I
na
DUPONT MAKELAARS
Nationale verzekering
natuurrampen valt niet
goed bij 'Eigen Huis'
Bescheiden
heid siert
de Vakman...
MlOQMS
an£lK
Luxe appartementen in historisch Schiedam.
makelaars
nvm mmn v M HYPOTHEEKSHOP
...maar onze service springt
er met kop en schouders
boven uit en dat mag best
eens gezegd worden.
Keukentechniek
Schiedam B.V.
KZSH
KEUKENRENOVATIE
WOENSDAG 14 JUNI 1995
Milieubewust bouwen, wonen en weken heeft het
'geitenwollen sokken' imago van vroeger afgewor
pen. Steeds meer woonconsumenten kiezen bewust
voor een huis dat volgens ecologische richtlijnen is
gebouwd. Strenger overheidsbeleid dwingt ontwer
pers en bouwers steeds meer met het milieu reke
ning te houden.
Een steun in de rug van architecten die zich al jaren
sterk maken voor de milieu-aspecten van bouwen
en wonen, aldus ir. Toine Claessen van Arcos Ar
chitecten uit Groessen bij Zevenaar.
Arcos Architcten is begin
jaren tachtig opgericht en
maakte al spoedig naam
met enkele aansprekende
projecten. In 1985 reali
seerde het bureau het eer
ste seriematige ecologische
woningbouwproject in Ne
derland. Woningen die
sterk de aandacht trokken.
Claessen vertelt dat in die
tijd het milieu nog niet zo
speelde in de bouw.
Dat bleef beperkt tot het
isoleren van de spouw om
energie te besparen. Een
situatie die momenteel snel
verandert. Gemeenten
schrijven nu zelfs milieu
maatregelen voor of ver
bieden het gebruik van be
paalde materialen.
Allemaal in het kader van
het overheidsstreven naar
duurzaam bouwen.
Duurzaam bouwen
Maar wat is dat tegen
woordig zo vaak gehoorde
'duurzaam bouwen' eigen
lijk? Voor veel mensen be
tekent het niet meer dan
degelijk bouwen, waar
door gebouwen en wonin
gen lang meegaan. Na
tuurlijk is dat óók de be
doeling, maar duurzaam
bouwen betekent meer.
De overheid wil hiermee
bereiken dat in de totale
levenscyclus van een ge
bouw zo zuinig mogelijk
wordt omgesprongen met
natuurlijke grondstoffen
in de vorm van bouwmate
rialen en energie. En als
het op slopen aankomt,
moeten de meeste materia
len weer herbruikbaar zijn.
Anders gezegd: er mag zo
weinig mogelijk verloren
gaan. Wij hebben een aan
tal vaste uitgangspunten
die we steeds proberen te
verwezenlijken in een pro
ject, zegt Claessen.
Hij zet er vervolgens enke
le van op een rij.
- Reeds in het stedebouw
kundig plan kijken naar
mogelijkheden om zon
licht en zonnewarmte zo
goed mogelijk te benutten.
- Daar vervolgens in het
ontwerp rekening mee
houden. Bijvoorbeeld
door de zuidgevel zo
'open' mogelijk te maken
en de noordgevel zo 'dicht'
mogelijk.
- Bouwmaterialen kiezen
die zo weinig mogelijk
schade doen aan het milieu
tijdens de winning van de
grondstoffen, de produktie
en de verwerking. Materi
alen die bovendien zorgen
voor een gezond leefkli
maat in woningen en ge
bouwen.
- Zo weinig mogelkijk ver
schillende materialen ge
bruiken om onnodige aan
sluitingen te voorkomen.
- Kiezen voor verwar
mingssystemen die een
goed binnenklimaat ga
randeren. waar mogelijk in
combinatie met natuurlij
ke ventilatie.
Extra kosten
Claessen weet dat duur
zaam bouwen volgens eco-
gische principes duurder
is. Hoewel, soms staat
daar een subsidie tegen
over. zoals bij hoog rende
ment-ketels en zonnecol
lectoren. Andere maatre-
gelen zijn inmiddels zo ge
woon dat er geen sprake
meer is van extra kosten.
Als voorbeeld noemt hij
een casco van kalkzand
steen. Een naar zijn me
ning prima bouwmateri
aal, met een lage energie-
-inhoud en zonder milieu
belasting tijdens de ver
werking. Bovendien heeft
kalkzandsteen alle eigen
schappen om een gezond
binnenklimaat te waarbor
gen. Door het uitgekiende
bouwsysteenm is kalk
zandsteen technisch en
economisch aantrekkelijk.
Een aldus volgens ecologi
sche principes gebouwd
casco kost in principe niets
extra.
Het enige kostenverschil
zit in de scheidingswanden
tussen de kamers. Die
worden meestal gebouwd
van gipsblokken of gasbe-
tonblokken. Daar is Claes
sen om een aantal redenen
geen voorstander van.
