Zweeflift maakt meer woningen
geschikt voor gehandicapten
HYPOTHEEK
INFORMATIE
CENTRUM
Zit je te duur, verlaag je huur
GEHEEL MASSIEVE AANBOUWWANDENÜ!
J
De Hypothek
Laat u bij verkoop niet verleiden tot verkeerde beslissing:
Meubelfabriek Modern
Int. Meubeltransport
Tel. 010-4734343 Fax 4266060
Help ons en zeg 't
voortzeg ft voort
13-454
Als u, om wat voor redenen
dan ook, bent uitgekeken op
uw huidige koopwoning en op
zoek gaat naar een ander
koophuis, is de kans groot dat
u wordt geconfronteerd met
een ingewikkeld dilemma:
moet u met de verkoop van de
huidige woning wachten tot u
een andere woonruimte heeft
gevonden of kunt u beter eerst
het 'oude' huis verkopen en
daarna op zoek gaan naar een
andere koopwoning?
Vooral als u tegen uw droom
huis 'bent aangelopen' is de ver
leiding groot om bij het vinden
van een geschikt koophuis (te)
snel te handelen.
Toezeggingen om het betreffen
de huis te kopen terwijl de huidi
ge woning nog niet is verkocht,
kan grote financiële gevolgen
hebben.
Aan de andere kant is de kans
groot dat uw droomwoning
door uw vingers glipt omdat u
moet wachten op een koper van
uw huidige woonruimte.
Om de verkoop van de huidige
woning te bespoedigen, is uw
eerste reactie misschien de beslis
sing om het huis eventueel onder
de reële vraagprijs aan te bieden.
Zo'n instelling kan in de praktijk
echter helemaal verkeerd uitpak
ken. Door duidelijk te laten mer
ken dat u zo snel mogelijk van de
woning afwilt, wordt vaak een
achterdocht gewekt. Want als de
woning zo goedkoop wordt aan
geboden, zien aspirant-kopers
dit vaak als een teken dat er iets
mis is met het huis. Het eindre
sultaat is dus dat de woning juist
moeilijker te verkopen is. En dat
was nou juist niét de bedoeling.
Een andere mogelijkheid is dat
deze uitleg wordt misbruikt.
Want als u de woning zo graag
kwijt wilt, bent u misschien wel
te verleiden tot een nóg lagere
koopprijs.
Aangezien de juiste beslissing
(eerst kopen of eerst verkopen?)
vaak afhankelijk is van de om
standigheden, is er voor dit
vraagstuk geen kant-en-klaar
antwoord beschikbaar.
Om het risico zoveel mogelijk te
beperken is het daarom verstan
dig om deskundige hulp in te
schakelen. Met een goede bege
leiding kunnen eventuele onge
wenste effecten worden voorko
men.
Zo'n deskundige, zoals bijvoor
beeld een erkende makelaar, kan
u adviseren over een snelle ma
nier om de 'oude' woning te ver
kopen tegen een redelijke prijs.
Hij of zij zal u tevens wijzen op
de gevolgen die het verhuren van
de 'oude' woning kan hebben.
Dit advies kan u dus veel geld en
ellende besparen.
Wie aangewezen is op een wo
ning voor gehandicapten, heeft
helaas niet veel keuze uit het
aantal aangepaste woningen.
Dankzij de zweeflift kan de keu
ze worden vergroot. Met deze
compacte lift kunnen mensen in
een rolstoel ook de in Nederland
gebruikelijke steile trappen op.
Dit zei de heer Reedijk, hoofd
afdeling onderzoek en ontwikke
ling van de Nationale Woning
raad, bij de presentatie van de
zweeflift op 22 maart in Den
Haag. Daar werd de eerste in een
Nederlandse woning toegepaste
zweeflift in gebruik genomen.
De uitvoering van de Neder
landse trappen is in het verleden
vaak een struikelblok gebleken
bij de ontwikkeling van aanpas
bare eengezinswoningen. Tra-
pliften, stoelliften of plateaulif-
ten zijn meestal niet toe te passen
bij de steile, smalle trappen,
waardoor ingrijpende en kostba
re woningaanpassingen nodig
zijn.
Ook de door de Zwitserse firma
Högg ontwikkelde zweeflift was
in eerste instantie niet geschikt
voor de Nederlandse trappen.
De Nationale Woningraad, de
Stuurgroep Experimenten
Volkshuisvesting (SEV), de lif-
tenfabrikant Thyssen de Reus,
de gemeente Den Haag en vele
anderen hebben dan ook hard
gewerkt om ervoor te zorgen dat
deze zweeflift ook in de Neder
landse woningbouw gebruikt
kan worden. De nu gepresen
teerde lift kan steiler klimmen,
kortere bochten draaien en is
simpeler te bedienen. Hamersma
noemde de voor de Nederlandse
markt aangepaste zweeflift een
belangrijke stap in de realisatie
van aanpasbaar bouwen.
