Bij Scfiueidcr is de opruiming
in voCCc gang
lliyiiKi>HllllVllilllli'ili'illllljlh)'li'ilj||<ll!^li'l^i'lllil!llM
FIAT PUNTO, DE PERFORMER,
DE BEST VERKOCHTE,
MEEST BEKROONDE AUTO VAN EUROPA.
NU VANAF f 21.950,-
\Nurth
AJerschoor
Stomende hygiëne
Koffie onder
hoge druk
Cursus voor onderhoud en
aanplant van vruchtbomen
NA HET TELLEN VAN DE VOORRAAD VOLGT NU
DE OPRUIMING:
ZITMEUBELEN, WANDMEUBELEN, EETHOEKEN
EN HEEL VÉÉL FAUTEUILS!»
Bijvoorbeeld: BANKSTELLEN:
HEEL VEEL LOSSE FAUTEUILS; OOK SENIOREN
FAUTEUILS TEGEN ZEER VOORDELIGE PRIJZEN.
OOK SETS VAN 2 STUKS OF 4 STUKS (2 HOGE
2 LAGE FAUTEUILS) SCHERP GEPRIJSD!
KASTEN: wandmeubel, eiken patiné 3.595,-
SLAAPKAMERS: diverse showroommodellen 10-25% korting!
BEDTEXTIEL:
FIAT PUNTO. HET ANTWOORD.
SCHIEDAM
WESTVEST 48
Van Hoogdalem van Wingerden
Makelaardij b.v.
WOENSDAG 17 JANUARI 1996
3-454
Sinds de introductie van
de stoomreiniger is er een
ware revolutie op schoon-
maakgebied losgebarsten.
Reinigen met stoom is
snel, gemakkelijk en effec
tief. Door de grote belang
stelling voor deze vorm
van hygiëne is de nieuwe
generatie stoomreinigers
aangepast op huishoude
lijk gebruik. Qua afmetin
gen lijkt de nieuwe stoom
reiniger op een stofzuiger,
maar de gebruiksmogelijk
heden van de 'stomer' zijn
ongekend divers. Zo biedt
nieuwkomer Dyva 2000
bijvoorbeeld niet alleen
hygiëne van huis, maar
ook van huid. Deze
stoomreiniger is namelijk
te voorzien van speciale
accessoires waarmee een
ontspannende schoon
heidsbehandeling mogelijk
is. Info: 018-2394600.
Ongeveer een miljoen
huurders betalen service
kosten. Kosten die bo
venop de kale huur ko
men voor diensten die de
verhuurder levert. Over
de servicekosten kwa
men de afgelopen jaren
veel vragen en klachten
binnen bij de Nederland
se Woonbond. Verhuur
ders blijken zich vaak
niet aan de regels te
houden. Soms omdat ze
de regels niet kennen,
maar ook omdat ze als
enige leverancier denken
dat zij de spelregels zelf
kunnen bepalen. Niets is
echter minder waar.
Er zijn regels waar ver
huurders zich aan moeten
houden. Servicekosten die
niet in het huurcontract
zijn afgesproken met de
huurder, mogen niet in re
kening worden gebracht.
De verhuurder mag dezelf
de kosten niet dubbel op
voeren onder verschillende
namen. Hij is verplicht een
afrekening te sturen, die
duidelijk omschrijft waar
de bedragen precies be
trekking op hebben. En als
een huurder dat wil. moet
er inzage worden gegeven
in de rekeningen die ten
grondslag liggen aan de
servicekostenafrekening.
Dit is belangrijk, omdat de
servicekostenafrekening
zowel reëel als redelijk
moet zijn. Reëel wil zeggen
dat de huurder alleen kos
ten hoeft mee te betalen
die echt zijn gemaakt door
de verhuurder. Redelijk
wil zeggen dat er getoetst
moet worden aan wat
gangbaar is.
Huurders kunnen als zij
het met de redelijkheid niet
eens zijn, concurrerende
offertes opvragen en daar
mee in overleg gaan met
hun verhuurder.
Controlelijst
De Woonbond heeft een
controlelijst ontwikkeld
met maximum, normbe
dragen voor verschillende
servicekosten. Met behulp
van die controlelijst kun
nen huurders de eigen ser
vicekosten vergelijken met
de normbedragen van de
Woonbond. In één oogop
slag is dan duidelijk of u
teveel betaalt.
De maximum-norm voor
schoonmaakkosten voor
collectieve ruimtes (onder
andere het trappenhuis in
een flat) bedraagt f22,50.