In de eerste plaats moet je
zo weinig mogelijk ver
schillende materialen ge
bruiken. vindt hij. Dal
voorkomt scheurvorming
die optreedt als twee mate
rialen met een verschillen
de krimp en uitzetting op
elkaar aansluiten. Als
tweede reden noemt hij de
geluidisolatie. Kalkzand-
steen is een zwaar bouw
materiaal, dat het geluid
beter tegenhoudt dan lich
tere materialen. Bovendien
is kalkzandsteen harder en
toch goed verwerkbaar.
Het is makkelijker er iets
aan op te hangen, zonder
dat de muren beschadigd
worden. Bij elkaar reden
genoeg om het prijsver
schil tussen binnenwanden
van gips en van kalkzand
steen te rechtvaardigen.
Natuurlijk materiaal
Als ecologisch architect
gebruikt Claessen bij voor
keur natuurlijke materia
len. Hij bouwt graag wo
ningen met een casco van
kalkzandsteen. met een
buitengevel van Europees
of Canadees naaldhout.
Volgens hem een ideale
combinatie. Hout isoleert
goed, voert het water mak
kelijk af van de buitenge
vel en is licht. Steen slaat
warmte op en zorgt voor
en goede geluidisolatie.
Aanvankelijk reageerde
het publiek met gemengde
gevoelens op hel uiterlijk
van deze woningen. Dat is
inmiddels achterhaald. Ze
ker als Western Red Cedar
wordt gebruikt, een Cana
dese houtsoort die niet be
handeld hoeft te worden
en in de loop van de tijd
heel mooi 'vergrijst'. Na
deel is dat dergelijk hout
helemaal uit Canada moet
komen, want ook trans
port is een milieubelasten
de factor, aldus Claessen.
Hij komt daarmee op zijn
groeiende voorkeur voor
materialen 'uit de buurt'.
Naast kalkzandsteen is
baksteen zo'n materiaal.
Beide passen helemaal in
de nationale bouwcultuur.
Hetzelfde geldt voor dak
pannen,
Tegenwoordig worden
steeds meer onderdelen
van een woning in de fa
briek gemaakt en op de
bouwplaats in elkaar ge
zet. Een proces met veel
voordelen, maar Claessen
wijst ook op een nadeel:
het bevestigen van de ver
schillende bouwdelen aan
elkaar. Dat moet altidj wa
ter-, geluid- en winddicht
gebeuren. En de hulpmid
delen die daarvoor worden
gebruikt in de vorm van
bandjes, schuimen en kit
ten zijn lang niet altijd
goed voor het milieu.
Eigenlijk geeft hij de voor
keur aan een ter plaatse
gebouwde woning, zoals in
kalkzandsteen gebeurt.
Aansluitingene worden
dan meteen meegenomen-
.Hij ziet het als een taak
van de architect zo te ont
werpen dat afdichtings
middelen waar mogelijk
worden vermeden.
Ecologsich bouwen is ei
genlijk niets nieuws, vindt
Claessen. Vroeger gebeur
de dat ook. al besefte men
dat niet. Door vakman
schap en ervaring wisten
de toenmalige bouwers
precies hoe het moest.
Opdrachtgever
Ecologische architecten
streven naar nauwe sa
menwerking met hun op
drachtgever om samen het
beste produkt te bouwen.
Meestal komt dat neer op
samen kiezen uit de moge
lijkheden binnne het bud
get. In de praktijk bete
kent dat compromissen
sluiten.
Is dat niet frustrerend? De
architecten van Arcos vin
den het volgens Claessen
juist een uildaging samen
met de opdrachtgever te
zoeken naar de beste mi
lieubewuste oplossingen
binnen de financiële ka
ders. Het gaat dan niet
meer om grasdaken en
composttoiletten, maar
om een breed scala van
mogelijkheden, waaruit
verantwoord gekozen kan
worden.
Wegens succes Toren 2 in verkoop! Bezoek de info-bijeenkomst op de bouwplaats aan de
Dr. Schaepmansingel/hoek Burg. van Haarenlaan op donderdag 15 juni a.s. van 17.00 tot 20.00 uur.
Grootel
111 tl
BB
Bil
1 BB
1 lil
Nabij de Burgemeester van Haaren
laan, in de onmiddellijke omgeving van
N.S. Station Schiedam/Nieuwland, di
rect grenzend aan een lommerrijk park,
realiseert Grootel drié appartementen
gebouwen 'Parkzight'. U woont als het
ware in uw eigen park.
Bovendien zit u overal vlakbij. In
enkele minuten bent u in het gezellige,
historische stadscen-
a Q A trum van Schiedam.
L r M gn rïat met de buurt-
winkels om de hoek.
U kunt kiezen uit 3 typen: royale 3- of
4-kamerappartementen en rustieke garden-
houses met tuin. De kroon op iedere urban
villa is een luxe penthouse. De koopsom
van de appartementen is v.a. f. 199.500,-
v.o.n., voor de penthouses f. 299.000,- v.o.n.
en de gardenhouses f. 209.500,- v.o.n.
