Overheid doet stapje terug
Kostbaar rentevoordeel
w
i
w>
Alleen achter een goede naam staat NVM.
SCHNEIDER EN PULLMAN!
SCHNEIDERWïèïieur
pli*
Uili
WIM VAN DUKE ZN
TEL. 010-426.71.
■D
CU
O
O
<D
Q.
Q.
B
OOMS
mm
mn
Subisidie voor nieuwbouw in handen van gemeenten
Laagste rente niet altijd de voordeligste oplossing:
ren doel: verkopen!
MAKELAAR
VOOR EEN GOED ADVIES
EEN GEZONDE COMBINATIE
VERHUIZERS
Wi
SCHIE 144,
SCHIEDAM
Stapper
Vastgoed B.V.
TE KOOP
MAKELAARS
WASSENAAR
MATRASSEN EN BOXSPRINGS
makelaars
[Ml
mm il
6-451
Tot voor kort was het
mogelijk om zelfs met
een lager inkomen een
nieuwbouw woning te
kopen. De landelijke
subsidieregeling voor
nieuwbouw, in de volks
mond beter bekend als
premie-A of -C koophui
zen, is echter per 1 janu
ari j.l. afgeschaft. Voor
taan mogen gemeenten
zelf bepalen of de bouw
van koopwoningen in
aanmerking komt voor
subsidie. In de praktijk
zal dit een beperking
van het aantal subsidie
woningen betekenen.
Tevens zal de subsidie
minder groot zijn dan
voorheen.
Naast een beoogd bezuini
gingseffect heeft de Rijks
overheid nog een andere
reden voor deze nieuwe re
geling. Om lokaal beter op
de wensen van de inwoners
in te kunnen spelen, draagt
de overheid steeds meer ta
ken en verantwoordelijk
heden over aan de provin
cies en gemeenten.
lokaal
Vanaf 1 januari beperkt de
overheid zich -aan de hand
van ingediende plannen
van de gemeente- tot het
vaststellen van een budget.
Gemeenten mogen vervol
gens de ontvangen bijdra
gen uit het BWS'95 (Be
sluit Woninggebonden
Subsidies) zelf bestemmen
voor de bouw en verbete
ring van woningen.
Vinger aan de pols
Dit betekent echter niet
dat de gemeente met het
geld mag doen wat ze wil.
De Rijksoverheid houdt
hierbij wel een controle
rende vinger aan de pols.
Zo dient er bijvoorbeeld
i
wÊÊËRïff ■SH 'V m
'Neem bij ons een hypo
theek voor het huis van
uw dromen. Wij bieden
nu de laagste rente.' Te
genwoordig zijn deze ad
vertenties veelvuldig in
kranten en tijdschriften
terug te vinden. En in
derdaad, de rente is mo
menteel aan de lage
kant. Laat u echter niet
verblinden door mooie
beloftes, want de laatste
rente kan een slechte
raadgever blijken te zijn.
Lage rente'bij een hypo
theek is uiteraard aanlok
kelijk. Deze lage renteta
rieven voor hypotheken
met een korte looptijd
worden ook wel 'instap-
rentes' genoemd. Dat bete
kent dat de maandelijkse
aflossing op deze manier
aan het begin van de le
ning kleiner is. Wat veel
mensen zich echter niet re
aliseren, is dat dit alleen
aan het begin van de le
ning het geval is. Naarma
te meer tijd verstrijkt,
wordt ook het bedrag dat
afgelost moet worden
steeds groter.
Als deze werkwijze niet
goed aan u wordt uitge
legd, kunt u voor onaange
name (financiële) verras
singen komen te staan.
Het is dus heel belangrijk
om u zich op deskundige
wijze laat informeren over
eventuele 'adders onder
het gras'.
Lange termijn
Een hypotheek is een lang
durige verplichting, die u
vaak aangaat voor het
grootste deel van uw leven.
Aangezien er legio scena
rio's denkbaar zijn waar
door uw (financiële) om
standigheden kunnen ver
anderen, moet u bij het
afsluiten van een hypo
theek op lange termijn
denken. Veel mensen be
seffen niet dat een lage in-
stap-rente in de praktijk
betekent dat de feitelijke
rente op de lange termijn
vele malen hoger kan uit
vallen. Een tijdelijke lage
rente hoeft per definitie
dus helemaal niet zo voor
delig te zijn. Het rente-per
centage, zoals dat door de
financiële instellingen
wordt opgegeven, zegt dus
nog niets over de prijs die
u uiteindelijk voor een hy
potheek moet neertellen.
Vergelijk daarom alle mo
gelijkheden voordat u een
hypotheek kiest en - nog
maals - laat u vooral niet
misleiden door hele lage
rente-aanbiedingen.
Netto prijs
Het vergelijken van de mo
gelijkheden kunt u natuur
lijk ook aan een deskundi
ge (onafhankelijke!) hypo
theekadviseur overlaten.
Zo'n adviseur kan alles
keurig voor u op een rijtje
zetten en samen met u kie
zen voor de hypotheek die
het beste bij u past.
De vergelijking tussen mo
gelijke hypotheken ge
beurt op basis van de wer
kelijke netto prijs. Of, met
andere woorden, het daad
werkelijke bedrag dat u
per maand moet betalen.
Alle financiële voor- en
nadelen zijn in die netto
bedragen verrekend.
Vooral sinds de komst van
de spaarhypotheken is de
vergelijking tussen hypo
theken steeds ingewikkel
der geworden.