Betaalt u meer dan dit be
drag dan kan het zinnig
zijn om zo mogelijk samen
met de verhuurder een of
ferte op te vragen bij een
concurrerend schoon-
.maakbedrijf om te kijken
of ze hetzelfde werk voor
een lager bedrag kunnen
uitvoeren. Dit kan tot een
aanzienlijke kostenbespa
ring op het schoonmaak
werk leiden tegen een kwa
liteit die ook nog beter is.
Een ander voorbeeld zijn
de kosten voor tuinonder
houd. Het maximumbe
drag ligt hier op f9,50 per
maand.
Het komt voor dat een
verhuurder met een voor
stel komt waar u niet om
zit te springen. Stel dat de
verhuurder voorstelt om
een huismeester aan te
stellen, moet u die dan ac
cepteren? Het antwoord is:
nee. Maar als de grote
meerderheid van huurders
er wel voor is om een huis
meester aan te stellen (stel
zo'n 80 procent), dan is de
kans groot dat u verliest
als de verhuurder een pro
cedure aanspant bij de
kantonrechter. De kanton
rechter kan u dan dwingen
om de aanstelling te gedo
gen en dus mee te betalen.
Het is in alle gevallen ver
standig om een taakom
schrijving te vragen. Daar
mee voorkomt u, dat u op
draait voor kosten die van
de verhuurder zijn. Denk
aan het vervangen van
deuren, het onderhoud
van gemeenschappelijke
installaties (de c.v. bij
voorbeeld), het tonen van
een lege woning aan nieu
we bewoners enzovoort.
De maximale kosten voor
een huismeester zijn overi
gens volgens de Woon
bondnorm f20,- per
maand.
Is er geen taakomschrij
ving voor de huismeester,
dan is er geen huurcom
missie die accepteert dat
de huurders meer dan 70
procent van z'n kosten be
talen. Er zijn zelfs huur-
commissies die 50, 55 of 60
procent meer dan genoeg
vinden.
Afrekening
Als u geen afrekening ont
vangt, dan is het verstan
dig daar dan nog een keer
schriftelijk om te vragen.
Levert dat niets op, dan
moet u zich tot de huur-,
commissie wenden. De
verhuurder is namelijk
verplicht u een afrekening
te sturen. Dat moet hij
doen voor afloop van het
kalenderjaar dat volgt op
het boekjaar waarop de
servicekosten betrekking
hebben.
In de praktijk kan het dus
bijna twee jaar duren
voordat u een afrekening
ontvangt. De verhuurder
is verplicht om u inzicht te
geven in de rekeningen die
aan de afrekening ten
grondslag liggen. Weigert
hij dat, of krijgt u geen
afrekening, dan kunt u
naar de huurcommissie en
een artikel 13 procedure
beginnen. Daar zijn stan
daardformulieren voor. U
vraagt de Huurcommissie
daarmee om een uitspraak
over de betalingsverplich
ting t.a.v. de servicekos
ten.
Het is mogelijk om als in
dividuele huurder iets te
ondernemen tegen de ser
vicekosten. Toch is het be
ter dat te doen samen met
andere huurders. Deze
hebben immers met het
zelfde probleem te maken.
In sommige gevallen is het
zelfs noodzakelijk de
krachten te bundelen.
Wanneer huurders niet te
vreden zijn over de samen
stelling van het servicekos
tenpakket of de kwaliteit
van de geleverde diensten
heeft het weinig zin dit als
individu bij de verhuurder
aan te kaarten.
Voor zijn actie tegen de
hoge servicekosten heeft
de Woonbond onderzoek
gedaan. Het gaat om de
problemen en meningen
van huurders. Wilt u de
Woonbond helpen bij z'n
werk, geeft u dan op voor
het huurderspanel. U
wordt dan 2 a 3 maal per
jaar geënquêteerd. Geef
uzelf op bij het secretariaat
van het Huurderspanel,
tel: 020-5517700.
Landschapsbeheer Zuid-
-Holland organiseert
cursussen onderhoud en
aanplant hoogstam-
vruchtbomen. Er zijn
verschillende cursussen:
een basiscursus achter
stallig onderhoud hoog-
stamvruchtbomen en een
cursus aanplant en vor-
mingssnoei hoogstam-
vruchtbomen.
De cursussen zijn bedoeld
voor mensen die zelf
vruchtbomen hebben en
voor mensen die willen
meehelpen de prachtige
hoogstamvruchtbomen in
Zuid-Holland te behou
den. Ze worden op diverse
plaatsen in Zuid-Holland
gehouden. Dit jaar zijn er
extra cursussen in verband
met de aktie 'Houd de
bongerds hoog' van de ge
zamenlijke provinciale
stichtingen Landschapsbe
heer en Landschapsbeheer
Nederland.