Meer woningen kunnen hier
door geschikt worden gemaakt
voor mensen met een handicap,
zonder er echte 'gehandicapten
woningen' van te maken. De wo
ningen kunnen namelijk snel
weer in de oude staat worden
teruggebracht door de bouten
weg te halen waarmee de zweef
lift aan het plafond is bevestigd.
De zweeflift biedt vooral uit
komst in situaties waarin anders
voor een kostbare uitbouw bij
een woning zou worden geko
zen. De kosten van een dergelij
ke ingreep liggen rond de 60.000
gulden. Voor de eerste plaatsing
van een zweeflift moet op onge
veer 35.000 gulden worden gere
kend. Deze kosten kunnen bij
herplaatsing vermoedelijk wor
den gehalveerd.
Voor meer informatie kan men
bellen naar de heer Reedijk van
de Nationale Woningraad in Al-
mere, tel. 036-5391265.
Informatie
Onafhankelijke advisering alle geldverstrekkers
Begeleiding
Zonder kosten
Belastingadviés
St. Liduinastraat 15, 3117 CN Schiedam
Ruim voldoende parkeergelegenheid
Van 16 tot 20 maart bezochten 17 accountants van de Chinese provin
cie Hainan, Nederland. Op hun verzoek heeft China Hong Kong Deve
lopment B.V. een programma samengesteld rond het thema „taxatie
methoden". Op het programma stond onder andere een bezoek aan Dop
Dop Vastgoed. Aan de hand van een bezichtiging van een woning in
Schiedam-Spaland gaf de heer Robert L. van Dop (algemeen-directeur
van Dop Dop Vastgoed) uitleg over taxatie van onroerend goed.
Kennis van taxatie van onroerend goed ontbreekt in China nagenoeg.
Lange tijd zijn alle bezittingen staatseigendom geweest. Nu steeds
meer bedrijven privatiseren ontstaat de vraag naar deskundigen die
taxaties kunnen uitvoeren.
Kamerbewoners in de grote ste
den betalen vaak honderden gul
dens te veel huur. Het is te wei
nig bekend dat er grenzen zijn
gesteld aan de huurprijs van een
kamer. De week van 1 tot en met
5 april is uitgeroepen tot actie-
week. De organisatie ervan is in
handen van de Nederlandse
Woonbond, de Landelijke Stu
dentenvakbond (LSVb) en de
Vereniging van niet-commercië-
le Kamerbureaus (VNKKB).
Doel van de week is kamerhuur
ders die te veel huur betalen,
actie te laten ondernemen. Dat
kan zonder risico, want ook ka
merhuurders hebben in principe
recht op huurbescherming en
kunnen niet op straat worden
gezet. Alleen huurders van hos
pita's kunnen gedurende de eer
ste negen maanden zonder op
gaaf van redenen op straat wor
den gezet.
Hoe komt de huurder erachter
wat een redelijke huur is? De
maximale prijs van een kamer
hangt af van de oppervlakte er
van en de aanwezigheid van
voorzieningen als verwarming,
keuken en sanitair.
Om de prijs te kunnen berekenen
is er een puntensysteem. In het
kader van de actieweek is er een
actiepakket gemaakt dat in stu
dentensteden kan worden opge
haald bij bureaus voor rechts
hulp, niet-commerciële kamer
bemiddelingsbureaus en kanto
ren van de LSVb. Daarin staat
precies omschreven hoe het pun
tentotaal voor een kamer kan
worden berekend en natuurlijk
ook hoe vervolgens de maximaal
toegestane huurprijs kan worden
bepaald.
De huur van een kamer mag
volgens de wet niet hoger zijn
dan de maximaal toegestane zo
als hiervoor uitgelegd. Is dat
toch het geval, dan kun je bin
nen drie maanden na het ingaan
van de huurovereenkomst naar
de huurcommissie. Zij kunnen
toetsen of de door jou betaalde
huurprijs redelijk is. Het speciale
formulier daarvoor kun je bij de
huurcommissie krijgen. De pro
cedure kost f25,-.
Zijn er drie maanden verstreken
na het ingaan van de huurover
eenkomst dan is het toch nog
mogelijk de huurprijs van je ka
mer te verlagen, als je meer huur
betaalt dan de wet toestaat. Let
op: de huurprijs van je kamer
kan maar eenmaal per jaar wor
den gewijzigd (dus zowel ver
hoogd als verlaagd). Is de laatste
huurverhoging bijvoorbeeld in
gegaan op 1 januari 1995, dan is
een huurverlaging pas mogelijk
vanaf 1 januari 1996.
Gaat de verhuurder niet ak
koord met het huurverlagings-
voorstel, dan kan men een be
roep doen op de huurcommissie.
Deze procedure is kosteloos.
Voor zo'n voorstel is een formu
lier verkrijgbaar bij de huurcom
missie. Als de huurcommissie de
huurder in gelijk stelt, zal ze een
lagere huurprijs vaststellen. De
verlaagde huurprijs geldt dan
vanaf de door de huurder voor
gestelde ingangsdatum. Reken
altijd eerst zelf de maximaal toe
gestane huur uit, want het kan
natuurlijk ook voorkomen dat
de huur daaronder zit. Huurver
laging aanvragen heeft dan geen
zin.
