I
>1
I
übL
Hypotheek kan met
de bewoners meegroeien
tl
Ontwikkelingen in
prijzen woningen
'Survival-pakket' voor
populaire blikvangers
Onderhoud verhoogt
de waarde van uw huis
Met uw hypotheek is meer mogelijk dan u denkt
SS
Een projekt van Aannemingsmaatschappij A.E3reur en Zn bv
WOENSDAG 06 SEPTEMBER 1995
36-455
In het karakteristieke en zeer fraai gelegen
Dudok-gebouw aan de Gerrit
Verboonstraat/Tuinlaan in het centrum
van Schiedam zal over enkele maanden
gestart worden met de bouw van 35
koopappartementen (premie/vrije sector).
De sfeervolle appartementen krijgen 2, 3
of 4 kamers.
Afhankelijk van de plaats in dit gebouw
krijgt u een prachtig uitzicht over de
Tuinlaan, Gerrit Verboonstraat, de Buiten
Haven en de Lange Haven of de
Koemarkt.
Op de hoger gelegen verdiepingen krijgt u
zelfs uitzicht over de stad, richting
Rotterdam of Vlaardingen.
De prachtige locatie zorgt er tevens voor
dat op loopafstand aanwezig zijn het
winkelcentrum, het theater, restaurants
enzovoort. De bereikbaarheid voor zowel
de auto alsook het openbaar vervoer is
uitstekend te noemen. Vlakbij zijn haltes
voor bus en tram, ook het treinstation is
op korte afstand. De appartementen
worden bovendien luxe uitgevoerd en
goed beveiligd.
De prijzen variëren vanaf ca. 163.000.-
tot ca. ƒ332.000.- v.o.n.
Heeft u belangstelling voor dit unieke
project dan bent u a.s. zaterdag
9 september tussen 10.00-17.00 uur
welkom in de hal van dit gebouw aan de
Gerrit Verboonstraat voor de presentatie
van het plan.
Voor inlichtingen en verkoop:
MAKELAARDIJ RUBENSPLEIN BV
Rembrandtlaan 2
3117 VJ Schiedam
tel.: 010-2731222
Atta Makelaars
Haringvliet 82
3011 TG Rotterdam
tel.: 010-4114644
Het kopen van een eigen woning kost u nog steeds
méér dan in dezelfde periode vorig jaar. De gemid
delde prijs van koopwoning bedroeg in de periode
april '95 t/m juni '95 238.300,- tegen 231.700,- in
de periode april '94 t/m juni '94. Deze prijsontwik
keling heeft betrekking op gemiddelde prijzen van
bestaande woningen. Per woningtype, regio en
plaats kan de ontwikkeling anders zijn. Zo liggen de
prijzen in 't noorden en oosten lager dan het landelij
ke gemiddelde. In de periode april/juni '95 kostte
een woning in 't noorden gemiddeld 190.000,- en in
het oosten ƒ234.000,-. De koopprijs in 't oosten is
echter - vergeleken met de rest van het land - het
snelst (met 13.000,-gestegen t.o.v. vorig jaar. De
(gemiddeld) duurste regio is 't midden van ons land,
maar daar staat tegenover dat de gemiddelde koop
prijs 265.000,-) t.o.v. dezelfde periode vorig jaar
met slechts 1000,- is gestegen.
Bron: N VM-Stappenplan
Snijbloemen zijn in ons
land bijzonder populair.
Hieronder volgen enkele
tips waarmee u de houd
baarheid van snijbloemen
kunt verlengen. Zorg in de
eerste plaats dat de kleur
van de bloemen bij aan
koop al te zien is. Dit is
een garantie voor het goed
opkomen van de bloemen.
Zet de bloemen thuis eerst
enige tijd in de verpakking
in een koele plaats in een
emmer water. Snij hierna
met een scherp mesje een
stukje steel schuin af. Ge
bruik hiervoor geen
schaar! Een schaar knijpt
de steel namelijk een stukje
dicht, waardoor de bloem
geen water op kan nemen.