Hoogstamvruchtbomen
zijn tegenwoordig econo
misch nauwelijks meer
rendabel voor de profesio-
nele fruitteelt. Veel boom
gaarden zijn daarom ver
dwenen of worden niet
meer onderhouden. Het
goed onderhouden van
deze bomen is noodzake
lijk: niet alleen gaan de bo
men dan langer mee, ze
leveren ook aanzienlijk
meer vruchten met meer
smaak. De bloeiende
hoogstamvruchtbomen
zijn elk voorjaar weer een
prachtig gezicht; ze kleu
ren en fleuren het land
schap op. Ook vormen de
boomgaarden voor vele
vogels, planten en insekten
een goede verblijfplaats.
Met de aktie Houd de
bongerds hoog wil Land
schapsbeheer Zuid-Hol
land aandacht vragen voor
de hoogstamvruchtbomen,
o.a. door aanplant van
nieuwe bomen, het werven
van vrijwilligers en de
snoeikursussen.
In Zuid-Holland zijn ver
schillende vrij willigers-
groepen bezig met het
snoeien van hoogstam
vruchtbomen. Zij helpen
met het snoeien van hoog
stamvruchtbomen bij eige
naren die veel vruchtbo
men hebben en het daar
om niet voldoende kunnen
bijhouden. Of bij eigena
ren die door omstandighe
den (bijvoorbeeld ouder
dom) de boomgaard niet
kunnen onderhouden.
Niet alleen eigenaren van
hoogstamvruchtbomen
zijn dus welkom op de cur
sussen, maar ook enthou
siaste mensen die mogelijk
willen helpen deze bijzon
dere bomen in Zuid-Hol
land te behouden en zich
willen aansluiten bij een
snoeigroep.
De cursussen zijn erg
praktijk gericht. De basis
cursus achterstallig onder
houd bestaat uit een theo
rieavond en twee praktijk-
dagen. De aanplant en
vormingssnoeikursus be
staat uit een theorie-avond
en een prak tijk och tend.
Op de theorie-avonden
van de cursus worden de
verschillende snoeiregels
voor achterstallig onder
houd en vormingssnoei
aan de hand van dia's be
handeld. Op de praktijk
dag kunt u het snoeien met
begeleiding van deskundi
ge instructeurs in praktijk
brengen.
De cursussen worden in
verschillende regio's gege
ven. De basiscursus ach
terstallig onderhoud wordt
gegeven in Duinstreek op
11, 13 en 20 januari kost
f75,-. De cursus aanplant
en vormingssnoei in wor
den gegeven in: Alphen
a/d Rijn op 15 en 17 fe
bruari en in de Vijfheeren-
landen op 7 en 9 maart; de
kosten zijn f30,-.
In de speciale folder met
opgaveformulier vindt u
meer informatie over de
kursussen. U kunt de fol
der aanvragen bij: Land
schapsbeheer Zuid-Hol
land, Postbus 558, 2800
AN Gouda, tel.
0182-524500.
21/2 2-zits, blank eiken/gobelin
3-1-1, eiken, losse kussens, draion velours
21/a 1-zits, gestoffeerd met gobelin
21/2 2-zits, blank eiken, gobelin
2-1-1, klassiek gestoffeerd, mohair
21/2 2-zits, blank eiken, gobelin
21/2-1-1, eiken klassiek, gestoffeerd met chenille gobelin
21/2 2-zits hoeker, moderne stoffering
3-1-1, eiken, draion velours, vaste stoffering
3-1-1, leder, bruin, klassiek
4.295,- nu
2.998,-
5.250,- nu
3.250,-
3.495,- nu
1.995,-
2.950,- nu
2.295,-
7.495,- nu
4.995,-
3.795,- nu
2.595,-
5.995,- nu
3.495,-
3.870,- nu
2.695,-
3.995,- nu
2.995,-
7.495,- nu
4.995,-
Toog buffetkast, blank eiken 3.995,-
Hoek-vitrinekast, eiken 1.975,-
Buffetkast, eiken 2.795,-
Vitrinekast ƒ3.150,-
Tevens diverse DRESSOIRS met aantrekkelijke kortingen!
KLEINMEUBELEN' a"e W'* en zwart 9e,akte k'einmeubelen flink afgeprijsd! En
nu 2.495,-
nu 2.995,-
nu 1.585,-
nu 1.995,-
nu 1.995,-
natuurlijk ook veel eiken kleinmeubelen tegen „kleine" prijzen,
matrassen met verouderde damast-dessins, enkele matrassen,
showroommodellen, iets vuil.