Hospita
Ook bij 'hospitakamers' kan de
huurder binnen drie maanden
naar de huurcommissie stappen,
maar in dat geval loopt de huur
der wel het risico op straat te
worden gezet. Voor hospitaka
mers geldt namelijk een proeftijd
van negen maanden. In die
proeftijd kan de huurder zonder
opgaaf van redenen op straat
worden gezet (met een opzegter
mijn van drie maanden). Wacht
dus met het starten van een
huurverlagingsprocedure tot
deze negen maanden zijn ver
streken.
All-in huur
Er zijn jongeren die één bedrag
voor kale huur en servicekosten
betalen. Dat betekent dat de
huisbaas geen uitsplitsing heeft
gemaakt. Dergelijke huren zijn
niet toegestaan.
Op elk willekeurig moment kan
de huurder de huurcommissie
verzoeken een uitspraak te doen
over de huurprijs en het voor
schotbedrag voor servicekosten.
De huurcommissie stelt de huur
prijs dan vast op 55 procent van
de maximaal toegestane huur.
Dat bedrag heet de 'tenminste
redelijke huur'. Het voorschot
voor de servicekosten wordt ge
steld op 25 procent van die ten
minste redelijke huurprijs. Let
op dat het hier om een voor
schotbedrag gaat, de afrekening
die later volgt kan natuurlijk ho
ger zijn. De uitspraak van de
huurcommissie werkt terug tot
de maand volgend op die van de
indiening van het verzoek.
Als geen van beide partijen na
verzending van de uitspraak een
schriftelijk verzoek richt tot de
kantonrechter, geldt de uit
spraak van de huurcommissie.
Het actiepakket 'Zit je te duur,
verlaagje huur' kan ook per giro
worden besteld. Maak f4,25 over
op giro 621 74 79 van Woonbon
dinformatie te Amsterdam,
o.v.v. Actiepakket Voor infor
matie kan men bellen met: Ne
derlandse Woonbond, tel.020-
25517700.
Ja, u leest dit goed, afgebeelde aanbouwwand is uitge
voerd in geheel massief Europees eiken. Er zijn ontel
bare mogelijkheden, zoals wij o.a. noemen: leverbaar op
180 hoog of op 210 cm hoog. Wilt u extra laden? dat is
met deze wand mogelijk. Wilt u er een secretaire in? dat
is mogelijk. Wilt u er een TV kast in? dat is mogelijk. Wilt
u de kast in een aparte hoekopstelling? dat is mogelijk.
Leverbaar in maar liefst 7 verschillende houtkleuren!
Natuurlijk wordt deze wand kompleet bij u geplaatst met
onze gebruikelijke service. De prijs hangt af van uw sa
menstelling, er is al een kompleet element van 180 hoog
bij 100 cm breed voor 1230.-
KOM VRIJBLIJVEND EENS KIJKEN!!!
GEOPEND:
Maandag 13.00-16.30 uur. Dinsdag t/m vr. 9.00-17.00 uur.
Zaterdag 10.00-17.00 uur. Donderdagavond koopavond.
VERHUIZINGEN
INBOEDEL OPSLAG
SPECIALE TRANSPORTEN
fERKENDE
VERHUIZERS
D. VAN GEYL ZN B.V.
Jan van Riebeeckweg 11
3125 AL Schiedam
Schiedam, Broersvest 54A
010-4731150
WOENSDAG 27 MAART 1996
Deskundig geld besparen
Onze lentewens in 1995:
- watervoorziening voor meisjes
school in Bobo-Diou-
lasso, Burkina Faso. en
- inrichting kinder
centra in Jenin,
Westelijke Jordaan-
oever.
Vraag de informatie en
maak een bedrag over.
Help ons: "Zeg 't voort,
zeg 't voort".
Geef de wereld een toekomst: begin met de jeugd!
ONROEREND GOED
op
■p "S3
SCHIEDAM BUITENHAVENWEG 132-140 TEL. 010-4268815
Telefoon OIO - 426 80 71
b.g.g. OIO - 426 58 16
Telefax OIO - 462 08 02
Bij het afsluiten van een hypotheek gaat u niet over één nacht
ijs. U wilt eerst alle mogelijkheden grondig hebben bestudeerd.
Bij De Hypotheker vindt u bijna alle mogelijke hypotheken. Een on
afhankelijke adviseur zoekt samen met u naar de hypotheek die
optimaal bij uw persoonlijke situatie aansluit. Hij helpt u kosteloos
bij alle vragen die op u af komen. De Hypotheker is al 10 jaar de
grootste onafhankelijke hypotheekspecialist. Met ruim 80 vestigingen
in Nederland. Dat staat voor zekerheid.
ER IS MAAR ÉÉN HYPOTHEKER. DAT IS ZEKER.
