantal voorwaarden wor
den voldaan. Zo wordt de
garantie bijvoorbeeld al
leen verstrekt voor eerste
woningen/appartementen
in Nederland die als
hoofdverblijf dienen. Bij
de aankoop van een twee-
de- of vakantiewoning of
een woning in het buiten
land komt u dus niet in
aanmerking voor de Na
tionale Hypotheek Garan
tie.
Tevens beperkt de Natio
nale Hypotheek Garantie
zich tot woningen in een
bepaalde prijsklasse. De
totale kosten mogen na
melijk niet meer bedragen
dan ƒ300.000,-.
Ondanks alle voordelen
van de Nationale Hypo
theek Garantie zit er wel
een klein addertje onder
het gras. De afzonderlijke
gemeenten dienen name
lijk een overeenkomst met
het WEW aan te gaan om
de verstrekking van de Na
tionale Hypotheek Garan
tie mogelijk te maken. En
hoewel veruit de meeste
gemeenten zich inmiddels
bij deze regeling hebben
aangesloten, zijn er nog
gemeenten die niet hebben
getekend. In zo'n gemeen
te kan dus geen Nationale
Hypotheek Garantie wor
den verstrekt. Het is dus
raadzaam om bij de betref
fende gemeente of de geld-
verstrekker te informeren
naar de stand van zaken.
In ieder geval is duidelijk
dat Arnhem, Groningen
en Rotterdam hebben be
sloten niet mee te doen.
Alle partijen
Dit betekent in de praktijk
dat u voor een koopwo
ning in deze gemeenten
minder kunt lenen en over
een behoorlijke hoeveel
heid eigen geld dient te be
schikken.
In het bestuur van de
WEW zijn alle' partijen
vertegenwoordigd: de
overheid (via het ministe
rie van Volkshuisvesting
(VROM) en de Vereniging
van de Nederlandse Ge
meenten), de financiers
(via de Nederlandse Vere
niging van Banken) en de
(toekomstige) eigen wo
ningbezitters (via de Vere
niging Eigen Huis, die
trouwens al jarenlang voor
deze regeling heeft ge
pleit).
Voor meer informatie
kunt u dan ook contact
opnemen met deze belan
genorganisatie. De Vereni
ging Eigen Huis is tijdens
kantooruren telefonisch
bereikbaar op- 033 -
557752.
WECEHSVEHIHZIIK HUlVEBMilN-CaTltUN
REORGANISATIE
ILEEGVERKOOP
TOUR DE KLOOTWIJK
.:w