Verwijder daarna de bla
deren die onder water kun
nen komen en plaats de
bloemen in een goed
schoongemaakte vaas met
schoon water en snijbloe-
menvoedsel. Als u daarna
regelmatig het water bij
vult, is lang bloemplezier
verzekerd!
Of we het nu leuk vinden
of niet, we kunnen er niets
aan veranderen: de donke
re dagen van de herfst lig
gen weer in het vooruit
zicht. En na uitbundig zo-
merplezier in tuin of op
balkon, breekt hiermee te
vens een seizoen aan waar
in de meeste tijd binnens
huis wordt doorgebracht.
En opeens blijkt het be
hang aan vernieuwing toe,
lijken de raamkozijnen te
schreeuwen om een nieuwe
verflaag en zorgen de ver
kleuringen op het plafond
opeens voor ergenis. Dit is
dan ook dé periode waarin
klusjes binnenshuis de
aandacht krijgen. Klusjes
die uw woongenot, maar
ook de waarde van uw
huis aanzienlijk kunnen
verhogen.
Achterstallig onderhoud,
zoals scheuren in muren en
plafonds en schimmel- en
vochtplekken, kunt u zelf
'te lijf. Jaarlijks wordt in
Nederland zo'n 900,- per
huishouden uitgegeven
aan doe-het-zelf (dhz) pro-
dukten. Vooral woonka
mer, keuken, badkamer en
toilet blijken hierbij gelief
de dhz-objecten.
Dankzij de uitgebreide
voorlichting, die bij de
meeste bouwmarkten en
dhz-zaken verkrijgbaar is,
wordt het achterstallig on
derhoud steeds meer in
eigen hand genomen.
Vochtproblemen
Ons wisselvallige en wis
pelturige klimaat veroor
zaakt het meest voorko
mende probleem in huis:
vocht.
Enkelsteens buitenmuren,
keldermuren en gescheur
de muren laten vocht
door, waardoor er schim-
melvlekken ontstaan en
verf losbladdert.
Loszittende voegen tussen
tegels kunnen vochtpro
blemen in de badkamer
veroorzaken, waardoor
het onderliggende plafond
een geelbruine vlekkende-
cor vormt.
Deze schimmelproblemen
zijn tegenwoordig echter
vrij snel en eenvoudig te
verhelpen. De veroorzaak
te vlekken werkt u weg
door ze eerst te behande
len met een vlekkenoplos-
middel, zoals Vlekkencoa-
ting. Deze witte verf iso
leert de vlekken, waardoor
ze niet meer terugkomen
De oppervlakte kan daar
na naar wens worden afge
werkt.
Verflagen
Scheurtjes en barstjes in
plafond of muur kunt u
met een verflaag camoufle
ren, maar de kans is groot
dat u van deze werkzaam
heden slechts heel even
plezier heeft.
Als het oude plafond met
witkalk of veegvast is ge
schilderd, kunt u er niet
zondermeer een andere
verf overeen smeren. De
oude laag moet eerst ver
wijderd worden met een
plamuurmes.
Was daarna de oppervlak
te schoon en fixeer de res
ten.
Door water op de muur of
het plafond te spuiten kunt
u controleren of de onder
grond goed is.
Als het water er in drup
pels op blijft staan, kunt u
de oppervlakte verder af
werken.
Er zijn tevens een aantal
produkten verkrijgbaar
die naast een reparerende
effect ook een decoratieve
functie hebben. Door de
grote elasticiteit kunnen
kleine oneffenheden wor
den overbrugt en krijgen
plafond en muur meteen
een mooi uiterlijk.
Niet alle werkzaamheden
in en rond het huis zijn
geschikt voor zelf experi
menteren. Mankementen
aan bijvoorbeeld waterlei
ding, centrale verwarming,
geiser, elektra en dak zijn
ingewikkelde werkzaam
heden die u beter aan een
vakman kunt overlaten.
Wellicht heeft u al jaren
dezelfde hypotheek.
Wettelijke maatregelen
en persoonlijke omstan
digheden willen echter
nog wel eens veranderen.