Voor iemand die niet vol
ledig op de hoogte is van
alle 'adders', kan hierdoor
dus later met een financië
le tegenvaller geconfron
teerd worden. Het inscha
kelen van deskundige hulp
is dus zeker geen overbodi
ge luxe. i
En dat goede raad niet al
tijd duur hoeft te zijn,
wordt bijvoorbeeld bewe
zen door de NVM Hypo
theekshop, waar u voor
een gratis hypotheekadvies
terecht kunt. Deze shops
zijn over het hele land ver
spreid.
gebouwd te worden con
form de hoofddoelstelling
van het volkshuisvesting-
beleid: de zorg voor vol
doende passende wonin
gen.
Wel mag de gemeente -
zoals gezegd- zelf bepalen
of, en zo ja onder welke
voorwaarden, een koop
woning wordt gesubsi
dieerd.
Hoe de plannen voor de
komende jaren onduidelijk
zijn, is de verwachting dat
er steeds minder subsidie
beschikbaar wordt gesteld.
Voor de aspirant-kopers
met lagere inkomens zou
dit kunnen betekenen dat
een nieuwbouwwoning
hierdoor onbereikbaar
wordt. En dit staat weer
haaks op de wens van de
Rijksoverheid dat in prin
cipe iedereen de vrije keus
moet hebben tussen een
koop- en een huurwoning.
De gemeenten zullen dus
op een evenwichtige ma
nier om moeten gaan met
deze verantwoordelijkhe
den en de bevordering van
het eigen woningbezit voor
lagere inkomens blijven
stimuleren.
Haastige spoed
Hoewel het BSW '95 per 1
januari in werking is getre
den, hoeft dit niet te bete
kenen dat alle gesubsi
dieerde woningen die dit
jaar worden gebouwd on
der die nieuwe regeling
vallen. Er worden in 1995
ook woningen verkocht op
grond van (hogere) subsi
dietoezeggingen van de
oude subsidieregeling.
Het zal duidelijk zijn dat
de belangstelling voor deze
projecten zeer groot is.
Hoewel de gedachte 'nu of
nooit' niet geheel onte
recht is, blijft het belang
rijk dat u goed op een rijtje
zet of de aankoop van zo'n
woning financieel haal
baar is. Haastige spoed is
zelden goed, zéker als het
de aankoop van een huis
betreft!
Met vragen over deze nieu
we regeling of algemene in
formatie over het kopen van
een (nieuwbouw-)woning
kunt u terecht bij de Vere
niging Eigen Huis, tijdens
kantooruren telefonisch be
reikbaar onder nummer
033-507752.
mum
a/icl (ja/n/orf. EAu/Z/rian/.
Uw Pullman dealer
JAN STEENSTRAAT 35
SCHIEDAM
Uitstekend onderhouden 2-
kamerhoekappartement met
schitterend uitzicht over de
molens. Lichte keuken met
inb.app., badk. met douche,
wastafel en aansl. wasmachi
ne. Grote woonkamer van 37
m2. Op de woning zit nog
20.000,- overdraagbare
subsidie.
Vraagprijs 119.000.- k.k.
Kanaalweg 19
2903 LR Capelle a/d IJssel
Tel. 010-450 85 55
IN AANBOUW ZIJNDE 3-KMR
TOPMAISONNETTE
Ooms Makelaars
flWtf
WOENSDAG 08 FEBRUARI 1995
i i
Gemeente bepaalt zelf subsidiëring koopwoning
ipw-f
'N KWESTIE VAN
VERTROUWEN...
k
Vertrouwen is een kostbaar goed. Zeker als je te maken krijgt met
zoveel belangrijke zaken rond het kopen van een huis. Wij als
NVM-makelaars staan garant voor dit vertrouwen. Niet iedere
makelaar mag zich zomaar NVM-makelaar noemen. De NVM-
makelaar moet, zich naast permanente scholing, houden aan
NVM gedragsregels en de erecode. Daarom is het NVM-logo
achter onze naam zo belangrijk.
Lange Haven 9 tel.010 - 426.81.35
Grote Markt 5
tax: 010-426.73.49
aNXé B0DEWES
Rubensplein 8
3117 BK Schiedam
Telefoon: 010 426 52 00
Fax. 010 426 90 79
gerrit verboonstraal 4 2
telefoon: 010 4737933
S/TAXATEURS OG
3111 aa schiedam
fax: 010 4271550
MMIi>iiiiiii 'i i'riithS"
W00NK0MF0RT
VLOERBEDEKKING
RAAMDECORATIE
Groenelaan 45-49 Schiedam Tel. 010 - 426 98 62
OOK DEALER VAN AUPING - VREDESTEIN EN EASTBORN
VERHUIZEN?
VRAAG DAN VRIJBLIJVEND PRIJSOPGAVE BIJ
Schiedam-Spaland
woon-/eetkmr. incl. keuken ca. 40 m2,
badk. m. douche, royaal terras op het
z-w.
Afgek.erfpacht. Lift.
Opl. 1e kw. 1996.
Koopsom 206.500.- v.o.n.
tel.nr. 010-2730102.
SCHIEDAM/
VLAARDINGEN
010 - 2730102
BROERSVEST 1 27 31 1 1 EE
NVM
(makelaars
SCHIEDAM
tt VFNIS (IFVFSntïl) IN R01II HDAM (.AH I I t A I ISSt FN Ut 1 I I VOHS' MS