Hoofdkussens: diverse soorten uitlopende collectie.
Kortingen tot 50%
OPRUIMING' dekbedden' wo1' dons- synthetisch -/- 25%; dekbedovertrekken,
uitlopende dessins 25-50% één en twee-persoons
WOONKOMFORT
SLAAPADVIES
VLOERBEDEKKING
RAAMDECQRATIE
Groenelaan 45-49
Schiedam
Tel. 010 - 426 98 62
DIT AANBOD GELDT TOT EN MET 31 JAN.'96.
PUNTO 55 S: STANDAARD VOORZIEN VAN BESTUURDERSAIRBAG, STARTBLOKKERING, GETINT GLAS, WIS/
WAS OP DE ACHTERRUIT, VAN BINNEN TE OPENEN ACHTERKLEP EN VAN BINNENUIT VERSTELBARE SPIEGELS.
EN BEVALT DE PUNTO NIET, DAN BRENGT U 'M BINNEN 30 DAGEN NA AANKOOP GEWOON TERUG*.
Spykerstraat 10, 3125 BZ Schiedam. Tel. 010-462 29 12
Centrum, nabij Lange Haven, herenhuis, forse inhoud 500 m3,
nieuwbouw 1988, grote achtertuin 22 m diep, woonkamer met ste
nen. vloer, vloerverwarming, hoogst moderne keuken, 4 grote slaap
kamers, 2 badkamers, fors dakterras (zuid), 100% privacy.
Info:
Schiedam
010-4731171
Bereikbaar van 8.00 tot 22.00 uur, ook zaterdag.
Rente-aanbod hypotheek 4.5%.
Steeds meer mensen denken
bij 'koffie-genot' niet aan
'gewone' koffie, maar aan
een schuimige cappuccino
of een krachtige Italiaanse
espresso.
Koffie is een genotmiddel
dat cafeïne bevat. Deze stof
werkt aantoonbaar opwek
kend op het centrale ze-
nuwselsel, het hart en de
bloedsomloop.
Hoewel een gezond mens,
die koffie in normale hoe
veelheden drinkt, niet bang
hoeft te zijn voor een nade
lige invloed op de gezond
heid, is - afhankelijk van de
bereidingsmethode - koffie
die met een espressomachi
ne is gezet beter te verdra
gen dan filterkoffie.
Bij een koffie/espressoma
chine wordt water met hoge
druk door de koffie geperst.
Deze handeling gaat razend
snel, waardoor minder looi
zuur vrij komt dan bij an
dere methodes van koffie
zetten. Koffie met weinig
looizuur wordt beter door
de maag verdragen.
En dankzij het snel groeien
de aanbod van kompakte
espressomachines kunt u
niet alleen in het restaurant,
maar ook thuis genieten
van deze vloeibare kracht.
Woonbond: omlaag met
de servicekosten
Er zijn regels voor servicekosten
FIAT PUNTO.
AUTO VAN HET JAAR
1995.
Afcclx-'ckl de Kint l'unto 55 S.
De Fint l'unto; Auto van liet Jaar 1995, winnaar van het (loldenes Lcnkrad 1994 van culairdcr zijn dan die prijswinnende performanceV De prijs. Vanaf f 21.950,- rijdt u
Uild am Sonntag, als beste in zijn klasse getest in Auto Motor und Sport, Kampioen nu al in een Fiat l'unto 55 S, standaard geleverd met alle bovengenoemde extra's.
Compacte Auto van dc ANWB Kampioen in 1994 en 1995. Wat kan nu nog spcetn- Kom nu bij ons langs voor een alleszeggende proefrit.
•Vrailj! Hilar do cxiwtc voor»aardcll Wij informeren n erna* ener alle IWu-inndollcn en de «Müsli*.- Ki.lt aiitnrinaneierinfisin,gelijkheden l-riis inel lll'M/HTW, exel kosten rijklsi.tr maken en verwijderiiijishiidrajje
PROFFESSIONEEL GEVELONDERHOUD wordt op
milieuvriendelijke basis uitgevoerd. Dit vraagt ervarinq en
kennis van middelen, methodieken en machines.
STRUIJS B.V. voert ondergenoemde werkzaamheden
uit met vakbekwaam en gediplomeerd personeel.
- Reiniging van alle gevelafwerkingen
- Lage- en hogedrukreiniging
- Vocht- en vuilwering
- Voegherstelwerkzaamheden
- Graffitiverwijdering en -wering
Bel voor geheel vrijblijvende prijsopgave 010-4344259
Gevelreinigingsbedrijf
Riouwlaan 46, Vlaardingen