Het is dan ook geen
overbodige luxe om af
en toe uw huidige hypo
theek eens onder de loep
te nemen. Betaalt u niet
teveel? Past uw hypo
theek nog wel bij uw
huidige omstandighe
den? Is het mogelijk om
uw hypotheek te verho
gen voor (bijvoorbeeld)
een verbouwing? Vragen
die soms een verrassend
uitkomst kunnen heb
ben, want met uw hypo
theek is vaak veel meer
mogelijk dan u denkt.
In hypotheektermen heet
het veranderen van een hy
potheek een 'reparatie'.
Zo'n reparatie kan heel in
teressant zijn als uw per
soonlijke omstandigheden
zijn veranderd.
Stel dat u - toen u de hypo
theek afsloot - nog geen
kinderen had en nu wel.
Kinderen, waarvoor u een
dure studie gaat bekosti
gen. Dan kan een reparatie
uitkomst bieden.
Hoogstwaarschijnlijk
heeft u in de tijd dat uw
kinderen opgroeiden na
melijk het grootste deel
van de hypotheekschuld
afgelost.
In cijfers
Dat gegeven kan een des
kundige (bijvoorbeeld een
NVM-Hypotheekshopad-
viseur) zó voor u benutten
dat u meer financiële arm
slag krijgt.
Een mogelijkheid die Ave
met een voorbeeld in cij
fers zullen omzetten. Uw
huis is in de loop van de
jaren meer waard gewor
den. Stel dat uw hypo
theekschuld inmiddels is
afgelost tot ongeveer
100.000,- en uw huis nu
ongeveer drie ton waard is.
Dan bestaat de mogelijk
heid om uw hypotheek af-
lossingsvrij te maken.
Dit houdt in dat u voor
onbepaalde tijd niets meer
hoeft af te lossen op de rest
van de hoofdsom. U be
taalt dan dus alleen nog de
rente en die kunt u weer
aftrekken bij uw belasting-
afgifte. Meer financiële
ruimte dus.
Verbouwing
I
Er zijn echter ook andere
reparaties van uw hypo
theek denkbaar. Stel dat u
zo'n jaar of tien met veel
plezier in hetzelfde huis
woont. U wilt dan ook ab
soluut niet verhuizen,
maar de badkamer is ei
genlijk nooit naar uw zin
geweest. En eigenlijk is de
keuken ook wel aan ver
vanging toe.
U kunt dan besluiten om
de inmiddels afgeloste be
dragen weer op te nemen.
Als dit bedrag niet vol
doende is om uw plannen
te realiseren, kunt u over
wegen om uw hypotheek
te verhogen. En als dit niet
mogelijk is. is het afsluiten
van een tweede hypotheek
misschien een goede oplos
sing.
Bedenk dan wel dat het
afsluiten van een tweede
hypotheek ook de nodige
kosten, zoals afsluitprovi-
sie, taxatie- en notariskos-
ten, met zich meebrengt en
ook de rente van de tweede
hypotheek ligt vaak hoger
dan bij de eerste.
Het te lenen bedrag moet
daarom minimaal
ƒ15.000,- zijn om zo'n
tweede hypotheek aan
trekkelijk te maken. In an
dere gevallen is een per
soonlijke lening of doorlo
pend krediet misschien
gunstiger.
Oversluiten
Als u een nieuwe (andere)
hypotheek wilt zonder te
verhuizen, kunt u uw hy
potheek 'oversluiten'. Het
overstappen naar een hy
potheekbank met een lage
re rente kan uiteindelijk
echter weinig (tot geen)
voordeel opleveren. Ver
vroegd aflossen wordt na
melijk meestal 'gestraft'
met een boete en ook het
afsluiten van een nieuwe
hypotheek is niet bepaald
gratis.
Het vinden van de meest
geschikte oplossing, afge
stemd op uw persoonlijke
financiële situatie, kunt u
het beste overlaten aan een
deskundige adviseur.
35 KOOPAPPARTEMENTEN DUDOK-HAV RESIDENTIE IN SCHIEDAM CENTRUM
- -waf
bidt* *j ü»0*-
ink
Een deslundiye helpt u hij het adviseren van een nieuwe hypotheek
i