Voor meer informatie kunt u bellen met:
Ooms Makelaars, Broersvest 127, Schie
dam, 010 - 273 01 02 of Kolpa Makelaars,
Straatweg 94,
Rotterdam,
010-422 61 44.
NVM
NVM
Dan kunt u een gratis, vrijblijvend en onafhankelijk advies goed
gebruiken. Voor een hypotheek die met u meegroeit, die nu en
in de toekomst bij u past. Een hypotheek heeft een grote invloed
op uw manier van leven. Geld kunt u maar één keer uitgeven.
De hoogte van de hypotheek bepaalt hoeveel u kunt besteden.
Ook de soort hypotheek is voor uw uitgavenpatroon van belang.
Soms is het beter om te beginnen met een hoge aflossing of juist
met een extra storting. Soms is dat juist een verkeerde keus. Wat
voor u het beste is, ligt aan uw persoonlijke omstandigheden.
Want een hypotheek moet helemaal bij uw manier van leven
passen. Dat geldt voor nu en in de toekomst. Een hypotheek is
meer dan een lening. Het is een persoonlijk geldplan.
Voor meer informatie kunt u terecht bij de
NVM Hypotheekshop in uw regio of kijk in de Gouden Gids
voor het dichtstbijzijnde adres.
Over de Vesten 3
3116 AD Schiedam
Tel. 010-2730777
shop™EEK» uw geldplan voor huis en leven
Lange Haven 9 Grote Markt 5 telefoon 010 - 426.81.35
Grote Markt elke zaterdag open van 10.00 - 13.00 uur
Tel.nr. na kantoortijd (010) 471.69.05
De regering heeft met de verzekeraars een deal ge
sloten om alle huurders en eigen woningbezitters
ieder jaar 30 tot 60 gulden te laten betalen voor een
soort rampenverzekering. Schade bij zoetwatero
verstromingen en aardbevingen zouden dan gedekt
zijn. De Vereniging Eigen Huis is bijzonder ont
stemd over dit plan. Niet alleen vindt de vereniging
het plan veel te duur, maar bovendien ook groten
deels overbodig.
Gunstig gelegen royaal drie- (v/h vier)-kamerap-
partement op vierde etage met uitzicht op Nieu
we Waterweg.
Woonkamer 40 m2, badkamer met bad. Voor
zien van c.v. Ruime berging. Eigen grond. Per
sonenlift. Goede vereniging van Eigenaren.
Vraagprijs 198.000.- k.k.
In een persbericht ligt de
Vereniging Eigen Huis dit
toe. Wat zoetwaterover-
stromingen betreft, er is
immers al besloten de dij
ken te verhogen, zodat het
overstromingsrisico in de
nabije toekomst te ver
waarlozen is. Hel is dan
uiterst merkwaardig om de
consument hiervoor toch
jaarlijks een fikse premie te
laten betalen.
Voor aardbevingen ligt de
zaak anders. Die zijn niet
te voorkomen. Maar dat
daarvoor een verzekering
moet worden afgesloten -
met forse winst voor de
verzekeraars - dal gaal de
Vereniging Eigen Huis te
ver. Dit kan veel goedko
per en beter via het be
staande rampenfonds wor
den geregeld. Dan wordt
de schade zonder win
stoogmerk betaald uit de
belastingmiddelen.
Dat de verzekeraars fors
gaan verdienen aan deze
verzekering is volgens
Eigen Huis een eenvoudige
rekensom. Zij keren maxi
maal 100 miljoen gulden
uil en ontvangen daarvoor
35 miljoen gulden premie
per jaar. Als zich dus eens
in de driejaar een dergelij
ke ramp zou voordoen -
wat uit oogpunt van kans
berekening zeer onwaar
schijnlijk zou zijn - dan
nog verdienen de verzeke
raars eraan.
Couwenhovenstraat 9-11
Schiedam, tel. 010-4264310
Geopend:
ma.-vrij. 09.00-17.00 uur -
Keus en kwaliteit in uw voordeel.
Wij herkleuren uw aanrechtblad, muurtegels
en (donkere) keukenkast deurtjes d.m.v. een
uniek procédé. Vrijblijvende prijsopgave
Novanet Maassluis 01899-28284
t
24-451
Bouwen in harmonie met het milieu
Opvullende 'kasteelwoningen' in Zevenaar. De gesloten noordgevel fungeert als
geluidsscherm voor de provinciale weg. Aan de voorkant, op de zuidzijdezijn alle
leefvoorzieningen gesitueerd.
loto CVK
Xc Iwvp ak ydu'eAcUH-
WAT DACHT U VAN 'N
PARK ALS VOORTUIN
MAKELAARS
MAKELAAR
MAKELAAR
WILT U EEN
HUIS KOPEN?
De wateroverlast run de rivieren ligt ons nog vers in het
geheugen. Toch worden er de nodige vraagtekens gezet hij
een nationale verzekering
loto LEVIEN WILLEMSE
AlGEMtNf NCOCRLANOSC^ .«J*-
VBKNKMNG VAN *f
Keukenkenners
